移民搬遷安置房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

#/12的作用。三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性（一）項(xiàng)目可研編制政策依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《城市規(guī)劃編制辦法》3、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》5、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》6、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》7、《陜西省農(nóng)村村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》8、陜南移民搬遷【安政辦發(fā)〔2011〕96號】和【安移辦函〔2011〕1號。9、xx縣xx安置點(diǎn)選址意見書、地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告、洪澇災(zāi)害評估報(bào)告、土地預(yù)審、征地協(xié)議、建設(shè)用地確權(quán)、用地批件。10、xx縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托重慶渝南規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司編制的《xx縣xx村移民安置點(diǎn)規(guī)劃》。11、《中華人民共和國土地管理法》12、國土部關(guān)于《土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定》的通知13、國家發(fā)改委審定的《投資項(xiàng)目可行性報(bào)告指南（試行版）》14、國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法和參數(shù)（第三版）》（二）xx安置點(diǎn)建設(shè)具備良好條件1、政策條件允許。xx安置點(diǎn)建設(shè)正處在陜南移民搬遷大環(huán)境的機(jī)遇期，相關(guān)部門已到項(xiàng)目建設(shè)實(shí)地進(jìn)行了勘察、評估，為xx安置點(diǎn)建設(shè)提供了得天獨(dú)厚的條件。2、地質(zhì)條件較好。xx安置點(diǎn)位于xx兩村的低山組的結(jié)合部，地勢為緩坡地，最大的坡度不超過15度，而且沒有陡峭的懸崖和堅(jiān)硬的巖石，絕大部分為軟石層和石碴土層，完全可用機(jī)械開挖土石方，而且不易塌方，漿砌檔護(hù)工程較少，減少了工程投資。3、運(yùn)輸?shù)缆窌惩āx安置點(diǎn)緊鄰安嵐公路，為xx安置點(diǎn)修建奠定了決定性的基礎(chǔ)，工程所需的水泥、燃油、火工器材、砂石料等建筑材料可通過安嵐公路直接運(yùn)到工地，施工所需的機(jī)械設(shè)備可直接進(jìn)入施工現(xiàn)場。4、材料取運(yùn)方便。xx安置點(diǎn)建設(shè)中所需要的石塊可就地取材，所需的砂礫石和漿砌石檔護(hù)、房屋所需的細(xì)沙可在嵐河河邊取運(yùn)，運(yùn)輸距離1.5公里，所需水泥運(yùn)距4公里。xx安置點(diǎn)建設(shè)用水量不大，在送溪溝就地取用，通過堰渠和引水管道將水引入施工現(xiàn)場即可。5、施工用電捷徑。xx安置點(diǎn)進(jìn)行農(nóng)改造，10千伏農(nóng)用輸電線已到村，只要加強(qiáng)與電力部門勾通聯(lián)系，施工用電可就近接火取用。6、勞動(dòng)力充足。全村有整半勞動(dòng)力490個(gè)，群眾修建xx安置點(diǎn)的心情迫切，積極性高，可按戶或按人口投工投勞，漿砌石檔護(hù)、建房所需的普通技工有40多個(gè)，勞動(dòng)力和普通技工完全可以滿足xx安置點(diǎn)建設(shè)的需要。7、建設(shè)環(huán)境好。（1）建設(shè)的社會(huì)環(huán)境好。xx安置點(diǎn)建設(shè)，有縣委縣政府的高度重視，有計(jì)劃、交通、扶貧、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的大力支持，有鄉(xiāng)政府主要領(lǐng)導(dǎo)和駐村干部包抓，為xx安置點(diǎn)建設(shè)奠定了強(qiáng)有力的政治環(huán)境保證和組織領(lǐng)導(dǎo)保證。（2）群眾的基礎(chǔ)好。全村村民對修建xx安置點(diǎn)積極性高，群眾投工投勞易于組織，xx安置點(diǎn)建設(shè)中所占用的村民承包地、青苗補(bǔ)償、附屬設(shè)施的拆除易于協(xié)調(diào)解決。第二章安置地的自然社會(huì)現(xiàn)狀第一節(jié)自然狀況1、地理位置xx安置點(diǎn)位于xx縣城關(guān)鎮(zhèn)以西，南與城關(guān)鎮(zhèn)的水田村隔嵐河相望，北與安康瀛湖區(qū)雙龍鎮(zhèn)比鄰，西與佐龍鎮(zhèn)青竹村相鄰，東與城關(guān)鎮(zhèn)茅坪村相連，總面積16.21平方公里。其中永豐村國土總面積7.6平方公里，愛篇三：棚戶區(qū)拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告棚戶區(qū)拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告word格式，下載后您可任意修改編輯！）（此文檔為第一章總論一、項(xiàng)目概述㈠項(xiàng)目名稱：某某市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置用房建設(shè)項(xiàng)目㈡項(xiàng)目法人：某某市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心㈢主管部門：某某市人民政府㈣法人代表：江某某㈤項(xiàng)目選址:詳見附圖。㈥建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：三個(gè)部分1、項(xiàng)目形成9個(gè)居民小區(qū)，總用地1180.1畝；房屋總建筑面積2025710.8皿（棚戶區(qū)拆遷安置房：1887440mZ商鋪138271tf）90m?以上戶型540288m"占項(xiàng)目總建筑面積的26.67%2、項(xiàng)目還將建水、電、路等其它公用和輔助工程。㈦投資估算及資金籌措：1、投資估算：項(xiàng)目估算總投資426691.4萬元,其中：工程基本費(fèi)用：363047.9萬元,工程其他費(fèi)用26180.7萬元（其中土地征用費(fèi)14161.1萬元）,基本預(yù)備費(fèi)16771.4萬元,建設(shè)期利息20691.4萬元。投資估算表如下：單位：萬元2、資金籌措：㈧建設(shè)性質(zhì)：新建㈨建設(shè)工期：20個(gè)月（2010年5月20n年12月）㈩項(xiàng)目建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡表二、編制依據(jù)及研究范圍㈠編制依據(jù)1、某某市發(fā)展和改革委員會(huì)文件（發(fā)改投資[2009]500、501、521、526、522、523、524、528、531號）2、《某某市城市總體規(guī)劃》（20082020）3、國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2002.1）4、《項(xiàng)目決策分析與評價(jià)》（計(jì)劃出版社