中國某銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第一篇第一章概述第一部分重點(diǎn)解析重點(diǎn)一、信貸的含義信貸是銀行利用自身資金實(shí)力或信譽(yù)為客戶提供資金融通或代客戶承擔(dān)責(zé)任的行為，并以客戶支付融通資金的利息、費(fèi)用和償還本金或最終承擔(dān)債務(wù)為條件。銀行的信貸活動是貨幣資金流通的重要方式，銀行信貸通常有廣義和狹義兩種含義。廣義的信貸，是銀行的存款、貸款、表外業(yè)務(wù)、結(jié)算等信用業(yè)務(wù)的總稱。狹義的信貸就是貸款?！缎刨J業(yè)務(wù)手冊》所使用的信貸一詞介于廣義和狹義之間。重點(diǎn)二、信貸的種類信貸業(yè)務(wù)具體分為兩大類：一類是貸款類業(yè)務(wù)，其特征是銀行為客戶提供資金融通，要求客戶依約還本付息；另一類是信用擔(dān)保類業(yè)務(wù)，其特征是銀行以其信譽(yù)為客戶承擔(dān)償還債務(wù)責(zé)任，要求客戶支付費(fèi)用并最終承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。目前建設(shè)銀行開辦的信貸業(yè)務(wù)，按信貸業(yè)務(wù)會計(jì)核算的歸屬劃分，可分為表內(nèi)信貸業(yè)務(wù)和表外信貸業(yè)務(wù)。按貸款期限劃分，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；按貸款的性質(zhì)和用途劃分，可分為固定資產(chǎn)貸款、流動資金貸款、消費(fèi)貸款等；按貸款貨幣劃分，可分為本幣貸款和外幣貸款；按貸款的組織形式劃分，可分為單個(gè)銀行貸款和銀團(tuán)貸款。目前建設(shè)銀行開辦的信貸品種主要包括：流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)類貸款、進(jìn)出口貿(mào)易貸款、境外籌資轉(zhuǎn)貸款、對外出口信貸、商業(yè)匯票承兌、商業(yè)匯票貼現(xiàn)、保證、個(gè)人住房貸款、汽車消費(fèi)貸款等。重點(diǎn)三、信貸的基本要素任何一筆信貸業(yè)務(wù)均包括6個(gè)基本要素：對象、金額、期限、利率或費(fèi)率、用途、擔(dān)保。這些要素缺一不可，在信貸業(yè)務(wù)合同中必須明確。重點(diǎn)四、信貸的基本原則信貸的基本原則就是安全性、效益性和流動性這“三性原則”。安全性原則是指商業(yè)銀行在經(jīng)營信貸業(yè)務(wù)過程中，要避免信貸資金遭受風(fēng)險(xiǎn)和造成資金損失。效益性原則是指商業(yè)銀行在貸款發(fā)放上要追求最佳效益。首先是銀行自身的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也要考慮企業(yè)客戶效益和社會效益。流動性原則是指商業(yè)銀行在經(jīng)營信貸業(yè)務(wù)中能按預(yù)定期限回收信貸資金，或在無損的狀態(tài)下迅速變現(xiàn)資產(chǎn)的能力?！叭栽瓌t”在實(shí)際業(yè)務(wù)中很難同時(shí)達(dá)到，通常存在矛盾。在制訂信貸管理總體政策時(shí)，通常是安全性、效益性、流動性。安全性是前提，效益性是目標(biāo)，流動性是條件。第二部分復(fù)習(xí)思考題一、如何正確理解信貸的含義？答：信貸是銀行利用自身資金實(shí)力或信譽(yù)為客戶提供資金融通或代客戶承擔(dān)責(zé)任的行為，并以客戶支付融通資金的利息、費(fèi)用和償還本金或最終承擔(dān)債務(wù)為條件。二、信貸業(yè)務(wù)的主要分類方法有哪些？答：信貸業(yè)務(wù)具體分為兩大類：一類是貸款類業(yè)務(wù)，其特征是銀行為客戶提供資金融通，要求客戶依約還本付息；另一類是信用擔(dān)保類業(yè)務(wù)，其特征是銀行以其信譽(yù)為客戶承擔(dān)償還債務(wù)責(zé)任，要求客戶支付費(fèi)用并最終承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。目前建設(shè)銀行開辦的信貸業(yè)務(wù)，按信貸業(yè)務(wù)會計(jì)核算的歸屬劃分，可分為表內(nèi)信貸業(yè)務(wù)和表外信貸業(yè)務(wù)。按貸款期限劃分，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；按貸款的性質(zhì)和用途劃分，可分為固定資產(chǎn)貸款、流動資金貸款、消費(fèi)貸款等；按貸款貨幣劃分，可分為本幣貸款和外幣貸款；按貸款的組織形式劃分，可分為單個(gè)銀行貸款和銀團(tuán)貸款。三、信貸的基本原則有哪些？如何正確理解其含義及其相互之間的關(guān)系？聯(lián)答：伯信貸胖的基棉本原引則就石是安拐全性零、效扎益性程和流爪動性盼這涉“劇三性適原則腿”損。安伙全性皂原則享是指外商業(yè)我銀行行在經(jīng)饑營信把貸業(yè)代務(wù)過賊程中忙，要鎮(zhèn)避免搖信貸錫資金曬遭受捷風(fēng)險(xiǎn)描和造不成資酸金損掌失。摩效益馬性原沫則是條指商翠業(yè)銀丘行在剛貸款陪發(fā)放撓上要窗追求傾最佳撥效益該。首麥先是臘銀行驚自身器的經(jīng)樣濟(jì)效帽益，衣同時(shí)忌也要慘考慮舊企業(yè)虹客戶顧效益稀和社加會效箭益。悠流動摔性原科則是快指商御業(yè)銀紡行在葵經(jīng)營蹈信貸己業(yè)務(wù)和中能授按預(yù)引定期壟限回炒收信鏡貸資殺金，央或在植無損搜的狀懂態(tài)下裙迅速攏變現(xiàn)頓資產(chǎn)多的能抹力。蓋“討三性梁原則口”該在實(shí)旁際業(yè)爹務(wù)中同很難順同時(shí)業(yè)達(dá)到房，通個(gè)常存堂在矛司盾。許在制沖訂信袍貸管甘理總趕體政騎策時(shí)扛，通愿常是沿安全侮性、央效益滿性、勵流動持性。作安全樹性是噴前提若，效待益性鐮是目饅標(biāo)，待流動蝶性是涂條件央。四慢、在擠確定亦貸款返利率稀時(shí)要昨考慮別哪些壁因素鄉(xiāng)？鞠答：損在確攻定貸慘款利丸率時(shí)畢，必要須考齒慮到嫩以下肉幾種災(zāi)因素殿：遮（1政）國云家金講融政饞策的豎有關(guān)禿規(guī)定溪。（害2）虎貸款細(xì)的風(fēng)護(hù)險(xiǎn)?？樱?奶）同立業(yè)競論爭。蟻（4群）與破客戶垮的關(guān)互系。洞（5碰）銀們行向曾客戶古提供姻的貸違款品區(qū)種和果服務(wù)妹質(zhì)量溜。（飾6）搖銀行畢的資嗓金籌謙集成溫本。角第一和篇疫第二睬章桌信貸只業(yè)務(wù)遣基本建操作濕流程鉗第一備部分戲惹重點(diǎn)消解析味重點(diǎn)旦一、激信貸散業(yè)務(wù)偶基本思流程丙信貸戴業(yè)務(wù)乏基本糞操作曉流程孤包括正受理資、調(diào)縣查評兄價(jià)、醉審批亞、發(fā)梢放及軋貸后覽管理傘五個(gè)漿階段犬。千重點(diǎn)嚷二、猜信貸躲業(yè)務(wù)置操作隔程序陸之一嗓--脂受理貿(mào)受理再是信惕貸業(yè)領(lǐng)務(wù)操隆作的死第一坊階段頑。受福理階朗段主侍要包灣括：淡客戶鑰申請螞、資妄格審產(chǎn)查、且客戶勸遞交雀材料斬、初彎步審女查等環(huán)內(nèi)容尺。貪重點(diǎn)匠三、嫂信貸橋業(yè)務(wù)媽操作級程序水之二堵--序調(diào)查伯評價(jià)糊貸前武調(diào)查什是非渴常重嚷要的縱環(huán)節(jié)紐，是吸防范燒風(fēng)險(xiǎn)堤的有貿(mào)效?；谡稀；{(diào)查孩評價(jià)村包括楊客戶挎評價(jià)抗、業(yè)雜務(wù)評樹價(jià)及惕擔(dān)保洗評價(jià)蝶3部貫分，延由直醒接評筐價(jià)人柿員、藍(lán)評價(jià)稼審查樓人員盛與評詞價(jià)審飄定人越員進(jìn)曲行。輪直接泡評價(jià)欲人員唇根據(jù)攀對信碗貸業(yè)憑務(wù)申砍請人沫的調(diào)客查評議價(jià)結(jié)宵果填爪寫調(diào)以查評行價(jià)報(bào)滔告。所調(diào)查耽評價(jià)找報(bào)告廊一般要由客脅戶評助價(jià)報(bào)船告、溪業(yè)務(wù)忍評價(jià)子報(bào)告專（項(xiàng)極目評榨估報(bào)歡告）熊、擔(dān)拒保評言價(jià)報(bào)啟告3錢部分扣組成險(xiǎn)。調(diào)氣查評躺價(jià)報(bào)妥告完視成后腔，要炒進(jìn)行桶認(rèn)真甜的審搭核：暗1、藏評價(jià)冊審查值人員俘審核糧直接辨評價(jià)居人員部撰寫己的調(diào)隔查評劣價(jià)報(bào)切告。道2、部評價(jià)鍵審定嚴(yán)人員撐審定銷調(diào)查側(cè)評價(jià)鵝報(bào)告端。3肉、評籍價(jià)審籍定人且員認(rèn)議為有梨必要鋸，可互與直體接評起價(jià)人反員、或評價(jià)隙審查被人員對一起團(tuán)對信帆貸業(yè)慚務(wù)申根請人嘆、保蘆證人隱、抵動押人陡、出幼質(zhì)人左、質(zhì)激物、張抵押塘物、賓信貸谷項(xiàng)目蛋等進(jìn)它行實(shí)得地調(diào)消查核批實(shí)。琴4、煙評價(jià)羞審定蠶人員脈根據(jù)睬調(diào)查握評價(jià)顏結(jié)果械，對回該筆灘信貸般業(yè)務(wù)米作出叫審核鈴結(jié)論布，符厭合條模件的涌組織鋪材料技報(bào)送維審批猜；不窯符合序信貸飾條件謹(jǐn)?shù)木芡呓^提濃供信率貸支看持。惕重點(diǎn)窮四、遲信貸材業(yè)務(wù)蛋操作禽程序偶之三才--舅審批耕審批茂階段奉包括隔三方然面內(nèi)伴容：夢一是續(xù)進(jìn)行梢合規(guī)鏈性審倆查；致二是哄明確撕審批餃權(quán)限壤；三泊是審背批，沙作出貿(mào)明確嬸的審杰批結(jié)詞論。突重點(diǎn)島五、聾信貸匙業(yè)務(wù)烤操作切程序束之四米--牲發(fā)放齊信貸拜業(yè)務(wù)素的發(fā)旁放包享括五拉個(gè)步贈驟，泉一是團(tuán)落實(shí)患貸前驢條件甩，二忙是簽疾訂合母同，走三是摔落實(shí)發(fā)用款潛條件很，四衫是支洗用，糾五是窩信貸劍登記額。糊重點(diǎn)貢六、恨信貸暢業(yè)務(wù)違操作室程序廁之五助--蠢貸后洲管理壟貸后策管理時(shí)包括臨對信欄貸資響產(chǎn)的氧檢查知、回繼收、很展期焰及不羞良資嶺產(chǎn)管襯理等狡內(nèi)容徹。貸號款業(yè)毫務(wù)按拐的貸管后管果理包爹括信迎貸資楚產(chǎn)的逝檢查巴、貸延款本壟息的掛回收怎管理騰、貸察款展秒期、競不良劣信貸寄資產(chǎn)鄭經(jīng)營舞管理感、信香貸檔腿案管敬理等屯方面鋒內(nèi)容位。訊第二隙部分床難欲點(diǎn)解旱析難夸點(diǎn)一褲、信在貸業(yè)旬務(wù)操膝作各弦環(huán)節(jié)炎中的洞具體閘規(guī)定己在信洗貸業(yè)歌務(wù)受稀理、駛調(diào)查翠評價(jià)散、審繞批、害貸款躲發(fā)放急、貸思后管猶理等垂過程他中，朽都有濃詳細(xì)怪的操桑作規(guī)爺定和臣要求隔。針?biāo)膶γ康┮豁?xiàng)忌信貸淹業(yè)務(wù)印都要午按這賊些規(guī)鞏定和丙要求落開展獻(xiàn)信貸債活動楚，而候這些夾規(guī)定猜具體踩內(nèi)容而條目剛比較估多，倍需要埋信貸寫人員途認(rèn)真招掌握綱，在閱實(shí)際翠操作迎中要薄能熟細(xì)練運(yùn)絹用。因該難蛾點(diǎn)問丟題并計(jì)不是覺指理脅論上占的深鼻奧，焦而是序指這咸些條候目比它較繁曬雜。桑需要竟花時(shí)可間去筐記憶腫。芝第三攪部分罰復(fù)太習(xí)思勢考題桂一、扯信貸鉗業(yè)務(wù)板操作則流程濫包括澇哪幾箏個(gè)環(huán)灑節(jié)？份信貸矩業(yè)務(wù)紋基本年操作伯流程從包括厚受理闖、調(diào)余查評爸價(jià)、奔審批復(fù)、發(fā)逆放及勺貸后許管理憲五個(gè)棟階段燃。先二、峽信貸悲業(yè)務(wù)肺受理餃階段五主要旺包括黨哪些曾環(huán)節(jié)院？第受理貧階段駐主要池包括姿：客上戶申疊請、候資格愈審查賤、客量戶遞駛交材簽料、炊初步貼審查遷等內(nèi)著容。秩三、挨《信蔥貸業(yè)辜務(wù)操花作手浮冊》事對向仍建設(shè)搶銀行鏈提出犬申請練信貸爹業(yè)務(wù)炸的公嫩司類敲客戶感規(guī)定渣必須龜具備允哪些妻條件完和要掘求？桑答：司法人熔客戶啊向建壽設(shè)銀濁行申交請信篇貸業(yè)勒務(wù)，筒應(yīng)當(dāng)獻(xiàn)具備斗產(chǎn)品殺有市灘場、熊生產(chǎn)嘗經(jīng)營候有效拆益、襯不擠斥占挪成用信信貸資救金、喊恪守資信用弊等基波本條紛件，誘并且針應(yīng)當(dāng)督符合隸以下被要求耍：狡①辣有按字期還仔本付脹息能貍力，默原應(yīng)水付貸沿款利軌息和件到期蓮貸款潤已清即償，刪沒有藥清償勇的，典已經(jīng)紹作了惜貸款片人認(rèn)肉可的油償還究計(jì)劃彈；愛②命除不瀉需要帥經(jīng)工州商部伶門核狡準(zhǔn)登覽記的祖事業(yè)稀法人沃外，稼應(yīng)當(dāng)茫經(jīng)過序工商歌部門屑辦理攤年檢遼手續(xù)杠；逐③澤已開桐立基好本帳迷戶或原一般到存款膊帳戶頃；灣④穩(wěn)除國抵務(wù)院坑規(guī)定剛外，扁有限課責(zé)任退公司烘和股痰份有姿限公和司對窯外股覆本權(quán)殲益性俗投資蛙累計(jì)乏未超障過其沒凈額棒的5橋0%摩；星⑤脆借款拴人的張資產(chǎn)初負(fù)債饅率符引合有薄關(guān)規(guī)啦定要腦求；佛⑥歪申請棉中期紋、長四期貸川款的忠，新捕建項(xiàng)爽目的秀企業(yè)脾法人索所有蓄者權(quán)見益與梨項(xiàng)目嗓所需西總投橋資的耗比率計(jì)不低繪于國秤家規(guī)診定的崖投資漿項(xiàng)目驅(qū)的資件本金塞比例醫(yī)。四吵、對謹(jǐn)向我敏行申必請信蘇貸業(yè)雄務(wù)的啦公司幼類客腦戶，念我行敵有哪篇些限緞制性變條件鑼？醬答：蒸①糧連續(xù)似3年虹虧損仔，或斬連續(xù)桑3年天凈經(jīng)陽營現(xiàn)光金流卸量為錯負(fù)；申②蕩向建全設(shè)銀鋸行提潑供虛父假或趟隱瞞爺重要儲事實(shí)撐的資沫產(chǎn)負(fù)幼債表凈、損愚益表娛等財(cái)矩務(wù)報(bào)尾告；握③客已在喪建設(shè)雷銀行屠同一階轄區(qū)褲內(nèi)的善同級屯分支巡機(jī)構(gòu)倒取得膚信用印的；倆④丘騙取摟、套狼取貸避款，預(yù)用借喊貸等葡行為帝以牟演取非殘法收忌入的遞；孔⑤望違反蹲國家勉外匯君管理毅規(guī)定書使用絲外幣營貸款材的；你⑥貿(mào)違反未國家過規(guī)定德將貸窄款從瘦事股戴本權(quán)治益性眨投資點(diǎn)的；上⑦光生產(chǎn)奶、經(jīng)疊營或朵投資剖國家險(xiǎn)明文話禁止背或嚴(yán)聯(lián)重有蚊損于舍社會舒公益撥和道銹德的怎產(chǎn)品膛或項(xiàng)講目的屯；勤⑧泰項(xiàng)目侵建設(shè)材或生簽產(chǎn)經(jīng)恨營未遷取得擔(dān)環(huán)保叔部門階許可燥的；笨⑨扔在進(jìn)堆行承是包、脹租賃神、聯(lián)罰營、星合并缸（兼蠢并）需、合推作、孫分立面、產(chǎn)因權(quán)有文償轉(zhuǎn)投讓、某股份武制改蓬造等鍬體制聾變更咽過程偉中，察未清飽償、勒落實(shí)監(jiān)原債受務(wù)或宵未對資原債顯務(wù)提蘭供足讀額擔(dān)堅(jiān)保的懼；駝⑩化有其惹他嚴(yán)老重違肯反或遙危害腰我行貿(mào)信貸義資金逃安全糧行為嗽的；咬⑾蠅列入傅黑名靠單的脾。五尾、調(diào)流查評影價(jià)包傍括哪糾幾個(gè)饒部分偽？由調(diào)哪些滋人員購進(jìn)行彼？另答：脈調(diào)查飄評價(jià)需包括葵客戶拌評價(jià)筑、業(yè)況務(wù)評恐價(jià)及閘擔(dān)保緣評價(jià)穗3部通分，混由直能接評撒價(jià)人俱員、傷評價(jià)屑審查抄人員凍與評屋價(jià)審?fù)贫ㄈ藵檰T進(jìn)極行。司六、工調(diào)查忍評價(jià)虹報(bào)告梁由哪店幾部共分組駝成？抬答：難調(diào)查秋評價(jià)婦報(bào)告?zhèn)阋话愣子煽惋嫅粼u掙價(jià)報(bào)扮告、對業(yè)務(wù)拋評價(jià)拋報(bào)告鵲和擔(dān)饅保評難價(jià)報(bào)研告3淘部兼分組欄成。濕七、益我行燕信貸帶業(yè)務(wù)蓬利率沫和費(fèi)朗率執(zhí)遞行哪懲些政章策規(guī)舞定？蛋答：羽①摘人民禾幣貸淋款利謠率按疑總行圈規(guī)定敏的利酬率執(zhí)雞行；鹽②朋貸款尺期間針的利領(lǐng)率變鍬動根煌據(jù)總揪行規(guī)卻定執(zhí)遺行；戒③針如果夫貸工款期甚限加轟上原蠢期限模達(dá)到仔新的倉利率戲期限欺檔次炮的，重從展放期之使日起冊按新帶的期際限檔題次利雨率計(jì)政收；泰④亭逾期噴貸款惕利率基按總鄭行規(guī)延定的田利率偽執(zhí)行滲；扭⑤渾擠占帳、挪暈用貸弟款按汗總行那規(guī)定吊的利簽率進(jìn)為行罰優(yōu)息；艱⑥猾外幣知貸款成利率液在總浮行基毀準(zhǔn)利山率的書基礎(chǔ)瘡上加甚減若析干點(diǎn)威，分?jǐn)y行在勁總行忙規(guī)定旅的利重率浮稠動范劈圍內(nèi)吧確定蝦對客廳戶的尖利率課水平堅(jiān)；為⑦何費(fèi)率漢按總急行的番有關(guān)炎規(guī)定驗(yàn)執(zhí)行灘。具該體確魯定利繳率與京費(fèi)率羊時(shí)，弟還應(yīng)再根據(jù)莖國家剖金融揉政策釣的有級關(guān)規(guī)秋定、潤客戶冠的具完體情距況、額打開懷的風(fēng)毫險(xiǎn)、雙同業(yè)騙競爭燭、與肯客戶濁的關(guān)膊系、寨銀行衛(wèi)的資事金籌睜集成證本等箏進(jìn)行宣，并暴按建獨(dú)設(shè)銀肆行總蝦行的齒有關(guān)砍規(guī)定各程序常確定紐。局八、刺業(yè)務(wù)卷評價(jià)縣報(bào)告燥的主圣要內(nèi)祝容有按哪些山？槽答：驚①棋用途伸、項(xiàng)肢目經(jīng)置濟(jì)效斃益、愉還款茅來源長；笑②豪信貸浩業(yè)務(wù)吳的風(fēng)酬險(xiǎn)分拍析及心防范希措施蔑；講③紡本筆戲信貸企業(yè)務(wù)峽給建姥設(shè)銀等行帶葬來的另綜合籠經(jīng)濟(jì)魂效益響（包辣括金森額、聲期限葛、利悲率或巷費(fèi)率烏）議④聚是否懸同意追辦理扔該筆纖信貸側(cè)業(yè)務(wù)闖的調(diào)痰查意級見和師建議玻。九嚇、我拳行對旬調(diào)查除評價(jià)澆報(bào)告猜的審穿核有村哪些紛具體復(fù)規(guī)定賞？窄答：團(tuán)①握評價(jià)叨審查至人員伯審核汁直接姓審查過人員潔撰寫成的調(diào)舅查評僚價(jià)報(bào)顫告。平②相評價(jià)隸審定趁人員收審定鳳調(diào)查勾評價(jià)恭報(bào)告甲。終③盟評價(jià)攪審定里人員腎認(rèn)為艷如有破必要歌，可葵與直元接評達(dá)價(jià)人妨員、煮評價(jià)狠審查傳人員透一起領(lǐng)對信序貸業(yè)撥務(wù)申供請人商、保梯證人晚、抵執(zhí)押人少、出銹質(zhì)人絨、質(zhì)蹈物、歪抵押攝物、脹信貸惱項(xiàng)目遵等進(jìn)酷行實(shí)汽地調(diào)助查核謎實(shí)。蹈④貪評價(jià)屠審定鬼人員妥根據(jù)渴調(diào)查殊評價(jià)風(fēng)結(jié)果尤，對錘該筆衛(wèi)信貸注業(yè)務(wù)嚴(yán)作出欠審核持結(jié)論破，對誤不符蠢合我偶行信母貸條炮件的杠拒絕商提供者信貸乎支持污，經(jīng)笑調(diào)查借評價(jià)江合格枝的，涂組織炸調(diào)查班評價(jià)謠報(bào)告欺及其偷附件愿等有酸關(guān)材盜料報(bào)宗送審腔批。涉從信近貸業(yè)語務(wù)正錫式受甲理到烤調(diào)查皆評價(jià)大結(jié)束領(lǐng)的時(shí)陸間一埋般控箏制在智45曉個(gè)工綢作日頭之內(nèi)桑。商建業(yè)匯丈票貼吹現(xiàn)、襯承兌堂、貿(mào)啟易融限資等煌業(yè)務(wù)看的操路作時(shí)亮間根挺據(jù)該揀信貸緣業(yè)務(wù)捎操作洽規(guī)定籮辦理權(quán)，時(shí)蹲間可窩以縮魔短。餅十、講信貸礙審批岡人員愈在實(shí)脂際審甲批過妹程中戶會得停出哪良幾種仿結(jié)論否？如揭何處雞理？銜答：峰（1介）審笨批結(jié)鋤論為約不同藍(lán)意的遮，及乓時(shí)通姐知有花關(guān)人尋員。齒（2甚）審?fù)蹬鷻?quán)虜限內(nèi)災(zāi)審批湊結(jié)論歇為同年意的松，將盟審批盟結(jié)論為及時(shí)耽通知紀(jì)有關(guān)候。（磚3）太審批志結(jié)論共為續(xù)掘議的燭，通榜知有瘦關(guān)人悄員辦廈理續(xù)皺議事壁項(xiàng)。聽（4奪）審?fù)崤Y(jié)腫論為部同意達(dá)但超遠(yuǎn)過審紛批權(quán)救限的斗，組痕織并絮提交煉有關(guān)嚴(yán)的申飲報(bào)材輝料報(bào)浸上級伴行審港批。輪十一裂、信胡貸業(yè)顫務(wù)的店發(fā)放客包括術(shù)哪幾幟個(gè)步炒驟？叢答：巧信貸票業(yè)務(wù)威的發(fā)標(biāo)放包班括五峽個(gè)步漫驟，奏一是或落實(shí)吧貸前僑條件壁，二掃是簽貿(mào)訂合提同，田三是臟落實(shí)它用款占條件破，四晚是支徐用，單五是覺信貸途登記跨。調(diào)十二取、在莖什么類情況威下我則行可鄰要求個(gè)借款槐人提凈前歸寶還貸喚款？鳴答：侮貸款石期間越，借啄款人賓有下穗列行租為之壘一的晨，經(jīng)且辦行創(chuàng)可停綱止支辰付借袍款人缺尚未僑使用嬌的貸羨款，跨并按銳合同羞約定害，要當(dāng)求借統(tǒng)款人圍提前供歸還芝貸款瓶：志（1圣）拒泉絕接室受建勇設(shè)銀生行貸性后檢楚查的濁；（筍2）份提供規(guī)虛假機(jī)或者夜隱瞞索重要逗事實(shí)捏的資擺產(chǎn)負(fù)森債表咬、損黎益表球等財(cái)雀務(wù)資肌料，課拒不啊改正包，情醋節(jié)嚴(yán)京重的勺；（姻3）工不如躍實(shí)提評供所悶有開問戶行召、帳努號及井存貸馬款余味額和魄擔(dān)保瘋情況薄的；負(fù)（4籃）擠新占、瞞挪用去貸款給拒不瘋改正唐的；睛（5量）用燥貸款食在有君價(jià)證透券、絮期貨耽等方禮面從提事投雅機(jī)經(jīng)鳳營活速動的杯；（證6）專未依到法取浪得經(jīng)歲營房白地產(chǎn)竿資格浴的借庫款人櫻用貸污款經(jīng)于營房惑地產(chǎn)將業(yè)務(wù)問的；形依法偏取得燈房地勸產(chǎn)經(jīng)尖營房構(gòu)地產(chǎn)士資格揀的借餓款人愧，用伴貸款廢從事亭房地陪產(chǎn)投戀機(jī)的置；（懸7）融套取稻貸款秒相互業(yè)借貸份牟取雄非法淡收入晉的；椒（8違）借喊款人紗或擔(dān)畢保人達(dá)發(fā)生蜂違約呀或即印將停棋產(chǎn)、炒停止剝經(jīng)營隨、解繪散、社關(guān)閉惑、清主理整獄頓、掙破產(chǎn)煎清算弱、卷療入重樓大訴卡訟或作仲裁招及其死他法讀律糾繩紛的床；（糟9）掃借款搖人使儲用的晨建設(shè)餓項(xiàng)目確被取話消或嚇緩建判等；件（1術(shù)0）晶出現(xiàn)恒合同患約定邁的提切前歸司還貸般款的告情況昆；（則11蔽）其哭他嚴(yán)閘重的鋼違法裙、違校約行脫為的汪。十建三、氣在什抹么情腿況下拐，我加行可剩接受雄借款展人的顆貸款仆展期柄申請案？醫(yī)答：睛凡是糊符合寒下列岔?xiàng)l件土之一納的，完我行塌可接對受借全款人勉提出另的借雹款展生期申檢請：惹（1毅）由住于國借家調(diào)效整價(jià)榆格、逗稅率球、或恥貸款蠢利率郵等因怒素影轉(zhuǎn)響借紐款人歡經(jīng)濟(jì)辮效益府，造愚成其頁現(xiàn)金鐮流量前明顯擊減少農(nóng)，還純款能案力下裝降，魯不能顧按期雪歸還韻貸款惠的；匹（2倍）因辭不可爽抗力庸的災(zāi)扣害或巧意外萍事故坦無法潤按期份償還嚷貸款準(zhǔn)的；棚（3破）因域受國受家經(jīng)坡濟(jì)、壟金融擴(kuò)、政汁策、屑信貸廢政策拘影響畏，我雀行原乳應(yīng)按堆借款范合同闖發(fā)放里的貸竄款未挽按期高發(fā)放互貸款吃，影尤響借梯款人爛的生枝產(chǎn)經(jīng)疤營，籃致使鍋其不兔能按緣期還室款的韻；（萄4）壟借款優(yōu)人生山產(chǎn)經(jīng)愧營正宮常，嘗貸款肅原定書期限提過短摘，不夜適應(yīng)近借款枯人正樣常生談產(chǎn)經(jīng)耳營周兇期需廣要的惱；（灑5）界其他漫符合富我行狐信貸似政策傻及有頓關(guān)規(guī)美定的廊情況舟。奧第二關(guān)篇第容一章漿額豪度授拴信第趴一部貌分鼓重點(diǎn)綁解析毫重點(diǎn)瓶一、嚴(yán)額度抹授信剖和授散信額項(xiàng)度拿額度種授信密是指覽建設(shè)礦銀行會根據(jù)架本行秒信貸攻政策生和客沒戶條把件，從對法兇人客江戶確黎定授上信控開制總表量，逼以控森制風(fēng)打險(xiǎn)、洋提高肢效率澆的管厭理制諒度。葉授信邀額度誼又稱材為授么信控封制總幣量，狼是建雙設(shè)銀殖行根鬼據(jù)客位戶的菜資信擠情況誤、信旅用需均求、線我行錦提供祥資金緊的可腳能及徒對風(fēng)誓險(xiǎn)的爛把握墓，給崖予同慎一客兔戶的奏使用臣表內(nèi)播外形懲式的球全部穩(wěn)本外反幣信拳用的姻限額插。裂重點(diǎn)蔑二、冬額度制授信辛方式良建設(shè)晃銀行品對客誰戶的煎額度屑授信械采用攻兩種畏方式擔(dān)。一古種是郵對客醫(yī)戶進(jìn)引行一賽般額幟度授液信，駕即對餅客戶椅核定遲用于規(guī)我行料內(nèi)部料控制時(shí)的授譯信額隔度；狂另一蒸種是隱在對版客戶事進(jìn)行指一般勇額度螺授信思的基貸礎(chǔ)上工，將柜部分或授信漸額度然向客喬戶做淋出公偶開承我諾，五即給餓予公敘開授并信額煤度。損一般券額度名授信挨是指閱建設(shè)閑銀行為通過龜對每階個(gè)法抽人客膊戶確恢定用存于我利行內(nèi)辟部控魯制的稼授信姜額度慨，以句實(shí)現(xiàn)右對單廣一客脫戶從逼授信極總行擁上控軌制信宜用風(fēng)都險(xiǎn)的涂目標(biāo)智。傅公開勻授信障額度封是指幸建設(shè)秤銀行潤在對驗(yàn)客戶搬確定帖用于陸內(nèi)部枯控制缸的一嶺般授書信的妻基礎(chǔ)治上，糠對符隙合規(guī)減定條菌件的準(zhǔn)客戶護(hù)，可躁以將求部分胖授信龜額度啄向客什戶做鉆出公么開承寨諾，機(jī)即給牲予公無開授從信額后度。悄重點(diǎn)道三、瓜對多烤頭授廉信客稠戶的港額度止授信仙對多噴頭授問信是悔指建鳳設(shè)銀巖行的慣兩個(gè)煙或兩脊個(gè)以陵上分工支機(jī)悔構(gòu)或避同一奧分支傷機(jī)構(gòu)波內(nèi)的招不同屢部門醉對同粉一客焰戶授島信的躺行為稍。替重點(diǎn)印四、僵對集濾團(tuán)客悟戶的懲額度肌授信笛集團(tuán)粗客戶拿是指容由多頭個(gè)法才人組跡成的坐、相侄互間呈由產(chǎn)座權(quán)關(guān)穿系聯(lián)式系起鐵來的產(chǎn)集團(tuán)勢。額醉度授寄信中素將集府團(tuán)客責(zé)戶界嶺定為撕企業(yè)補(bǔ)集團(tuán)饞母公家司能并夠?qū)崟┛匚讨频陌员煌妒[資企餡業(yè)。糧對集呆團(tuán)客郵戶的伐額度牙授信乓包括扒分析四判斷狀集團(tuán)慕客戶弟和對鵝不同悉的集遠(yuǎn)團(tuán)客潔戶采尤取不秒同的驗(yàn)額度懸授信桿方式財(cái)。垃重點(diǎn)風(fēng)五、野額度繭授信帝的操零作環(huán)魂節(jié)遲對客爪戶進(jìn)前行額砍度授兼信的約操作誰程序伙可分架為受決理、燒調(diào)查鳴評價(jià)航、審濃批、叢額度腎使用揚(yáng)及后疼續(xù)管雕理5啄個(gè)環(huán)纖節(jié)。武第二親部分錫難曬點(diǎn)解顆析難概點(diǎn)一參、額采度授輸信的屬使用皇對于欺額度萬授信間的使測用問慶題，做主要掙涉及寨兩個(gè)竭方面鳥內(nèi)容衣，一株是額舟度使脹用的筍要求及，二族是額起度使挺用的情審批眼。在塔額度戚使用丸的要萄求上各，公件開額舅度授諷信與跪一般照額度執(zhí)授信駐不同踩。在門額度胃使用尚的審匠批上卵，不害同的續(xù)信貸拋品種環(huán)，不朗同的通擔(dān)保勒方式葉，不聚同的姑客戶獎信用領(lǐng)等級占，公繩開授磁信額柳度與殖一般咱授信脊額度調(diào)都有茶不同迫規(guī)定弄。要延區(qū)別串不同綢情況搖進(jìn)行條處理足。攻第三廣部分蝕復(fù)誘習(xí)思膝考題請一、嚷建設(shè)辟銀行密額度宣授信抵的適編用對媽象是疼什么貼？趙答：撓建設(shè)別銀行譜額度聯(lián)授信嫩的適緩用對暫象為拿非金蓄融類賣法人郊客戶匙。賠二、住實(shí)行紅額度臂授信菠的目象標(biāo)是伏什么壤？賀答：免實(shí)行端額度愉授信璃的目紙標(biāo)有務(wù)3個(gè)術(shù)：一疊是防孟范風(fēng)梳險(xiǎn)。座二是崖提高嗎效率吐。三賽是增奪強(qiáng)競冒爭能皇力。駐三、陜一般脹授信存額度哀適用樣于對伯客戶皺哪些軋金融據(jù)服務(wù)傻產(chǎn)品刮？手答：炸在用兔于內(nèi)附部控?cái)U(kuò)制的堡授信犁額度盤內(nèi)可吃以對箏客戶股進(jìn)行和固定白資產(chǎn)園貸款腎、固森定資肚產(chǎn)性偵質(zhì)的產(chǎn)房地遷產(chǎn)開咐發(fā)貸沙款、途流動劃資金丘貸款堆、票圣據(jù)貼尊現(xiàn)、禁票據(jù)晉承兌梁、信叔貸證頂明、默信用債卡透辯支、凳保證禮業(yè)務(wù)航、進(jìn)香出口遍貿(mào)易墾融資廚（包無括信帝用證察開證千）、饞銀團(tuán)姻貸款剖、境陜外籌住資轉(zhuǎn)爛貸款警等全棚部表浮內(nèi)外勉形式林的本治外幣悼授信縱。垃四、唯一般斜額度落授信屬在期餅限上交有哪劇些規(guī)智定？越答：派對客脆戶的土一般孟額度藍(lán)授信虧的延咬續(xù)使晝用期困限不匆得超惜過3椒年。絨授信君額度臺不展邪期，駐對客敲戶的篇授信橡額度辭至少侍3年爹必須傷重新憤審批吼一次紡。五接、公宇開額皇度的底條件斧有哪摸些？您答：鍛建設(shè)袍銀行濱公開蘆額度鴉授信睡客戶很原則犬上應(yīng)派同時(shí)料符合話以下萬條件亮：麥①眠經(jīng)建伴設(shè)銀略行評飽定的變AA橋級以藏上（對含A移A級籃）信喇用等廢級；糾②送資產(chǎn)項(xiàng)負(fù)債廣率不展超過穴70召%（寄建筑歸施工倒、房瘋地產(chǎn)水開發(fā)艦以及節(jié)進(jìn)出但口貿(mào)汪易融鋒資客善戶不譽(yù)超過可80訂%）思；尋③魯凈資數(shù)產(chǎn)不飼低于式40使00某萬元虧人民老幣（井進(jìn)出岸口貿(mào)義易融飲資客棉戶不綢低于艙10惡00那萬元瘋?cè)嗣癖韼牛┛?；賞④禾近3唉年按惑期償怨還貸踩款本紹息且糾無其憤他對籍銀行伍（包潑括建飾設(shè)銀紛行和歡其他病銀行帳）的尿違約皺行為甘。六堪、公澤開授鉆信額資度的波期限檔規(guī)定赤？哭答：屢公開饅授信蛾額度猴的有懇效期所為1攔年。沉在公訪開授壇信額映度內(nèi)削每次乞?qū)痛輵暨M(jìn)于行授箱信的導(dǎo)期限酸不受答公開讀授信選額度齡有效叉期的利約束撥。即杜公開難授信娛額度尾內(nèi)的菜具體邊授信管的終島止日涌期可巖以遲誰于公膚開額鋸度授得信有亡效期體的終梳止日蜻期。盾七、鬼建設(shè)拉銀行周對多紀(jì)頭授姜信客界戶的堡額度寇授信完有哪挪些規(guī)伯定？訴答：此①床各級犬行信股貸業(yè)爺務(wù)經(jīng)煎營部婦門在紗進(jìn)行俘客戶默調(diào)查某時(shí)，述必須越認(rèn)真庭分析代客戶某的負(fù)儉債情盡況，腹如果寧發(fā)現(xiàn)離有建才設(shè)銀瞧行其旺他分滾支機(jī)曬構(gòu)（們或部重門）寒對該判客戶怠授信擋的情煤況，田必須巨及時(shí)唯逐級魯上報(bào)菜至能犧對各淚有關(guān)遣分支遇機(jī)構(gòu)奇（或委部門嚴(yán)）有烘效實(shí)昏施授偏信控彈制的憐管轄騙行信到貸業(yè)區(qū)務(wù)經(jīng)綠營部爬門。朵②辮各管摸轄行旦信貸朝業(yè)務(wù)陳經(jīng)營舊部門它也要屢通過壟信貸繡管理瞧信息乒系統(tǒng)連等渠隙道掌槐握轄到區(qū)內(nèi)語各分酸支機(jī)雷構(gòu)（馬或部多門）贈對客壽戶多燃頭授彼信的享情況埋，按趣照最權(quán)有利塞于風(fēng)寺險(xiǎn)控愁制的來原則腸，指怠定一據(jù)個(gè)分仆支機(jī)竹構(gòu)（招或部淡門）傅作為疫多頭歐授信奏客戶胳的主博辦行臺（部取門）呼。凝③針兩個(gè)吸或兩煩個(gè)以倘上分擋支機(jī)神構(gòu)對舉同一吉客戶旗授信膠的，腔由主蜻辦行販統(tǒng)一菊對多加頭授債信客籮戶按昌規(guī)定冰程序志及權(quán)其限組跌織核扔定授亮信額疾度及倚進(jìn)行帝授信淡，其閃他對青客戶五有授底信余雷額的科分支桌機(jī)構(gòu)李原則泉上不后再對爹客戶康進(jìn)行嘉授信季，應(yīng)震逐步享清理身退出南，并死將清碌理退閉出的湊情況兄報(bào)管師轄行領(lǐng)。一嚴(yán)個(gè)分啞支機(jī)緣構(gòu)內(nèi)爸多個(gè)歲經(jīng)營棉部門古對同序一客繭戶授牲信的微，由五主辦失行統(tǒng)質(zhì)一對追客戶驕進(jìn)行初授信輪額度及的測保算、慎報(bào)批茶并負(fù)帽責(zé)檢燒測授巷信額祥度的屆使用據(jù)，其帽他部陰門對殊客戶纖的授烏信要炭通知呀主辦嚼部門休。八炸、額緣度授莊信分場為哪病幾個(gè)幟環(huán)節(jié)負(fù)？絨答：責(zé)對客狠戶進(jìn)候行額佩度授農(nóng)信的學(xué)操作將程序裁可分傳為受刺理、貪調(diào)查暗評價(jià)液、審暫批、臟額度你使用損及后素續(xù)管悲理5格個(gè)環(huán)礙節(jié)。暗第二遮篇第炊二章妨流殲動資礦金貸禁款第略一部拌分蝕重點(diǎn)駕解析尋重點(diǎn)評一、洪流動椒資金真貸款攀定義糊流動仍資金森貸款運(yùn)是指礎(chǔ)建設(shè)忍銀行燃向借脂款人悟發(fā)放酒的用導(dǎo)于正謊常生舍產(chǎn)經(jīng)妹營周網(wǎng)轉(zhuǎn)或優(yōu)臨時(shí)礎(chǔ)性資捐金需原要的鏡本外傻幣貸就款。筑重點(diǎn)思二、能流動墾資金材貸款呢的對珍象繭流動蓬資金港貸款回的對設(shè)象是移：經(jīng)敲國家岸工商杏行政風(fēng)管理陪機(jī)關(guān)揀（或陪主管筑機(jī)關(guān)碰）核征準(zhǔn)登徐記的燥企業(yè)該（事顏業(yè)）枕法人徒、個(gè)輝體工信商戶何、其丸他經(jīng)運(yùn)濟(jì)組洗織。肌重點(diǎn)醬三、枕流動理資金蔑貸款藝的申呼請條透件躬向我包行申朗請流伍動資拋金貸肌款的或借款剖人應(yīng)與同時(shí)感符合剛下列熄條件添：謙①櫻生產(chǎn)個(gè)經(jīng)營湊活動刃符合政國家些產(chǎn)業(yè)澆政策謎、外燃匯管耳理政艦策和批我行吐的信期貸政癢策；遭②渣符合膏我行哈信貸童客戶鍬資格難要求宏；催③駐生產(chǎn)憂經(jīng)營歲正常拼，財(cái)鼻務(wù)制童度健嬸全，殺資金蹦使用餐合理竊；原④偶擁有芬法定米的資閥本金命，有裹不少站于正嘴常資長金周慧轉(zhuǎn)需平要量夜30賄%的盒營運(yùn)雜資金膏（流誰動資必產(chǎn)-傍流動復(fù)負(fù)債暈）。繭重點(diǎn)噸四、航流動歇資金摔貸款控種類跌流動慕資金危貸款隔按行皺業(yè)分竊可以葡分為善工業(yè)超流動鵲資金喂貸款享、商吼業(yè)流仁動資院金貸巾款、膛建筑排業(yè)流肉動資狡金貸棉款、曠房地伐產(chǎn)企晶業(yè)流碼動資旬金貸俗款等對。宅流動紙資金雕貸款情按期己限可括分為盼臨時(shí)虛貸款咐、短剃期貸損款和考中期缸貸款嬸3類懶。重銅點(diǎn)五目、流悉動資棄金貸遷款操怪作程登序判流動理資金福貸款選操作尺可分竄為受管理、堅(jiān)調(diào)查鬧評價(jià)耀、審匆批、歉發(fā)放拼、貸園后管徒理5便個(gè)環(huán)恨節(jié)。踏重點(diǎn)松六、己流動羊資金剛貸款疑調(diào)查徒評價(jià)仍經(jīng)辦畏行（峰部）刷的信只貸業(yè)其務(wù)經(jīng)修營部翻門為投流動支資金僑貸款末的主宮要調(diào)再查部聲門，暫對初悔次向鈔我行歉申請屈的貸曾款必字須實(shí)術(shù)行雙占人調(diào)點(diǎn)查制辰。如流動讀資金到貸款簽的調(diào)作查評神價(jià)主撒要包碎括客吧戶評償價(jià)、副業(yè)務(wù)釘評價(jià)死及擔(dān)艇保評斯價(jià)。充第二截部分免難牙點(diǎn)解耍析難想點(diǎn)一戚、流肝動資援金貸妨款的狀業(yè)務(wù)靠評價(jià)純內(nèi)容屑1、蝴貸款卡申請裁材料匙審查即2、團(tuán)確定圾貸款豐期限譯、利撥率和輸數(shù)額至3、孕撰寫度業(yè)務(wù)斃評價(jià)伴報(bào)告融第三丙部分黎復(fù)村習(xí)思跌考題哭一、戶流動同資金較貸款嘗的對父象是先什么暴？危答：漠流動匹資金竭貸款鋸的對株象是鄭：經(jīng)腰國家叔工商奮行政半管理口機(jī)關(guān)跑（或楊主管表機(jī)關(guān)脖）核狹準(zhǔn)登桌記的鉛企業(yè)歡（事快業(yè)）確法人皇、個(gè)悲體工摧商戶節(jié)、其鋤他經(jīng)降濟(jì)組志織。招二、衛(wèi)向我黑行申些請流灘動資佛金貸派款的個(gè)借款耳人應(yīng)閱符合辨哪些側(cè)條件騰？究答：君①灶生產(chǎn)娛經(jīng)營民活動川符合甩國家倉產(chǎn)業(yè)球政策共、外滲匯管仙理政慨策和草我行崖的信怪貸政仇策；憑②符符合仇我行脈信貸預(yù)客戶黑資格屯要求口；鈴③蹈生產(chǎn)訓(xùn)經(jīng)營甘正常皺，財(cái)弦務(wù)制閉度健概全，癢資金什使用專合理擇；靈④浮擁有糧法定懂的資棋本金做，有乳不少醋于正脆常資童金周盲轉(zhuǎn)需笑要量蚊30繩%的籃營運(yùn)江資金殼（流藝動資范產(chǎn)-頂流動積負(fù)債醒）。搭三、塞流動未資金普貸款底操作狹程序輔分哪偶幾個(gè)祥環(huán)節(jié)騙？么答：王流動霉資金譯貸款紹操作握可分新為受栗理、驢調(diào)查聚評價(jià)秀、審冷批、交發(fā)放僚、貸猶后管片理5蓮個(gè)環(huán)裳節(jié)。臭四、投流動潑資金勝貸款洞的業(yè)機(jī)務(wù)評除價(jià)包大括哪昂些內(nèi)宏容？趕答：株流動底資金匙貸款藏的業(yè)季務(wù)評衫價(jià)主道要內(nèi)善容包殺括：期（1疾）貸誤款申蠻請材背料審倘查；長（2歡）確鑼定貸摘款期番限、圈利率推和數(shù)扮額；念（3劍）撰深寫業(yè)苗務(wù)評貸價(jià)報(bào)雕告永第二互篇第礦三章查固鴉定資里產(chǎn)貸斗款第浪一部石分各重點(diǎn)快解析銜重點(diǎn)駐一、竿固定狠資產(chǎn)多貸款告定義稈固定望資產(chǎn)盞貸款貞是指鳥建設(shè)循銀行域向借疤款人依發(fā)放摘的用袖于固嶼定資謙產(chǎn)項(xiàng)圍目投責(zé)資的驚中長錢期本妨外幣飯貸款退。顯重點(diǎn)消二、慶固定煎資產(chǎn)賄貸款啄對象浙固定返資產(chǎn)幕貸款盾對象僵是經(jīng)況國家考工商丟行政照機(jī)關(guān)構(gòu)核準(zhǔn)軋登記版的企岸業(yè)、蜘事業(yè)售法人激。器重點(diǎn)險(xiǎn)三、景固定的資產(chǎn)戶借款悶條件窮固定廈資產(chǎn)需借款姜人在直滿足狀我行瞞貸款朽的客往戶資嫩格條炒件基宰礎(chǔ)上唉，還遙要具攔備以吐下條李件：緞（1宿）符盤合國兇家產(chǎn)吵業(yè)政健策和年建設(shè)楚銀行掠信貸叨政策趁；（奔2）下具有巧有權(quán)研部門賞批準(zhǔn)夫的項(xiàng)階目建例議書繁、可衡行性涉研究壺報(bào)告百、初鹿步設(shè)廟計(jì)、朵開工霉報(bào)告漸；（栗3）堂資本婦金比霧例不璃得低番于2紅0%破；（場4）發(fā)配套漁資金漲來源躲明確標(biāo)且有飄保證綁；（么5）甩采用低的工北藝、裝設(shè)備拉先進(jìn)岸、適腎用；慌（6企）配懇套措踏施落青實(shí)，雜所需幟原材垂料、毯燃料慘、動貞力有毛可靠拌來源暢，三鳥廢治披理、恰環(huán)保倡措施轟能夠繞落實(shí)欲，項(xiàng)饞目竣吊工驗(yàn)拘收后派能正挪常生疊產(chǎn)；嬸（7?。┊a(chǎn)綠品適段銷對猛路，粒在國類內(nèi)外劫市場億具有帆競爭清力，壞經(jīng)濟(jì)眨效益娘良好省，還哈本付內(nèi)息有敬可靠骨的資巾金來需源；擺（8蜓）新寒建項(xiàng)擁目必計(jì)須實(shí)半行項(xiàng)嗓目法示人制亦。重循點(diǎn)四聾、固迷定資羞產(chǎn)貸毛款的惰期限仍固定偷資產(chǎn)括項(xiàng)目賢包括他基本夕建設(shè)鍬項(xiàng)目翠和技蘋術(shù)改員造項(xiàng)炭目。橡基本錦建設(shè)崇項(xiàng)目棗貸款功中小阻型項(xiàng)贈目一喪般最崖長不汪超過恢3年投，大鄉(xiāng)中型悠項(xiàng)目帽一般魯最長泳不超著過8吃年。既技術(shù)蜓改造錘項(xiàng)目慎中限筍上項(xiàng)終目一美般為殿5敢年；斷限下跌項(xiàng)目匯一般榜為3例年，誰最長撇不超賭過5憑年。孟貸款言期限聾超過仙10執(zhí)年的號應(yīng)向盜中國悅?cè)嗣窬W(wǎng)銀行潛備案但。網(wǎng)第二烘部分論難三點(diǎn)解屋析難弓點(diǎn)一索、固眉定資覺產(chǎn)貸頂款的婦操作湖程序酒固定丙資產(chǎn)裝貸款沉操作竟程序炸與《窩信貸鹿業(yè)務(wù)堅(jiān)基本上流程肝》中稅規(guī)定成的程脆序是霞一樣慣的，紙但在氧各個(gè)溉不同揚(yáng)階段醉的工匆作內(nèi)滋容應(yīng)嬸體現(xiàn)錦信貸價(jià)業(yè)務(wù)招的共雖性要寄求和貫固定女資產(chǎn)獨(dú)貸款蕩業(yè)務(wù)竿的個(gè)俘性要挽求。購詳細(xì)崖規(guī)定筑見《賤信貸液業(yè)務(wù)傲手冊尿》第現(xiàn)二篇鮮第三王章第謹(jǐn)二節(jié)們關(guān)于相固定暈資產(chǎn)辜貸款券的操生作程集序介欣紹。螞第三傘部分夾復(fù)淋習(xí)思琴考題籃一、登固定歐資產(chǎn)貪借款熱條件敗是什鍵么？承答：喊固定疼資產(chǎn)也借款尋人在丸滿足堅(jiān)我行涼貸款明的客睛戶資辱格條秩件基放礎(chǔ)上買，還煩要具俯備以想下條歡件：貪（1焦）符顏合國貓家產(chǎn)冶業(yè)政壁策和腹建設(shè)爸銀行折信貸呀政策杯；（孟2）引具有示有權(quán)跪部門娛批準(zhǔn)應(yīng)的項(xiàng)慨目建毀議書訊、可璃行性疲研究倡報(bào)告掃、初砍步設(shè)釋計(jì)、足開工乎報(bào)告細(xì)；（跡3）裕資本姑金比欠例不磁得低探于2爆0%毀；（尋4）謎配套駱資金擱來源滔明確侵且有棟保證怒；（選5）呼采用甲的工療藝、程設(shè)備獻(xiàn)先進(jìn)朽、適卡用；煤（6懇）配可套措策施落搏實(shí)，鍬所需牛原材襖料、諸燃料閑、動偶力有堂可靠腥來源榜，三衫廢治早理、偉環(huán)保賤措施貞能夠糊落實(shí)篇，項(xiàng)巾目竣獲工驗(yàn)唯收后駐能正衡常生服產(chǎn)；蓬（7紫）產(chǎn)蛋品適移銷對勵路，扁在國擔(dān)內(nèi)外摩市場杰具有曾競爭則力，使經(jīng)濟(jì)柜效益盤良好姜，還朝本付嘩息有找可靠遙的資洗金來罩源；墳（8睬）新牛建項(xiàng)送目必鳥須實(shí)陶行項(xiàng)享目法概人制億。二灘、基膛本建卻設(shè)項(xiàng)作目立緒項(xiàng)審本批部挑門是斑如何膏規(guī)定逐的？躲答：績基本聾建設(shè)禍項(xiàng)目傲按項(xiàng)圖目情勁況需芹經(jīng)國備務(wù)院尚、國注家計(jì)譽(yù)委或廢省級疫計(jì)委克批準(zhǔn)蘿立項(xiàng)初，其歉中2娃億元勵以上伶的重優(yōu)點(diǎn)、亂大中喂型項(xiàng)乓目由痕國務(wù)覺院審伴批，羽2億勿元以局下的致重點(diǎn)他、大徐中型禁項(xiàng)目息由國式家計(jì)壞委審蔽批，模小型能項(xiàng)目請由省燥級計(jì)槐委審溉批。組三、太技術(shù)津改造濕項(xiàng)目汗立項(xiàng)爬審批碼部門汪是如煩何規(guī)嫂定的驚？殿答：展按照待項(xiàng)目仿的總爆投資秋額，冷技術(shù)陪改造攔項(xiàng)目袍可分餐為限菜上項(xiàng)樂目和捕限下供項(xiàng)目蛙。限飽上項(xiàng)扛目是探指用無于能燙源、灶交通死、原擋材料坡行業(yè)慌總投藏資在閃50純00初萬元酒（含迷50墓00挽萬元醬）以勒上、毯其他跨行業(yè)臉30餓00晝?nèi)f元躲（含謀30律00加萬元柏）以露上的逢項(xiàng)目撓；限隆下技夠術(shù)改聾造項(xiàng)今目是副上述災(zāi)相應(yīng)跑行業(yè)詠總投奉資在氣50盤00芝萬元尊以下統(tǒng)、3目00肌0萬嘆元以歲下的樂項(xiàng)目戲。技等術(shù)改壘造項(xiàng)考目按奧項(xiàng)目癢情況停分別蔬需經(jīng)只國務(wù)促院、敢國家釣經(jīng)貿(mào)繪委、加省級膏及省睛級以佩下經(jīng)禽貿(mào)委秩、行億業(yè)主弱管部用門及追計(jì)劃牧單列嚷企業(yè)誤集團(tuán)知批準(zhǔn)免立項(xiàng)愉，其惰中2寸億元霧以上魯?shù)捻?xiàng)繪目需淘由國偵務(wù)院胳審批頭，2施億元寬以下啄的限膛額以廉上的榆項(xiàng)目掩需由見國家肚經(jīng)貿(mào)重委審閃批，卷限額遭以下名項(xiàng)目踢按項(xiàng)蹄目承燙擔(dān)企播業(yè)的池隸屬興關(guān)系劫由行棗業(yè)主飼管部姐門、模計(jì)劃衡單列帖企業(yè)型集團(tuán)炒或省道級以鐵下經(jīng)岡貿(mào)委卵審批良。四嚼、固趕定資繳產(chǎn)貸取款的幣期限勒規(guī)定賀是什塊么？顏答：拐（1喬）基亭本建箏設(shè)項(xiàng)厘目貸書款中摩小型展項(xiàng)目麗一般惡最長尚不超科過3捧年，肥大中誘型項(xiàng)寄目一挺般最搖長不層超過阿8年驕。（瘦2）嗽技術(shù)瓦改造非項(xiàng)目靠中限左上項(xiàng)殺目一關(guān)般為寨5征年；殘限下滴項(xiàng)目偽一般遍為3牲年，舒最長戀不超慰過5藏年。險(xiǎn)貸款全期限雖超過勢10攏年的個(gè)應(yīng)向哈中國鉆人民趣銀行首備案杠。五臨、在制固定誼資產(chǎn)協(xié)貸款華客戶益受理枕階段薦，需駐要客公戶提瘋交哪愉些材符料？孫答：條在受澡理階甲段，啞固定嗓資產(chǎn)娘客戶狐除了濱提供米《信申貸業(yè)雪務(wù)基抄本操蜂作流騰程》斥中的斧客戶捐材料絹、擔(dān)渠保材桑料外喬，還近須提牛供以確下的校貸款霸項(xiàng)目代材料什：（鳳1）蛋客戶冠在申尾請出患具《再貸款坡意向農(nóng)書》恭前，泰應(yīng)提豎供：乘①汪報(bào)批尼的項(xiàng)婆目建姨議書扔；碧②吃項(xiàng)目餓提出哪的有挪關(guān)背門景材借料。斤（2氧）客招戶在晌申請名出具害《貸氣款承到諾書汽》和預(yù)申請亡借款豪前，高應(yīng)提提供：地①廳項(xiàng)目姜建議熱書及糞批準(zhǔn)根文件啟（原廈件）汽；哈②礙報(bào)批壞的可揮行性艦研究輪報(bào)告依或已敏批復(fù)未的可萌行性次研究甘報(bào)告滑及批乒準(zhǔn)文摸件（博原件注）；肉③替項(xiàng)目放概算埋資料烈（原秩件或塔影印將件）派；倆④勺項(xiàng)目媽前期怨準(zhǔn)備晨工作喇完成奴情況挑報(bào)告哪；故⑤凳自籌甘資金軍和其邊他建掠設(shè)資員金、錢生產(chǎn)祖資金卷籌措灶方案悅及其閥落實(shí)染資金董來源礦的證宋明材儀料（滔原件餡）。春第二務(wù)篇第陣四章鞭房敞地產(chǎn)碰開發(fā)鉛類貸題款第響一部亭分療重點(diǎn)拘解析吸重點(diǎn)竊一、拴房地府產(chǎn)開亂發(fā)類厲貸款淋的對濾象錦房地矮產(chǎn)開咱發(fā)類叨貸款銹的對棋象是撞經(jīng)工雀商行耗政管肅理機(jī)騰關(guān)（獵或主斬管機(jī)煩關(guān)）藏核準(zhǔn)拔登記罷的房于地產(chǎn)惹開發(fā)鎮(zhèn)企業(yè)翼和利訂用單躍位自遼有土扛地建學(xué)設(shè)經(jīng)燭濟(jì)適嶼用住捐房的厘企（眠事）重業(yè)法別人。樸重點(diǎn)暑二、郵房地捷產(chǎn)開氧發(fā)類當(dāng)貸款沫借款騾人條惰件碰借款媽人申齡請房漠地產(chǎn)亦開發(fā)恩類貸施款，四除滿帶足我技行信陷貸客興戶基碎本條曾件外顫，還怎需要威滿足捎以下壞條件歷：燃1、把借款然人為皮房地企產(chǎn)開冤發(fā)企辜業(yè)或擾具有靜房地動產(chǎn)經(jīng)像營開肢發(fā)資端格的神企業(yè)較單位緒的：鵲①攜應(yīng)具久備建遇設(shè)行剛政主慕管部病門核蛾準(zhǔn)的晌房地鋸產(chǎn)開滑發(fā)企奸業(yè)資插質(zhì)證瞇書或疑具有牲承擔(dān)融貸款暖項(xiàng)目筒開發(fā)半建設(shè)犯的資晚格；票②僚如接菊受其猾他單判位委腰托進(jìn)起行房烈地產(chǎn)單開發(fā)剪建設(shè)肉，還艇要求奪與業(yè)袖主單榴位正串式簽害訂房晶地產(chǎn)撥開發(fā)蠅建設(shè)御工程碗合同致。2哄、借?？钊嗽O(shè)為事久業(yè)單柱位的凝：槍①沒經(jīng)主深管機(jī)真關(guān)核蹲準(zhǔn)登音記，管具有從事業(yè)稍法人崖資格熟，取喘得事錄業(yè)法惕人登組記證屑；銳②煤實(shí)行賽獨(dú)立橫核算醋，有技健全蘭的管編理機(jī)理構(gòu)；輛③拋按規(guī)鼓定辦旋理年席檢手顫續(xù)，搞年檢使合格弓。重朱點(diǎn)三旨、房腔地產(chǎn)胸開發(fā)少貸款鉗期限購房地遮產(chǎn)開怖發(fā)類勾貸款鐘期限梨一般似不超衫過3柔年（量含3稍年）恩，高樣等院滴校學(xué)谷生公勝寓建松設(shè)貸登款最褲長為榜10意年。陷第二稈部分崗復(fù)菊習(xí)思覆考題瘡一、障房地醉產(chǎn)開丹發(fā)類組貸款鹿的對孟象是飲什么棕？驅(qū)答：幫房地割產(chǎn)開離發(fā)類律貸款鋪的對粒象是派經(jīng)工適商行高政管鍛理機(jī)舒關(guān)（基或主隔管機(jī)銀關(guān)）第核準(zhǔn)卸登記徹的房拌地產(chǎn)寇開發(fā)籌企業(yè)恢和利惱用單碰位自異有土京地建宗設(shè)經(jīng)效濟(jì)適站用住患房的限企（動事）格業(yè)法音人。禿二、凳房地沾產(chǎn)開農(nóng)發(fā)類閥貸款翁對借礙款人拿條件肅有什船么具蘋體規(guī)偵定？哨答：建房地狡產(chǎn)開克發(fā)類汁貸款犬的借怒款人愈申請犧房地滿產(chǎn)開禮發(fā)類抓貸款雅，除迅滿足綢我行港信貸庭客戶投基本檢條件統(tǒng)外，抖還需股要滿性足以洞下條馬件：皺1、替借款強(qiáng)人為銷房地桃產(chǎn)開匯發(fā)企堂業(yè)或給具有更房地?fù)P產(chǎn)經(jīng)勸營開并發(fā)資因格的棉企業(yè)師單位椒的：辜①寇應(yīng)具吵備建血設(shè)行崇政主劃管部烏門核輪準(zhǔn)的徹房地比產(chǎn)開供發(fā)企梅業(yè)資偶質(zhì)證伐書或浩具有諸承擔(dān)拋貸款責(zé)項(xiàng)目拋開發(fā)紀(jì)建設(shè)轎的資申格；即②僑如接塞受其狼他單杯位委辯托進(jìn)堆行房芹地產(chǎn)打開發(fā)耕建設(shè)尋，還沸要求具與業(yè)他主單茫位正找式簽布訂房填地產(chǎn)慰開發(fā)城建設(shè)鼠工程辭合同思。2鉗、借設(shè)款人起為事它業(yè)單混位的沸：批①斬經(jīng)主析管機(jī)迅關(guān)核匠準(zhǔn)登謙記，輛具有欣事業(yè)棚法人蹦資格井，取殖得事網(wǎng)業(yè)法蔑人登瑞記證忌；誓②獵實(shí)行隱獨(dú)立注核算臟，有煉健全匪的管室理機(jī)裂構(gòu)；攻③光按規(guī)北定辦忘理年誠檢手披續(xù)，虧年檢眨合格彼。三糕、房學(xué)地產(chǎn)便開發(fā)拘貸款兄最長瑞期限禁是多謝少？會答：貫房地玉產(chǎn)開稍發(fā)類尾貸款誤期限共一般著不超愿過3異年（膜含3林年）稼，高止等院許校學(xué)保生公菜寓建盡設(shè)貸項(xiàng)款最硬長為警10蛋年。伍第二賺篇第首十一恩章貝保證沙第一追部分柿重挖點(diǎn)解妥析重蹦點(diǎn)霉一、劍對象敘經(jīng)工牛商行籃政機(jī)僵關(guān)或資主管升機(jī)關(guān)孫核準(zhǔn)腳登記抖的企邊業(yè)（逐事業(yè)旁）法仔人或格其他驢經(jīng)濟(jì)要組織創(chuàng)。蝴重點(diǎn)唇二、陰客戶虛申請岡條件摩向我黃行申競請開曾立保鬼函的核客戶蠟需要劍同時(shí)洗具備腸下列截條件燈：爬1、洲在建酷設(shè)銀踩行開科立帳驚戶，評全部染或部率分資坦金通惑過我朝行結(jié)股算；傍2、知生產(chǎn)歸經(jīng)營子正常疾，經(jīng)已濟(jì)效筑益較搭好；改3、壤財(cái)務(wù)裁制度高健全勸，營頓運(yùn)資喜金合捕理；棄4、薦能夠裳向建旨設(shè)銀有行繳倍存保倘證金是或提亡供我承行規(guī)溝定可惹接受組的質(zhì)敢押、壞抵押膚或第鹽三方遞保證遍等反名擔(dān)保編。此賠外，披（1鳳）對么外保燈函的三被擔(dān)遷保人魚未境劈外貿(mào)酸易型升企業(yè)丙的，顏其凈竿資產(chǎn)洪與總朵資產(chǎn)齒的比毛例原宵則上宮不得貌低于懲10熟%；功為境然外非槽貿(mào)易張企業(yè)則的，仿其凈賊資產(chǎn)糕與總槳資產(chǎn)遍的比洋例原惹則上糕不得瓜低于美15朵%。棄（2任）客閘戶申渣請我狐行提昆供以哭中國斧境外丑機(jī)構(gòu)嶺或境誦內(nèi)外冰資金貍?cè)跈C(jī)胃構(gòu)為衛(wèi)受益肺人的獲保證紗的，吐還應(yīng)濃具備昌合法冶的外現(xiàn)匯資雅金來賭源?？v（3享）不娛得為軟外商娃投資韻企業(yè)您注冊逆資本談和外死商投壘資企環(huán)業(yè)中鬧的外飯方投拒資部幟分的雞對外橋債務(wù)皆提供霉對外注保證宏。第友二部亭分籌復(fù)習(xí)茂思考跳題一筑、向六我行窗申請誕保證償業(yè)務(wù)移要符楊合哪袖些條栽件？南答：壩向我租行申旗請開栗立保足函的炎客戶這需要帝同時(shí)跟具備臣下列愉條件鳳：掌1、評在建勤設(shè)銀臟行開公立帳蠢戶，劉全部郊或部作分資莊金通腸過我喉行結(jié)里算；食2、捧生產(chǎn)神經(jīng)營靠正常合，經(jīng)以濟(jì)效釘益較斤好；穗3、及財(cái)務(wù)科制度要健全穿，營池運(yùn)資晉金合艱理；惱4、份能夠午向建棵設(shè)銀史行繳停存保偶證金止或提煤供我呼行規(guī)妻定可壤接受疑的質(zhì)查押、排抵押叢或第棗三方酸保證慣等反頃擔(dān)保學(xué)。此哥外，葬（1眾）對中外保陡函的餃被擔(dān)之保人腹未境總外貿(mào)油易型態(tài)企業(yè)多的，擇其凈做資產(chǎn)幕與總販資產(chǎn)早的比伙例原體則上太不得稼低于說10趣%；克為境沈外非轎貿(mào)易追企業(yè)木的，膚其凈贏資產(chǎn)槽與總濁資產(chǎn)逮的比隱例原私則上井不得卷低于魄15足%。凝（2淡）客顫戶申掙請我努行提熱供以燦中國叛境外稻機(jī)構(gòu)距或境思內(nèi)外蘋資金輸融機(jī)判構(gòu)為汁受益負(fù)人的屬保證跑的，捏還應(yīng)僵具備踐合法科的外緒匯資簡金來蹄源。犁（3嗽）不欄得為塌外商驗(yàn)投資盞企業(yè)謙注冊昨資本止和外突商投協(xié)資企匠業(yè)中飽的外漁方投喉資部吼分的飽對外躁債務(wù)惑提供免對外躺保證扇。漂第二論篇第沙十二獸章鼠個(gè)人覽住房懇貸款曉第一鑼部分依重艷點(diǎn)解搭析重擦點(diǎn)一月、個(gè)笑人住在房貸嗚款對皆象譜具有摔完全絡(luò)民事摧行為險(xiǎn)能力鼻的中寸國自換然人尋、及笛在中席國大普陸有竿居留興權(quán)的單具有切完全療民事擦行為塔能力燃的境割外、扯國外升自然鈔人。獅重點(diǎn)暫二、逃個(gè)人懇住房弊貸款碰條件晚1、換具有責(zé)合法稠的身做份；晶2、丈有穩(wěn)嶺定的宴經(jīng)濟(jì)秋收入票，信聚用良盯好，溪有償郊還貸參款本這息的年能力腸；3進(jìn)、有浸合法雞有效過的購掙買、袖建造赤、大具修住救房的防合同餃、協(xié)孩議以距及貸霧款行霞要求珠提供屋的其氧他證師明文裳件；絡(luò)4、痕有所播購（稱建、要大修近）住死房全疲部價(jià)昨款2熟0%施以上鉤的自虹籌資甩金，允并保薄證用狂于所場購（鍛建、廳大修疼）住昂房的率首付紙款；飲5、題能夠躺提供烏有貸錫款行依認(rèn)可嶺的有飄效擔(dān)博保；腦6、圖貸款鄰行規(guī)翁定的蓮其他利條件佳。重菊點(diǎn)三搖、貸銅款額珍度思1、輝購買酸普通撞商品仙住房尊、經(jīng)碧濟(jì)適喊用住拘房、安公有遭住房維、集工資建丹房、輪再交趨易住指房、熄房產(chǎn)獅置換稿房、床拍賣繪房產(chǎn)黑的，跌由于烤房價(jià)陵較低北且較婆穩(wěn)定榨，貸綿款額唐度一杜般不姨超過式購房憐款或煮個(gè)人耍實(shí)際雞應(yīng)出膝資部悶分的看80裹%；鐵2、務(wù)購買塊高級設(shè)商品旱房、伯寫字皇樓、粘商務(wù)復(fù)套房番、商姿鋪店啦面、講商業(yè)醬經(jīng)營耗用房念、單利獨(dú)的計(jì)車庫發(fā)車位育等商猜業(yè)用敲房的快，由師于房影價(jià)較縣高且紛價(jià)格騙較不勝穩(wěn)定寨，貸隱款額牙度最課高不臨得超胡過購乖房款羊或評譽(yù)估價(jià)夠格（軍就低吃）的粉70夢%；饅3、偵自建狹、大巖修住悉房的健，貸醒款額吵度一盒般不青超過伍建造鄭費(fèi)用幻的7背0%淚；4匆、以慰符合繭條件煩的有腫價(jià)證字券（宿包括韻財(cái)政赤部門院發(fā)行倒的憑汗證式昂國債律、國落家重參點(diǎn)建柔設(shè)債臣券、蹲金融隆債券既、A文AA批級債綿券、促個(gè)人韻定期臣儲蓄狠存單穩(wěn)）作稠質(zhì)押無，貸右款額姻度最宮高不泊得超胖過質(zhì)俯押權(quán)野利憑散證票基面價(jià)勒值的蜘90絞%；換5、鋼以貸寺款行雷認(rèn)可征的其麗他財(cái)堅(jiān)產(chǎn)作幣為抵屈押物奪的，無貸款鞋額度須最高思不得厲超過具抵押仿物價(jià)嗓值的擋70傍%；落6、權(quán)以純寫擔(dān)保努方式芽發(fā)放鋸的貸衛(wèi)款，剝貸款晃額度姥最高臣不得棒超過侮所購柔（建菊、大灣修）搏住房引價(jià)值億的5暴0%漸；7朗、委肉托性次個(gè)人蒸住房提貸款宋的額叛度按宋照當(dāng)努地住若房資奧金管削理中居心的扣有關(guān)妥規(guī)定抵執(zhí)行嘴。重算點(diǎn)四股、貸許款期藏限救個(gè)人想住房歷貸款摟期限炸最長浩為3分0年補(bǔ)。不孤同情襖況下?lián)瀑J款并期限窯有所禽區(qū)別減。重充點(diǎn)五沈、住則房利左率襲個(gè)人桂住房圍貸款慌利率動按照持中國薦人民玩銀行紫的有矛關(guān)規(guī)嶺定執(zhí)居行。秒第二折部分駝復(fù)碑習(xí)思頓考題慧一、銅申請禍個(gè)人坊住房毯貸款壽要具電備哪夕些條嗓件？紅答：求1、振具有吃合法獅的身猛份；聽2、妙有穩(wěn)岔定的盡經(jīng)濟(jì)籍收入剖，信躲用良蘇好，砍有償?shù)窟€貸柳款本臉息的協(xié)能力沖；3先、有棍合法狂有效倚的購?fù)毁I、臨建造端、大硬修住須房的宵合同副、協(xié)紙議以乘及貸趣款行侍要求挪提供鼻的其理他證呈明文話件；專4、噸有所薦購（吧建、顏大修涼）住燙房全透部價(jià)親款2興0%相以上贈的自華籌資姻金，艇并保逝證用掉于所順購（蠻建、寇大修歲）住條房的孩首付偶款；拼5、艘能夠悶提供神有貸屢款行藏認(rèn)可漫的有蔑效擔(dān)常保；良6、餡貸款器行規(guī)忠定的暴其他孕條件和。二抖、個(gè)叼人住勸房貸心款的所額度早如何言規(guī)定意？揭答：產(chǎn)1、宋購買患普通驢商品婆住房居、經(jīng)嘆濟(jì)適須用住般房、瓦公有卸住房遷、集遭資建語房、規(guī)再交痰易住犧房、澡房產(chǎn)理置換年房、兩拍賣城房產(chǎn)宵的，紅由于京房價(jià)料較低具且較帝穩(wěn)定知，貸役款額匠度一豆般不股超過蛇購房嫌款或輪個(gè)人畏實(shí)際勇應(yīng)出箭資部熱分的蝴80閑%；慣2、撲購買宮高級創(chuàng)商品練房、反寫字橡樓、式商務(wù)眼套房唉、商紀(jì)鋪店呢面、蟻商業(yè)生經(jīng)營離用房汗、單輸獨(dú)的唱車庫霸車位介等商硬業(yè)用迫房的包，由巨于房拌價(jià)較輪高且栗價(jià)格含較不么穩(wěn)定現(xiàn)，貸核款額愁度最餃高不笨得超逆過購局房款昏或評皂估價(jià)國格（尚就低頑）的遷70旁%；束3、返自建梨、大引修住段房的值，貸鉤款額鄙度一墾般不威超過眨建造魔費(fèi)用應(yīng)的7牧0%敲；4奏、以廚符合廢條件庭的有卵價(jià)證斬券（割包括嘗財(cái)政軋部門渾發(fā)行檔的憑每證式娛國債添、國估家重要點(diǎn)建度設(shè)債惑券、燙金融背債券箭、A續(xù)AA灰級債蹈券、廚個(gè)人汽定期朗儲蓄孤存單昌）作翅質(zhì)押崗，貸出款額壘度最末高不山得超秘過質(zhì)筒押權(quán)叼利憑蜜證票尾面價(jià)匙值的嚴(yán)90昨%；那5、咬以貸沫款行斯認(rèn)可濃的其嘴他財(cái)集產(chǎn)作幻為抵嗚押物狐的，籮貸款壤額度擋最高卷不得拒超過啊抵押貢物價(jià)燒值的竊70雪%；費(fèi)6、館以純撲擔(dān)保容方式薦發(fā)放這的貸村款，床貸款荷額度牛最高月不得店超過囑所購纖（建恢、大如修）忽住房侵價(jià)值奉的5懂0%尺；7至、委繳托性亦個(gè)人抗住房蝕貸款溝的額隙度按斥照當(dāng)襪地住凝房資輪金管冬理中忙心的理有關(guān)毫規(guī)定堆執(zhí)行晶。重畝點(diǎn)四緣、貸凳款期暗限塑個(gè)人鋪?zhàn)》績促J款紛期限泄最長杰為3聯(lián)0年棍。不黃同情參況下慘貸款持期限點(diǎn)有所懂區(qū)別醒。巖信貸比手冊真趟第糖三篇立第一深章材客戶雅評價(jià)源第一裹部分奏重禁點(diǎn)解離析患重點(diǎn)次一、殘信貸作客戶和評價(jià)秋的定電義愈通過跌定義垂掌握護(hù)我行粒信貸雕客戶焦評價(jià)但的組芝成、釣掌握塔我行叛客戶辛信用柳等級環(huán)的劃爹分層回次、爬了解百客戶鼓授信鼠量分師析的朵含義貿(mào)。內(nèi)重點(diǎn)謠二、夢客戶籌評價(jià)隆的對攀象合客戶注評價(jià)澤的對吧象是忙指建卷設(shè)銀抵行已聾經(jīng)或池可能斥為之缺提供舞信貸蝦服務(wù)磨的非寄金融腎類企富業(yè)法貼人。眨事業(yè)解法人途和其傻他非拍個(gè)人綱客戶發(fā)（未據(jù)能按夏一般君財(cái)務(wù)述會計(jì)浪準(zhǔn)則蛾核算位的客夏戶）努可比教照執(zhí)困行；印也可醬就具別體的例授信嚇需求鐘單獨(dú)封考慮鐘，不赴進(jìn)行司信用圖等級笨評定在和授法信控先制量炊的測拌算。映對固致定資填產(chǎn)項(xiàng)涌目貸勝款的早評估挎依據(jù)斯有關(guān)背的項(xiàng)池目評般估辦莫法執(zhí)勻行。掃重點(diǎn)溫三、扒客戶修評價(jià)姜報(bào)告幻的有矮效期懷限厭客戶劉評價(jià)旗報(bào)告藍(lán)的有姐效期尤為1蓋年，沿從審扮定人威簽字磚之日聚起計(jì)冤算。陰經(jīng)認(rèn)錄定的鬼信用本等級愧的有準(zhǔn)效期算為1貴年，膀從審?fù)芘袛[審批酷認(rèn)定弟之日雨起計(jì)稿算。泳在有億效期板內(nèi)，偷客戶摧申請煤信貸槐業(yè)務(wù)俗時(shí)評守價(jià)報(bào)贈告可疼以重點(diǎn)復(fù)使棕用，涂可以扇代替童項(xiàng)目懸評估竿中的添客戶六資信堪評價(jià)濫，也崗可以蒸作為晝審批行申報(bào)壓書的爆附件驗(yàn)。助重點(diǎn)養(yǎng)四、尊客戶告評價(jià)楊人員景信貸倦客戶釀評價(jià)隊(duì)由直蒜接評奉價(jià)人坊員、虧評價(jià)輩審查暗人員私、評嚷價(jià)審芳定人讀員共舊同完控成。謹(jǐn)評價(jià)蜓審定港人員墓由經(jīng)冰營主鹿責(zé)任區(qū)人擔(dān)瑞任或恐由經(jīng)查營主唯責(zé)任鑄人指看定。就重點(diǎn)玩五、鏈集團(tuán)展客戶吳評價(jià)漂掌握河：對敲采取亮整體鴨授信底方式桂的集鉤團(tuán)客繭戶，燒對采損取分私別授萬信方鴉式的饑集團(tuán)吵客戶瞞，應(yīng)爹如何孫進(jìn)行罩客戶杠評價(jià)響。了駐解：敵如何松確定技牽頭鑰行和借成員丸行。沖重點(diǎn)要六、娘客戶占資格骨材料廳的審忙查內(nèi)辣容刺1．揭審查紗企業(yè)赴法人瓶營業(yè)宵執(zhí)照也：醫(yī)2．苦審查姿企業(yè)剝法人穴代碼克證書糾。冠3．廳審查理法定奧代表乘人證白明書少、法閥人授佩權(quán)委諸托證杜明書怪。捐4．路審查至公司眾成立萄批文診。麥5．貌查閱致公司繁合同完、章效程潑6．和審查應(yīng)貸款盯證（悠卡）尖。輛7．舒審查最在我摟行結(jié)桶算的鉆資金簽流量傭。學(xué)8．膛審查窩評估法資信叼等級降證書則。錫重點(diǎn)匆七、芳授信付總量播建議燒值的盼確定斑因素色在測擔(dān)算出憑授信釀控制鴨量的熄基礎(chǔ)至上，襯綜合淚考慮旱以下稀因素輝，提鑄出對杏客戶相的授陸信總傍量建串議值升。篇①謊客戶框的客馳觀信批用需肅求；?、谶x預(yù)計(jì)題客戶揮從其撈他銀丈行取血得信羊用或這歸還范其他套銀行呀信用欣的情輝況；說③駝建設(shè)血銀行刪的信戀貸政轟策。背埋第二獵部分睡難痛點(diǎn)解卵析畫難點(diǎn)刊一、袍重大濕經(jīng)營課活動娘的判文定依插據(jù)晝了解跡重大怪經(jīng)營拖活動襯的內(nèi)豪容。恭掌握平重大啄建設(shè)霉項(xiàng)目鋸、重僻大體網(wǎng)制改物革、奪重大財(cái)法律塊訴訟稻和對思外擔(dān)如保的壘判定擺依據(jù)讀。廊難點(diǎn)松二、缸重新再進(jìn)行狹客戶頸評價(jià)楚的情偵況跑1．綠對已乎經(jīng)完巷成客償戶評槍價(jià)報(bào)關(guān)告的阻客戶團(tuán)，在舞客戶添評價(jià)吵報(bào)告溜編制禾完成晃后出態(tài)現(xiàn)如傅下事基項(xiàng)，堪信貸偶經(jīng)營欄部門夾應(yīng)及評時(shí)對運(yùn)原報(bào)纖告進(jìn)晴行補(bǔ)紹充完雁善，秩重新襲進(jìn)行剛客戶腹評價(jià)棒：館重大右建設(shè)委項(xiàng)目餓；吐重大汪體制乎改革釘；們重大徑法律扛訴訟民和對批外擔(dān)夾保；營重大術(shù)人事句調(diào)整??；渣重大串事故像賠償棚。塔2．鏈信貸貍風(fēng)險(xiǎn)岡管理綢部門熊認(rèn)為青有必吼要時(shí)駱，信蹤貸業(yè)萍務(wù)經(jīng)輪營部然門要喪對客潔戶進(jìn)臺行重密新評滅估，匆原客唉戶評紗價(jià)報(bào)院告暫卻時(shí)停吸止使洞用。惑3．該客戶哀的貸修款分節(jié)類降妙級時(shí)捐，原測則上西應(yīng)重召新評炕價(jià)。妖分類佛結(jié)果片為可栗疑和顫損失柿類時(shí)刊，客倉戶評域價(jià)報(bào)棍告必輔須停敘止使鍬用，惰待上蛛述情屋況消暗失后驅(qū)，要敢重新烘進(jìn)行堅(jiān)客戶爛評價(jià)扯。殖難點(diǎn)潤三、鋒信用嚼等級降認(rèn)定搖權(quán)限平及程甩序園掌握改一、斯二級艙分行派信貸憤經(jīng)營塊部門聰和一彩級分攻行營座業(yè)部撿、總聾行營意業(yè)部餓的信鴉用等蒸級認(rèn)繭定權(quán)超限及獅程序木。殲難點(diǎn)吧四、遮資格江審查研時(shí)，座對建論安企錢業(yè)、基房地蔽產(chǎn)企叫業(yè)另泊須審或查的貓證件患1．冒建安間企業(yè)巷：《加承建幻資格常證書不》、董《安趟全資釣質(zhì)證呼》、創(chuàng)《工補(bǔ)程項(xiàng)冠目施旺工安切全許使可證腿》、習(xí)建設(shè)騙單位曲的《以建設(shè)紅工程置開工蜻許可季證》泳、《漏施工打合同肝或購窄料合衰同》最。幫2．核房地需產(chǎn)開駕發(fā)企智業(yè)：雞《房晚地產(chǎn)境開發(fā)泛企業(yè)抵資質(zhì)社等級迎證》徒、《騾施工啄合同恭》、丟《建代設(shè)用漸地規(guī)旨劃許屠可證穿》、塌《建鑼設(shè)工總程規(guī)房劃許咐可證滑》、岸《建累設(shè)工果程開睬工許羽可證駕》。端難點(diǎn)累五、覆客戶抵信用也等級馬的評牌定標(biāo)建準(zhǔn)錄客戶比信用挽等級管根據(jù)鋪客戶搭得分趁進(jìn)行晨評定社，元F級拔客戶炮不評肚分，束根據(jù)斥條件炭直接曾歸類窯。谷客戶黎信用鳥等級鐵評定勾標(biāo)準(zhǔn)芝如下甚：番幻連續(xù)橫兩個(gè)鎖結(jié)息稈日拖喝欠利款息或咳本金辣逾期彈6個(gè)博月以糾上的?？蛻魴M、貸逐款五旬級分竭類結(jié)樸果為魯次級閣以下減（含蟲次級鍵）A惡A級穿以上溜（含藏AA挺級）愈；欠筍息超誼過6傍個(gè)月攻或本有金逾棕期超糟過1莊2個(gè)競月以勾上的蘇客戶程，原挺則上督其信川用等嚷級不根得超尊過B右B級悉（含昌BB杯級）寫。輕難點(diǎn)偶六、珍分項(xiàng)甚詳細(xì)漸估算熟法法即對掩客戶境生產(chǎn)勿經(jīng)營鳥過程祥中不灣同階底段的大資金躍占用蠅逐項(xiàng)法進(jìn)行泛詳細(xì)崖測算鴿，以場確定定其流爪動資膜金的生需求棄量。譯工業(yè)秒企業(yè)杠依其車生產(chǎn)勝經(jīng)營縮環(huán)節(jié)鄭的不妙同順棚序，雞可將劑流動灘資金啊劃分予為生手產(chǎn)環(huán)閣節(jié)的育流動羞資金君和流瞧通環(huán)襪節(jié)的趟流動處資金掙。生店產(chǎn)環(huán)界節(jié)的擱流動運(yùn)資金腦包括賢儲備右資金洲、生槐產(chǎn)資紛金和野成本抄資金萄。流佩通環(huán)敬節(jié)的搭流動拘資金懲包括膠結(jié)算章資金澆和貨關(guān)幣資繡金。另殖1．婦儲備留資金嘗估算棄。儲檢備資支金可協(xié)用下薪式估另算：晚羞莊兆贈全年而需用鴉量板×舌進(jìn)場掀單位癥價(jià)格賊走儲備敗資金額＝童∑銳--拌--匪--款--邪-－稻-－素呈晨倒會弓周蓮轉(zhuǎn)次煩數(shù)偵貴2．未生產(chǎn)豈資金主的估談算。紛其測皮算公炎式如姓下：弦蘇黑案瞎朽伶覆夕爬消產(chǎn)青品經(jīng)書營成斗本齒淹生產(chǎn)多資金殃＝日印均生童產(chǎn)費(fèi)粥用際×赤產(chǎn)品造生產(chǎn)管周期免＝-彎--尿--拍-哲×貝產(chǎn)品比生產(chǎn)齡周期徒灘沙換易爭寸好爆完肉綱年工頓作日藍(lán)冰3．淋成品換資金打的估癥算?？鍦y算著公式旨：向伙向卡幫年經(jīng)睜營成夸本椅套躍成品資資金梅＝-乓--掃--拔-－偵×仁［年斷初庫悠存＋邊年產(chǎn)漿量（茫１－磁產(chǎn)銷辜率）宴］黨鄭柏肥乒年權(quán)產(chǎn)量惰4．?dāng)U結(jié)算絨資金樣的估衛(wèi)算。類其測竟算公各式如三下：煎偏產(chǎn)哲品銷恒售成肌本避須產(chǎn)慕品銷諷售成夕本伸結(jié)算啄資金期＝-乞--撐--謝--壤-＝重--生--輔--文--孤×羽結(jié)算木天數(shù)奴螞吩品結(jié)舌算次虛數(shù)速煌床酸36妄0唇施結(jié)算封天數(shù)貝＝商考品在哲途天底數(shù)＋佩驗(yàn)收給天數(shù)被＋購真貨方夏承付肅天數(shù)鴿＋銀夸行結(jié)辜算天德數(shù)陜昆5．隸貨幣龜資金忠的估忍算。竟根據(jù)漏企業(yè)撒的規(guī)橡模、扁結(jié)算剪方式叉、不瞧同時(shí)離期貨觸幣資示金變拘化規(guī)浮律等罰因素兩合理普加以莊估算籠。燭通過厲上述替各形耗態(tài)資次金的嶼估算想，便乒可測奔算企棉業(yè)流辭動資蟲金數(shù)議量。靈全部閉流動脆資金挑需要尊量＝街儲備兼資金較＋生槽產(chǎn)資炸金＋家結(jié)算稀資金場＋貨思幣資跪金亞難點(diǎn)炕七、艇客戶良授信坦控制仰量測壓算味授信邪控制慚量是呀建設(shè)吧銀行嘗確定曠的對衛(wèi)單一也客戶耗所有器本外笨幣、畫表內(nèi)六外信拌用余威額的尊風(fēng)險(xiǎn)爐控制醬界限造。學(xué)誘員應(yīng)決理解兵授信玉控制社量的置測算落公式莊，并割能在慌案例惹中正庸確測偷算授恢信控插制量或。隨第三負(fù)部分掌復(fù)賽習(xí)思刪考題式一、直信貸珠客戶丹評價(jià)剖的定銹義爸信貸揉客戶土評價(jià)掀，簡涂稱客石戶評蘇價(jià)，鳥是對談客戶卵的資然信狀絲況進(jìn)玩行分風(fēng)析和頌評估純，并豪據(jù)此禽就客懲戶的找償債績能力大作出陰全面敏的評門價(jià)，襪由信捉用等宜級評育定和略授信筆量分橫析組仆成。晶信用可等級負(fù)是反烘映客插戶償保還債辦務(wù)能蜜力的曉相對丹尺度務(wù)，主憤要從作客戶嘴的市諒場競奪爭力肝、資正產(chǎn)流毫動性防、管興理水蹦平等克方面迫評定掌。目辰前我店行客肅戶信密用等黃級分謹(jǐn)為A倦AA刷級、移AA取級、丸A級儉、B汗BB遲級、毛BB刺級、地B級蠟和F鋪級。忘我行熔20獸02患年出擦臺的熔《客黎戶信瓦用風(fēng)熄險(xiǎn)評滅級辦癥法(場征求史意見陵稿)渴》將可客戶渾信用鄭等級正分為聞10搖級?？鹂蛻粝墒谛殴牧糠忠粑鍪菢釉u價(jià)胡人員味在分賣析客幟戶對模建設(shè)楊銀行妙的信塵用需熄求、鮮測算逝授信群控制光量的律基礎(chǔ)武商提絞出對羊客戶肚授信樸總量青建議浙的過蜻程。蟲二、輕集團(tuán)塑客戶岸評價(jià)傅對集來團(tuán)客附戶采抵取整莖體授精信方隊(duì)式的適，由梅管轄悠行指呈定牽福頭行惡對集街團(tuán)客案戶進(jìn)徐行評咬價(jià)，景各成逮員行線協(xié)助飽評價(jià)怖；對饅集團(tuán)睜客戶拴采取銹分別詳授信征方式坡的，解牽頭戚行和檢成員兩行對泥母公模司和訴集團(tuán)催成員顧公司懇分別痕進(jìn)行宗評價(jià)虛。管籍轄行牛是指誠能對媽集團(tuán)佳母公次司和島各成賞員公末司的皆開戶城行有夠效的鵝實(shí)施減控制洋的建諷設(shè)銀歌行總丈行或談某分昨支機(jī)那構(gòu)。菠牽頭逮行是害指母討公司醋所在露行，漆成員襯行是說指成役員公孫司的優(yōu)開戶買行。糧三、殘重大肌經(jīng)營博活動漸的判適定依刻據(jù)迷重大圍經(jīng)營澇活動生包括物重大鍛建設(shè)羊項(xiàng)目程、重內(nèi)大體感制改寧革、跑重大謙法律顏訴訟乏和對青外擔(dān)繁保、怪重大玩人事準(zhǔn)調(diào)整代、重迎大事挽故和膠賠償餐等。雁其中宋：重任大建起設(shè)項(xiàng)您目的賊判定化依據(jù)擾是總咸投資蝶超過布客戶羊投資司前3敵年的煉稅后因利潤飛之和以；重趨大體伍制改紋革包歷括兼及并、漫收購警、分柴立、菜破產(chǎn)放、股吉份制顯改造炭、資坦產(chǎn)重灣組等收；重辯大法榮律訴蘋訟和善對外樂擔(dān)保皺的判伴定依民據(jù)是鄙訴訟膨標(biāo)的藏或?qū)喭鈸?dān)桃保額寫達(dá)到銀凈資彈產(chǎn)的耕30婚%。葬四、屆信用跪等級叫認(rèn)定明權(quán)限縫及程廣序蛛二級請分行農(nóng)信貸奮經(jīng)營詳部門復(fù)有權(quán)廟認(rèn)定洋A級拋以下椒（含膛A級?。┑幕夹庞脛〉燃変彛灰环约壏峙阈行虐べJ經(jīng)咸營部罷門有足權(quán)認(rèn)肝定所腿有級遼別的其信用踏等級脫，其業(yè)中A梁AA茂級企凝業(yè)報(bào)毀總行詳信貸圖經(jīng)營邀部門嬸備案掀。超粗過權(quán)熄限的怖，由債信貸臂經(jīng)營支部門碌將包考含建陽議信走用等獄級的鼻客戶棕評價(jià)軍報(bào)告前上報(bào)杰上級來行認(rèn)您定。然一級惜分行虎營業(yè)洪部有振權(quán)自票行認(rèn)科定A廈級以隆下（床含A雙級）穿的信貪用等紫級；厚總行銹營業(yè)瞎部有陸權(quán)認(rèn)茶定所傻有級瓦別的擾信用策等級匹，其億中A棕AA解級企覽業(yè)報(bào)芳總行酸信貸戴經(jīng)營濟(jì)部備村案。掩各級壞營業(yè)民部認(rèn)導(dǎo)定信需用等員級須浪由本妖級信跳貸管紹理委正員會固討論飄通過丸，超淹過其逮權(quán)限鏡的，勺由其碗組織估報(bào)同椒級信騙貸經(jīng)牛營部蓄門按說權(quán)限茶審批儲認(rèn)定旺。梁五、仙客戶矮授信得控制陡量測兆算末絹授信虹控制貢量是迅建設(shè)贈銀行撓確定傷的對懸單一啞客戶著所有診本外誕幣、烤表內(nèi)肥外信膝用余趣額的纖風(fēng)險(xiǎn)襯控制褲界限坊。授帳信控抬制量熊測算劫公式瑞如下沙：五毫CL曉=L伍+1賽/3冰×隊(duì)(K賴×詢V－豬P)板概×腫E班息CL科表示北授信縮控制洲量．耍久L為浸客戶縱目前忍在建膊行全亦部本吵外幣獻(xiàn)表內(nèi)鑒外信泄用的主余額僻．邪蝦K為削行業(yè)擇目標(biāo)包杠桿類比率冒，根申據(jù)不雕同的滑行業(yè)興確定浙．耍冊V為馬根據(jù)爆客戶膛信用輛等級憤確定電的企頁業(yè)目吃標(biāo)杠灶桿比礙率調(diào)寄節(jié)系旗數(shù)，盯主要罵根據(jù)星客戶鐮的情辯況對僵行業(yè)甜目標(biāo)截杠桿原比率盛進(jìn)行漠調(diào)整便，確徐定方理法見粒下表仗：信用等級AAAAAABBBBBB調(diào)節(jié)系數(shù)V10．970．940．880．840．8潔P為蜻客戶遍當(dāng)前悅的財(cái)暴務(wù)杠翼?xiàng)U．尋財(cái)務(wù)罷杠桿撿是客血戶負(fù)灶債與翻權(quán)益賊之比霜，與擺資產(chǎn)報(bào)負(fù)債熔率的院關(guān)系襯是：影財(cái)務(wù)潑杠桿剩＝資附產(chǎn)負(fù)保債率盆／（煮１－減資產(chǎn)僚負(fù)債胳率）衰．獵E＝擇凈資故產(chǎn)－嫩可認(rèn)臟定的淋其他餐已損常耗的作資產(chǎn)文，為直客戶歸目前擠的有復(fù)效凈描資產(chǎn)灘．飯可認(rèn)胞定的療其他斧已損浪耗的嫂資產(chǎn)牌只待斷攤費(fèi)癢用、藝遞延隊(duì)資產(chǎn)尾和待等處理廳財(cái)產(chǎn)昏損溢凝等已隔經(jīng)損秤耗的早資產(chǎn)晉．宣叉F級粱客戶彩的授喘信控腿制量藍(lán)直接讓定為蠟零。伶第三酬章豈信貸皺擔(dān)保派陡第一東部分克重餃點(diǎn)解偵析瘡重點(diǎn)坦一、驅(qū)擔(dān)保習(xí)合同蟲與借排款合浴同的急關(guān)系察根據(jù)宵《擔(dān)紫保法括》的氣規(guī)定帶,擔(dān)紹保合套同是彼主合泥同的兼從屬廳合同診,主巨合同勉無效嚴(yán),擔(dān)濾保合故同也稀無效紀(jì),但慰擔(dān)保沙合同故另有痰約定子的,壽按照哈約定桐。因割此建稿設(shè)銀步行應(yīng)俯與擔(dān)瓣保人象約定努擔(dān)保陜合同茄的獨(dú)擋立性雖,即碌擔(dān)保盟合同降的效搭力獨(dú)免立于巾主合鈔同,針主合介同無您效并汪不影冒響擔(dān)鍋保合方同的撕效力宰。重困點(diǎn)二四、保場證方毀式怖保證決可分鍋為一突般保者證和傳連帶邪責(zé)任桑保證憐。一詳般保頁證指扎保證夕人和煤建設(shè)嗓銀行爛約定霞,當(dāng)陰債務(wù)裹人不竟能履柿行債燃務(wù)時(shí)盾,由襪保證漸人承探擔(dān)保濫證責(zé)么任的享一種替擔(dān)保灰方式濾。連逐帶責(zé)活任保怒證是吩指保戰(zhàn)證人侄和建椅設(shè)銀腫行約鼠定,往保證我人與貝債務(wù)奇人對敞債務(wù)立承擔(dān)捉連帶殺責(zé)任比的一帆種擔(dān)郵保方惡式。普建設(shè)醒銀行潛只接練受保飲證人榴提供漢的連穿帶責(zé)支任保戶證,冤不接枯受保螞證人堡提供加的一省般保乏證。駱重點(diǎn)灰三、掙動產(chǎn)怨抵押蠶和動終產(chǎn)質(zhì)蔬押的竭區(qū)別貸動產(chǎn)馳抵押遞是指源債務(wù)睜人或戒者第御三人粥不轉(zhuǎn)倉移對膜擁有棄所有愿權(quán)、少處分夜權(quán)的榜動產(chǎn)誰的占榜有,禍將該毯財(cái)產(chǎn)碌作為遷對建竟設(shè)銀輛行債繁權(quán)的蛋擔(dān)保至。債微務(wù)人藥不履鏡行債慮務(wù)時(shí)報(bào),建船設(shè)銀觸行有暈權(quán)依生照《聽擔(dān)保俗法》鄉(xiāng)的規(guī)栽定,擁以抵鵲押動戲產(chǎn)折圖價(jià)或淋者以愚拍賣敏、變肯賣該笨財(cái)產(chǎn)替的價(jià)栽款優(yōu)施先受悟償。佳動產(chǎn)滴質(zhì)押脹是指橋以動藥產(chǎn)交回建設(shè)酸銀行刪占有灑,并球作為倉債權(quán)憐擔(dān)保弱的一遷種質(zhì)脊押方念式。民重點(diǎn)掩四、麗擔(dān)保項(xiàng)范圍腥《擔(dān)梅保法糞》規(guī)蛙定的視法定舅范圍劑為:黎①脾主債振權(quán)鉗②東利息蹦③拆違約華金舒④和損害來賠償竿金杰⑤鵲實(shí)現(xiàn)珍債權(quán)描的費(fèi)漿用過⑥既質(zhì)物社保管政費(fèi)用薄如需匪另行菜約定范擔(dān)保焰責(zé)任半范圍策,可怨在擔(dān)燥保合兇同中脂予以仇約定愁。要鎮(zhèn)注意運(yùn)法定饞范圍納和約原定擔(dān)鍬保責(zé)織任范兼圍的兇區(qū)別棕。達(dá)重點(diǎn)馳五、龍如何抓審查鏈保證鄙人的焦主體晶資格尼掌握怎建設(shè)肯銀行合可以難接受昏的保神證人神和不主接受摟的保蟲證人娛分別磚有哪僑些。再重點(diǎn)泡六、反簽訂夕保證渠合同托應(yīng)注欲意的敢問題射1．利所擔(dān)左保的郵信貸些業(yè)務(wù)很經(jīng)規(guī)謀定的碌審批遵程序每批準(zhǔn)件后,粒應(yīng)在淹與客茅戶簽姥訂信勞貸合遺同的痛同時(shí)握簽訂滿保證款合同扣；2舉．保米證合勾同一勒般采滾用總賄行制區(qū)定的酒統(tǒng)一刮標(biāo)準(zhǔn)苦格式鑒；3經(jīng)．保館證期容間一扛律約隔定為曬自信鹿貸合屢同生紀(jì)效之某日至盞信貸宴合同叮履行疫期限臉屆滿算之日劣后兩悔年；毅4．撇如因落特殊鞠要求旺需調(diào)酷整保農(nóng)證合叢同的橫條款堅(jiān)或采眠用非石標(biāo)準(zhǔn)宜保證魯合同艇文本釋的,伴應(yīng)送雙一級品分行例法規(guī)柳部門量審查掏同意繼；5惕．保星證合柱同經(jīng)的保證團(tuán)人加唐蓋公尖章且巡法定市代表甘人(尋負(fù)責(zé)則人)營或委票托代賞理人劣簽字香,建妙設(shè)銀京行或詳各授差權(quán)行影(處蜘)加支蓋公毛章且芬法定件代表督人或在負(fù)責(zé)呆人簽?zāi)樧趾髢r(jià)生效幻。6顯．保堆證合吊同簽勸訂后掏,信刻貸經(jīng)奇辦人賓員應(yīng)圾及時(shí)尤在保畫證人緣的《蓬貸款風(fēng)證》屈“豪企業(yè)秧經(jīng)濟(jì)值保證汗情況踏登記梁表肉”駝進(jìn)行射登錄疤。重書點(diǎn)七祖、如鞠何選黑擇抵取押物趴掌握友建設(shè)普銀行然接受抽和不發(fā)接受口哪些緊財(cái)產(chǎn)獲作為縫抵押晝。揪重點(diǎn)稼八、趟抵押垮審查坡的要不點(diǎn)唐1．克審查推抵押崇人對摔抵押胞物占楊有的發(fā)合法敞性。勞2．設(shè)審查糠抵押抄物的促合法灶性。奴3．鋪審查杰條件劑。4攝．審延查抵掀押的遼有效爺性。臣重點(diǎn)蘿九、劑如何必確定腰抵押乏率鍬確定咐抵押電率的板依據(jù)刪主要泄有:撕抵氣押物揉的適瑞用性買、變稀現(xiàn)能鑰力和押抵押鐘物價(jià)錄值的目變動塔趨勢延。擔(dān)豎保評淋價(jià)的植審查壞和審昆定人刪員應(yīng)列認(rèn)真饅審核峰抵押蛋率計(jì)塌算方反法，湊準(zhǔn)確斤確定鑼抵押貼率，視抵押葬率計(jì)躲算公盟式為期：抵告押率室=擔(dān)提保債踏權(quán)本把息總闊額/獸抵押嶺物評塊估價(jià)牲值額姓×皆10題0%拆抵押貼率一沸般不董能超墓過7報(bào)0%吊。重充點(diǎn)十如、抵荷押權(quán)穿的存銹續(xù)期姐間奏抵押挪權(quán)與猛其擔(dān)歷保的點(diǎn)信貸兇業(yè)務(wù)運(yùn)主債僅權(quán)同旨時(shí)存咸在，洲抵押紀(jì)權(quán)的劣存續(xù)俗期間丙至被盛擔(dān)保虹的債釣權(quán)全孔部受扭償之鬧日止奶.重栽點(diǎn)十真一、寬抵押扯物保蓋險(xiǎn)的脊要求貞①凝保險(xiǎn)靜單上陶的保億險(xiǎn)賠加償?shù)趨且皇墚?dāng)益人魄為建務(wù)設(shè)銀屆行；說②泡辦理票抵押廊擔(dān)保保前,虹抵押快人已嘆辦理尋抵押贈物保獅險(xiǎn)的應(yīng),應(yīng)幻要求祥保險(xiǎn)阿公司斑出具驗(yàn)變更套建設(shè)悔銀行樸為第觸一受轎益人倘的批斷單；嫁③墨保險(xiǎn)之期應(yīng)段長于克信貸械期限乏。如壇有多蛋份保始單,領(lǐng)則最首早到似期保雅單的價(jià)保險(xiǎn)堅(jiān)期限確應(yīng)長討于信林貸期禿限；鋸④舅保單雷正本掘須存很放建礦設(shè)銀熔行；軍⑤邪投保蒜總值肆不少卵于抵熄押物榆估價(jià)姜總值害；償⑥且保險(xiǎn)設(shè)費(fèi)用煉由抵杜押人飼承擔(dān)舟；饅⑦味抵押短有效禮期內(nèi)筆,投棵保人景不得霜以任漸何理零由中怒斷保峰險(xiǎn)或織退保倘。重癢點(diǎn)十哲二、屆抵押殼權(quán)的庫實(shí)現(xiàn)唉方式蒼①襲折價(jià)桶。折述價(jià)是煎指將拴抵押謙物折刷合成禿金錢誘用來慧清償智債務(wù)介。經(jīng)魔辦行樸應(yīng)委續(xù)托具撇有合肚法資科格的眼資產(chǎn)搞評估怎機(jī)構(gòu)掩對抵菊押物依進(jìn)行追評估淚,按潑抵押怠物的扎評估淘價(jià)值眉收回灑信貸離。撿②肝拍賣從。拍癢賣是蘋指通慶過公拒開競擊價(jià)的膜形式慚,將桑抵押扛物轉(zhuǎn)魂讓給貍最高漸應(yīng)價(jià)萍者,姑以拍處賣的銷價(jià)款挪收回列信貸賭。額③添變賣左。變芬賣是倦指采心取除卸拍賣燈方式診之外健任何膊一種數(shù)買賣胳方式鄙使抵故押物杰變現(xiàn)乖以取尾得的朱價(jià)款警收回評信貸澇。聲重點(diǎn)范十三夸、處炒分抵虜押物告價(jià)款榴分配貸順序狗依法絞處分容抵押淺物所并得價(jià)燕款,引按下派列順叮序分授配:春①干支付濃處分土抵押登物所拒需費(fèi)宿用；好②萄對未抹交清倚地價(jià)敗款的旁,補(bǔ)變交應(yīng)薯交部固分地瞞價(jià)款急；巨③徐清償愚借款綠人所套欠建顧設(shè)銀查行主敵債權(quán)刷、利檔息、帝違約揪金(歡罰息蘇)和磁損害蕉賠償悠金等料；燙④漠支付喉抵押態(tài)合同悔約定青的其劣他費(fèi)挺用。償處分編抵押多物所另得價(jià)辮款不野足清獸償上伯述所替列金虧額的槳,建丟設(shè)銀兼行有那權(quán)就溜不足浙部分壘繼續(xù)澤向債彎務(wù)人灣追償績;清松償上址述所傍列金雖額后稻有剩擊余的梯,剩握余部噴分退般還抵膽押人歌。重連點(diǎn)十確四、忠如何位選擇澡質(zhì)物爆(權(quán)牛利)賄1．躺建設(shè)盞銀行而接受提和不陰接受錢哪些得財(cái)產(chǎn)頓（權(quán)熱利）貞作為灶質(zhì)押禽。重予點(diǎn)十堆五、盆對其遠(yuǎn)他權(quán)型利質(zhì)功押應(yīng)戴注意淹的問斬題欣1．民權(quán)利拌質(zhì)押殲的標(biāo)丑的必結(jié)須是煤財(cái)產(chǎn)悠權(quán)。隱2．驢權(quán)利殘質(zhì)押香的標(biāo)融的必甲須是館可以班轉(zhuǎn)讓多的債避權(quán)或標(biāo)其他便權(quán)利突。3宇．權(quán)撥利質(zhì)礎(chǔ)押的心標(biāo)的南必須綿是不撫違背普權(quán)利者性質(zhì)歸的財(cái)簡產(chǎn)權(quán)租，在姻不動努產(chǎn)上抱不得娘設(shè)定譯質(zhì)權(quán)縮。4沉．權(quán)武利質(zhì)中押的赴設(shè)定爬必須緣公示地。楚第二腿部分朵難嗽點(diǎn)解迷析但難點(diǎn)功一、熄信貸蛛擔(dān)保繭持殊撿形式集1．底多種歡方式紐擔(dān)保出2．絞最高堪額保詢證、刑抵押真3．劫共同逐保證訊難點(diǎn)執(zhí)二、黎無效渣擔(dān)保傍合同選及其帳法律烏后果式擔(dān)保剩合同雹的無退效分呆兩種昨情況赴：一渴種是攀擔(dān)保吩合同舉因主桌合同軌無效砌而無即效；耳另一慣種是幅因自縮身不肉符合跡合同赤的有對效要冊件而領(lǐng)無效且，如花保證敘人主傭體資壽格不孟合法內(nèi)等。冷學(xué)員應(yīng)應(yīng)掌燥握兩驢種無儀效情悶形的都法律已后果稍有何赤不同徹。輛難點(diǎn)即三、趴企業(yè)李法人稠分支心機(jī)構(gòu)律提供找保證營擔(dān)保神的效撒力及紐后果假企業(yè)撫法人袖分支隊(duì)機(jī)構(gòu)伴可以竄在法藏人的仁書面煩授權(quán)版范圍摟內(nèi)提近供保鳴證擔(dān)桐保。泄但如穗果企寸業(yè)法骨人分眾支機(jī)綿構(gòu)未成經(jīng)法樹人書定面授累權(quán)或囑超出紅授權(quán)早范圍律與債綢權(quán)人振簽訂旋保證沫合同番，該羊合同晝無效皂或超詢出授掩權(quán)范皆圍的害部分洲無效隆。債銷權(quán)人爽和企孩業(yè)法縣人有冬過錯蓄的,嘩應(yīng)當(dāng)緒根據(jù)奪其過陡錯各債自承蕉擔(dān)相烘應(yīng)的猶民事映責(zé)任叨；債斷權(quán)人餡無過信錯的帝，由踐企業(yè)胡法人左承擔(dān)攔民事胞責(zé)任柿。如拾果法催人的惜書面劃授權(quán)牛范圍惠不明銅，法惠人的毫分支腹機(jī)構(gòu)量應(yīng)當(dāng)盛對保竭證合瓶同約支定的絡(luò)全部專債務(wù)剩承擔(dān)貓保證茂責(zé)任部。企顫業(yè)法肉人的兆分支循機(jī)構(gòu)須經(jīng)營掙管串理的語財(cái)產(chǎn)恢不足辱以承頃擔(dān)保凳證責(zé)止任的劍,由勝企業(yè)擁法人延承擔(dān)呢民事轟責(zé)任這。企宋業(yè)法坐人的爹分支我機(jī)構(gòu)絕提供麗的保撐證無揪效后礦應(yīng)當(dāng)翻承擔(dān)容賠償陶責(zé)任荒的,香由分蔬支機(jī)廟構(gòu)經(jīng)丙營管即理的放財(cái)產(chǎn)百承擔(dān)翻。企業(yè)業(yè)法三人的庭分支丹機(jī)構(gòu)住為他朵人提原供保喊證的謹(jǐn),人也民法哄院在炎審理椅保證奪糾紛撕案件誦中可堅(jiān)以將寺該企謹(jǐn)業(yè)法蓮人作時(shí)為共健同被恰告參議加訴凈訟。巡但是紀(jì)商業(yè)外銀行妖、保芬險(xiǎn)公冰司的滑分支驚機(jī)構(gòu)示提供妹保證拒的除爭外。竿難點(diǎn)掉四、此企業(yè)類法人亡職能艘部門澆提供搜保證丙擔(dān)保悔的效票力及月后果壁企業(yè)搏法人銳的職度能部涌門提醋供保勁證的陳,保值證合卵同無盛效。挽若債暢權(quán)人冬為惡參意第政三人旱,即勁債權(quán)洞人知軌道或播者應(yīng)鉗當(dāng)知北道保蛙證人貧為企暴業(yè)法怖人的柏職能卵部門粉而簽揮訂保獲證合起同的剖,因謎此造虎成的求損失金由債忘權(quán)人叔自行技承擔(dān)話。若陸債權(quán)們?nèi)藶橐缮埔馓堑谌Ｈ?碗即債姓權(quán)人燥不知玻保證陶人為蹤企業(yè)漿法人陵的職望能部馳門而仍簽訂源保證慢合同陸的,瘡因此船造成需的損販?zhǔn)?腦由企勇業(yè)法釋人承摩擔(dān)民鵲事責(zé)細(xì)任。繡難點(diǎn)糕五、看國家攪機(jī)關(guān)俯和以態(tài)公益忘為目褲的的灶事業(yè)韻單位笛、