商品樓購銷合同

商品樓購銷合同第一條總則本合同是由乙方向甲方購買位于________（填寫詳細地址）的商品房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，信守誠實守信原則，達成如下協(xié)議事項：第二條房屋基本情況本房屋的共有面積為______平方米，其內(nèi)單獨使用面積為______平方米。根據(jù)國家相關規(guī)定，屬于（滿足其中一種情況，請在括號內(nèi)勾選）：（1）經(jīng)濟適用房（）（2）廉租房（）（3）普通商品住房（）本房屋所在樓層：______層房屋的格局為______室______廳______衛(wèi)房屋用途：______住宅樓第三條房屋交付與竣工驗收本房屋竣工日期為______年______月______日。開發(fā)商應于本合同簽訂日起___個月內(nèi)交房，交房的標準為小區(qū)的結(jié)構(gòu)主體基本完工，各單元及公共配套設施裝修、通風排氣、供水供電、燃氣安裝等工程已經(jīng)完成并可以達到正常使用的標準。乙方應全款支付房款后才能在約定的交房日期前接受房屋，并在開發(fā)商交付房屋時進行竣工驗收。第四條房屋性能與質(zhì)量本房屋的建筑設計、施工、材料采用了先進科技和工藝，具有良好的防震、防火、防盜等性能優(yōu)良的特點。開發(fā)商應保證本房屋的基礎、結(jié)構(gòu)、外墻和屋面等部位經(jīng)過反復檢驗合格后方可交付使用，且符合國家規(guī)定的驗收標準。第五條房價與支付方式本房屋的總價款為______萬元，由買方乙方按照以下方式支付：（1）預付款（單付）______萬元，于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）中期款（分期）______萬元，距離房屋交房日______日前______個月支付______%。（3）交房款（單付）______萬元，于房屋交付時一次性支付給甲方。買方乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋協(xié)議總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條房屋維修房屋自房屋交付之日起，由乙方享有產(chǎn)權(quán)并負責維修和管理。在產(chǎn)權(quán)移交之前，開發(fā)商應負責房屋的質(zhì)保和維修。第七條違約在本合同履行過程中，如買方乙方違反協(xié)議約定導致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，扣除買方乙方已支付的定金及違約金各______元后，剩余款項予以返還。在本合同履行過程中，如甲方違反協(xié)議約定導致本合同無法履行，甲方應當全額退還買方乙方已支付的全部款項。第八條爭議解決方式本合同的履行過程中，凡因違約或爭議引起的糾紛，由雙方當事人協(xié)商解決，必要時可協(xié)商選擇調(diào)解或其他有效方式進行解決。如協(xié)商不成，則雙方當事人可以向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他本合同未盡事宜，由雙方當事人根據(jù)國家相關法律、法規(guī)及雙方意愿共同協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等有效力。修改時，只有經(jīng)雙方當事人簽署的書面合同有效。甲方（蓋章）：________（簽名）日期：_____