威海二手房交易合同

威海二手房交易合同一、雙方當事人本合同的買受人為：甲方（購房人）：________________________（身份證號碼：__________________________）本合同的出售人為：乙方（出售人）：________________________（身份證號碼：__________________________）二、房屋信息位于：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋用途：________________________房屋面積：____________平方米。房屋狀況：無抵押、查封、限制出售等情況，且沒有發(fā)生重大糾紛。三、交易價格1.本次買賣雙方同意的交易總價為人民幣（大寫）_____________________元，數(shù)字為______萬元。其中，雙方各自承擔印花稅、過戶費、過戶手續(xù)費等費用。2.雙方最終確認房屋交付的日期為______________年_____月_____日，買受人應在此日期前支付房款的全部或部分，如不能按期支付,甲方應當在拖欠房款款款期限屆滿后兩日內(nèi),賠償乙方在該期限內(nèi)所付全部利息及逾期款。四、房屋交付經(jīng)雙方協(xié)商確認，買受人在交付房屋前有權(quán)進行驗房，確認房屋交付前不存在任何違章建筑、房屋質(zhì)量缺陷等狀況。房屋過戶手續(xù)應由買受人攜帶本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同和本人頭像近期2寸彩色照片向有關(guān)部門(i.e.,房地產(chǎn)行政主管部門、公證機構(gòu))申請?zhí)岢鲛k理。甲方未經(jīng)乙方同意，房屋交付前不得私自擅改房屋結(jié)構(gòu)、裝修和房屋用途等；如因甲方的原因影響乙方交付，甲方應單獨承擔由此引起的任何責任和費用。五、違約責任1.甲方無正當理由未按照本合同約定支付全部或部分房款的，應向乙方支付每日房款總額0.1%的違約金。2.甲方未按照約定時間前往辦理房屋交付手續(xù)，未能按時交房的，乙方有權(quán)要求甲方賠償自拖欠買房之日起到交房之日前期間實際發(fā)生的全部利息及逾期欠款。3.如因乙方原因?qū)崿F(xiàn)本合同中約定的義務，可由甲方向合同約定的第三方支付；如因甲方原因而實現(xiàn)本合同中約定的義務，則甲方應向乙方支付違約金。六、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方當事人應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則1.本合同一式二份，賣受人與買受人各自持有一份，合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)兩方協(xié)商，另行制定書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同以中文書寫，以中文為準。八、合同變更買受人在本合同實現(xiàn)過程中，不得單方面變更合同條款。若因特殊原因，確需變更，雙方必須在本合同簽訂后，提前半個月（不包括節(jié)假日等休息日）以書面方式提出申請，并經(jīng)過簽訂方面確認同意，才能生效。九、特別提示本合同內(nèi)容明確，條款齊備，各項法律條款公正合理。甲份方在簽