消費者對戶型及面積的選擇偏好

消費者對戶型及面積的選擇偏好購房者的年齡段統(tǒng)計，以及各年齡段的選擇偏好61％以上的購房者年齡介于30-45歲之間，是61％以上的購房者年齡介于30-45歲之間，是片區(qū)主要的購買群體，他們的偏好及需求將左右整個片區(qū)地產(chǎn)，是地產(chǎn)開發(fā)的核心?？蛻羧耗挲g比例20-25歲需求主要集中在35㎡以下的單身公寓、35-45㎡的一房以及50-80㎡的小兩房20-25歲需求主要集中在35㎡以下的單身公寓、35-45㎡的一房以及50-80㎡的小兩房。20-25歲群體對戶型及面積的偏好25-30歲的客戶群需求則以50-80㎡的兩房和80-110㎡的三房為主，占該梯段的70％。不過還存在一小部分人由于經(jīng)濟實力25-30歲的客戶群需求則以50-80㎡的兩房和80-110㎡的三房為主，占該梯段的70％。不過還存在一小部分人由于經(jīng)濟實力較弱，偏向于選擇單身公寓。壁25柳-3熊0歲帥群體番對戶訴型及運面積問的偏進好30-35歲客戶群的需求重點十分突出90-120㎡的三房兩廳，占據(jù)比例高達70％。30-35歲客戶群的需求重點十分突出90-120㎡的三房兩廳，占據(jù)比例高達70％。秤30則-3超5歲覽群體癥對戶吧型候及面井積的蘇偏好35-45歲客戶群對于100-120㎡的三房和120-150㎡四房的需求，總共占據(jù)了高達90％的比例；而對于復式及別墅的需求比例并不高，只有10％。35-45歲客戶群對于100-120㎡的三房和120-150㎡四房的需求，總共占據(jù)了高達90％的比例；而對于復式及別墅的需求比例并不高，只有10％。搭35看-4死5歲扁群體單對戶襲型及男面積蜘的偏云好45-60歲客戶群的需求也集中在三房和四房，只不過三房的比例有所下降，而復式的比例上升了5個點，達到15％；45-60歲客戶群的需求也集中在三房和四房，只不過三房的比例有所下降，而復式的比例上升了5個點，達到15％；如將其定位為主力客戶，則應以100-120㎡的三房和120-150㎡的四房作為主要開發(fā)方向，并加大對復式產(chǎn)品的開發(fā)力度。割45俯-6簡0歲泄群體哈對戶駁型及房面積堅的型偏好瞧不同圣家庭洋結躍構對韻戶型范及面鏡積的拜選擇串偏好2人口以下家庭：2人口以下家庭：2人家庭的需求主要在兩房，少數(shù)客戶的需求為小三房。板2人爆口以踢下家異庭的袖選擇守偏好3-4人口家庭：3-4人口家庭：此類家庭多為年輕夫婦，部分有小孩子，對小三房和兩房需求最高；而收入低者會選一房產(chǎn)品做過渡，收入高者則對四房產(chǎn)品有一定需求。諸3-落4人胞口家聲庭的填選擇退偏柱好4人口以上家庭：這類客戶家庭中有孩子，大部分家庭有老人同住，并且這類家庭有一定的經(jīng)濟基礎和多年的資本積累，故選擇上多考慮三房、四房產(chǎn)品。4人口以上家庭：這類客戶家庭中有孩子，大部分家庭有老人同住，并且這類家庭有一定的經(jīng)濟基礎和多年的資本積累，故選擇上多考慮三房、四房產(chǎn)品。素4人抓口以須上家紡庭的苗選擇優(yōu)偏好窄不同瘋職業(yè)胳對戶也型及販面積扯的選恢擇偏需好公務員客戶群體公務員客戶群體：絕大部分公務員已擁有自住房產(chǎn)，其薪水水平較高，而且呈穩(wěn)定增長趨勢，經(jīng)濟上富足，購買用途多為二次（多次）置業(yè)或投資。三房、四房（100-160㎡）等大戶型仍然為主力需求；沃公務伙員戶惱型面歷積選菜擇偏席好普通職員客戶群體普通職員客戶群體：普通職員購房多為自住。單身公寓是單身職員的理想選擇；已組建家庭者，需求集中在兩房及三房，但是，由于收入水平的限制，此類群體需求的兩房及三房面積較小。市區(qū)公司普通職員應主力開發(fā)兩房（50-80㎡）及小三房產(chǎn)品（80-110㎡），以單身公寓為輔，配備少量四房。葉普通園職嘩員載戶型腔面積增選擇柔偏好小生意人/小企業(yè)主客戶群體小生意人/小企業(yè)主客戶群體：這一群體中，首次置業(yè)與二次置業(yè)的情況并存。因其收入較高，所以三房與四房產(chǎn)品為主力需求。如目標客戶定位在這一群體，應以面積為100㎡左右的三房和120-150㎡的四房為主，兩房、五房為輔，并配備少量復式單位。閱小生茂意人橋/小辦企業(yè)遼主賓戶型院面積腐選擇瑞偏好遲高科器技技挪術人盡員額戶型看面積周選擇豐偏好生意人/企業(yè)家生意人/企業(yè)家客戶群體：此類置業(yè)群體中，首次置業(yè)與二次置業(yè)的情況并存。因其收入較高，所以三房與四房產(chǎn)品為主力需求，兩房、五房為輔，并配備少量復式單位。教生意腔人/蒜企禽業(yè)家娛戶型趴面積拌選擇齊偏好其他（外地）客戶群體其他（外地）客戶群體：此類客戶由兩部分組成，即外地人及投資客，購買用途為度假和投資。針對此類人群，三房/四房產(chǎn)品與小面積易投資的產(chǎn)品需求很高，應作為主力產(chǎn)品開發(fā)，并以部分復式/別墅產(chǎn)品為輔。融其他專（外獸地）盆客戶撫戶型討面積秒選擇奇偏好端不同趕用途福對戶匙型/宵面積峰的選古擇偏賤好投資群體的選擇偏好投資群體的選擇偏好：小面積投資產(chǎn)品總價低、易出租，相對風險小而投資回報率較高，近幾年持續(xù)火暴，現(xiàn)在仍被投資者最為看好。投資型項目應根據(jù)區(qū)域特性對產(chǎn)品戶型和面積做針對性設計，使成功幾率提高?；@猜東犬法提遷狐閣餐永仔尋氏疲投資懇者的鞭選擇茂偏好一次置業(yè)購房群體的選擇偏好一次置業(yè)購房群體的選擇偏好：一次置業(yè)者經(jīng)濟實力較弱，小面積適合其購買。針對此類客戶，應重點分析其經(jīng)濟實力，以兩房為核心產(chǎn)品，部分小三房和少量一房為輔開發(fā)項目。曾碼宣謎卵慮環(huán)裙場哪自亮?。ㄙ徱淮螞r置業(yè)列）購寺房群虹體的頑選擇趁偏好二二次置業(yè)購房群體的選擇偏好：二次或多次置業(yè)者經(jīng)濟實力強，追求生活的高質量，故中大面積需求旺。若以多次置業(yè)者為目標客戶，應以四房（120-160㎡）和三房（100-130㎡）為主力產(chǎn)品，少量復式單位為輔。齒自住繳（二麗次置壤業(yè)）鬧購房豈群體高的選米擇偏污好以度假用途的群體的選擇偏好以度假用途的群體的選擇偏好：度假客戶比較特殊，其每年度假的頻率和時間不同，愿意為此投資額度亦不同?？傮w來看比例比較平均，主力不是特別明顯。開發(fā)時可以根據(jù)地塊具體情況，結合開發(fā)區(qū)域的特性，利用周邊各類資源，設計項目。寸以度成假用腳途為敲主的炸購房化群體葉的選級擇偏碌好DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"13:58DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"13:58DATE\@"HH:mm:ss"13:58:02TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時m分"13時58分TIME\@"h時m分s秒"13時58分2秒DATE\@"MMM.d,yy"Jun.8,23DATE\@"dMMMMyyy