北京市商品房現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)合同經(jīng)濟(jì)適用住房

北京市商品房現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)合同-經(jīng)濟(jì)適用住房摘要本文將介紹北京市經(jīng)濟(jì)適用住房的概念和鑒別方法，重點(diǎn)介紹北京市經(jīng)濟(jì)適用住房在購(gòu)買(mǎi)商品房的合同中所應(yīng)具備的內(nèi)容和要求。經(jīng)濟(jì)適用住房概念經(jīng)濟(jì)適用住房是指為了解決已經(jīng)或?qū)⒁Y(jié)婚的青年（包括農(nóng)民工在內(nèi)）、單身職工、離休職工等人的住房問(wèn)題而建造的以低價(jià)格出售的政府安排住房。在北京市，經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)值一般在300萬(wàn)元以下。鑒別方法在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要認(rèn)真鑒別是否是經(jīng)濟(jì)適用住房，目前鑒別方法主要有以下幾種：建筑面積和裝修面積有限制：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑面積及裝修面積分別不得超過(guò)90平方米和68平方米，其中建筑面積的測(cè)算以《住宅建筑面積計(jì)算規(guī)則》為標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房資格的限制：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房需要滿(mǎn)足一定條件，包括購(gòu)房人年齡、購(gòu)房人家庭人口數(shù)量、家庭固定資產(chǎn)和稅收、家庭年收入等多個(gè)方面的限制。資金和貸款的限制：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房需要在一定時(shí)間內(nèi)繳納一定款項(xiàng)，貸款也需要滿(mǎn)足一定的限制。購(gòu)買(mǎi)合同內(nèi)容和要求合同內(nèi)容購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的合同內(nèi)容應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)的住宅位置、建筑面積、裝修情況等基本信息。購(gòu)買(mǎi)條件和要求：包括購(gòu)房人的基本信息、購(gòu)房資格限制、購(gòu)房資金和貸款等要求。資金和權(quán)益保障：包括購(gòu)房人繳納款項(xiàng)的時(shí)間、方式，購(gòu)房人享有的權(quán)益等內(nèi)容。合同的生效和變更：包括合同生效的時(shí)間、合同變更和解除相關(guān)約定等內(nèi)容。合同要求除了合同內(nèi)容之外，購(gòu)買(mǎi)合同還需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面的要求：合同應(yīng)該依法定內(nèi)容、形式和程序簽訂。購(gòu)房人應(yīng)該認(rèn)真仔細(xì)地閱讀合同內(nèi)容和條款，對(duì)自己的合同權(quán)利和義務(wù)有充分的了解。購(gòu)房人應(yīng)該簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容，同時(shí)保證自己所提供的信息和資料真實(shí)可靠。合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)該繳納相應(yīng)的款項(xiàng)，并在約定期限內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。結(jié)語(yǔ)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房的合同，我們應(yīng)該認(rèn)真仔細(xì)地鑒別其是否符合規(guī)定要求，并且在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該認(rèn)真仔細(xì)地閱讀合同內(nèi)容和條款，并確保合同簽訂的合法性