2023年土建工程合同

2023年土建工程合同土建工程合同1

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，為確保工程質(zhì)量完成施工任務，明確雙方責任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定立本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：土建

4、建筑面積：二號廠房面積約為4500平方米，三號廠房面積約為1500平方米，結(jié)算時以實際完成量為準。

其次條：承包方式

1、包工包料，乙方負責選購 施工所需的建筑材料、施工，并負責全部施工用具設(shè)備；

2、施工費用：依據(jù)20xx定額計算工程單價，二號廠房單價為432.87元/平方米，三號廠房單價為473.48元/平方米，二號三號總造價約為260萬元，以上工程以實際完成面積結(jié)算（不含稅）

3、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，待完工后一并納入結(jié)算。

4、在施工過程中，乙方必需聽從甲方提出的看法建議，甲方在不影響施工的前提下可隨時對工程進行檢查監(jiān)督，因質(zhì)量問題造成返工的全部損失由乙方全部擔當。

第三條：工程工期

1、自合同簽訂90天。

2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和不行抗力緣由交工日期可順延，若因乙方人為緣由工期延時，甲方有權(quán)按200元/日從應付款中扣除。

第四條：工程質(zhì)量

1、整個工程按甲方要求按質(zhì)、按量完成，并達到合格。

2、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

第五條：施工費結(jié)算方式

1、合同簽定的.，乙方應主動組織施工人員進行施工，樁基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方30%工程款；基礎(chǔ)到正負零付30%；工程竣工驗收合格付30%；剩余10%作為工程保修金，自工程竣工驗收交付甲方運用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應剛好進行處理，否則甲方有權(quán)自行修理，人工及材料費從保修金中扣除。

2、甲、乙雙方必需共同遵守以上約定。

第六條：材料供應

施工所需的材料由甲方現(xiàn)場確認質(zhì)量后才能用于施工，否則造成的損失由乙方自行擔當。

第七條：工程驗收

工程質(zhì)量必需達到合同所定的標準及規(guī)范要求。工程竣工30日內(nèi)，因甲方緣由未進行驗收視為本工程已閱歷收合格。

第八條：平安生產(chǎn)及其它

1、在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用電，用水平安，高空作業(yè)必需系好平安帶，做到平安施工，文明施工，杜絕一切擔心全事故，倘如發(fā)生傷、亡等一切平安事故，由乙方全部自己負責，甲方不擔當任何責任。

2、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

3、該合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

土建工程合同2

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)

甲方因建設(shè)柘榮縣北峰茗苑住宅樓須要，將該工程的模板交給乙方承攬安裝，為明確各自的權(quán)利義務，雙方本著互利互惠、同等自愿的原則;經(jīng)協(xié)商一樣，訂立以下合同條款：

一、承包內(nèi)容：本項目全部模板的制作、安裝、拆除、運輸、門架支撐等全過程施工。承包方自備機械、電線、平安帽。

二、承包方式：實行包工、包料、包機械、包質(zhì)量、包工期、包文明施工。

三、承包單價：模板施工元27.5元/㎡(按施工圖紙標注尺寸，按砼接觸面積計算面積，若設(shè)計變更按變更后的圖紙計算)，另約定不扣除樓扳面柱位面積和拄梁口面積(大于0.3㎡面積應扣除)該價格為一次性包干價，乙方在施工中除了設(shè)計變更引起工程量增加外，一律不再要求補價。若乙方中途因不能保證甲方的工期、品質(zhì)、平安及違反國家有關(guān)法規(guī)而退場，甲方有權(quán)拒付工程承包余款，有權(quán)單方解除協(xié)議。

四、工程價款與支付方式：甲方在乙方材料基礎(chǔ)模板進場后5日內(nèi)，A、B棟支付備料款2萬元，待第一層模板即：±0.000以下砼澆搗后5日內(nèi)，A、B棟支付備料款3萬元，工程進度款按每月完成工程量的80%撥付(備料款每層按5000元由甲方扣回，直至扣完為止)。余下部分在模板安裝工程全部完工決算后30日內(nèi)付清。

五、施工中，乙方所雇工人的點心，伙食、夜間加班費等均由乙方自理，

六、模板及相關(guān)材料：加工工具、所需設(shè)備、施工人員由乙方負責供應、乙方所供應的柱子、梁、樓板應大部分為新模板，其他部位可新舊搭配，但不得運用已脫皮模板。

七、甲方每次須要安裝模板時，應提前2天通知乙方，其中基礎(chǔ)及地下圈梁模板在合理的期限內(nèi)抓緊時間完成，主體模板制作安裝時間每層七天包衛(wèi)生清理干凈(從柱子鋼筋綁好之日起計算，下大雨的確無法施工的'除外)，零星模板制作安裝應隨叫隨到(應提前一天通知)，不得影響甲方工程施工進度。

八、乙方在模板制作安裝過程中應遵守各項平安制度，實行必要的平安防護措施。做好生產(chǎn)平安工作。

九、乙方在擔當模板制作安裝中，應自行組織班組完成，不得轉(zhuǎn)給第三人制作安裝。否則，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方擔當。

十、質(zhì)量技術(shù)要求：分項質(zhì)量的評定必需達到合格標準。并經(jīng)工地和監(jiān)理等共同(或有權(quán)機關(guān))認定;若達不到合格標準的，則合同價下調(diào)10%。

十一、平安要求：乙方進場人員必需遵守工地平安生產(chǎn)規(guī)章制度和國家的施工規(guī)定。接受公司、工地的平安教化和交底。負責平安生產(chǎn)責任狀中的義務職責，若乙方自身緣由發(fā)生平安生產(chǎn)事故責任自負。

1、應有各班兼職平安員，開展班組的有關(guān)平安行為做好班前平安記錄，做好本班組的平安管理。

2、固定機械施工和特種工種操作人員，要特證上崗。

3、施工機具應按規(guī)定安裝必要的防護罩，運用前應經(jīng)工地專職平安檢查，方可投入運用。

4、乙方必需供應工人的身份證、暫住證、婚育證(復印件)如無辦理求職證(務工證)詳細視當?shù)匾?guī)定理，甲方代辦所需費用乙方擔當。

5、乙方不能擅自開井架，嚴禁吊藍乘人，如發(fā)覺一次罰款1000元，多次甲方有權(quán)終止合同。

6、超出井架吊欄模板不能從井架上料，否則每次罰款1000元。

7、提倡文明施工，工完場清并遵循甲方現(xiàn)場的各項文明施工管理制度，搞好與建設(shè)、監(jiān)理企業(yè)、甲方及其他班組間的關(guān)系。必需規(guī)定每一個工人遵循紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要擔當責任。

8、模板制、安必需保證幾何尺寸精確和堅固，不準出現(xiàn)下垂、脹模、漏漿等現(xiàn)象。每次澆搗砼梁、板、柱的時候，必需派專人跟班，以保證品質(zhì)。如砼脹模超過允許偏差值，乙方應在拆模后馬上擔當責任鑿平。在安裝及拆模后，應剛好將板面及樓面的垃圾、材料清理干凈，避開影響下道工序的施工。工程完成后，必需把全部木工用料堆回規(guī)定位置，不準從樓層上往下倒建筑垃圾。

9、乙方必需嚴格遵循、執(zhí)行以上各項規(guī)定和規(guī)定，否則，甲方有權(quán)逐項予以罰款處理，所罰款項在本月結(jié)算中一次扣除。，情節(jié)嚴峻者則予清除離場。

10、工程品質(zhì)及驗收標準：工程品質(zhì)必需達到國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范以及建設(shè)、監(jiān)理企業(yè)和甲方的規(guī)定。假如由于設(shè)計和管理指揮原因造成損失，全部經(jīng)濟全部由甲方擔當責任;由于操作者盲目蠻干、圖速度、不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工，其返工費用由乙方擔當責任，所造成的材料奢侈及經(jīng)濟損失全部由乙方擔當責任賠償。

十二、違約責任：

1、乙方在模板安裝過程中，若不按甲方供應的圖紙施工及設(shè)計要求施工，甲方有權(quán)終止合同，因乙方緣由而影響工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)責令乙方返工，由此造成的損失由乙方擔當。

2、若甲方在建設(shè)過程中，停工超過一個月，甲方應結(jié)清工程款，同時乙方有權(quán)終止合同，拉走模板。

3、合同簽訂后任何一方不履行合同，應支付對方違約金5萬元。

4、乙方若不按合同約定的時間完成每批模板制作安裝，每逾期一天，則支付甲方工期延誤金500元，提前一天嘉獎200元，逾期5天，甲方有權(quán)終止合同，另行支配他人安裝。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法人托付人：法人托付人：

代表：代表：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：

年月日

土建工程合同3

建設(shè)單位：________________（簡稱甲方）

施工單位：________________（簡稱乙方）

甲方現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)廠房工程，托付乙方負責進行施工，為了明確分工、相互幫助、保質(zhì)保量，按期完成施工任務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

第一條、工程名稱：________________________。

其次條、工程地點：________________________。

第三條、工程概況：________________________。

第四條、工程承包形式及施工依據(jù)：

1、承包形式：制作、安裝廠房鋼結(jié)構(gòu)。

2、承包范圍：鋼構(gòu)部分：廠房鋼結(jié)構(gòu)部份的制作與安裝。含預埋件、鋼柱、鋼梁、屋墻面檀條和彩鋼瓦等。

3、施工依據(jù)：按甲方要求（施工圖紙，工程技術(shù)聯(lián)系單，有關(guān)規(guī)范為準，材料型號、規(guī)格以圖紙和工程預算表）為準。

第五條、材料必需是國有正規(guī)大廠的國標材，并附來材質(zhì)檢報告。工程質(zhì)量：按甲方要求滿意圖紙和有關(guān)施工規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到合格標準。

第六條、工期：工程工期為天。如遇雨天、停電等不行抗拒因素影響的狀況，或由甲方緣由造成延誤的狀況，則按實際天數(shù)工期順延。

第七條、工程造價：

1、工程造價：

A、鋼構(gòu)為屋面驗收________元/m2。

B、配套設(shè)施依據(jù)報價單按實際結(jié)算（不含稅）。

2、工程項目若有增加時雙方再確認增加工程造價。

第八條、付款方式：

合同簽訂后甲方按乙方的工程進度進行付款，完工驗收合格后留總工程款________%作為質(zhì)保金，在工程驗收后壹個月內(nèi)付清。

第九條、施工：

1、乙方在施工前應制定平安措施，并擔當施工平安責任。在施工過程中必需加強平安意識教化并現(xiàn)場督導落實，為現(xiàn)場施工人員購買足夠的人身意外等_____，如出現(xiàn)平安及意外事故由乙方自行負責，甲方不擔當任何責任。

2、甲方無償供應現(xiàn)場安裝施工用水電。進入工地的道路和廠房地面由甲方負責平整好供乙方運輸_____進入。

3、甲方任命駐工地代表為乙方任命駐工地代表為任命的駐工地代表分別代表各方簽發(fā)有關(guān)工程聯(lián)系單、簽證單、結(jié)算單等及辦理工程相關(guān)事宜。

第十條、驗收：

1、驗收依據(jù)：以簽訂合同時甲方供應的'施工圖紙及施工變更通知、國家現(xiàn)行規(guī)范標準為依據(jù)。

2、工程質(zhì)量等級合格。

3、甲方應在本項目鋼結(jié)構(gòu)工程完工一星期內(nèi)組織驗收。

第十一條、保修時間及內(nèi)容：本廠房鋼結(jié)構(gòu)保修期為年，自驗收合格后起計。保修期內(nèi)因乙方施工緣由引起該廠房的質(zhì)量問題，乙方負責返工修理，如系自然災難（如地震、臺風等）或人為破壞不屬于乙方負責而引起的質(zhì)量問題和損壞相應責任由甲方自行負責。

第十二條、法律責任

1、在施工過程中，因甲方緣由致乙方造成損失由甲方負責，乙方因違反平安制度和操作規(guī)程所造成事故由乙方負責。

2、乙方必需根據(jù)合同規(guī)定的時間進行施工，保證按時完成任務，保質(zhì)保量。如因乙方延誤工時出現(xiàn)質(zhì)量問題，所造成的損失由乙方負責。

3、合同依法成立，具有法律約束力，合同發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應本著實事求是的精神剛好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同管理機關(guān)申請或_____，及向人民法院起訴。

第十三條、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商后再另行補充。

甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

土建工程合同4

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲方承建的108團裕和宛小區(qū)7#、8#住宅工程，其土建部分，實行清工形式承包，現(xiàn)由乙方依據(jù)工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內(nèi)容，自愿擔當本工程土建部分的施工任務為，眀確責任遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，該雙方共同協(xié)商，特簽訂如下合同：

一、工程概況：

1.工程名稱：108社區(qū)裕和菀小區(qū)7#、8#住宅工程

2.工程地點：108團社區(qū)

二、承包范圍：

1.臨時設(shè)施的搭建和外墻的圍護，施工圖紙中全部的土建工程(水暖電、外墻保溫、涂料、房頂SBS除外)，施工現(xiàn)場達標、設(shè)備的裝卸、材料的'卸車。

三、承包方式：

包清工按期付款、按完成工程量付款。

四、承包價款：

1.按建筑面積每平方米190元。

2.7#樓2611平米,8#樓2207平米合計4818平米。

3.總價款;4818*190=915420元。

4.建筑面積按實際建筑面積，其中地下室只算一半。

五、質(zhì)量要求：

1乙方必需根據(jù)施工圖紙和甲乙雙方協(xié)商的要求施工，根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢、自檢合格報甲方驗收。

2.乙方施工的工程質(zhì)量必需達到合格標準，若質(zhì)量達不到標準要求，必需無條件返工，返工費用由乙方自負。

3.乙方除根據(jù)國家規(guī)范標準執(zhí)行外，還必需遵守甲方現(xiàn)場管理人員合理的質(zhì)量技朮要求。

4.甲方負責原材料,施工大型工具附屬設(shè)備供應，乙方如需用吊車費用由甲乙雙方各付一半，工程出現(xiàn)材料質(zhì)量問題由甲方負責，若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題則由乙方負責。

六.、工程款支付：

1.地下室封頂付10%，二層封頂付20%，主體封頂付30%，全部完工付30%，其余工程款交工后十日內(nèi)付清。

2.工人工資每月造工資表，按工資表必需發(fā)到民工手中。

七、平安生產(chǎn)管理：

1.乙方在施工過程中必需迖到甲方規(guī)定的平安生產(chǎn)標準化管理要求，聽從甲方現(xiàn)場管理。

2.乙方必需保證自已承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，做到衛(wèi)生整齊。

3.乙方要仔細遵守有關(guān)平安生產(chǎn)，文明施工條例、法令、法規(guī)，做好治安保衛(wèi)消防平安和文明施工工作，違反上述規(guī)定而發(fā)生事故造成的損失由乙方負責。

4.乙方必需做好各個班組的平安教化和平安防范工作，幫助甲方做好治安工作，嚴禁帶小孩等閑雜人員進場。

八、工期要求;

1.按甲方合理的施工進度安排進行，每施工層必需在規(guī)定的吋間完成，乙方必需各班組相互協(xié)作和其它工種剛好合理組織技工進行操作，不得無故延誤工期，按甲方的施工安排施工，工作總天數(shù)為150個工作曰，工期每延誤一天扣罰10元每平方米,在施工組織過程中如遇下列狀況得延期,雙方應剛好進行協(xié)商確定順延期限：

1.因天災和不行抗力;

2.因甲方提出變更安排或變更施工圖;

3因甲方不能按期供圖、供料或其它材料不合格要求。

九、其它有關(guān)事項：

1.乙方運用的各種機械及防護設(shè)施，應驗收確認符合平安標準后，方可運用;

2.乙方應雇請有閱歷的技術(shù)人員及嫻熟工人上崗，自覺接受甲方及主管部門的檢驗，嚴格按文明施工，若乙方施工過程中質(zhì)量和進度難以達到甲方的要求，甲方有權(quán)終止本協(xié)議;

3.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)離不守紀律、不稱職、不恰當雇用人員;

4.乙方模板、鋼筋、設(shè)備施工工具，應按工地要求堆放整齊，按排專人看管，工程竣工后應剛好清理現(xiàn)場，一星期后任沒有清理，甲方有權(quán)派人員凊理，并按發(fā)生費用3倍，從乙方承包費中扣除;

5.乙方必需按項目要求協(xié)調(diào)看法，與其它工種親密協(xié)作，不得扯皮戓自行其是，以免造成工期損失，如工作中出現(xiàn)沖突，應先行協(xié)商，協(xié)商不成，報甲方協(xié)商，如不報甲方，后果由乙方負責。

十、開工時間：20xx年4月22日竣工吋間20xx年9月1日

以下合同條款自簽字后生效，雙方必需遵守本合同，一式2份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

日期：日期

土建工程合同5

承包方(簡稱甲方)：_________________

分包方(簡稱乙方)：_________________

一、分包工程名稱：洛陽宏元工貿(mào)有限公司新建廠房

二、分包工程地點：宜陽尋村工業(yè)園區(qū)

三、分包工程范圍及方式：溶化車間土建工程、蠟模車間土建工程、機加車間土建工程(依設(shè)計施工圖紙及乙方預算書說明內(nèi)容為施工依據(jù))，包工包料。二層磚混辦公、宿舍樓。

四、分包工程工期：本分包工程開工日期是20xx年10月29日，總工期為120天。若遇天災或人力不行抗拒的因素和建設(shè)方變更安排或施工圖，應順延工期。除此之外，工期每推遲一天，按承包方與發(fā)包方簽訂的合同總造價的約定條款執(zhí)行扣罰日萬分之四償付違約金，并視為工程驗收合格。

五、分包工程價款：甲乙雙方共同認定本合同車間工程一次性包死價款為63萬元(陸拾叁萬元)，二層磚混辦公、宿舍樓按建筑面積每平方米500元整(500元/㎡)，以實結(jié)算。

六、乙方嚴格根據(jù)施工圖紙和說明要求，細心組織施工，保證工程質(zhì)量，并接受建設(shè)單位、工地監(jiān)理及甲方的監(jiān)督管理。乙方負責收集土建工程所用的材料證明書合格證書，如質(zhì)量不合標準，必需更換，其工料費損失由乙方擔當，如工程質(zhì)量低劣，甲方有權(quán)終止合同，乙方擔當由此造成的全部經(jīng)濟和法律責任。

七、乙方應遵守有關(guān)單位各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行平安操作規(guī)程，科學文明施工，的確加強平安管理。在施工中，乙方違反規(guī)定而發(fā)生平安事故及質(zhì)量事故，其責任和損失全部由乙方擔當。

八、乙方自行選購 本分包工程全部施工材料，材料質(zhì)量和材料配比必需符合規(guī)范標準，并供應材質(zhì)證明或合格證及竣工資料。若材料不符合要求，由此導致的工程質(zhì)量不合格、返工等損失，全部由乙方擔當。乙方負責本分包工程材料和工程質(zhì)量試驗費用。

九、施工用具、設(shè)備機械由乙方自行配備。如乙方運用甲方的機械設(shè)備、用具，應妥當保管和愛惜，造成損壞或丟失，乙方全額賠償。

十、為保證施工的.順當進行，乙方應派駐工地代表詳細協(xié)商處理工程事務和施工關(guān)系。乙方應嚴格根據(jù)土建設(shè)計圖紙和技術(shù)標準組織施工，若因建設(shè)單位變更施工圖紙，乙方應主動向建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)單位辦理變更簽證有效手續(xù)交存甲方，甲方據(jù)此調(diào)整本合同的分包工程價款。

十一、本合同分包工程質(zhì)量必需符合圖紙設(shè)計要求和現(xiàn)行的國家規(guī)范標準，本合同土建工程隨甲方鋼構(gòu)工程一并交工驗收，乙方按規(guī)定履行土建工程的保修義務。

十二、分包工程價款結(jié)算方式

本合同分包工程價款分包方不供應發(fā)票，辦理工程價款結(jié)算手續(xù)。支付方式：工程獨立基礎(chǔ)、基槽開挖完畢驗收合格，甲方應付15%，工程出±0.000完畢后驗收合格，甲方應付20%，工程圍護墻砌體及裝飾完畢驗收合格，甲方應付20%，工程室內(nèi)外地坪施工完畢驗收合格，甲方應付20%，工程竣工驗收合格，甲方應付15%，剩余工程款質(zhì)保金5%，竣工日滿一年后付清。

十三、乙方分包的工程項目，不得再行分包，否則甲方有權(quán)終止合同，乙方全部擔當損失責任。

十四、合同簽訂后，任何一方不得隨意更改或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方面解除合同時，應有乙方賠償甲方由此造成的全部損失和后續(xù)施工費用;若甲方中途無故解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

十五、任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成，可向澗西區(qū)人民法院依法起訴。

十六、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂有關(guān)協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

十七、本合同一式二份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建工程合同6

發(fā)包方（下稱甲方）：________

承包方（下稱乙方）：________

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜，協(xié)商一樣，同意按下列條款簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程項目概況

1。1工程名稱：________________

1。2工程地址：________________

1。3承包方式：包材料、包安裝（含防雷接地）、包質(zhì)量、包文明施工、包竣工調(diào)試驗收的方式。使本工程根據(jù)甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗收并交付運用。

1。4工程范圍與內(nèi)容：________________（包括施工圖內(nèi)全部的水電安裝工程，施工圖變更后工程量另行計算）

其次條工期

1、乙方必需在____年____月____日前竣工。乙方在招標方規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。

2、如因由施工場面（包括土建施工場地、水電施工圖的供應、施工方案變更、拖欠工程款）影響乙方的工程進程則工期應作相應順延。

第三條工程質(zhì)量標準

根據(jù)國家現(xiàn)行安裝規(guī)范施工，并達到水電驗收標準合格等級。

第四條合同價款

本合同價款按_______萬預算。結(jié)算按工程完成時的最新定額，材料價格參照11年價目表，人工費60元/定額工，括人工、機械、施工安裝、調(diào)試、保險及風險等各項費用。

該工程完工后報驗及檢測費由甲方負責，若檢測不合格，須要二次檢測的費用由乙方負責。

第五條工程款支付

合同簽訂后甲方應付給乙方總款的10%作為啟動資金，電線、電纜到達現(xiàn)場付總工程款的30%，開關(guān)燈具到達現(xiàn)場付總工程款的20%，配電箱到達現(xiàn)場付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無質(zhì)量問題一次性全部支付給乙方。

第六條設(shè)計變更

6。1因施工變更導致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應順延。

第七條雙方職責

7。1甲方職責

（1）按時供應施工工作面給乙方運用。

（2）負責協(xié)調(diào)協(xié)作管理施工現(xiàn)場，指定相應的施工員監(jiān)管施工工作，負責有關(guān)簽證。

（3）甲方供應施工用水、電源連接點及施工工人現(xiàn)場住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。

（4）按施工平安規(guī)范的規(guī)定，實行應有的施工平安措施，確保施工平安與第三者的平安。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責任以及因乙方管理不善造成的`損失，均由乙方自行擔當。

（5）工程竣工未交付甲方之前，甲方應幫助乙方負責已完工程的愛護，愛護期間如有人為有意損壞，應由損壞方予以修復或返工。

（6）乙方必需聽從甲方指定人員管理，根據(jù)甲方管理制度施工。

（7）負責對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火、防盜、平安及治安工作。乙方工人因自身緣由在施工現(xiàn)場、工作時間，發(fā)生意外損害費用，一萬元以下（含一萬元），乙方擔當全部費用，一萬元以上，甲方擔當超出部分的70%費用，乙方擔當相應費用。如若是乙方工人自身擔心全行為發(fā)生的意外損害，甲方概不負責。

第八條平安施工

8。1施工期間，乙方應嚴格遵守建筑工程平安技術(shù)規(guī)程、建筑工人平安操作規(guī)程、《中華人民共和國安裝條列》和其他相關(guān)法規(guī)以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對現(xiàn)場作業(yè)的平安及工程質(zhì)量負責。乙方必需做好施工質(zhì)量、平安管理；指定平安、防火負責人，物件堆放整齊。

8。2乙方必需進行平安文明施工。

8。3乙方應遵守建設(shè)工程平安生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴格根據(jù)平安標準組織施工，實行必要的平安防護措施、消退事故隱患，由于乙方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔當。

8。4甲方不得要求乙方違反平安管理規(guī)定進行施工。因甲方緣由導致的平安事故，由甲方擔當相應責任及發(fā)生的費用。

第九條關(guān)于工期延誤

9。1以下緣由造成工期延誤，經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師確認，工期相應順延；

（1）甲方未按約定日期供應施工場面及相關(guān)開工條件；

（2）甲方未按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行。

（3）甲方工程師未根據(jù)合同約定供應所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）設(shè)計變更和工程量增加；

（5）不行抗力：是指斗爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負責造成的爆炸、火災、水災以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等；

（6）合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他狀況。

9。2合同雙方任何一方不履行合同義務或不根據(jù)合同約定履行義務的其他狀況，均屬違約，由違約方擔當違約責任，賠償因其違約造成的損失。

第十條合同爭議解決方式

本合同履行過程中所發(fā)生的爭議及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成時任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效與終止

第十二條合同份數(shù)

12。1本合同自雙方法人代表或其他托付代理人簽字加蓋公章后生效。

12。2本工程根據(jù)甲乙雙方約定，甲方根據(jù)合同約定，支付完最終一筆尾款，此合同自動終止。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

土建工程合同7

甲方：

乙方：

因生產(chǎn)須要，甲方在____市____縣______區(qū)____________號建廠房、辦公及生活用房建筑總面積約____________平方米(結(jié)算時以實際面積為準)，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式采納包工不包料方式承包。甲方供應建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的.要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承建工價以實際建設(shè)地面平方計算，每平方米216.00元，總價546萬元(結(jié)算時以實際面積為準)。

四、付款方式工程全部完工，閱歷收合格后一次付清。

五、雙方責任甲方負責水電供應及原材料剛好進場。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求乙方應當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、留意平安文明施工，假如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必需在________年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出安排，以便快速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

土建工程合同8

甲方：_________________(以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就本工程項目(廖家安置小區(qū)9#樓)達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：廖家安置小區(qū)9#樓。

2、工程地點：岳陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分水垅村。

3、工程規(guī)模：本工程為七層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計總面積約為2449.66平方米。

其次條：承包范圍

1、木工、鋼筋工、架子工等、包括鋼管腳手架、平安網(wǎng)、提升機(雙吊籃，必需備案)、350型攪拌機、斗車、木工機械、鋼筋機械等一切機具及輔材(包括各工種工具，機械，及園釘、鐵絲、架板等平安防護材料)。

2、詳細包括：設(shè)計施工圖紙內(nèi)的基礎(chǔ)、承臺梁、全部磚砌體、砼、鋼筋、內(nèi)外架搭拆、室內(nèi)外抹灰、樓地面找平、樓梯踏步面磚及踢腳線、屋頂、屋面工程、外墻瓷片、室外明溝散水、攪拌機和提升機的安裝等。

3、基礎(chǔ)部分包含設(shè)計基礎(chǔ)，設(shè)計為挖孔樁的包括除挖孔樁以外墊層及以上部分的全部工程量，含基礎(chǔ)土方開挖清理及回填、墊層、承臺梁等工作內(nèi)容。

4、其他內(nèi)容：包括室外腳手架底座硬化、提升機基座開挖及砼澆筑、攪拌機基座砌筑、砂石堆場砌筑及施工現(xiàn)場場地硬化、臨建平安防護等一切用工及平安防護材料。

第三條：承包方式

1、本工程采納包工不包料，包機械設(shè)備、包平安防護材料、包輔材的大包干方式，合同簽定后，不論人工工資如何調(diào)整，乙方不得以任何理由要求增加造價。

2、原則上甲方不擔當任何零雜計時工，因特別狀況發(fā)生必需報甲方施工員及項目經(jīng)理批準，單價按120元/工日進行結(jié)算，且不因市場波動進行價格調(diào)整。

3、乙方施工人員臨時住宿場所由甲方負責租賃，由甲方每月支付300元的水電費，超出部分由乙方自行擔當。

4、_________________元/㎡。架空層計算半面積，標準層按計算規(guī)則進行計算。本綜合單價包含建筑材料和設(shè)備的卸車費，甲方調(diào)入現(xiàn)場的材料和設(shè)備乙方必需剛好組織裝卸;假如乙方不能剛好聽從支配，甲方可另外支配人員裝卸并在結(jié)算時干脆從乙方工程款中扣除。

5、施工過程中乙方必需聽從甲方支配，滿意甲方工程質(zhì)量及進度要求。假如乙方不聽從甲方管理或無法滿意工程須要時，甲方有權(quán)單方終止合同并另行支配其它隊伍進場，乙方已經(jīng)完成的工程量按60%進行結(jié)算(單價按本項目其它棟號的平均價)。

第四條：付款方式：

本項目無預付款，乙方自帶生活費及承包范圍內(nèi)的材料費和機具進場施工。施工期間依據(jù)乙方工程進度進行付款：基礎(chǔ)完成且驗收合格后付壹萬元;架空層完成付貳萬元;標準層每完成一層付肆萬元;主體完成且驗收合格后付至已完工程的70%;室內(nèi)外裝飾完成后付_________________萬元;竣工驗收合格后付至工程總造價的85%;甲方辦理工程結(jié)算后一個月內(nèi)付至工程總造價的.97%;余3%的質(zhì)保金在工程質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)一次性付清。

第五條：工期要求：

1、乙方保證在150天(日歷日)內(nèi)完成設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程量，且不因節(jié)假日或雨雪天順延工期。

2、甲方在具備開工條件時，提前3天通知乙方。本工程總工期除總包責任造成的工期拖延外，不再因任何緣由進行調(diào)整。若因乙方緣由造成工期延遲，延遲工期在十天以內(nèi)，每天罰款1000元;延遲工期在十天以上的，每天罰款_________________元;如工期提前，則按上述標準予以嘉獎。

第六條：工程質(zhì)量與保修：

1、本工程的施工質(zhì)量必需達到甲方與總包合同中的工程質(zhì)量要求，質(zhì)量等級達到合格標準。

2、乙方必需嚴格根據(jù)甲方質(zhì)量管理體系的要求，進行工程質(zhì)量限制;嚴格根據(jù)設(shè)計施工圖及有關(guān)國家現(xiàn)行最新施工規(guī)范和標準進行施工;對甲方施工管理人員提出的問題剛好進行整改。

3、如因乙方緣由所造成的質(zhì)量事故，由乙方擔當全部的費用，包括返工費、材料費、檢測費等一切相關(guān)費用。

4、本工程質(zhì)量保修期按甲方與總包簽訂的合同執(zhí)行，竣工日期以總包的竣工日期為準。

第七條：平安生產(chǎn)和文明施工：

1、乙方必需嚴格根據(jù)甲方ISO14001環(huán)境管理體系的要求進行管理，對環(huán)境污染的限制，嚴格根據(jù)ISO14001環(huán)境管理體系執(zhí)行，削減在施工過程中對環(huán)境產(chǎn)生污染的污染源，對于施工過程中實際產(chǎn)生的污染源則應實行主動措施，盡量削減對周邊環(huán)境的影響。

2、乙方必需嚴格根據(jù)甲方GB/T28001職業(yè)健康平安管理體系要求，對工程施工過程中職業(yè)健康平安進行嚴格管理，杜絕重大傷亡事故，加強對施工人員的職業(yè)健康平安教化。

3、乙方進場施工前必需與甲方簽訂《施工平安協(xié)議》，平常協(xié)作甲方、總包及相關(guān)單位做好平安、質(zhì)量、環(huán)境的管理工作。

4、由于乙方緣由造成的平安事故，由乙方擔當全部責任。如發(fā)生工傷事故，甲方擔當醫(yī)療費用的60%;乙方擔當醫(yī)療費用的40%及其余發(fā)生的誤工等一切費用(單項平安事故在_________________元以內(nèi)由乙方自行擔當)。

5、乙方支配的施工人員應是身體健壯(18周歲以上—50周歲以下)的嫻熟工人，且聽從甲方甲方施工管理人員管理;進入施工工地的施工人員應向甲方供應身份證復印件及照片兩張，剛好登記備案。

6、乙方應監(jiān)督其施工人員遵守施工平安管理規(guī)定及操作規(guī)程，剛好解除施工期間出現(xiàn)的各種平安隱患，阻擋其施工人員違章作業(yè)，由于違章作業(yè)所造成的一切損失由乙方負全部責任。

7、乙方必需保持工場整齊，做到工完料盡場地清，剛好清掃好完工的樓面和施工工地周邊環(huán)境衛(wèi)生。

8、乙方應協(xié)作甲方加強安排生育管理工作，響應國家各項政策。

9、全部施工人員必需持證上崗，特種作業(yè)人員應參與培訓，培訓發(fā)證期間的一切費用由乙方自理。

10、工地上的水泥紙袋、廢鐵絲及廢鋼筋等乙方無權(quán)處理，發(fā)覺此類行為對乙方按十倍進行懲罰，結(jié)算時從工程款中扣除。

第八條：其他責任

一、甲方責任

1、作好技術(shù)交底，交待施工規(guī)范和平安操作規(guī)程;

2、協(xié)調(diào)工程施工期間的工程聯(lián)接關(guān)系;

3、按時組織所需材料;

4、繳納施工人員的工傷保險;

5、按合同支付進度款。

二、乙方責任

1、工地應甲方要求禁止住人，如乙方在甲方領(lǐng)到的全部物品，乙方在完工時如數(shù)交與甲方，如乙方未交清，則甲方在結(jié)賬時按市場原價干脆從工中扣除。

2、加強自身參建人員的組織紀律，執(zhí)行各項制度學習，落實支配好職工的生活。

3、主動協(xié)作其他工程作好協(xié)調(diào)工作，保持整個工程的順當進行。

4、幫助甲方作好三防保衛(wèi)工作，如發(fā)覺內(nèi)部職工用電爐及盜竊工程材料和設(shè)備從嚴懲罰。

5、督促職工遵紀遵守法律，不得造成任何糾紛，造成成糾紛的一切責任由乙方負責。

6、乙方不能以任何借口或各種理由造成停工、吵鬧，違者自動退場，并按其實際完成工程量的60%計算工資。

第九條：其它

1、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建工程合同9

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：__________________________

承包方（以下簡稱乙方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定以下條款，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：__________________________

2、工程地址：__________________________

3、建筑面積：_____________m2

4、結(jié)構(gòu)類型：磚混

二、承包范圍及方式

1、承包范圍：乙方負責#6#、8#、9#、11樓，散水以內(nèi)的全部土建工程，抹灰、窗戶、外保溫、外墻涂料、屋面、防水，水、電、暖、通等安裝工程等；甲方負責水、電、暖等外網(wǎng)及院面硬化等。

2、承包方式：包工包料

三、施工費用結(jié)算方式

甲乙雙方以建筑面積按比例安排房屋，甲方占全部住宅總建筑面積的`_______%，乙方占總建筑面積的_______%，豎向安排。

抵頂整體6#樓與9#樓

四、施工工期及工程質(zhì)量標準

1、開工時間：____________年_________月_______日（以雙方確定開工報告日期為準）

2、竣工時間：____________年_________月_______日以竣工驗收報告日期為準）

3、工程質(zhì)量標準：根據(jù)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求，達到合格工程。

五、施工現(xiàn)場平安文明施工

1、甲方負責督促、檢查；

2、乙方負責現(xiàn)場詳細管理，因施工人員違規(guī)操作或違規(guī)指揮造成平安事故的，乙方擔負全部責任。

3、乙方有義務為施工人員投保平安保險，保費由乙方自理。

本合同一式三份，雙方各一份，另一份備案。

發(fā)包方（甲方）：_________________承包方（乙方）：_________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

土建工程合同10

發(fā)包人：

承包人：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著同等互利、自愿擔當一切風險的原則下，甲方將工程項目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方，詳細協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

____________

二、工程地點：

____________________

三、乙方所承包內(nèi)容

采納綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元/m2（大寫：m2）人民幣計算（建筑面積計算規(guī)則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準）。

四、開工日期：

年月日

竣工日期：年月日

五、承包范圍：

工程施工圖及設(shè)計圖說明，圖紙會審紀要及設(shè)計變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必需要求設(shè)計方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：基礎(chǔ)開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種協(xié)助性材料，以室內(nèi)清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工）。

六、甲方內(nèi)容

1、甲方供應圖紙、水電的'來源處。

2、監(jiān)理方的人員由甲方供應；

3、乙方須要各種手續(xù)，甲方必需協(xié)作供應。

4、如有更改、變動，所產(chǎn)生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

七、乙方負責內(nèi)容

1、在該工程中全部的稅收、報建費由乙方負責。

2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

八、付款方式

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內(nèi)付清。

九、質(zhì)量要求

1、嚴格根據(jù)施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定》做好施工放線工作、材料安排，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

2、變更單等設(shè)計文件及規(guī)范要求，精化組織施工，加強現(xiàn)場這理及人員的技術(shù)管理工作，確保工程達到優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、項目部，甲方進行建筑規(guī)范驗收。

十、平安文明施工

1、乙方對承包項目的平安施工負責，嚴格執(zhí)行國家、地方的政策、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執(zhí)行平安技術(shù)交底，必需讓進場人員進行平安教化；三級教化，班前班后平安活動。

2、在施工過程中，平安事故責任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責任。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

年月日

乙方簽字：

年月日

土建工程合同11

承包人：____________

分包人：____________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，鑒于以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，雙方就分包事項協(xié)商達成一樣，訂立本合同。

1分包工作對象及內(nèi)容

1.1工程名稱：____________。

1.2工程地點：____________。

1.3分包范圍：土建、安裝工程(總包合同內(nèi)的施工內(nèi)容)。

1.4供應分包內(nèi)容：1號樓、2號樓、3號樓及地下室土建工程及現(xiàn)場托付的單位工程。

2分包工作期限

起先工作日期：20___年5月30日，結(jié)束工作日期：20___年6月30日。(共計13個月，實際開工時間以書面通知為準)

3質(zhì)量標準

工程質(zhì)量：按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工作必需達到質(zhì)量評定合格等級。

質(zhì)量目標：主體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

基礎(chǔ)、主體、竣工一次性交驗合格

交驗“芙蓉杯”(相應評審費用由分包人支付)

4合同文件及說明程序

組成本合同的文件及優(yōu)先說明依次如下：

1)本合同;

2)本合同附件;

3)本工程的總包合同。

5圖紙

承包人應在分包工作開工5天前，向分包人供應圖紙三套，由分包人自備本合同工作有關(guān)的標準圖壹套。

6項目經(jīng)理

6.1承包人委派的擔當駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為史宣勇。

6.2分包人委派的擔當駐工地履行本合同的.項目經(jīng)理為朱兆國。

7承包人義務

7.1組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程工期、質(zhì)量、進度、平安等向發(fā)包人負責。

7.2除非本合同另有約定，承包人完成施工前期的下列工作：

1)向分包人交付具備本合同項下分包作業(yè)開工條件的施工場地交付要求為：發(fā)包人提交的施工場地所具有的實際條件;

2)向分包人提交施工用水、電源;

3)向分包人供應相應的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料;

4)向分包人供應相應的水準點與坐標限制點位置。

7.3負責編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標。審核分包人的季、月施

工安排、物資需用量安排。監(jiān)督分包人對工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工，計量檢測、試驗化驗等限制措施的實施。

7.4負責組織工程技術(shù)交底，組織圖紙會審，負責驗收測量定位、沉降觀測。

7.5按時供應圖紙，剛好交付應供材料、設(shè)備和合同規(guī)定的由承包人所供應的施工機械設(shè)備。

7.6按本合同約定，向分包人支付工程款。

7.7負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

7.8負責分部、分項工程施工的審批。

7.9根據(jù)地方法規(guī)及業(yè)主要求對施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量、工程進度、平安生產(chǎn)、文明施工等各項工作進行規(guī)范管理。

7.10負責辦理與發(fā)包人合同履約工程中的洽談、簽證及工程進度報表及工程結(jié)算。

8分包人義務

8.1熟識總包合同中相關(guān)工程質(zhì)量、進度、平安文明施工等相關(guān)的要求，對本分包合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、平安、文明施工等向工程承包人負責。應組織良好的施工設(shè)備和具有相應崗位證書的嫻熟工人投入工作，不得將分包范圍內(nèi)的工作再分包。未經(jīng)承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系，自覺遵遵守法律律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

8.2分包人依據(jù)施工組織設(shè)計總進度安排的要求，每月底前5天提交下月

施工安排，并按階段工期要求的提交階段施工安排，必要時按承包人要求提交旬、周施工安排，以及與完成上述階段、時段施工安排相應的勞動力支配安排，經(jīng)承包人批準后嚴格實施。

8.3嚴格根據(jù)設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計細心

組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準?？茖W支配作業(yè)安排，投入足夠的人力、物力，保證工期。加強平安教化，建立滿意項目須要的平安管理體系配備相應的人員，仔細執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守平安制度，落實平安措施，確保施工平安;加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。擔當由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、平安事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。

8.4自覺接受承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查，接受工程承包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、運用狀況，及其操作人員的有效證件、持證上崗狀況。與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)協(xié)作，照看全局。

8.5按承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按承包人標準化工地要求設(shè)置標示牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

8.6按時提交報表、原始技術(shù)經(jīng)濟資料，協(xié)作工程承包人辦理交工驗收等有關(guān)的相關(guān)工作。

8.7做好施工場地四周建筑、構(gòu)筑物、地下管線和已完工程部分的成品愛護工作，因分包人責任發(fā)生損壞分包人自行擔當由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。

8.8妥當保管合理運用承包人供應或租賃給分包人運用的機具、四周材料及其他設(shè)備。

8.9除非本合同另有約定，分包人應對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，分包人擔當并履行總包合同約定的、與分包作業(yè)有關(guān)的全部義務及工作程序。

8.10分包人的其它義務：①分包人應嚴守承包人商業(yè)隱私，嚴格根據(jù)承包人在本工程中賜予分包人的臨時“建制”名稱統(tǒng)一口徑對外。分包人不得將本專

土建工程合同12

發(fā)包方：(簡稱甲方)

分包方：(簡稱乙方)

依照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)規(guī)定，甲方將承建的錦上華庭住宅小區(qū)一期一標段工程11#、12#、13#、14號樓及1號人防工程項目，模板工程外的全部勞務工作分包給乙方(按建筑面積一次性包干)。為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務、責任，結(jié)合本工程的實際狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：錦上華庭住宅小區(qū)一期一標段工程11、12、13、14號住宅樓及1號人防工程；

2、建筑面積：以中標通知書建筑面積28367m2；

3、工程地址：重慶市北部新區(qū)高新園l9、l11、l12號地塊(重慶市委老干中心斜對面--新址)

4、工程總工期：150天(含法定節(jié)假日、雨雪天，停電停水三天及三天以內(nèi)。詳細開工時間以甲方進場通知書為起點)。因甲方停缺材料五天以上(不含五天)的，工期順延。

5、質(zhì)量等級：以施工驗收規(guī)范標準評定為“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。

6、文明施工：市級文明工地。

其次條詳細分包內(nèi)容及相關(guān)約定

1、材料及用具供應約定：

(1)甲方供應塔機；鋼材、商品混凝土、外架鋼管、扣件、模板(模板鋼架支撐及模板做工)、地磚、內(nèi)外墻磚、砌筑磚、水泥、河砂、碎石、門窗、玻璃欄桿、油漆、涂料、防水涂料；施工場地、排水溝、給排水、強、弱電、消防工程和施工用水電源(乙方所需照明和動力用電由甲方接至每棟每層樓的中心點二級配電箱)，其余屬乙方承包范圍。

(2)乙方負責供應(除甲方供應外的機械設(shè)備)機械設(shè)備、工具用具、協(xié)助材料，包括：平安花桿運用的分色油漆、該工程所需用的全部協(xié)助材料(釘子、元絲、扎絲、電焊條、雙面膠、化雜、五金、沙漿外加劑、石灰精、內(nèi)外墻粉飾用粘接劑等)等；平安帶、平安帽等；收縮縫運用的泡沫板；除甲方供應施工用水電二級配水電中心點管線以外的作業(yè)面用水、用電材料；植筋膠、鋼筋機械連接材料、鋼筋豎焊劑、脫模劑、塑料墊塊和大理石墊塊、外墻面磚勾縫劑、主體結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)連接運用的鋼絲網(wǎng)、空調(diào)預留管等。

2、乙方負責按重慶高校設(shè)計探討院設(shè)計的錦上華庭住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設(shè)計探討院設(shè)計的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關(guān)圖紙審查看法書、設(shè)計變更及相關(guān)技術(shù)文件要求等均屬乙方承包工作內(nèi)容范圍：

(1)鋼筋制作、綁扎；內(nèi)外平安防護搭拆；砼澆筑；磚砌體；制作安裝預制砼構(gòu)件；制作非預應力砼構(gòu)件；自拌砼；泵送砼；人工鋼筋制安(含扎絲、焊條、焊劑、連接)；鋼筋對焊、豎焊。砼墊層、瓜米石樓地面及梯踏步(含踢腳線)；散水1.5m以內(nèi)灰、瓦工扒精的全部內(nèi)容等；水泥砂漿樓地面(含踢腳線)；廚房夯實；砂漿找平層；爐渣找坡層；鋼性層(分格縫)；內(nèi)外墻面、天棚、女兒墻等抹灰貼磚石面(含裝飾線及腳手架、找平層、掛網(wǎng)和砼表面拉毛)；所單、雙排鋼管外架、圍欄、裝御料平臺等搭拆；乙方派3人協(xié)作甲方施工人員放線、抄同等全部工程內(nèi)容。

(2)材料、設(shè)備、成品及半成品在該施工區(qū)域周邊距100米范圍內(nèi)的場內(nèi)轉(zhuǎn)運、預留、預埋、廢料回收及堆放、按規(guī)范規(guī)定的砂漿及混凝土試件制作和養(yǎng)護、鋼材和鋼材焊接送檢、鋼筋綁扎成型的腳手架和平安防護外架及所需設(shè)施等；屋面排氣孔、避雷針、落水管底口的施工；外墻表面最終一次清潔；水電、消防、弱電、安裝等所產(chǎn)生的孔洞、溝槽抹灰墻的修補；

(3)場內(nèi)外回填清理、涉及土建設(shè)計中專項安裝所留下的二次后塞口和二次補爛等；

(4)全部紅線區(qū)域的平安防護，包括生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、成品及半成品加工區(qū)域、辦公區(qū)域的“四口五臨邊”、平安通道等全部平安防護的建立、維護等工作。

(5)全部出入場材料及建筑垃圾所必的上下車、二次轉(zhuǎn)運等。

(6)考核標準為：掃地出門直至該工程交給各購房用戶和業(yè)主，按標準能夠滿足運用為準。乙方按重慶高校設(shè)計探討院設(shè)計的錦上華庭住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設(shè)計探討院設(shè)計的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關(guān)圖紙審查看法書、設(shè)計變更及相關(guān)技術(shù)文件等要求除人防工程基礎(chǔ)地梁以下項目和約定作工程量增減調(diào)整的外，乙方在交房綜合驗收前，不產(chǎn)生任何計時工工資和協(xié)助材料費用。

3、該工程結(jié)構(gòu)調(diào)整時不作工程量增減調(diào)整；但內(nèi)墻、外墻、頂棚、樓地面抹灰(面)貼磚、墻體變更大于10立方米部分、建筑面積調(diào)整、外墻用材變更等工程量，均按重慶99基礎(chǔ)定額人工干脆費加機械干脆費計價下浮7%作增減調(diào)整(調(diào)整時間在本合同簽定生效后執(zhí)行)。

第三條承包費用及結(jié)算支付

1、乙方勞務分包費用實行包干單價結(jié)算，包干單價包括：人工費、協(xié)助材料費、個人所得稅、平安費、停窩工費、公司管理費及其他全部支出費等費用。

2、包干單價包括：除甲方供應的塔吊(指塔吊操作工工資和塔吊修理費用)以外的全部其它機具設(shè)備、防護架和操作外架、卸料平臺的防護、架料及搭拆等。

3、分部分項包干單價約定

(1)主體綜合單價：按中標通知書建筑面積(錦上華庭住宅小區(qū)一期一標段11、12、13、14號樓及人防工程的中標通知書)計價，單價以每平方米75.00元計算；

(2)按現(xiàn)行施工驗收標準達到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，按中標通知書建筑面積每平方米單價5.00元計算；

(3)按重慶市現(xiàn)行驗收標準達到市級文明工地，按中標通知書建筑面積每平方米單價4.00元計算；

(4)該工程未出現(xiàn)平安事故，按中標通知書建筑面積每平方米單價4.00元計算；

4、結(jié)算及支付：該工程按人防工程基礎(chǔ)梁以上至住宅第六層完工后付已完工程量的60%承包費；在房屋主體工程封頂(屋面防水墊層、找平層完工)，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后10天內(nèi)付已完工程量的80%承包費；室內(nèi)外裝飾裝修全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門初驗為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)后10天內(nèi)支付已完工程量的85%承包費；其余工程款經(jīng)綜合驗收，符合雙方約定達到“市級文明工地”、“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”和無平安事故的標準，雙方在30日內(nèi)結(jié)算完畢，在留足2%質(zhì)量保修金后付清余款。

第四條、擔保條款

1、乙方交納保證金共30萬元。

2、保證金在簽署本合同時一次性交納。

3、保證金保證范圍：質(zhì)量保證金7萬元，進度保證金7萬元，平安文明施工保證金10萬元，違章懲罰保證金6萬元。

4、保證金退還：竣工驗收合格后十日內(nèi)退還除質(zhì)量保證金以外全部保證金余額；

5、保修時間：竣工驗收合格之日起兩年；質(zhì)量保證金退還時間為竣工驗收合格之日起兩年之后退還給乙方。

第五條、甲方權(quán)利義務

1、編制工程施工的質(zhì)量、平安、文明等技術(shù)文件(施工組織設(shè)計、施工方案、施工措施、平安交底、技術(shù)交底和解決工程有關(guān)問題)；

2、對工程進行定位放線，并負責項目業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作；

3、負責施工過程中的`工程質(zhì)量監(jiān)督、平安檢查督促和驗收工作；

4、按約定供應材料和機器設(shè)備；

5、按約定支付乙方承包費和退還保證金。

6、甲方負責文明施工中所采納的廣告、標語、標識、警示牌制作。乙方必需按甲方要求仔細安裝、保管。

第六條、乙方權(quán)利義務

1、按合同要求完成工程承包內(nèi)容范圍內(nèi)的工作。有權(quán)自行組織招用技術(shù)工及普工完成該勞務；

2、聽從甲方指揮，接受甲方監(jiān)管，遵紀遵守法律，細心組織，文明施工，按質(zhì)按量完成約定范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容；

3、乙方及其民工在施工區(qū)域內(nèi)的工作時間或非工作時間，發(fā)生的任何傷亡事故和任何財產(chǎn)損失、損害的，乙方應擔當全部責任。一旦發(fā)生任何事故，乙方應馬上實行一切合理必要的措施愛護現(xiàn)場，搶救傷員，防止損失的擴大，并馬上向甲方報告事故詳情；

4、在施工過程中必需厲行節(jié)約材料，全部材料和周轉(zhuǎn)材料的損耗必需限制在約定范圍內(nèi)；

5、乙方必需嚴格依據(jù)圖紙要求施工，若因乙方施工失誤造成損失和財產(chǎn)損壞的，乙方應擔當賠償損失責任。

6、乙方必需聽從質(zhì)監(jiān)部門、業(yè)主單位及監(jiān)理、甲方技術(shù)人員的技術(shù)支配、管理指揮，對甲方技術(shù)人員的技術(shù)要求必需執(zhí)行。若前述部門及人員認為乙方的質(zhì)量技術(shù)和工期不能保證時，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，詳細按本協(xié)議第六條第7款約定結(jié)算給乙方。

7、乙方必需指定專人運用和管理現(xiàn)場財物，毀損、滅失、污染或被盜則由乙方負責賠償。在工地現(xiàn)場的專業(yè)技術(shù)人員和其它工作人員均須持證上崗，并交證件、證件復印件和身份證及身份證復印件給甲方備案；

8、乙方必需嚴格根據(jù)(勞動法)和建設(shè)部關(guān)于(建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)夫民工工資支付暫行方法)等法律、法規(guī)的規(guī)定和勞動用工合同約定的時間按月支付民工工資，不得拖欠或克扣工資(不低于重慶市最低工資標準)；工資發(fā)放應編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表復印件交甲方財務部備案。甲方發(fā)覺乙方拖欠民工工資的，甲方有權(quán)用乙方的承包費代付民工工資，該費用在結(jié)算時沖銷，乙方不得提出任何異議。

9、乙方供應的協(xié)助材料質(zhì)量保證書、合格證等按規(guī)范要求收集后交甲方存檔。

10、澆砼時若發(fā)生堵管，乙方無條件進行協(xié)作處理，不另計費。

11、乙方不得以任何理由擅自停工，否則乙方擔當因此給甲方帶來的一切干脆和間接損失，且無權(quán)要求甲方支付承包費。若情節(jié)嚴峻，甲方可將其干脆清理出常

12、全部甲、乙雙方的入場材料(凡用于乙方承包范圍的甲方入場材料)乙方必需在第一時間組織下車并按甲方指定地點堆碼整齊，保證先入場先運用原則。

13、乙方供應18—50歲之間合格足額的勞務人員，保證甲方工程所需，無論農(nóng)忙和節(jié)假日，均不得影響甲方的施工須要。

第七條其他約定

1、嚴格執(zhí)行質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康平安管理體系標準。堅持“珍愛生命，保員工健康；改善環(huán)境，為人類造福；注意信譽，向顧客負責”的管理理念，杜絕人員傷亡、機械設(shè)備等事故的發(fā)生。乙方應無條件的協(xié)作甲方接受政府或其他單位和部門對工程的各類檢查工作。

2、乙方在施工過程中必需達到特別工種持證率100%；技工持證率85%；平工持證率60%；勞務分包務工人員必需持健康證達100%。

3、甲方供應的施工圖有預留洞、溝槽時，乙方留錯、留掉的，由乙方負責剔打、修補，不另計費用，且材料費由乙方擔當。

4、本工程為特定的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，混凝土(梁、板、柱或其它部位)必需是幾何尺寸精確，樓層內(nèi)空尺寸標準，杜絕蜂窩麻面、漏棒狗洞現(xiàn)象和暴模等現(xiàn)象。表面光滑(層層清模、刷隔離劑)、角邊垂直、平整且無漏漿現(xiàn)象。相關(guān)分項全部工程的質(zhì)量要求：按(重慶市建筑工程質(zhì)量協(xié)會文件渝建質(zhì)協(xié)(XX]10號)和(重慶創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的基本要求)執(zhí)行和辦理，并作為本合同附件同時進入承包合同全面實施和執(zhí)行。

5、若乙方工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方須返工重做至符合驗收標準為止，一切損失(材料費、誤工費、勞務費)由乙方擔當。

6、乙方無條件聽從甲方管理人員的指揮和支配，若甲方個別分項分部支配不合理，可實行建議、舉證、協(xié)商的方式與甲方達成共識并實施。

7、若乙方供應的專業(yè)工人的職業(yè)素養(yǎng)不滿意甲方及專項要求，甲方提出撤換，乙方應無條件協(xié)作。若乙方在總體工程質(zhì)量方面無完整的質(zhì)量限制措施，出現(xiàn)明顯質(zhì)量下滑，經(jīng)甲方書面通知無效后，甲方有權(quán)將乙方整體清除出場，清理出場時乙方只能按本合同中主體綜合單價計算已完工程量60%計算承包費，該費在本工程全部竣工驗收合格，業(yè)主撥付完工程款后支付給乙方。

8、民工食堂由甲方供應有償服務，食堂臨時設(shè)施、水、電設(shè)施由甲方負責供應。

9、乙方需自行施工，嚴禁轉(zhuǎn)包；甲方發(fā)覺轉(zhuǎn)包，有權(quán)單方解除合同，由此造成的一切損失由乙方全部擔當。

10、若因甲方(或建設(shè)方)資金出現(xiàn)困難時，乙方應共同分擔由此產(chǎn)生的資金壓力，免除甲方延遲付款30天的責任，且確保因此緣由發(fā)生后30天內(nèi)不得停工。甲方資金到位后剛好解決乙方因此產(chǎn)生的困難。

11、鋼管損耗不超過租賃量1‰，超過1‰部分根據(jù)租賃合同約定賠償；扣件損耗不超過租賃量3%，超過3%部分根據(jù)租賃合同約定賠償；鋼筋加工損耗不超過圖紙計算量1.5%，超過1.5%部分按工程結(jié)算期市場價格賠償；混凝土澆筑量損耗不超過圖紙計算量1%，超過1%部分按混凝土合同約定原價賠償。

12、作業(yè)面和非作業(yè)面(通道、樓梯間、生活區(qū)域)隨時做到整齊、干凈，定人定員每天打掃，生產(chǎn)和生活用水有序排放。民工宿舍的生產(chǎn)工具和生活用具擱置合理、統(tǒng)一，隨時保持清潔衛(wèi)生。生產(chǎn)和生活區(qū)域在未經(jīng)過甲方許可的狀況下亂拉、亂接水電，并對此而產(chǎn)生的奢侈、平安事故責任等，由乙方全部擔當。

13、乙方全部人員自覺遵守國家及地方法律、法規(guī)，聽從甲方、業(yè)主、監(jiān)理的指揮和有關(guān)施工現(xiàn)場制度。決不允許有頂撞甲方管理人員、業(yè)主代表、監(jiān)理人員的行為和言語，否則發(fā)生一次，對乙方懲罰1000元。若遇勞務及其他糾紛，乙方可選派人員與甲方協(xié)商，嚴禁出現(xiàn)圍攻、上訪及消極怠工事務，否則對乙方處以1000元—5000元/次罰款，乙方并擔當相應的一切經(jīng)濟和社會影響后果。

14、乙方在簽合同時將項目負責人、三大組長(鋼筋組、磚瓦抹灰工組、混凝土工組)到項目部面試，并帶本人簡歷、身份證原件及復印件。簽定勞務合同時必需簽上已經(jīng)面試合格的項目負責人和三大組長姓名，在簽定合同后不得變更以上人員。否則每變更一人/次，乙方擔當違約金1萬元，甲方要求變更的除外。

15、乙方在現(xiàn)場的項目負責人必需由乙方書面托付交甲方，被托付內(nèi)容必需是人、財、物全面負責；項目負責人每月在現(xiàn)場工作日不少于28天，外出必需給甲方項目經(jīng)理請假。

16、凡乙方在施工過程中發(fā)生任何平安事故，除剛好向甲方書面報告外，還必需無條件協(xié)作相關(guān)人員對事故進行調(diào)查和取證工作。

17、在工程施工過程中，乙方必需指派一名持證電工為乙方施工用水電服務。否則，由甲方支配電工，乙方根據(jù)1500元/月?lián)敼べY。

18、乙方內(nèi)部人員之間絕不允許出現(xiàn)打架、斗毆現(xiàn)象。一旦發(fā)生，不管任何緣由，甲方有權(quán)對乙方處以XX元—10000元的罰款，情節(jié)嚴峻，移交相關(guān)管理部門處理。

第八條違約責任

1、乙方拖欠民工工資，一次擔當違約金一萬元人民幣；

2、若因乙方干脆質(zhì)量緣由，主體結(jié)構(gòu)未能獲得優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，擔當違約金10萬元。若因甲方模板和資料問題或不協(xié)作有關(guān)方面驗收而造成未達標，由甲方自行負責。

3、因乙方緣由使甲方及項目部受到監(jiān)理、建設(shè)單位的質(zhì)量、平安、文明施工(乙方實施區(qū)域)懲罰的，乙方將擔當懲罰金額的1—2倍違約金。

4、甲方按通用常規(guī)標準要求及管理、監(jiān)督工程質(zhì)量、進度時，若乙方對甲方提出的看法不協(xié)作、不徹底，甲方將按實際狀況要求乙方擔當違約責任。

5、若非甲方或第三方緣由造成的工期延誤(含主體和總工期)，乙方按1000元/天擔當違約金(除甲方供材緣由停工5天以上的)。

6、在不缺乏材料的狀況下，若因乙方緣由導致模板組停工超過一天的，乙方擔當違約金根據(jù)1000元/天計算；累計三次導致模板組停工的，甲方有權(quán)責令乙方停工，在兩日內(nèi)無條件退場，所造成的相關(guān)損失由乙方擔當；乙方在本工程全部竣工驗收合格交付運用后可獲得已完工程量60%的承包費。

7、如有其他違約行為，按合同中承包費總額的5%支付違約金。

第九條爭議解決

本合同未盡事宜，雙方均應本著誠懇信用的原則簽署補充協(xié)議，作為本合同附件；如履行合同過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

第十條合同有效期

1、本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方叁份，乙方壹份，肆份合同具有同等法律效力。

2、工程完工，工程款支付完畢，保修期屆滿，此合同自然失效。

甲方：乙方：

項目經(jīng)理：項目經(jīng)理：

土建工程合同13

發(fā)包人(全稱)：____________

承包人(全稱)：____________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：________________________

工程地點：________________________

工程內(nèi)容：土建、裝飾、機電安裝及室外附屬工程

工程立項批準文號：____________________

資金來源：自籌承包范圍：______________________________

二、工程承包范圍承包范圍：

1、除地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程外，土建、機電、幕墻、高檔裝飾、景觀等全部工程內(nèi)容。

其中：

1.1土建施工承包范圍為________建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計的“_______一期工程”施工圖紙范圍內(nèi)的除地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程外的土建主體工程、建筑屋面部分圖紙范圍內(nèi)的除地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程外的土建主體工程、建筑屋面部分工程、初步裝飾裝修工程。

1.2機電安裝、幕墻、高檔裝飾、景觀等其他專業(yè)工程，待發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍。

2、凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。

3、工程師指令經(jīng)發(fā)包人同意的.其他項目。

發(fā)包人如有正值理由時，保留對以上工程承包范圍依據(jù)詳細狀況對上述承包范圍進行調(diào)整的權(quán)利。

三、合同工期開工日期：_________年________月_______日(暫定)竣工日期：_________年________月_______日合同工期總?cè)諝v天數(shù)928天(暫定)，具體分期交付工期約定見專用條款。

四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：各分部分項工程滿意國家、省市現(xiàn)行的各項質(zhì)量驗收規(guī)范標準的要求，工程總體質(zhì)量符合《建筑工程驗收統(tǒng)一標準》(50300—20__)的規(guī)定。

質(zhì)量目標：確保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。

五、合同價款金額(大寫)：暫定________元(人民幣)￥：________萬元(暫定)此價款為暫定價，發(fā)包人支付承包人根據(jù)本合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔當保修責任的款項以雙方確認的價款為準。

六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：

本合同協(xié)議書

2.中標通知書

3.投標書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.工程預算書

9.其他合同附件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔當工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人根據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價款及其他其他當支付的款項。

十、合同生效合同訂立時間：_______年_______月______日，合同訂立地點：__________________________

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章并經(jīng)政府部門備案后生效。

發(fā)包人：_______________(公章)承包人：_______________(公章)

居處：________________________居處：________________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

托付代表