保障性住房安居工程綜合小區(qū)房建監(jiān)理細(xì)則

/保障性住房安居工程綜合小區(qū)房建監(jiān)理細(xì)則一、前言保障性住房安居工程是國(guó)家的一項(xiàng)基本民生工程，是解決城市低收入群體住房問(wèn)題的重要途徑。綜合小區(qū)房屋建設(shè)是社會(huì)公益事業(yè)，因此監(jiān)理工作就顯得尤為重要。為了確保保障性住房安居工程綜合小區(qū)房屋建設(shè)的質(zhì)量與安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合保障性住房安居工程綜合小區(qū)房建設(shè)實(shí)際，特制定以下監(jiān)理細(xì)則。二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為具有獨(dú)立法人資格的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)注冊(cè)并頒發(fā)了監(jiān)理機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書(shū)；（2）具備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，技術(shù)力量充足；（3）能夠獨(dú)立開(kāi)展工程監(jiān)理工作。2.監(jiān)理職責(zé)（1）對(duì)保障性住房安居工程綜合小區(qū)房建設(shè)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查，監(jiān)督檢查單元工程施工的質(zhì)量，控制工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行反饋。（2）對(duì)施工單位和監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其有序有效完成工作，并對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向建設(shè)單位協(xié)調(diào)處理。（3）對(duì)施工單位提交的各種詢(xún)問(wèn)及申請(qǐng)發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，要求施工單位按照合同約定規(guī)范建設(shè)。（4）檢查施工單位所提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃及材料進(jìn)場(chǎng)檢查等資料，確保這些資料和實(shí)際施工情況相符，同時(shí)對(duì)施工單位應(yīng)該讓監(jiān)理審查的文件(BookDoc采用該源代碼)，進(jìn)行審核和簽字確認(rèn)。（5）向建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位反饋監(jiān)理意見(jiàn)，確保能夠及時(shí)解決工程建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題。三、監(jiān)理時(shí)間及工作內(nèi)容1.監(jiān)理時(shí)間（1）對(duì)于建設(shè)規(guī)模較大的保障性住房安居工程綜合小區(qū)房建設(shè)項(xiàng)目，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)從工程進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工至工程竣工驗(yàn)收完成的全過(guò)程為止。（2）對(duì)于建設(shè)規(guī)模較小的保障性住房安居工程綜合小區(qū)房建設(shè)項(xiàng)目，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)從工程進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工至驗(yàn)收合格后一年的全過(guò)程為止。2.監(jiān)理工作內(nèi)容在建筑工程的各個(gè)施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)緊密的跟蹤施工工作，施工安排和效果應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及規(guī)范完成，以下是實(shí)際監(jiān)理工作的具體內(nèi)容：2.1.監(jiān)理前期準(zhǔn)備工作在施工前，監(jiān)理應(yīng)熟悉工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件，對(duì)施工圖、技術(shù)規(guī)范、施工方案等文獻(xiàn)資料進(jìn)行審核，簽署或否決文件，使施工單位具有合法資格施工。2.2.施工過(guò)程地的監(jiān)理工作監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出處理意見(jiàn)。監(jiān)理應(yīng)掌握施工信息，制定施工計(jì)劃，安排施工順序，掌握工程質(zhì)量情況和進(jìn)度，指導(dǎo)安裝和拆卸。無(wú)論是大型還是小型保障性住房安居工程綜合小區(qū)房建設(shè)項(xiàng)目，監(jiān)理都要進(jìn)行如下實(shí)際工作：現(xiàn)場(chǎng)檢查督導(dǎo)；對(duì)施工單位的技術(shù)檢驗(yàn)設(shè)備、人員資質(zhì)情況進(jìn)行認(rèn)真檢查；審查每日、每周、每月的施工計(jì)劃及其執(zhí)行情況；對(duì)施工單位提出的變更方案、通知書(shū)等進(jìn)行審核，并進(jìn)行專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)反饋；檢查施工質(zhì)量，包括方案、工序、材料、焊接、試驗(yàn)等工作的合格性；檢查是否按合同規(guī)定使用符合質(zhì)量要求的材料；每個(gè)工序完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收情況；檢查工程量清單，并核對(duì)施工單位提供的材料清單；保障環(huán)境和建筑物安全性；防止發(fā)生違法行為；其他相關(guān)工作，如報(bào)告等。2.3.施工結(jié)束后的監(jiān)理工作在施工完畢后，監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并提出檢查結(jié)果。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)向施工單位、建設(shè)單位提交書(shū)面的整改意見(jiàn)。同時(shí)，監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行綜合分析，將問(wèn)題記錄在工程質(zhì)量履行證明中。四、總結(jié)保障性住房安居工程綜合小區(qū)房建設(shè)監(jiān)理工作代表了政府及社會(huì)責(zé)任的履行，因此，做好相關(guān)工作至關(guān)重要。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中應(yīng)履行其職責(zé)，確保各項(xiàng)建設(shè)規(guī)范的有效實(shí)施。同時(shí)，監(jiān)理工作的時(shí)間范圍和工作內(nèi)容也應(yīng)得到明確，并始終在現(xiàn)