正規(guī)的自建房買賣合同

正規(guī)的自建房買賣合同本合同是由以下雙方簽訂的《正規(guī)的自建房買賣合同》（下稱“本合同”）：賣方：（以下簡稱“賣方”）買方：（以下簡稱“買方”）一、房屋的基本情況1.賣方是該房屋合法的權(quán)利人，具有該房屋的所有權(quán)。該房屋地址為：2.賣方已將該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。二、房屋的價款1.買方應(yīng)向賣方一次性支付該房屋的價款總數(shù)人民幣（以下簡稱“價款”），價款總額為________元（大寫：________）。2.買方應(yīng)在簽署本合同時向賣方支付價款的___%作為定金，金額為________元（大寫：________）。3.若買方在規(guī)定期限內(nèi)未支付剩余的價款，則視為買方自動放棄該房屋的所有權(quán)益，所支付的定金不予退還。4.若因賣方原因?qū)е沦I方未能獲得該房屋合法的所有權(quán)或產(chǎn)生其他損失，賣方應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金額應(yīng)不低于本合同價款的____%。如因買方原因?qū)е聼o法獲得該房屋合法的所有權(quán)或產(chǎn)生其他損失，賣方無需向買方支付任何賠償。三、房屋的權(quán)益保障1.賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋處于合法的產(chǎn)權(quán)狀況，不存在任何存在糾紛或有爭議情況。2.賣方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和政策，確保該房屋符合相關(guān)規(guī)定。3.賣方應(yīng)保證該房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在征收、拆遷等任何強(qiáng)制性措施以及該房屋的其他責(zé)任和擔(dān)保。4.若因賣方原因?qū)е沦I方未能獲得該房屋合法的所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并向買方支付相應(yīng)的賠償金。如因買方原因?qū)е聼o法獲得該房屋合法的所有權(quán)，賣方無需向買方支付任何賠償。5.賣方保證該房屋未受到任何權(quán)利的限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、劃撥、質(zhì)押等限制。如有限制，賣方應(yīng)在簽署本合同前一并告知買方。四、其他條款1.本合同自雙方簽署時生效。自此當(dāng)天起，本合同具有法律效力。2.雙方同意在本合同簽訂后10個自然日內(nèi)，將本合同及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.本合同未提及的事項(xiàng)，應(yīng)按照中國法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行約定。五、違約責(zé)任1.若賣方違反本合同約定未將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因此產(chǎn)生的糾紛、訴訟等。2.若買方違反本合同約定，未能按期支付剩余的價款，賣方有權(quán)解除本合同并扣留已支付的定金作為違約金。六、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好、公正的原則解決可能產(chǎn)生的爭議。2.對于因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意首先通過協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交至有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。以上條款為本合同的全部內(nèi)容。本合同一式兩份，賣方一份，買方一份，具有同等的法律效力。賣方（簽名）：