業(yè)委會新物業(yè)合同

合同編號：YWCHT-2021-001業(yè)委會新物業(yè)合同甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________電話：______________________乙方（業(yè)委會）：______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________電話：______________________鑒于，甲方是一家合法經(jīng)營物業(yè)管理服務的公司，乙方是業(yè)主委員會，有權為業(yè)主管理委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理。本合同雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下合同：第一條服務內容1.1甲方提供的服務內容包括但不限于以下內容：（1）根據(jù)業(yè)主委員會的要求，組織業(yè)主大會，起草和修訂業(yè)主大會議案和表決結果；（2）負責小區(qū)內公共設施的保養(yǎng)、修理和維護。（3）負責小區(qū)內設施、綠化等的保潔工作。（4）收集反映業(yè)主意見，并及時向業(yè)主委員會報告并進行跟進處理。（5）為小區(qū)業(yè)主提供應急服務，及時處理各種突發(fā)事件；（6）負責制定小區(qū)內規(guī)章制度，并組織業(yè)主宣傳教育、實施訓練。第二條服務期限2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。服務期滿后，如雙方需要續(xù)簽合同，應在合同到期前提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條服務標準和收費標準3.1服務標準：甲方提供的服務應符合《物業(yè)服務行業(yè)標準》和《物業(yè)管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)。3.2收費標準：本合同約定的服務項目及其費用如下：（1）業(yè)主委員會組織的業(yè)主大會服務費用，按業(yè)主大會議案總投票權的百分之三十計算；（2）小區(qū)內公共設施的保養(yǎng)、修理和維護服務費用，按小區(qū)管理費用總額的百分之十計算；（3）小區(qū)內設施、綠化等的保潔工作服務費用，按小區(qū)管理費用總額的百分之五計算；（4）小區(qū)內各類突發(fā)事件的應急處理服務費用，按照實際服務情況進行計費。3.3收費時間：甲方應在每年的1月1日之前，向業(yè)主委員會提交下一年度的管理費用預算，以便業(yè)主委員會審批決定。第四條安全保障4.1甲方應采取必要的措施，保障小區(qū)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。4.2如小區(qū)發(fā)生安全事故，甲方應立即采取措施處置，并及時向業(yè)主委員會匯報事故情況和應對措施。第五條管理規(guī)定5.1甲方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)服務行業(yè)的相關規(guī)定，保證服務質量，提高服務水平。5.2甲方應與業(yè)主委員會保持密切聯(lián)系，定期向業(yè)主委員會匯報物業(yè)管理的情況。5.3甲方應建立健全物業(yè)管理相關制度，并定期對物業(yè)服務質量進行評估。第六條合同變更和解除6.1在本合同有效期內，如需變更合同內容，甲、乙雙方應進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。6.2本合同有效期內，如需解除合同，應通過協(xié)商達成一致意見，并簽署解除合同協(xié)議。第七條違約責任7.1如乙方未按時付清管理費用或提供錯誤或虛假信息，甲方有權暫?；蚪K止提供服務，同時不退還任何費用。7.2如甲方未按本合同約定向業(yè)主提供服務或提供的服務不符合要求，應承擔違約責任，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如不能友好協(xié)商解決，可向所在地法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，自各自簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：____________________授權代表簽字：日期：_________