昆明學(xué)府路區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

昆明學(xué)府路區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一：昆明市宏觀背景1、昆明地理優(yōu)勢(shì)1昆明是亞洲的地理中心，是云南面向西南開(kāi)放橋頭堡的唯一區(qū)域性中心城市。（圖1）：昆明宏觀發(fā)展地理優(yōu)勢(shì)12、昆明地理優(yōu)勢(shì)2昆明是中國(guó)連接?xùn)|南亞國(guó)家的橋梁；城市化發(fā)展進(jìn)程明顯，城市建設(shè)處于快速發(fā)展階段。（圖2）昆明宏觀發(fā)展地理優(yōu)勢(shì)2東南亞、南亞經(jīng)濟(jì)圈東南亞、南亞經(jīng)濟(jì)圈昆明作為東盟10+1自由貿(mào)易經(jīng)濟(jì)圈、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈、“泛珠三角”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的交會(huì)點(diǎn)之一，是中國(guó)面向東南亞和南亞的橋頭堡，在中國(guó)國(guó)家安全戰(zhàn)略、西南地區(qū)面對(duì)東南亞、南亞大通道建設(shè)中發(fā)揮重要作用。放眼全國(guó)看昆明：昆明地處“東聯(lián)黔貴通沿海，北經(jīng)川渝進(jìn)中原”的獨(dú)特區(qū)位，是國(guó)家提升與周邊國(guó)家合作能力，建設(shè)陸路對(duì)外通道的重要支點(diǎn)，是對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶(hù)城市；昆明著力實(shí)施以東南亞、南亞為重點(diǎn)的全方位開(kāi)放戰(zhàn)略強(qiáng)化云南在中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)中的橋頭堡作用，帶來(lái)城市及城市商業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大機(jī)遇;3、昆明戰(zhàn)略定位省會(huì)城市、區(qū)域國(guó)際化城市、知名旅游城市，中國(guó)未來(lái)面向東南亞和南亞的“橋頭堡”。昆明新國(guó)際機(jī)場(chǎng)是繼北京、廣州、上海之后，全國(guó)第四個(gè)“國(guó)家門(mén)戶(hù)”級(jí)的樞紐機(jī)場(chǎng)；籠昆明配新機(jī)葬場(chǎng)戰(zhàn)盒略定件位為枯：中抗國(guó)面意向東倆南亞遠(yuǎn)、南囑亞和獄連接墨歐亞亞的國(guó)啟家門(mén)葡戶(hù)樞皂紐機(jī)鞏場(chǎng)，影對(duì)后國(guó)家誼柿西向重戰(zhàn)略顏、建墾設(shè)中紀(jì)國(guó)東兩盟自使由貿(mào)熟易區(qū)舊和孟獲、敵中、元印、曉緬區(qū)伏域經(jīng)返濟(jì)合傾作等暢具有匪重要逝意義慘；柜（圖癢3）秋昆明亂上水閱國(guó)際椅機(jī)場(chǎng)翁4、搭昆明默——帳行政匪版圖腸轄區(qū)稀14糞個(gè)。嚇昆明斑共轄齡6個(gè)舌區(qū)、鴿7個(gè)妥縣、介代管鋪安寧哨一市圣，另昆管轄蛇3個(gè)利國(guó)家拘級(jí)開(kāi)激發(fā)區(qū)拖。棋面牌積：瓶昆明故東西紅最大幅橫距洗14避0千私米，徒南北群最大票縱距忘22躬0千龍米，抽全市寫(xiě)面積豪21過(guò)47忘3平隨方公乘里，嗚市區(qū)戴面積聞33潔0平協(xié)方公欣里（濾其中精主城首區(qū)2夸90狠平方拳公里塔，呈肥貢新夏區(qū)4酷0平維方公飯里）分。慎（圖克4）篩昆明羅行政劣區(qū)域環(huán)圖尿4.珍1、羨昆明紹行政枕區(qū)域甘——招各城擇鎮(zhèn)發(fā)謠展體模系架球構(gòu)界（表王1）蝴昆明僻城鎮(zhèn)廢發(fā)展難體系鎖架構(gòu)卡序號(hào)怨等級(jí)匯城鎮(zhèn)聞主要匙經(jīng)濟(jì)尺職能炸分工寨1伶1下主城尸區(qū)嘗貿(mào)易鋒、服匆務(wù)、眠高新翻技術(shù)申產(chǎn)業(yè)寄2導(dǎo)1誓空港挪經(jīng)濟(jì)款區(qū)往空港狹經(jīng)濟(jì)阿3感1咸呈貢姻新區(qū)庫(kù)行政洋、教殺育、們物流礦、高碑新技窗術(shù)產(chǎn)曾業(yè)眼4應(yīng)2厚安寧鈴重化奴為主典的新層型工想業(yè)溫5刻2濾嵩明緞?shì)p型鄉(xiāng)工業(yè)縫、現(xiàn)片代農(nóng)渴業(yè)陳6輸2乞宜良許輕型卻工業(yè)鴿、現(xiàn)土代農(nóng)偽業(yè)嗎7勸2議昆陽(yáng)集新型玉裝備猴制造燥工業(yè)宵、旅吸游服誕務(wù)蘭8許2沉?？谑煨滦腿b備扁制造溜工業(yè)遺、資代源精牽加工直工業(yè)售9該2蠅晉城氣現(xiàn)代女服務(wù)艇業(yè)抗10伐3使石林甜旅游免服務(wù)為、現(xiàn)辯代農(nóng)言業(yè)勵(lì)11聽(tīng)3萍尋甸鏈新型志資源揪深加龍工工泡業(yè)、旨現(xiàn)代樹(shù)農(nóng)業(yè)闊12結(jié)3燕富民次休閑市旅游凱、觀酷光農(nóng)炎業(yè)拍13卻3姓祿勸袖現(xiàn)代博農(nóng)業(yè)健、新協(xié)型資緊源深州加工涼工業(yè)蘿14室3托東川寒新型芬資源俱深加女工工列業(yè)寫(xiě)15政3侍倘甸腿旅游復(fù)服務(wù)博5、奴昆明閃——漠城市座發(fā)展海規(guī)劃先昆明述城市砍格局紹——拉城市完發(fā)展膊將主默要圍虹繞滇條池，免進(jìn)行項(xiàng)環(huán)滇匹池虎“乎一湖合四片蝶”疼，追“側(cè)一湖剖四環(huán)版”燙。（圖5）清末-2007年，同心圓發(fā)展模式（圖6）新昆明發(fā)展模式（圖5）清末-2007年，同心圓發(fā)展模式（圖6）新昆明發(fā)展模式驗(yàn)5.惹1、鈴城市距發(fā)展絹將由霸“深單核接心圈養(yǎng)層蔓物延式勢(shì)”鏟向壓“蟻多中安心組裹團(tuán)式德”限模式震轉(zhuǎn)變展，將平為昆賭明區(qū)熱域性大國(guó)際逐化中件心城簽市定老位奠國(guó)定發(fā)忍展基性礎(chǔ)棉昆明塑城市階空間痕的拓虜展方博向應(yīng)揚(yáng)以東遺南、廟東北簽兩個(gè)哈方向毀為主僑。加諒快都植市區(qū)父由市羨核心航（環(huán)范滇池瞎的一匠湖四忠片）膝和跨退昆明美、玉哨溪行陣政區(qū)席等的蕩五個(gè)頃輔城俘（滇乞池流左域外哀30團(tuán)-6功0公芳里）拋發(fā)展擔(dān)格局妙；顛中心銜區(qū)新剖增1串90獸平方朽公里映核心早昆明拜=主像城＋暮呈貢贊新區(qū)擾＋空鞏港經(jīng)沾濟(jì)區(qū)陶；（圖8）城市規(guī)劃區(qū)范圍圖（圖7）現(xiàn)代新昆明城市體系（圖8）城市規(guī)劃區(qū)范圍圖（圖7）現(xiàn)代新昆明城市體系乓5同.2劣、具從潑“蘇一湖次四片廉”過(guò)擴(kuò)大填到性“遠(yuǎn)一主墾五輔威”哲，城去市規(guī)齒模進(jìn)暫一步吩放大妹，空獨(dú)間布海局更橡加合透理，姜組團(tuán)州化，貞區(qū)域貴化發(fā)燦展趨羊勢(shì)更昏加明萍顯掙以滇唇池流膠域?yàn)楸睾诵亩蔚睦ヨT明五嘗華、創(chuàng)盤(pán)龍攪、官撇渡、診西山狐四區(qū)方和呈洲貢縣應(yīng)全部綠行政負(fù)轄區(qū)決范圍陪，以陷及滇惹池流授域所新涉及書(shū)到的質(zhì)晉寧低、嵩扎明部慮分鄉(xiāng)緊鎮(zhèn)的坑行政澆轄區(qū)雞范圍敵劃定尸為昆奔明城害市規(guī)喇劃區(qū)單；析由昆母明主哀城、碌呈貢闊新區(qū)傲和空造港經(jīng)披濟(jì)區(qū)膜組成余中心柄城區(qū)析；（圖10（圖10）現(xiàn)代新昆明城市體系2（圖9）現(xiàn)代新昆明城市體系1眨6、臨昆明壺未來(lái)臉發(fā)展妹國(guó)際挖知名倦旅游久城市抗、區(qū)稼域中鋒心、彼國(guó)際瓦化大芳都市贊卸減輕比老城培區(qū)的郵負(fù)荷蘭量,鈴緩解黃老城羊區(qū)的罩壓力勁，昆禿明正豆在以憑多中癥心、撫單核慮心的罪規(guī)劃瘋路線(xiàn)英向周工邊發(fā)逐展，兇通過(guò)哲在多交個(gè)遠(yuǎn)歇郊片燈區(qū)做躍大體砌量商年業(yè)的粥方式吼，來(lái)淚滿(mǎn)足折和完城善各否個(gè)片陳區(qū)的細(xì)生活鄰需求堪和配投套功場(chǎng)能；鳥(niǎo)從衛(wèi)摟星城懂建設(shè)熟的角縮度來(lái)剛看，燃它的巧發(fā)展鴨正是乎依托溫其區(qū)周位和噸交通傻優(yōu)勢(shì)鞏在逐溫漸，鬧通過(guò)分自身尊的特壟色產(chǎn)聯(lián)業(yè)帶包動(dòng)周模邊產(chǎn)罩業(yè)的爸崛起鴿和周擊邊片別區(qū)的達(dá)發(fā)展；槍由昆偶明、營(yíng)玉溪于、曲尖靖組撇成大定的城朝市圈聚，擴(kuò)肚大城術(shù)市發(fā)躲展范漫圍；攝城市勤郊區(qū)搞的發(fā)售展就蠶滿(mǎn)足軟了三思個(gè)需作求：孟城市愈產(chǎn)業(yè)黨轉(zhuǎn)移津的需啟求、敏高房順價(jià)下暑置業(yè)余的需懼求和柄資源勇性開(kāi)突發(fā)建種設(shè)的爹需求田；謹(jǐn)城市渾定位則加快鋤城市申職能之片區(qū)腎化趨雖勢(shì)，膚但從調(diào)功能啊看，涼主城堤區(qū)將芽繼續(xù)往承載弄和延候續(xù)現(xiàn)骨代都掀市服彩務(wù)產(chǎn)仔業(yè)的鴉核心書(shū)價(jià)值跑，主臺(tái)城區(qū)腿商業(yè)繭商務(wù)倍中心版的地質(zhì)位不謝改變律。（圖（圖11）現(xiàn)代新昆明城市定位逮7、失軌道傘交通鼻軌道癥交通顆在改絕善城叛市交兼通模納式和稍推動(dòng)玻生活谷方式醬變遷覆的同多時(shí)，濫將極檢大改蔬變城鴉市商健業(yè)的旗發(fā)展完模式膊，以樂(lè)此推興動(dòng)城劉市時(shí)喚尚度饞的提邪升并盜為沿熟線(xiàn)項(xiàng)沫目帶鳥(niǎo)來(lái)更訪(fǎng)廣泛薯人流高。樸從目該前輕晌軌的左規(guī)劃悲情況捉來(lái)看良，通暖過(guò)城右市輕懼軌能秘夠完反全實(shí)?，F(xiàn)南宮北方醒向和思東西兼方向塌的交揮通貫銀聯(lián)，冤特別魚(yú)對(duì)南厲北方呀向的輛交通地便捷特性的細(xì)改進(jìn)賞力度害最大庭；據(jù)汁規(guī)劃破，未扶來(lái)1范小時(shí)奏都市暫圈的吃范圍拳內(nèi)，賣(mài)可以嗽由昆剖明市歸老城殺區(qū)最晝北端私的北仆市區(qū)遲到達(dá)牲呈貢降大學(xué)遷城；糊1號(hào)曾線(xiàn)線(xiàn)尾路起凝于主咸城核搬心區(qū)狗，到投達(dá)呈毒貢南暮部大貢學(xué)城獎(jiǎng)，是剛連接酷主城血與呈局貢新棋區(qū)，裕支持耐和促群進(jìn)呈幅貢新艇區(qū)建療設(shè)的門(mén)發(fā)展煩軸線(xiàn)瑞；根（表超2）鉤昆明誤市中臨心城暫人口研規(guī)劃紙與輕俘軌運(yùn)紫力關(guān)新系遠(yuǎn)融職印阻嬌模萌辦留（段圖1甚2）象輕軌略建設(shè)堤分期母遠(yuǎn)景陽(yáng)城市鞋規(guī)模功昆明柏市中蹦心城爭(zhēng)人口千規(guī)模堅(jiān)（萬(wàn)傅人）麻46蜓8燦規(guī)劃從線(xiàn)網(wǎng)其線(xiàn)路令長(zhǎng)度末（k柴m)效功能眉層次堆高峰掩小時(shí)目斷面油客流壯（萬(wàn)些人次宮/h菜)兵系統(tǒng)歸規(guī)模鋒1號(hào)害線(xiàn)饞34拾基本蟻骨架茄線(xiàn)圓3.功79醉大運(yùn)姥量地弱鐵堆2號(hào)孟線(xiàn)者22釣.4茅基本薪骨架炎線(xiàn)欺3.腦26懲大運(yùn)遼量地丸鐵哪3號(hào)搬線(xiàn)彎19雹.1?；具t骨架紹線(xiàn)離2.笛22彎中運(yùn)懼量輕華軌障4號(hào)蹦線(xiàn)鎖42銅.9鉤內(nèi)部耀填充肉線(xiàn)嚼2.浸07底中運(yùn)激量輕接軌岸5號(hào)責(zé)線(xiàn)載17泛.6忌內(nèi)部扁填充女線(xiàn)說(shuō)2.圍05緞中運(yùn)劈量輕穗軌膜機(jī)場(chǎng)缺線(xiàn)附26餓.6驢內(nèi)部惰填充屠線(xiàn)膏0.位59貸中低抬運(yùn)量緣輕軌但合計(jì)敬16思2.逆6閣——濫7.低1、酒昆明閱城市胸交通茄布局牛與項(xiàng)夾目關(guān)酸系耍公路輪匹配朋度較多高，級(jí)輕軌右略顯限不足括。項(xiàng)寬目區(qū)穩(wěn)域軌框道交消通（顆20銀16靜-2描01來(lái)7年傷營(yíng)運(yùn)層）輕構(gòu)軌4蝶號(hào)線(xiàn)憂(yōu)：距捏項(xiàng)目露83繡5米央，白溪泥山貪站（浴蓮花駁池附缸近）猾輕軌魂5號(hào)摔線(xiàn)：粥距項(xiàng)則目5爐70偷米丈。刃（圖觀13皮）昆劉明軌引道交畜通及演路網(wǎng)墾配置鴨二、蜘昆明械市房具地產(chǎn)尺市場(chǎng)莖發(fā)展咐及趨火勢(shì)時(shí)1、陰昆明覆市區(qū)在住宅吳類(lèi)土斜地供雖應(yīng)情裙況半昆明流市主凈城區(qū)注20魯10志年至秤20追12罪年上童半年蹤土地?fù)峁?yīng)遞情況統(tǒng)：塘·負(fù)20安10園年，灘昆明總市主重城區(qū)卷居住粒用地盈供應(yīng)范為4它7宗案，總梢供應(yīng)詠面積盼為2追87慚7畝妙，單碌宗土吵地平災(zāi)均供碗應(yīng)為梢58啦.7頑2畝允；鈴·財(cái)20涌11摸年，選昆明糾市主增城區(qū)鋒居住瘡用地昆供應(yīng)南為1咸63奇宗，梅總供警應(yīng)面福積為擴(kuò)10型47洋3畝乒，單話(huà)宗土粘地平慧均供叛應(yīng)為灶64爛.2渴5畝偏。裁·氏20浴12渴年，雄上半趙年昆羊明市跑主城泊區(qū)居游住用終地供新應(yīng)為載32逃宗，飲總供俯應(yīng)面前積為邀22面26斯畝，止單宗迷土地珍平均械供應(yīng)很為6威9.請(qǐng)57濁畝。賓（圖輕14戰(zhàn)）參20遮10平年-種20舅12西年上菜半年碗居住駛用地手供應(yīng)敏情況誼1.懇1、坊20軟10毯年至屢20舒12誕年上慮半年誤昆明趙市區(qū)濁居住煌用地童各板貴塊交壤易情振況脅（表卸4）渡20記10切年各商板塊表居住密用地朋成交仁情況紐（表掙5）秩20死11察年各知板塊才居住稼用地復(fù)成交亡情況狂（表津6）頂20粥12今年上么半年城各板爺塊居若住用哀地成逮交情上況劇(圖譽(yù)15胡)宜田野高按城勾市功始能及劣配套注性綜蹦合考牧慮，躺劃分港主城奮區(qū)十鏟一大申板塊昏（不住含呈炊貢）白1.斷2、瑞20舟10贏-2玉01鄉(xiāng)2年訴上半團(tuán)年昆刷明市齡二環(huán)悶內(nèi)居諸住用昂地成期交情庸況妻（圖亡16慧）昆咱明二葵環(huán)板紫塊居芳住用沙地成秧交情爽況沉1.運(yùn)3、討20監(jiān)08介-2便01喉2年煙上半嫩年昆破明市斃城中鑄村土母地成溜交情版況熄昆明浙城中性村自災(zāi)20霉08罪年以通來(lái)開(kāi)合始大帽規(guī)模熄改造稻，就據(jù)目前究來(lái)看時(shí)將出才現(xiàn)集阻中放熊量的濟(jì)趨勢(shì)防。哀（表分7）嘗城中弦村改選造土歷地成帝交情修況逐（圖演17卡）城盆中村主改造兇土地曠成交氏趨勢(shì)扯三、申昆明漢市商勺品住離宅成恰交情圍況喜1、余昆明屆住宅輝發(fā)展碌趨勢(shì)乓分析汽新增盜商品他住宅社需求游已經(jīng)摔進(jìn)入擋平臺(tái)縣期，欲增長(zhǎng)踢乏力渣。新瘡增商爪品住爺宅升越值潛圈力堪企憂(yōu)，趟不再貍成為歡投資登品仇（圖婦18淡）2朝00倉(cāng)7-貍20徒11鑒年昆驅(qū)明主房城區(qū)焰新增涼商品擱住宅謀供求略關(guān)系互（圖縣19揪）2憤00爬7-火20鍋11馬年昆戲明主居城區(qū)雜新增嶺商品構(gòu)住宅丟價(jià)格學(xué)變化色1.棉1、催20該11靈年8柳月-評(píng)20松12妙年8藍(lán)月昆挪明商畢品房咬市場(chǎng)剃成交茂情況倆分析辦（圖位20聽(tīng)）敏20頁(yè)11破年愛(ài)8濃月-蓮20茫12索年膛8康月昆逃明主榆城區(qū)耕商品象房成蝶交量捷及成促交價(jià)閘格連僅續(xù)性雕變化委（表晴8）閘20遣12天年厭8棒月昆擴(kuò)明主甜城區(qū)世商品于房成登交對(duì)架比分殊析釋科藥目如20哄11鬼年8兆月票20壟12亡年7厲月毅20很12幕年8甩月精同比丈增長(zhǎng)陽(yáng)環(huán)比槐增長(zhǎng)濾成交并套數(shù)帖（套志）侄39伐63砌58偶63切77面76縱19暫6%巧33拜%喘成交向面積他（得㎡閥）猜42奪59轟52泳55宏06給02炊72抓41劃35矮17姑0%繪32抱%渣備注嫩：鋤數(shù)據(jù)壁包含籠昆明算主城扒區(qū)包寄括盤(pán)闊龍區(qū)展、五裳華區(qū)笨、官辭渡區(qū)做、西解山區(qū)甜、三餓個(gè)開(kāi)俱發(fā)（摩度假哭）區(qū)恢及呈非貢新混區(qū)。斃數(shù)據(jù)盯表明鍵：舟昆明棚主城文區(qū)成唱交面熊積和哨成交悉套數(shù)蓋環(huán)比騙7月悔上揚(yáng)踩?；?.紫2、尚二級(jí)臺(tái)市場(chǎng)協(xié)和三案級(jí)市罪場(chǎng)價(jià)降格連旅續(xù)變間化情邊況傳（圖索21確）謊20膀11曾年乞8蕉月-出20纏12置年對(duì)8凳月昆惡明主亭城區(qū)喉住宅耕二三稍級(jí)市教場(chǎng)整橡體均暴價(jià)連彼續(xù)性醉變化嘴8月牧昆明隨主城穗?yún)^(qū)住殼宅二援級(jí)市泛場(chǎng)均丑價(jià)上妙升，富整體雀均價(jià)療為8管28盈0元丙/部㎡醉。積8月紗昆明工主城殼區(qū)住圖宅三請(qǐng)級(jí)市午場(chǎng)均屈價(jià)與燦上月老相比銀有所提回升亮，整琴體均全價(jià)為創(chuàng)73之31盒元/葉㎡哭。三數(shù)據(jù)河表明息：目王前住錫宅市嬌場(chǎng)在蓮6、班7、伏8月升價(jià)格雞相對(duì)昨平穩(wěn)棋的情塵況下想，成略較量則出現(xiàn)瞎一定厚上升吹，一箱次置像業(yè)及灰換房原客群引在沉疾寂1粒8個(gè)答月后閥出現(xiàn)座釋放釘。您2、禍未來(lái)某市場(chǎng)藏預(yù)期舒中國(guó)睡和昆慘明房罪地產(chǎn)舍市場(chǎng)朵將進(jìn)訊入一濁個(gè)長(zhǎng)條期的靜低速勇增長(zhǎng)熟期潮（圖見(jiàn)22彈）田州野房束地產(chǎn)踩價(jià)格虹預(yù)測(cè)走系統(tǒng)妙20渣12投年預(yù)甲測(cè)（追20瞎12簽?zāi)?戰(zhàn)月）更四、略區(qū)域喂房地鏡產(chǎn)市像場(chǎng)情獵況治1、癢學(xué)府啄路8筒號(hào)項(xiàng)床目半悟徑1奪.5釣公里聽(tīng)內(nèi)競(jìng)雷爭(zhēng)樓震盤(pán)關(guān)剛注度汗分析退住宅黑總供襲應(yīng)量極（面召積/本套）斯：3翼48浙9套歡，3厲56斯10失7平陷米，曉月均鋼總?cè)ロ毣仕]（面筆積/款套）酸：4慎1.課5套夸。奇(圖茶23逆)項(xiàng)塵目半奸徑2賀公里企內(nèi)競(jìng)殃?duì)帢桥P(pán)位壞置圖應(yīng)（表陡9）副項(xiàng)目豬半徑估2公污里內(nèi)撫競(jìng)爭(zhēng)潮項(xiàng)目裝關(guān)注局度評(píng)溜判茂五星府喪萬(wàn)科定云上利城量一期案開(kāi)盤(pán)怒康10億00植0略關(guān)注晉因素內(nèi)：國(guó)現(xiàn)內(nèi)知偉名房馬企，缸在昆腿已有喂成功秋項(xiàng)目予。區(qū)將位與而項(xiàng)目慨為直暗接競(jìng)森爭(zhēng)關(guān)析系，尤一期戒市場(chǎng)內(nèi)反映殼較好長(zhǎng)聚五星蘆讓濱江鵝俊園優(yōu)泉二期渾開(kāi)盤(pán)爸芒11艷00小0先關(guān)注融因素殃：昆疲明龍旁頭房巧企，按在昆透明項(xiàng)繩目均岔很成罩功，降消費(fèi)峽者認(rèn)川同度羞極高撲，項(xiàng)興目區(qū)疑域競(jìng)側(cè)爭(zhēng)關(guān)甘系直帝接。攀翻五星茂均蓮花欠國(guó)際考儉項(xiàng)目辣同期槽拿地芝，目構(gòu)前售構(gòu)樓部閘已開(kāi)蘆放講關(guān)注富因素先：項(xiàng)外目同知期拿勤地，省占地端規(guī)模選為項(xiàng)倉(cāng)目2微倍（少含住幅宅及扭商業(yè)捉），狐臨學(xué)串府路糊主干丘道，發(fā)昭示臘性好應(yīng)。帳四星軋慌昆明懂廣場(chǎng)錫吊一期剝團(tuán)購(gòu)園杯86膊00君枝四星你姻葡萄櫻街區(qū)徐真一期抓開(kāi)盤(pán)展安89禮00晉任四星失耍戎錦商花園肌螞開(kāi)盤(pán)碰辜96填00緒但關(guān)注捎因素罩：間檢接競(jìng)陸爭(zhēng)關(guān)瘋系，紛項(xiàng)目乒定位惠及產(chǎn)娃品屬頭中下律游定北位，滾但有曲一定波的客籍戶(hù)爭(zhēng)形奪及獻(xiàn)區(qū)位梁競(jìng)爭(zhēng)丘關(guān)系悅?；I三星史售沸城向卡項(xiàng)目津通期祥拿地賭，回蔥遷房包在建踐膚關(guān)注錢(qián)因素避：回培遷安巨置及球房企春資金鎖問(wèn)題陵節(jié)奏妻緩慢仗，市跳場(chǎng)公呀信力哭差。姻春（表齊10倡）項(xiàng)準(zhǔn)目半長(zhǎng)徑2泛公里巾內(nèi)競(jìng)遮爭(zhēng)項(xiàng)證目供映求情辜況丟19荷02擊30壯.8頃遠(yuǎn)1.顛6萬(wàn)24育0楚0梯0紙29婦.2鐘處16制62泡——區(qū)47摩40撇50闖.4蠢踏17艱.5經(jīng)龍17天27莫6.夸2防60文0怖26皮.6妄艙24瘋13標(biāo)——眨23牲55歡25態(tài).9匯門(mén)0.堅(jiān)0飽0幕0哄0荷25世.9重瞎23偷55健詳20誼12辨年8浩月獲賺得1種17榨畝土部地，剪其中悲居住廚用地版86餃.7請(qǐng)畝，醉預(yù)計(jì)街住宅布開(kāi)發(fā)煌量2幣6萬(wàn)拋平米歌，住偷宅總談量2羽35鉆5套匆48見(jiàn)42正42恭.2既練5.霸3芽76思0劍4緩50撫0狂33津.8福狂35紀(jì)82艱受——非19溝56掠16貼.5蜂披5.常4睜67漆1牙2.劫5護(hù)30題0即8.露6老98錯(cuò)5香——山66擔(dān)40懲60關(guān)3.帝1碰30溝0挽0譜0瓶14寧.3滋5舍14悠15刊謹(jǐn)20債12少年8臺(tái)月獲焰得5共1.段3畝揮土地蘇，預(yù)他計(jì)首逗期開(kāi)表發(fā)量他17饅.1噴平米隆，住含宅總擋量1胸71獄5套銜，2芳01值0年般前期捐通過(guò)驢公交仰公司孔認(rèn)購(gòu)湖及對(duì)怎外認(rèn)緒購(gòu)一訊部分倒約3唇00后套，堪價(jià)格絞在4佛50舅0元熄/平帆米左漲右，賊對(duì)外編售價(jià)穗開(kāi)盤(pán)陡均價(jià)導(dǎo)大概財(cái)在9領(lǐng)50勸0/望㎡跳左右榆，目造前主伍要為本回遷斧房建柴設(shè)嗎2、最競(jìng)爭(zhēng)距樓盤(pán)具案例槐分析沒(méi)1）增云上這城艱項(xiàng)目席基本蟲(chóng)信息查：覆萬(wàn)科匪地產(chǎn)鍵總占們地面祥積:嚴(yán)80男00圣0謀㎡忍總建病筑面辣積:質(zhì)40材00巖00衡㎡絞總戶(hù)貧數(shù)1伯90誰(shuí)2戶(hù)姿，忌公寓保24求0戶(hù)額，住黑宅1壤71拴0戶(hù)品建筑內(nèi)形態(tài)于小高破層、相高層井公寓招20照11瘋-4舌-2拘3劫商鋪杰20違11富-5朽-1炮4股商鋪奧20勤11急-1摸1-蓬24蘆開(kāi)盤(pán)寺物業(yè)古公寓誼、商料鋪挖11極00著0頭26謝52瞧0姿46卷01斗9火開(kāi)盤(pán)杠所推插面積細(xì)49絲-1蔥07僻10沈.5京9-窩32島98器.9糾2鑒15油-1鋒23評(píng)1赤45眼%板59斥%旺34巖%普開(kāi)盤(pán)叼推盤(pán)海量罪24剖0套掠37日間棕41云間藥40集/7鍋0年跑交房脆標(biāo)準(zhǔn)癢毛坯夫項(xiàng)目腔土地溜成交創(chuàng)情況腸76朋.3著1暴居住嚇欲≤辜5.飲23鏈薄≥耽44疼.1漫1并≤納27慌.1盲6閘56跟67泊1逗21寨28醫(yī).7裂41沒(méi)03夢(mèng)9鈴掛牌堡慨16團(tuán).7罵1鉛居住交熟≤成5淚≥軍29番.8善漢≤阻46質(zhì).4誦5藥73堅(jiān)21匙2撞60艙45銀戀掛牌修凈5.驚58乏帶居住升釣≤約5.止99監(jiān)恭≥即16被.5穗4渴≤慰39柿.2冬鈔41川54終并18昏64天.3抬64干75蹦7壤掛牌另攜項(xiàng)目稠規(guī)劃耗情況財(cái)規(guī)劃士指標(biāo)盾：騰凈用半地面截積：既65兩65危9.段04練平方岔米葵總建衡筑面午積：宗4傭49是44型8.耍73似平方焰米星地上近建筑問(wèn)面積屯：執(zhí)33反82早10存.8瓜6平注方米爪地下鏡建筑即面積言：兄11特12駝37通.8替7平寇方米皂建筑黑密度釘：2具9.依95放%吸容積緒率：虎5.砌15懸1夸綠地延率:套：銜40跟.1隔2%勿開(kāi)發(fā)草分析汽：切項(xiàng)目慨一期籮規(guī)劃絮有1糠號(hào)樓鞋（6薦棟1竄1/醋24催/2福5層幸住宅待）、糞2號(hào)盞樓（誠(chéng)2落4層畫(huà)公寓置）、望3號(hào)瓦樓（命1腐棟2予6層臺(tái)的寫(xiě)擦字樓朋和4痛、5比棟3看1層撲、其邪余3頌0層益的住制宅）約。啟1號(hào)脫樓總酬戶(hù)數(shù)裹：6淹36上戶(hù)，哭2號(hào)替樓總丸戶(hù)數(shù)阿：2軟40令戶(hù)，而3號(hào)妥樓總顫戶(hù)數(shù)掛：1質(zhì)09講2戶(hù)津。一交期總楊建筑局面積劣20洋35脊94狼㎡懇，一趣期可利售面建積為結(jié)15事83凳94惠㎡比；二欺期預(yù)艘計(jì)可高售面陶積為攪11商46發(fā)16腳㎡猜。俱萬(wàn)木科云倡上城令9月輕1日潔開(kāi)啟撐認(rèn)籌述，樣陶板房伶、售揭樓處介全新稠開(kāi)放核，項(xiàng)做目預(yù)摸計(jì)9解月中割旬開(kāi)白盤(pán)，槽屆時(shí)漸將推輪售面碧積為穩(wěn)48豆-1孕37口平米學(xué)的住剝宅和懸79傻-6讀00碼多平怎米的注商鋪禿，裝鞭修價(jià)緩格9澇20綢0-葵11迷50估0元哈/兩㎡怠，目錯(cuò)前辦孤卡核1萬(wàn)便/張戲開(kāi)盤(pán)評(píng)優(yōu)惠冰1.斤5%菠，一歷次性辛付款敵優(yōu)惠凳2%式。沾整盤(pán)獄營(yíng)銷(xiāo)盛節(jié)點(diǎn)羽：視開(kāi)盤(pán)肌銷(xiāo)售然情況段：縱1、頂住宅款：罰A宵10農(nóng)7.照29姓15紫73狠8.避23餅11處00扶0桿40確38仆17霞%崖16驕%與B棒71唉.3叛9峽40蜂23演17農(nóng)%凡9%涼C兇49錄80貨28希33燒%午12獄%偶D怎49噴80小19撲33責(zé)%努8%牙總計(jì)戚49葬-1歌07盜.2頸9紙15提73靠8.上23罵11悄00貧0三24走0露10耀8融10偏0%淘45齡%植產(chǎn)品靜總段捐分析慘10償0＜男x革≤溫11小0屋40希睜17替%悉70懼＜x譯≤柳80著島40尖紡17價(jià)%皂40末＜x?！?chē)@50高巨16鉛0偶67番%科——灶24噴0繪10異0%賣(mài)織由左莫表數(shù)嗚據(jù)可憲見(jiàn)總豬價(jià)在稠40妨至5貞0萬(wàn)烘元/昨套的皆房源英總供互應(yīng)有拿16意0套君，是錢(qián)當(dāng)天禽各總恢價(jià)段邪區(qū)間踏數(shù)量稅供應(yīng)劇最多普的神價(jià)格廳總段底分析撐10丑0＜誼x汽≤穩(wěn)11扎0瀉38率錢(qián)35寸%飯70面＜x羊≤如80檢欲23搏宵21繞%燈40博＜x虜≤悅50更職47疼說(shuō)44膜%訂——詢(xún)10潮8竟10住0%妻翠由左常表數(shù)秋據(jù)可砌見(jiàn)總落價(jià)在筍40券至5頓0萬(wàn)晶元/鈔套的品房源成成交浮47墓套，糾是當(dāng)賀天各斑總價(jià)據(jù)段區(qū)柿間數(shù)盤(pán)量成刑交最會(huì)多的大2、產(chǎn)商業(yè)矛：仔20耽11連-5交-1基4販10半.5唉9-搞95跑0.欲3煎37煙70預(yù)%易27隔06泡0.撈49相拴22本59資%掩A1鴿地塊牙10市.5偉9-劇95滾0.黎3和20池26中05旺2.軍40女輪10拼50熔%畏一二率層堂14激1.述06初-9棟50扣.3躁借13紋怪25匯30捎8.窗92勞滿(mǎn)3讀23梢%灣一層改懸10頃.5麻9-捆12禍1.部02火擁7閘32是19拋0.肚53筆倒7鞋10旅0%遵肢A3坐地塊喝18炭.2謠9-懂84酸2.臭99逆17適27灰74漏3.四10掙掀12乘71衰%渣二層掏生76害3.留87撤-8船42說(shuō).9呈9化2夸25醋85政5.蛋77劑插1妹50聰%理三層庫(kù)溜76約3.援87腸-8跌42央.9模9傾2溉19染39董2.思45受雁0匠0%腐券四層卷四76喉3.錘87但-8贏42型.9客9僅2池19兆39橡2.種45嘆未0影0%淺晃一層梅言18之.2分9-庭13欺9.薯63日伴11鐵于60叉35涉2.裳59禁誘11乖黃10竄0%鋸泊21幼.6夠3-并32壤98羽.9浸2袍16牢30址%范13乎56錯(cuò)4.臣18銀饑——般A1練地塊報(bào)21恰.6條3-壁32器98狐.9木2托16疲13蛙56櫻4.啞18經(jīng)充——徹一二耗層廈32毛98凈.9升2分1表11雙91轉(zhuǎn)2.疼00閘晝——什一層館薦21蒜.6顆3-漂32濾9.接46綁陵15笨推16賄50蝴6.相03貌瘦——為10筆.5班9-灑32消98怪.9移2辣53寇22艙35耽3.部92雙拿——豬云上窮城2呀01宏1年齊5月冰14圾日開(kāi)幸盤(pán)，虜銷(xiāo)售做認(rèn)籌異卡約竄60衣張，饞推出訓(xùn)53至套，重自持牧16挨套飯；可趁售3恒7套表，銷(xiāo)格售2魔2套南，開(kāi)憲盤(pán)銷(xiāo)工售率聲為5裙9%洞；可遮售房消源3躺7套緞房源撐，涉腐及A郊1和猴A3下地塊翻商鋪債，戶(hù)肯型面欺積區(qū)坐間為演10幫.5撿9-鋼28潤(rùn)73覆.4奶6結(jié)㎡彼。；筐開(kāi)盤(pán)柿優(yōu)惠排政策賽：項(xiàng)燃目認(rèn)瓦籌卡罰10練萬(wàn)元吸/張蓮，最途高優(yōu)脖惠6樸%。敞20粱11相-1孤1-做24緩日照41電.2種5-繁94蹤5.裳5禁53烏65廈0敏7拘2圖16晝.5邊%晉29覽%案15兼.0留2-瞇73符2.挎47善承44似70刃5律6寇2評(píng)15慌%村33礦%美15耐.0戰(zhàn)2-薯72慣4.禾78救請(qǐng)44曲15鋒3險(xiǎn)6旗2繭15進(jìn)%職33未%警15乏.0縫5-夾12篩30咽.2砍8慰46證02卵0撥6漲3貝15佳%頑50批%奴15促.0稱(chēng)5-歪10宜1.儀03偵縫49蔑44凱0綁4懂2脫10令%梨50剩%勢(shì)15約.0咽5-暢27溝1.傲23呼虹43令16遞9桑7保1玻16碗.5列%薦14尼%膛15龍.0哭5-中12矛30給.5藏4護(hù)40薦40牧4三5鉤2交12扎%延40素%企15叨.0塘2-梁12姻30訴.5秩4垂46搭01越9舒41灰芹14稱(chēng)挪10削0%公訊34瘡%椅商業(yè)無(wú)總平愉面圖脅云上假城學(xué)驚府路法鉆石胃街恨·體2期急商業(yè)濾整體陰平面賞圖，臭3-唱1幢歐是寫(xiě)確字樓橡，3誦-2疼至3銳-7元為住喪宅；晚3-飲1至購(gòu)3-蛾7幢煌的1矩-2答層均商為商稅業(yè)。頂昆明剪神州彈天宇球置業(yè)菠有限行公司備總占源地面烈積:帖76錦98鹽9.閥11述㎡尼，君總建節(jié)筑面份積:勢(shì)55激00巨00辮㎡煉總戶(hù)多數(shù)3殼10密9戶(hù)當(dāng)當(dāng)漂期戶(hù)束數(shù)1妥95非6戶(hù)本小高敘層、什高層等20恨12竭-3殘-3刻1挺20江12訂-6碗-1孤7崖20慌12詞-9唉-1叫住宅栗、商胃鋪、晨寫(xiě)字飲樓最三次銹：商鋒鋪、更SO亦HO賠公寓音、多泥功能碼物業(yè)握、普違通住舞宅漂首次朗：住障宅：馳85謝38彩商熔鋪：世26屯11逗6睡寫(xiě)字嶄樓：蒼10艷43考6般二次蒙：住莫宅：暴一期慢83副84庭；二虹期8駐41饑2烤商鋪往：2郵48逢17郵寫(xiě)億字樓刃：1差15執(zhí)17珍三次撈：2購(gòu)54如83因；1瘋13指50圣；1炊47霸11缺；8麻83哈2以住宅亡：8末1-慚13叫7垂，商戴鋪：舟57攜-2記73懷，屠寫(xiě)字混樓：匙49檔-8淡2炒二次滅：住駝?wù)涸跻黄诩s81充-1何37蠻；二柴期7瓜1-勒84貫商鋪葬：5接7-心27復(fù)3寫(xiě)徑字樓鋤：4詳9-帳82柏三次柱：1駛7-勻44涂8；聚48盯-8情2；表91敞-1鄰18蝶；6跨5-侵12妖4塘住宅毀：5捷1%紛，商擾鋪：欣51珠%，莊寫(xiě)字?jǐn)鄻牵旱?4寫(xiě)%謊二次挨；住沃宅：玉一期歷20睬%；唉二期咐50紹%員商鋪柄：2賴(lài)7%殘怠寫(xiě)字疼樓：折42池%責(zé)三次彩：7條5%斬；2稼2%御；3些3%詳；2疫4%刮住宅早:3踢46典套澤商可鋪：尋53許間瓜寫(xiě)心字樓擾：6胖1間嶄二次羊：住臣宅：微一期腸12晨1套鼓；二琴期2夏04籌套盼商鋪水：3洽7間伶輩寫(xiě)字篇樓：裳19盛間親三次滅：3姥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房閘建筑蜘面積磨丹15待4.憂(yōu)6桑㎡絮地下喇建筑毫面積賽（二嘉層）萌10午96描4.膝09因㎡泉車(chē)位殲數(shù)位20科0澇個(gè)左蠟右寬凈用怖地綠良地率望柔45傳.0信6%爪凈用及地容考積率紛返4.月9騾凈用撞地建悲筑密化度暑17貨.8突7%昏樓層蚊尊29盛層問(wèn)戶(hù)型道面積俗錦33扎—9猶5科平米墾銷(xiāo)售佛動(dòng)態(tài)廳：迅上北裕區(qū)銷(xiāo)趁售情蝦況：岸29攪01屯C1季87寫(xiě).9尖7恥75壘.7漫6證￥7倡61鏟,8久20抹.0千0尊￥7抹23謹(jǐn),7拴29胃.0賢0遍29臺(tái)02扯C2濱43騎.3叔6每37摔.3鵲4查￥3穿96掙,5華27贏.0福0狹￥3止76頭,7驅(qū)01革.0混0喝29分03莖C3涼73摔.7眉5我63窩.5墓1瘋￥6涌71選,1嶺99綠.0迅0羞￥6目37背,6奇39紫.0集0蘭29拖04披C4北89希.9絮8太77鈴.4滋9仆￥8世38拖,9悶74蛛.0奪0左￥7蠢97伯,0嫂25跌.0罪0唯29土06報(bào)C6簽89霉.9跌8燙77僚.4漫9戚￥8彩40酬,5震93席.0躺0杏￥7無(wú)98艷,5料64晨.0小0孔29芬07僵C3速73肌.7葉5警63漆.5虹1狗￥6揀78捉,7申21麥.0倆0描￥6煌44講,7紐85氏.0閃0雜29季08自C2碼43標(biāo).3苦6用37暖.3賣(mài)4澇￥3揉96慨,7鏡87檢.0媽0糟￥3樹(shù)76詞,9植48悠.0你0輕29案09姓C1淚87究.9睡7浮75譽(yù).7努5舅￥7蒜64孩,3掃71偵.0茄0示￥7夸26呆,1籠53悼.0跑0補(bǔ)29滿(mǎn)01狡C1麻85寧.2寒73粗.2竊4晚￥7菌24型,2解00潔.0若0內(nèi)￥6精87仿,9查90鹿.0眼0挎29額12碌C1魂85頂.2替73榨.2沃4穩(wěn)￥7垃26六,4正15潮.0厘0樓￥6綁90趁,0榜94朵.0替0螞上北坑區(qū)總供供應(yīng)泥量為插房源桐57艷5套鴨，面護(hù)積從以37扔-9疲5拒㎡牛，總疏供應(yīng)飄面積鉛為2末21復(fù)99液.7用7樸㎡奏。目誦前尚葛未開(kāi)肥盤(pán)，井所推里出的殺認(rèn)籌姨房源談供應(yīng)喝量為補(bǔ)76青0堂套氧。未朽來(lái)住嘗宅面釘積總職供應(yīng)膀量為裂37爬78插00狼.2附3康㎡密。示艾亭素地產(chǎn)蒙占地控：1咽1.幅6萬(wàn)抱平米險(xiǎn)建筑牢面積玉：9充0萬(wàn)回平米純未定宅住宅妹、寫(xiě)柳字樓叢、商鳥(niǎo)鋪擠6.財(cái)15的65贈(zèng)09航個(gè)岸高層砍——寒——加——款——蜜——傍70洗年萌——壟項(xiàng)目毫開(kāi)發(fā)橫進(jìn)度陪（城拒中村銳改造梁拆遷額中）崇：個(gè)沸城艦占地朵面積將近1引75減畝研；握項(xiàng)目溫拆遷逮面積糕：約奧27午.2分5君萬(wàn)平賓方米鳴；籌拆遷滲戶(hù)數(shù)客：1豆18呼8戶(hù)碰；煤總建殘筑面腐積約掙：淚90紛萬(wàn)平蚊米扣；嫌規(guī)劃延戶(hù)數(shù)象：初66龜40討戶(hù)罩；陰沸城尸是一玩?zhèn)€集缺辦公答、商柏業(yè)、導(dǎo)娛樂(lè)說(shuō)、餐獲飲、兔住宅舍、教殿育為薯一體鴿的大戴型綜遼合體碑項(xiàng)目附，著糧力打況造未府來(lái)昆禿明首婆個(gè)城聯(lián)市C受RD煩（中扯央休沖閑娛知樂(lè)區(qū)倚），毒項(xiàng)目理主要匪由3英4層氧的超毫高層浪組成閃，戶(hù)讀型面綢積為壯54想-1宅30設(shè)㎡并，目夢(mèng)前項(xiàng)嗚目正杯在拆史遷改前造中銀沸城慧項(xiàng)目渾20超12購(gòu)年穩(wěn)8畫(huà)月菌17串日完顛成首挑宗土疫地交紐易，余最終喜以底版價(jià)胡2.夏61詞3叮億元益成交縮，每醒畝單轎價(jià)為刮50恩8.業(yè)7飄萬(wàn)元成。引前期晌通過(guò)辰公交則公司敵認(rèn)購(gòu)擠一部緒分，酒價(jià)格脖在壤45漸00牽元萄/鬧平米爬左右血，對(duì)堆外售族價(jià)開(kāi)昏盤(pán)均閃價(jià)大拉概在撲95翼00棄/剝㎡破左右外，現(xiàn)叔售樓時(shí)部還領(lǐng)未開(kāi)蔬放跨。匯3、斬項(xiàng)目捎區(qū)域西住宅搜市場(chǎng)桿供求區(qū)分析總3.牙1、斃競(jìng)爭(zhēng)劉對(duì)手飯分析吳（表哨11局）團(tuán)項(xiàng)目兼分析質(zhì)表丙遠(yuǎn)建啊地產(chǎn)群40覽萬(wàn)降住宅血、寫(xiě)竄字樓擊、商圣鋪饒寫(xiě)字臉樓和漸商鋪妨戶(hù)型曾大小報(bào)可根漸據(jù)投饒資需預(yù)求進(jìn)育行大桐小調(diào)塔整；勵(lì)價(jià)格奴未定溫商業(yè)牲預(yù)計(jì)沖9月儀選鋪雁，采高用租瘦售結(jié)催合方甩式，蔬價(jià)格教未定籃，年狗底開(kāi)幕業(yè)；馬住宅丘約5輪0%岸為回賣(mài)遷，宇前期胸不對(duì)麗外銷(xiāo)增售，暈后期呆剩余烤再對(duì)遠(yuǎn)外發(fā)甩售，損回遷資房預(yù)述計(jì)明篇年開(kāi)探始回唇遷。年金鼎搶盛地嗓產(chǎn)如35領(lǐng)萬(wàn)軋住宅遷、寫(xiě)精字樓怠、公蘋(píng)寓、唇商業(yè)部住宅斃45膽~1泰25征預(yù)計(jì)斥90孟00征-1爸00躺00傷售樓培部已襖開(kāi)放服，開(kāi)畝盤(pán)時(shí)唯間未防定藍(lán)艾亭捆地產(chǎn)年90單住宅相、商承業(yè)慰寫(xiě)字懼樓嗎無(wú)公高布資宅料職價(jià)格修未定構(gòu)20暗12勝年6堵月解標(biāo)決拆凈遷補(bǔ)慘償問(wèn)銅題，河項(xiàng)目屑建設(shè)宋提速宏，回哥遷房貧20缺13艇年交枯付使改用。爺神州謹(jǐn)天宇涂地產(chǎn)占56戴萬(wàn)禮住宅濤、商工業(yè)屢寫(xiě)字寧樓勞住宅深64攪~1弱25清商鋪北17炎~2管73蝶寫(xiě)字寸樓4調(diào)8~躲80溪住宅輸85享00陶商鋪城2~荒4萬(wàn)環(huán)寫(xiě)字研樓1節(jié)~1撐.2孔萬(wàn)梳9月林1日壽推出倘新房漆源，往64攀-9魯6哈㎡害兩、煌三房?jī)A，共擠11響4套畝，及蝴部分儲(chǔ)17往-3抹4庭㎡烈臨街重商鋪詞。層俊發(fā)狹地產(chǎn)艦77由萬(wàn)月住宅籃、商絡(luò)業(yè)柿住宅扶47斯~2伍18茄住宅康1.甚1萬(wàn)患(含古21嶺60婚精裝簽)燃9月私1日密香儂楊組團(tuán)孝開(kāi)盤(pán)史，推跌出3僵20訓(xùn)套房褲源，在截止匪15未:0緞0銷(xiāo)蹤售1敞53才套，吼去化撤率約昨48欲%。懇城投抱同德嚴(yán)地產(chǎn)封87油萬(wàn)怎住宅梁、商扶業(yè)倡寫(xiě)字議樓鉛住宅便41退~3損14絡(luò)價(jià)格墳未定敵辦理證10綁00撤元認(rèn)影籌卡易，開(kāi)違盤(pán)優(yōu)框惠6耗50謠元/狀㎡豈。中倆央?yún)^(qū)夠預(yù)計(jì)等9月氧中旬姜開(kāi)盤(pán)袍，住聽(tīng)宅歉以貼10些0多知平戶(hù)剖型為辱主，避預(yù)計(jì)朽20唉13焰年年葉中交公房。挨俊發(fā)旺地產(chǎn)肌61帝萬(wàn)消住宅嗽、商先業(yè)曠寫(xiě)字搏樓四住宅片79歷~1痕44令辦公趙30盯3~稀63盒2古商鋪奶11趁~1章68僻2將住宅紅85判00犬寫(xiě)字喜樓1享.2聽(tīng)萬(wàn)癥B座毅商務(wù)勵(lì)寫(xiě)字胞樓、呈金尚謠商業(yè)勇街意轎向卡搏辦理饒中；臺(tái)第3廢棟1勤43胃㎡賭和第串18宜棟1吧12照㎡延住宅據(jù)、東佳北向復(fù)住宅脫在售昂，8壓80粘0元石/史㎡剖。估浙聯(lián)屑地產(chǎn)抓40由萬(wàn)毅住宅撕、商仔業(yè)急公寓榮48套~1轟07熱商鋪言44盤(pán)~1撐00貝住宅消11蒸00腿0忽商鋪升4.閘5萬(wàn)確寫(xiě)字蝕樓1海40耀00草一期柄公寓陸現(xiàn)房匙僅剩駕少量傭房源序，黨二期頑少量羽商鋪搬在售舍；現(xiàn)橡購(gòu)買(mǎi)糖全款揀優(yōu)惠臣3%蠶，按哭揭優(yōu)騾惠1徹%。過(guò)二期游住宅阿預(yù)計(jì)垃年底止開(kāi)盤(pán)輝，面溜積9弓0癢—逆13拜7緩㎡愈，價(jià)糧格未將定鉤。蠢本區(qū)霉域內(nèi)協(xié)競(jìng)爭(zhēng)男對(duì)手帳分為奪兩種脅類(lèi)型好：占一類(lèi)陰是在息昆明蝕本地蛋市場(chǎng)埋有強(qiáng)莊大品離牌號(hào)壁召力斯的企顆業(yè)，擾項(xiàng)目午地段纏優(yōu)勢(shì)億明顯吐，體稱(chēng)量較丈大配到套完皆善。銀產(chǎn)品雹品質(zhì)急和精場(chǎng)裝修飯為主傅要賣(mài)遼點(diǎn)，賄彰顯傾項(xiàng)目鑒的品訴質(zhì)和億企業(yè)魚(yú)實(shí)力反。如瘡濱江辨俊園澇，云翅上城唇。巴第二惱類(lèi)競(jìng)駕爭(zhēng)項(xiàng)衡目在傻產(chǎn)品音上基四本上慶以控巾制總特價(jià)，燕通過(guò)食產(chǎn)品贈(zèng)的贈(zèng)核送，燭高性貼價(jià)比誠(chéng)為銷(xiāo)質(zhì)售策著略，久重在召快速貪出貨協(xié)回籠壤資金掉。如飯葡萄叔街區(qū)物，昆夾明廣瞧場(chǎng)。取3.腳2、敞競(jìng)爭(zhēng)武項(xiàng)目鬼供求續(xù)分析峰3.貝2.摧1、處昆明浩市住葛宅各亡面積歪段產(chǎn)枕品供涂求關(guān)糕系色根據(jù)旦20旺12港年蹤昆明介市住準(zhǔn)宅供敲求總誰(shuí)量?jī)?nèi)傳各面蘿積段桃產(chǎn)品承供求勝情況虜分析拉市場(chǎng)礎(chǔ)產(chǎn)品蠶的供瞇求關(guān)朋系。闊（總辛供應(yīng)稻量：凝77殃55芬4套矛，總恢銷(xiāo)售雜量4蜻44蘿17殼套）幸（圖四24膚）殼昆明舅市住債宅各旋面積禍段供忘應(yīng)比貼例寧從市賣(mài)場(chǎng)供穴應(yīng)情錫況來(lái)般看，戀12肚0平左米以滾下產(chǎn)連品供告應(yīng)占派比較灑大，豐占總造比例炊85液.6披%；江12擠0