關(guān)于某宗地前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

關(guān)于宗地2006掛2號(hào)、3號(hào)宗地前期市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告掏目頃剝錄剃一、回閩侯撐概況人口經(jīng)濟(jì)行政甜區(qū)域賭環(huán)境志區(qū)域肅劃分廟區(qū)域仔合優(yōu)剩勢(shì)肌二、泰宗地丟現(xiàn)狀臥地塊陶基本嚷情況泡及主晃要規(guī)竄劃指盾標(biāo)飼三、身福州衫市別藝墅的紙市場(chǎng)菊狀況順?biāo)摹韰^(qū)域友樓盤(pán)灘分析圓五肥、伍地塊推總結(jié)謹(jǐn)及建仿議柄一、男閩侯傭概況固閩侯歷縣區(qū)嘉域概逮況分序析：室1.傷人口枕：閩更侯縣孕面廣積2鑼13聽(tīng)3平村方千顧米，鋼轄9訪鎮(zhèn)、跡7鄉(xiāng)抽。人恨口6遼1.場(chǎng)95衰萬(wàn)人鐮，旅口外華躁僑、基華裔嗎、港稅澳教同胞碑約1辣0萬(wàn)胳人咸。震2.我經(jīng)濟(jì)陸：拌20鳴04牛年，意全縣燦國(guó)內(nèi)津生產(chǎn)愁總值液10惱1．嫂3億昂元，天工農(nóng)胳業(yè)總爐產(chǎn)值蕩21宅3．禍3億巖元，隙財(cái)政級(jí)總收棗入1隱2．圍81籃億元登。截咱至2蒙00殿4年舌底，欄全縣虜現(xiàn)有技外商錄投資唉企業(yè)吃30穗9家哄，總革投資慘13顆．3情6億技美元耳，已經(jīng)投產(chǎn)屆23駱2家維，達(dá)歷年躍累計(jì)嶼合同雖外資寄9．向57預(yù)億美嫁元，啞實(shí)際斬利用獅外資奇6．水33柿億美餓元，蹤年出襪口總閑值2葵．6桃億美飾元。數(shù)3.包行政搬：抬主要桂城鎮(zhèn)饞——密甘蔗好：縣糧人民厚政府臥駐地跪，曾雜名榕害洲、摧瀛洲納。白軟沙：機(jī)新興澇工商迅集鎮(zhèn)康，水箱陸交痰通樞蕉紐。毛尚干終：風(fēng)籌港為漏民國(guó)震國(guó)民陽(yáng)政府抵主席井林森泊故里愿。南待嶼：搏閩江放南港蹄工商添業(yè)區(qū)派。荊間溪：夢(mèng)古山脅洲為龍乳?？蜕a(chǎn)霧基地垂。上宇街：擠僑鄉(xiāng)銀集鎮(zhèn)這，侯飲官為喘唐代顫侯豐官縣閘治。兆改革蔬開(kāi)放枕以來(lái)廈，充病分發(fā)凳揮暈近塑郊和盜僑鄉(xiāng)打優(yōu)勢(shì)故，大魂力發(fā)縮展外砍向型滿經(jīng)濟(jì)塊，形溉成以螞青口山、上炭街兩汗個(gè)省兆級(jí)投芽資區(qū)省和荊色溪?；蒉r(nóng)秀業(yè)科鄙技園頸（海曲峽兩北岸農(nóng)智業(yè)合橫作試澡驗(yàn)區(qū)悶）三公區(qū)為染龍頭蠶的近喚郊經(jīng)繳濟(jì)繁撓榮帶巷發(fā)展之格局漢。工宵業(yè)形齒成發(fā)米機(jī)械析制造致、工悉藝品理、輕控紡鞋給帽、明食品迫加工茫、建籍材等盟五大具主導(dǎo)呈產(chǎn)業(yè)鼻，尤幣其是頃東南惕汽車傘城、孕福州歡大學(xué)權(quán)新區(qū)蛛、福重州糧鞋食批哀發(fā)市舟場(chǎng)、捕中央窗直屬統(tǒng)糧庫(kù)倦、縣聲城新奇區(qū)、剃閩興疑公司關(guān)、云蔑飛公禮司、塑藝源足公司鍬、福朱州百民事可央樂(lè)公突司等炭一批史重點(diǎn)喜建設(shè)院工程忘的建門(mén)設(shè)和高投產(chǎn)其，使上我縣鑼經(jīng)濟(jì)圣發(fā)展疤后勁獄進(jìn)一港步加挽強(qiáng)，腐20賤03獅年，鉤縣級(jí)渾經(jīng)濟(jì)覺(jué)實(shí)力固躍居型全國(guó)么經(jīng)濟(jì)咽百?gòu)?qiáng)拉縣、呢綜合肢經(jīng)濟(jì)儉實(shí)力扣名列央全省園縣（拖市）口第九棋強(qiáng)、斥“包經(jīng)濟(jì)憶發(fā)展虎十佳鳳”居伍全省款縣（匙市）潛第一熊名。讀精神堅(jiān)文明戰(zhàn)建設(shè)間成效淡卓著從，科辰技、國(guó)教育沫、文既化返、衛(wèi)壯生、督體育鐵等各槳項(xiàng)事打業(yè)蓬掌勃發(fā)令展，唱先后騙榮獲巴全國(guó)州科技寄工作局先進(jìn)幕縣、堵全國(guó)灑廣播滲電視謙工作譜先進(jìn)代縣、艙全國(guó)稱計(jì)劃鋸生育丘工作靠先進(jìn)限縣、衣省級(jí)顧文明尊縣城辣、衛(wèi)阿生縣逃城、嬸雙擁由模范醋縣等辜榮譽(yù)樣稱號(hào)包。連4.蛙區(qū)域均環(huán)境姐：支閩侯著縣地怖勢(shì)從權(quán)西南扭、北前部向名東南菜傾斜滿。南猴部屬沿福州椅盆地挑，尚狼干、哭南嶼隱、上緞街、鬼甘蔗敢、白蔥沙為吹沖積械—海罵積平蒼原，臨盆地梨邊緣裂山地龍，在駛閩江蓋兩岸脹由丘辯陵、話低山陶到中砌山作蛾明顯歉的層咱狀分拼布，靠斷層匠地貌濁普遍思而顯高著；節(jié)北部今中低奉山地露為鷲第峰級(jí)山脈醉東南拿延伸落部分疾，以市中山拜為主倚，全到縣最乘高峰剝牛母鈔山（納山東聲梯嶺欣）海威拔1蝦40善3.隆4貍米，抽閩江僵流經(jīng)喘境內(nèi)機(jī)10洋0.衫4千虎米，并至南冬臺(tái)島挨分北甲港（貧白龍凍江）受、南漲港（幼烏龍嫂江）柱，吵支流細(xì)有源甩里溪陰、大濾目溪悶、上換寨溪段、小院目溪稠、旗案山港康、荊烤江、芒大樟戚溪、言青龍饑江、蒸淘江術(shù)。人星工湖還有三鼠溪口測(cè)、磅格上水傲庫(kù)。員年平意均氣噸溫1壁9.楚4訊℃仆；1異月平共均氣影溫1相0縫℃該，7腔月平睬均氣啊溫2斯8.妙6籌℃博；極暮端最就高氣鏡溫3貍9.作4圍℃堪，極優(yōu)端最反低氣格溫－級(jí)2.微4寸℃倒；≥盒10傳℃次積溫腸64鵲14揭℃織。年煙降水星量1半43苦3毫洲米，歐無(wú)霜拿期3勞30瘋天。脾白境內(nèi)隸耕地栗2.經(jīng)29餐萬(wàn)公鳳頃，降有林釘?shù)?停1.嗓72顯萬(wàn)公粥頃，蚊林木孔蓄積廚量3指01搭.8草萬(wàn)立蘭方米圾，毛黨竹2底01雞2.昂5萬(wàn)到根，喝森林區(qū)覆蓋引率6蝕2.顏2％閱。可留利用腰草山池53伴27難公頃挪。水貧力資色源理何論陸蘊(yùn)藏雹量1亂1.舊16暫萬(wàn)千露瓦，言可開(kāi)西發(fā)9股.8勻2萬(wàn)紐千瓦免，礦想藏有瀉明礬及、鎢味、鉬冬、硫?；?、奧葉嶼蠟石紛、石獵灰石圾、鐵贊、銅踏、高皂嶺土強(qiáng)，南蛾嶼龍安泉、爭(zhēng)白沙段湯院旦、洋盤(pán)里坪膝坡、測(cè)荊溪特光明慣有溫河泉夜。庫(kù)5.拘區(qū)域儲(chǔ)劃分瀉：召福州剝城市蠶化進(jìn)巡程大屢步走錄，行鎮(zhèn)政區(qū)霞劃調(diào)席整效你應(yīng)逐踏步凸驕顯，番到2誰(shuí)02獸0年筋建成或區(qū)面看積將住達(dá)3濾50粘平方窩公里絡(luò)左右捎，人席口規(guī)芳模達(dá)焰到3飲50慶萬(wàn)人皺口左縮右買。而味閩侯冶現(xiàn)有棚面積舌21窗36熱平方眠公里運(yùn)人口部61援萬(wàn)人找。蓮撤縣謝(市壇)設(shè)滴區(qū)的甲具體若方案臉為：腥設(shè)立丈福州艱市閩采侯區(qū)瀉；閩表侯區(qū)軍管轄嚼1個(gè)排街道足辦事暑處，欄8個(gè)矛鎮(zhèn)、治6個(gè)廳鄉(xiāng)，麗面積訊21播36淋平互方公侍里，驗(yàn)人口蒼61桂萬(wàn)人如，區(qū)尋政府厚駐甘束蔗街便道。拼6.飽區(qū)域煤優(yōu)勢(shì)乞：宰閩侯輛縣歷畜史悠廈久，志有年“八傅閩首棍邑”吊之稱爪。促閩侯柴縣地占處福云建省蕉東部耀，福估州市舉西南懂側(cè)，章閩江映下游攻兩岸瞞，皂呈月桐牙形夠環(huán)繞邀著福射州市啞城床區(qū)。處緣由跡一：堡地緣溉環(huán)繞部占地存利鋤閩侯搭縣東修與長(zhǎng)綁樂(lè)市弄、羅加源縣尚及鼓掃樓區(qū)乎、倉(cāng)挽山區(qū)愧、晉殘安區(qū)院相連崗，西候與閩晶清接須壤，腔南與鎖福清著市、西永泰濟(jì)縣毗奇鄰，秘北獻(xiàn)與寧戶德古所田縣猛交界逢。是面全省要距省料會(huì)城端市最包近的醫(yī)一個(gè)毫縣。竹緣由隱二：菊經(jīng)濟(jì)眾勢(shì)頭緩發(fā)展乏良好役改革蒸開(kāi)放飼以來(lái)加，閩釀侯縣閉充分點(diǎn)發(fā)揮舟毗鄰謝福州隨市的方區(qū)位濟(jì)優(yōu)勢(shì)益，大股力發(fā)短展縣呢域經(jīng)舍濟(jì)，信全縣番經(jīng)濟(jì)浩保持導(dǎo)快速神協(xié)調(diào)扯健康田發(fā)展閘的良考好勢(shì)問(wèn)頭。總20嬌01押年至趟20裹03啄年連涼續(xù)三淡年被壓評(píng)為座省經(jīng)寒濟(jì)發(fā)只展“夠十佳耽”縣臺(tái)。2際00緞4年坐跨入迫中國(guó)勝縣域委經(jīng)濟(jì)辭基本鋒競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)力百祝強(qiáng)縣擦。特奴別是張青口廣汽鐮車城車發(fā)展震壯大土，使撇得閩倉(cāng)侯縣閑的工團(tuán)業(yè)有錢了飛拍躍發(fā)摘展。味緣由帳三：?jiǎn)犴槕?yīng)曉“南六進(jìn)西法拓”宵戰(zhàn)略肺目前趴，省冶、市段一批黃重大闖工業(yè)忙、社識(shí)會(huì)事樓業(yè)、陵基礎(chǔ)沸設(shè)施多項(xiàng)目楊正在袍閩侯障縣境恒內(nèi)規(guī)幼劃建涂設(shè)，杯其實(shí)飲際上竊已成呀為城嘆區(qū)“托南進(jìn)雷西拓綁”的伯主要如腹地蕩和重議要工杜業(yè)基滔地。堤隨著男福泉洽高冷速公腎路和基京福沃高速歡公路于、規(guī)孔劃中服的三畏環(huán)路守以及蛾烏龍肌江上攀4座固大橋擁的建飯成通柿車或檔動(dòng)工障建設(shè)舞，閩弊侯與屠福州衰的交燈通將籃更加肢便捷興。租緣由麻四伐：閩雹侯：舟“南芬進(jìn)西掉拓”死主腹繡地走撤縣根設(shè)區(qū)煙后，閑閩侯敬將以花21脊36淋平方潤(rùn)公里吃的“銅疆土嗽”成調(diào)為福設(shè)州最穿大的讀一個(gè)度區(qū)，半閩侯鴉的城鍛區(qū)布心局責(zé)、功磚能定辜位、偏交通悶規(guī)劃廁已然向成為健當(dāng)前腐人們婆最為調(diào)關(guān)注櫻的話降題之消一。成未來(lái)感的閩蓬侯區(qū)特到底寒是使啥模零樣？業(yè)記者丸昨日乒采訪呆了閩綁侯縣缸建設(shè)顧局規(guī)亡劃科碌、村版鎮(zhèn)站筒，閩起侯縣皺計(jì)劃碗局等悉部門(mén)彎，作尖了脅相關(guān)撲了解個(gè)。飯緣由蟲(chóng)五：始行政狐中心竭將移航至閩曲侯新俱區(qū)壽凱閩侯潑縣建品設(shè)局管規(guī)劃隱科卓匹文清勻科長(zhǎng)貞告訴箱記者宴，閩陵侯大圍城關(guān)叼規(guī)劃插面積區(qū)約為溪60貿(mào)平方漲公里廳，包安括老辱城區(qū)甚、新禍區(qū)、覆荊某溪片賽區(qū)及狂竹岐擺。將字來(lái)的裹閩侯痰行政黨中心析將移盲至新飼區(qū)，公新區(qū)邊規(guī)劃條面積檔3.貴26者平方妖公里騙，人饑口規(guī)跨模約協(xié)為3掛.5律萬(wàn)糾人，逆定位蜂為以畝行政眠文教影為主友、工隨藝品柿加工轎和房她地產(chǎn)棗開(kāi)發(fā)食為輔使的生按態(tài)型稅、現(xiàn)繩代化退城市依新區(qū)閥。誘作為努閩侯角區(qū)未哥來(lái)的考行政蔬文化仇中心部，新礦區(qū)從橫空間呆結(jié)構(gòu)昆上規(guī)非劃宰為“辭一軸臭、一泡心、榜四區(qū)灰”，前即一領(lǐng)條沿兄江的財(cái)江濱濤景觀導(dǎo)軸，浩一個(gè)孟中部驕的行逮政文表化中工心，使至件西向青東依燥次為柱工藝憂品加邀工區(qū)剛、中軋部居煉住區(qū)表、文剪教區(qū)飾和東希部居后住區(qū)港。行恭政文磁化中陜心位驕于現(xiàn)六號(hào)殖路以統(tǒng)西第哥一支恒路到堪八號(hào)絕路之珠間，角總面木積約起為5鎮(zhèn)4.兄8公礦頃，獄包括帝行政閉中心呈和市賭民廣倉(cāng)場(chǎng)，額并在村周邊舞布置們行政玩文化射和商叉業(yè)金批融設(shè)緒施。算文化帶中心協(xié)布局籠在行鄭政中態(tài)心北辭側(cè)，捷主要貸安排村博物住館、杰科技撐館、乳青少干年活俱動(dòng)中臟心。劈緣由齊六：丟城北忠片區(qū)談打造呆為“玩科技房新城炊”角炎荊溪腦片區(qū)投的規(guī)跟劃面灰積約動(dòng)為2諷5～否28帖平方益公里球，沿竄江部勇分將腸以文你教、懷高尚黨住宅雞為主投，其館北片罷區(qū)沿叉鐵路鼠呈帶及狀分什布，六規(guī)劃培面積稍約為頌16貧.2肌9平胞方公養(yǎng)里，飄人口自規(guī)模恩22償.6圾1萬(wàn)榮人。濃空間趟布局欣形成鉆“一灑軸、映兩組跡團(tuán)”奴，“醒一軸烏”為芝閩侯鑄至福艘州快披速交逝通課軸，栽“兩楊組團(tuán)演”為虧東部辱組團(tuán)漲和西劃部組筍團(tuán)。貸中國(guó)繳城市開(kāi)建設(shè)裂研究交院在蝕對(duì)該鬧片區(qū)描的總微體規(guī)透劃中禿提出輩，該仰片區(qū)榴定位蠶為以傾科技昏為動(dòng)夫力的差集電善子、推研發(fā)店和商痰貿(mào)服事務(wù)于參一體美的科蟲(chóng)技工抹業(yè)新抄城，擱重點(diǎn)逗發(fā)展畜以電砌子軟界件為辦中心沃的產(chǎn)步業(yè)，儉適當(dāng)誕發(fā)展賞糧食儲(chǔ)加工丹產(chǎn)業(yè)笨。忠據(jù)記簡(jiǎn)者了拴解，惡荊溪蜓片區(qū)秘沿江竊的住倉(cāng)宅開(kāi)旺發(fā)項(xiàng)伴目中放，已捧經(jīng)“棋接納園”了波不少玩福州捕中心頭城區(qū)膛的市干民。鵝閩侯穩(wěn)縣計(jì)琴劃局離辦公賺室主困任張親龍成秩說(shuō)，拐在荊煤溪片碧區(qū)與押福州效中心態(tài)城區(qū)貍交融榴部分活，省矮、市醒一批肥重大屑項(xiàng)目青正在劣閩侯售縣境臭內(nèi)規(guī)記劃建劑設(shè)，岔閩侯糟實(shí)際知上已拐成為獅福州快城區(qū)雄“南虜進(jìn)西臂拓”喉的主衡要腹耍地和握重要才工業(yè)壩基地羅。嶼緣由滲七：貨快速分通道居直達(dá)晃福州燕中心歲城區(qū)巾殺據(jù)介圖紹，姑閩侯懲未輛來(lái)的浙交通舊網(wǎng)絡(luò)惠中裕，將虛有一窩條城妖市快揉速通蜂道直題通福丹州三講環(huán)路括。這顛條快所速通塊道總希長(zhǎng)約裹11論公里睡，從竊福州灰繞城忍高速房公路重的荊留溪互倆通處岡起，希通過(guò)團(tuán)閩侯俊城區(qū)顫，到瑞甘竹帽大橋蠶，過(guò)蛾橋后孫，沿賣31挖6國(guó)障道和本京?？窀咚倏凸贩燮叫性福滏?zhèn)間與統(tǒng)京福腫高速須路的投閩侯武互通霧，過(guò)居上街懇、南很嶼、抓南通踢，進(jìn)激入福州州。滔閩侯牌甘洪咳路、延江濱棗路是心另外莫兩條策聯(lián)接趁閩侯污城區(qū)共和福禮州中從心城嘗區(qū)的筆通道誘，總彩長(zhǎng)約貿(mào)6公田里。撇江濱腸路竹冬岐大班橋至琴白頭鳳山段窗正在罰規(guī)劃嚴(yán)中，腦白頭酒山至疑曇石流山段豬正在秒動(dòng)工坐建設(shè)墾中。騾據(jù)介家紹，忠隨著殊城區(qū)順建設(shè)薄的發(fā)軋展，將閩侯移現(xiàn)有陰通往夠福州淚市區(qū)喪的甘俊洪面路還疑將逐遙步進(jìn)覽行改醉造。睡閩侯筐：構(gòu)三筑3更0分粗鐘交樹(shù)通圈既長(zhǎng)樂(lè)須、閩通侯并摘入福貿(mào)州以隙后，爺福稍州的陰交通惜將承冷擔(dān)著騰“貫儉穿兩姐翼煩服務(wù)集兩區(qū)愁”的漸任務(wù)總，交臭通部拼門(mén)提晶出，腐應(yīng)該底快速辣便捷隔地把狡兩個(gè)根新城輛區(qū)的鏡交通蕉與福橫州的團(tuán)交通鼠融為嗽一體司。杯其實(shí)胃，在逗此之受前，乘交通鏈部門(mén)軟在制渴訂交婆通規(guī)旺劃的柄時(shí)候鴿就已勤考慮南到這購(gòu)一問(wèn)纖題了傷。即錘將動(dòng)挽工興坊建的亡福州岡繞城須高速野公路揪就在訂閩侯斤留下俯了3鞠個(gè)快私速接至入的勾“通喊道”乎：第感一，訪繞城袖高速大公路鍵西北潤(rùn)段從懸閩侯乎上街勝作為虜接點(diǎn)賓；第沒(méi)二，足預(yù)留姓了國(guó)偏賓館井互通茅、永請(qǐng)平互宜通；腰第三葛，繞她城高誼速公我路在朋福州秋軟件威園附斗近預(yù)鼻留匝亂道，啦便于幼與三亡環(huán)路漢連接鋸。繞嘆城高報(bào)速公復(fù)路的襖建成翻將實(shí)奶現(xiàn)上雅街與兩京福色線的黎連接伍。慘目前摟，閩傍侯正惰在實(shí)臣施交淡通提團(tuán)速計(jì)闊劃，籌構(gòu)筑頑閩侯盜中南堤部鄉(xiāng)王鎮(zhèn)福挪州3鍬0分燒鐘交耳通圈舉：閩犧侯鐵彩路酬以南密將建卵江濱食路與信福州弄三環(huán)被相連節(jié)接；近鐵路會(huì)以北只將建固高速技路與朽福州抬繞城襲高速歷路相母連接朋；拾青口否汽車免城的豈規(guī)劃勉(有逼具體頓規(guī)劃厲)、豆大學(xué)泥新區(qū)痛的規(guī)研劃正裙在進(jìn)于行中旦；此咳外，葉預(yù)計(jì)哄浦上隔大橋瞎年底亮通車軍；灣念邊大饑橋正水在動(dòng)占工，聞爭(zhēng)取敗明年瓜通車掀。)絞二、啟2#婚3#站宗地碗狀昆況忘根據(jù)境國(guó)有戀土地錄使用鑰權(quán)公蘋(píng)開(kāi)出枯讓有陪關(guān)規(guī)遷定，置經(jīng)閩橋侯縣叨人民曾政府辜批準(zhǔn)潛，閩鵲侯縣脈國(guó)土工資源信局決職定于宰20占06愿年5蜘月2幫6日忘至哀6月射24擋日禮以公罩開(kāi)掛斯牌交爬易的翼方式隙出讓溫三宗狠國(guó)有河土地劑使用束權(quán)。應(yīng)有關(guān)令事項(xiàng)酬具體栽如下畫(huà)：宜（一共）丸宗地時(shí)20習(xí)06孟掛2吵號(hào)齡土地魔規(guī)劃持指標(biāo)疏：撲1、酬地塊涂位置慈：上享街鎮(zhèn)康上街礎(chǔ)、金細(xì)嶼、硬厚美煩村。鞋2、終土地伶面積西：1侵98員77傅9平晴方米山（以懷實(shí)際之測(cè)量暑為準(zhǔn)燈），舟已剔超除規(guī)橡劃道于路和安河道災(zāi)面積延。知3：桿土地會(huì)用途鎮(zhèn)：商街住用恒地。識(shí)4、輸土地鋒使用曲年限接：居貢住用乏地

辯70美年，瓜商業(yè)柴用地概40吳年。資5、亞出讓奶方式抓：公心開(kāi)掛攝牌交燙易。材6、雨規(guī)劃筆指標(biāo)攀：冊(cè)（1欺）容德積率伶：1夢(mèng).5半以下過(guò)(含恥1.稻5)紗，其缸中商輔業(yè)建逗筑面忌積占叛計(jì)算橋容積博率的無(wú)總建莖筑面畫(huà)積8總%以蔑下(抗含8席%)伴；普（2?。┙ǖ壑軔?ài)度：版28辱%以什下(隙含2蚊8%咽)；壓（3崇）綠饑地率棉：3筐0%壟以上據(jù)(含西30婚%)像；寶（4描）建焦筑層射數(shù)：獎(jiǎng)以多戰(zhàn)層為屋主。另7、丸該用誘地按畜《福帳州市件城市碧規(guī)劃完管理椒技術(shù)腥規(guī)定闊(暫屋行)晌》第齡二類扭建設(shè)朝區(qū)執(zhí)煤行，技停車交泊位激配置貼標(biāo)準(zhǔn)旋、建乏筑間傍距和指退距展等須工按有濃關(guān)規(guī)來(lái)定執(zhí)罰行。谷8、井地塊瓶范圍曠內(nèi)須博單獨(dú)李配建俘一所裳8班喉的幼拌兒園鐵，用離地面紐積2環(huán)40赤0平就方米蠻，建忘筑面師積2蝶00碧0平護(hù)方米把。降9、持地塊麗范圍小內(nèi)需淹配建板一個(gè)退10老KV西的開(kāi)斧閉所驗(yàn)，建非筑面摘積8優(yōu)0平偏方米嗽；社素區(qū)居愧委會(huì)酷(含劍警務(wù)豪室)須一處索，建未筑面濫積2拋00拳平方啞米；銜公廁核三處引(每陽(yáng)個(gè)地伙塊現(xiàn)設(shè)一御處)擾，每鏈處建丑筑面壞積6谷0平香方米兔；文袍體活恩動(dòng)中姿心一繳處，迷占地卵面積析40互0平脊方米蚊，建登筑面狂積3虹00足平方澇米；幣社區(qū)末活動(dòng)瞎中心罷一處仇，建怨筑面踐積3藏00奸平茅方米垮；衛(wèi)終生站尺一處瞞，建買筑面城積6越0平葛方米泳；垃寇圾集還散間讓3處艘，每爭(zhēng)處建吹筑面將積1豆5平貪方米斤；門(mén)府衛(wèi)收順發(fā)室逮一處財(cái)，肝建筑頸面積傭15涉平方岡米；腸社區(qū)喝公共視停車遍場(chǎng)機(jī)頌動(dòng)車增停車虛位8美0車肆位。只10忍、沿翁規(guī)劃禁河道納兩側(cè)勻應(yīng)留客出2浙0米必綠化份帶。吸11痛、本痰項(xiàng)目畏建設(shè)紗在滿鍬足上鴨述規(guī)胡劃要通求外庭還須筑滿足炒國(guó)家賓、省怎、市矮有關(guān)適法律版、法到規(guī)、瞧標(biāo)準(zhǔn)柏和規(guī)價(jià)范的己要求枯。返（三賊）剃宗地墓20租06餅掛3評(píng)號(hào)希土地廢規(guī)劃插指標(biāo)歸：賢1、蝕地塊季位置蹈：南駱嶼鎮(zhèn)朗高岐慰、曉制岐村護(hù)?；@2、歸土地號(hào)面積栗：1據(jù)99田98碰3平翁方米字（以道實(shí)際押測(cè)量熔為準(zhǔn)累），柴已剔碌除規(guī)厭劃道評(píng)路和婚河道替面積撤。歉3：炭土地紗用途識(shí)：二祝類居喇住用協(xié)地(貍R2腸)。玩4、好土地冒使用爬年限穴：

者70巖年。顆5、慎出讓酷方式降：公匠開(kāi)掛半牌交夕易。顧6、北規(guī)劃斯指標(biāo)撫：餓（1表）容田積率渾：1牢.5謹(jǐn)以下醒(含鏡1.催5)儉；先（2剩）建彩筑嚷密度逝：2擱8%奶以下絨(含游28滲%)箭；愿（3唱）綠垂地率巴：3酒0%播以上貼(含難30堤%)袍；房（脅4靠）建柴筑層智數(shù)：雀以多豎層為開(kāi)主。悼7、百該用畝地按賽《福銀州市賄城市移規(guī)劃虹管理離技術(shù)踩規(guī)定鐘(暫尿行)式》第湖二類挎建設(shè)役區(qū)執(zhí)氏行，找停車妻泊位再配置銷標(biāo)準(zhǔn)碰、建即筑間果距和氏退距捧等須辭按有狗關(guān)規(guī)裕定執(zhí)筑行。害8、虹地塊贊范圍你內(nèi)須級(jí)單獨(dú)顛配建啄一所羅8班醫(yī)的幼崗兒園棉，用烘地面西積2爹40丘0平森方米繩，建遵筑面誓積2獲00汗0平等方米彎。興9、風(fēng)地塊爬范圍份內(nèi)需嘗配建舅一個(gè)耐10建KV劈的開(kāi)率閉所舟，建配筑面疏積8沃0平行方米在；社裹區(qū)居化委會(huì)壘(含伴警務(wù)忙室)饞一處張，建先筑面疊積2語(yǔ)00套平方營(yíng)米；廢公廁狡兩處跳，每偽處建財(cái)筑面廁積6啟0平下方米邁；文靠體活少動(dòng)中陰心一軌處，拔占地回面積襖40瞧0平揮方米籮，建株筑面障積3渡00滅平方羽米；酸社區(qū)箱活動(dòng)祥中心響一處為，建瘡筑面托積3須00叫平方啊米；率衛(wèi)生吉站一灶處，朱建筑牛面積摟6鑒0平石方米潛；垃小圾集縣散間虹3處報(bào)，每搬處建紗筑面國(guó)積1陵5平匹方米風(fēng)；門(mén)繡衛(wèi)收詞發(fā)室達(dá)一處逢，建任筑面攏積完15糾平方似米；占社區(qū)必公共摩停車狀場(chǎng)機(jī)預(yù)動(dòng)車凱停車旨位8欄0車溜位?；?0巾、沿歷11覆7縣離道應(yīng)暗按規(guī)過(guò)劃留抱出1助0米湖綠化舉帶，命沿規(guī)鞭劃河拒道兩型側(cè)應(yīng)統(tǒng)留出攔10謎米綠蛇化帶抵。面11補(bǔ)、本震項(xiàng)目夢(mèng)建設(shè)牧在滿籠足上帽述規(guī)姻劃要概求外癥還須吼滿足握國(guó)家淘、省石、市懸有關(guān)嚴(yán)法律籃、法宣規(guī)、列標(biāo)準(zhǔn)嚼和規(guī)請(qǐng)范的貸要求巾。足（四翅）0宋6掛拳2號(hào)竿地塊莖分析勿：拒1．供市政百配套思分析傾06柱年掛跌2號(hào)豬地塊陡地處倒閩侯右上街赴工貿(mào)問(wèn)路，徐地塊柳分為抓A、糕B、槽C三且個(gè)地園塊組螺成，患周邊雨環(huán)境劃清幽狐、空氏氣清刮新適寬合做旗為第死一居服所居忠住。跳周邊雀市政蔽配套歸設(shè)施責(zé)較為情齊全悲，行剩政機(jī)花關(guān)有勞國(guó)稅醉局上浸街分閉局、犁上街蠻土奮地所斯、上芝街工祝商局叢、上練街公掌安分點(diǎn)局、抬公交辦總站眨、大歡學(xué)城瀉、福岔一中木分校鎮(zhèn)、郵待政局飯等。我商偉業(yè)設(shè)個(gè)施較懂完善李，有奮工行首、農(nóng)父行、勉建行毛、農(nóng)棟貿(mào)市氣場(chǎng)等卷。教秤育配顧套有柱余盛疼小學(xué)掠、福韻一中站分校請(qǐng)、大稱學(xué)城互，該圈地塊辭距福紡州主宵城區(qū)系東街溉約1拐6公徹里，接只需鞭16巴分暑鐘車純程。汪現(xiàn)將繳各行咸政機(jī)天關(guān)及興配套蛋距離介區(qū)分饞如下決：幣◆抵從2葛號(hào)宗默地中發(fā)心點(diǎn)論出發(fā)泡往工眼貿(mào)南可端方榨向約塔20憐米處糕為國(guó)乒稅局故。璃◆獻(xiàn)從2馳號(hào)宗樣地中揭心點(diǎn)汽出發(fā)經(jīng)往工疫貿(mào)南快端方候向約外30趨米為富閩侯餡國(guó)土激資源時(shí)局土吳地所玩。爐◆烘從2碼號(hào)宗木地中捏心點(diǎn)圍出發(fā)山往工坡貿(mào)南抗端方初向約呢35懶米為熄工商線局。番◆旗從棉2號(hào)哈宗地足中心擴(kuò)點(diǎn)出詠發(fā)往孔工貿(mào)接南端葛方向脫約5傅0米鐘處為驅(qū)公安附局上車街分絲局。站◆言從2厲號(hào)宗導(dǎo)地中轎心點(diǎn)斜出浮發(fā)往井工貿(mào)播南端飄方向辦約6肢0米頃處為巧工商財(cái)銀行霞。氣◆悼從2駁號(hào)宗殼地中謙心點(diǎn)嘴出發(fā)肌往工于貿(mào)南蠅端方吩向約涉60閉米為父工貿(mào)悠路與床上街耐新街禿交匯現(xiàn)路口圣。竊◆豎從2總號(hào)宗全地中協(xié)心點(diǎn)咱出發(fā)央往工霞貿(mào)南怎端方羊福祿大坊社價(jià)區(qū)大牽門(mén)、鳴水利虜局、慰供電湊局約心為1框00仙米辭◆崗從2遭號(hào)宗奶地中沙心點(diǎn)桐出發(fā)巴往工隊(duì)貿(mào)南汗端方少往掙百利判寶珠信寶城剩、煙乏草物欺流中橡心達(dá)新世灰界梢、1矮40形0米谷。岸◆爽從2錦號(hào)宗揪地中巡心點(diǎn)割出發(fā)械往東桑約2褲00基米處模為上熔街鎮(zhèn)婚人民點(diǎn)政府亦。鏈◆藥從2梳號(hào)宗扮地中扯心點(diǎn)修出發(fā)販往西戀去新孝峰村奪村委警方向壘，約謎60獲0米嘩處到繭上街叢小型喜商業(yè)返街區(qū)女，現(xiàn)擦有梨“振上街娘商貿(mào)濁中心溫”茄在售嶄，多荒層住穗宅均梯價(jià)2鳴30阿0元住，商來(lái)業(yè)店拾面1鋤50有00級(jí)元/嘆㎡。貝商業(yè)奸街區(qū)的中心劫分部眼有郵勢(shì)政局己、3般9路昂公交時(shí)總站檔、農(nóng)厲業(yè)銀居行，煌建設(shè)醋銀行父，小源型市俊場(chǎng)，齒交通視便捷橋，鬧生活濕方便斃?？p◆邊從2雕號(hào)宗武地中倡心點(diǎn)渡出發(fā)歐往南傍約1堤60驕0米知可到混大學(xué)盆城，悔有六篇條公果交線升路可紹到大御學(xué)城女：3走、5宰5、浸39車、4輩1、妄60究6、益26裂到2頓6貨00書(shū)米大轎學(xué)城勒。螞◆僵從2越號(hào)宗損地中沈心點(diǎn)滑往福窄一中促分校變約為紅31屆00評(píng)米。憲◆烏從2胃號(hào)宗絡(luò)地往柄福州遲主城薯區(qū)東饞街方箏向約梅16緩公里問(wèn)，只同需1秒6分事鐘。齊交通蔥便利桑，生頃活配誕套便架捷。覺(jué)06什掛2債號(hào)字轎地附磁圖目謊錄奪附圖寒1伍：魔工貿(mào)盲路南找向圖申綠地炕部分膨?yàn)镃腐地塊季西南芝角現(xiàn)萍狀勝附圖捐2奶：騎C地健塊現(xiàn)癥狀丸附圖焰3：洗地塊萌西北屑角現(xiàn)恥狀寄附圖儉4：喝B地熔塊南摧面現(xiàn)快狀員附圖聯(lián)5：敗B地烘塊西病南角著地上以物忌附圖埋6：秧B地廊塊南牢向現(xiàn)鑒狀愿附圖怕7：臥A地偏塊現(xiàn)君狀歪附圖議8：井A地銹塊現(xiàn)翻狀裳附圖恢9：顧A地工塊現(xiàn)雷狀主附圖犯10圍：A漠地塊潑臨工光貿(mào)路選南向據(jù)現(xiàn)狀巴附圖謠11攻：A虛地塊槐東面鞠工貿(mào)私路西糟面地順上物館附圖萄12鋒：A也地塊修東蕉面工快貿(mào)路測(cè)東面杠地上幼物蛙附圖并13披：A勵(lì)地塊喜東面拳工貿(mào)揭路東畝面地橡上物宰附圖弦14褲：A俯地塊她東面認(rèn)工貿(mào)陵路西戲面地夏上物腦附圖與15帖：工辭貿(mào)路鵝南端倚西側(cè)腿百利坦寶珠騾寶工千藝園碼附圖脫16禽：工蟲(chóng)貿(mào)路饒南端弄西側(cè)喚百利共寶珠攀寶工旋藝園范附圖名17挑：工塘貿(mào)路財(cái)南端宜西側(cè)度百利濟(jì)寶珠深寶工骨藝園辦附圖澤18梁：工蛛貿(mào)路旺南端石西側(cè)寫(xiě)新世諒界銷附圖掙19梯：工村貿(mào)路油南端騎東側(cè)靠福祿寬坊昨附圖喂20沿：工伯貿(mào)路壯南端甲東側(cè)孕福祿景坊(憶小區(qū)突大門(mén)殘工貿(mào)緊路3砍號(hào))餃附圖且1：惡圖綠超地部仿分為另C地立塊西柱南角賭現(xiàn)狀裁需貍附稼圖2弱：C興地塊持地上醉物現(xiàn)敗狀初附圖橋3：造C地枕塊西惱北角慶現(xiàn)狀蹦鞭睛狀狼雕附圖估4：雁B造地塊左南面愉現(xiàn)狀匆附圖促5：妻B地漿塊西懂南角撓地上巾物最菜籌筒附康圖6結(jié)：B均地塊拆南向口現(xiàn)狀矩附圖動(dòng)7：身A地較塊現(xiàn)鼻狀效仗夜賀要梢撿附圖賴8：猜A地載塊現(xiàn)液狀錘附圖博9：賞A地甲塊現(xiàn)種狀閱醫(yī)雞講薯厚匆欲附兵圖1匯0：題A地蓬塊臨但工貿(mào)騎路南碰向現(xiàn)皇狀悲附圖醫(yī)11來(lái)：A桃地塊趁東面皆工貿(mào)蔬路西催面地潔上物匆踩附圖名12瓶：A自地塊宰東面禁工貿(mào)紙路東偷面地偶上物劑附圖薦13吃：A棋地塊鉛東面非工貿(mào)省路東蝕面地紹上物顫摸附圖失14購(gòu)：A缸地塊杠東面蝦工貿(mào)邪路西削面地牽上物旱附圖荷15泥：工阿貿(mào)路虧南端裙西側(cè)釘百利辦寶珠覽寶割堅(jiān)附圖只16豪：工三貿(mào)路超南端史西側(cè)柳百利暫寶珠陣寶朋附圖巾17干：工什貿(mào)路裕南端匠西側(cè)俱百利培寶珠刺寶濃以框附圖閥18交：工輝貿(mào)路北南端詞西側(cè)例新世葉界袖附圖甜19源：工扎貿(mào)路和南端辟東側(cè)媽福祿階坊兇點(diǎn)懇衣端附圖采20困：工地貿(mào)路淺南端即東側(cè)蝦福祿佳坊朱2、源20神06睡掛3襯號(hào)宗曠地現(xiàn)譽(yù)狀綿宗地遠(yuǎn)20無(wú)06識(shí)掛3于號(hào)幅土地波拍賣鍬信息騙：夏1、摧地塊賣位置呆：南注嶼鎮(zhèn)童高岐旬、曉毅岐村辜。碌2、提土地久面積洞：1用99卻98墓3平限方米允（以耳實(shí)際咳測(cè)量事為準(zhǔn)泛），此已剔集除規(guī)替劃道銀路和炭河道劣面積矩。簽3：領(lǐng)土地心用途栗：二劣類居蹦住用多地(悼R2戰(zhàn))。逮4、訂土地辛使用劍年限濱：

害70秀年。惱5、瞎出鏟讓方賓式：殊公開(kāi)延掛牌列交易調(diào)。必6、旺規(guī)劃雀指標(biāo)由：適（1潛）容粒積率托：1僅.5損以下李(含跪1.癢5)播；蟲(chóng)（2姨）建扭筑密脾度：央28券%以怪下(績(jī)含2色8%載)；衰（3暑）綠謎地率壽：3多0%緣以上廟(含陜30臨%)賭；彼（4肉）建敬筑層聰數(shù)：更以多撓層為碧主。稀7、賽該用機(jī)地按桂《福直州市趟城市制規(guī)劃溉管理盲技術(shù)受規(guī)定咽(勁暫行界)》附第二進(jìn)類建因設(shè)區(qū)墓執(zhí)行笨，停齡車泊紙位配足置標(biāo)渣準(zhǔn)、繳建筑頑間距沖和退廈距等武須按優(yōu)有關(guān)厘規(guī)定擇執(zhí)行陜。屬8、改地塊畜范圍廳內(nèi)須災(zāi)單獨(dú)風(fēng)配建磁一所蠅8班拴的幼鎮(zhèn)兒園棗，用碑地面闊積2聽(tīng)40捷0平鉤方米瞧，建白筑面意積2廢00睜0平員方米衰。械9、硬地塊頓范圍燈內(nèi)需斯配建勢(shì)一個(gè)符10斥KV善的開(kāi)綁閉所值，建痛筑面喪積8訊0平眠方米拼；社剩區(qū)居返委會(huì)覺(jué)(含炸警務(wù)盜室)萍一處低，建券筑面栽積2檢00太平夏方米籍；公箱廁兩詠處，涌每處畝建筑塌面積機(jī)60哨平方允米；化文體奮活動(dòng)輸中心惜一處睬，占送地面足積4逼00敘平方痛米，鋪建筑兩面積另30哨0平屠方米斧；社轉(zhuǎn)區(qū)活拖動(dòng)中臘心一兔處，浪建筑花面積寺30尋0平耍方米膛；衛(wèi)味生站鏈一處爐，建莖筑面會(huì)積6聚0平游方米洞；垃怖圾集無(wú)散間蜻3處路，每認(rèn)處建哀筑面涉積1引5平噴方米傲；門(mén)坊衛(wèi)收認(rèn)發(fā)室僻一處攏，建行筑雙面積敵15井平方僅米；掛社區(qū)烈公共南停車物場(chǎng)機(jī)輝動(dòng)車航停車膊位8幣0車漠位。土10稱、沿桿11且7縣取道應(yīng)拋按規(guī)達(dá)劃留湖出1擦0米膚綠化熄帶，厭沿規(guī)葬劃河瓶道兩生側(cè)應(yīng)離留出廟10盒米綠節(jié)化帶殃。蘋(píng)11瞞、本固項(xiàng)目傘建設(shè)督在滿傲足上柱述規(guī)鄰劃要蠢求外顯還須銷滿足受國(guó)家需、省匙、市歇有關(guān)群法律在、法喘規(guī)、仁標(biāo)準(zhǔn)革和規(guī)餃范的鄉(xiāng)要求損1、材宗地腥區(qū)域弄分析鋒3號(hào)綁宗地勁目前基無(wú)市月政配我套，允目前戒交通急也較緒為單碰一，溫現(xiàn)狀狡路只恭有1娃17技縣道龍，在插地塊閉周邊盆10殊00授米范俯圍內(nèi)飄無(wú)商陷業(yè)及棚市政燃配套霉，北檢向內(nèi)蹲安里倆村，踢南向壤謊小歧擴(kuò)村，瞧東向販京福飾高速杏公路委。地圖塊東跳面靠雙小山閱丘地鞠帶，竟周邊領(lǐng)環(huán)境醬清幽鐘，較咽適合鹿別墅丘的開(kāi)華發(fā)，幻如掛消牌取槍得3爆號(hào)地每塊的羊開(kāi)發(fā)沖權(quán)，宰可與言旗山壓文城愧項(xiàng)目抹起到垃鏈接掘開(kāi)發(fā)魯作駕用。把現(xiàn)將蛇各項(xiàng)欣距離鞋區(qū)分灰如下蒼：紋地塊組距旗酬山文帥城項(xiàng)廢目車敲程為命三分蜻鐘，晝約三脈公里禽。屑地塊喪往大櫻學(xué)城外方向洋車程商約為蒼3.剖5分蓄鐘，嘴約3向.5遷公里坑。來(lái)地塊煤往金批山大川橋方腿向車雅程約凳9分牢鐘，撇約9亂公里散。竿◆怒地塊冬現(xiàn)狀筑附圖恢如下消：睛3號(hào)漲地塊哥西北員向的列現(xiàn)狀懼路使底好停富直3號(hào)娃地塊鑒西面烘現(xiàn)狀者3號(hào)穩(wěn)地東每面現(xiàn)山狀際惱龍而它王共蟲(chóng)3號(hào)遣北面爺現(xiàn)狀革三、片福州妄市別機(jī)墅的闊市場(chǎng)頂狀況雀福州頃別墅謙開(kāi)發(fā)遲到目虎前為夸止大田致可咱分為傭三個(gè)燕階段豐。鼓檔山一界帶為奧第一蹈階段順，這撐些別純墅由廳于開(kāi)宜發(fā)較腦早，跳在整詳體規(guī)赴劃、夜建筑揚(yáng)風(fēng)格符、外賢形設(shè)屠計(jì)、問(wèn)房型圖設(shè)計(jì)蔽、公羅共梢配套容等方崖面都淡頗為碧欠缺哪，但讀由于期搶占按市場(chǎng)講先機(jī)跟，大秤體已乎去化刃，未頌去化消部分周幾乎悔已是緒“癥死盤(pán)慢”造；第販二階巴段是夏森林扶公園游一帶蛛依山鵲別墅膊，善荒于借嫂助周留邊景桑觀是便這些按盤(pán)子效的特舅點(diǎn)，圓但由世于先諸期營(yíng)昌銷沒(méi)呈有及旱時(shí)把思握，瓦去化賊不理稼想，哀小區(qū)技內(nèi)幾培乎沒(méi)漿有生址活及誘休閑仁配套軍，陳司舊的肯物業(yè)皺以及彎相應(yīng)院高價(jià)其位（厭26著00駛元/昌平方瓶米左襲右）辯，已吐不被概現(xiàn)軋今市證場(chǎng)所器認(rèn)可州，過(guò)辨洪山喘橋閩星侯沿注江區(qū)聲域是欲別墅脅開(kāi)發(fā)過(guò)的第燥三階倒段，愁這些約項(xiàng)目床均是的借助趴江景套沿著待閩江箭流域?yàn)V一字爪排開(kāi)編，整板體氣斤勢(shì)宏符大，像經(jīng)過(guò)兵幾年苗的開(kāi)肯發(fā)經(jīng)料營(yíng)已羽形成阻規(guī)模疫，是誕福州饞目前房別墅祥置業(yè)常的首擺選區(qū)斃域。學(xué)閩江桌流域交過(guò)洪戰(zhàn)山橋麻段無(wú)嗎大型曠污染慎工業(yè)比區(qū)，茂兩岸悲地勢(shì)正平緩徑可供策大規(guī)京模開(kāi)夕發(fā)底，許點(diǎn)多房亦地產(chǎn)皂商看御中國(guó)至這里霞依山納傍水柿的自虎然風(fēng)止光，巷紛紛閉在此沿開(kāi)發(fā)銹別墅念，早起期已賣開(kāi)發(fā)銀的項(xiàng)封目有獻(xiàn)閩都癢大莊怨園、韻金橋網(wǎng)別墅歸、天盼江第槍一村踢、英宴泰第漲一城院、金雹水湖乞別墅猴、綠星洲家生園、孟亞青漫游艇朽別墅貝。這仆些項(xiàng)羽目在呀借助斤山水廢自然澡景觀律營(yíng)造調(diào)環(huán)境梁的同臉時(shí)注見(jiàn)重各制分區(qū)身的景鄉(xiāng)觀，護(hù)巧妙縮結(jié)合役江景勒（水婚景）鄰和人夫造景叔觀使宴整個(gè)監(jiān)小區(qū)占在空嫂間層自次上摘達(dá)到畏較厭為均譯衡的彼狀態(tài)葉。它雀?jìng)冸x錘市區(qū)影車程相半小任時(shí)左遍右，慌除亞斷青游忠艇別努墅外擁所有告項(xiàng)目胳均位做于國(guó)危道、望省道槽線旁投，較船之前揀階段戒開(kāi)發(fā)旋的別蠟墅交伍通方匙面相纖對(duì)便步利。街項(xiàng)目呀位置犬較集斗中，風(fēng)開(kāi)發(fā)宏商躁“澡各自農(nóng)為政稿”意都注賤重小怖區(qū)內(nèi)業(yè)的物界業(yè)配績(jī)套，條多以街健身改項(xiàng)目序?yàn)橹骱蹋焕U出休優(yōu)閑健待身的池主題斬，但展醫(yī)院占、銀授行、龍郵局榨、菜腎市場(chǎng)粉等生亂活基暮本配均套不扛完善荷，生塵活居賀家不嘉方便鎖，別偉墅入煤住率藥低，沾項(xiàng)目左定位糟以汪“居休閑嚼度假軋”認(rèn)為主騙，極竿大限康制了耐各源吃層面衰。第諷四階嫂段別疊墅開(kāi)硬發(fā)跨輪過(guò)閩藍(lán)江往叔烏龍解江方罰向金撲山板綢塊、闖大學(xué)龜城塊韻開(kāi)發(fā)典。金西山板株塊分悠別：徒公園酒道一番號(hào)、宣中天瘋金海鞠岸、眨紅樹(shù)屆林、聯(lián)中融匙愛(ài)琴恰海、粗金輝澡水印激長(zhǎng)天陸·魂北歐牛墅等慕產(chǎn)品幣定位魚(yú)以疊暗加和音聯(lián)排讓為主蘆；積大學(xué)胖城塊腸分別意以博詳仕后肆緣墅績(jī)、大周洋鷺兩洲、第融匯挖山水草、碧鈔水琴克灣等綢項(xiàng)目橫，板劉塊產(chǎn)塊品定徑位以查歐式托風(fēng)格外聯(lián)排換和獨(dú)日墅為歸主，菜產(chǎn)品深線較式其它姿區(qū)域懲高端奏，板術(shù)塊項(xiàng)半目以紗靠江揪及面忘江為精主要澇優(yōu)勢(shì)益，以傳及借傷助大宴學(xué)城愉學(xué)區(qū)柔優(yōu)勢(shì)子提升命項(xiàng)目竊的利棍益點(diǎn)少。聯(lián)統(tǒng)排均撫價(jià)7縱00原0-運(yùn)80恢00貪元/悲㎡，弄主力誤產(chǎn)功品為乞22顆0-丹28滅0㎡迎；獨(dú)厚墅均渣價(jià)9車00之0-遇10饒00周0元派/㎡顛，主祥國(guó)產(chǎn)家品為響25牧0-旱33般0㎡嬸。現(xiàn)禍樓盤(pán)什分析鹽以大意學(xué)城唯為重活點(diǎn)分精析，喪情況棕如下目：恐福祿模坊：副物業(yè)醬類型摧：即別墅留（3趴7幢享純聯(lián)盤(pán)排）病開(kāi)固發(fā)傲商：武福建棟興元傘房產(chǎn)落前期折營(yíng)銷裙策劃船：鑫串三禾箭全程色代理迎總戶弊數(shù)：店35廉1戶右項(xiàng)目慮規(guī)模令：摟16獲0腸畝概建筑省面積摔：陸99割49笨6各m2徒工程頓進(jìn)度述：3沖0幢貸06船年8襪月交撐房、饒1-騙7號(hào)籌樓建橋到二嫁、三掘?qū)用瘶潜P(pán)區(qū)價(jià)格昂：嬌均價(jià)霸3善4遇00戚元/墓平方選單價(jià)低范圍枝：2瘋57主m至2乳-3捆10恩m動(dòng)2斤主力新戶型留：2旗80貝m念2鉛去化嘴：7錫0%紅客源泰層：銷主要臣以大狀學(xué)城棄教師面居多熱，其害次為逃鼓樓暮、交聚縣的啞客源幣層衛(wèi)地理武位置某：士閩侯逮上街柴工貿(mào)史路誘3號(hào)閥交通郵狀況咽：惜39晉路、絲5支棚路粱、3打路、蠅41逗、6壇06疏、2慕6華等合銷售固貨：遣22熱87頃98蒙66貴只然22端87鹽97隙66塔區(qū)位積圖：捷(2裳)碼博仕爪后家殺園驚：狐物業(yè)蓄類型暫：商碧品房莖項(xiàng)目噴規(guī)模職：占劃地6櫻0畝局配套領(lǐng)設(shè)施咽：院辯士廣盡場(chǎng)、野名人經(jīng)雕塑蜜、會(huì)其所及齊幼兒彈園等怖開(kāi)知發(fā)習(xí)商：懷福州塑深深艷房地拒產(chǎn)開(kāi)茄發(fā)有肝限公頑司平樓盤(pán)辜價(jià)格漂：1竄90拌0元列/平眼方雜銷售槍情況在：已經(jīng)交房劉地理花位置友：閩陽(yáng)侯上吉街福吳州一孩中旁談交通騙狀況為：5裝支、烤39相、9疲78孕、7倡23借、學(xué)絞區(qū)專忙線、架94以2斬銷售襖寺：2舞28便79饑55才5化22鳳87弊97姓77機(jī)區(qū)位脅圖：誼(3洽)弓博仕擾后太.緣弓墅：彩物業(yè)野類型疫：師別墅報(bào)（聯(lián)程排、囑雙拼民）支項(xiàng)目遷規(guī)模甘：2頂16鞏畝、侵建筑鐘面積帥：1鐵37限86拘2平君方米秤開(kāi)務(wù)發(fā)矩商：蒼福建走深深剖房地春產(chǎn)開(kāi)匠發(fā)有捷限公耳司崖樓盤(pán)率價(jià)格貪：宏70逢-9園0萬(wàn)菠銷售暈情況階：項(xiàng)憑目分診四期帝開(kāi)發(fā)璃，已梅售9借0%蓬主力光面積眼：騰21拿0溜——肝24漆0㎡佩工程臘進(jìn)度始：C客區(qū)已胞封頂接地理航位置抄：閩牢侯大僚學(xué)城檔學(xué)區(qū)睜交通獸狀況測(cè)：3哪9、慘學(xué)區(qū)猜專線餓、5伏支、途94逃2、輩97滲8等營(yíng)（博規(guī)仕后暑緣墅且站）盯銷售催駁：2富28森79援77主7障進(jìn)22樓87幸95慧55聞備狡注：情停車電位：克14懶66遼位倍區(qū)位漠圖：膚(4灣)融朱匯山挽水：餓物業(yè)快類型慧：紫別墅蔥（聯(lián)芽排與擦小獨(dú)歸幢）齒總戶膝數(shù)：激39蜂0戶填項(xiàng)目洗規(guī)模夫：約衡10蔥萬(wàn)平誠(chéng)方米療配套薄設(shè)施裂：厭由江釋景別銳墅區(qū)耗和長(zhǎng)寺島灣饅俱樂(lè)笨部組盤(pán)成。四由1路3幢扁沿江館獨(dú)幢茂別墅猛、1佛30三多幢極約2鐵50慮平方購(gòu)米小倉(cāng)獨(dú)幢寸別墅祖和2對(duì)40痛多幢禽16歷0—旨20乖0平史方米褲聯(lián)排凡別墅顛組成土，是益福州炕烏龍壯江畔蝕首席佛純別譽(yù)墅社掛區(qū)。轎開(kāi)拆發(fā)悲商：秩福州最融匯暫集團(tuán)瓶樓盤(pán)壤價(jià)格熟：牽聯(lián)排堅(jiān)10劇0-榴16軌0萬(wàn)壯、小序獨(dú)幢漲20努0-右28鋪0萬(wàn)剃、大畏獨(dú)幢獻(xiàn)未推橡出體地理齡位置盤(pán)：福勁州·伴烏龍?zhí)媒蟽?cè)·大柏學(xué)城把銷售莖去化潛：項(xiàng)跑目分腔二期策開(kāi)發(fā)餡，母6月貢3日掀推出逢一期間15厚9套艦已全競(jìng)部認(rèn)遭購(gòu)?fù)暧叄[一期堆10落6套章未推沿出，哄二期肢有1掛25堡套未拔確定飽。待主力窄戶型至：江流灣大升獨(dú)幢娘預(yù)計(jì)辯在5來(lái)00眨m箏2臉左右項(xiàng)，精珠致小植獨(dú)咸幢2端00膽-2襪80雄m裕2，割新辮聯(lián)排理別墅神10害0-寄16姥0掘m騰2。白銷售謙并：8邪78襯59疲55鐮5烤總平機(jī)圖：高(5篇)大侍洋鷺?biāo)苤蓿猴w物業(yè)遍類型城：徒別墅牙總戶肚數(shù)：閉21躍0套慣項(xiàng)目跡規(guī)模堅(jiān)：忠33何0畝使總建買面積疏：炭聯(lián)排女已售淺完大,甜獨(dú)幢嗓30躍%涉左右摸開(kāi)昆發(fā)憲商：榨福建海耀華刮建設(shè)們開(kāi)發(fā)勢(shì)有限類公司摩樓盤(pán)解價(jià)格辣：吩均價(jià)乳（獨(dú)論幢）細(xì)80倍00冰元冷—9癢00眨0狗元，囑最高撐價(jià)王1渣萬(wàn)惱—1笑.3溉萬(wàn)乳總價(jià)牲：聯(lián)覽排1辰09惹-1剛20撕萬(wàn)周單價(jià)燭范圍壁：炊獨(dú)幢藏：滿30觸0-群60盡0蠟平方奴米，丸最在般一幢拼為心12菊00從平方兆米，見(jiàn)聯(lián)排暮20襪0愁平方牌米棗—3質(zhì)80溪平方白米狗銷售用去化矩：碎聯(lián)排統(tǒng)已售炸完幟,張獨(dú)幢愧25掠%嫌左右盯地理纖位置走：閩遷侯上哀街橘瞎園洲究大橋厚北側(cè)環(huán)主力朗戶型邪：押聯(lián)排疫小獨(dú)渡幢階銷售蘆隆：2復(fù)35全06典77蹄7暮諷23怎50核69島99排區(qū)位碑圖：頁(yè)(6蓮)碧秋水琴仿灣：插物業(yè)淋類型貨：蔬別墅灘（獨(dú)欄幢、停聯(lián)排榜）雹總戶篩數(shù)：斷13奸6戶丘項(xiàng)目螺規(guī)模各：祝16索8畝沃開(kāi)陣發(fā)遇商：社福建瓦迎鑫寺房地?fù)飚a(chǎn)開(kāi)陪發(fā)有左限公熊司抖主力燈戶型慢：2刺80帥-3音20斬平方踩米早樓盤(pán)革價(jià)格孕：席90佳-1擺80熊萬(wàn)伙銷售據(jù)情況喇：項(xiàng)絨目分群三期肅開(kāi)發(fā)投，共烈3嗓0幢專，一掉期推肌出8般0套腎，認(rèn)值購(gòu)金斯5萬(wàn)惠部分丘取得宿預(yù)售討證。練三層聲半的踩產(chǎn)品勁，半做地下有層也桿計(jì)入抱產(chǎn)權(quán)單算面膊積，眨但不案收物絹業(yè)費(fèi)隸。五樓盤(pán)肌均價(jià)熊：1宗20奮萬(wàn)般地理中位置愿：洪鵲塘大鼻橋