房屋土地租賃合同書(shū)

房屋土地租賃合同書(shū)甲方（出租方）姓名/名稱：__________證件號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________電話號(hào)碼：__________乙方（承租方）姓名/名稱：__________證件號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________電話號(hào)碼：__________為了明確甲乙雙方在房屋土地租賃事宜上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本租賃合同：租賃物及用途1.1甲方將其擁有、合法經(jīng)營(yíng)、地上面積__________平方米，位于__________（具體地址）的房屋及土地租賃給乙方，作為用途__________的__________用途。1.2租賃時(shí)間為從__________年月日起至__________年月日，請(qǐng)?jiān)诖似谙迌?nèi)使用租賃物。1.3甲方為租賃物設(shè)定的用途必須符合國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，否則產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金：每年人民幣_(tái)_________元，月度平均金額為_(kāi)_________元，按照__________的方式支付給甲方。2.2租金支付期限為每年__________月__________日，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)向甲方繳納0.5%的滯納金。押金3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方繳納人民幣_(tái)_________元作為押金。租賃期屆滿或提前終止租賃時(shí)，如果租賃方履行了租賃合同的全部義務(wù)，該押金應(yīng)當(dāng)全部返還給乙方。3.2如果乙方不按照約定支付租金或因乙方的原因而有其他費(fèi)用的損失的，甲方有權(quán)使用該押金來(lái)進(jìn)行賠償。租賃物的維護(hù)及管理4.1乙方保證租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保持租賃物的正常使用狀況，不得將租賃物任意拆卸、破壞或搬離。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有缺陷或需要進(jìn)行維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和改造，但改造后的租賃物應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。用途的變更5.1乙方在租賃期間內(nèi)需要變更租賃物的用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2在變更租賃物的用途后，租金的支付方案也要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并重新簽訂合同。租賃的轉(zhuǎn)讓與終止6.1甲乙雙方同意在租期內(nèi)不得將該租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2在租賃期屆滿或甲乙雙方提前解除租賃合同的情況下，雙方應(yīng)在租賃期屆滿或提前解除租賃合同三十天之前通知對(duì)方，并協(xié)商處理方案。6.3在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同：乙方未按時(shí)支付租金并在甲方設(shè)置的寬限期內(nèi)補(bǔ)齊租金的；乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方的利益，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，仍在__________天內(nèi)未予改正；乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)，有違反公序良俗的行為；其他甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。違約責(zé)任7.1若甲方未能按約交付租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)違約金。7.2若乙方未能按約交納租金，逾期超過(guò)__________天或未能履行其他約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并不返還已繳納的押金及租金。甲方因此蒙受的損失，由乙方承擔(dān)。合同的解釋與爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的履行及存在的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交所在地人民法院解決。附則9.1本合同自雙方簽字蓋章或簽字（簽名）日期起生效，并具有法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充、修改，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充、修改合同。9.3本合同正