小區(qū)房屋次裝修管理規(guī)定

小區(qū)房屋次裝修管理規(guī)定一、裝修申請及批準(zhǔn)任何業(yè)主或業(yè)主委員會成員都有權(quán)申請對其所擁有的房屋進(jìn)行次裝修。業(yè)主需提出書面裝修申請并提交本人房產(chǎn)證書、身份證及裝修相關(guān)資料。物業(yè)管理方有義務(wù)在5個工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審批，若情況復(fù)雜需申請延期。若申請不符合物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定或有損小區(qū)房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生等問題，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕申請。審批通過后，業(yè)主需在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取裝修許可證并在裝修期限內(nèi)完成次裝修工程。二、次裝修工程范圍及控制次裝修包括墻體掛飾、地面鋪裝、天花板隔斷、電氣設(shè)備更新等。墻面維護(hù)或裝修涂料顏色應(yīng)和小區(qū)主體建筑外墻統(tǒng)一，并且不能使用難以清潔的材料、影響環(huán)境衛(wèi)生的材料。地面鋪裝材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對小區(qū)其他業(yè)主造成影響。安裝空調(diào)等大型電氣設(shè)備時需征得物業(yè)管理方同意，裝修期間不應(yīng)干擾其他業(yè)主正常生活。任何時候，業(yè)主非必要不能移除、破壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備。三、次裝修工程管理及清理裝修前業(yè)主需和物業(yè)管理方協(xié)商，并約定工程時間、范圍及施工方式。次裝修工程需設(shè)置防塵罩，施工期間保持通道及樓道的暢通。次裝修工程結(jié)束后，業(yè)主需及時清理產(chǎn)生的修建垃圾，并將渣土運至小區(qū)規(guī)定的垃圾堆放區(qū)。如有損壞小區(qū)公共設(shè)施或其他業(yè)主房屋，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時進(jìn)行賠償。四、安全措施及違規(guī)處罰次裝修工程期間需嚴(yán)格遵守國家和相關(guān)安全規(guī)定，特別是電工、水工安裝等環(huán)節(jié)，業(yè)主需選擇專業(yè)施工人員。次裝修工程期間，業(yè)主需向物業(yè)管理方提交施工人員身份證號、聯(lián)系電話等信息，并簽署工地安全管理承諾書。私拉亂接電線、損壞公共水管等行為嚴(yán)格禁止，違規(guī)行為將視情節(jié)輕重由物業(yè)管理方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。如因次裝修未按照規(guī)定進(jìn)行，對小區(qū)外立面形象及其他業(yè)主造成影響的，物業(yè)管理方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并進(jìn)行相應(yīng)處罰。五、裝修相關(guān)費用次裝修費用需由業(yè)主自己承擔(dān)，體現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理費繳納單上。施工過程中如涉及到公共設(shè)施和設(shè)備的修改或需要物業(yè)配合的工作，需與物業(yè)管理方協(xié)商后繳納相應(yīng)費用。若次裝修工程因業(yè)主自身原因或工人操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞設(shè)備等，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)維修和賠償費用。六、其他規(guī)定各業(yè)主間應(yīng)相互尊重，切勿影響他人正常生活。特別是施工期間應(yīng)減少噪音、污染等對環(huán)境造成的影響。物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)次裝修工程的有關(guān)事宜，有權(quán)對次裝修合理合法的判斷和處理權(quán)利。物業(yè)管理方及其工作人員有權(quán)對次裝修工程進(jìn)行及時檢查，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合有關(guān)規(guī)范，物業(yè)管理方將