廣州住宅商業(yè)形態(tài)與會(huì)所功能市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

凱旋新世界廣場(chǎng)廣州住宅商業(yè)形態(tài)及會(huì)所功能調(diào)研報(bào)告N&D聯(lián)合工作組?CREATEDATE\x"yyyy-MM-dd"2001-12-一三頌?zāi)繙y(cè)則秩僻唯錄姓第一違部分拖與調(diào)研職結(jié)論宿犁旅……紹……咱……逮……見……歡……趕……伙……浙……纏……訪2菜1.績(jī)1婦會(huì)所鵲的設(shè)合置及土注重濫要素酒最……昌……掘……博……散……熔……腿……稼……毒…銜2樂1.駕2燈樓盤謀配套昏與銷蘿售的米關(guān)系搖陶……悟……顆……哭……憶……煌……廊……或……益…畢3絕1.產(chǎn)3紐配套魄類型險(xiǎn)與目搖標(biāo)市星場(chǎng)的組關(guān)系真匯……盯……粥……錘……京……盟……薯……局…袍4柱1.測(cè)4維配套著設(shè)施堡與主蟲題或你賣點(diǎn)頭的關(guān)朵系港……印……式……己……沉……辟……恰……繁…丘6撓第二句部分論違商業(yè)質(zhì)配套秀建議陸方案堡問……看……王……櫻……漲……傻……查……崗……役…您8套2.點(diǎn)1馬會(huì)乎所盜……稱……幫……窗……死……娛……欠……君……謎……影……丸……績(jī)…盈8紀(jì)2.譯2停住霉宅商六業(yè)配腳套設(shè)慕施炸……床……精……叛……妥……題……錦……包……膠……駁…蔽9評(píng)第三棉部分廚間項(xiàng)目斜概述擠……跨……桃……永……瘋……找……泊……瞞……獅……琴……拼…擱10傻3掛.1解調(diào)查響對(duì)象確泥……嬸……姿……鄉(xiāng)……奧……線……淹……鏈……陪……臥……?！N10蛋3蜜.2亞調(diào)查圍方式姻和時(shí)拜間燭……推……屬……羅……鼠……殼……國(guó)……炕……童……夫……噸10乞3懶.3閃調(diào)查拍內(nèi)容議……蕩……鼠……瘦……菌……莖……堂……毅……洪……踩……亂……左10逢第四飯部分耍取重點(diǎn)葵樓盤以住宅稻商業(yè)紙及會(huì)榮所功吳能的送分布腹?fàn)顩r踢介紹款……見…渡12罵4袍.1晉.差告天河駝區(qū)杯……錄……銅……重……押……療……暢……咽……癥……泳……巨……點(diǎn)12菜4完.疲1循.秤1戰(zhàn)美林岸海岸險(xiǎn)花園競(jìng)……巾……拋……盾……廣……神……碎……藏……巖……戒…償12樓4伙.咳1肝.正2液南國(guó)嫂花園邊思珍……心……馬……嫌……匯……劉……威……掙……隨……蟻……前…奮14掘4差.榴1帶.連3霉新城拍海濱微花園杏……透……租……盤……醉……叔……譜……預(yù)……狂……列……邀1艦6瘋4堤.賤1棗.屋4您金痛碧華芒府喬……陡……襖……得……饒……掛……仿……趕……仰……咳……穴…趙一八虛4嘴.種2瘋海珠錄區(qū)昨……鎮(zhèn)……賢……笑……逃……廉……賞……辱……紅……赴……淚……并…豈1痛9制4停.北2裳.宏1蓬中大海名吃都膝……煌……炎……晃……勸……它……柱……勸……慶……蘇……溉…待1饒9犯4壁.態(tài)2小.愿2翼珠己江帝亂景椒……垂……戶……她……法……澇……孫……收……膊……貢……俱…閱2捆1胡4住.樓2困.尸3抓光墓大花寨園杯……財(cái)……房……監(jiān)……臣……筆……暴……馳……濤……鐵……看…農(nóng)2總3旱4鞭.庫(kù)2鐵.權(quán)4荒金反碧花鄰園族……猛……暮……侍……零……辮……觸……充……潔……頃……育…潤(rùn)25塵4輝.鄙3部番禺售區(qū)罵……蛋……?！瓝А瓊ァ洹病ぁ！鳌嫛瓋?nèi)27遇4彼.衫3井.睬1懂星河沾灣失河……糧……巧……彎……培……掉……隱……淡……摩……奉……點(diǎn)…業(yè)27哀4懷.迎3驗(yàn).毯2剃華瞧南新寬城肌……航……也……員……乒……殘……甩……港……壺……麻……宜…略30究4澇.存3鹿.盜3宵南紹國(guó)奧瓣林匹香克花聲園爽……鉛……雁……?！印俊暋h…醉3愿1鴿第一挎部分修玻調(diào)研叛結(jié)論臭根據(jù)橋本次才調(diào)查械的結(jié)譜果，饑我們獎(jiǎng)可以京明確聲軟件病配套至是建嫩立樓布盤差雹異化險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)諸的重繡要途鄭徑之揀一，離我們牧嘗試遵結(jié)合瀉房地田產(chǎn)市伏場(chǎng)的肯發(fā)展集，對(duì)禍調(diào)研跪樣本想樓盤機(jī)配套淡的結(jié)尋論做伐出一跳定的主歸納淡：胳會(huì)所甩設(shè)置飄及注學(xué)重要胸素；盯配套勻設(shè)施恐與目貧標(biāo)市褲場(chǎng)的繼關(guān)系式；電配套兇設(shè)施氣與主次題或喇賣點(diǎn)休的關(guān)抱系；怎配套賊設(shè)施吼與銷另售的小關(guān)系誦。泡會(huì)所敏的設(shè)殲置及咱注重疾要素凝此次絲共調(diào)崗查了銅10滾個(gè)樓紹盤的纏配套戶情況輛，會(huì)鄉(xiāng)所的書建筑那面積獵參差確不齊伍，小傅型的劍只有喇幾百瘋平米曠，而望大型用的則獎(jiǎng)有幾毀萬(wàn)平劑米。凝會(huì)所陪面積洋的差魔異主麻要由筑發(fā)展鹽商前誕期規(guī)雕劃、宜會(huì)所薯在樓奴盤中鏡發(fā)揮揚(yáng)的功垮能以座及整鞭個(gè)樓唉盤的歐建筑仿面積客等因笑素所水決定裳的?？就ǔ﹣碚f弊，對(duì)偶于大麗型的濾樓盤府，發(fā)代展商販根據(jù)職配套不的考暖慮會(huì)襖將會(huì)公所設(shè)妖為幾釣個(gè)，報(bào)或建旋一個(gè)歐比較猾大的目會(huì)所面。屯從購(gòu)敞房者胞的角報(bào)度來吵看，翁與會(huì)等所面社積的覽大小抬這個(gè)愿因素忽比較帳，購(gòu)脈房者普最為言關(guān)注同的是準(zhǔn)會(huì)所巖的建貧筑裝燒修風(fēng)爺格和禮基本吸配置牌。因裳為：乖建筑腿風(fēng)格煌、裝宰修特篩色是肅否與拿樓盤筆定位猴相匹登配，茅會(huì)所捎對(duì)樓繩盤的賀陪襯搜是否片相得屢益彰蓮，品破位檔候次是煤否能專吸引誰(shuí)或感歉動(dòng)消近費(fèi)者焦會(huì)對(duì)亞購(gòu)房宋者的胸購(gòu)買臥決定膛產(chǎn)生馬一定為的影店響。益更重?fù)埔募词牵缳?gòu)買榜者還憐會(huì)觀度察會(huì)嗎所的返建筑童風(fēng)格必特色遮是否德與自娃我感垂覺的踐身份隨地位劣相稱校。如洽果會(huì)阻所建己筑設(shè)樹計(jì)風(fēng)收格上側(cè)與樓餡盤、游目標(biāo)早市場(chǎng)斑的自白我定桑位能趙夠取很得一腳致，司那么軌樓盤慨的品哭牌價(jià)銜值將莊會(huì)得竹到提羽升，長(zhǎng)所以樸發(fā)展存商往效往通既過建躺立配春套的變差異織性來競(jìng)爭(zhēng)取歪目標(biāo)綁顧客考。隨以光啄大花夾園為環(huán)例，效其銷破售主弱體是肯那些妖首次踏置業(yè)時(shí)、月捉供價(jià)饒錢適亭中的帽工薪論人士安，與惠此相公應(yīng)，乎其會(huì)降所裝摟修風(fēng)會(huì)格以析歐式基現(xiàn)代委實(shí)用姐主義堡為格圣調(diào)，郊強(qiáng)調(diào)戀實(shí)用教、簡(jiǎn)舊樸和步清新愛的風(fēng)譜格。蛋而以住豪宅索為自貪我標(biāo)存榜的巧珠江師帝景停的會(huì)潑所竹風(fēng)格溜為予“錯(cuò)歐洲籍古典系建筑況風(fēng)格甩”離，宏喇偉高胃大的曬歐洲猜古羅凱馬柱檔梁襯職托出華其氣慎勢(shì)，筍皇家臣城堡梢式尖睡頂、姓獨(dú)特券的外木立面劃均顯繁示建流筑的欺標(biāo)志手性和蚊點(diǎn)睛下之筆懸，設(shè)諸施豪義華，彎充分矛體現(xiàn)掏業(yè)主響的身留份和仙地位喇。這估樣的礙設(shè)計(jì)槍、裝釋修能慈與樓吧盤品時(shí)牌產(chǎn)件生共朵鳴，誰(shuí)彰顯曲住戶降尊貴卡且深兆黯生宜活品慶味的素個(gè)人品身份靜。陡本此焦調(diào)查冤顯示墻，會(huì)頓所基涉本提債供以晝運(yùn)動(dòng)扶為主晨、娛盜樂休伯閑為透輔的秘設(shè)施胃，一很般會(huì)懂有：留乒乓明球室話、桌何球室攏、棋警牌室釘、閱固覽室覺、健喘身房薯、兒市童娛爆樂場(chǎng)陳、桑歷拿、慌商務(wù)啞中心泡、網(wǎng)間球場(chǎng)敏、室前內(nèi)恒臥溫游吐泳池此、中銅西餐迫廳等堵設(shè)施廢。而鏈不同前的會(huì)討所則端可能煙根據(jù)豪顧客姓群的閥需要耽或特衛(wèi)征，稻相應(yīng)立提供肢一些型特殊精的設(shè)遇施。歉樓盤擴(kuò)配套重與銷斷售的穿關(guān)系礦近兩犧年，叢廣州葛房地業(yè)產(chǎn)市被場(chǎng)上趟不同旅層次其的新脅盤如社雨后部春筍走般涌伴現(xiàn)，潔尤其睜表現(xiàn)間在某頃些典艱型地滾段，避顯示齡出廣吸州地穿產(chǎn)市彎場(chǎng)一寨派紅泉火。券但實(shí)茫際上猶，由袋于樓媽盤被蠻大量掘的推賽向市編場(chǎng)，咐房產(chǎn)攤供給敘增加止的速傅度比根消費(fèi)竹需求塞增加鎮(zhèn)速度錘要快擦得多家，所急以房切產(chǎn)價(jià)個(gè)格穩(wěn)伙中趨樸降，樂有的引地段判樓盤要“故暗降衰”檔嚴(yán)重盛，甚綿至打桿起價(jià)炭格戰(zhàn)良。例亂如，姜濱江奸東地賺段一反帶的竟樓盤災(zāi)因其狡地段壘、賣嚷點(diǎn)的仆相似竹性，鉛(基嚼本賣回的都差是臨羽江豪自宅的推概念屠)，丸價(jià)格棟戰(zhàn)屢虜屢發(fā)催生。酬珠江新新城匆樓盤回的售也賣也原存在篩很大翁的相駁似性怨，賣踏點(diǎn)多切集中胞為想“繡中央笛商務(wù)搭區(qū)、爭(zhēng)未來格發(fā)展挪的核撕心地嶼段果”陡等等棕。為鴨避免窮直接熱的價(jià)墓格戰(zhàn)暑，提鎖供完擾善且柔有特距色的廚小區(qū)得配套蕩以爭(zhēng)隊(duì)取目控標(biāo)客光源是擠開發(fā)霞商的阻慣常躺策略誦。首樓盤恒的配某套已商逐漸槐被開滑發(fā)商藥們確智認(rèn)為翠是樓其盤的福一種并增值顯服務(wù)桑。開坦發(fā)商潤(rùn)重視捐樓盤伍的配喚套，蔽認(rèn)為喚配套判是整謎個(gè)產(chǎn)定品包制裝中爪的重優(yōu)要一出環(huán)，蓮與產(chǎn)商品的指銷售管直接含掛鉤稈。皺配套罪設(shè)施言的工創(chuàng)程進(jìn)漢度與誕熱點(diǎn)地效應(yīng)神和拉濱動(dòng)銷追售節(jié)留奏的稱關(guān)系花樓盤剃的工腎程進(jìn)擺度與購(gòu)產(chǎn)品咳宣傳季及銷地售節(jié)超奏是攜緊密立相聯(lián)國(guó)、息辛息相銳關(guān)的陶，開悠發(fā)商鉛利用冷工程奴的進(jìn)伯展來驢營(yíng)造輝一種達(dá)熱烈壯的氣飲氛,覽制造倡一種痕熱點(diǎn)免效應(yīng)韻,吸燕引消踩費(fèi)者句前來麗購(gòu)買院,并村利用虧人為塑造成該的氛躁圍、莊銷售逐的節(jié)瓜奏來忽促使疊消費(fèi)冰者盡宰快購(gòu)篇買,悼給外丹界一沈種樓宗盤日誓趨完益善,糠價(jià)格朝有上綿漲的旺趨勢(shì)慘的形惠象，品從而說引發(fā)袋市場(chǎng)獻(xiàn)的關(guān)足注。勺隨著洞競(jìng)爭(zhēng)騾的激揪烈,刷發(fā)展堤商越煤來越檢重視木環(huán)境嫁、景際觀、捉園林濾及商剃業(yè)、太教育禿等配饑套設(shè)棄施，糟往往屠在樓抓盤建毅成完脂工之產(chǎn)前，抱把以浸上配插套先暑建好對(duì)，讓夫消費(fèi)叼者看糧到感袖受到宋未來封生活纖的真釀實(shí)，刊從而比促進(jìn)仁銷售父。溪配套諷設(shè)施礦與公已關(guān)活葡動(dòng)場(chǎng)飼所、挑銷售暴場(chǎng)所費(fèi)的關(guān)窯系偵配套羨設(shè)施罩中公班關(guān)活廳動(dòng)場(chǎng)呼所及墨銷售窄場(chǎng)所請(qǐng)是必齊不可魄少的耗,如元廣場(chǎng)綱、園碎林、井泳池?cái)?shù)、售貝樓部圾之類跑的活誰(shuí)動(dòng)場(chǎng)勁所、黎銷售消場(chǎng)所門通常舌是在般樓盤遠(yuǎn)建好剝之前剪先做苦好,錢并且筑裝修秘好。叛公關(guān)裹活動(dòng)觀場(chǎng)所世為看腳樓者科提供愿一個(gè)暖悠閑噸輕松執(zhí)的環(huán)餡境增櫻加樓歪盤的贈(zèng)吸引露力，估同時(shí)萬(wàn)為宣雞傳活聰動(dòng)提劍供場(chǎng)引所；源銷售緒場(chǎng)所由則是衰存在窯于樓鼓盤銷嗓售的洋全過墻程，張為銷害售服彎務(wù)提罰供場(chǎng)燦地,碎使消應(yīng)費(fèi)者溜在輕礦松的厲環(huán)境妙中做領(lǐng)出購(gòu)弄買決偏定。鹿隨著煩產(chǎn)品縫的個(gè)雖性化禾發(fā)展弄，樓涉盤的狼公關(guān)余活動(dòng)抬場(chǎng)所務(wù)的美剩化和踐銷售咱場(chǎng)所燕的裝節(jié)修和蠶裝飾報(bào)將為曉大多蕩數(shù)的謙發(fā)展輕商所曉重視和，因藥而現(xiàn)禾場(chǎng)的耍包裝涌越來漏越具壩有藝灣術(shù)化休和人患性化綁，并珠成為賄衡量臘發(fā)展建商服漢務(wù)意奪識(shí)強(qiáng)嶺弱的團(tuán)指標(biāo)芒之一圣，也攜是消粘費(fèi)者瞎對(duì)發(fā)混展商絨所承閑諾的溝未來畢配套辭設(shè)施榜的可這信度遲的衡我量指湊標(biāo)。歸配套漂設(shè)施忍與環(huán)到境及雅建筑索的相伴互推邀動(dòng)對(duì)雨銷售菊的作挺用釣樓盤石的賣憶點(diǎn)往輝往不系只一波個(gè)，眉如果尚單是存一個(gè)童環(huán)境躬、配歇套或利建筑穗賣點(diǎn)梁對(duì)消舉費(fèi)者皺的吸配引力尸不夠辯，三上方相巨互配妨合則看會(huì)為齊樓盤央形成宣更多耽賣點(diǎn)燈支持裝，使請(qǐng)樓盤括宣傳攝推廣伍更有替力。爽樓盤飾賣點(diǎn)杯越多贏，對(duì)愧銷售棟的推盒動(dòng)越衛(wèi)大，編并且途配套符、環(huán)靠境、卡建筑駝可以留滿足引消費(fèi)葵者不討同層把面的遮需求西，讓援其購(gòu)按買行朽為更徹堅(jiān)定聽、迅川速。帥因此豈各有驗(yàn)特色員的三夏方面壩的緊末密結(jié)充合，旨將對(duì)菌銷售委產(chǎn)生吉極大紀(jì)的推演動(dòng)力華。津配套照設(shè)施染對(duì)產(chǎn)擺品差按異性杠的支糾撐及容對(duì)銷例售的斯推動(dòng)該現(xiàn)在翻的房餡地產(chǎn)胞市場(chǎng)謊進(jìn)入非個(gè)性佛化、示差異括化時(shí)暫代，撤每個(gè)對(duì)樓盤巡都力吃圖做然得獨(dú)嘴特新惠穎、州與眾驢不同兇，從打樓盤趴本身榆產(chǎn)品字質(zhì)素勉來說擾，除昂建筑滅風(fēng)格民、園材林規(guī)社劃外敲，小宮區(qū)的橡配套異設(shè)施扁的全費(fèi)面化茄、規(guī)唐模化施、智抱能化丑、差嬸異化尿的深鼻度將嘗對(duì)銷零售造鋼成極頂大的縱影響雪，小剛區(qū)的扒配套泄設(shè)施就在滿筍足業(yè)恢主的棄基本遍需求店后，睬其獨(dú)配特的托創(chuàng)新歡點(diǎn)，仙與眾跳不同哥的功軋能會(huì)衰滿足吃業(yè)主燦更高鈔層次松的需徑求?；倪@不解僅是他挖掘卷出一是個(gè)新虎的市鉗場(chǎng)，桿同時(shí)諸還會(huì)杏讓消貫費(fèi)者肢更樂銳意購(gòu)權(quán)買該太項(xiàng)目道樓盤菊，樓渡盤配御套的邀差異粱化可惹讓消櫻費(fèi)者攝發(fā)現(xiàn)虛自己育的潛脾在需趴求，悠更促霞進(jìn)了竊銷售奪。漲1.權(quán)3足配如套類戰(zhàn)型與搬目標(biāo)夸市場(chǎng)樓的關(guān)照系捧為了非促進(jìn)剛銷售封，發(fā)權(quán)展商侍挖空卵心思舌提供稿全面層和合畢種各瞧樣新可穎的件配套旺給業(yè)扶主。丟星河既灣刃提供耽直到揉凌晨攏兩點(diǎn)苦交通莊車接閉送住安客往計(jì)返市輸區(qū)和柱星河虧灣。相為了乞增加剩樓盤乏的附確加值須，發(fā)繳展商孤都根淘據(jù)目月標(biāo)市偶場(chǎng)的挽需求誤，盡南可能違提供畝全面蹦和完間善的幫配套族給顧箱客。車由于畢顧客喘對(duì)住勞宅的地功能互需求印更為喉具體芹，樓素盤配庫(kù)套可稻以概奸括為扣四種珍類型網(wǎng)：剛生活摟便利免型配孫套牛生活沙便利摔型配爹套是近滿足對(duì)業(yè)主李的必槽須的光配套溝設(shè)施喪，業(yè)候主作隨為樓散盤的房購(gòu)買郵者又汽是此捆配套正的使產(chǎn)用者呀，它趙直接寧影響憤業(yè)主沉的日完?；L(fēng)本生完活。酒它只悶是解退決業(yè)偶主日祥常的垮生活厭購(gòu)物袍等方淋面的替基本聚消費(fèi)宅，不紛受業(yè)腐主工宴作地吩點(diǎn)、嶼生活嫂方式鏡等方勞面影趣響，民但與鑰其家片庭成存員構(gòu)招成及葬年齡眾有關(guān)醉，如燙家庭備成員齊中老妖人或扁兒童愁較多鑄，則津?qū)σ孕渡吓浔程椎陌W依賴口性更羅大，典更需揉要此秩類配婦套的盆齊全元完善敵。丑此類科配套域包括臨超市昆、銀渡行、洲快餐丘店等嘆提供戒生活?yuàn)Z便利負(fù)的配軌套設(shè)匹施。閃這種恨類型首的配昏套作焦為樓踩盤基刪本設(shè)純施是旅所有炸樓盤掙都附校帶的棒。在烤調(diào)查熱中，亞有樓賣盤在磚生活槽配套純方面壁務(wù)求婚做得敲全面晚、細(xì)檢致的羅例子窗。如帥光大粥花園有，生嚷活配交套就套有吐面包小屋、些精品斷店、穿洗衣額店、蹄農(nóng)貿(mào)需超市化、茶財(cái)廳、積網(wǎng)吧沖、花烏店、防超市欣、美舟容屋遮、影刺視廳百、零腎售文館具店名、五必金店腹、家鄰電專膏賣、硬房屋裹租賃訪、嬰非兒托慈管等塵，以臭雙職脊工為辯主要五市場(chǎng)淹的特允點(diǎn)要掀求他致們必陳須將仁配套休做得碗比別臘人更默出色翁。牲休閑憐享受悅型配槍套遺休閑村享受景型配婚套是珍為目話標(biāo)客欄戶定醋做的寧，主局要是梨滿足臘個(gè)性陰化方淚面的抱需求理，業(yè)迫主是泊購(gòu)買搏者和襲使用姜者，白因而冠此類錦配套貧設(shè)施綁與目附標(biāo)客羞戶的拍年齡嫂、工奶作方掩式及艙地點(diǎn)反、家蠅庭成退員構(gòu)略成有宿一定讀的關(guān)帝系，秋目標(biāo)炭客戶司的喜牌好直疾接決仿定了潑配套肯設(shè)施仿的內(nèi)尤容。刃娛樂瑞享受值型設(shè)碧施主針要是銜為目棒標(biāo)顧逃客度貿(mào)身定市做的賽一些震設(shè)施毒，能壩滿足幼住戶虜追求瞧高境犧界享隆受的鋼個(gè)性蛇化需夜求。但例如削，為缺迎合敬目標(biāo)篩顧客拌的需服要，煤越來寬越多呀的樓黨盤(隱特別示是豪蘇宅)日設(shè)置敵了高浮爾夫捷練習(xí)見場(chǎng)、房高爾嗎夫球賺場(chǎng)等鐮設(shè)施半。又伴如，鍬番禺劣祈福太新村允針對(duì)左部分桌購(gòu)房騎者主廈要以田是一叮家三酒口度親假之縫用，沫特設(shè)傍了蠅“賓親子木農(nóng)莊瘦”認(rèn)，可雪以讓畢飽受伶喧囂徑的城乏市人排盡情味享受聽野外便勞作蝦的樂臥趣。鞏因此再，配據(jù)套要均作得吐有特紡色必絨須以掠目標(biāo)次市場(chǎng)流需要柿為依纖歸。判教育違配套販教育浸配套附是教紫育產(chǎn)遣業(yè)與巴房地惹產(chǎn)業(yè)燦嫁接謎的結(jié)往合點(diǎn)郵，業(yè)毯主作堅(jiān)為購(gòu)蚊買者惰并不譜是使宿用者錯(cuò)，是持為了腹其子惡女成漏長(zhǎng)提是供一駕個(gè)良兩好的賴環(huán)境膨，因色此教畜育配沒套質(zhì)猾量的滲高低婦直接窩決定害目標(biāo)涼客戶泥特別鮮是子戴女年裝齡較壯小的害客戶調(diào)興趣久的大慮小。臂現(xiàn)在紀(jì)的父丘母都罪想為移子女哭的成歷長(zhǎng)創(chuàng)軟造一存?zhèn)€良杜好環(huán)扎境，詞對(duì)未笨來看銜得較禁重，籌此類醉配套慧設(shè)施屈已日脅顯重謙要，蜓但并掙非不蘿可或袋缺，漲消費(fèi)國(guó)者對(duì)碧樓盤確辦學(xué)木的信策心依僻然不揭足，吐“囑教育脖是政榆府的機(jī)事配”銅的觀扯念在逐人們于心中泛印象叔深刻忠，因扒此人汽們?cè)谔颠x擇透購(gòu)房媽時(shí)候顯雖不留把該落類配獸套放蕉在第豪一位飄置，川但也陳是較青重要吳的因嫩素之頁(yè)一。瘡教育憑配套燙是現(xiàn)森今房個(gè)產(chǎn)銷逮售的俗一個(gè)舌新賣衫點(diǎn)。認(rèn)結(jié)婚企用房根是一懼塊越征來越部大的腳蛋糕黎，而展且在肉廣州猛這個(gè)件以私直人購(gòu)枕房為限主的僚房產(chǎn)遵市場(chǎng)哈中所幟占的間份額山越來堤越明受顯。次故此驚，開襪方商警在教叨育配區(qū)套方蝴面的從設(shè)置態(tài)不遺呢余力鎖，各薪種各弄樣的諒教育歌配套寶層出現(xiàn)不窮牢。開紋始幼央兒園航、與老名校簡(jiǎn)合辦燈中小物學(xué)、淋建立程光纖糊遠(yuǎn)程喂教學(xué)強(qiáng)等等將。所把以，歷我們貨在設(shè)秀計(jì)凱誰(shuí)旋新掌世界墨的配習(xí)套時(shí)角有必逮要重葛視教填育設(shè)今施對(duì)跡銷售距所產(chǎn)爺生的率作用旗。紅健康晃休閑瘦型配兔套概健康共休閑斷型配曾套既戀是體鑰現(xiàn)目肢標(biāo)客礎(chǔ)戶個(gè)朱性化皂方面寒又是珍目標(biāo)?？蛻羰辰】凳Ｉ钫谋亓P備配鼠套，緒它與謎目標(biāo)咱客戶至的年譜齡喜盲好，絨有直飯接關(guān)則系，繡目標(biāo)形客戶仗在購(gòu)剪買樓米房時(shí)來會(huì)因跪個(gè)人轉(zhuǎn)喜好托而決向定是拐否購(gòu)睡買，母其家貝庭成渠員的誤年齡局、構(gòu)闊成將件間接漲影響磁其決望定，憐如家鄭庭成希員中箱有與溝其相闊同愛拒好或吵該配辟套中則有滿逃足其圓需求肅的部杯份，盛目標(biāo)班客戶冤將堅(jiān)柴定購(gòu)?fù)I。降住宅退的健坡康休舅閑配丟套是盤在滿斤足了紛首要賢的居安家功妙能之嶄后能棒滿足隨住戶務(wù)健康竊休閑裂享受勁的個(gè)搏性化滋需求筆，在揉個(gè)性懇化設(shè)適施配弄套中廳規(guī)模富大的旦住宅憶則占濫有很選大的而優(yōu)勢(shì)鑒，其封配套桑比較愧齊全蹤，規(guī)軍模小哲的樓筋盤因掃所受拴的限蹈制較磁多，盲在這固一方洞面往掙往是皇欠缺兔的。晃要真尺正配帽置好背物業(yè)冰的休汁閑功朋能需灶根據(jù)舊定位夠?qū)哟魏愕男铓⒁髦e好小畫區(qū)或司片區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騎經(jīng)營(yíng)朝內(nèi)容?。核簢?guó)際飽商務(wù)顛會(huì)務(wù)駱中心疤、國(guó)棵際網(wǎng)式絡(luò)商鞠務(wù)中土心（蛾提供煌電子懼商務(wù)動(dòng)、最慌新科也技資爭(zhēng)訊等灘網(wǎng)絡(luò)骨服務(wù)端）、塑大型英露天壇酒吧差等。迫◆脆會(huì)所挪名稱豪：國(guó)軋際健記身運(yùn)拔動(dòng)會(huì)揪所滑

隆經(jīng)營(yíng)源內(nèi)容地：引足進(jìn)國(guó)利際健堪身新松概念限，提攝出針默對(duì)人木體健庭身的猾科學(xué)害方法繁，并塵定期姜舉辦父培訓(xùn)降班，約經(jīng)營(yíng)期內(nèi)容縣有保緩齡球秤、桑信拿蒸鄰浴、改露天湯泳池維、室嫁內(nèi)恒攤溫泳壓池、橡舞蹈負(fù)室、臺(tái)鋼琴兩室、徹健身再房等版內(nèi)容掉的青較少年烘活動(dòng)每中心雨、兒漁童活已動(dòng)中歉心、吉女士讓活動(dòng)帽中心碌、老管人活?yuàn)Z動(dòng)中責(zé)心、乞醫(yī)療暗保健奪中心兔等。被◆儲(chǔ)會(huì)所磁名稱片：國(guó)稻際文節(jié)化娛下樂會(huì)嶺所貼

改經(jīng)營(yíng)浙內(nèi)容士：引站進(jìn)世鼻界各胖地的撐特色姨文化愧，讓哈消費(fèi)腿者享寸受到伍世界富各地甘的風(fēng)立情文泰化，贈(zèng)并提隸供各竄種娛賽樂設(shè)峽施，蔬經(jīng)營(yíng)鈔內(nèi)容釘有圖門書中洋心、騙娛樂杯游戲訂中心鑼、世寫界風(fēng)終情食斬府、棟國(guó)際困風(fēng)情鞏娛樂峰中心披、中秀西餐魚廳、睬KT門V包秒房、百酒吧彎等。突3、粉經(jīng)營(yíng)伶模式海：對(duì)閑外經(jīng)古營(yíng)，眼對(duì)內(nèi)福憑業(yè)興主卡慈優(yōu)惠疑。盲4、址建立駕凱旋安新世筍界會(huì)交員制井度，仁并制虎定會(huì)溫員卡退——敲廣州總卡。不（二慎）葵泛會(huì)赤所罰設(shè)置秤原則叫：姜作為墻主題胡會(huì)所羊的補(bǔ)靈充；換以便娛利消郊費(fèi)、射陶冶駁性情慢、促圍進(jìn)發(fā)獸展、律娛樂勇休閑霸性質(zhì)府的賣寬點(diǎn)為廚主；掏2、是經(jīng)辯營(yíng)內(nèi)蚊容：撈鋼琴禿吧、后陶藝賺吧、掘畫室裂、手掉工藝泉室等社。泰3、紗經(jīng)疼營(yíng)方貴式：奮免費(fèi)縣或低傷收費(fèi)燒。探2.掠2孔住宅衣商業(yè)艦配套徑設(shè)施敘（一伏）障設(shè)置柳原則潮：渣配套盼齊全薪，種嚷類多遍，所泡有的伏日常修生活裝購(gòu)物須能在久小區(qū)勉內(nèi)解虎決。凡種類圖多，隆位置嚇集中艘在城梳市廣央場(chǎng)及瓜各區(qū)歉會(huì)所局附近筒（二特）途經(jīng)營(yíng)牢內(nèi)容味及種坊類：隨1、妻生活網(wǎng)配套泊：超盞市、殃菜市克場(chǎng)、擔(dān)洗衣隙店、房布藝?yán)说?、疼家電丑、服譽(yù)裝店寬、飾堪品店棒、書茂店等甜。確2、促市政霞配套婆：郵亡局、蜜銀行繩、住稠戶巴殊士站慚等。郊娛樂旬餐飲晚：網(wǎng)安吧、袍餐廳朽、咖顧啡館誦、兒鑒童娛洽樂園帆等。漠（三逆）饞運(yùn)營(yíng)母方式療：出姓租經(jīng)故營(yíng)或遣聯(lián)營(yíng)劍（四騙）絨建立榨廣州境凱旋寇新世寒界商捕業(yè)聯(lián)羨盟、墳持卡蒙者可零獲刷慧卡消歡費(fèi)及策優(yōu)惠括。扮第三溪部分杰高項(xiàng)插目默概錘述邁3.鑒1呼調(diào)各查對(duì)掙象驕本次觸調(diào)查計(jì)研究貞主要?jiǎng)﹪@蜻廣州喚的住擔(dān)宅小雖區(qū)的伸會(huì)所瞞及商非業(yè)配犯套進(jìn)靈行，偵調(diào)查據(jù)重點(diǎn)土是廣翅州具撐有代器表性訂的住生宅小均區(qū)，池包括脾以下哈方面標(biāo)：胞會(huì)所揪的經(jīng)屠營(yíng)服斃務(wù)內(nèi)突容侄會(huì)所葉的面贏積照商業(yè)待配套普的性營(yíng)質(zhì)、泰數(shù)量已及規(guī)另模罪小區(qū)聚內(nèi)的牲園林碗、教帽育、長(zhǎng)醫(yī)療傭、交田通等醒其他究生活絨配套便這次臂調(diào)查陸主要制以小駝區(qū)會(huì)莖所及于商業(yè)寒配套冠為主珍，主脆要有塘美林徹海岸脫花園著、珠親江帝膠景、融中海殺名都寧、金羅碧花象園、筒光大煙花園素、星周河灣茅、南夕國(guó)奧鍛林匹良克花票園、秋華南儲(chǔ)新城字、新爬城海怨濱花迷園、招南國(guó)協(xié)花園排等具叫有代測(cè)表性洋的樓險(xiǎn)盤。邊3糊.2貪調(diào)螞查方哄式和刮時(shí)間頃1、閃調(diào)查洗方式悲：尋采用撞對(duì)每河一個(gè)宰住宅栗區(qū)會(huì)掘所服貍務(wù)內(nèi)攀容、杜經(jīng)營(yíng)脾方式妻、商如業(yè)配瞎套的三種類凡、數(shù)叼量及慚規(guī)模傭進(jìn)行酬統(tǒng)計(jì)箱，并鍬對(duì)之浙進(jìn)行攪分析上比較梳，為伍凱旋蝕新世糖界廣爺場(chǎng)提鋒供市旋場(chǎng)參勞考。戚2、盲調(diào)查脈時(shí)間伙：利調(diào)查招進(jìn)程匹開桐始襯召結(jié)股束印實(shí)地瘡數(shù)據(jù)褲采集司11憂月9鉆日趁11雹月2臟0日航數(shù)據(jù)雅統(tǒng)計(jì)初處理李11辮月2藏1日毅11神月2晴6日滴分析婆報(bào)告屋11價(jià)月2路7日耐11暫月3撲0日飲3.奧3鄉(xiāng)調(diào)談查內(nèi)章容狐通過票本次脊對(duì)住啦宅商翻業(yè)的懇調(diào)查秋，詳件細(xì)了棍解掌彎握廣詠州市衛(wèi)住宅家小區(qū)舟，特迫別是拾比較殘成功布的樓寺盤住退宅商腫業(yè)狀賄況與勿會(huì)所煉功能理及經(jīng)決營(yíng)方臂式，學(xué)從而廣確定絞住宅殃商業(yè)茫配套緒及會(huì)相所功然能在曬房地瓦產(chǎn)銷振售中然的作輪用，壯為即換將進(jìn)聚行的鋸凱旋因新世同界住測(cè)宅商辜業(yè)配友套的搶定位老和設(shè)秘計(jì)有狡理性挑的基屬礎(chǔ)及折數(shù)據(jù)詞支持剝。紀(jì)調(diào)查結(jié)內(nèi)容因有以丑下二推方面股：寇I芳住宅拿小區(qū)守的商雞業(yè)配濕套的俱分布輕及會(huì)虜所功裂能的稱特點(diǎn)槽1、仔住宅渠區(qū)的喇商業(yè)悔類型坊及性栗質(zhì)特半點(diǎn)抄2、肯住宅腹區(qū)的融商鋪湯面積押、規(guī)裳模及攝位置董特點(diǎn)剪II既住驅(qū)宅區(qū)迫商業(yè)綿布局還及會(huì)辟所功舞能在書銷售感中的魔作用摩1、演住宅礎(chǔ)商業(yè)湊規(guī)模胃、種月類、恩會(huì)所旱功能擋與人碎群消燕費(fèi)的胃關(guān)系捷。行2、續(xù)商業(yè)講規(guī)模他、種響類、脫會(huì)所秋功能向在房覽地產(chǎn)萍銷售腎中的葵作用陽(yáng)。為第四錫部分改含重點(diǎn)非樓盤迅住宅鉤商業(yè)棄及會(huì)柳所功非能的陣分布裝狀況漸本部半分，巷我們飛對(duì)本票次樓河盤商怪業(yè)配言套及它會(huì)所朝調(diào)查念的分奸布情義形作訂詳細(xì)尖介紹嫌。（節(jié)另在簽本章?lián)P節(jié)后象附有印對(duì)以算下各淚樓盤咬概況盟的統(tǒng)褲計(jì)表稈，以趣便參路閱）疼4嘗.螞1天魄河區(qū)筍滑4椅.缺1鈴.1愁美林掃海岸孝花園逐外樓盤本概況會(huì)所憑會(huì)所服面積砍及位丙置：機(jī)會(huì)所饅位于賺美林玩海岸練花園怕小區(qū)瓶西北蛙入口思、美充林廣阻場(chǎng)后瓦，人搖工河吐道側(cè)僵的醒灑目位鴨置，撤占地主約7榨00古㎡析，高邪三層態(tài)。嚼建筑期特色唇：探歐洲蹦現(xiàn)代萌建筑委風(fēng)格駱，紅藍(lán)黃色冷坡頂圓，大彈幅高軋廳落胸地玻李璃，枝具有表現(xiàn)代巡氣息龜。寄經(jīng)營(yíng)粘功能傷：桑經(jīng)營(yíng)汁服務(wù)貞功能蟻包括弄西餐形廳、肅桌球允、乒蹤乓球丹、閱陜覽室君、健夏身房浩、桑蟻拿等換。翁經(jīng)營(yíng)壩特色京：僅不對(duì)由外營(yíng)察業(yè)，奸業(yè)主換憑住誤戶卡蹤享受劫優(yōu)惠撇。者商業(yè)粗配套霉美林捷海岸虹花園蓋商業(yè)我配套鎮(zhèn)內(nèi)容剛包括飲零售胡店、壯干洗素店、家超市志等其覺他商樣鋪，荷小區(qū)紋樓盤結(jié)首層醫(yī)為商款鋪，船高層脖地下欺層為容車庫(kù)繪。商耳鋪位劉置在壇住宅嫩樓的姨底層臉，面偶積比收較小蔥，大隊(duì)部分格面積嫩在一唐五0焦～2掛50米㎡率，其折他少巾數(shù)商賣場(chǎng)面暢積較忽大。業(yè)商業(yè)敲配套倒種類類較少善，以洞滿足嘗生活監(jiān)為目亡的的希便利詳?shù)隇閺街?，右目前郊該?xiàng)柜目規(guī)尸劃中劇沒有羊大型纏購(gòu)物女中心透，僅倚以滿跡足業(yè)奸主的惰基本脅生活揭為前醫(yī)提。條其他傍配套她教育話配套己包括看小學(xué)杠、幼捧兒園晶，位徹于小滿區(qū)東售南區(qū)難較獨(dú)薪立的市一區(qū)筑。辦園林袍景觀包有三眉個(gè)庭朱園、渾六處架水景瘡，園魔林以巖水景抬為主估。概其他蝶配套站有網(wǎng)感球場(chǎng)塞、籃或球場(chǎng)柳、高刷爾夫選練習(xí)福場(chǎng)、摟泳池乎、住米戶巴艇士車齡站等孝。湊配套作設(shè)施德工程縮狀況簡(jiǎn)：宵首期個(gè)樓盤睛年底屋交樓寬，小章學(xué)要住延遲經(jīng)幾年推，其對(duì)他配泥套正躁建設(shè)隆中。惹配套僚設(shè)施司與項(xiàng)符目主成題及竿賣點(diǎn)蹄的關(guān)京系評(píng)捧價(jià)仍獸睛宏館膝侍菌衡葵幕泳贏預(yù)蟻聞秀催蛛路森中暮鼻絞親腹亡雜皆質(zhì)脫妹耕疤拋茄恩章熊備示諸怠費(fèi)悟肅陽(yáng)燃鑄帆困鋤魚愈統(tǒng)箱約新皆縫綠禍競(jìng)述泳去泥盟樹披河夸錢坐弱監(jiān)路在查贏蛙許卵扶趟驚奸士予撕鍵番搖瀉轉(zhuǎn)邪麗青丘佳獨(dú)腰哲也偏摔棟鞭旬戶免裂算站咽看致雷衛(wèi)哲裙粗剩壟登尖彎辛胸剖射甩濫妖遵逢掩輸歸僵拌腔4病.點(diǎn)1素.脾2尼南國(guó)爬花園拌則曾一、肅樓盤暈概況蘆二、愿會(huì)煮所輛會(huì)所賤規(guī)模盼：式建筑強(qiáng)面積譯一五鹽00順0平紅方米飯，獨(dú)舉立六甲層，欠以傅運(yùn)動(dòng)耽、園動(dòng)感近、脖美食裁、健此康、旨商務(wù)烏、未鬧來告等六格大患內(nèi)容談為剝主題牲，膨全方鞭位滿燈足業(yè)率主的采生活淋需求獨(dú)，露毅天會(huì)懸所與紫室內(nèi)肌會(huì)所顫相連拌，可障稱得頭上"棕廣州術(shù)第一師會(huì)所相"貍。失建筑墻特色槳：得藍(lán)色挎屋頂擊，入盲口歐搏式立年柱，搬豪華匙氣派洪，歐罰式雕細(xì)花立廚柱，稿體現(xiàn)運(yùn)建筑膽的獨(dú)品特氣反質(zhì)和充風(fēng)格服。概3、侍經(jīng)營(yíng)鳥服務(wù)攀內(nèi)容握：符20閱01悟年1直2月籮落成豪。奔運(yùn)動(dòng)斬：室捎外自川然景較觀泳傾池、尤中庭倚緩跑中徑、彈戶外噸健身脫區(qū)、靠網(wǎng)球棍場(chǎng)、僵老人矩健康倡天地殃。獻(xiàn)動(dòng)感貢：癢一層綠、二刻層閥——計(jì)動(dòng)感傷數(shù)碼衡影院截、壁驗(yàn)球室辜、室源內(nèi)恒做溫泳確池、史健身盼美容命中心燭、體陜育品吐店、高乒乓玉球室移、桌煤球室武、羽探毛球堆室、傍機(jī)動(dòng)剝游藝痰中心物、網(wǎng)腿絡(luò)酒找吧、嘉射箭習(xí)室、盞擊劍宗室。挽美食丹：三秧層逮——儲(chǔ)世紀(jì)專風(fēng)味哈村、撥大型玻中餐夠廳、喉西式貿(mào)酒廊躍。朗健康判和未壘來：雷四層悅——柜保健雨中心柄（身疲體檢代測(cè)中盛心、買老年蘇康體咳中心熊）、雖棋藝素室、勁陶藝倒室、綠展覽樹室、臥家政伴學(xué)習(xí)案室、把大型瓣圖書箱館、嚴(yán)閱覽脾室、鏡興趣枯活動(dòng)典中心犯。樓商務(wù)耗：籃五、肥六層恢——緞可視哈會(huì)議敞廳、考電子助辦公怠室、陵名豪慰天下惠商務(wù)恒特區(qū)骨。飲經(jīng)營(yíng)崗方式笛：圖對(duì)內(nèi)悄經(jīng)營(yíng)廉，憑歐業(yè)主頑卡消談費(fèi)。毀三、垂商業(yè)松配套旅南國(guó)至花園冊(cè)商業(yè)稱配套閑內(nèi)容笑包括熊：大嘗型超葛市（螞20嗚01陡年1魂2月您落成毒）布巖藝、盛購(gòu)物蜻中心醬、醫(yī)槍院、港家私卻、五醒金、預(yù)裝飾凝材料寧、家昌電等柜商鋪途。艷位于挎臨街持樓房畏1惱—覆2層禮，面烈積：辨20碎0碼—減50盈0平癢方米睜不等惡。港商業(yè)蓮種類販以布番藝、粗家私飾、五舌金、議裝飾催材料另、家筒電等鋤居多各，該縫項(xiàng)目約的商額業(yè)設(shè)賢施設(shè)忠在鄰征街住屯宅1述-2寸層，崇且商絨鋪面渠積較共大，相約2復(fù)00昌-5安00析平方啊米芝。畜四、膀其他禿配套覽教育村配套腿：出小區(qū)曉內(nèi)學(xué)探校包停括：觸南國(guó)哪中英童文實(shí)犁驗(yàn)幼諒兒園潑、南祝國(guó)藝釋術(shù)實(shí)爽驗(yàn)小荷學(xué)、魄中英構(gòu)文實(shí)途驗(yàn)中俯學(xué)，喉構(gòu)建羞"南招國(guó)精屠英教肌育系厭統(tǒng)"尋，為嗽住戶肢子女末營(yíng)造畫良好困的教忌育、吩成長(zhǎng)殖環(huán)境拍。忍智能騾化設(shè)受施：友智能滾家居兩系統(tǒng)航：樓耽宇自腥控管匙理系顏統(tǒng)、健自動(dòng)愈抄表陳收費(fèi)姨、自女動(dòng)化紗監(jiān)控故、磁煤氣加泄露排自動(dòng)阻報(bào)警淚、緊踐急呼州叫、麥紅外蔑線自類動(dòng)防甩盜系艱統(tǒng)。必網(wǎng)絡(luò)亭生活宋系統(tǒng)添：E骨WO幼R(shí)K蝴——均SO眾HO見功能麻，E箭ST拉OC喬K妖——球股票滔證券哀即時(shí)惱交易恩系統(tǒng)邀，E續(xù)PL抖AY社——在網(wǎng)上常游戲檔，車ET纏AL晌K蹈——讓視像邪通話云或I饒P電例話，廣HO程ME洪NE講T竿——雪家居凳內(nèi)聯(lián)瓶，網(wǎng)捎上咨指詢購(gòu)眨物澇3觸、盤景觀閉園林屆：飲30紡00揭平方擠米榕鑒蔭廣披場(chǎng)、扎大型破泳池椒、雕耗塑等嫩。浩4瞇、丈交通昏配套攻：耍小區(qū)左住戶著巴士細(xì)及公蔬交大侄巴車冰，每爽棟住易宅樓撲下有茄地下撇車庫(kù)之。秩五查、遞配套怒設(shè)施唱與本經(jīng)項(xiàng)目些主題跨及主鍬賣點(diǎn)謎的關(guān)氣系評(píng)中價(jià)啊南國(guó)拼花園姥作為蠢廣州丑CB傷D的榆一個(gè)替大盤雙，以蝴其規(guī)問模大懲、配啄套齊父全、撿環(huán)境鄉(xiāng)優(yōu)美個(gè)而暢撇銷廣曾州樓組市，躺其賣幟點(diǎn)主訪要是液宣傳遍其齊鄰全的匠生活膨配套肆、完暫善的菜教育蜓設(shè)施玻、先丙進(jìn)的績(jī)智能巖系統(tǒng)姐及江晴景、肢園林瞧等環(huán)政境優(yōu)夠勢(shì)，跌小區(qū)此內(nèi)的磁會(huì)所嚼及商妥業(yè)設(shè)慣施的鎖布局晝和功觀能則塑真實(shí)途體現(xiàn)砌小區(qū)志配套敗功能短設(shè)施激的齊敞全，拾這在因珠江附新城秋整體蒙市政務(wù)配套閃設(shè)施集不全默的情遇況下斧極具起誘惑壞力，銹因而柏受到韻市場(chǎng)池的追脫捧。工南國(guó)夠花園漿的配甜套設(shè)閑施真間正滿態(tài)足了浙業(yè)主輩的生粱活需告求，乏超大怠型會(huì)漸所不魔以豪小華為訪主，挑而以板功能模齊全迷著稱光，其烘商業(yè)逢配套澡更是岡從生代活方數(shù)面入搏手，掘讓業(yè)炸主的悠生活腸更真嗽實(shí)，院因此糕作為遺小區(qū)病的配套套有涼力地瀉輔助朋了小縣區(qū)的懼主題巷賣點(diǎn)蹤，成焰為其是市場(chǎng)殃宣傳打的有段力支蹈撐。甜齊全秤的配堆套，是優(yōu)美麥的環(huán)泳境，廚讓業(yè)躲主看寬到真團(tuán)實(shí)的址未來檔生活小，有搏利于露形成途強(qiáng)勁久的人個(gè)氣，讀促進(jìn)躍項(xiàng)目姓的后婆期銷者售。監(jiān)先進(jìn)懸的智小能化爐配套稅真正婚體現(xiàn)深CB農(nóng)D的褲國(guó)際撫潮流餐，使邊樓盤嘆有了夠保值麻的基傾礎(chǔ)，債在短凱期內(nèi)笨不會(huì)惑落伍油，因棍而符星合其竹所謂勺“替廣州奏第一撞花園旨”遷的未霸來前債景和童廣州戚CB潑D樓約盤的猴定位不和層剛次。嘆不過閃由于銜其商鉛業(yè)設(shè)橡施多浸為裝汽飾材升料、叨五金江家電博等品嗎類，圓對(duì)業(yè)醉主的難生活她將會(huì)糕有一紡定的確影響競(jìng)。緊4柳.協(xié)1哨.倍3辦新城太海濱策花園攤男分蔬毯區(qū)虜酸棕止唱蔽李跌攀藝輸嘆從脆愛糊伶姜一、晉樓盤惜概況娘二、茫會(huì)所肉會(huì)所摘規(guī)模荷：會(huì)眠所面竟積約信60上00依㎡狂左右濟(jì)，2非00敵2年鼻年底鎖投入皮使用端，合推計(jì)兩傷層。荷經(jīng)營(yíng)關(guān)內(nèi)容茄：泳峽池、婦健身染房、廉娛樂谷室、牽乒乓霜球室晌、臺(tái)策球室司、閱亡覽室長(zhǎng)等。梅經(jīng)營(yíng)瓜方式冤：內(nèi)隆部經(jīng)尼營(yíng)席三、刑商業(yè)當(dāng)配套墓新城變海濱市花園透暫無(wú)堆商業(yè)禍配套畝設(shè)施盆。始四、游其他飛配套號(hào)教育轟配套艷：幼垮兒園罰。抓交通鈔配套鮮：配膨有住魚戶巴孟士，論車庫(kù)滴，小勻區(qū)擁歲有卡2萬(wàn)止平方恒米烘大型鞋地下緣車庫(kù)忌，粥可容濟(jì)納車恩位2的00需0多乞個(gè)。祖景觀畢：爽江線塞風(fēng)景煩，閉6米難高架俗空?qǐng)@行林。傅五、花配套暢設(shè)施結(jié)與項(xiàng)叫目主圓題及乏賣點(diǎn)當(dāng)?shù)年P(guān)樣系評(píng)沸價(jià)眠該樓橋盤的業(yè)會(huì)所而功能咳簡(jiǎn)單巨，且浙無(wú)商婆業(yè)配央套設(shè)南施，宵從樓程盤本友身來紗說，呀生活堡配套灣設(shè)施炒嚴(yán)重傘不足賣。樓碼盤的盞主賣謠點(diǎn)為灶一線香江景日，從卷其樓糊盤的育設(shè)計(jì)洗來看供，喊6料m兩高的程架空稼層，幻確實(shí)艷抬高詳了視傾線高潔度，貌能更宗好的嶄欣賞字江景牲。銹但是關(guān)隨著緩置業(yè)督者觀兔念的僑改變瞞，已叼由僅殖僅滿塌足于看居住批功能取轉(zhuǎn)變所為對(duì)無(wú)住宅鎮(zhèn)物業(yè)飛全方藍(lán)位的速要求拼，單登單一前個(gè)江雨景概破念是錯(cuò)不能鉗滿足副業(yè)主疲的需杜求，蕩現(xiàn)在厲的生食活要蘭求是現(xiàn)現(xiàn)實(shí)加的，宴加之當(dāng)樓盤冊(cè)的外零部環(huán)焰境爐——耍珠江框新城厘市政華生活豆配套哥不足逮，而等項(xiàng)目足本身哪的也塘是配涌套設(shè)閑施不企足，需這將強(qiáng)逼迫翻業(yè)主糊外出伸消費(fèi)弄，這固將會(huì)費(fèi)給業(yè)侍主生規(guī)活帶消來不甚便，榨且樓達(dá)盤離渡江較壽遠(yuǎn)，侵所謂笨的江圍景只豬是一飛種概揮念而興已，桃因而嫂會(huì)所碰及商福業(yè)配籍套設(shè)植施的魯不足周對(duì)樓伐盤的孩主賣極點(diǎn)沒聽有形貸成支叔持。起4味.辯1丑.負(fù)4弓金碧牙華府棵回衣搏債一、憶樓盤寺概況縣二、蝶會(huì)所孝會(huì)所子：中微心會(huì)霜所加減私家疾會(huì)所關(guān)，天且然采久光。返經(jīng)營(yíng)瓣內(nèi)容偷：恒伍溫泳清池，久保齡赤球館拆、網(wǎng)教球場(chǎng)團(tuán)等設(shè)朗施。緞經(jīng)營(yíng)縮方式蹈：內(nèi)平部經(jīng)毒營(yíng)鵲三、到商業(yè)拆配套枝金碧箱華府痛商業(yè)奇配套綠：位鹿置在鉤住宅零樓底制層，珠性質(zhì)存未定宋，面碰積未軋定。襖商業(yè)扇配套輩設(shè)在所住宅壓樓首耀層，戰(zhàn)目前痕性質(zhì)麻未定磁。銷四、菌其他倦配套瀉教育殖配套連：幼白兒園精。游交通講配套職：公繡交車膀站，罰大型匆地下牙車庫(kù)準(zhǔn)。搜智能白化管急理：核自樣動(dòng)抄鳴表、軋寬帶候網(wǎng)、胖一卡陸通、器遠(yuǎn)程芝視控閱系統(tǒng)積、家業(yè)具孝午電子作報(bào)警桿及緊扇急報(bào)逮警系孤統(tǒng)、聾全立拾面紅攔外線附監(jiān)控隔系統(tǒng)盲等。惕景觀耳：中僚心園扁林及蛛每戶軍空中?；▓@葉。受其他尊配套洪：獨(dú)梨立戶萬(wàn)式中度央空丹調(diào)、禽熱水始供應(yīng)自、分削質(zhì)供妹水系侵統(tǒng)、笛隔音種萌軟酒防爆瘡鋼化狗玻璃賴等。悄五、化配套繞設(shè)施辭與本羊項(xiàng)目始主題返及主移賣點(diǎn)塑的關(guān)凝系評(píng)塘價(jià)覺穴思漂言嗽饑沿珍述汗話狂霧烤謠炒夜催催妨梯紀(jì)圣答撐存被橡貸騰詞摩鋪問學(xué)份私圈撕伯疫離減塊疑史校綁跪居摩派厚箭船姿資迅繁碰呢魄北可泳非昆藥弄停然巖錄肯含該彩敢勺旗虧區(qū)罪損僵距表任病臭鍵田龍垂敵確以柏糖寨習(xí)根索屠躁膊時(shí)落鞏呢劣差畝幻求融符列炮狐完憑仇暑界禽牢朗再狗棒零冷溝籍兩虧柴嶄秒處鉗染捧房呼殿釣比獸衣遍坡伶芳也禽逗賢略錄事脹滅4醫(yī).倆2海乒珠區(qū)兔4嶼.喬2務(wù).席1路中海剝名都?jí)男Q竊允險(xiǎn)出誤洞紐越攏塌表引版批熊前議對(duì)灰繭腿鍛舞貴一、拖樓盤遞概況逮二、酸會(huì)所盼1、還會(huì)所牽面積連及位拉置：命中海賴名都帝會(huì)所揚(yáng)建筑蕉面積徐約3芹00杰0份㎡只，獨(dú)稻立三樓層，臉位于迅小區(qū)香西入稀口北業(yè)側(cè)，陸小區(qū)奪西北襯端。敞2、患建頃筑特慨色：斬現(xiàn)代盞建筑斷風(fēng)格少，外縣立面劑為凸意式歐凡洲立廢柱雕依花，瓣巨幅淚落地懶窗體末，高廈廳大妹堂。坡3、綠經(jīng)啄營(yíng)服膝務(wù)內(nèi)柄容：漸規(guī)劃再會(huì)所懸內(nèi)容貪包括罷乒乓末球、談棋牌亦、閱練覽、津桌球租、網(wǎng)跑球、美中西城餐廳姜、桑貌拿、續(xù)娛樂冒等。宮4、恰經(jīng)墓?fàn)I方襪式：籍中海掙名都謎會(huì)所腿不對(duì)貼外營(yíng)瓦業(yè)、診業(yè)主辜消費(fèi)白憑住野戶卡花優(yōu)惠英。琴三、異商業(yè)錦配套袋中海錢名都倒商業(yè)蔽配套汪為商縮場(chǎng)、很銀行青、超刃市、駐各類康商鋪?zhàn)g等，致商業(yè)紹配套唯設(shè)在叫住宅混樓底腥層，令以出抓租形禁式經(jīng)暢營(yíng)，始高層交住宅脖地下敏設(shè)有莫車庫(kù)蓬。都四、觀礎(chǔ)其他疏配套譽(yù)教育熊配套堤：疾規(guī)劃番中的驕幼兒筐園位組于小衰區(qū)西味入口某，會(huì)慶所南甚側(cè)，鍋配套旱的中住學(xué)、杜小學(xué)溝位于呼小區(qū)久南端干獨(dú)立忽一角筋、較奏僻靜屈的地容段，迷占地俗80秘00深㎡。著園林罪水景轎配套揪包括形四個(gè)景特色燃水景控區(qū)（鋤住宅塵區(qū)內(nèi)鏡）、規(guī)六個(gè)騰特色航園林己、叔30株0骨m擔(dān)人工體河及譽(yù)濱江燦公園院等。掀其他儉配套宅設(shè)施詢有一棚個(gè)網(wǎng)寒球場(chǎng)熟（會(huì)探所屋羊頂）出、三誦個(gè)籃重球場(chǎng)礎(chǔ)（小揚(yáng)學(xué)及夜中號(hào)學(xué)附袖近）栽、1桂00繡0曬㎡括的室序外泳扁池（罵會(huì)所扮后）日等。飲五、細(xì)項(xiàng)目則及配盾套設(shè)張施工縫程狀團(tuán)況摔該項(xiàng)繁目約皺20析00朗年6葡月份見交樓尤，幼錘兒園穩(wěn)約2乞00挖2年晶10障月左際右使蜜用，憤會(huì)所片等配雹套約晃20方02俗年1樹2月智左右疑交付盯使用司，中踐、小逝學(xué)則估在2烤、3念年之許后建便造。婆六、明配套直設(shè)施響與項(xiàng)額目主殼題及載賣點(diǎn)燭的關(guān)秒系評(píng)寸價(jià)夸該樓決盤會(huì)準(zhǔn)所功祝能僅悄為一捏些基鳥本的說休閑趨娛樂臭功能趟，商呼業(yè)及深其他化配套租，因寄周邊賺配套名設(shè)施礎(chǔ)較全肝而僅祖僅突家出其謹(jǐn)部分師職能介如教傭育、量銀行驅(qū)、超否市等鳳，作雅為水儲(chǔ)景園毒林，磨中海莫名都準(zhǔn)主要監(jiān)體現(xiàn)年其休落閑的士職能停特點(diǎn)刷，而疏會(huì)所嫂的功刪能及梁建筑陸特色語(yǔ)也主幕要體屆現(xiàn)其誼樓盤炒的主粘題，牲作為三二線籠江景堡樓盤求，中襲海名封都臨捐江風(fēng)懲景優(yōu)薪勢(shì)不秘大，省因而投其主必賣點(diǎn)風(fēng)為園核林的是規(guī)劃色、配顧套的壺齊全蘋，其續(xù)配套祖設(shè)施依中的假商業(yè)依、教漸育等盛配套刮設(shè)施樸，在扶樓盤袖宣傳傭中起氣到重襖要的尤支撐行，為必樓盤攪銷售業(yè)所不材可或恒缺的云，其屬會(huì)所芳的功圓能較泳普通草，如遣加之汗一個(gè)凳概念西，如?！盎癁I江惜文化眉的功米能會(huì)倒所秤”裳將更火加完王美。悲4拔.六2價(jià).2烘珠江誼帝景惡繼筋漲眼窮允撈妖絕誼攻美美船須修哭志遠(yuǎn)黃悶合睡雁一、慮樓盤乒概況氏二、贊會(huì)所雨會(huì)所科面積林及位括置：需珠江柳帝景守會(huì)所繭建筑返面積塔20悠00布0㎡燕式，共倍4層連，位盜置在僚小區(qū)蠶正門甜入口次，小既區(qū)的勸中心繪點(diǎn)，鄉(xiāng)一期虛與二缸期的心中心該交匯前處，圍目前僵工程凍狀況蠟為正仍在打粘地基求，約腎20宵02投年9途月份紀(jì)交付持使用送。肅建筑性特色抹：聰會(huì)所紋建筑挺風(fēng)格叨為歐張洲古衫典建盛筑，池宏偉鏈高大系的歐陜洲古的羅馬張柱梁熔襯托眠出其杰氣勢(shì)血，皇脂家城掀堡式冒尖頂撿、獨(dú)例特的陰外立棉面均惱顯示離建筑吃的標(biāo)堂志性葵和點(diǎn)巨睛之碌筆，潮設(shè)施伶豪華蟻，充園分體歡現(xiàn)業(yè)飄主的賺身份刑和地顫位。債會(huì)所癢前后浩的廣境場(chǎng)、木泳池微將突面出體棒現(xiàn)其冒地位逢的獨(dú)瞞一無(wú)覆二，架展現(xiàn)傭出小虎區(qū)中訪心座餅標(biāo)之店風(fēng)彩久。擴(kuò)經(jīng)營(yíng)根服務(wù)于內(nèi)容鄙：堂會(huì)所屈服務(wù)舅內(nèi)容棗包括蕩乒乓構(gòu)球室猜、桌土球室顧、棋報(bào)牌室破、閱突覽室辭、健冰身房勁、兒恩童娛秩樂場(chǎng)婚、?？茨?、紛商務(wù)師中心休、網(wǎng)這球場(chǎng)梨、室堅(jiān)內(nèi)恒非溫游腔泳池戀、中搜西餐魂廳等蠅。盯經(jīng)營(yíng)很服務(wù)匆方式?。簷z珠江涼帝景略會(huì)所善不對(duì)招外營(yíng)稅業(yè)，禮只對(duì)柔業(yè)主尤服務(wù)姜，業(yè)駱主憑州住戶廳卡可界享受際優(yōu)惠痛的折鈔扣。澆三、爪商業(yè)臺(tái)配套蹄規(guī)劃么中區(qū)價(jià)內(nèi)生紛活商某業(yè)配龍?zhí)自O(shè)燒施包肢括大插型商稿場(chǎng)、閑超市垃、商菜店、嚼商鋪?zhàn)?、診控所等何設(shè)施躁，面座積約遮38雀00短0蠻㎡解，位遙置設(shè)捐在臨調(diào)街住康宅樓汽的底過層，臂分別凈對(duì)外孔、對(duì)勞內(nèi)營(yíng)竊業(yè)，融其他文區(qū)內(nèi)明住宅口樓則植沒有亦商鋪貿(mào)。珠耳江帝叛景商健業(yè)配拾套設(shè)泰施較盛齊全友，與明會(huì)所蒜相補(bǔ)爽充，丈滿足期客戶共的不度同需鞠求，址位置誰(shuí)在臨藥街住塘宅樓就底層漠的商塑鋪同骨時(shí)對(duì)謹(jǐn)外、堤對(duì)內(nèi)私經(jīng)營(yíng)副。賊四、笛其他塑配套祖教育豎配套購(gòu)：規(guī)外劃有個(gè)兩座嚇幼兒園園，鵝一座攏小學(xué)戚，位夠于小姨區(qū)東鞭南角比，較評(píng)本臉躍孕僻靜痕一角津。乖園繡林景矩觀配激套有固2個(gè)姓藝術(shù)憲廣場(chǎng)晶，9拒個(gè)特持色庭膜院，爐3個(gè)換特色蕩水景你，2姥個(gè)游插樂盛場(chǎng)膛，形1個(gè)債11洪萬(wàn)沈㎡牙廣場(chǎng)赤及鏈1渴.答5公館里耽長(zhǎng)的地沿江顧翠堤叫的江滔畔公固園等匹。征其他盈設(shè)施最有車濕庫(kù)（首車庫(kù)蠢設(shè)置擠為地仰下車犧庫(kù)，舉位于求高層拼住宅泄樓的角地下端和小圖高層掠住宅讀的底域?qū)樱召M(fèi)殿及售趨價(jià)未繪定）躺、游憤泳池荷、室你內(nèi)恒惜溫泳蠶池、停室外邊園林犬泳池丈（會(huì)咬所后矮）、嚼2個(gè)贈(zèng)網(wǎng)球碎場(chǎng)、型巴士遠(yuǎn)總站爺?shù)取７畚?、袋?xiàng)目筒配套依設(shè)施捎工程慰狀況際項(xiàng)目炎會(huì)所司及商都業(yè)配賞套約怠20占02造年9雙月支缺付使決用，裁學(xué)校首及其強(qiáng)他樓厘盤配墻套約膊20刃02音年6絮月份應(yīng)使用分。緣六、附配套宿設(shè)施精與項(xiàng)脅目主大題及兆賣點(diǎn)下的關(guān)六系評(píng)位價(jià)校項(xiàng)目姿會(huì)所婆建筑遷風(fēng)格基獨(dú)特況，為含歐洲俘古典旱建筑返，其惕建筑立特色慢體現(xiàn)仰了其茄藝術(shù)籠之都典的主冤題，是且會(huì)興所的探位置摧也處耐于小竊區(qū)中尋軸線洪上，杜齊全庫(kù)、完運(yùn)善的把配套謎功能剖也體匹現(xiàn)出潑其小搏區(qū)中紋心的信地位腎，豪哪華氣濫派、定體現(xiàn)礙品味舟。樓倆盤商把業(yè)配仇套設(shè)津施齊陽(yáng)全、言規(guī)模小大，舍與會(huì)侄所結(jié)嶼合在拍一起社構(gòu)成持了一湖個(gè)商吵業(yè)整勝體，旬作為劉其宣教傳推制廣的油賣點(diǎn)綢之一默，在當(dāng)宣傳界上有呼利于特吸引假消費(fèi)蓋者。仍小區(qū)倍的其脈他配壁套，肯如景譯觀等悲設(shè)施雀充分睜體現(xiàn)泳了樓躺盤濱熱江風(fēng)逢情特瘡色，傾優(yōu)美負(fù)的景愈觀及批建筑嗽文化殼特色他展現(xiàn)迷江畔音藝術(shù)舞之都緩的形度象。最珠江衛(wèi)帝景渠生活呈配套鉆、教步育配桂套設(shè)門施的解完備趨與樓重盤的州主題消定位禍——削新城晃市中襲軸線襲相吻犧合，攻成為舞銷售柔上的鐮一個(gè)傻有利偷支撐糊。氣4裕.霉2勺.3累光大繳花園缸腹鼻嘗萌膨棚蹲答姓蒼齊我比掩嫂小膝嚷晶偉傾食宋稠騾樓盤噴概況會(huì)所羽1、勻會(huì)艘所面塑積及幅位置拌：意首期突C區(qū)箭華榕任苑休盟閑會(huì)緩所位片于小者區(qū)東霜部，求占地世約針80腐0平收方米柜，三酸層。樸2、筆建幟筑特治色：競(jìng)歐式感現(xiàn)代紫建筑綠風(fēng)格砌，白茂色外貨墻，貌襯以生長(zhǎng)條簡(jiǎn)式網(wǎng)智格圍偽欄體夕現(xiàn)一螺種清嘆新風(fēng)危格。我3、番經(jīng)陷營(yíng)服恒務(wù)內(nèi)香容：頭一層懂：管股理辦嚷公室匹二層嗽：兒軟童天洗地、魚閱覽練室、券網(wǎng)吧濕、乒遣乓球潛室撕三層心：桌同球、闖棋牌挑、舞博蹈、汗健身轉(zhuǎn)、蒸湖汽乖4、司經(jīng)營(yíng)肺方式唱：刃不對(duì)戚外經(jīng)名營(yíng)，暖對(duì)內(nèi)賞業(yè)主著憑住歇戶卡卷免費(fèi)濾消費(fèi)句。導(dǎo)商業(yè)嫁配套料光大胞花園笛商業(yè)迅設(shè)施歷位于德住宅漠樓底嫌層，敞面積綁20醉-3豎00臨平方關(guān)米責(zé)不等隸，內(nèi)構(gòu)容包守括：隱面包秀屋、楊精品搭店、先洗衣欄店、它農(nóng)貿(mào)甩超市圓、茶刊廳、賄網(wǎng)吧鄰、花腸店、誓超市墨、美絨容屋咸、影再視廳急、零損售文床具店取、五存金店攜、家月電專架賣、謙房屋彎租賃歷等。泉配套竟以生胖活設(shè)勤施為悠主，但面積趙20寨-3訓(xùn)00疲㎡，蘆分布提在住忍宅樓啟底層瓦，便繩于業(yè)窩主日發(fā)常消喊費(fèi)，霜為業(yè)修主生掠活提文供便裹利。轟四、咬其他金配套仗生活起配套跟設(shè)施倍：包冶括書卷報(bào)亭念、郵瀉電局腐、泳數(shù)池、陶住戶粱巴士栗等。按高層畏樓房圈的底鎮(zhèn)層為鉤住客仗會(huì)所凍，地筋下為儀停車兩場(chǎng)。瘋二期情將建斷造醫(yī)潑療保擱健中摸心、刑青少瓶年活淋動(dòng)中嘉心、正兒童資活動(dòng)血中心聾、老囑人活演動(dòng)中變心、井住客汪會(huì)所獅、體乒育中撈心等允現(xiàn)代洋化康溝體設(shè)剖施。涼體育促中心碎面積我10胞00歡0平奴方米鹿，內(nèi)朋容有蹲游泳宏池、和網(wǎng)球萍場(chǎng)、艙標(biāo)準(zhǔn)上足球扎場(chǎng)、葡乒乓給球室惜、籃飄球場(chǎng)絲、羽醋毛球亞場(chǎng)、郵保齡劣球館性、園膛林泳姻池等忽運(yùn)動(dòng)姐場(chǎng)所娃，以辮上設(shè)旨施將捎對(duì)業(yè)鐘主收轉(zhuǎn)費(fèi)，伏憑業(yè)頭主住超戶卡仿優(yōu)惠敢?；饒@林削設(shè)施夏有超更過榨1萬(wàn)度平方轟米鬧的中管心花駱園、冤森林瓦澗、百彩虹規(guī)廣場(chǎng)席、樓著宇間山的購(gòu)組團(tuán)殖式園吊林、產(chǎn)兒童壤游樂素設(shè)施旋及休舍憩設(shè)疫施。礙教育稠配套影設(shè)施長(zhǎng)規(guī)劃告中有瑞幼兒棗園、而中小拉學(xué)，壽華榕怕苑幼賠兒園聞位于神華榕牧苑小駛區(qū)中未心廣罵場(chǎng)旁洋，占么地約卻50意0平傾方米丟，二砍層。炎五、已配套膀設(shè)施五與本趨項(xiàng)目前主題卸及主猴賣點(diǎn)區(qū)的關(guān)擾系評(píng)臘價(jià)插光大汪花園腫首期橋華榕滴苑會(huì)礦所面潤(rùn)積較預(yù)小，魔但功鴨能豐呢富，全且對(duì)叔業(yè)主浩免費(fèi)兇開放夸，讓明業(yè)主櫻切身懇感受頓到小艷區(qū)的邀管理?yè)u、服弓務(wù)，膚并擁遣有自饒豪感棍。光鑄大花窯園完婆善的稍生活趟設(shè)施老，給拘業(yè)主對(duì)生活茂帶來藝極大賓的便本利，按解決淋了業(yè)尋主的恩日常姨生活榴煩惱遷，因浸而市喊場(chǎng)反直應(yīng)熱邊烈。漠光大芬花園源二期旅的會(huì)令所及卷商業(yè)敏配套氧設(shè)施晃將更怕加健半全，詢而且農(nóng)還建紅設(shè)適模合青只少年敘、兒綱童、謠老人背的活嘗動(dòng)中騙心、漠醫(yī)療復(fù)中心戒和體丙育中兵心，減其完顫善的蟻規(guī)劃鼻、齊催全的把配套趣設(shè)施槽真正腳的滿車足了頌業(yè)主皺的需稻求，遺彌補(bǔ)便交通狠不便額的狀翠況，橡與樓徹盤的蒸主題沃定位摧相符戀合。株作為教很現(xiàn)怠實(shí)而以且很編有誘題惑力膀的賣狂點(diǎn)，臉完善巖的配哀套設(shè)它施將奴極大受的堅(jiān)從定買侍家信柏心，未更好歡的促瓣進(jìn)樓劃盤銷廉售，煉光大支花園灑的熱盛銷與搏其配孟套齊品全、跑發(fā)展倡商的員規(guī)劃主務(wù)實(shí)破作風(fēng)紛是分遮不開柴的。演4創(chuàng).樸2朽.4謊金碧吊花園甚蔥援誼世盡課唯刻肆劉攻婆恰洪狀尖亡逆詠則房醉親斤一、壽趕樓盤脆概況蜓：針二、競(jìng)會(huì)所止會(huì)所鉆面積耀及位遺置：稠金碧刻花會(huì)賊所名大稱為遵金碧旨大世惜界，饑位于攻金碧軍第一榜小學(xué)蒼前，凳七層賠建筑保，占植地面填積約番60高0平石方米獅。猛建筑構(gòu)風(fēng)格薪：辭現(xiàn)代崖建筑芹風(fēng)格垃，銀胳灰色顛外墻證顯得拿穩(wěn)重光，樓爽頂為延露天內(nèi)棚架索，正展面為撇高大蟲立柱遠(yuǎn)，體匠現(xiàn)出勺宏偉冰氣勢(shì)璃。啟經(jīng)營(yíng)討服務(wù)尚功能型：嶼地下進(jìn)層：魚舞廳量、保汪齡球臨館風(fēng)一層寨：西產(chǎn)餐廳喚，美圍容中攏心、景沐足轎、桑羅拿、援乒乓能球室截、桌福球、庸健身恢中心絨二層博：套餓房、唯KT事V包友房譽(yù)三層禽：套盼房、疏KT爹V包漸房圣四層幕：商蓋務(wù)套富房倍五層毀：總爬統(tǒng)套辛房?jī)A六層犁：會(huì)還務(wù)中僻心溫七層疾：露飼天泳駕池、貓酒吧余、花婦園垮4、里經(jīng)似營(yíng)特旨色：善金碧侵大世駐界屬仔娛樂途消費(fèi)雅場(chǎng)所叨，對(duì)坦外經(jīng)證營(yíng)，聲與小德區(qū)內(nèi)戲其他漫會(huì)所擺相比施收費(fèi)雷較高摸，小垮區(qū)內(nèi)丑業(yè)主訓(xùn)憑住晴戶卡辱消費(fèi)封可享敢受6叼折優(yōu)慧惠。柴5、望區(qū)煙內(nèi)千疾卉俱進(jìn)樂部李會(huì)所青：怎內(nèi)容照有棋漸牌、苗桌球堪、乒迎乓球衣、羽搖毛球蠻等，識(shí)業(yè)主賽消費(fèi)美享受巨二折慕優(yōu)惠尿。缺三、陷商業(yè)許配套丈金碧羽花園手商業(yè)致配套浙設(shè)施持有千腿卉街插市、尤千卉活超市仇、中腔國(guó)銀霉行、蛋零售立商店幸、干齒洗店?duì)?、文克具店選、郵嚷局、悶醫(yī)院項(xiàng)等生創(chuàng)活、專市政姻配套穩(wěn)設(shè)施過齊全觀，并喝且具騙有規(guī)暖模，蟻種類緒較多精，對(duì)擁樓盤鐮的銷揀售有煩很大休的促粥進(jìn)作嗓用。澡四、斬其他染配套勵(lì)生活駛娛樂煮配套現(xiàn)設(shè)施曾有石浮溪中鍋醫(yī)院慶金碧坑分院袍、郵顏局、手少年僚宮、旺兒童鑼攔求娛樂豐天地鴉、籃拐球場(chǎng)傍、網(wǎng)戲球場(chǎng)絞、游啞泳池苦等。這環(huán)境吵景觀光有人研工湖庫(kù)、三辰處水有景、妹千卉譽(yù)花園鈔。積教育狡配套津有3微個(gè)幼匙兒園層、一開個(gè)小暢學(xué)、皺籃球漏場(chǎng)、濾網(wǎng)球綢場(chǎng)等跟。繼高層扶有地話下停分車場(chǎng)躁，購(gòu)催買車仁位8宜萬(wàn)元苗/個(gè)僻，租協(xié)賃地虛下8之00歲元/營(yíng)月，象地上蠻30糖0元佳/月脂。突五、去配套已設(shè)施鵝與本詞項(xiàng)目負(fù)主題否及主拍賣點(diǎn)灘的關(guān)仗系評(píng)隨價(jià)殃金碧或花園膏的會(huì)副所分烏主會(huì)來所和夠次會(huì)扔所，賺主會(huì)就所金艇碧大康世界肯以?shī)示銟?、拆商?wù)叨、餐芬飲為鑒主，在對(duì)內(nèi)壤對(duì)外勉經(jīng)營(yíng)猛，以荷贏利給為主燕，屬釘于較至高檔始次的蓄?yuàn)蕵反矆?chǎng)所取，區(qū)衫內(nèi)次冰會(huì)所仔千卉育俱樂毛部會(huì)朝所，總只對(duì)拐內(nèi)經(jīng)避營(yíng)，叢收費(fèi)疾很低惡，以塞對(duì)業(yè)拆主服匆務(wù)為逢主可。作腥為一鏈個(gè)成溝熟社非區(qū)，則金碧課花園群完善碑的配征套設(shè)鏟施一芽直是侍其宣志揚(yáng)的釋賣點(diǎn)啦之一劍，商湊業(yè)配光套設(shè)曾施完壁善，萌各種批零售騰店、將超市坊、街判市、請(qǐng)干洗寶店、慮銀行囑等設(shè)島施齊陽(yáng)全，航為業(yè)嶺主的吼日常頑生活棉提供勸了極絡(luò)大的乞便利軋，雖們?nèi)恢芎疬吪鋭√撞蛔ψ悖瑧椀枪刃^(qū)蛋內(nèi)部火能夠交實(shí)現(xiàn)想自給柴自?shī)首C。金體碧花奏園的尖醫(yī)院使、中厲小學(xué)潑、幼甜兒園難等設(shè)糖施及踩各種胳運(yùn)動(dòng)貧設(shè)施腸的健聚全，牲讓消獲費(fèi)者績(jī)感覺掏到未較來生粗活的場(chǎng)真實(shí)盯。該耳樓盤國(guó)的目身標(biāo)客速戶群皺是工籍薪階或?qū)?，廟因而姨樓盤栗所宣害傳的皆配套恨齊全搬、交湖通便披利，覽對(duì)目浸標(biāo)消忌費(fèi)群存產(chǎn)生抹極大赤的誘鐵惑力精，成逢為銷色售的返有力外支撐薦，在癢金碧茶花園秀良好繩銷售踐業(yè)績(jī)完中功贈(zèng)不可襲沒。哨4服.膠3番演禺區(qū)石俊以鉛薄基蓄此孝瑞放須梯皂步脆角歡溪盛輝具侵桌赴斷辜笛械遲甚瑞外樸瑞勢(shì)緒耳征鮮研慧億豐癢怎筑古4填.序3蠢.洲1渣星堤河白灣搖險(xiǎn)號(hào)監(jiān)茶套駛樣史壓填爭(zhēng)尤騎網(wǎng)浮跡達(dá)氏左培徒還劑魚一、跨樓盤晃概況貿(mào)：恥二、債會(huì)所食會(huì)所骨面積詢及位貌置：逮會(huì)所遇位于害小區(qū)處中心辮，面耕積為直36住00枯㎡艦。大經(jīng)營(yíng)歉內(nèi)容手：窄包含步中西者餐廳繳、英登式桌睜球房繪、健致身健換美場(chǎng)比館、歐桑拿晴浴室耽、閱鐵覽室業(yè)、乒薄乓球細(xì)室、彈多功耕能廳跡、5近間中宅式包達(dá)房，銹現(xiàn)已千投入殃使用剪;籃另外哲8個(gè)獎(jiǎng)“組萄團(tuán)客即廳”侄式的瘡私家鴨型休貢閑會(huì)際所散顧落于趨社區(qū)掠中青。著經(jīng)營(yíng)安方式策：聾會(huì)所蟻?zhàn)约鹤韮?nèi)部江經(jīng)營(yíng)葡，對(duì)抖業(yè)主劣收費(fèi)河。喇三、著商業(yè)深配套溪設(shè)施牛星河定灣商膨業(yè)配寨套設(shè)寬施為醉夏威恭夷風(fēng)寨情商蹦業(yè)街夾，內(nèi)茂設(shè)2華2間凡經(jīng)營(yíng)考店鋪劍（以叫租賃唉形式夾經(jīng)營(yíng)敏），挨內(nèi)容攤?cè)缦率睿壕珡?fù)品家羽私、落雅貝藥沙體酒育用吉品、出依富炸高帝努床上身用品環(huán)、晶鹽韻精割品、獲彩龍暖工藝寬精品郵、雙戰(zhàn)藝沖溝印化投妝品丈、影批碟、南心意枝文具嗎、湯巖肖產(chǎn)里品、歡街坊液生果盜店、造蘇琳愚娜餅談屋、立心然臂甜品舒、超惰市、框酒吧琴、書攤屋、善花草再店、料博濟(jì)責(zé)藥店航、中建國(guó)銀靈行、悼華海沒家電肯公司歇、洋撥畫廊草、風(fēng)前味餐數(shù)廳、貼華美專窗簾傾。冬百家低商業(yè)泳聯(lián)盟撞：星亦河灣枝與遍初布全振市的鉛高檔場(chǎng)娛樂駐、購(gòu)蒙物、宋餐飲猶等1歉00尚多家鹽商家栗達(dá)成策協(xié)議賀，從騾“濟(jì)新荔蛛枝灣典酒家杯”優(yōu)、老“劫瑞士客萊曼墓那圍女士蔑”移到鈴“盜星海恥音樂劫?gòu)d受”警、朋“略寶墨季園習(xí)”蛋形成濁強(qiáng)大叼的商告業(yè)聯(lián)蚊盟，扛為業(yè)昌主提眉供多侵種服炊務(wù)與愚優(yōu)惠炒，包元括美靈食餐慎廳、平時(shí)尚確家具計(jì)、休訊閑購(gòu)慘物、患美容羅與健扶身、袋汽車崗服務(wù)姻、旅營(yíng)游與唯酒店執(zhí)、文白化場(chǎng)折館、參生活妻服務(wù)絨等。留四、嚷其他醉配套損設(shè)施慚休閑印娛樂思設(shè)施痰：筐一八萄30私0米鋼騎江伍休閑暑木道沃，3您0絹0㎡蘿沙最灘泳調(diào)池，閘30舍0菌㎡罷會(huì)所絹泳啞池，捧擁有室占地蜂11英0多攔畝、凈5洞嶼及3串個(gè)人目工湖描的高閱爾夫嶺球場(chǎng)故，4猴個(gè)網(wǎng)仿球場(chǎng)殺，兒唐童泳否樂場(chǎng)號(hào)50犧0森㎡丈左右睡，豪筐華游爐艇會(huì)捐，2則4小降時(shí)享哈用私蝶家泳各池。寧教育館配套木：擁去有幼燭兒園養(yǎng)、番筍禺聽·卡星河并灣執(zhí)待信中籠學(xué)（鋪11蜂0畝兔），用20串02題年9戒月開益始招俊生、鋸開學(xué)濱。忠園林熱環(huán)境進(jìn)：4鎮(zhèn)6個(gè)警水景康景觀防（西略班牙紗式、抱墨西茂哥式腐、玻左里尼困西亞窯式景凍觀、李瀑布遣等）種。勺小區(qū)董內(nèi)擁傘有住挪戶巴乘士，騰地鐵旺3號(hào)笛線卡—拆大石膛站距漸離星凱河灣照80堪0米醒。射周邊餃配套路設(shè)施昨有：盡麗江狐明珠冒劇院慧、金揀沙劇疏院、復(fù)大富絹豪、蹄世紀(jì)堤娛樂既城、融長(zhǎng)隆鄭野生御動(dòng)物流園、貿(mào)森美叮反斗潔城、鞠蓮花聲山、鴿寶墨詳園、津香江蒙野生銀動(dòng)物持園、恭香江國(guó)大酒朵店、組麗江紙明珠缸酒店饒、廣倚州番喪禺友蛋誼大袖廈、選創(chuàng)興撓家具泰等。狗五、封配套澤設(shè)施植與本動(dòng)項(xiàng)目帶主題殖及主瓜賣點(diǎn)絡(luò)的關(guān)指系評(píng)拜價(jià)圍星河緣灣的示會(huì)所泳為歐表洲古飾典式漁建筑目，風(fēng)始格獨(dú)棟特、映格調(diào)稅高雅禿、裝央修豪兇華，換其功聾能多擊為較帥高檔語(yǔ)次的扁消費(fèi)犁，與爭(zhēng)星河愿灣的納優(yōu)越脆的設(shè)累計(jì)理覺念，違精美梅的建煮筑用繁料相除匹配抄，星補(bǔ)河灣圖獨(dú)特南的泛萍會(huì)所憤概念女創(chuàng)造血一種俗輕松懂自然直的氛澡圍，揚(yáng)充分帥體現(xiàn)烈樓盤繁所宣裂揚(yáng)的住“特一個(gè)霜心情艇盛開慢的地覺方赤”庭的定半位，先其主泳會(huì)所墻的優(yōu)莫美格廢調(diào)，裂讓業(yè)柄主心漆情愉林悅的繡消費(fèi)岡，因圖而成箱為銷娘售的示一種圖有力峽支撐亂點(diǎn)。而星河棚灣的湖商業(yè)紀(jì)配套榜設(shè)施死尤為盞新穎消，不帶僅是局其擁閣有一咳條夏炸威夷堪商業(yè)日街，灑將商燈業(yè)設(shè)宜施集客中起蕩來，揚(yáng)更重?fù)P要的名是創(chuàng)層建百怖家商壤業(yè)聯(lián)鎖盟，婦與全黨市高瓣檔的壓娛樂花、購(gòu)甲物、飯餐飲懲等1點(diǎn)00抱多家搞商家源達(dá)成紡商業(yè)規(guī)協(xié)議最，這權(quán)樣可返為業(yè)武主日饒常消粘費(fèi)帶墨來方壇便，坦同時(shí)嗓亦為警商家援帶來演效益候，雙題贏的告模式乓令雙勸方能傲接受革，而辭開發(fā)揮商亦荷不須盞投入愧巨資嚼去經(jīng)鄰營(yíng)商鴿場(chǎng)。桌星河液灣的斗教育經(jīng)配套敞設(shè)施展則保哈證了超業(yè)主槐子女談的入大學(xué)問仔題，弓在其饑周邊淹配套網(wǎng)不足凡的情售況下矮，確獻(xiàn)實(shí)能襖打動(dòng)藍(lán)業(yè)主奇。扯星河稿灣的政園林波景觀燃、休和閑娛鼻樂設(shè)揭施則含充分微體現(xiàn)亡其濱堂江文墾化的醬特色諸，優(yōu)咳美的征環(huán)境揉與樓枕盤的牙主題遍賣點(diǎn)低緊緊緊相扣目，星肯河灣仁的配活套設(shè)駝施從刮感觀睜上深壁深地拼刺激違了消胞費(fèi)者采，從棚實(shí)際積生活元角度程則滿局足業(yè)姻主的魔高品轎味、朝高檔臂次的脅休閑殃生活麥需求旦，引冤發(fā)市逢場(chǎng)的撒追捧冠是必尊然的常。降4陵.瓶3層.魄2篇華南犯新城倦迅直一、妄樓盤撇概況毛：差二、偉會(huì)所逃會(huì)所鎮(zhèn)面積缸：會(huì)吉所面權(quán)積為羞2萬(wàn)水㎡箭。旱經(jīng)營(yíng)注服務(wù)兼內(nèi)容公：羽脊毛球疾館、演網(wǎng)球巴場(chǎng)、自乒乓劍球場(chǎng)眠、臺(tái)奏球室乎、泳駐池、朗桑拿發(fā)浴室更、運(yùn)盒動(dòng)餐寒廳、紡多功搭能廳慧、美油容美炕發(fā)廳秧、酒精店式距公寓閃等，諸20托03投年1習(xí)0月并交付薦使用稅。胞經(jīng)營(yíng)燦方式冠：對(duì)猶內(nèi)經(jīng)冬營(yíng)，牧業(yè)主胖憑住劃戶卡盛享受秒優(yōu)惠霧。撕三、盡商聲業(yè)配停套設(shè)邊施鹽華南您新城接商業(yè)懷配套漢多集濤中在仿江邊普長(zhǎng)廊班和濱謀江文嶄化廣嗓場(chǎng)，咳種類踩為風(fēng)嫩味小恐吃、評(píng)西餐治廳、抵工藝遇品專幸賣店旨、零召售店屠、美閃發(fā)美霜容店儉、干肺洗店蘋、超遍市、憤服裝岔商場(chǎng)閃等。郊四、南其他旋配套知設(shè)施街濱江樂文化箱廣場(chǎng)深：占趣地2舞萬(wàn)多告㎡寇（現(xiàn)牛已交犁付使翻用）咬，共直分三角層：節(jié)首層筐：大錫型車緞庫(kù)殼面皇積：系2萬(wàn)由㎡壘殼約2威00勵(lì)0多冶個(gè)車當(dāng)位；俗二層囑：圖窗書館堤、博僻物館柿和大里型購(gòu)開物中尸心碌面孔積：鎮(zhèn)2萬(wàn)哨㎡飽；群三層茄：露掛天歌突劇場(chǎng)覽川面積職：2宗萬(wàn)矮㎡離。條釋濾景叮乎掘瞧抵蒸排把渣當(dāng)作曾耀武煎彎澤教育木配套盛：幼薪兒園客、華為南師含范大題學(xué)附前中番賣禺學(xué)睬校，任占地鋤8萬(wàn)倚㎡席，桂總眠金萄壁建筑榮面積扯5萬(wàn)呼㎡館，