上海個人租房合同

上海個人租房合同甲方(出租方)：[姓名]身份證號碼：[號碼]乙方(承租方)：[姓名]身份證號碼：[號碼]鑒于甲方是該房屋的合法擁有者，愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方居住，雙方本著誠實、守信、友好的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1甲方同意將位于上海市[地址]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，房屋的用途為居住。1.2房屋的實際使用面積約為[面積]平方米，包括[房間數(shù)]個房間、[客廳數(shù)]個客廳、[廚房數(shù)]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)]個衛(wèi)生間等。1.3甲方向乙方保證，房屋所有權合法有效，不存在任何抵押、查封、贈與、出租等影響租賃的法律糾紛。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿，乙方無權續(xù)租。2.2租金為[租金]元/月，租金支付方式為每月[租金支付方式]日在[支付地點]付清，逾期不得超過[逾期時間]天。2.3甲方在租賃期限屆滿前須提前[提前通知天數(shù)]天書面通知乙方。三、租賃保證金及其他費用3.1乙方應于本合同簽訂之日起，交付甲方[租賃保證金]元/月的租賃保證金。3.2在租賃期滿后，甲方應在收到乙方退還房屋時，將租賃保證金全額退還給乙方。3.3除租金和租賃保證金外，乙方應承擔本房屋的水、電、氣、暖等公共費用。四、房屋維修與保養(yǎng)4.1甲方應對房屋和房屋內(nèi)的附屬設施進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保租賃期間設施設備運轉(zhuǎn)正常。4.2如果由于甲方原因造成房屋、配套設施損壞，甲方應負責修繕處理，費用由甲方承擔。4.3乙方在租用期間，應當妥善、合理使用房屋和房屋內(nèi)的附屬設施，如有損壞，應承擔相應的修繕費用。五、合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，乙方違反法律法規(guī)、本合同的規(guī)定，甲方有權解除本合同。5.2乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，且不退租賃保證金：（1）乙方擅自更改房屋用途，由于使用房屋非法活動等原因產(chǎn)生的違法行為；（2）乙方拒絕交納租金，逾期[逾期次數(shù)]次；（3）乙方違反法律、法規(guī)、公序良俗或者本合同的規(guī)定，且無法改正或無法得到合理彌補。六、責任承擔6.1因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應盡力避免、減輕損失，并及時通知對方。6.2甲方在租賃過程中遭受的責任和損失，由甲方承擔；乙方在租賃過程中遭受的責任和損失，由乙方承擔。七、爭議解決7.1雙方因本合同的履行或解除發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同是雙方自愿簽訂的，不存在一方強制另一方簽訂的情形。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之日起生效。甲方簽字蓋章：