住宅業(yè)主次裝修管理規(guī)定

住宅業(yè)主次裝修管理規(guī)定第一章總則第一條規(guī)定設(shè)立目的為了規(guī)范住宅業(yè)主次裝修行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)住宅樓的安全和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，減少因次裝修行為造成的不良后果，特制定本規(guī)定。第二條規(guī)定適用范圍本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的住宅業(yè)主次裝修活動(dòng)。第三條規(guī)定依據(jù)本規(guī)定是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房屋新舊規(guī)定》、《建筑設(shè)計(jì)使用規(guī)定》及《消防安全規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)制定的。第二章次裝修流程第四條申請(qǐng)程序業(yè)主辦理次裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司提交申請(qǐng)。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后應(yīng)當(dāng)核發(fā)辦理住宅次裝修許可證。申請(qǐng)次裝修的業(yè)主應(yīng)提交下列文件：住宅次裝修申請(qǐng)表；住宅次裝修方案（包括裝修內(nèi)容）；裝修人員的職業(yè)證書(shū)。第五條申請(qǐng)審查申請(qǐng)審查由物業(yè)管理公司主管負(fù)責(zé)。在審查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)：是否符合本規(guī)定有關(guān)規(guī)定；是否符合國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第六條辦理住宅次裝修許可證申請(qǐng)人在審核通過(guò)后，應(yīng)向物業(yè)管理公司領(lǐng)取住宅次裝修許可證，才能進(jìn)行次裝修。第七條次裝修驗(yàn)收業(yè)主完成次裝修后，需通知物業(yè)管理公司進(jìn)行次裝修驗(yàn)收。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)頒發(fā)住宅次裝修驗(yàn)收證明。第三章次裝修安全管理第八條設(shè)計(jì)、材料選用管理業(yè)主在進(jìn)行次裝修活動(dòng)前，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選定，選擇建筑材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，材料應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的合格證明文件。第九條施工場(chǎng)地管理業(yè)主應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前配合物業(yè)管理公司落實(shí)施工場(chǎng)地，并按照物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行統(tǒng)一管理。第十條施工質(zhì)量管理業(yè)主進(jìn)行次裝修活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)要求選擇施工方，施工方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的技術(shù)和資質(zhì)，并按照住宅次裝修許可證中的規(guī)定進(jìn)行施工。第十一條安全保障措施業(yè)主在進(jìn)行次裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取以下安全保障措施：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全監(jiān)控，加強(qiáng)材料和設(shè)備的防盜防損措施；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)保證消防安全，防止引發(fā)火災(zāi)；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)保證安全通道暢通，不得占用樓道、走廊等公共交通區(qū)域。第十二條保障后續(xù)安全業(yè)主完成次裝修活動(dòng)后，應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，保持整潔，恢復(fù)居住環(huán)境。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)空氣質(zhì)量、噪聲等環(huán)境進(jìn)行監(jiān)管。第四章違規(guī)處罰第十三條違規(guī)行為及處罰業(yè)主在進(jìn)行次裝修活動(dòng)時(shí)，不按照本規(guī)定的要求進(jìn)行，屬于違法行為，由物業(yè)管理公司依照本規(guī)定及相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處理：未按要求申請(qǐng)和辦理住宅次裝修許可證，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主予以警告并責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處以罰款；未按要求進(jìn)行施工的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處以罰款或終止其施工合同，并要求其恢復(fù)原狀；違反消防安全規(guī)定、環(huán)保要求、噪聲控制等規(guī)定，以及占用公共區(qū)域建筑材料、設(shè)備、施工用具等，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)本規(guī)定及相關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。第五章附則第十四條生效日期本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，同時(shí)廢止此前與本規(guī)