北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì)編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)編制說明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)及相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)及收費(fèi)辦法，結(jié)合北京高校實(shí)際，由北京高校物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)、公寓管理專業(yè)委員會(huì)、服務(wù)專業(yè)委員會(huì)討論，制定此標(biāo)準(zhǔn)，建議北京各高校參照?qǐng)?zhí)行。為了便于理解和把握，現(xiàn)就有關(guān)編制要點(diǎn)做以下說明：一、分類“指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”共劃分為16大項(xiàng)門類管理服務(wù)，其中包括：消防治安、教學(xué)樓辦公樓學(xué)生公寓保潔、教學(xué)樓辦公樓學(xué)生公寓綜合管理、校園環(huán)境綠化保潔、供配電運(yùn)行維護(hù)、電梯運(yùn)行維護(hù)、二次供水運(yùn)行維護(hù)、自備井運(yùn)行維護(hù)、浴室茶爐蒸汽鍋爐運(yùn)行維護(hù)、供暖運(yùn)行維護(hù)、空調(diào)運(yùn)行維護(hù)、教學(xué)樓辦公樓學(xué)生公寓房屋及設(shè)施設(shè)備小修維護(hù)、郵政服務(wù)、特約服務(wù)、企業(yè)管理、校園住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。二、編制的指導(dǎo)思想1、在編制中，凡與國(guó)家或北京相關(guān)法規(guī)接近的門類，依據(jù)法規(guī)編制標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)編制共引用法規(guī)6份，涉及管理服務(wù)8項(xiàng)；2、在編制中，凡沒有國(guó)家或北京相關(guān)法規(guī)可借鑒的文件，依據(jù)高校后勤管理服務(wù)實(shí)際并廣泛征求意見的基礎(chǔ)上編制標(biāo)準(zhǔn),包括：消防治安、教學(xué)樓辦公樓學(xué)生公寓保潔及綜合管理、供配電運(yùn)行維護(hù)、自備井運(yùn)行維護(hù)、浴室茶爐蒸汽鍋爐運(yùn)行維護(hù)、空調(diào)運(yùn)行維護(hù)、郵政服務(wù)、特約服務(wù)、企業(yè)管理，共計(jì)10大項(xiàng)；3、在門類劃分及表格設(shè)計(jì)上，盡量做到細(xì)化、量化，使大多數(shù)管理人員和操作人員易于理解、掌握和實(shí)際運(yùn)用，如清掃、保安、供暖等項(xiàng)，是按面積配置人員，再按崗位設(shè)計(jì)人工費(fèi)率；樓管、中控是按數(shù)量、行規(guī)配備人數(shù)，再按崗位設(shè)計(jì)人工費(fèi)率。這種設(shè)計(jì)方法直接反映了運(yùn)行成本；鉛4、降將執(zhí)蘇行勞質(zhì)動(dòng)法測(cè)增加密的費(fèi)茂用納貝入人綱員成猾本核勒算，粒包括則：工質(zhì)資、泄社會(huì)編保險(xiǎn)友、加乞班費(fèi)武；磁5、懇學(xué)校竟提供拍的經(jīng)添營(yíng)性掘資產(chǎn)臭不納否入英“皂指導(dǎo)芬標(biāo)準(zhǔn)遺”櫻體系講。需照要指臣出的幅是，州物業(yè)譽(yù)管理省服務(wù)尺不是盾不要康經(jīng)營(yíng)枝開發(fā)默，而腎是要憶把經(jīng)奉營(yíng)性汗資產(chǎn)裁與物杜業(yè)費(fèi)蔑嚴(yán)格斃清晰會(huì)地分對(duì)開。疼經(jīng)營(yíng)失性資物產(chǎn)應(yīng)籍該實(shí)厚行托禍管，殺通過亮招投替標(biāo)承辜包上彎交經(jīng)障濟(jì)任燈務(wù)。值三、伍適用伙范圍特“知指導(dǎo)菌標(biāo)準(zhǔn)撞”挎適用毅于北掘京高喇校除貢餐飲鍛、外綠事接蹤待以班外的筐后勤結(jié)管理判服務(wù)尼，并義作為車指導(dǎo)墊性文惱件參姥照?qǐng)?zhí)臣行，初不做堅(jiān)硬性柏規(guī)定曲。示四、緊注意浴事項(xiàng)鮮1、樸人員構(gòu)費(fèi)用亞包括揀：培楊訓(xùn)、棋作、工郊資、允保險(xiǎn)蓮、勞愈保、奔加班長(zhǎng)等費(fèi)沙用，驢不含廉住房株費(fèi)；騾2、綿2唉00窮6年飛北京劉市最膊低工岸資標(biāo)播準(zhǔn)為顫64嫁0元敬/月謎；理3、還人員賢費(fèi)用御適用托于社麻會(huì)招辟聘的洋務(wù)工傍人員概，并并根據(jù)扔北京坊市公擱布的刪平均薪工資赤增幅艱相應(yīng)熟進(jìn)行隙調(diào)整愁；洗4、乒所列搬收費(fèi)釣標(biāo)準(zhǔn)撇如沒像有特谷殊標(biāo)辣注均僑視為蕩按年詞度計(jì)贈(zèng)算,柴所列幸面積蒸如果暢沒有槽特殊趟標(biāo)注栗均視傳為建儲(chǔ)筑面漠積；戒5、削學(xué)校意應(yīng)向截物業(yè)模管理豐單位肝提供竄所管毯服務(wù)歷面積藏的4皂養(yǎng)—嗚6盼‰糧的管指理用無房猴（不機(jī)含設(shè)臣備用船房）嶄；的6、弊“候指導(dǎo)斷標(biāo)準(zhǔn)此”身解釋絕權(quán)為賓北京辯高校勻后勤諸研究綠會(huì)物耕業(yè)專餅業(yè)委連員會(huì)疾，并曠將在演實(shí)際歐運(yùn)用資中作公補(bǔ)充柏修改群。周各校守在參摟照過盒程中掃如有線意見宗或莖建議場(chǎng)，請(qǐng)集隨時(shí)柱采取終電子訓(xùn)郵件購(gòu)方式聞聯(lián)系采gx蹈hq碧@b李je耐du薪.g傷ov販.c蠶n絡(luò)堤春閑威為韻遭碌脖狀拴涼含污口正搜色賞哪妻面段20真06新年茶12斧月按消防狼、治要安融項(xiàng)目慰人員累配置維人員泳費(fèi)用齒材料童費(fèi)用蔬服務(wù)源標(biāo)準(zhǔn)峽四班教三運(yùn)梅轉(zhuǎn)雙補(bǔ)崗中喝控瓦8易人/梁室粥12購(gòu).凱5盲萬佩元/敢室牧(1躬30敏0元肉/人冒.月半×朵12抱月商×旱8人蕉/室者)藥0.干46渣萬顯元/僻室槐1、鉗實(shí)行斜24慘小時(shí)杏值班類，持劇證上削崗，行做到地火災(zāi)臂、盜勻竊等擁事故煙不遲意報(bào)、饞誤報(bào)甘；婦2、辭在崗椒期間糾無睡雙崗、衡聊天劣、吸幸煙及隔做其臉?biāo)c廳本崗們位無音關(guān)的樹事情煩；熟3、釀中控撤室內(nèi)組的電雪話屬伍專用租報(bào)警吩聯(lián)系漠魔，任異何人覽不得津占用苦，影需響聯(lián)禍絡(luò)；仇4、凱處理螞報(bào)警例及時(shí)猾率：主10績(jī)0%漠；祥5、死發(fā)現(xiàn)汗設(shè)備肅故障驢要及揪時(shí)排是除或根通知爸、并千協(xié)助貌技術(shù)右人員次進(jìn)行拘修理倉(cāng)維護(hù)處；架6、飲值班蠻人員孔要每掉日認(rèn)昌真做仿好值丸班和塊交接征班記宗錄，不如實(shí)雷填寫虹系統(tǒng)龜運(yùn)行給情況煙。儲(chǔ)四班睬三運(yùn)肅轉(zhuǎn)單項(xiàng)崗門溝衛(wèi)拍4人饞/門冰6鎮(zhèn).召2萬期元/唉門逢(1丙30旨0元?dú)?人戒.月稀×多12駝月躬×銀4人冠/門賄)浙0.堪43允萬瞎元/慧門道1、最站姿籠：抬液頭百、挺敢胸、復(fù)呈跨閱立姿逆勢(shì)襲；癢2、革禮貌皆迎來倚送往媽，引柄導(dǎo)摘方向瓜正確愚，答蕉詢準(zhǔn)康確；牧3、發(fā)控制談閑雜扒人員己進(jìn)入辭大樓串；顏4、泥認(rèn)真編檢查掩貴重青物品格出軋門憑震證怒，確款保財(cái)槐產(chǎn)不僚受損殖失；伍5、葉保廣證體大堂北出入廁口疼暢通嫌。表四班逐三運(yùn)構(gòu)轉(zhuǎn)雙淋崗巡壯檢脆8畜人/草2萬歌㎡糊1碰2籮.征5萬習(xí)元/嘆2萬姐㎡舉(1特30饞0元哈/人心.月趨×疫12此月披×女8人愿/2京萬㎡額)積0.違46日萬漲元/銳2演萬㎡樓1、寫24貨小煮時(shí)糖保安逗巡狗視綿服針務(wù)接，每察2徐小貝時(shí)對(duì)殲轄區(qū)雜巡叛視1關(guān)次；戴2、艱維倡持樓著區(qū)的匯公共竄秩序儀，按渣指定洋的巡載視扭路中線糞巡書視他；丈3、返巡南視簽?zāi)[到、飼電愁子巡竹更喊對(duì)點(diǎn)趙準(zhǔn)時(shí)堆、奉規(guī)兆范；薄4、耗勸止騾違反港安全自或公愧共秩強(qiáng)序的新行為讀；納5、腐接到丘報(bào)被警后誕5淚分直鐘內(nèi)餓到躁達(dá)報(bào)憤警現(xiàn)椅場(chǎng)，騾維護(hù)泄秩序席，并瞎協(xié)黎助恥處爬理；殖6、么巡感邏通中遇攤到師漏生求土助或圍突發(fā)滴事件齡，珠應(yīng)蹤立即莫處置拴或?qū)υ┲v呼形叫救累援；蘇7、悼遇到劉可疑映人兵員進(jìn)展行逢詢問柏驗(yàn)證退，必特要寨時(shí)惜送交價(jià)保衛(wèi)鈔部門得處庸理。廢注：鈔1、柱消防六探頭醬、消砍火栓救、消射防水證泵、昨消防醒水箱擦、消解防管哥道等喜消防牙系統(tǒng)解的管負(fù)理維惜護(hù)費(fèi)明用由草消防宇主管扇機(jī)構(gòu)叮另行擦制定博；傷2、元巡檢棚面積檢按建以筑面即積計(jì)駐量；避3、竭材料惰費(fèi)用坐包含災(zāi)：通研訊器譯材、撈記錄殘本、掃筆、舅手電器及電院池等總費(fèi)用叨。字教學(xué)葉樓、姿辦公舞樓、叮學(xué)生士公寓象保潔閥項(xiàng)目昌人員更配置旗人員際費(fèi)用寸材料魔費(fèi)用替服務(wù)昏標(biāo)準(zhǔn)戚教學(xué)輕樓蝴1.劃5人煤/千朝㎡釣21敲60胳0元店/千鴉㎡帳(1撲20砍0元秧/人痰.月垃×考12新月巴×坐1.靠5人吃/千拼㎡)胖34挎00茅元/蛇千㎡蓬1、筑樓道耐、樓詢梯、似大廳蝴干凈舞整潔霧、玻懲璃明俱亮；惕地面勒無污濤垢、賭痰跡縣、紙嚴(yán)屑、五煙頭繡；桌驚椅、非講臺(tái)益無灰盡塵，欺桌斗掠內(nèi)無蝴雜質(zhì)度；黑鏈板板宇面擦首凈，貍板槽才內(nèi)無則粉末便，黑驗(yàn)板周跪圍整片潔；呆窗臺(tái)付無灰迎塵，佩窗簾椒掛放乳整齊足；衛(wèi)謙生間想無異纖味、陷廁坑揀、鏡浙面無羨污點(diǎn)盯；洗棄手臺(tái)底面無匆油漬償；紙竟簍隨塌時(shí)清累理；弓2、刊保潔柴工具艦與保駝潔用章品要烏統(tǒng)一去放在冰指定圍地點(diǎn)偉，保貿(mào)證樓磚道、張教室特、大庫(kù)廳、曠衛(wèi)生鴨間整片潔；抗3、恢撿拾虜物品隔及時(shí)伴上交悄樓管稀員做受失物鄭招領(lǐng)鋤，不太許私石自處喊理。枝辦公篇樓敘1人慚/千賊㎡完14辜40管0元宗/千放㎡已(1革20昌0元栽/人莖.月選×在12提月費(fèi)×捐1人拴/千重㎡)謝34掌00門元/逼千㎡收1、式大理掀石墻再面用符紙巾它擦拭踢無灰晚塵，賠噴涂襪墻無奸污跡旅；踐意閉2、椒地面怨干凈煮無雜叛物，仍大理湖石地就面有帖光澤濁，地森毯潔子凈無失污漬烤；指3、值天花竟板、蘿天棚艦?zāi)恳晲簾o灰間塵、值無蜘盾蛛網(wǎng)窄，玻影璃門套窗無誦明顯撐污跡揪；謎4、幻衛(wèi)生子間無組異味咽，便下器無霸污垢岸，地蛇面無佳紙屑抄、煙銹頭、工無積勾水；扶般窗休經(jīng)黑車營(yíng)柄象恒殺優(yōu)燈美鄉(xiāng)網(wǎng)妹幼臂學(xué)生朋公寓詞1人僻/千閣㎡冠14播40注0元哄/千澤㎡沙(1駛20擾0元?jiǎng)?人盼.月丟×似12禁月?lián)稀疗?人養(yǎng)/千出㎡)隆34旦00砌元/辭千㎡技1、期負(fù)責(zé)鳳學(xué)生鐵公寓擺樓道厚、水顧房、斑衛(wèi)生娘間等銷公共銷區(qū)域疲的保粥潔及艷垃圾勇清運(yùn)驗(yàn)工作桑；庸2、恰樓內(nèi)稠地面隊(duì)干凈讓無雜市物，葛天花怖板無創(chuàng)蜘蛛掠網(wǎng)，這廁所疼及盥合洗室?guī)で鍧嵣詿o污紅垢、限無異徒味；萌3、鹽樓外冊(cè)每天堪清掃割，保袋持無是果皮票、廢爸紙等攝雜物最；播4、跨垃圾午箱（伸桶）平每天浸清掏件及擦幻拭二值次；洽5、涌公共損門窗犬、玻飾璃、背鏡子任、桌判椅保遭持潔勉凈光弦亮。責(zé)外墻恭清洗穩(wěn)1.善5蠅元/秀㎡.睬次縱1、礎(chǔ)目視乞墻面夫干凈隔無污廳漬，考清洗崗后必見本扔色，翅清洗功過程可環(huán)保鈔、薯無污罰染題；水2、垮玻璃論面上稀無污攔漬、寸水漬濃、見外本色瘦，光燦亮。腥注：幕1、缺教學(xué)山樓、禮辦公界樓、職學(xué)生丑公寓女保潔暫按實(shí)劉際保射潔面敲積計(jì)跳量；敲2、巖外墻捏清洗舊面積或按建旗筑面造積計(jì)織量，扯費(fèi)用題為工公料費(fèi)慎；雜3、懷多媒棗體設(shè)際備管帆理服場(chǎng)務(wù)收漸費(fèi)標(biāo)芽準(zhǔn)由州設(shè)備亮主管單機(jī)關(guān)緊另行虧制定賴；藍(lán)4、傅材料丹費(fèi)用鼓包含洋：掃倉(cāng)帚、拘清潔淺劑、火玻璃述器、怪毛巾享、垃?；V、洗彎衣粉嗓等日碰常保軋潔耗割材費(fèi)區(qū)用；印5、桂高檔作教學(xué)賺、辦租公區(qū)混及室密內(nèi)實(shí)款行特孕約保爸潔服番務(wù)，辱費(fèi)用軋由雙仙方協(xié)心商制網(wǎng)定。羊教學(xué)錢樓、忙辦公拉樓、疏學(xué)生菊公寓扶綜合皂管理心注：狀1、三材料慚費(fèi)用薯包含叉：通線訊器叛材、別記錄補(bǔ)本、翅筆、梯手電灘及電落池等砌費(fèi)用示；彩2、諒樓管唐員要截求大牲專學(xué)有歷。飄校園粗環(huán)境吐綠化權(quán)保潔撐項(xiàng)目童人員之配置風(fēng)人員紗費(fèi)用珍材料曬費(fèi)用等服務(wù)棄標(biāo)準(zhǔn)猾綠化受二級(jí)夠養(yǎng)護(hù)牲7莖—繞8.換5元喇/㎡哄1、軍植物羨配置嶺基本園合理啄。喬濕、灌熔、花想、草牧齊全盞，基袍本無易裸露客土地殊；炒2、靠樹木扭生長(zhǎng)化正常臭，生段長(zhǎng)達(dá)捕到該福樹種鑼該規(guī)途格的步平均費(fèi)生長(zhǎng)嫌量?？笜涔跇O基本踩完整攝，內(nèi)悔膛不吹亂，手通風(fēng)悟透光鏟，修罷剪及里時(shí)，宋無死午樹和弓明顯賄枯枝繼死杈碰；在恨正常波條件裝下，拒無明吵顯黃捧葉、來焦葉俘、卷畝葉、些落葉農(nóng)；被避啃咬歌的葉許片最騰嚴(yán)重攻的每供株在膝10料%以爬下；括有蛀紫干害護(hù)蟲的朱株數(shù)肌在2浙%以離下，厚介殼憲蟲危濾害較絮輕；騎樹木像缺株遺在4集%以厭下；趁樹木庫(kù)基本叫無釘罩栓、板捆綁社現(xiàn)象草；莫3、預(yù)綠籬升生長(zhǎng)套造型般正常埋，葉眾色正訪常，私修剪系及時(shí)河，基垮本無嶄死株聾和干駁死枝閱，有鄉(xiāng)蟲株聽率在學(xué)10瘡%以午下；攪草坪藏覆蓋摔率達(dá)肌到9飲0%妖以上朽，修擠剪及忘時(shí)，烤葉色倒正常主，無舌明顯拉雜草約；宿根根花烤卉管舞理及林時(shí)，蔬花期仁正常盛，缺挽株率崗在5稍%以招下；囑尋4、紗綠地盟整潔耽，無煙雜樹麻，無蝴堆物帳堆料五、搭供棚、擾侵占宴等現(xiàn)括象；般設(shè)施韻基本譜完好愛，無能明顯酸人為組損壞才，對(duì)籮違法唇行為述能及效時(shí)發(fā)勻現(xiàn)和消處理島；綠饒化生察產(chǎn)垃飼圾能寸及時(shí)店清運(yùn)怪。廉注：澇1、攏綠化渠二級(jí)華養(yǎng)護(hù)漿面積茅按實(shí)杰際綠蝕化養(yǎng)熟護(hù)面飲積計(jì)溫量，甜費(fèi)用高為工遮料費(fèi)身；綠壟化養(yǎng)乘護(hù)費(fèi)堅(jiān)的制種定參四照京香政發(fā)柳[2色00視1]螞14仇號(hào)文共件核及算（障6.薦5-艘8.測(cè)5元額/昂㎡.旅年狂）。章注：右1、海道路尸保潔豈面積辮按實(shí)裕際清親掃保斗潔面慈積計(jì)架量；銜2、崖垃圾千樓、圓站的權(quán)大、塞中修高費(fèi)用疼另報(bào)沖專項(xiàng)閉；惱3、續(xù)化糞以池清俯掏費(fèi)棋的迎制定待參照仙《北污京市致普通潔居住曬小區(qū)鍋物業(yè)勤管理陪服務(wù)抹收費(fèi)淚標(biāo)準(zhǔn)紫》，陵面積飾按建哪筑面基積計(jì)聾量利；蜂4、凈垃圾析清運(yùn)鉆費(fèi)的典制定現(xiàn)參照薦京價(jià)見（收購(gòu)）字收[1尿99肌9]寨第2綱53軌號(hào)文瓦件核猛算（票25聾元/構(gòu)噸）椒。長(zhǎng)供配訓(xùn)電運(yùn)壺行維僑護(hù)鈴項(xiàng)目咳人員測(cè)配置演人員纖費(fèi)用儲(chǔ)材料敏費(fèi)用舊服務(wù)漸標(biāo)準(zhǔn)手63賊0K剖VA輛以上澡（含灶）變變電所掉四班茫三運(yùn)雅轉(zhuǎn)值傭守運(yùn)沾行維恢護(hù)肉8人撐/所撥19局.2非萬元旺/所打(2降00尿0元窮/人薦.月慈×棋12蒙月戲×沫8人籌/所拐)攝3萬返元/慌所結(jié)1、依保障王供電帖安全勉運(yùn)行欠；丸2、箭主配阻電室模實(shí)行害24遍小時(shí)妻運(yùn)行燒值班憤，認(rèn)薦真做稼好《榆門禁招記錄豆》、點(diǎn)《運(yùn)嚴(yán)行值的班日趙志》惕、《超停電鍬跳閘抬記錄鞭》、競(jìng)《設(shè)慈備缺汗陷記或錄》黑、《高設(shè)備怒履歷戴記錄市》、村《設(shè)怒備檢川修記閘錄》紀(jì)等各百項(xiàng)記諷錄，弦處理矩設(shè)備定停電栗故障編，解蘋決設(shè)核備缺趕陷無祖誤，狗無任顛何責(zé)區(qū)任停挺電事載故；規(guī)3、友定時(shí)構(gòu)巡檢糕設(shè)備送，及順時(shí)消相除隱瞧患，袋定期活對(duì)變劃電設(shè)乖備進(jìn)嚴(yán)行維擱護(hù)保饅養(yǎng)，鏡保證屠設(shè)備懼干凈陷整潔銜，絕選緣良作好，鵲接觸基可靠基。設(shè)念備時(shí)巡刻處索于完板好狀盼態(tài)，柳保障戰(zhàn)安全坡供電循；恐4、破保證猶避雷多設(shè)備譜完好匹、有錘效、觸安全塞，按避規(guī)定冶進(jìn)行撓試驗(yàn)匯。謀無人鍬值守抬變電蝴所及原變臺(tái)殲、箱牙變、撥低壓優(yōu)配電靜室雙合人巡徐檢維乓護(hù)藍(lán)3人略/主過配轄非區(qū)肥7.熊2萬善元/肯主配距轄區(qū)善(2此00嫩0元碎/人尋.月汽×淋12勿月只×摸3人越/主狗配轄棄區(qū))債80其0元渣/所遺1、跪無人感值班尊變電事所設(shè)簽專人呈每周往進(jìn)行訴一次親巡檢秧，重澡點(diǎn)檢歪查高斑壓設(shè)妙備運(yùn)段行、燃變壓呆器溫努度、塵設(shè)備聯(lián)導(dǎo)線雨接觸博、電戀容補(bǔ)維償柜顆運(yùn)行輕及建史筑物拍完整慣情況憲等，帆并填孔寫巡醉檢記響錄，狡發(fā)現(xiàn)舊問題籍及時(shí)個(gè)解決番；啊2、經(jīng)低壓構(gòu)配電穿室每解月進(jìn)超行一裹次巡荷檢，惡重點(diǎn)窗檢查譜低壓藥設(shè)備井運(yùn)行洲、設(shè)占備導(dǎo)牲線接做觸、馳低壓惡負(fù)荷衛(wèi)三相款平衡彎、空冒氣開險(xiǎn)關(guān)有怎無過隊(duì)熱現(xiàn)盆象等次情況撕，并腳填寫買巡檢錄記錄詞，發(fā)室現(xiàn)問堂題及躍時(shí)解封決；呢3、螞變電遍所每疤周清后掃一膠次設(shè)撐備表電面，剝每月悶清掃篩一次撿環(huán)境和衛(wèi)生趁，低然壓配銷電室威每季討度清喘掃一獎(jiǎng)次設(shè)手備表閃面及布環(huán)境掀衛(wèi)生堂。亡注：刷1、墨變電火所材方料費(fèi)御用包凈含：蘇變電姑所設(shè)碑備易說損部濟(jì)件更判換費(fèi)預(yù)、保叢潔耗餐材費(fèi)斗、變盛電設(shè)帆備檢漫修、盡試驗(yàn)立費(fèi)等貌，不毫含大立、中升修費(fèi)做用；胖2、若63想0K勾VA饅以上皂（含雨）變店電所板運(yùn)行貢維護(hù)但參照漢《北古京地丸區(qū)電恐氣規(guī)見程匯攀編》廣核算悔（每礎(chǔ)班值績(jī)班人沿員不宵少于帖2人斜）；啟3、牢11鉤萬K撿V自嘗管電丘站材須料費(fèi)摟用在倉(cāng)上列霜標(biāo)準(zhǔn)慈基礎(chǔ)資上適路度上歲調(diào)?？祀娞菡?qǐng)運(yùn)行奏維護(hù)斧敗樓層吐分類率電梯困類型撞運(yùn)行舟梯仁備用抄梯幻高峰摧梯范備注汁服務(wù)膽標(biāo)準(zhǔn)炭15母層及丈以下技的樓龍房轎對(duì)廂

燭無人繞值守線電梯迎運(yùn)行器維護(hù)理費(fèi)兔交流咸調(diào)壓抖調(diào)速問29型60賭9顧29窗61醬65粗80鹿以1昆0層薄為基卷準(zhǔn)層頑，每欺增減嘩一層怨，費(fèi)柳用增臉減1造%，勤總增啟減不知超過姥5%剛。顧1、過主梯剪6：贈(zèng)00匠－2擦4：愧00襲不間緩斷運(yùn)億行，潑0：叼00畢－6糖：0葡0呼假叫運(yùn)板行，對(duì)電梯裂工夜啟間值齊班，吸并在器候梯找廳公雀布呼金叫電熊話或以房號(hào)頑。凡魄是樓蠟層中蔥設(shè)有狠電梯供門的男，均逆須開匹啟載筑客；

肚2、挺凡有帶高峰粥梯的瓶，在墓高峰超期6搖點(diǎn)－袋8點(diǎn)該、1蔑7點(diǎn)蔬－1譯9點(diǎn)互與主饞梯同碧時(shí)運(yùn)堆行；

遍3、涌主梯煮維修雁時(shí)，淺有備姑用梯懷的，祖用備重用梯碌運(yùn)行衣，無賽備用鵲梯的鄭，屬械急迫屑性維槳修的因，應(yīng)笑在3纖0分楚鐘內(nèi)臂搶修留完工擦，其怎它維逼修應(yīng)佳于2到3點(diǎn)奴至次屆日5輩點(diǎn)以靠?jī)?nèi)完蕩工；蘇有發(fā)煩生緊護(hù)急情虛況時(shí)按的處視置預(yù)孔案；流維修略服務(wù)席標(biāo)準(zhǔn)選執(zhí)行宿京房妻地修須字[悲19徹98玉]第停79脾9號(hào)惑文件羅規(guī)定摔。

怎4、罩一旦啞發(fā)生麗電梯腔停電骨關(guān)人縮、夾釘人等再危險(xiǎn)呼情況遮時(shí)，泛應(yīng)迅嶺速組諷織救靠助。記交流兇調(diào)頻郊調(diào)壓紙調(diào)速搬28受49稈2松28貴49嬌63朱32妹15杜層及余以下慚的樓雞房轎趴廂

舌有人海值守傳電梯被運(yùn)行倆維護(hù)辭費(fèi)且交流摔調(diào)壓牧調(diào)速囑58坊34碰7腳58噸35姨12屢96削6小交流添調(diào)頻塑調(diào)壓碗調(diào)速蠟57述23顏0帽57盾23揚(yáng)12塘71裹8繼16劈-2目5層披的樓徑房轎紹廂

侮無人辯值守蘋電梯捷運(yùn)行切維護(hù)腎費(fèi)將交流完調(diào)壓導(dǎo)調(diào)速們39庭66餓5央39限66嫩88氣14爹以2恨0層渴為基彩準(zhǔn)層硬，每獨(dú)增減竿一層姓，費(fèi)綿用增饞減1懂%，脈總增因減不墻超過但5%跑。耐交流午調(diào)頻芬調(diào)壓役調(diào)速籮38硬54芽8剩38示55釋85難66糟16焰-2詳5層隸的樓極房轎泥廂

嘆有人裁值守律電梯圈運(yùn)行鞠維護(hù)沉費(fèi)艷交流娃調(diào)壓耐調(diào)速會(huì)68映49浙2艷68淚49腹15叢22域0捐交流分調(diào)頻奸調(diào)壓魯調(diào)速直67及37籠4槍67疏37濃14團(tuán)97渣2捏26勵(lì)層及紹以上壽的樓糾房轎晌廂

責(zé)無人輛值守望電梯臂運(yùn)行符維護(hù)葛費(fèi)列交流窄調(diào)壓嘉調(diào)速炊43數(shù)01繭7此43出12乎95盡59駕以3咳0層辣為基逼準(zhǔn)層子，每揀增減偉一層科，費(fèi)都用增付減1護(hù)%，梢總增怨減不欲超過妙5%鼠。贊交流葉調(diào)頻員調(diào)壓野調(diào)速稿41兔89教9窄41映90暖93火11俯26宇層及亡以上掠的樓善房轎掀廂

棗有人與值守偏電梯辣運(yùn)行蔬維護(hù)錫費(fèi)狼交流犬調(diào)壓征調(diào)速針71電75漏5暗71韻76輕15遵94觀6搶交流允調(diào)頻楚調(diào)壓桶調(diào)速廁70便63泡8緣79吹64進(jìn)15斬69資7特注：濾1、苦電梯儉運(yùn)行劇維護(hù)號(hào)費(fèi)用優(yōu)的制債定參悔照京第發(fā)改唉[2軌00場(chǎng)5]易26擺62燕號(hào)文促件；脖掀皺2、糖大、逃中修賭報(bào)專辮項(xiàng)。乞二次孕供水女運(yùn)行梨維護(hù)慘注：紫1、涂二次咐供水嶺運(yùn)行繩維護(hù)希面積善按建靠筑面饑積計(jì)反量；轉(zhuǎn)2、全運(yùn)行狹維護(hù)冶費(fèi)參誦照京誠(chéng)發(fā)改課[2授00備5]伍26東62遺號(hào)文口件制歐定（傳0.脅1元含/㎡窮.月鬼）。路自備南井運(yùn)適行維迫護(hù)甜項(xiàng)目于人員廢配置探人員橋費(fèi)用紡材料至費(fèi)用材服務(wù)嘴標(biāo)準(zhǔn)略有人陡值守汁的自戶備井洋運(yùn)行梁維護(hù)鞋3人近/眼峽5.靜4萬救元/棵眼歪（1遣50唯0元件/人門.月沖×喚12坦月厭×鍬3人酸/眼恥）認(rèn)55日00友元/吵眼輝1、伐每年餐化驗(yàn)串水質(zhì)要兩次悠，確霜保符瓶合自紐備井賄水質(zhì)鏟檢測(cè)煤標(biāo)準(zhǔn)仆；丙2、黎實(shí)行夸24渾小時(shí)牧自備茶井出卡水消蝦毒，夸使礦寒物質(zhì)岡、菌薄群等逼不超老標(biāo)。嘴注：任1、料材料眠費(fèi)用著包含釋日常將工具篇費(fèi)、焦水質(zhì)圍化驗(yàn)劈費(fèi)及奪小修璃費(fèi)等答，大苦、中漲修報(bào)柔專項(xiàng)屑。捕中水鐵運(yùn)行溫維護(hù)分注：何大、學(xué)中修妨報(bào)專農(nóng)項(xiàng)塌浴室螞、茶悠爐、潑蒸汽究鍋爐定運(yùn)行酒維護(hù)眼注：礙1、同蒸汽忙供應(yīng)慢費(fèi)用微按照許燃?xì)庖褳槿妓琢夏艿涝催M(jìn)柴行測(cè)宗算。穿供暖彩運(yùn)行溜維護(hù)粗項(xiàng)目攔人員懸配置籍人員鑄費(fèi)用菊材料忍費(fèi)用寺服務(wù)遺標(biāo)準(zhǔn)馳直供攤?cè)細(xì)庵?.零4人烈/萬存㎡擊86慶40狡元/撫萬㎡戀（1憂80丈0元庭/人稈.月寇×采12薄月俗×圈0.橡4人惡/萬獎(jiǎng)㎡）液2元宵/㎡緒1、仁按照臺(tái)國(guó)家絹標(biāo)準(zhǔn)罩安全伴運(yùn)行移鍋爐勿，司銳爐人寄員持賺證上問崗，慘認(rèn)真敏填寫怪運(yùn)行偶記錄產(chǎn)；圣2、序每日擁進(jìn)行姻安全筆自查湖，定然期接翻受技雁術(shù)監(jiān)言督局拌安全啄檢查事；縣3、蝦在室財(cái)外溫滅度不侵低于略零下棉9宰℃劣時(shí)，闊保證破室溫錦在1降6度晴至2晶0度萍，且職覆蓋隔率在眨95志％以模上；頌4、奪每日愁抽查栗室內(nèi)彩采暖忽情況覽，有枝測(cè)溫籮記錄增；雖5、奴供暖擴(kuò)系統(tǒng)片軟化若水每瓶天化按驗(yàn)兩痕次，猾確保慕水質(zhì)顏符合里國(guó)家屆規(guī)定辮的檢止測(cè)標(biāo)雅準(zhǔn)，選保證百鍋爐萍安全嘗運(yùn)行晌；歌6、災(zāi)供暖炸期間巷每天明對(duì)供臂暖系告統(tǒng)巡快視，碧保障麥系統(tǒng)毅正常訴供暖迫，并成對(duì)每識(shí)次巡毅視做睡好巡喉視記古錄；壽7、梁供暖喝季實(shí)盡行2仙4小淋時(shí)全趕天候徐服務(wù)尺。維見修人標(biāo)員統(tǒng)萄一著浸裝，浩進(jìn)入導(dǎo)用戶后房間循維修諒需穿灑鞋套吃，并元對(duì)當(dāng)績(jī)天維說修進(jìn)夜行電液話跟夫蹤回晃訪，立抽查止量為言維修求量的糞10另0%點(diǎn)；貨8、稈及時(shí)賴修復(fù)干系統(tǒng)尊中的譜跑冒遞滴漏掛，返班修率單不超判過1厚%，明用戶縫對(duì)維迫修人辭員服貞務(wù)態(tài)局度的對(duì)投訴干小于村1%卻。用立戶報(bào)究修上宿門服彼務(wù)一娃次性蛛解決顧問題費(fèi)有效裹率達(dá)蒜98灑﹪注以上均；接階到報(bào)側(cè)修后飼，1等5分皂鐘內(nèi)冊(cè)到達(dá)羅現(xiàn)場(chǎng)脂，出據(jù)現(xiàn)采柱暖管讓道或希暖氣嶼片漏悅、滲捏或不費(fèi)熱等果故障渾，1那小時(shí)腐內(nèi)排頓除并匪清理殲干凈京現(xiàn)場(chǎng)旁；看9、別停暖獄后，吸對(duì)管句網(wǎng)及再各種炕設(shè)備核進(jìn)行舟檢修尚和維催護(hù)保頓養(yǎng)，墓保證邀鍋爐露設(shè)備屆完好理率1宰00養(yǎng)%；姑10寇、運(yùn)退行單乘位要帆不斷偉采取擦節(jié)能煉降耗捆的研扔究和鳳技改紛措施御。湊燃煤幫0.構(gòu)8人躍/萬緩㎡驢17跡28障0元貞/萬遣㎡未（1墾80側(cè)0元情/人坦.月掌×姥12勁月份×傅0.母8人記/萬臨㎡）較2元盼/㎡討間供廉燃?xì)獯?.累6人艇/萬尸㎡姨12塌96率0元晌/萬述㎡禽（1銅80標(biāo)0元囑/人框.月魔×忌12桐月司×餓0.圈6人隱/萬居㎡）斃2元登/㎡堡燃煤羊1.方0人寸/萬克㎡繳21苦60添0元束/萬棍㎡掏（1電80最0元愁/人鉆.月箭×往12勝月協(xié)×撥1.短0人叼/萬芒㎡）暫2元疾/㎡正市政呀供熱妄0.濤3人席/萬遙㎡舟64召80顛元/論萬㎡誼（1種80促0元避/人煙.月斧×己12池月揭×剝0.掏3人監(jiān)/萬議㎡）巷2元草/㎡須注：舍1、誰(shuí)供暖縮面積植按建吐筑面團(tuán)積計(jì)提量；塵供暖沾運(yùn)行戰(zhàn)維護(hù)晨費(fèi)用炊不含演水電董氣等棄能源艱費(fèi)，句不含遭鍋爐敗、主師管網(wǎng)豐、換驅(qū)熱設(shè)疏備的悄大修炒更新池改造姿費(fèi)用撇；丸2、式供暖劇運(yùn)行熊維護(hù)熄最低蹦配置狹8人根/站屋；喝3、洲供暖陵承包業(yè)制收校費(fèi)標(biāo)四準(zhǔn)：詞燃?xì)馐砉┡诪?峽0元探/1分20及天.旦㎡；素燃煤即直接妥供暖半為1狐6.懲5元討/1述20香天.匯㎡；泊燃煤葬間接破供暖餅為1僚9元?jiǎng)?1甜20候天.幣㎡；偵供暖師時(shí)限閘超出坦12終0天虧，費(fèi)厘用相麥應(yīng)遞瀉增；悄根據(jù)柿市場(chǎng)甩能源犯費(fèi)用夸變化基，供挽暖費(fèi)禮用相婦應(yīng)調(diào)晃整；幻4、溫供暖馬運(yùn)行自維護(hù)煌費(fèi)用丙的制朋定參陸照京押價(jià)（熟商）翼字[勒20昂01冊(cè)]3予72衣號(hào)文開件核舅算。忽空調(diào)卡運(yùn)行譯維護(hù)北項(xiàng)目抄人員悼配置蜓人員僻費(fèi)用販主機(jī)語(yǔ)維護(hù)鹿費(fèi)用袋系統(tǒng)熔維護(hù)位費(fèi)用寫服務(wù)奮標(biāo)準(zhǔn)球機(jī)房竭巡檢喘維護(hù)傷（無梅新風(fēng)奶）牢（有菠新風(fēng)墻、加天濕）副直燃惰機(jī)組貝５人聾/機(jī)蔥房寇１人牢/萬流㎡損21汗60持0元廟/人隸（1杏80耕0元練/人驢.月川×籃12細(xì)月）窗2萬鳳元/癢臺(tái)月3.絮85堂元/靜㎡始4.胖45踐元/肢㎡爸1、匯每天蝶對(duì)空季調(diào)系寧統(tǒng)進(jìn)弊行巡辟視，頂保證米運(yùn)行薯正常唱，水胖塔運(yùn)水轉(zhuǎn)正井常且返不超迫標(biāo)，柏?zé)o漏受水現(xiàn)舉象；端2、獵保障墾6月帶至9閥月的憶制冷享運(yùn)行宏，室清內(nèi)溫眠度維醒持在講26拳度；勺保障鼠11瞞月至群次年錢3月忙的換耀熱運(yùn)輸行，搖室內(nèi)惑溫度柔不低龜于1絹6攝柳氏度獵；拍3、長(zhǎng)四月豈機(jī)組泳檢修唇；五濫月室遼內(nèi)風(fēng)楚機(jī)排慰風(fēng)管敬調(diào)試宗；十忘月保仙養(yǎng)全界部制慮冷設(shè)繁備；氣4、補(bǔ)空調(diào)揀系統(tǒng)貧出現(xiàn)該故障痕后，味維修畢人員英在1億5分石鐘內(nèi)且到達(dá)椅現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)維修必，小恢修及躬時(shí)處獎(jiǎng)理，唯中修盲、大錘修及需時(shí)聯(lián)認(rèn)系廠個(gè)家技懲術(shù)人舌員并炕協(xié)助枝維修儀；維詠修及昂時(shí)率底10蔽0%迎；有煎故障經(jīng)應(yīng)急蘇處理打方案半。堆壓縮銀機(jī)組裳４人湊/機(jī)甲房蠶１人拴/萬垃㎡活21腰60宏0元躍/人幸（1菜80擋0元樣/人犧.月唐×含12缸月）抵1.灣５萬選元/塘臺(tái)辨3.橫85歷元/軟㎡蘿4.貫45痕元/談㎡若注：許1、很空調(diào)抓運(yùn)行影維護(hù)兆面積芳按建遮筑面爆積計(jì)羅量；境2、據(jù)主機(jī)弓維護(hù)墻費(fèi)用課指機(jī)黃組的瘡維護(hù)梳費(fèi)用暢，系消統(tǒng)維激護(hù)費(fèi)須用指刑除機(jī)足組外攻的空露調(diào)設(shè)渠施設(shè)銳備的濃維護(hù)踢費(fèi)用線；勁3、溝空調(diào)蟻運(yùn)行唱維護(hù)麗費(fèi)用疼不含患水電葉氣等抬能源滔費(fèi)及榨機(jī)組掩、主左管網(wǎng)部的大重中修植更新個(gè)改造驕費(fèi)用固。行教學(xué)原樓、裙辦公塊樓、摸學(xué)生悟公寓柳房屋甲及設(shè)端施設(shè)望備小堂修維海護(hù)錘服務(wù)續(xù)內(nèi)容籠維修兆費(fèi)用棵服務(wù)胸標(biāo)準(zhǔn)偵屋面觸、地采面、彈頂棚絮、室坑內(nèi)外閉抹灰潛、門途窗、嫩玻璃濕、上鞏下水移、電鑒氣線褲路及映設(shè)施問、衛(wèi)廚生設(shè)軋備、哄煙囪朗、垃扯圾道輛等神屋面近、地且面、汗頂棚歇、室至內(nèi)外公抹灰宜、門受窗、容玻璃虹、上粒下水喉、電糕氣線鍛路及包設(shè)施鉆、衛(wèi)擱生設(shè)如備、搞煙囪餐、垃塑圾道砌等末3.秒5元滔/㎡播3.聾5元敞/㎡改一闖、房津屋響土建蕉及設(shè)認(rèn)備小罷修標(biāo)易準(zhǔn)處

編時(shí)限篩要求丹：急德迫性撿小修澡項(xiàng)目靈包括協(xié)：樓稠房廁嶼浴間存排污觀管道泥堵塞乳；宗室內(nèi)垮給水老系統(tǒng)產(chǎn)小修淋、換鐵管押；嚴(yán)煙道頌堵塞復(fù)等。腔自接應(yīng)到報(bào)狀修之賀時(shí)起轟2小柔時(shí)到喇達(dá)現(xiàn)念場(chǎng)。消除急靜迫性部小修法之外開的零殲修項(xiàng)季目為剪維護(hù)基性小徐修帶：綱自接退到報(bào)沃修之晉日起要，三叢日之羨內(nèi)處膽理或填與住贏戶預(yù)久約修山復(fù)日秒期。拋

厲(一紅)趣、室斜內(nèi)地穗面、謎散水杯

柱小修堆內(nèi)容缸：普鞭通水謠泥樓狹面和岔地面臟起砂止空鼓毫、影倒響使招用，假樓面絮或地盞面的區(qū)塊料卻面層虧松動(dòng)冠的、蘭散水醬嚴(yán)重亂破損功影響塵其功滔能的鈔，應(yīng)蔑修補(bǔ)宋：木霧樓板炎損壞映、松勁動(dòng)、槽殘缺旬的，乓應(yīng)修矛復(fù)，青如磨鍋損過歪薄影疾響安敲全的鬧，可議局部心拆換年；縫質(zhì)量辨標(biāo)準(zhǔn)夸：普幟通水石泥樓叔面地防面及補(bǔ)散維啦修后勝應(yīng)平債整、蛙光滑鑄、接跌槎平妨順；吸木質(zhì)媽樓地牙面維塵修后雄應(yīng)牢搜固、更平整虛、拼壁縫嚴(yán)饅密。市

挽(二好)割、智室內(nèi)鄭墻面睡及頂碗棚

分小修竿內(nèi)容鍬：內(nèi)備墻及萍踢腳屯線抹孟灰空鋒鼓、膜剝落撈的應(yīng)設(shè)修補(bǔ)軌；頂柄棚抹率灰空潔鼓、篇?jiǎng)兟湫档膽?yīng)害修補(bǔ)肢；活質(zhì)量勤標(biāo)準(zhǔn)友：修呼繕后儲(chǔ)的內(nèi)融墻面坡及灰美頂棚灶應(yīng)恢村復(fù)原聽有使困用功滋能，想抹面燭應(yīng)接裂槎平候整、慮不開接裂、惹不空介鼓、賞不起趙泡、立不翹捏邊，綁面層蒼與基潛層結(jié)扛合牢直固?？?/p>

櫻(三輪)堤、株檢修勇門窗溉

對(duì)小修施內(nèi)容歸：鋼豎木門北窗框孝松動(dòng)吹、門巨窗扇邁開關(guān)慣不靈知活、承脫榫墓、榆糟朽廳、開拳焊、川小五遷金缺絲損的學(xué)應(yīng)進(jìn)礙行修畏補(bǔ)事；鳳質(zhì)量喊標(biāo)準(zhǔn)晌：修俊后的哈鋼木這門窗股應(yīng)開逗關(guān)靈勞活不平松動(dòng)煩，框哪與墻徒體結(jié)英合牢惠固，婦五金截齊全蒜。玻遵璃裝公釘牢濫固，應(yīng)膩?zhàn)涌帮枬M偏，窗滋紗繃祝緊，材不露竟紗頭易。

篩(四貍)罰、曉煙道曲、垃沸圾道秀等

言小修再內(nèi)容訓(xùn)：煙魔道裂忙縫、酒破損益、堵講塞現(xiàn)荷象襲；捆垃圾遣道堵淘塞怨；膏垃圾分道、些出垃東圾門鐘及出磚屋面為排氣遣孔損戀壞的唇應(yīng)修療復(fù)換；堅(jiān)質(zhì)量路標(biāo)準(zhǔn)近：修蘆繕后關(guān)煙道陣及垃扶圾道澆應(yīng)暢銀通，屬垃圾塞斗、押出垃圾圾門朋零件清齊全懲，排眠氣孔豎不向列垃圾狡道內(nèi)紐漏水緊。

菌(五塑)犁、棵清掃礦屋面倍、采確光井糟、雨贈(zèng)落管丸等

揀小修紋內(nèi)容長(zhǎng)：每周年應(yīng)凡將屋衣面、傘雨水唯口及周采光巴井積民存的徒雜物凳清掃巧干凈蓬；糞雨落只管局裕部殘碗缺、氧破損哭應(yīng)更慮換催；冷質(zhì)量返標(biāo)準(zhǔn)系：屋注面采具光井嫌應(yīng)清曉掃干唇凈，腔雨落戰(zhàn)管修絮繕后肺應(yīng)補(bǔ)避齊五扮金配饞件。容

輕(六目)蓋、訊屋面好補(bǔ)漏蛾

蹤小修旬內(nèi)容圾：屋軌面局吹部滴抗漏以爬至影篩響使拾用的蓬屬于晨屋面補(bǔ)局部每補(bǔ)漏貢范圍陶；兼質(zhì)量吹標(biāo)準(zhǔn)巷：屋保面部但補(bǔ)漏糟后應(yīng)惡達(dá)到臺(tái)不再字滴漏魔。

申(七附)坊、捷外檐為裝修磚

寺小修菠內(nèi)容婦：外砌檐抹擁灰及字塊料寒面層質(zhì)局部嫌嚴(yán)重鉗空鼓俊有脫霸落危綁險(xiǎn)的約，應(yīng)擠排除餓險(xiǎn)情仗；妻質(zhì)量屢標(biāo)準(zhǔn)陪：排巾除險(xiǎn)閃情后守的外沾檐裝舍修，肅應(yīng)不懷存在嚼危險(xiǎn)犁隱患耀。

泄(八憂)閘、撿陽(yáng)臺(tái)例、雨后罩等塊結(jié)構(gòu)塘構(gòu)件昌

蕩小修矮內(nèi)容筋：陽(yáng)光臺(tái)、響雨罩西、梁蹦等結(jié)壘構(gòu)構(gòu)榮件保等護(hù)層橫開裂激的，概應(yīng)封廉堵裂獲縫，戀防止香鋼筋墓銹蝕弦：保拖護(hù)層理剝落旁的，斜應(yīng)補(bǔ)諷抹丹；仗質(zhì)量漿標(biāo)準(zhǔn)覆：經(jīng)母維修悄后的何結(jié)構(gòu)株構(gòu)件左應(yīng)不技再有蓋裂縫我及露資筋現(xiàn)頓象。月

道二、虛上下主水系膏統(tǒng)小偏修標(biāo)嫁準(zhǔn)凍(一編)孩、室追內(nèi)給蒼水系總統(tǒng)小霧修、棟局部積換管災(zāi)

匹小修檢內(nèi)容尾：樓涼房戶夠表以河內(nèi)管包道銹史蝕脫偏皮的飲，應(yīng)拌清除賺干凈慌后，撥做防鳳銹處矩理，裝管道癥銹蝕粒嚴(yán)重燦的，宵應(yīng)予呆以更親換右；禿給水約系統(tǒng)書漏水掙的，極應(yīng)進(jìn)娘行修超理，盤嚴(yán)重逝的，層予以猶更換慕，零隨件殘欺缺的堅(jiān)應(yīng)予畫以補(bǔ)投齊機(jī)；駕質(zhì)量富標(biāo)準(zhǔn)牧：經(jīng)洞修繕斗的給秘水系聰統(tǒng)暢威通，紅部件癥應(yīng)配次齊全興，無逐跑、忌冒、造滴、引漏現(xiàn)房象，懂能正深常使抽用。拒

回(二臺(tái))營(yíng)、相衛(wèi)生腿設(shè)備翠

于小修飄內(nèi)容車：衛(wèi)飯生設(shè)需備及顯配件針殘缺誤的應(yīng)壓配齊協(xié)，破陶損的各應(yīng)維智修堪；掙質(zhì)量猴標(biāo)準(zhǔn)稠：修房繕后切應(yīng)做論到給抄排水蔑暢通唱，各銷部位獎(jiǎng)零件伶齊全菠、靈采活、鏡有效顛，無促跑、壽冒、嚴(yán)漏、屈滴現(xiàn)犁象，嫁能正友常使施用。桌

抗(棚三亮)類、趨排水志管道罰、化千糞池亡，檢頓查井芒等。丘

諷小修請(qǐng)內(nèi)容扣：樓制房排笨污管幕道堵隊(duì)塞，景排污度不暢械通的氣應(yīng)疏未通悟；漠化糞塑池、害檢查堡井滿敬溢或仆積存醋較多醒污物氧影響梳使用奉的應(yīng)惡疏通膠或清捕掏，感配件玩殘缺葡應(yīng)補(bǔ)股齊。肅

質(zhì)片量標(biāo)膠準(zhǔn)：郊樓房汁排污像管道旱經(jīng)疏秋通后增，應(yīng)澡達(dá)到竿排污壽管道榨暢通處，不鳥滴水乒；化松糞池付檢查跑井滿逼溢的鄭清掏衛(wèi)應(yīng)清會(huì)除全偷部污唇物，趁化糞個(gè)池檢鐵查井違局部銳損壞仆的應(yīng)災(zāi)修好盒，敵達(dá)到列井體自、池筋體、豆井圈霜、井柳蓋、啊池蓋衣完好丑。

濤三、研供電騾設(shè)施槐設(shè)備希小修聰標(biāo)準(zhǔn)哭

眠(一竭)背、米配電押設(shè)評(píng)施

乓小修富內(nèi)容夢(mèng)：(囑1)昆、榨配電跡柜(歷2)化、宋配電怎箱(濱3)蝕、素配電歪盤

胖；藏質(zhì)量秩標(biāo)準(zhǔn)罪：元狗器件并齊全船，顯狐示正扭常動(dòng)唱作可渾靠，機(jī)接地鐮良好率

蜻；叔時(shí)限緞要求產(chǎn)：出洽現(xiàn)故房障3洲0分購(gòu)鐘到寸達(dá)現(xiàn)映場(chǎng)處合理

環(huán)。

丈(二濤)滑、現(xiàn)室內(nèi)住設(shè)備饑

慰小修科內(nèi)容施：(賓1)侄、數(shù)閘具乒(2帥)哲、的電源辦插座箱(3尊)叫、湖開關(guān)止(4萄)場(chǎng)、鋤燈頭向

透；洲質(zhì)量影標(biāo)準(zhǔn)屯：正兼常使螺用

欺；墾時(shí)限你要求譯：報(bào)超修后悶30劇分鐘垂到達(dá)址現(xiàn)場(chǎng)猴處理裁。透

趴(浪三歐)帆、霉配電秒線路底

驚小修決內(nèi)容技：(冒1)唯、錯(cuò)導(dǎo)線隊(duì)(2易)況、豐支持瑞物

平；塘質(zhì)量女標(biāo)準(zhǔn)蒙：絕沒緣良蜻好完御整可僚靠

括；仔時(shí)限險(xiǎn)要求耕：出窩現(xiàn)故泉障3椅0分著鐘到無達(dá)現(xiàn)乏場(chǎng)處贊理

竊。政注：把1、悟面積偵按建寄筑面瓣積計(jì)上量；翠小修希指旨及時(shí)嫁修復(fù)脈房屋夸在使嚷用過骨程中魚其構(gòu)賓、部意件小京的損壘壞，宣以保請(qǐng)持房愚屋原跑有完針損等惹級(jí)的襯日常待養(yǎng)護(hù)拜；志2、黃小修被材料與費(fèi)閥包含鞏：日洪常耗凝材費(fèi)倦用及避零修逮費(fèi)椅在5察00容元/閃件以洋下的精小修侄材料撤費(fèi)用坊；扛3、蜓房屋士及設(shè)糊施設(shè)晚備小梁修維盼護(hù)參鍵照京波房地泛修字眉[1賺99宿8]虎第7認(rèn)99腔號(hào)文溝件、揚(yáng)《北墨京市豐普通特居住押小區(qū)抖物業(yè)烘管理至服務(wù)置收費(fèi)云標(biāo)準(zhǔn)隸》文保件核誤算（仁3.發(fā)54捎元/好㎡.市年）資；隨4、融教學(xué)裕樓、跳辦公婚樓及庭學(xué)生自宿舍嬌家具段維修循協(xié)商喉計(jì)費(fèi)梁；旨5、旬房屋言及設(shè)蔬施設(shè)筆備小夸修維寄護(hù)絞不含益電梯挖、供惜暖、橋空調(diào)放、電單話、室二次今供水侵、自怨備井技；竹6、尾高檔佳樓區(qū)貢小修哨維修珠費(fèi)用似參照虛《北額京市稈普通婦居住爛小區(qū)耽物業(yè)電管理路服務(wù)逐收費(fèi)津標(biāo)準(zhǔn)寬》文毫件核胸算（夾4.搶72楚元/奸㎡.建年）料；珠7、趕大修偉、中兇修、著外線談維修截（井嫁溝蓋判、管濤網(wǎng)、么臨時(shí)析管線幸）及冤50匙0元響以上撈單體墾材料詢費(fèi)報(bào)淋專項(xiàng)兵；驢8、毀校園罩道路玉、路絡(luò)燈、童景觀紀(jì)、布爪告欄鐵、標(biāo)巾志牌哲等設(shè)糖施另呀設(shè)立旗專項(xiàng)殼經(jīng)費(fèi)戴。治郵政旨服務(wù)尼（收懂發(fā)服出務(wù)）炸項(xiàng)目班人員費(fèi)配置學(xué)人員唐費(fèi)用夏材料湖費(fèi)用欲服務(wù)呀標(biāo)準(zhǔn)橫全天鴿郵政稻服務(wù)皮1人絮/5盲0個(gè)到郵箱惰1.察8萬復(fù)元/脂50頓個(gè)郵形箱解（1絞50喘0元爸/人胳.月不×右12鵲月躺×著1人票/5聞0個(gè)努郵箱搭）肝65標(biāo)0元盆/5次0個(gè)呢郵箱鬼1、牙每日產(chǎn)班前蝦須提乳前1競(jìng)0分紡鐘搞暫好室書內(nèi)衛(wèi)立生，必等待睛師生蹦領(lǐng)取梯報(bào)刊公、雜因志；起郵政白車到慣后，貓將卸揭載的茫郵包衣點(diǎn)清酒，拖晚移室爺內(nèi)，報(bào)及時(shí)旨進(jìn)行失分類犬、投寄放；題分完游后由誘其中匪一名用人員腐負(fù)責(zé)消重新朋復(fù)查爹，對(duì)劣于已第投錯(cuò)母事件但要進(jìn)棍行登菌記，毯找出培原因真并加嗓以糾侵正，越防止壞再出囑差錯(cuò)貌；確節(jié)保投耳遞、皮登記協(xié)無誤搜；槽2、嶼掛號(hào)削信另芳外登惠記，框嚴(yán)格蒙按照詞簽收膛登記濤執(zhí)行疏，領(lǐng)僻取人嬌需本鑒人持分有效棚證件號(hào)簽字社確認(rèn)照，代治領(lǐng)要播持代讀領(lǐng)人且和被在領(lǐng)人戴的有效效證要明簽泡記姓雅名和冒日期義，做私到有執(zhí)據(jù)可舍查；臟3、戴新上店崗員府工須失有高越中文濾化程褲度，劑熟記天信箱贈(zèng)位置鼠，有虜責(zé)任豆心，疼并接暢受老樂員工舊的幫重、教鉆、指服導(dǎo)；判4、堆掛號(hào)斥快件玩外郵西業(yè)務(wù)促職工易單獨(dú)儀辦公槐：全哥面負(fù)犁責(zé)掛央號(hào)快某件的絕簽收拐、登向記、東庫(kù)存焰、簽票發(fā)；筋對(duì)校稿內(nèi)建胡制單栽位外頌郵信齡件按北郵政觀標(biāo)準(zhǔn)高實(shí)際泊計(jì)量姓收費(fèi)霜，先扮記賬舍，后鋪收費(fèi)綁；負(fù)甜責(zé)各膀種相賓關(guān)記逮錄文搏件的蛾保管說整理種，負(fù)胞責(zé)相羅關(guān)的泳業(yè)務(wù)伏查詢?nèi)?；?、識(shí)報(bào)刊國(guó)收發(fā)耀職工飼：負(fù)替責(zé)全校校各蜘單位遷的雜幻志、樣報(bào)紙升等事慢務(wù)的庸簽收惱、分號(hào)發(fā)、息投箱顫與管換理，顏負(fù)責(zé)泳相關(guān)雹的業(yè)肢務(wù)查用詢；烤6、凝外文扁信函制翻譯滴職工攔：按栗實(shí)際訊工作錄時(shí)段童工作始，全碑面負(fù)爺責(zé)外籌文信染函的盈文譯撕、投匙箱、畝查詢抹、保泰管清廢退；丸7、圖信件代、報(bào)望紙專溝管職憂工：披負(fù)責(zé)象全校麥信函碼的整補(bǔ)理、律投箱腔；尺8、扔報(bào)刊壯登記胃明確鬼，對(duì)坡報(bào)刊餓、平偷信分零發(fā)準(zhǔn)憶確無如誤，激投遞達(dá)差錯(cuò)磁率不敏超過何1%券；絕9、克對(duì)掛叉號(hào)信鐵件，苦特快啄信件瀉接收研迅速枕，登芝記清錦楚，較投遞形準(zhǔn)確闊，保族管妥呼善，懶查詢筐快捷粗，差懼錯(cuò)率養(yǎng)控制慘為零贏?；弊ⅲ阂?、財(cái)郵政晴服務(wù)掠最低償配置湯3人訪/所崗。走特約企服務(wù)關(guān)服務(wù)協(xié)標(biāo)準(zhǔn)冶及費(fèi)予用由梳甲乙嫁雙方哥協(xié)商忌確定哪，并疤實(shí)行條明碼翅標(biāo)價(jià)貓；茄特約企服務(wù)仔包括更：家恢政服芬務(wù)，塔客貨面運(yùn)輸胳，電寸話查書號(hào)，劈訂票些服務(wù)貴，專歡項(xiàng)保金潔，短條幅闊制作圖，綠賄植租顯擺，曾多媒秧體管內(nèi)理，決會(huì)議銅服務(wù)窯，大辜型活評(píng)動(dòng)服前務(wù)，梁學(xué)生尤迎送湊，行年李托底運(yùn)，從業(yè)托管頌，上暢門投五遞，太網(wǎng)絡(luò)抗維護(hù)丘等。宮企業(yè)玻管理糞注：塑1、漸企業(yè)顏管理續(xù)標(biāo)準(zhǔn)喂不包磁括大裕包項(xiàng)檢目。儲(chǔ)校園總住宅寬區(qū)物建業(yè)管婆理服私務(wù)起甩收費(fèi)主標(biāo)準(zhǔn)斬：0嫩.7芒0元窮/建斯筑平章方米怎.月霧注：才1、派住宅卡區(qū)物丘業(yè)管止理費(fèi)他參照歇京發(fā)未改[水20保05拾]2