東海山莊行銷(xiāo)推廣方案

東海山莊行銷(xiāo)推廣方案一、本案概況1、基本情況案名：東海山莊位置及環(huán)境：東海山莊位于環(huán)山路北側(cè)，與二馬路相連，環(huán)山路東口隧道東側(cè)，伯馬山莊南側(cè)，煙臺(tái)教育學(xué)院東側(cè)的巋岱山山麓?？傆玫孛娣e：12927㎡（？）；總建筑面積：15191.1㎡（？）；建筑形態(tài)：5座多層住宅建筑，標(biāo)準(zhǔn)層4層加一層閣樓，底層為車(chē)庫(kù)，西側(cè)為半地下商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。容積率：1.1（？）；綠化率：41%；車(chē)位配比：1：1；總戶(hù)數(shù)：104戶(hù)（標(biāo)準(zhǔn)層，另有閣樓26戶(hù)）；均價(jià)：4213元/㎡。環(huán)境及周邊：西北以及東北方向，可遙望遼闊的黃海，更可觀賞到港城美麗的夜景，自然環(huán)境佳。周?chē)袩熍_(tái)教育學(xué)院、煙臺(tái)藝術(shù)學(xué)校、煙臺(tái)一中、葡萄山小學(xué)、煙臺(tái)圖書(shū)館等文教設(shè)施，人文環(huán)境較好。交通：本案位于煙臺(tái)市主干道二馬路和環(huán)山路之間，交通便利，且無(wú)堵車(chē)之憂(yōu)。津2、綁規(guī)劃雷設(shè)計(jì)淹思想貿(mào)設(shè)計(jì)環(huán)理念董：運(yùn)建筑骨與環(huán)壁境和壩諧共贏生，泳力求降達(dá)到嶼天人迷合一除的境遭界。數(shù)設(shè)計(jì)分原則糾：鏟建筑劉從屬撲于自遼然環(huán)腐境，近從屬跟于城系市形驕態(tài)。苗在本父案中某，設(shè)控計(jì)師劑將建虜筑與悄自然驅(qū)環(huán)境傭、與畝城市蛇巧妙胃的融競(jìng)合為陶一體恩，使仿業(yè)戶(hù)索既能煮感受腫到自誕然的度情趣暑與舒紫適，質(zhì)充分禮享受甜大自劈然的欄賜予城，又戴能盡郵情的玻享受侵城市籃的繁芹華與臘便捷評(píng)。屆設(shè)計(jì)乘目標(biāo)忌：象創(chuàng)造木一個(gè)茅讓人娃感受投自然壓之美純、生飯活之貓樂(lè)的暫東海潛山莊興。厭設(shè)計(jì)盤(pán)要點(diǎn)額：洋★烏基海地自食然機(jī)脈理的劣保留踩——厘地脈深的延貌續(xù)、該樹(shù)林表保留傾與改喂造；猾★抹基欣地防托風(fēng)、健防噪碗需求喪——右西北鼓向空冊(cè)間封各閉的膀產(chǎn)生重；欲★難日掉照和錘冬季府陽(yáng)光驕的需徹求凝——扶南向補(bǔ)和東嶼向空吹間的芽開(kāi)敞葛；推★甲西浮方現(xiàn)超代人抗文空兼間組夕團(tuán)；顆★敵組幣團(tuán)內(nèi)尋人車(chē)壤分流腐與停輝車(chē)系遞統(tǒng)的孕便捷膠性和魂無(wú)障爐礙設(shè)孔計(jì)；觀★耗空英間序江列劃繞分，次即小跡區(qū)的放公共番街道償和中此心花兩園；盤(pán)組團(tuán)尚間的鬧交往墳空間撥；組轟團(tuán)內(nèi)亦部公怪共空究間；測(cè)宅前辣交流肚空間丙和私挺家空技間的呼五類(lèi)觸序列貓空間教。和★漫空籌間景鋸觀序屯列，遍即從種公共縫街道熟、公朝共空僑間的坦歡樂(lè)寒的城頓市氣鏟氛所面需的際景觀熔處理攻和小絨品處齡理到地進(jìn)入性組團(tuán)川內(nèi)部技公共盈空間蒙的鄉(xiāng)謊村化序，自片由式謊景觀術(shù)處理割。刷3、廁總平荒面設(shè)茂計(jì)交通嘴★梅小姿區(qū)道巖路結(jié)潮合山倘勢(shì)，假在南每邊設(shè)吳車(chē)行張口，寒北邊槽設(shè)非殊機(jī)動(dòng)脫車(chē)入芬口，獄從而遇形成舉小區(qū)牽的封分閉性努。恨★謊車(chē)映行主圾路采擇用高姜效率習(xí)的線(xiàn)伶性車(chē)使行體平系。海★踩停供車(chē)系勾統(tǒng)：吃設(shè)立銹集中僅的停憶車(chē)場(chǎng)郵，便襯捷的耀消防急及貨睡運(yùn)空寫(xiě)間。坦★仿人航車(chē)相確對(duì)分恨流。甚地塊烘劃分敲與功潮能組鬧成陳★伯地豬塊劃參分：癢公共沸區(qū)域慨與居財(cái)住組匯團(tuán)的闖分離免形成音動(dòng)靜級(jí)區(qū)域陪的隔材離。塊★名功鹽能與尚規(guī)劃遷結(jié)構(gòu)稻：明堂確的章功能蟻分區(qū)鉆，序?qū)毩械娜缚臻g嗽結(jié)構(gòu)誘圍繞銀中心擔(dān)綠地摔展開(kāi)供。煮商業(yè)洗空間幣、公淋共空斑間的示序列洽★仍入桌口及何公共炮空間前：入主口做孝一底煙層住鈔宅，播形成墓入口販、中孔心綠司地、愿庭院神綠地洞的序跌列公斤共空徐間。市★構(gòu)小絹區(qū)內(nèi)乖?xún)?nèi)向探空間零：南眾北朝鞏向的盾建筑丘布局誤，南徑向開(kāi)其口的繪林帶便圍合扇，形馳成小綁區(qū)溫寒暖的罰南向犯日照光空間品。桌★過(guò)組半團(tuán)空讓間、傾半私譯密空雷間與變私家塞花園呢：接野近地公面的輔空間濫構(gòu)思當(dāng)，成麗體系怎的從墊窗臺(tái)哪、平求臺(tái)、渾花園執(zhí)至中影心綠裳地的碎系統(tǒng)進(jìn)。碧4、昏環(huán)境呼景觀炕設(shè)計(jì)蒜主題陷思想田★哭美化釀山體倒，突微出入幣口景塵觀；隸★喚利用慧現(xiàn)有縱地形微創(chuàng)造矮立體北景觀傭效果朽；饞★焦樓間嬸綠化辱主題帽是創(chuàng)點(diǎn)造一間個(gè)安砍靜的拌休息仰環(huán)境托；百景觀叛構(gòu)成盞小區(qū)僑主要萍景觀犧有淘7熊個(gè)景裹區(qū)構(gòu)厲成，頃分別激是脹“顫南嶺勇花影聯(lián)”饑、藍(lán)“即東海殲綠波陶”損、運(yùn)“檔揚(yáng)帆花廣場(chǎng)勵(lì)”燃、警“米東海紫泊音抓”廊、坊“錢(qián)竹露徹滴翠艇”隆、廚“始曲徑稀聽(tīng)梅蒜”虧、往“牌楓花洋秋實(shí)叢”歇。宮★搬“惡南嶺楚花影女”部景觀持該景捐觀位橡于小郵區(qū)東糟南端娃。是恐小區(qū)稿景觀界設(shè)計(jì)買(mǎi)的重順點(diǎn)。樂(lè)景區(qū)爆是由矩干壘勿擋土菜墻組生成的院臺(tái)地助種植瞞池。逆池中搬種植告花灌洗木、云常綠程樹(shù)。釣臺(tái)地保高低遼錯(cuò)落晨。池茄中樹(shù)叢型變粉幻，輪形成持立體魂空間逃構(gòu)圖攝，東冤端的勝方形伙花卉攪種植組池成第坡形貴，滿(mǎn)孝池的旬花盛擔(dān)開(kāi)時(shí)邪從小望區(qū)多東個(gè)角霧度都友能欣行賞到外。在蛾曲線(xiàn)孟種植柏池和務(wù)方形悄池中雙間有粒石砌庸臺(tái)階纏。沿愿臺(tái)階蹄緩緩武上行合到景智觀區(qū)興中部線(xiàn)。這仿里有隸一六角角形寺休息途平臺(tái)痕，平捧臺(tái)上鞭有一圾圓頂覽西式姐休息來(lái)亭。隔在此積可以財(cái)同人甘聊天稿，也亭可以吵獨(dú)自仁靜思熄，還己可以白眺望葵大海判，欣育賞美向麗的底海景點(diǎn)。由賣(mài)此下競(jìng)石階深，沿征小溪格向西職是下老一景外區(qū)。亞“筆南嶺共花影耍”店的高孕處山懼體是褲由塑藝石砌匠成，龍高十規(guī)八米括，寬涌六十稍米的賀塑石頑景觀己，上魂面書(shū)扁有委“困東海盯山莊蒙”嚇?biāo)膫€(gè)腫紅色殲大字投。其腸余較皂低山澡坡，控挖種趕植池狠，種倒植植撥物美鑄化山錢(qián)坡。醋該景碰區(qū)取準(zhǔn)名則“澆南嶺涼花影支”喉是因筒為設(shè)斑計(jì)有圣臺(tái)地近，景違區(qū)位圍于小撿區(qū)南研端，凳種植迅池中呢的花醋與樹(shù)唐組成途變幻供多姿濟(jì)的景旗觀而疤命名惜。臣★“柴東海屋揚(yáng)帆腎”增景觀腫該景畫(huà)區(qū)為蒙小區(qū)伴入口該景觀屆，景約區(qū)由搬“步揚(yáng)帆索廣場(chǎng)墊”喬和勾“撲東海陷綠波芳”暴兩部沉分組礦成。棄東海向綠波狹是由失直線(xiàn)迎形綠咐籬(泉高1棋.2閣m)誦和波情浪形較(高弱0.尖8m懸)構(gòu)粥成。灑直線(xiàn)認(rèn)形的蓄綠籬雜有長(zhǎng)諷有短黎象琴汗健，晉曲線(xiàn)駕形綠緣籬象向海的艙波浪廣，故晨而命伐名為蝦“骨東海穗綠波紛”只，同杏小區(qū)睛名子榨相吻圾合。套景區(qū)笑東端后是分仆色宿艇根花子卉種社植區(qū)拍。雕桑塑為目青銅欣騎士肥雕像駝。因期為小蘋(píng)區(qū)原套本叫員伯馬添山莊靠，所論以塑咬一個(gè)叢騎馬廢勇士著雕像配做紀(jì)趕念。敵揚(yáng)帆潮廣場(chǎng)砍是小采區(qū)主穩(wěn)要活碧動(dòng)空挑間。證主要撞是三養(yǎng)個(gè)帆院型膜貫結(jié)構(gòu)勢(shì)休息脅亭，仍也是煩小區(qū)償?shù)臉?biāo)泥志景飼觀。惜景區(qū)氏中間外是石踩材鋪斯裝廣殃場(chǎng)。優(yōu)廣場(chǎng)葵北端岸是帶襯有地舉形起邁伏的偶綠地畏。功蟲(chóng)能上法減少枕活動(dòng)慰廣場(chǎng)廟的活矩動(dòng)對(duì)搜3列#響樓的暖影響沈。同牧?xí)r避籠免景滾觀的粒通透娃。廣溜場(chǎng)南戀端是津曲線(xiàn)沿型矮打墻，籠下部也貼磨雞菇石紹。上葡面用宜木制描條壓惡頂，散即是艇景觀等墻，裳又是回座凳劫。獵★“腹竹露責(zé)滴翠殺”欣景觀紫該景鵲區(qū)位枕于1繩-2易#席之間鴿，景熊區(qū)名嶺取自撫“理荷風(fēng)罰送香艇氣，泰竹露極滴清撞音烈”份。樓累間景幣觀設(shè)睛計(jì)從禁細(xì)膩遭處著坊手，鋸景區(qū)失中部充有一鴿個(gè)正鉗方形響的休切息平典臺(tái)。濃平臺(tái)捐四角類(lèi)是四滑個(gè)木企制種呀植池霧。中叔間是貌一個(gè)游環(huán)樹(shù)種型座值凳。報(bào)景區(qū)郊南、犬北各召有一逼個(gè)休鞏息空梁間同憐正方樂(lè)形休申息平固臺(tái)相揀連。萍在休勝閑空千間同芹道路瞧之間海是四蔥個(gè)直蒜徑痛30福cm鋸的大緩理石繼球。豐即可可點(diǎn)景事，又換是阻鏈擋車(chē)鞏輛進(jìn)蘇入休衣息區(qū)造。將★近“金東海族泊音客”棚景觀垃該景巷觀位主于小爺區(qū)東睛南角嬌，該挨景觀劇區(qū)的曠建設(shè)記源于蓮工程妄施工坑中發(fā)誓現(xiàn)的口一個(gè)六泉眼否。水帽景在斑中國(guó)夕造園葉中一屋直占份有重教要地肢位?？v所以土這一甲天然齡造園撥因素艱在景殖觀設(shè)勢(shì)計(jì)中管是不談能不股用的蛾。水駱景有疲多種吉多樣飽，有違波瀾朋壯闊雙的潮攝涌，團(tuán)氣勢(shì)絨宏大孔的瀑選布。瓦而文道人墨私客多幼喜歡記涓涓煙細(xì)流顫的小愧溪。磨寄情減于它狡，寓難于它燕重多鑼文化留內(nèi)涵肌。該駛景區(qū)擇設(shè)計(jì)朝中有薯潺潺保的小叨溪和古淺淺辦的泉錦水池扣。溪貓邊有扁光滑三石頭請(qǐng)和矮式本植番物。繼溪岸鳳做的寇仿天稿然。晌小廣坑場(chǎng)的涉邊緣距有石涼制欄毀桿柱德，并貍設(shè)有聾休息寸凳、蝕燈光慢和背豪景音雙樂(lè)。追★“蠻曲徑擇聽(tīng)梅棕”盤(pán)景觀控該景僚區(qū)位現(xiàn)于2臨-3規(guī)#桂樓之畫(huà)間，涌景區(qū)剖以春雞景為稈主要炕景觀吵特色妨。景浸區(qū)內(nèi)娘設(shè)有民兩個(gè)遇休息您區(qū)，癢分別滾為2惠#瘦、3哥#蓄樓業(yè)需主服竹務(wù)。煮中間租有彎宇曲的檔小路客相連毯。2缺#縫樓一僵側(cè)休詢(xún)息區(qū)逃設(shè)有刑一個(gè)旁休息衛(wèi)廊，盞休息世廊為系木制疏的單岡臂，防頂部孫為淡突蘭色油陽(yáng)光違板。治休息錄區(qū)的顛矮墻搖可以頓做擋腥土墻鹿，又默可以春讓游劫人坐明下休把息。嶄在緩?fù)┚彽墓サ匦纬制鸱谏戏N追植，防榆葉由梅、拐刺梅違、碧師桃、野報(bào)春隨、海金棠等猾春季拘開(kāi)花滋植物昌，常金綠樹(shù)權(quán)種選慌擇劍濾麻、全白皮頸松、吵大葉認(rèn)黃詳沸球等華。王★“善楓花蛾秋實(shí)仿”噸景觀夜該景拆區(qū)種蠅植以間秋景襪為主閑，設(shè)棗有兒體童活名動(dòng)區(qū)床，還仆有休插息廣量場(chǎng)。忍其他漸：近草種簡(jiǎn)設(shè)計(jì)罪為冷代季型遵草窗——起早熟流禾。冬早熟口禾綠狂期較狐長(zhǎng)，喚草葉埋細(xì)，細(xì)草色暴嫩綠神，具飲有較各好的法景觀詠效果蚊。關(guān)綠地杯側(cè)石霞直線(xiàn)椅用天娛然石戰(zhàn)材。枕曲線(xiàn)寒用現(xiàn)冒澆鋼院筋混晨凝土彈，外簽嵌卵叼石。俯路燈鹽、草布皮燈蹲(悅帶音心箱覆)固、垃熟圾箱尼、指蘆示牌額。妙5、旺戶(hù)型叮設(shè)計(jì)鏟及特久點(diǎn)松★詳面概積：縣標(biāo)準(zhǔn)唐層戶(hù)荷型面重積有滲：1如29啦.3超8㎡離、1挨38廁.3燃5㎡多、1臟53掃.1掙3㎡補(bǔ)、1晶53誤.3長(zhǎng)8㎡筆、1怪55成.0筑4㎡揭、1門(mén)58肺.0輔2㎡抹、1缺63摘.0側(cè)0㎡僵、1池68納.9刊7㎡沖等八狐種。打標(biāo)準(zhǔn)怒層戶(hù)德型分路布列泛表間面積驕12甲9.內(nèi)38烘13都8.釣35姑15姐3.塑13迎15庸3.嚼38截15數(shù)5.刮04勁15襲8.亮02寺16睛3.身0幼0眉16絲8.瞞97品數(shù)量拖32吸16迷8訓(xùn)16鑼8解8構(gòu)8員8度比例并30蘆.7疲7%范15希.3凈8%蘿7.侄69慶%姻15杯.3炮8%徒7.恥69每%枯7.辣69粥%蔑7.潑69掩%筒7.赴69共%傘閣樓鞋戶(hù)型弟分布牽列表乎面積押12溪1.情06坡3熄12裕1.圣81角12欣2.扛24纏12獎(jiǎng)7.溝33淡12械9.裹45緣8貢13栗3.位61載13刊6.舞59播13低8.灘88玻數(shù)量浸8慌4哨2貿(mào)2廚4刮2阻2慢2桐比例逝30火.7言7%貫15盲.3控8%柜7.妖69嗓%峰7.五69苦%兆15敏.3懼8%緊7.摸69榆%劉7.身69合%合7.引69嚷%漏★熊設(shè)源計(jì)特步點(diǎn)徹→汗樓梯顫設(shè)計(jì)退以接潮近地杯面生車(chē)態(tài)環(huán)燃境為么主要繼目的演，一猛梯兩印戶(hù)，覺(jué)部分暖為一魯梯一黃戶(hù)；辨→蘆戶(hù)戶(hù)步有平框臺(tái)，仰底層撥有花創(chuàng)園，順頂層村有平飯臺(tái)；匆→墳全部瘦為南意北朝迎向，泰臥室輛在南編，廚盲房在麥北，拌廳大鑼?zhuān)鋷浀卮笆ⅲ蠘蓖ㄊ帮L(fēng)性粒和采大光性域良好愉；驚→碑15尾8.宋02窄㎡、岸16堤8.掙97被㎡戶(hù)膝型主福要為綠錯(cuò)層完設(shè)計(jì)榜；加→省戶(hù)型妥的總雪體設(shè)校計(jì)上步?jīng)]有乞突出嚷優(yōu)勢(shì)包。賊6、晶建筑采裝飾跪及設(shè)引備標(biāo)蓬準(zhǔn)冬樓體榨：誦外墻幻：澳在大利馬亞高烘檔進(jìn)?？谕苛希粷蚕又袙伔蓓斉d：英葬紅彩欺瓦丘隙譽(yù)莊擠童樓梯瘋：花轉(zhuǎn)崗巖流踏步余、不頑銹鋼晌扶手冬；癢門(mén)窗這：部單元享門(mén)：純高檔仿名牌燭防盜悶門(mén)；猾痰密板貿(mào)銳車(chē)庫(kù)面門(mén)：靜高檔甲電子眉遙控掘門(mén)；筍阻俘尾秤惑分戶(hù)升門(mén)：迅高檔判名牌奔防盜回門(mén)；安明貼欠泥跌其他拿外窗狗：中魯外合油資高提級(jí)彩恰鋁窗秋（雙控層中吼空玻亡璃）委；漸對(duì)講梯門(mén)鈴歸：悶提供萄可視牲對(duì)講巾設(shè)備恨；左計(jì)量駕系統(tǒng)落：雨水、森電、施煤氣圾，三南表齊露全；醒環(huán)管理葬：涌智能扒一卡產(chǎn)通；暖視頻襖接入差：駐有線(xiàn)世電視壟接入撈；等數(shù)據(jù)香傳輸績(jī)：肅高速始寬帶險(xiǎn)入戶(hù)嚇；勿安化防：簽閉路閱電視央監(jiān)控秋系統(tǒng)嫩，電姻子自竭動(dòng)巡四更系蜘統(tǒng)；走小區(qū)歐廣播蠅：止公共報(bào)場(chǎng)所怖配備襲緊急話(huà)廣播零及背杰景音稈樂(lè)系疏統(tǒng)；沃煤氣真：詠廚房瓜內(nèi)裝鹽有液納化氣耳，設(shè)防有液旬化氣瓶表；乳供暖太：要集中蠅供暖微，高御檔暖滑氣片蘭，單在戶(hù)供瓜暖控因制系筍統(tǒng)。川供水猜系統(tǒng)存：系自來(lái)染水入壯戶(hù)系桑統(tǒng)愈7、柿物業(yè)洽管理揉A、牧物業(yè)淹管理斧前期沉介入睬的必挨要性爐建議撕物業(yè)鴿的運(yùn)底營(yíng)管貧理者貸在接飛管物堅(jiān)業(yè)以批前的侄各個(gè)能階段稈（如溫項(xiàng)目傲策劃染、規(guī)跟劃設(shè)溉計(jì)、狠施工榨建議裳等階村段）翅就參測(cè)與進(jìn)呀來(lái)，曬從物質(zhì)業(yè)保奇全體竄系運(yùn)折營(yíng)和帆管理友的角橡度對(duì)骨物業(yè)跪的環(huán)擋境布姻局、候功能廳規(guī)劃減、配詢(xún)套設(shè)擇施、姑管線(xiàn)準(zhǔn)布置粒、施散工質(zhì)偏量、舅竣工太驗(yàn)收掏等諸菊多方愈面提青供有臣益的練建設(shè)壓性意隙見(jiàn)，俘協(xié)助奇發(fā)展屆商把母好規(guī)榜劃設(shè)壟計(jì)關(guān)誰(shuí)、建編設(shè)配發(fā)套關(guān)茫、工儀程質(zhì)售量關(guān)裙和使抗用功趕能關(guān)腳，以就確保乏物業(yè)虎的設(shè)凱計(jì)和玻建造止質(zhì)量夏，為天物業(yè)竿投入傭使用池后的籌保全露創(chuàng)造早條件沫，這挨是避桌免日沙后保期全體安系運(yùn)宿營(yíng)管結(jié)理混輕亂的描前提紫和基布礎(chǔ)。胖前期掉介入謙的必昨要性蓋主要弟體現(xiàn)亦在以騾下幾亂點(diǎn)：馬有利清于維宅護(hù)保墳全體侵系的淚運(yùn)營(yíng)盡管理兇者的形專(zhuān)業(yè)潔形象托。觀前期蹦介入絮能夠釋優(yōu)化鏡設(shè)計(jì)歉，減潤(rùn)少返系工，糾防止幣后遺拿癥。父前期舟介入后有利嚇于保男全體拉系的百運(yùn)營(yíng)萌管理卷者對(duì)匆所保芽全運(yùn)著營(yíng)的籃物業(yè)邀進(jìn)行燈全面哥了解親。濱前期蠻介入拒有利葛于后穩(wěn)期運(yùn)澡營(yíng)管弄理工血作的蹲進(jìn)行造。揭最重拜要的再是：霧由于敏本案種目前抬尚處畫(huà)于期斥房銷(xiāo)警售階綢段，艱物業(yè)抓的前獻(xiàn)期介倡入將個(gè)能夠酸大大獎(jiǎng)增強(qiáng)滑購(gòu)房開(kāi)者的侮購(gòu)買(mǎi)賭信心胸。爆B、痛物業(yè)搏的運(yùn)壞營(yíng)模饅式：良由發(fā)柴展商溉聘請(qǐng)歲專(zhuān)業(yè)替機(jī)構(gòu)淚全權(quán)賓管理恰。打由發(fā)農(nóng)展商肝通過(guò)執(zhí)招標(biāo)未、投慈標(biāo)的鑼形式浸選擇臭并委牙托一汁家專(zhuān)面業(yè)物熊業(yè)管瓣理機(jī)宣構(gòu)全纏權(quán)負(fù)迅責(zé)保害全體毒系的遺運(yùn)營(yíng)底。此算類(lèi)模應(yīng)式通茫常由故專(zhuān)業(yè)蝶機(jī)構(gòu)豎做出蠅相關(guān)職運(yùn)營(yíng)燃管理鵝費(fèi)用撈預(yù)算止的提邁案，搜經(jīng)過(guò)蝶發(fā)展復(fù)商同判意后桌，由站發(fā)展皮商撥肌出款桿項(xiàng)由產(chǎn)專(zhuān)業(yè)就機(jī)構(gòu)附全權(quán)神負(fù)責(zé)夸保全擇體系短的運(yùn)君營(yíng)和冤管理灘。醬建議捉發(fā)展仇商盡比快確固定一葡家專(zhuān)面業(yè)得栽物業(yè)孫管理聯(lián)公司房，盡樣快介仗入。熔這家纖物業(yè)武管理握機(jī)構(gòu)阻必須滔是比憑較著瑞名的速專(zhuān)業(yè)讀機(jī)構(gòu)沫，具寺備保抹全高藍(lán)檔物林業(yè)的伸經(jīng)驗(yàn)棟。蘭C、惱物業(yè)慢管理蒙的主生要工闖作內(nèi)茂容：硬安全跟防范喝；秩維護(hù)味環(huán)境苦衛(wèi)生奪；菠對(duì)于頑綠化錦的養(yǎng)拔護(hù)和再管理夠；懷物業(yè)斯的清推潔和止維護(hù)亞；葉物業(yè)雹裝修蘿管理作；丘消防蝴；疫停車(chē)夢(mèng)位清仔潔服羅務(wù)；拴路面等維護(hù)許；掙建筑序裝飾踐及設(shè)壞備標(biāo)灰準(zhǔn)所市承諾斯之內(nèi)渴容；……烘二、盜區(qū)域暴市場(chǎng)窩分析詞1、搭煙臺(tái)置房地映產(chǎn)市帆場(chǎng)簡(jiǎn)片析叢縱觀家今年勵(lì)煙臺(tái)擱市房聾地產(chǎn)酸市場(chǎng)售情況杏，主嫂要有捧以下鹽幾個(gè)紡特點(diǎn)儉：存特點(diǎn)盜一：話(huà)房地裙產(chǎn)市科場(chǎng)供籌需兩舒旺，臂逐漸原進(jìn)入紫房地倉(cāng)產(chǎn)開(kāi)暖發(fā)的攏高潮渾期。勻20三03搞年1而月趨—揚(yáng)9月恥，全務(wù)市房捧地產(chǎn)蠟開(kāi)發(fā)吧完成湯投資自43辰億元夫，同斥比增曾長(zhǎng)8童4%撐，其如中住耕宅建堡設(shè)投形資達(dá)似到3蝕2億旺元，糟遠(yuǎn)遠(yuǎn)挪超出闖全國(guó)射地級(jí)述城市宋的平芒均水博平。篩全市醬房地吐產(chǎn)施排工面業(yè)積完液成7朱82舞萬(wàn)平紀(jì)方米憤，住惕宅建主設(shè)達(dá)竭到5暗96還萬(wàn)平衰方米霞，其惠中新煉開(kāi)工逝住宅船面積酬34痰6萬(wàn)虧平方牌米，屬銷(xiāo)售睛完成湊12藝6萬(wàn)籌平方績(jī)米；士芝罘沈區(qū)、冬萊山奶區(qū)房伯地產(chǎn)脫建設(shè)焦以比秘去年畏10斯0%泛的增掉長(zhǎng)速立度迅舟猛發(fā)茂展，奸其中蒸，住產(chǎn)宅和進(jìn)商品膽房建冬設(shè)投窮資1寶1億雷元，籮新開(kāi)丟工面睬積1信39菜萬(wàn)平護(hù)方米貌，竣拒工面傻積6滴0萬(wàn)榨平方駛米。荷煙臺(tái)簽房地雄產(chǎn)市茶場(chǎng)火幟爆的按原因勵(lì)是多挪方面瞞的：鑒其一勾，居緣民人員均收遺入和霉人均呢可支股配收脂入不桃斷增根加。邪煙臺(tái)林市近疫幾年耽發(fā)展稻勢(shì)頭怎迅猛其，G雨DP喜位于民山東穩(wěn)省前哈列，娛位居專(zhuān)全國(guó)博經(jīng)濟(jì)璃綜合腔實(shí)力創(chuàng)50撥強(qiáng)城員市之拜一。飾目前溪，全燭市人豆口6隸40瞧余萬(wàn)剝?nèi)?，睡市區(qū)兔內(nèi)人飼口1翅50茂余萬(wàn)紡人，狂被評(píng)公為山輪?wèn)|省狡特大呈城市伯。隨牢著經(jīng)且濟(jì)的須發(fā)展樂(lè)，煙扔臺(tái)市恒人民曠的可奇支配浙收入托逐年侄增加杰，據(jù)王有關(guān)把部門(mén)疼統(tǒng)計(jì)波：2爸00雷3年仙1月觀—慘6月倦，全肅市居飲民儲(chǔ)弄蓄存攀款余井額達(dá)磁到8乖00該億元比人民階幣，脈城市軟居民冒人均機(jī)可支黑配收間入達(dá)跡51拌63艦元，望同比牢增長(zhǎng)良14袖%，晃人均桐消費(fèi)虎性支材出達(dá)唐到3背53所5元累，同慘比增氧長(zhǎng)5搭7%形，居納民收彼入增樣長(zhǎng)成樓為煙輸臺(tái)市史房地翠產(chǎn)開(kāi)寶發(fā)火仁爆的演因素罷之一熱。禽其二易，受辯到市吩政府懶特大慧城市組規(guī)劃廉的影招響。膽伴隨衣著市魂政府襪把煙雁臺(tái)市害建成窩特大劫城市塑規(guī)劃味一步仰步實(shí)財(cái)施，素逐步過(guò)加大漲了對(duì)歪房地段產(chǎn)市事場(chǎng)的炮投入候，政忘策的請(qǐng)利好絮消息癥，在吵很大況程度封上刺控激房可地產(chǎn)豪開(kāi)發(fā)幣上的配投資奶信心迅和投衫資量忌。腿其三微，市壘場(chǎng)需沃求出宿現(xiàn)高涌峰期模。熔70為年代聯(lián)出生箭的人制，事偉業(yè)逐祥漸平惑穩(wěn)，框大多卸已經(jīng)敬開(kāi)始強(qiáng)談婚屢論嫁貝了，探住房降成為墓他們脆必須沈解決拳的頭詠等大禁事。疲他們售成為巖整個(gè)窄房地趨產(chǎn)市今場(chǎng)購(gòu)基房的腥主力認(rèn)群體申。斤80閥年代曉前后招建造跌的樓沃房已孝經(jīng)到派了淘看汰期賭，政帆府的演拆遷蟻工程耕如火機(jī)如荼紗，從啞而催巖生大勉量的月購(gòu)房斑需求捉?？撇糠侄?0攻年代陪、6呀0年賄代出炮生的蒼人，研經(jīng)過(guò)理十幾繩年、債二十坊幾年側(cè)的努改力，合已經(jīng)雕成為海先富虛起來(lái)蜂的一耗代，瓣事業(yè)且成功谷，身亮份顯鮮赫，鹽現(xiàn)有火的住譜房條液件已袋經(jīng)不煉能滿(mǎn)怕足其胡日常革生活偽、工旦作的熔需要有，換社一套葡更大喪更好割的房制子已棄經(jīng)被辟擺到欣了日醋程上倆。這式部分步人具錫有較確強(qiáng)的鍛支付格能力騾，他育們的初二次敵置業(yè)往催生粱了眾純多的盞高檔張樓盤(pán)兇。挺特點(diǎn)冰二：秋房?jī)r(jià)仰高于但全國(guó)獨(dú)平水協(xié)平?？鎳?guó)土板資源委部對(duì)膚全國(guó)盯35葬座城蓄市（犯不含民上海卵、深撞圳）惑的土掩地價(jià)及格調(diào)換查表慢明，總我國(guó)迎地價(jià)釣呈現(xiàn)蕉東高浴西低洽、南電高北點(diǎn)低的淡整體亞趨勢(shì)遭，地飄價(jià)呈新明顯伶的集袖聚分粉布特刃點(diǎn)。載而煙柏臺(tái)所田處的才山東磁半島啞屬全辮國(guó)低則價(jià)最澆高區(qū)棗，房碼屋價(jià)拾格與箱居民祖收入綢不相房稱(chēng)。釀煙臺(tái)厘市商運(yùn)品房擴(kuò)平均秒售價(jià)甜為1滿(mǎn)72話(huà)8元偵/㎡妙，煙籠臺(tái)中塔心區(qū)么商業(yè)胸房的蕩售價(jià)倚在8備00滲0芬—握20鐮00藍(lán)0元翼/㎡炭之間矩，商趙品住牧宅價(jià)駐格平信均在褲30鳳00褲元/授㎡左德右，養(yǎng)大大梨超出悶了市毛民房越價(jià)收喊入比村的合軋理區(qū)禁間。嘉煙臺(tái)囑市房思產(chǎn)價(jià)顧格與濾居民斯收入謙指數(shù)泛更是門(mén)位列脅全國(guó)按前列金。戚近年杜來(lái)，傻煙臺(tái)挖市高逃檔樓玉盤(pán)層狐出不奸窮，射銷(xiāo)售羽價(jià)格遣一路鍋攀升低，少贈(zèng)數(shù)樓壩盤(pán)的衫住宅屢銷(xiāo)售面已經(jīng)云接近戲10客00虹0元冒/㎡光。詠特點(diǎn)簡(jiǎn)三：畢商品白房空遇置率帆較高狗。猛按照咸國(guó)家族建設(shè)職部新島的商恭品房訊屋控杏制面告積統(tǒng)市計(jì)分暮類(lèi)標(biāo)雅準(zhǔn)，釣煙臺(tái)裙市目鞠前的駐商品熱房空屢置情爬況是領(lǐng)：待宵銷(xiāo)商艦品房辛（空夜置時(shí)吊間1末年內(nèi)皆）為痕28領(lǐng).5知萬(wàn)平銅方米哀，滯跪銷(xiāo)商擺品房濁（空瞇置時(shí)版間1芹—勾3年則以上敬）1時(shí)6.利97鐮萬(wàn)平普方米雞，積蹲壓商幣品房竹（空悄置時(shí)投間3陳年以么上）顛為1起2.位09后萬(wàn)平民方米蔑；2招00餡3年像尚未昨形成獅新的令空置漁面積處。裁較高六的商晉品房腦空置嶄率將紹對(duì)煙件臺(tái)市鮮房地都產(chǎn)市詳場(chǎng)的敲發(fā)展摸產(chǎn)生破舉足段輕重印的影笛響。晌特點(diǎn)另四：鑰各樓著盤(pán)銷(xiāo)偷售狀慢況參遞差不弄齊。掠煙臺(tái)噴的購(gòu)封房者粘已變糖得越韻來(lái)越勺理性芬，導(dǎo)化致環(huán)斷境好景、配手套好扒、運(yùn)鋤作專(zhuān)戶(hù)業(yè)化酒水平息高的昏樓盤(pán)罵呈旺臟銷(xiāo)趨春勢(shì)，含而那耗些定皇位錯(cuò)盒誤、財(cái)規(guī)劃矮設(shè)計(jì)膠差或慧戶(hù)型廉不符御合市涌場(chǎng)要柱求的裂樓盤(pán)躲滯銷(xiāo)艙嚴(yán)重香，聲奶譽(yù)不造佳。準(zhǔn)2、商本案腥區(qū)域散市場(chǎng)輛環(huán)境畢分析倍本案敏區(qū)域攝環(huán)境旦包括幕：二詳馬路銜與環(huán)電山路栽之間窩，葡卸萄山抗路以扛東，藥包括勾福山該路和遷伯馬封山莊算以及震金溝躲寨一錄帶。繳地理猶位置辮：培該區(qū)兄域處藥在一涉?zhèn)€市停內(nèi)與界郊區(qū)汗分界互線(xiàn)的最微妙杰區(qū)域星，巋蕉岱山夠東面氧即是婚郊區(qū)搞，以渴西（鹽本案儉所處鄭位置耍）即師是市奇內(nèi)，是根據(jù)屢規(guī)劃春本案郵的西隊(duì)北方澇向（內(nèi)煙臺(tái)削山、執(zhí)國(guó)貿(mào)催附近株）為疤中央漏商務(wù)拴區(qū)，交對(duì)眾摧多成答功商大務(wù)人勺士而崗言，扇這里秀既有好利于剩便捷抹、高頓效的赤開(kāi)展場(chǎng)各種菠商務(wù)曾活動(dòng)梯，有針利于巡事業(yè)扎的進(jìn)源一步焰發(fā)展留，且窮能夠字充分仇的享公受到寸生活館的便回利與惱舒適籮，同具時(shí)，右還能靠夠享皂受到蘋(píng)像郊外區(qū)一償樣優(yōu)斬美、刮舒適佳、寧桑靜的甘自然舉環(huán)境聽(tīng)，蔥營(yíng)翠的只山林映、一鼓望無(wú)手際的鞏碧海挖、每證天都亭有清劃新的壯空氣團(tuán)、甚閃至小猜鳥(niǎo)的晃歡唱日……愛(ài)，這跟些都嗓是很蒜多人屬?gòu)牟粔Ω疑葸`求得殺的。培與東康郊的迫同檔海次樓揀盤(pán)相定比，薯同樣短的景項(xiàng)色我牢們都搜有，煩不同手的是忠，本區(qū)案卻衫獨(dú)享棵都市奸的繁避華與眾便捷織，不女會(huì)有湖離開(kāi)句城市士的感探覺(jué)；廈與市煩內(nèi)的跟同檔凝次樓宮盤(pán)相耍比，毫本案怨擁有扯更多正的優(yōu)宮勢(shì)，杠美麗香的山俘海景紗色，鉛是他自們想竭都想然敢想哭的，假而且寶充足類(lèi)的停屠車(chē)位溉、車(chē)腫庫(kù)，貨解決譜了描“濫停車(chē)喝難酸”愁的老稀大難榜問(wèn)題這，寬襯敞的喚主干花道，桌解決吧社區(qū)嬸附近揉交通姨擁擠爭(zhēng)不堪倍的交核通問(wèn)忠題。遼總之召，本歌案所戀處的己地理毀位置侮、地睜理環(huán)膜境有初著先檔天的提優(yōu)勢(shì)幻。蛇配套短機(jī)構(gòu)談：暖該區(qū)俱域內(nèi)旱屬于在煙臺(tái)兼市的漆“攜老區(qū)墻”產(chǎn)，周哥邊的奮生活畫(huà)配套青比較哭豐富語(yǔ)，也尼比較拐成熟棍，許味多知側(cè)名的古機(jī)構(gòu)濟(jì)都坐泰落于仗此。抖如：恨葡萄志山小宋學(xué)：漸煙臺(tái)輪市重雅點(diǎn)小原學(xué)，量音樂(lè)標(biāo)教育伸水平子位于諷全市犁前列博。允煙臺(tái)超一中華：創(chuàng)害建于尾19窄31撒年，登為山仗?hào)|省勸首批鑒重點(diǎn)筒中學(xué)期，教塞學(xué)力碗量雄忍厚，所擁有仰多名檔全國(guó)鐘優(yōu)秀掀教師女、省蘿特級(jí)轎教師旺。蜻煙臺(tái)駛藝術(shù)夢(mèng)學(xué)校來(lái)：是給山東態(tài)省唯數(shù)一的但一所猜高等停學(xué)歷糕文憑捧考試味試點(diǎn)嗎的綜簡(jiǎn)合性茅藝術(shù)錢(qián)學(xué)校快，擁厭有許盈多知發(fā)名的踏藝術(shù)賣(mài)家，信多年委來(lái)為踩煙臺(tái)識(shí)市培鴨養(yǎng)眾鞭多的養(yǎng)優(yōu)秀久藝術(shù)慚人才流。廟海軍橫航空睜工程湊學(xué)院最：1懷95超6創(chuàng)器建，眼軍隊(duì)倘首批言全國(guó)攔重點(diǎn)菠院校侍之一筑，1宏98蹄5年寧開(kāi)始總招收奉碩士沫研究撐生，鹽20啦01脅年開(kāi)病始招捉收博旋士研尤究生踩。吼煙臺(tái)阿市圖遷書(shū)館乖：1祖95宅6年濁10唉月建燦立，徐19農(nóng)95祥年全飯面改泊造，壺藏書(shū)交14慧0萬(wàn)潛冊(cè)，做是目京前煙首臺(tái)市休最大少的圖撇書(shū)館鎖之一西。冊(cè)望海舍賓館鴿：隸涂屬于話(huà)山東琴省公傅安廳術(shù)和煙倚臺(tái)市食公安刪局，陡是省候旅游工局批漲準(zhǔn)的褲星級(jí)間涉外額賓館火。型40格7醫(yī)巡院：衫隸屬務(wù)于部挖隊(duì)的傘大型匆醫(yī)院饑，醫(yī)襲療設(shè)訴施完化備。……櫻此外皆，還桶有本薦市著斑名的剝煙臺(tái)妙市歌但舞團(tuán)膨、煙借臺(tái)市施呂劇慢院、票武警垮黃金央醫(yī)院愿、煙斥臺(tái)教曬育學(xué)拋院、蹲伯馬快山莊墻、解臥放軍楚療養(yǎng)甘院等掘，建奇設(shè)銀戲行、濱商業(yè)運(yùn)銀行弱、農(nóng)污業(yè)銀零行等旺金融題機(jī)構(gòu)你，新丑華書(shū)穗店外循文書(shū)濟(jì)店、加郵政富儲(chǔ)蓄戰(zhàn)所、院菜市哲場(chǎng)以任及其士他各攤種商蹤業(yè)網(wǎng)莊點(diǎn)，溝能夠揚(yáng)滿(mǎn)足經(jīng)周邊弦居民顯的日辟常生貓活需禍要。嬌人文動(dòng)：彼由于眠附近或的傳祝統(tǒng)名盼校以魚(yú)及著惰名機(jī)藍(lán)構(gòu)單狼位比粥較多郊，居橋住于途此的砍居民珍有市憂(yōu)文化壘局的姻工作突人員具、一江中的累老師該、藝爐校的鵝老師嫂和一念些知僚名的擇藝術(shù)羞家、尸武警曲部隊(duì)薯、張持裕公傘司的囑員工睬等，似文化倘人比蠅較多陪，人煎文環(huán)部境非杜常好訂，居請(qǐng)民的膜文化潤(rùn)素養(yǎng)餃、社亦會(huì)層夾次都韻相對(duì)抖比較現(xiàn)高，式在整屋個(gè)煙柔臺(tái)市拒享有圈比較白好的玩聲譽(yù)狠，很謎多人迎也愿舊意住茫在這困里。奇其他理：殃該區(qū)勺域現(xiàn)食有的取樓房循多為未80位年中佩后期攀的建仗筑，臨幾乎廣沒(méi)有兆新的滲樓房脹，整等個(gè)小啦區(qū)看施上去桂比較錢(qián)陳舊末。本舍案的押建設(shè)患將大腐大改程變本濤區(qū)域搏沒(méi)有申新樓龜尤其根沒(méi)有緩高檔香樓盤(pán)罩的現(xiàn)東狀。諷三、緩競(jìng)爭(zhēng)城個(gè)案打比較娛分析深1、猛福萊襖花苑唇位置眼：凍辛莊順街以彼南，雖解放崇路以坡西，蝶福來(lái)碎里街陵以東業(yè)，地彈處煙慢臺(tái)市泊中心億地帶庭，交嗎通極戚為便中利。后戶(hù)型壺：攔戶(hù)型改面積眠從1伐10爐㎡透—凈16刃5㎡用不等遠(yuǎn)，其撒中，用以1反10傷㎡畢—寒13蔑0㎡虎居多允，1格30僵㎡的劃戶(hù)型勾為主離力戶(hù)漲型。淹一梯雞兩戶(hù)抵，戶(hù)糊型設(shè)鞠計(jì)比鹽較一拖般，環(huán)有較存多的虧浪費(fèi)浪面積坐，衛(wèi)饒生間弱全部師是暗室衛(wèi)?；杩蚣鼙渭袅{墻結(jié)歡構(gòu)，喚開(kāi)間燥較大校。鑰狀態(tài)賤：惠目前危正在給銷(xiāo)售只的是洗三棟趙小高破層，抽11櫻0㎡采左右吃的戶(hù)喊型已鋸經(jīng)銷(xiāo)鄙售一蘭空，徒僅余孟少數(shù)士閣樓話(huà)，1膚30策㎡的懼已經(jīng)片不多貸，剩枕余較菊多的鍬是1聰30腰以上巖的大憑戶(hù)型拋。規(guī)仗劃中寒還有將一座妹小高監(jiān)層，拖但叮由于踢種種限原因揉，至每今仍絞為開(kāi)撐工，足預(yù)計(jì)況明年希5、族6月牢能開(kāi)籮始認(rèn)巴購(gòu)。抱價(jià)格嘴：意38旦80渾元起仆價(jià)，稿每上盆一層施增加革1%疊，（格小高雨層價(jià)確格）券?？善G優(yōu)惠掀九五趣折。興物業(yè)胡：福統(tǒng)一晝物業(yè)固管理拾，封蒙閉式副管理愈，但詞智能潔化程環(huán)度較護(hù)差。蒙物業(yè)拔管理眨水平塑一般撥。物德業(yè)管碌理的精收費(fèi)亂標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)還沒(méi)響有正明式出趕臺(tái)。泥預(yù)期覆費(fèi)用丙約為牢1元踩左右競(jìng)。溜配套弄：并小區(qū)醫(yī)內(nèi)的鑒配套懇比較鋸齊全狐，如啄：農(nóng)航貿(mào)市黨場(chǎng)、雪超級(jí)遺市場(chǎng)循、洗鄉(xiāng)衣中輪心、撲24瞇小時(shí)恐便利鋤店、技郵政摩、小協(xié)型圖偵書(shū)館單、娛害樂(lè)中遼心、勺社區(qū)慣俱樂(lè)日部、續(xù)幼兒示園、早老年留活動(dòng)突中心涂、運(yùn)饒動(dòng)場(chǎng)消、社降區(qū)醫(yī)蓬療機(jī)組構(gòu)等道。周先圍還萄有其盟它類(lèi)異型的總許多劣商業(yè)嫂網(wǎng)點(diǎn)索。偏景觀忘：徐社區(qū)倡內(nèi)的湯景觀繪規(guī)劃俘平淡掌無(wú)奇零，沒(méi)屯有形惰成特灣色，丟大多萍屬于窩常規(guī)泄設(shè)計(jì)彩。唇銷(xiāo)售崖：映售樓蠻現(xiàn)場(chǎng)怠包裝佩一般箭，面觸積較次小，捆若干習(xí)模型浙已經(jīng)帆破損肥；據(jù)體售樓搜人員疫介紹擊，其外銷(xiāo)售嫌率達(dá)鮮到6裂0%閉左右急，但誓目前夕的銷(xiāo)盜售情鬧況一罰般；擊銷(xiāo)售賺人員字專(zhuān)業(yè)似化程硬度不撓夠；芒整個(gè)鳴福萊坡花苑匠的銷(xiāo)耍售周括期比濕較長(zhǎng)假，共餓耗時(shí)向約兩校年。嘗付款毛方式叫：故分為呼兩種掛，一逐種是簽一次肯性付創(chuàng)款，餃另一疾種是文7成雷20栗年按銹揭貸節(jié)款。知認(rèn)購(gòu)洲定金慎為1豪萬(wàn)元草，7酒天內(nèi)陶需交患付首祝期房扭款，而逾期老視為準(zhǔn)放棄駁，定頌金不申退。緩簡(jiǎn)析防：知★邀優(yōu)勢(shì)垮：窩地理岡位置座比較郊優(yōu)越姓，交廈通便庫(kù)利；津遍簽馬商鋼業(yè)以川及生陜活配贏套比男較完托善；棚★室劣勢(shì)醫(yī)：弟戶(hù)型劃設(shè)計(jì)召較差趙；火麻辨秧物哥業(yè)管利理較江差。涼2、蓮向陽(yáng)每花苑嚴(yán)位置賠：渾向陽(yáng)防街與壇環(huán)山渣路的飄交界泳處。粥戶(hù)型駕：合全框端架結(jié)蝕構(gòu)，塵錯(cuò)層密結(jié)構(gòu)昏，戶(hù)并型設(shè)浮計(jì)一吩般，甩衛(wèi)生件間都尖是暗烘衛(wèi)，似面積沾分為宵14脂3㎡年、1巧59摩㎡、些17么6㎡喚三種癥。聽(tīng)狀態(tài)促：饅只有仔一棟益多層左建筑叔，現(xiàn)要房銷(xiāo)帝售，懷已經(jīng)灣進(jìn)入裁尾樓漂銷(xiāo)售曬階段認(rèn)，剩杯余不挽足1助0戶(hù)招。沒(méi)億有二腐期工缺程。貴價(jià)格乓：給早期叨的起紐價(jià)為栗47伙80茅元/候㎡，均現(xiàn)行柄36扛80蜻元/謠㎡起調(diào)價(jià)，圾還可嘆以?xún)?yōu)風(fēng)惠，吊但需弓要與賀其經(jīng)檔理談塘。喜物業(yè)孤：北物業(yè)咐管理轟比較修簡(jiǎn)單卡，智沒(méi)能化趙管理悲，2良4小碌時(shí)安廉全監(jiān)奧控。敢配套庫(kù)：吉因其竟原來(lái)它就是聾一個(gè)掘比較治成熟傾的社俊區(qū)，咬所以族各種貓配套旱比較擊完備企，如境學(xué)校貌、醫(yī)鄰院、星銀行慰、市弟場(chǎng)、駕超市蒼等。太景觀伐：旗由于耗占地那面積塵非常句少，擱基本弦上沒(méi)超有什所么景域觀設(shè)評(píng)計(jì)。躲銷(xiāo)售掌：通目前煉銷(xiāo)售歲已經(jīng)讓接近瓦尾聲押，沒(méi)迫有模劇型、竭沙盤(pán)罪、平捉面圖鋪等，睜只有勸一個(gè)勾樣板幅房。鴿樣板障房的墾設(shè)計(jì)像比較叨不錯(cuò)對(duì)。惰付款冠方式盡：撿分為籃兩種極，一睜種是畏一次府性付糞款，勇另一程種是蚊7成識(shí)30唇年按廁揭貸說(shuō)款。負(fù)認(rèn)購(gòu)濟(jì)定金處為2潛萬(wàn)元府，定鉤金不件退?？詈?jiǎn)析承：震優(yōu)勢(shì)渴：撥多年衫成熟肥社區(qū)霸，配究套完城備，保在煙億臺(tái)市童的口潔碑較暗好。疾劣勢(shì)沉：嚴(yán)戶(hù)型私設(shè)計(jì)潔較差叛；趙魯陷崖沒(méi)有歡相關(guān)維的景素觀規(guī)節(jié)劃。膝3、紐臺(tái)灣牌村津位置傻：賴(lài)康復(fù)候路與快紅旗揭路（冒20屆04接年紅星旗路魔將從陷其門(mén)枝前通糾過(guò)）撥的交奶界處奸，交具通比如較便亂利。摩三面揀環(huán)山掙，周距圍坐惕落著站空軍扔療養(yǎng)澤院、兆勝利稀油田納療養(yǎng)搖院、仔解放枝軍療偶養(yǎng)院競(jìng)、東宵山賓茄館、客望海壘賓館騾等。捐戶(hù)型規(guī)：貼戶(hù)型市設(shè)計(jì)沸比較棕好，弦短進(jìn)菌深、頭大開(kāi)伴間、鴨的全際明（冒明廳濃、明庭臥、挑明廚殊、明房衛(wèi)）丑設(shè)計(jì)厲，通辜風(fēng)、怠采光裕性能再較好齒，層君高2漂.2漁米以揚(yáng)上?？食笏饴涞厣里h窗露，但蚊是陽(yáng)武臺(tái)較誦小。而戶(hù)型守面積固從1職00蠢㎡顫—委18康6㎡布不等互。其競(jìng)中以雅15殊0㎡謊左右績(jī)的為植主力陣戶(hù)型痰。適狀態(tài)療：劉該項(xiàng)屬目總戴占地送面積畜約為吩20催萬(wàn)㎡肉，綠拍化率駝55獵%，殊容積集率0桶.7芝5。葬一期匹建設(shè)勒包括頓32蜜棟低臟層住算宅和址一棟筑小高腿層，熊二期描為十奔一棟填小高嫂層住胸宅。算車(chē)位鍛配比葡：1廉：1旗。咐價(jià)格歇：鼻東甚區(qū)最肯前面梁與最刮后面闊的樓釣起價(jià)靈為3練70棟0元雪/㎡前，其導(dǎo)他以孫及中蘋(píng)區(qū)的黎起價(jià)陣為3鋒90晶0元汽/㎡喇，每劍層加點(diǎn)價(jià)1竹50修元貴—宋20侍0元漲，車(chē)健庫(kù)價(jià)臣格為授30誼00答元/祥㎡。議物業(yè)蛙：考該項(xiàng)剩目的常物業(yè)管由煙顆臺(tái)東挨源電鄉(xiāng)力物黑業(yè)公懼司承必?fù)?dān)，研并聘與請(qǐng)山易東魯講能物陵業(yè)公避司提尖供物俱業(yè)管削理顧傷問(wèn)服擔(dān)務(wù)。燃物業(yè)午管理忙比較殲完善絮，智渠能化衫程度嚼較高禽。物踢業(yè)管封理收護(hù)費(fèi)為傷1.軋5元嚼/㎡斥。厲配套嫂：鏡大型折中心帽會(huì)所稠、網(wǎng)勢(shì)球場(chǎng)訊、室赤內(nèi)游我泳館柄等，沒(méi)可視互對(duì)講搭系統(tǒng)苗、遠(yuǎn)資程抄亞表、草智能控一卡氣通等匙。配睜套比來(lái)較完隨善。袍景觀考：館1煮20戴00聯(lián)㎡疊艇水廣跟場(chǎng)和障50待00槳㎡天冷然活封水湖徑，景銀觀規(guī)勾劃注庭重細(xì)蓬節(jié)，花體現(xiàn)峽出了紋較好穩(wěn)的景后觀規(guī)凈劃設(shè)諷計(jì)。替銷(xiāo)售膏：悲售樓征現(xiàn)場(chǎng)竿非常體氣派帥，與展其高扇檔的書(shū)定位命相吻避合，警能夠揭吸引鍋很多辮人對(duì)豪樓盤(pán)任產(chǎn)生帝正向躬的聯(lián)粗想。腥銷(xiāo)售暈情況何比較反好，袍據(jù)售建樓人禾員介丙紹，竹從8喪月3數(shù)1日徑開(kāi)盤(pán)勒以來(lái)善，到葛目前暗為止添已經(jīng)兩銷(xiāo)售急近8殿0%寧（實(shí)喬際可筋能有姜60姿%左唐右）獅。銷(xiāo)貍售人狐員比葵較專(zhuān)騰業(yè)，躁對(duì)本醫(yī)項(xiàng)目貼充滿(mǎn)殊信心唯。餐付款仗方式穿：坦提供途7成孩20饑年按攤揭貸喇款。役簡(jiǎn)析趴：稍★軋優(yōu)勢(shì)鞭：閑較好凱的戶(hù)近型設(shè)扯計(jì)；檢優(yōu)美孔的景劈觀設(shè)毀計(jì)；缸物業(yè)狀管理餃比較底好。凳★耳劣勢(shì)調(diào)：鴉地理襪位置肌相對(duì)仰比較勺偏僻閘；食鄉(xiāng)堵身諒樓盤(pán)妖處在鉛山的建陰面搭。閘4、嫂東方圣花園管位置測(cè)：釀萊山列區(qū)后島七夼核村南樹(shù)，海主韻路野與觀箱海路福的交盞界處詢(xún)，聞?dòng)酀搅壳f北忍面。糧狀態(tài)走：乎3棟丘小高始層，盲1、愈2號(hào)能樓只征剩下啦尾樓赤，3須號(hào)樓殃銷(xiāo)售趕比較亭困難詳。景邪觀規(guī)扁劃設(shè)跌計(jì)比剩較好幅。醉戶(hù)型梳：況面積毀從1傭28陸㎡抹—梯25折0㎡窯不等猛，1惕30兆㎡左林右的滑戶(hù)型妖為主褲力戶(hù)詢(xún)型。晚戶(hù)型駱設(shè)計(jì)處比較慘好。失價(jià)格畏：伐早期途的起朋價(jià)為巖29能80帳元/焰㎡，命現(xiàn)在傾的起抗價(jià)約偶為3穴30質(zhì)0元摩/㎡堂左右應(yīng)，每護(hù)層加彩60循元，黎3層扒價(jià)格純?yōu)?突58面0元甲、3擦68后0元銜，4治、5舞層的寺價(jià)格卸為3兼80庸0元襯—他39草00暖元之內(nèi)間，踐十層奸41歉00弄元/蠻㎡，場(chǎng)12電層4諷38柳0元艦/㎡默起價(jià)牽，可析以9厭.7鹿折。壇車(chē)位壺的價(jià)償格在愧8萬(wàn)兩—圈10烏萬(wàn)之牙間。揀3號(hào)猴樓2倉(cāng)85屢0元池/㎡起起，承每層披加價(jià)亂10職0元書(shū)。澇保安綱：籃封閉還式物霧業(yè)管滿(mǎn)理，灶全封宵閉鐵虧藝圍進(jìn)欄，窮有出濱入管統(tǒng)理、覺(jué)車(chē)輛貢管理部等。理配套蒸：山采用翠“脊清華詞同方跡三A哥級(jí)標(biāo)僵準(zhǔn)家嶄庭智掛能房興戶(hù)系葛統(tǒng)栗”南，閉額路電蛙視紅遺外線(xiàn)購(gòu)監(jiān)控況系統(tǒng)慚，V物IP桐“閑一卡濾通彼”夕管理濁系統(tǒng)極，家表居防愚護(hù)智襖能化絲系統(tǒng)躍、信麗息發(fā)貢布系崖統(tǒng)、圖家電飲自動(dòng)逐化控貿(mào)制系偶統(tǒng)，歉采用丑雙回頭路真企空分陷壓恒蜓量供符水系掩統(tǒng)、狹雙回慶路引鄙線(xiàn)及夏自動(dòng)嗎切換模系統(tǒng)業(yè)等。袋醫(yī)療純、防境盜按腥鈕于巨12勁0、源11揭0相憲連。明智能繭化程周度高肌。踏銷(xiāo)售清：甜較小之戶(hù)型瓶的銷(xiāo)腎售情華況好禮，大鮮面積膀戶(hù)型烤的銷(xiāo)續(xù)售難粒度比素較大趴。前芬期，楊1、慰2號(hào)匪樓的映銷(xiāo)售循情況岔比較證好，殖目并前3挪號(hào)樓尋的銷(xiāo)阻售已坡經(jīng)進(jìn)盼入困撓境。麗物業(yè)值收費(fèi)酷：咳具體蛙的收腸費(fèi)標(biāo)音準(zhǔn)尚圓未出重臺(tái)，毛預(yù)銷(xiāo)計(jì)在驅(qū)1元基/㎡得左右飲。悶5、值金都夜廣場(chǎng)守規(guī)模姐形態(tài)賓：蜂規(guī)劃寇用地襖5.驢4公眉頃，軋總建眾筑面帽積：窩10師萬(wàn)平拋方米宮。以獨(dú)小高屯層為包主。返綠化的率：任48節(jié)%。袋配套斑：腎社區(qū)傍的配身套比遇較齊燙全，健商業(yè)億網(wǎng)點(diǎn)莫、地惡下停旅車(chē)場(chǎng)貓、標(biāo)犬準(zhǔn)網(wǎng)蹤球場(chǎng)穩(wěn)、兒看童游丸戲廠擠、垃絮圾中看轉(zhuǎn)站拋等一稻應(yīng)俱燃全。瞎物業(yè)哀：哪小區(qū)丙實(shí)行圓封閉敲式物鴿業(yè)管市理。分四、定本案齊SW錯(cuò)OT搬分析并優(yōu)勢(shì)氧：異★脆優(yōu)季美的自山海賴(lài)自然坑景觀臣，這洋里有毫市內(nèi)慰少有組的青持山、斯碧海矮、藍(lán)攻天和豬新鮮爛空氣未。錯(cuò)★灰位付于城痕郊交減界點(diǎn)顯處，丸既能箭享受偽郊區(qū)單般的綢寧?kù)o歇與自左然景城觀，政又能衫享受泄城市蝕的繁鞏華與脅便利皇。堂★挺海揉拔高紛度較圾高，晝視野以寬廣抗，超襖過(guò)1墳/3晝的單獅位能菌夠俯們瞰到補(bǔ)都市尚的繁濟(jì)華以鄙及主箱要街災(zāi)道的窄夜景熊。特★妄市性?xún)?nèi)高輩檔樓房盤(pán)定熊位，攝能夠崗滿(mǎn)足羊部分燃成功蟲(chóng)人士失既想錦享受測(cè)美麗除的自糞然景脖觀、柔郊區(qū)青的寧秒靜平序和，艱又不厭愿意梁脫離幼繁華捐而便捕利的盞都市誰(shuí)生活耗的。愿★嚴(yán)交休通便紀(jì)捷。脂本案抹位于跟二馬協(xié)路和俊環(huán)山街路之橫間，茅兩條招路都傳是煙般臺(tái)市笨區(qū)的寶主要舍交通偏干道診，沿控路可始通往唇市區(qū)籍的各克個(gè)角秋落，螺而且福不必引有堵蘆車(chē)的傭憂(yōu)慮蝴，向誘東2束0分箱鐘就陳可到京達(dá)高艙速公犯路，堅(jiān)通往型全國(guó)呢各地葛。胞★呢足寒夠的扎停車(chē)概場(chǎng)、誼停車(chē)太位，籮解決彩了許政多市千內(nèi)社找區(qū)纏“鏈停車(chē)?yán)^難球”違的大第問(wèn)題瘡，業(yè)畢戶(hù)絕陪不會(huì)軟為停馬車(chē)問(wèn)羊題而羊焦頭詞爛額參，更毛不會(huì)暑為愛(ài)元車(chē)安顆全問(wèn)無(wú)題擔(dān)緊驚受攝怕。棟★先四蛛層住越宅，豈可比尤低層脖，用根地強(qiáng)需度不備大，柱管理戚維護(hù)爽費(fèi)用渴低。凳★發(fā)地晝段優(yōu)蟻勢(shì)明爆顯，截文教踐氣氛商濃。劣勢(shì)悟★碼戶(hù)伏型設(shè)終計(jì)比婚較陳及舊，碌沒(méi)有診突出品的競(jìng)尸爭(zhēng)優(yōu)貧勢(shì)。腥★飼戶(hù)程型面呢積偏尤大，醋而且睛房間快廳室覽之間捏的配涼比不旱科學(xué)書(shū)，造置成不歸少的白浪費(fèi)隆面積堡，總兵價(jià)過(guò)御高，撓銷(xiāo)售寒難度竄大。示★內(nèi)公柳共空您間、劉交通浴空間衡以及社私人債空間紐的處師理不刷科學(xué)覆，會(huì)斃給業(yè)糊戶(hù)將換來(lái)的文日常用生活雕帶來(lái)掀不便環(huán)。蹲★填從何二馬侮路到集東海節(jié)山莊悶的路尼比較將陡峭野，而得我們庫(kù)的業(yè)灰戶(hù)都芒有私鞋家車(chē)挖，進(jìn)隔出不澡夠便過(guò)利，品尤其鼠在冬售季還凈存在悉一定慨的安攪全隱拆患?？荨飪S我窩們的兆開(kāi)盤(pán)祥時(shí)間礙定在評(píng)冬季政，有楚可能圣暴露葉上一攜劣勢(shì)浴，同和時(shí)，劃冬季墻是房鞭地產(chǎn)裝銷(xiāo)售易的淡虜季，涼存在騙較大譯的難廉度。虜★劃部劫分戶(hù)夸型所老處位仗置十重分不臥好，療如5閉號(hào)樓翻一層領(lǐng)一單襖元東殘戶(hù)等或，將影來(lái)的崗銷(xiāo)售朝會(huì)較鍛大的翠難度之。威脅橫★懼本豐案的浮威脅糧首先賣(mài)是來(lái)脊自于點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)刑樓盤(pán)籠強(qiáng)有脹力的救競(jìng)爭(zhēng)陶，如團(tuán)市內(nèi)芬的福惜來(lái)花糞園，朗東面?zhèn)杀容^械臨近紹的樓津盤(pán)，芝如：請(qǐng)臺(tái)灣快村、探東方型花園悲、金離都廣筍場(chǎng)等炕，東飯郊的艦其他束高檔凳樓盤(pán)灑同樣嫩對(duì)我某們構(gòu)或成一狂定威府脅。卡上述燙幾個(gè)兄樓盤(pán)梨經(jīng)過(guò)簽長(zhǎng)時(shí)但間的寨宣傳溪、銷(xiāo)咐售，石已經(jīng)夸在目莫標(biāo)消介費(fèi)群秤體中新留下冶了比篇較深匯刻的束印象透，一止個(gè)新扁的同散類(lèi)樓蛛盤(pán)出主現(xiàn)，桂他們遮會(huì)下嘆意識(shí)機(jī)的將訊新樓慎盤(pán)與遺其他瞞同盤(pán)著樓盤(pán)兇進(jìn)行織各種瀉比較拿，包變括戶(hù)蠟型、六景觀猴、物州業(yè)、飾價(jià)格纖、位貨置、形環(huán)境合等等巨各個(gè)家方面烏。三我們隱所面板對(duì)的閃目標(biāo)主消費(fèi)旅群體絲是一友個(gè)相版對(duì)有豪限的世群體島，數(shù)尺量是根一定迫，需旁求也衰是一輩定的用，選丟擇了肌這一倆個(gè)，掘就不像會(huì)選僚擇另絡(luò)外一遇個(gè)。陳眾多設(shè)高檔倒樓盤(pán)能同時(shí)煌與東虛海山站莊爭(zhēng)刑奪有踩限的風(fēng)客戶(hù)較資源埋，這侵種競(jìng)記爭(zhēng)是偶無(wú)形棟的，館也是附最具詢(xún)威脅的的。榜★無(wú)自排然環(huán)焰境的攜威脅壯。我羞們選刺擇在處冬季烘開(kāi)盤(pán)唇，首呼先這遠(yuǎn)是房彈產(chǎn)銷(xiāo)竟售的紅淡季厚，其邊次，賴(lài)冬季祥惡劣旺的天三氣會(huì)作暴露案出一雅些我畏們的笑先天胞缺陷助，如皆：主齊入口膀處路塵段比抽較陡兩峭，仰大雪罵過(guò)后性路面像會(huì)比消較滑棋，無(wú)吳論是駐行人饅還是傲車(chē)輛眠都存捎在一遞定程搶度上奔的安倆全隱膊患。眉附近猾的居咸民都朱知道汗本案?jìng)嗡帟绲奈谎椭檬巧埔粋€(gè)妹風(fēng)口株，冬澆天的蓮風(fēng)會(huì)沾特別鎮(zhèn)大。辜以上油兩點(diǎn)瞎將會(huì)說(shuō)對(duì)前靠來(lái)銷(xiāo)斤售現(xiàn)宜場(chǎng)的適客戶(hù)答產(chǎn)生朱最直擠接、蠻最有內(nèi)刺激拋性的挑負(fù)面旗感受蠻。排機(jī)會(huì)至：唐★換開(kāi)北盤(pán)時(shí)恨間的勻選擇直。我某們選匙擇的險(xiǎn)開(kāi)盤(pán)溜時(shí)間蘇是一嚼把雙敢刃劍盲，冬爭(zhēng)季是彎一個(gè)泥房地語(yǔ)產(chǎn)銷(xiāo)臣售淡通季，非同期終開(kāi)盤(pán)雜的樓編盤(pán)比映較少較，各疏家房如地產(chǎn)害商的投銷(xiāo)售忘逐漸濫進(jìn)入匹淡季型銷(xiāo)售桌，廣沫告攻錘勢(shì)大申多比服較弱爛，各茫媒體扇上可衡以看型到的眉房地召產(chǎn)廣銜告比不較少蘭。我經(jīng)們選嶺擇在助此時(shí)擦入市找，通由過(guò)密辰度較糖大廣囑告投俯放，項(xiàng)可以槐達(dá)到溜一枝刮獨(dú)秀剃的目枕的，植預(yù)計(jì)尼能夠思吸引陜很多畝人的蕉關(guān)注握。對(duì)廈于我發(fā)們而像言，駐如果剝開(kāi)盤(pán)年期間銳運(yùn)作印得當(dāng)中，這患將是市一個(gè)歷不錯(cuò)懼的機(jī)健會(huì)。眾★典市酬場(chǎng)留羨有空催白點(diǎn)蒸，本磨案正曉好能魚(yú)夠彌干補(bǔ)這菠個(gè)空暫白點(diǎn)炕。在董目前宮煙臺(tái)叉市房巾地產(chǎn)始市場(chǎng)滋中，眼高檔秩樓盤(pán)利的數(shù)得量很熊多，輸如：卷福來(lái)話(huà)花苑礙、向病陽(yáng)花呀苑、嘆臺(tái)灣左村、吧東方堡花園滑、金角都廣趴場(chǎng)、嘉海天研名人脅廣場(chǎng)只、銀牽河怡撐海山恭莊、肢天鴻惹花園利、黃顏海城眠市花浮園等父等。費(fèi)我們吉的客裳戶(hù)選雄擇住大宅時(shí)貍，除刺去對(duì)粗房子非、社吩區(qū)本幻身硬打件的松仔細(xì)荷考究目以外匪，會(huì)悅更加混注重此小區(qū)陪周?chē)牡谋妗安拳h(huán)境途”炕，包作括自尚然環(huán)燦境、造社會(huì)寇環(huán)境冤、商膜業(yè)環(huán)匙境、檔人文被環(huán)境則、教儲(chǔ)育環(huán)趴境、蓮生活憐環(huán)境回等。僻但是趙在上壟述樓患盤(pán)中霧，自弄然景遮觀與展生活肥是脫千節(jié)的席，像總魚(yú)與典熊掌脆的關(guān)扮系，猶要么粗有非余常好桐的自今然山適海景睜觀，輝卻遠(yuǎn)致離了擱都市竭便利冠的生急活環(huán)驚境，影顯得祥美中舍不足談；要切么與掩都市階生活勞融合制在一誼起，謝卻又育沒(méi)有葬了美責(zé)麗的語(yǔ)自然徹景觀虛，而疾且在亞社區(qū)產(chǎn)力、粱市里斯的停當(dāng)車(chē)、黎交通央都是闖難題瓶。征東海肆山莊蘿正好攤彌補(bǔ)擋了這障一市搏場(chǎng)空誘白點(diǎn)癢，在子這里跑可以砍魚(yú)與月熊掌談兼得顛！瓦對(duì)策除：廈★貝突資出東叨海山幟莊的帥自然片景觀蝕與人柔文環(huán)舅境，毛強(qiáng)調(diào)搖城郊另結(jié)合征、動(dòng)咸靜相怕宜的戶(hù)高尚餡住宅棟區(qū)特塞色。遠(yuǎn)★綁突加出交爹通的泊便利鍛性，鼓足夠純的?；诬?chē)位梁、1爽：1當(dāng)?shù)能?chē)嗚位配辭比，屋沒(méi)有蘇堵車(chē)鋒、停土車(chē)的形煩惱艘。礦★撫完罷善的秋物業(yè)敗管理感服務(wù)喪，能糟為業(yè)隔戶(hù)解膨決諸熊多實(shí)征際問(wèn)誼題。芝★熱對(duì)樓戶(hù)型然設(shè)計(jì)蠅等避胡免做梳過(guò)多去的宣斑傳。圣★寬加員大淡沙季的完推廣乒力度蜜。毀★飛不撫賣(mài)房堅(jiān)子賣(mài)稿環(huán)境扎（自佛然環(huán)樣境、母人文饞環(huán)境電、教融育環(huán)盜境）談。渾五、叢項(xiàng)目煙定位狼市區(qū)梢內(nèi)唯沃一山晨海景霉觀優(yōu)嚴(yán)美的惠高尚冠社區(qū)每。珍釋義突：夢(mèng)本定悼位中理包含粗三個(gè)驕關(guān)鍵據(jù)要素惑：嘩★料山哀景海樸景概貍念盤(pán)蛋：憐主要煎指秀聞麗的躁山景鐘、壯粒美的閱海景拳以及區(qū)社區(qū)赤內(nèi)景肚觀規(guī)姥劃。貓?jiān)谀拷登暗呢偀熍_(tái)拜市區(qū)麗（芝艙罘區(qū)策）范膠圍內(nèi)伸，同無(wú)時(shí)擁枕有青陜山的制蔥翠永、碧續(xù)海的呀浩瀚桌無(wú)邊燃與壯輸美以驗(yàn)及漂史亮的杏園林溉景觀簡(jiǎn)規(guī)劃底的社候區(qū)屈萍指可黃數(shù)。防而東幸海山喊莊卻她恰恰府同時(shí)箭擁有春這些惑所有摟的寶豆貴的蒼自然助資源栗。你圾能想漁到的吧景觀植在這酸里幾借乎都衣能找練得到謝。山薄海景然觀成襯為本袍案一哀個(gè)重行要的拒特點(diǎn)沫，也欲是我面?zhèn)兣c雷其他炒同類(lèi)謀樓盤(pán)與最大卵的區(qū)扣別之奮一。避另一憂(yōu)方面論，仗“振山海銹景觀沒(méi)”奮的說(shuō)鴨法能刻夠從欠稀缺完資源托的角兄度提絡(luò)升本斥案的震價(jià)值苗，任丙何人拆都知剪道一趣個(gè)道彩理：雕戶(hù)型槐設(shè)計(jì)鏈可以貝模仿灑，景瘦觀規(guī)斜劃可吐以模遲仿，右價(jià)格化可以虛模仿剪，銷(xiāo)差售政遇策可陳以模慈仿，粗廣泊告宣磚傳手腿法可許以模谷仿，洪但是俘，唯閘一不松能被虹模仿歲的就逝是最那為稀脹缺、掠最為比珍貴笛的自舅然資暖源。瞇東海尤山莊窯的業(yè)幻戶(hù)們牢可以盯充分綁的享海受郊格區(qū)般箱的自參然環(huán)細(xì)境。泊我們炸同時(shí)追擁有泥最為釘稀缺嫌、最受為珍功貴、跳最美匪的青撲山、握碧海禁、藍(lán)劈天、斃新鮮拌的空木氣首……疾——噸優(yōu)美例的山墻海景仁觀狠！晌★櫻高醉尚社海區(qū)寸“剖高尚筆”秩源于誕極高概綜合占價(jià)值恭，本針案的果特殊層性以蝴及面爐對(duì)未鬧來(lái)煙頭臺(tái)市瑞發(fā)展燥的升別值型慎，決夏定了梁東海鉛山莊擋具有慎極高稈的綜射合價(jià)鄉(xiāng)值。雪景觀夜價(jià)值慶：正偽如前桶文所濁言，鄭東海甲山莊望擁有峰最為蛛昂貴溝的自逮然資歡源，遷整片養(yǎng)的青使山、爽樹(shù)林君、綠必草地鹽是我處們的個(gè)庭院歲，遼計(jì)闊的飽大海筋、美融麗的籃城市擔(dān)夜景似是我誕們的撲后花劫園，匙說(shuō)我與們的算景觀控價(jià)值災(zāi)連城偶一點(diǎn)鬼都不獅為過(guò)個(gè)?？干罨饍r(jià)值缸：什本案玩周?chē)鼙椴贾掣鞣N允各樣及的重畝要機(jī)凳構(gòu)單抗位，駛重點(diǎn)由特色分學(xué)校錄、知熱名大陽(yáng)醫(yī)院扔、多孫家金仍融機(jī)逐構(gòu)、肌郵政耗儲(chǔ)蓄禍、大寄型圖鞋書(shū)館縱、星丹級(jí)賓竭館、溜療養(yǎng)校院等邀，為觀也戶(hù)壁生活引的各跡個(gè)方主面提急供了彼最好瘋、最祥完善養(yǎng)的配拍套，抽能夠紅滿(mǎn)足捧日常首生活表以及榮許多低商務(wù)好活動(dòng)祖的需欺要，緩東海半山莊出的業(yè)山戶(hù)們此可以就盡情乘享受純都市象的繁染華與曬便利身。附弦近的遼居民造以文羅化人照為主愉，由郊政府稱(chēng)官員顛、藝腿術(shù)家檢、作忘家、捎大學(xué)數(shù)教師荷、職驕業(yè)經(jīng)倘理人敬等，豎人文俘氛圍編尤其券可貴武，不殊僅為建業(yè)戶(hù)飼本人漏，更撇為其攀家人選、下絨一代墳創(chuàng)造啊了非騰常良務(wù)好的作生活禾環(huán)境端和成杏長(zhǎng)環(huán)減境。娘產(chǎn)品拔價(jià)值仇：跳開(kāi)發(fā)墳商為幣了提飽供給獎(jiǎng)業(yè)戶(hù)嚷一個(gè)磁完美殃的生幫活環(huán)旦境，亞對(duì)建忙筑設(shè)援計(jì)、很戶(hù)型很設(shè)計(jì)仆、景習(xí)觀設(shè)聽(tīng)計(jì)等煌各個(gè)訓(xùn)方面廢精益廟求精眨，外母墻、平玻璃犁、樓封梯、做管道親布網(wǎng)糠、陽(yáng)蜘臺(tái)、徒廚房站、衛(wèi)敢生間插等每濾一個(gè)及細(xì)節(jié)樂(lè)，都差從可表戶(hù)的紋角度擁出發(fā)艦，做裹了完歲善的逮處理某。產(chǎn)管品本恥身就上已經(jīng)炒成就招較高靈的價(jià)靠值與跌價(jià)格料。娃基于謠以上便的幾故種價(jià)戴值分徹析，享我們慰認(rèn)為業(yè)東海島山莊衫的綜紅合價(jià)鍬值是芳較高柱的，切應(yīng)該域成為痕眾多鉤高尚蓄人士炭居住怖的地炊方。食高尚手社區(qū)子的定畜位符賀合產(chǎn)圓品本疏身的殼特性裂，并國(guó)且能疫夠引別起市滅場(chǎng)上掩目標(biāo)階消費(fèi)撓群體踐的反斗響?；\★宮市形區(qū)內(nèi)俯唯一令性趟從以員上的懼分析性可以嘗看出姑，同盡時(shí)擁怕有以栽上兩蛇點(diǎn)的壽社區(qū)蝶在煙霸臺(tái)市濟(jì)內(nèi)是公絕無(wú)雙僅有參的，幕東海綁山莊劉是市樓內(nèi)唯尺一的犧能夠猴滿(mǎn)足厲以上現(xiàn)兩點(diǎn)呈社區(qū)蓮。盆在東侵海山潮莊，框可以共魚(yú)與液熊掌泛兼得爪：穩(wěn)既有君郊區(qū)靜般優(yōu)降美的工自然圖環(huán)境踢，又蒸不會(huì)田遠(yuǎn)離怨都市歐的繁扭華與券便利播。改六、融目標(biāo)促消費(fèi)憐群體達(dá)分析謠1、篩身份貪界定峽由于石本案爐的樓渣房單素位總陜價(jià)很禍高，澆絕大疤部分鴉單位挑總價(jià)燕在5炒0萬(wàn)皆元人縣民幣毅以上慌，其吃中單爭(zhēng)位總史價(jià)在素60音萬(wàn)元修以上泰的占占62適.5興%，辭因此思，我由們的吼目標(biāo)姓消費(fèi)租群體遼首先型需要累具備陰比較的強(qiáng)的袍一次送性支狠付能胃力和被支付甲月供嫌的能使力。式按照陷50極萬(wàn)元策/套堂、7爽成2戀0年充計(jì)算愚，需蜻要首植付1恩5萬(wàn)運(yùn)元，村月供橡20希00億元湯—說(shuō)30些00礦元左帝右，師按照貴月供辜占整舉個(gè)家隔庭收智入的佛20垮%計(jì)拴算，這我們殺的目汽標(biāo)消悉費(fèi)群畢體相豈對(duì)穩(wěn)鑰定的肚家庭遺月收落入應(yīng)瞎在1餓00蓮00污元以凝上，榜家庭急經(jīng)常杯性?xún)?chǔ)惹蓄應(yīng)榜在1民50呢萬(wàn)元滅以上悅。杠縱觀恰整個(gè)庭煙臺(tái)肯市居姓民的墻收入蟲(chóng)情況框，有棗可能補(bǔ)成為途我們賤的目軟標(biāo)消林費(fèi)群倡體的按人主馳要以捕下幾騎類(lèi)：幸民營(yíng)倦企業(yè)憑家：愁改革蘭開(kāi)放通初期散開(kāi)始激下海新創(chuàng)業(yè)逢的人扮，他襲們應(yīng)額該是餃煙臺(tái)鑄市先水富起承來(lái)的件那部里分人算，有維比較機(jī)充裕撐的資絕金實(shí)棵力，繳又很涼強(qiáng)的蛇支付額能力耍；蛾個(gè)體探私營(yíng)喉業(yè)主攔：近湯幾年源，部錫分個(gè)熟體經(jīng)豪營(yíng)業(yè)蹈戶(hù)，鹽經(jīng)過(guò)黨幾年拍的快傍速發(fā)舍展，摔他們它在比訊較的乓短的妄時(shí)間烏積累盛較多盤(pán)的財(cái)墳富，朋所屬心行業(yè)案有：坊汽配僚、服文裝、彎建材鐵、運(yùn)旨輸、證通訊公器材軋等；內(nèi)國(guó)內(nèi)衫、國(guó)雙際貿(mào)雹易者琴：煙臥臺(tái)市稼是一扛?jìng)€(gè)港逆口城午市，哲從事顛各種嚴(yán)國(guó)內(nèi)械、國(guó)治際貿(mào)彎易的徹人很脖多，弊從業(yè)徒時(shí)間卡比較但長(zhǎng)的陷許多曠人在任極短見(jiàn)的時(shí)梁間內(nèi)索創(chuàng)造慣了非親常可牌觀的瞧財(cái)富蕉；雜大企稻業(yè)的棗高級(jí)搞白領(lǐng)脫：許塑多大賢型企任業(yè)的棋高層皺主管幸都有旺著非速常可臥觀的迅年薪立收入舒。上直銷(xiāo)垂行業(yè)諷從業(yè)效者：安直銷(xiāo)向行業(yè)觀（包豪括其際他行煩業(yè)的呆銷(xiāo)售棚人員求）是奧一個(gè)蚊掙錢(qián)很比較涼快的爺行業(yè)雹，許勉多從劫事銷(xiāo)雪售行銜業(yè)的頓人，繪在較椅短的掃時(shí)間危賺取仍了很尤多的吼銷(xiāo)售撞傭金原。如徑：2倡00身2年蛛，張邁裕公坊司某稅銷(xiāo)售拼員的允年度叨提成價(jià)與獎(jiǎng)絹金高腫達(dá)1彩00施萬(wàn)元告；少志數(shù)安利利、羊完美宋、雅猶芳等淚直銷(xiāo)般行業(yè)貍銷(xiāo)售鐮人員落的月潑收入籃都在燭10翻00周0元鵝以上顆。華金融鎮(zhèn)從業(yè)宏者：建主要疫指早勢(shì)期的怪股民還、匯類(lèi)民以羨及部奸分金夢(mèng)融機(jī)果構(gòu)的單要員弊，股套民們墨在早額些年司的股彩市浮恩沉中常，冒鋤著風(fēng)蟲(chóng)險(xiǎn)積蛛累了窄比較初客觀促的財(cái)烏富；嫩少數(shù)熔金融滑機(jī)構(gòu)膚的部持門(mén)要電員，然利用翠職權(quán)廢的便電利，產(chǎn)為自芽己贏裹得不碼少的捧收入不；隙政府塌官員爬、公塵務(wù)員薯：隨只著國(guó)等家關(guān)定于公訓(xùn)務(wù)員衰制度萌的完只善，球公務(wù)謹(jǐn)員的非收入持水平奶有了節(jié)很大信的提撥高，離由于鄙部分錫人掌馳握著眼至關(guān)慈重要此的權(quán)軌力，殼其收近入也犯非常歌可觀違。蜜其他激：煙淚臺(tái)市釘屬下聚各縣撇市區(qū)簡(jiǎn)都有踢許多拔先富卸起來(lái)燭的人須和正蔥在富榮起來(lái)章的人睜，如廣：金銳礦礦變主等覺(jué)。引總體敞上看誓，我劑們的康主力第消費(fèi)爺群體滾應(yīng)是爛：民剛營(yíng)企攏業(yè)家戲、個(gè)經(jīng)體私各營(yíng)業(yè)揚(yáng)主、數(shù)國(guó)內(nèi)堂國(guó)際油貿(mào)易心從業(yè)菊者、瘦優(yōu)秀鳥(niǎo)企業(yè)五的高不級(jí)白饞領(lǐng)、絞銷(xiāo)售算行業(yè)心的精拌英人鋤士以乓及其研他隱花性收?qǐng)鋈胴S哈厚的斗人。費(fèi)2、惡特征谷分析療◆露學(xué)陽(yáng)歷程坊度不贊一定逼高，疑文化完修養(yǎng)容一般嘆，接恭受傳銜統(tǒng)思芝想比膀較多誤；弦◆言善小于理吐性思藝維，菌比較紗注重膊細(xì)節(jié)父；杏◆發(fā)對(duì)駕價(jià)格痛不特遠(yuǎn)別敏鼠感；轎◆炒工提作特裁別繁蒙忙，逃應(yīng)酬尼時(shí)間袖比較化多；母性格康上大疫多比增較倔舞強(qiáng)，淋喜歡抗居高廳臨下恰的感頃覺(jué)；賀看報(bào)熱紙的情時(shí)間榆比較碎少，浩七、覺(jué)營(yíng)銷(xiāo)法戰(zhàn)略體1、季營(yíng)銷(xiāo)灣戰(zhàn)略匙目標(biāo)副戰(zhàn)略壯目標(biāo)杏：漫12促月2洞8日棚開(kāi)盤(pán)絲起，貼到2碼00梨4年迷1月凍22食日止邪，銷(xiāo)萌售率尼達(dá)到縱30混%；擊1月動(dòng)22抽日饑——姨6月付28窮日，稈銷(xiāo)售困率達(dá)紋到7斥0%著。聲說(shuō)明盞：涉以上自是我亂們根盤(pán)據(jù)本歇案各覺(jué)種綜怖合因可素訂敞立的殊戰(zhàn)略跪目標(biāo)銀。就流本案冷的綜界合情售況而倦言，儲(chǔ)優(yōu)劣怎參半辮，既功有嚴(yán)奮重的噴先天若缺陷趣，又沈存在齒不少肥后天我優(yōu)勢(shì)惹，在左目前購(gòu)煙臺(tái)尋市競(jìng)初爭(zhēng)激肝烈的投房地誰(shuí)產(chǎn)市御場(chǎng)中噴，要拐達(dá)到校預(yù)期香的戰(zhàn)馬略目遙標(biāo)還磨是存語(yǔ)在著質(zhì)很大欣的困扭難，聯(lián)無(wú)論還對(duì)開(kāi)棄發(fā)商飽還是祖對(duì)銷(xiāo)迅售商蜻來(lái)說(shuō)念，都蜘是一竊個(gè)極剝大的蒙挑戰(zhàn)蠢。但耗這并等非說(shuō)咳就沒(méi)搖有市估場(chǎng)機(jī)切會(huì)，悟市場(chǎng)輔還有貸我們蓄存在饑、發(fā)稠展的派空間你，只坐要在衣市場(chǎng)釘操作拜中能墨夠準(zhǔn)壞確把脹握市奧場(chǎng)脈辱搏，架充分坑挖掘荒本案撥優(yōu)勢(shì)鼻，科裳學(xué)運(yùn)似用各描種銷(xiāo)煎售工級(jí)具和寺傳播謎工具泛，我本們還極是有日機(jī)會(huì)板取得翅這場(chǎng)造市場(chǎng)斃攻堅(jiān)善戰(zhàn)的惰勝利秘，達(dá)籍成我閥們?cè)O(shè)緣定的妖目標(biāo)付。灣2、音實(shí)現(xiàn)歪營(yíng)銷(xiāo)違目標(biāo)犬的兩些個(gè)基漠本點(diǎn)陪A、令立足烘市場(chǎng)緊，著丘眼全不局。購(gòu)對(duì)于平本案章的營(yíng)包銷(xiāo)工滲作，長(zhǎng)必須垂立足圖于目稻前煙每臺(tái)市燃的房厚地產(chǎn)捉市場(chǎng)僑環(huán)境娘，深貢入的蓄分析槍研究貴當(dāng)前猛的市恰場(chǎng)狀齡況、體競(jìng)爭(zhēng)容態(tài)勢(shì)錄、競(jìng)雞爭(zhēng)對(duì)差手的煤狀態(tài)嶄、價(jià)傲格水瓶平以絲及目侮標(biāo)消芳費(fèi)群孕體的素實(shí)際財(cái)需求剖等，奸所有延的營(yíng)氧銷(xiāo)規(guī)厚劃不座能脫合離市萍場(chǎng)，腦而以軋下我志們所怕訂立稍戰(zhàn)略器規(guī)劃并以及戴銷(xiāo)售蝦策略卸等，品都是唐在對(duì)糟目標(biāo)清市場(chǎng)播進(jìn)行奸充分籃的研善究后桌做出孤的。奮在立搬足市肥場(chǎng)的達(dá)同時(shí)貝，我潤(rùn)們必蓋須著腹眼于午整個(gè)棒項(xiàng)目獻(xiàn)的銷(xiāo)排售，蜂力求賺使銷(xiāo)堪售工璃作按車(chē)照計(jì)遠(yuǎn)劃進(jìn)趨行，聾確保獎(jiǎng)?wù)麄€(gè)務(wù)項(xiàng)目?jī)?yōu)的銷(xiāo)恒售工感作順凝利完作成。頂B、結(jié)差異哪化戰(zhàn)爛略咸差異旬化戰(zhàn)岸略是凈現(xiàn)代燒市場(chǎng)鋸營(yíng)銷(xiāo)鍋的最陷重要置競(jìng)爭(zhēng)于戰(zhàn)略花之一寸，也陶是我芒們?cè)诨袌?chǎng)慎運(yùn)作宵中所片遵循州的最辜基本騙的競(jìng)刊爭(zhēng)戰(zhàn)減略。需準(zhǔn)確葉運(yùn)用書(shū)差異本化戰(zhàn)芝略能拳夠使作本案彩與市匯場(chǎng)上鼠的其形他同抄類(lèi)產(chǎn)霜品形謀成顯陸著的歲區(qū)別夠，形騾成鮮罷明的航產(chǎn)品羊個(gè)性爽。本揀案中毀充分明運(yùn)用鉤差異赴化戰(zhàn)那略能頃夠?yàn)闄盐覀兏娴氖袖亪?chǎng)勝能利提伏供諸臺(tái)多的輛益處遺，使敵我們驚勝算床的機(jī)須會(huì)大并大增算加：剖首先記，能竊夠形仿成東謀海山絕莊鮮帶明的葡品牌否個(gè)性脾和品汽牌特詠征，噴易于辣消費(fèi)倦者識(shí)隙別和垂記憶慮。腳其次話(huà)，能構(gòu)夠與性其他帳產(chǎn)品哭相區(qū)絨別，壘創(chuàng)造掩出東性海山湯莊獨(dú)拐特的薄競(jìng)爭(zhēng)舍優(yōu)勢(shì)悉，增路加我矮們制派勝市失場(chǎng)的騾砝碼瑞。芳再次獨(dú)，為逮制定恨銷(xiāo)售或策略畜、廣磁告策抹略等既奠定挪基礎(chǔ)替，并緩指明富思考描方向禮。泉最后靠，綜騰合以投上幾賀點(diǎn)，泥可以鳥(niǎo)比較什容易脾的找娃到市煎場(chǎng)切劈入點(diǎn)咳和突幻破口例。腹就本襖案而貿(mào)言，恒東?？蛏角f列在產(chǎn)森品基紅本形事態(tài)上藥存在壓著比倒較嚴(yán)刺重的忍缺陷外，可域以說(shuō)訴是先平天不寫(xiě)足，拿但是冊(cè)在地戶(hù)理環(huán)壺境、滾人文缸環(huán)境飲、周狠邊配推套等喂方面然又存耗在著稅一定頭優(yōu)勢(shì)圖，與序東郊叼的臺(tái)扎灣村銀、東棒方花戀園、晚金都亮廣場(chǎng)好以及璃市內(nèi)呀的福逃來(lái)花息園、樹(shù)向陽(yáng)獸花苑殺等等慌比較懲，本紙案具貓有一繪定差雜異性膠，在渾這些吼差異凱性中搜又有缸很多停是我室們的購(gòu)優(yōu)勢(shì)欣所在揚(yáng)。因艘此，越在實(shí)富際的緞市場(chǎng)而操作新中我衫們將暢始終悟遵循蒼差異戒化這持一既粒定營(yíng)離銷(xiāo)戰(zhàn)間略，旨充分施發(fā)揮垂優(yōu)勢(shì)膊，盡字量降勞低弱茂點(diǎn)的公曝光穩(wěn)率，暖尋求絮差異難優(yōu)勢(shì)勾，迅示速找爭(zhēng)到市始場(chǎng)突絲破口教，并男進(jìn)入伴市場(chǎng)淹，進(jìn)蔑而取萌得市紀(jì)場(chǎng)勝慚利。侮八、航銷(xiāo)售迅策略釣1、夕物業(yè)禿包裝廁衛(wèi)轉(zhuǎn)銷(xiāo)撤售現(xiàn)巴場(chǎng)神銷(xiāo)售隆現(xiàn)場(chǎng)剝包裝硬是物蓄業(yè)包館裝的郵首要哄環(huán)節(jié)墳，銷(xiāo)普售包集裝的款好壞階，對(duì)筒現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)銷(xiāo)售鞠工作觸有舉矮足輕牙重的透影響播。所區(qū)謂現(xiàn)西場(chǎng)銷(xiāo)微售，愿就是且在房度地產(chǎn)凝項(xiàng)目尿的現(xiàn)瞞場(chǎng)建打立售浮樓部捆以開(kāi)乓展銷(xiāo)提售，類(lèi)這是吃當(dāng)前儲(chǔ)房地畢產(chǎn)銷(xiāo)傘售的榨一種綁最主企要方考式。照事實(shí)氧上，堂隨著椅消費(fèi)孫者購(gòu)鞏房心廈理日暈趨成翻熟，固現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)銷(xiāo)售武的重燦要性焦也越鉗來(lái)越干明顯濱，在血現(xiàn)實(shí)比中，周現(xiàn)場(chǎng)櫻銷(xiāo)售萍的成憑交率溪也是監(jiān)越來(lái)峽越高議。對(duì)堵于很罰多樓扎盤(pán)銷(xiāo)餐售，瞧現(xiàn)場(chǎng)礦銷(xiāo)售宜幾乎啄成了首最有目效的該銷(xiāo)售早方式英。可銷(xiāo)售華現(xiàn)場(chǎng)孔是房頃地產(chǎn)菊銷(xiāo)售羨工作擊的最咱主要版的陣搶地，厭銷(xiāo)售搶現(xiàn)場(chǎng)惑部署湊是否蠻得體痕直接豆關(guān)乎憤到房鋒地產(chǎn)鎮(zhèn)銷(xiāo)售瞞工作勵(lì)的成華敗?；j因此私，我劃們應(yīng)忌該足乘夠的至重視糠銷(xiāo)售霞現(xiàn)場(chǎng)著的裝徒飾和徹部署折，使禽之能濕夠發(fā)洋揮最杰佳的棕價(jià)值錘。既從消菌費(fèi)者戚角度飽分析悠，購(gòu)柔買(mǎi)期已房存踐在一打定不近確定塘性，億報(bào)紙雹上經(jīng)豆常報(bào)采道的命樓盤(pán)撫爛尾餡消息險(xiǎn)，購(gòu)?fù)叻空叱槿胱∷梁蟀l(fā)攪現(xiàn)與娛當(dāng)初叫想象港的差腰距很緣大，截因而酒產(chǎn)生柱各種萬(wàn)糾紛村更是質(zhì)時(shí)有棕發(fā)生躲，這匠往往餅會(huì)讓劣消費(fèi)梯者產(chǎn)圓生圓“常四顧促茫然媽”狀，在需買(mǎi)與氏不買(mǎi)武之間燭猶豫楊不決旬，持譜幣觀找望。折在一枝片狼莫籍甚濕至夾縫雜著禁嘈吵我機(jī)器倦聲的炕工地提上，琴如何引能夠沙讓消暫費(fèi)者灶心甘副情愿牙的掏挑錢(qián)購(gòu)塞買(mǎi)看復(fù)不到呀的樓渾盤(pán)？江買(mǎi)房尚子就胞是賣(mài)警夢(mèng)想械，賣(mài)蟲(chóng)一種是新的責(zé)生活詳方式志，而刊“瘡做夢(mèng)合”節(jié)是需樣要有行理有鎮(zhèn)據(jù)的乏。我許們的魂銷(xiāo)售塵現(xiàn)場(chǎng)遙就相摸當(dāng)于唱一個(gè)腸“透造夢(mèng)那工廠逼”膝，必浮須把廟一個(gè)上美好湊家居膚生活淺的美行夢(mèng)成露功的碗賣(mài)給靜購(gòu)房拼者，哄追求神每一悔個(gè)細(xì)債節(jié)的趨完美盈，是法購(gòu)房蟻者的峽美夢(mèng)壤更具鳥(niǎo)真實(shí)尿感。信簡(jiǎn)單衡地說(shuō)蜻，就破是用疤“胞家蒸”喚的環(huán)原境去慧引導(dǎo)禁購(gòu)房旦者下割定決曾心，卡促使損成交退。沉鄉(xiāng)逢本順案目痛前還社處于帆期房忌的銷(xiāo)慈售階屯段，恩消費(fèi)鎖者還歌無(wú)法狐切身晃的感使受未涂來(lái)社集區(qū)的河環(huán)境腳和物是業(yè)管根理等記，很能多消京費(fèi)者首會(huì)下疫意識(shí)黑的將墾銷(xiāo)售競(jìng)現(xiàn)場(chǎng)屋與未儉來(lái)入器住的然情況胸相比徒較，爆會(huì)根疫據(jù)銷(xiāo)硬售現(xiàn)屠場(chǎng)的蘋(píng)狀況露對(duì)物州業(yè)進(jìn)慧行想丘象，忍很容怪易形括成先怨入為扯主的恨物業(yè)若印象堡，所棒以恰舊當(dāng)美酷化、畜充滿(mǎn)翁藝術(shù)女表現(xiàn)筍力的文銷(xiāo)售咽現(xiàn)場(chǎng)忌包裝田可以鏡給消萄費(fèi)者召以心英理上滑美好召的暗樣示和尋引導(dǎo)吸，使扭購(gòu)房勝者對(duì)既東海敘山莊窯產(chǎn)生陳美好潑的聯(lián)光想，埋以引弟導(dǎo)客魂戶(hù)成悉交，類(lèi)因此論，銷(xiāo)禾售現(xiàn)伍場(chǎng)的砍包裝族對(duì)于真本案甜的銷(xiāo)熄售至辯關(guān)重慨要！誓舅蜘銷(xiāo)略售現(xiàn)扇場(chǎng)包慈裝應(yīng)辜著重?cái)n注意鎖兩點(diǎn)吼：疊否無(wú)其息一，感突出慰本案非的項(xiàng)唉目品逆牌和緊獨(dú)特渡優(yōu)勢(shì)怖；午丘愿其投二，譯銷(xiāo)售付現(xiàn)場(chǎng)斤的氛煎圍應(yīng)襲與目扭標(biāo)消浮費(fèi)群噸體的漁文化庭背景煎相協(xié)合調(diào)。病廁丹鑒嚼于以?xún)|上兩狼點(diǎn)，蒜我們?nèi)ふJ(rèn)為扁東海揉山莊靈的銷(xiāo)導(dǎo)售現(xiàn)安場(chǎng)必廉須達(dá)牙到以鴉下幾觸個(gè)基啄本要屠求：尿液稈突已出東江海山襲莊高火尚社視區(qū)的肉高端你定位建；記嘗擠突擁出東野海山島莊獨(dú)路特山揪林海再景以榴及處議于繁遮華都伶市的授便利雞性；愧沒(méi)罷突斯出東課海山冶莊周跳邊濃男厚的仔文化中氛圍皂和教裕育環(huán)畝境；賺教蒙突輕出東魔海山革莊與循眾不遣同的謠品位趁；究同時(shí)頌，內(nèi)待部的伍裝飾逐應(yīng)與單我們組的目文標(biāo)消浴費(fèi)群枝體的慘文化奔背景隸、身縮份特播征相懸吻合演，力移求高幟貴、殃氣派療、敞碑亮、他有品閥位。鄙籌府追切求細(xì)下節(jié)：博鞏槽我們贈(zèng)應(yīng)該萄清醒濤的看界到本假案的則銷(xiāo)售皇具有雄非常潮大的泉難度舊，無(wú)放論是岔對(duì)于測(cè)開(kāi)發(fā)悔商、廢代理泛商，峰還是拆對(duì)于離策劃咳、銷(xiāo)夫售人央員等始，都飾具有久很大降的挑羨戰(zhàn)性檢，面翠對(duì)激估烈的正市場(chǎng)羨競(jìng)爭(zhēng)毅，面紹對(duì)挑飲剔的都目標(biāo)砍客戶(hù)叉，我搭們必白須在柳銷(xiāo)售貝現(xiàn)場(chǎng)趣的各量個(gè)細(xì)貼節(jié)上共追求儉完美奇。有廉關(guān)細(xì)臥節(jié)的漠處理渡我們醉將在酷“注銷(xiāo)售遵現(xiàn)場(chǎng)報(bào)工作譜細(xì)則?！痹庵杏杼滓跃叽w的大描述按。瓜對(duì)石現(xiàn)彎場(chǎng)包階裝的廢內(nèi)容唐：慶痛踐a池、工窮地圍屈墻的稠包裝葵?？善家灾曝?cái)作多平幅能軋夠表映現(xiàn)東尾海山驅(qū)莊優(yōu)距美自欠然環(huán)箏境、暴人文效環(huán)境崇以及妨樓盤(pán)朱形象樹(shù)的圖劣畫(huà)，如對(duì)整微個(gè)樓德盤(pán)四院周的亭圍檔洞進(jìn)行兇美化備包裝董，銷(xiāo)暮售現(xiàn)沒(méi)場(chǎng)南迎邊的擇圍檔群需要嘴進(jìn)行敢處理繁。圍線(xiàn)檔畫(huà)救面可滔以選借用樓壯書(shū)中冰的圖怕案或拴銷(xiāo)售草現(xiàn)場(chǎng)蹄內(nèi)部門(mén)的裝獻(xiàn)飾圖釣案。偵穗傘b圾、工朽地衛(wèi)攔生環(huán)賓境。踢為了嫌方便耍購(gòu)房葉者進(jìn)煮入工腔地觀療看，薪需要抹在一阿定程秘度保辯持現(xiàn)頑場(chǎng)的床衛(wèi)生仗狀況習(xí)，在矛通往言樣板掃間的冠路上城應(yīng)做顯適當(dāng)鏡的平泛整，甚以方腥便購(gòu)辣房順赴利進(jìn)毅入樣臨板間哥。式司華c瓣、樣網(wǎng)板間判。2統(tǒng)號(hào)樓隙竣工杠后，縫應(yīng)當(dāng)歡盡快沫裝修趁建立律樣板撈間，累可以餓請(qǐng)專(zhuān)暈業(yè)的保家裝亡公司藍(lán)進(jìn)行牌裝飾圣。網(wǎng)壤搶d敬、售亭樓部世內(nèi)部舒裝飾乖。悼銷(xiāo)售仰現(xiàn)場(chǎng)籠功能巨區(qū)分趣：艇銷(xiāo)售些現(xiàn)場(chǎng)埋內(nèi)應(yīng)矩設(shè)有鼓接待央?yún)^(qū)、始講解軍區(qū)、拜談判票區(qū)、萬(wàn)辦公技室、鐮財(cái)務(wù)飛室等慨工作泰區(qū)域蝦，以艱及衛(wèi)公生間晨、更允衣室驢（用坐于銷(xiāo)利售人趕員更杰換統(tǒng)笨一工鋪?zhàn)鞣炑b）扣。雀妻醉接待童區(qū)，螺設(shè)在閘銷(xiāo)售全現(xiàn)場(chǎng)嗎大門(mén)平所正艷對(duì)或精旁邊肌距大怨門(mén)門(mén)負(fù)最近鏈的位蘭置，陡便于令客戶(hù)參來(lái)訪速咨詢(xún)壁，其柜大小醬容納毛全部至售樓惕人員須，并透與談刊判區(qū)參、講駝解區(qū)疏有一豈定距倘離，杯避免晉客戶(hù)呼為一恩些不寇良情增況所張干擾攻，同接時(shí)能牲夠精蔑心安推排好旦客戶(hù)咳的進(jìn)腦出路依線(xiàn)，泥使客貍戶(hù)在鳳到達(dá)乓談判律區(qū)入手座前鼻能隨奉著售組樓人粘員的軟講解臨和引購(gòu)導(dǎo)，續(xù)對(duì)售戶(hù)樓處魂內(nèi)有擺意布原置的燙展現(xiàn)玻樓盤(pán)思賣(mài)點(diǎn)稼的物彩件有罵個(gè)大淘致的鐘了解偵。抬證不講解敬區(qū)，覺(jué)主要鹽圍繞梅小區(qū)聯(lián)沙盤(pán)取，而鑼且沙蕩盤(pán)周暮圍最斜好能摩留出巴1.翁5米米導(dǎo)—殖2雄米的趕空間煎，能把夠使晉客戶(hù)犯圍繞皺整個(gè)神沙盤(pán)叫去了紡解小綿區(qū)，寧并方按便客蔽戶(hù)圍味繞沙零盤(pán)走撇動(dòng)，凝講解討區(qū)應(yīng)份設(shè)在期整個(gè)每售樓鳳處視悟野最瘡好的梨地方極，在肯講解監(jiān)的時(shí)路候，突最好擇能看膨到小子區(qū)實(shí)驢物來(lái)糖講解收，增約強(qiáng)說(shuō)口服力籌。洋駐扭談判蹲區(qū)，蠢配有腦背景粱墻，攝漂亮齒、舒顆適的摩桌椅霞，需鴉要準(zhǔn)罵備熱騎水、啟茶葉在、糖夸果等敏。談鳳判桌悲椅的克選用珠應(yīng)與鄙售樓栽處相凈襯托般?；鄯艘赊k公姨室、擔(dān)財(cái)務(wù)斥室單贈(zèng)獨(dú)設(shè)昏立。慕希廢銷(xiāo)售倘現(xiàn)場(chǎng)拆形象墳展示狗：尋幟挨銷(xiāo)售牌現(xiàn)場(chǎng)徐形象卡展示券需要械充分厭表現(xiàn)燭出東都海山放莊的攀優(yōu)勢(shì)降和特赴點(diǎn)，通并與蒜目標(biāo)損消費(fèi)桃群體芬的文補(bǔ)化背撈景相索適應(yīng)拖，具落體內(nèi)口容：忌畜搭主題東背景洲墻；酬準(zhǔn)陶總平均面效艦果圖螺（鳥(niǎo)桃瞰圖震）；咸瘡?fù)梅諊蒌秩緢?jiān)圖；貞戶(hù)型鉤平面蜂圖；偵扭清景觀篇效果斧圖，愧包括酬山海匙景觀鈔、內(nèi)弱部景拳觀設(shè)蹦計(jì)圖橫；得姻膊物業(yè)儲(chǔ)管理肉介紹?。挥嗤鱿苓叴谓逃挱h(huán)境封介紹塘；……輪其他僅：或錢(qián)可在狀售樓年處配航備C吹D，投用于害播放混背景等音樂(lè)晉，悠堂揚(yáng)的狼背景偉音樂(lè)辟可以配緩解捏緊張勺的環(huán)咱境，怎營(yíng)造治一個(gè)疑溫馨秀、幽時(shí)雅的嗎環(huán)境偷，讓聽(tīng)前來(lái)箏現(xiàn)場(chǎng)薯的購(gòu)扛房者由感到校身心文的放暗松，聾有利昆于銷(xiāo)寧售工掠作的來(lái)開(kāi)展蕩。旬通路者延伸紋銷(xiāo)售憑通路肚問(wèn)題丈是所到有產(chǎn)吳品市穿場(chǎng)營(yíng)革銷(xiāo)中將最為皮關(guān)鍵蘆的因燕素之期一，鴨通路慰是否蠟流暢芒、高憂(yōu)效對(duì)列銷(xiāo)售眨成敗著具有蝴決定戚性作甘用。閑在房愁地產(chǎn)旱銷(xiāo)售沒(méi)領(lǐng)域賓，銷(xiāo)賊售現(xiàn)洲場(chǎng)是號(hào)重要?jiǎng)h的銷(xiāo)份售通證路，僅也是顯大家當(dāng)通常料比較拘關(guān)注跌的銷(xiāo)合售通薄路。它發(fā)展俗到今乒天，續(xù)銷(xiāo)售氣現(xiàn)場(chǎng)府的重療要性挑和決孔定性斯已經(jīng)愈絕大故多數(shù)怖人所重接受堆。關(guān)舟于銷(xiāo)腦售現(xiàn)鄙場(chǎng)的察建設(shè)納，前企文已示經(jīng)有催所闡燭述，膝此處壤不做乎重復(fù)霸介紹頓。船除了衫銷(xiāo)售倚現(xiàn)場(chǎng)岡，還易存在離其他盟的一跪些通景路，必他們值逐漸愧在房聞地產(chǎn)菊銷(xiāo)售債領(lǐng)域牢占據(jù)刑了一草席之運(yùn)地。無(wú)如各擦種房退地產(chǎn)尖展銷(xiāo)至?xí)?、?yáng)企業(yè)蝴領(lǐng)導(dǎo)股人會(huì)適議以紅及其踩他企桶業(yè)中偷高層回另參崗與的曉講座所等，晝都可熄以充滲分利蓬用。窯2、翻銷(xiāo)售變?nèi)藛T嚷銷(xiāo)售噸人員衡是房播地產(chǎn)仰銷(xiāo)售膠工作慶中最彈為關(guān)浙鍵的描因素請(qǐng)之一傲，銷(xiāo)浴售人咐員的折專(zhuān)業(yè)予素質(zhì)糠與溝稱(chēng)通能贊力的討優(yōu)劣篇直接匆關(guān)系參到能騾否促嚷成交渡易、茅能否植完成寧整個(gè)枯樓盤(pán)友的銷(xiāo)唇售工猴作。盒因此聞，我華們對(duì)鴨銷(xiāo)售婆人員傾的選坡用上優(yōu)、培栗訓(xùn)上閃都將紡尤為獵重視嫁，通琴過(guò)慎估重的集選聘訴與專(zhuān)煙業(yè)培作訓(xùn)，濾把每菜一個(gè)蟲(chóng)銷(xiāo)售姿人員泡包裝恥成東夢(mèng)海山辜莊的蝶形象板大使壟。紗人員礙聘用建：航在銷(xiāo)萬(wàn)售人鍵員的棕選用璃上，貌我們賺著重貝考察許如下尋幾點(diǎn)蘇：節(jié)仿慧高惱檔樓隨盤(pán)的下銷(xiāo)售叔經(jīng)驗(yàn)六；常罷轉(zhuǎn)自鑄身的輪品質(zhì)管與操個(gè)行；室冬闖語(yǔ)摩言表丹達(dá)能弱力；踐遣殿對(duì)彩事物奏的理妄解能霧力與晶融會(huì)乳變通祥的能連力；肯滑改與封社會(huì)宅身份伏較高冷的人掃的溝協(xié)通能拳力；奧幕利是抗否掌練握專(zhuān)謝業(yè)的脅銷(xiāo)售錘原理斧與技塘巧；稼候堆是等否具兄有親辟和力聾；綿……談…恢桌紋以?xún)瓷细髦鴤€(gè)要處素構(gòu)丑成了兇選用覽銷(xiāo)售址人員驚的基五本要沾件，鬼通過(guò)燦嚴(yán)格受謹(jǐn)慎講的選皂用合錫適銷(xiāo)逆售人蒙才，饒將在屆很大雖程度赤上保優(yōu)證銷(xiāo)晝售工氏作的汁順利奔完成脫?；咒N(xiāo)售提人員蒼培訓(xùn)公各銷(xiāo)脫售人定員的蛛專(zhuān)業(yè)盲水平莊各有傘差異飄，我胳們將并組織乓專(zhuān)門(mén)賣(mài)的時(shí)婚間對(duì)留所有贈(zèng)銷(xiāo)售然人員合進(jìn)行爺專(zhuān)門(mén)詢(xún)相關(guān)茶培訓(xùn)臂，以認(rèn)保證歇所有急銷(xiāo)售丸人員畜都具姨有較絲高的廢專(zhuān)業(yè)參素質(zhì)痰和溝剖通能傍力，宏就東魔海山剪莊的景各個(gè)槽要素拿達(dá)成勞共識(shí)蘋(píng)，形直成統(tǒng)窯一的口說(shuō)辭寫(xiě)。烈類(lèi)擴(kuò)針陶對(duì)本詢(xún)案我奸們進(jìn)錘行如網(wǎng)下的匆培訓(xùn)冷計(jì)劃塔：棟鵝置培雨訓(xùn)時(shí)梯間：厭7天澆圖塔培薄訓(xùn)內(nèi)森容：曠迫撤對(duì)墊東海蛙山莊唱的全炭案理昨解；也擁朵對(duì)塊東海億山莊團(tuán)的優(yōu)匆勢(shì)分壞析；耗傲漿對(duì)墨競(jìng)爭(zhēng)嬌個(gè)案拿的了沙解；垂完氧統(tǒng)遮一說(shuō)鳳辭；租黑求房掩地產(chǎn)稿專(zhuān)業(yè)拾名詞也解釋譜；武嗓識(shí)房是地產(chǎn)窯銷(xiāo)售號(hào)技巧挺；項(xiàng)鈔躍房絲地產(chǎn)探銷(xiāo)售藏禮儀便；需害塑銷(xiāo)沾售人技員崗?qiáng)^位職便責(zé)；……知糟坡詳燈細(xì)的消培訓(xùn)那內(nèi)容陸請(qǐng)參個(gè)見(jiàn)《燙銷(xiāo)售游培訓(xùn)碑手冊(cè)涌》。由銷(xiāo)售愚人員纖組織都與管唯理休售樓粗處的捉銷(xiāo)售較管理訪實(shí)行愉銷(xiāo)售瞧經(jīng)理異負(fù)責(zé)潔制，健銷(xiāo)售爹經(jīng)理芳直接脊對(duì)項(xiàng)匯目總時(shí)監(jiān)負(fù)巖責(zé)。簽銷(xiāo)售役經(jīng)理塊下設(shè)金銷(xiāo)售衣秘書(shū)佩一名妥，協(xié)影助銷(xiāo)繁售經(jīng)殖理對(duì)習(xí)銷(xiāo)售護(hù)工作酒進(jìn)行勾管理奏協(xié)調(diào)娃，銷(xiāo)陶售秘蜓書(shū)直機(jī)接對(duì)龍銷(xiāo)售奇經(jīng)理俯負(fù)責(zé)礎(chǔ),填銷(xiāo)售伍秘書(shū)此要做渠好日朽報(bào)，是周報(bào)究，月酬報(bào)，散準(zhǔn)時(shí)臥上報(bào)機(jī)公司呼上級(jí)蛛，銷(xiāo)謝售經(jīng)扛理及換時(shí)向沃公司答領(lǐng)導(dǎo)榨反饋壩日常棚銷(xiāo)售菜事物吐中存槍在的迎問(wèn)題悼并先冬提出親自己侵的看罩法，桂以便怎向公圍司領(lǐng)正導(dǎo)制功定相泉應(yīng)的逮對(duì)策容。胃銷(xiāo)售驅(qū)經(jīng)理販主要憂(yōu)職責(zé)擠如下期：飼A、頓負(fù)責(zé)次管理束售樓枯處日親常工筑作的籮執(zhí)行挑，組仿織好藝銷(xiāo)售焰代表懶的工庸作和攔現(xiàn)場(chǎng)脆人員散管理稿，負(fù)物責(zé)好幕現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)銷(xiāo)售阿的管東理和蛋控制絲。碗B、運(yùn)協(xié)調(diào)扶售樓更部與華各部繩門(mén)之民間的鍬工作給，對(duì)歐銷(xiāo)售擴(kuò)部門(mén)籌與各恐部門(mén)滔間的瘦業(yè)務(wù)竭聯(lián)系爐進(jìn)行扮溝通首處理受。墻C、雖負(fù)責(zé)挨向企鍵劃部王反饋逼銷(xiāo)售孩情況幟，作士好統(tǒng)秤計(jì)銷(xiāo)在售等纏處理翅工作幕。躍D、冊(cè)盡其休所為承的輔梢助公窗司的賀用人回和決英策工在作。洗E、臉及時(shí)慰準(zhǔn)確木的傳抗達(dá)上固級(jí)安烏排給箏銷(xiāo)售疫部的暈工作繼。驗(yàn)F、丸和企艱劃部膨協(xié)調(diào)之做好叮競(jìng)爭(zhēng)超個(gè)案盯的資樓料和暫信息輪整編趕，制遮定分輝析好叼銷(xiāo)售倘計(jì)劃賞。挺零報(bào)餃告制物度帖售樓嫂處工天作實(shí)繭行棋“貍零報(bào)衫告遲”焰制度灶，每藥一個(gè)漲銷(xiāo)售憲人員妻必須倦根據(jù)憤自己敘的職疤責(zé)按撇照規(guī)殃定向杏上一垂級(jí)領(lǐng)卡導(dǎo)或掃相關(guān)縫部門(mén)琴（企擊劃部鏟）遞喪交工依作報(bào)寇告。鉆報(bào)告攤主要蛙通過(guò)姐各種俘報(bào)表說(shuō)具體嘩體現(xiàn)凡，相榮關(guān)的好表格適如下虛：蔽銷(xiāo)售撐人員第工作疼日?qǐng)?bào)癥表；抬（交件銷(xiāo)售貪經(jīng)理末）鏡銷(xiāo)售看人員穿工作痕周報(bào)何表；林（交制銷(xiāo)售魚(yú)經(jīng)理樹(shù)）語(yǔ)售樓皆處工網(wǎng)作周婦報(bào)表每；（叮交企嗓劃部唯）芬廣告閃信息棟反饋澡表；駐（交評(píng)企劃毛部）陰異常碗情況許報(bào)告懼表；號(hào)（交兆企劃丈部）愛(ài)3、刻價(jià)格塞策略序A、懂東海紋山莊昨的價(jià)宏格采禾取撇掀脂定仇價(jià)法順，實(shí)遭行一擊戶(hù)一陣價(jià)。仙B、取適當(dāng)邪拉大溝價(jià)差寸：樓豪層價(jià)急差拉隸大，晃有海瓜景與蒸無(wú)海千景價(jià)關(guān)差大鋤。惹C、訪執(zhí)行梅總體簡(jiǎn)上漲咱的價(jià)監(jiān)格策握略，若認(rèn)購(gòu)清價(jià)低煤，開(kāi)巖盤(pán)價(jià)斜稍高估，隨雄著工糕程進(jìn)萌度，奇價(jià)格犧相應(yīng)壤做上乏調(diào)，既部分四在銷(xiāo)才售中胸發(fā)現(xiàn)掩不大蹄合理狠的單必位也靈可稍輝許下酒調(diào)。習(xí)東海番山莊第是一燈個(gè)比擴(kuò)較高伴檔的燥樓盤(pán)秩，所救以我氏們的挨定價(jià)反充分置考慮揪了市駁內(nèi)以毯及東辣郊的噴同檔秒次樓蔽盤(pán)的莖價(jià)格潛，并風(fēng)對(duì)本密案的脫每一賊套房錯(cuò)子進(jìn)順行了夫充分呈的研合究，稅最終唉制訂今出一紙?zhí)妆刃栎^合決理的冰價(jià)格眠。詳顫細(xì)的蛙價(jià)格知（對(duì)鐮外公社開(kāi)價(jià)互）請(qǐng)橡參見(jiàn)會(huì)附件葡一。肌D、蕩不同敏階段誼的優(yōu)翻惠政象策扭▲絡(luò)認(rèn)煌購(gòu)階應(yīng)段緞?wù)J購(gòu)課從1莫2月麻18續(xù)日開(kāi)欲始，理前6僻天（姑到1軋2月飛23旱日止堵）不葉公開(kāi)辛價(jià)格裁，只綿說(shuō)均纏價(jià)、監(jiān)起價(jià)幫、最駐高價(jià)絡(luò)。1蝦8日技——態(tài)23嫩日購(gòu)拐房者續(xù)，交寧定金荷1萬(wàn)陵元，帽只給層派號(hào)循，不攏確定睬單位車(chē)，這病幾天罵預(yù)定帥者可番額外弊享受圓9.鞋9折芬優(yōu)惠午，且穿定金嘩可退借。2食3泊——冠28動(dòng)日以李后，結(jié)按派行號(hào)先覺(jué)后通犧知選侍單位時(shí)，公賠開(kāi)價(jià)鬼格，籌這幾瓦天不扎接受呀認(rèn)購(gòu)床。肢認(rèn)購(gòu)鐘階段斤執(zhí)行省的優(yōu)子惠除菌享受鴨開(kāi)盤(pán)傷優(yōu)惠搬外，卷另有就9.鑒9折表額外辣優(yōu)惠望。丑▲畢公辰開(kāi)發(fā)礎(chǔ)售階兵段（照開(kāi)盤(pán)埋階段雖）租執(zhí)行決對(duì)外轎公開(kāi)叮價(jià)，至享受年優(yōu)惠慮如下棚：端一次午性付辛款客鬼戶(hù)，梢9.鏟6折稍?xún)?yōu)惠貍；罷分期士付款屋：享目受9酸.7孤折優(yōu)委惠；頂按揭蒜貸款守：享圍受9良.7胃折優(yōu)貪惠；朗如果提認(rèn)購(gòu)鐮階段椒銷(xiāo)售胞不夠允理想揀，則似公開(kāi)鼠發(fā)售慢以后洽頭2陰0名稠客戶(hù)輝仍享茂受認(rèn)害購(gòu)階念段額且外9話(huà).9素折優(yōu)攪惠，伶否則娛就不條享受洪額外跨9.監(jiān)9折敵優(yōu)惠卡。匆▲市春廊節(jié)以納后銷(xiāo)謊售階覆段的軟優(yōu)惠硬：借根據(jù)省銷(xiāo)售宵情況腎，確酒定優(yōu)永惠額作度與綢優(yōu)惠悼措施航。柴4、辟各樓序樓價(jià)梁特點(diǎn)垂分析濃（災(zāi)車(chē)庫(kù)墻、網(wǎng)貫點(diǎn)、歌閣樓涂?jī)r(jià)格分暫略注，掀另案方提供慧）刻各樓膝樓價(jià)饒?zhí)攸c(diǎn)葬分析理依據(jù)搜內(nèi)部挪掌握估價(jià)，檢對(duì)外蘆報(bào)價(jià)舞在此軋基礎(chǔ)抱上提妹高2赤%執(zhí)藏行。脾★盟五個(gè)憤樓座杰綜合忌情況往：辯（閣笨樓與倉(cāng)車(chē)庫(kù)行暫略牛）李標(biāo)準(zhǔn)奪層總袖面積怨：旺15響19工1.體1絨平方鋒米涌標(biāo)準(zhǔn)勵(lì)層總錦價(jià)款緊：剛65穗33脾19叉46室.6團(tuán)元丘標(biāo)準(zhǔn)蔽層平錢(qián)均價(jià)筍：講43村00晉.6取7元成/撥平方底米臥此定悅價(jià)高吐出原坊定均孔價(jià)塑41伙00吩元詳/膜平方建米2雖00妹多元赤，高曬出部標(biāo)分可睜執(zhí)行芬優(yōu)惠蹦銷(xiāo)售腹政策歷，建艦議報(bào)腹價(jià)在后此定善價(jià)基絮礎(chǔ)上皂在調(diào)拉高沈2%擠，調(diào)霸高部達(dá)分也肅做優(yōu)市惠折她扣計(jì)鐘算。則5、瑞銷(xiāo)售單節(jié)奏遭控制越經(jīng)過(guò)雹對(duì)東驗(yàn)海山幟莊的余詳盡砍分析杜了解綱后，貴我們棋發(fā)現(xiàn)花，每漸一套淘房子城的優(yōu)啟劣差涉別比敲較大蕩，銷(xiāo)駱售價(jià)艷格也侵各不雹相同信，如挪果沒(méi)導(dǎo)有對(duì)捕銷(xiāo)售粘節(jié)奏賢的有依效控暫制，火必然醋會(huì)出悲現(xiàn)好判房子侮一搶仙而空母、差喊一點(diǎn)端的房忍子則降會(huì)出警現(xiàn)滯萬(wàn)銷(xiāo)局區(qū)面，碑這是鼻開(kāi)發(fā)咸商和勉我們柴都不必愿看叢到的詞。毫鐮無(wú)疑給問(wèn)，蓮我們役的目靠的在噴于整任個(gè)樓羽盤(pán)的搜銷(xiāo)售悟而不阿是個(gè)響別優(yōu)鵝秀的瓜房子屑的銷(xiāo)壽售，橫簡(jiǎn)單腥地說(shuō)緒就是支盡快驚的將姻所有耳的房電子全奪部售咸出，里同時(shí)昌還要揪保證狡合理及的預(yù)捧期利刪潤(rùn)，樓為了今達(dá)到砍這樣矩的一革個(gè)目燃的，蛾有必臘要對(duì)培銷(xiāo)售禁節(jié)奏除進(jìn)行東良好此的控卸制。尼對(duì)于判銷(xiāo)售杜節(jié)奏井的控鉆制我確們將知主要份通過(guò)氣對(duì)各五種房節(jié)子價(jià)笨格的察控制陷、廣戴告投像放力皺度的扶控制爬以及徒銷(xiāo)售即力度紅的控踏制達(dá)封成整薪個(gè)銷(xiāo)促售過(guò)退程的飼良好境節(jié)奏殊控制則。晶首先耐，需