房產(chǎn)抵押貸款合約_第1頁
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文檔簡介

房產(chǎn)抵押貸款合約一、合約目的本合約旨在明確借款人和放款人之間的借貸關(guān)系，詳細(xì)說明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)條款和流程。二、合約基本條款借款人：__________（以下簡稱“甲方”）放款人：__________（以下簡稱“乙方”）貸款金額：__________元貸款期限：__________年/月/日至__________年/月/日年利率：__________%還款方式：__________（等額本金/等額本息/按月付息，到期還本）三、貸款流程1.貸款申請甲方向乙方提交申請，提供相關(guān)貸款材料，包括但不限于：貸款申請表抵押房屋證明文件（房產(chǎn)證、土地使用證等）財務(wù)狀況證明文件（工作證明、稅務(wù)證明等）2.貸款審批乙方對甲方提供的材料進(jìn)行審核，審批通過后簽訂合同。3.貸款發(fā)放乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項(xiàng)后按照合同約定使用。4.抵押登記甲方將貸款購買的房屋進(jìn)行抵押登記，確保乙方在甲方違約時能夠通過抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)益。5.還款甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，逾期部分按照合同約定計(jì)算罰息。6.解除抵押甲方按照合同約定還清貸款本息后，乙方需要在7個工作日內(nèi)解除房屋抵押登記。四、合同違約處理1.甲方違約甲方未按時還款，則乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方立即清償全部貸款本金利息；向法院提起訴訟；通過抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)益。2.乙方違約乙方未按時支付貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；乙方未履行其他合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、其他條款本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至還清全部貸款本息方為終止。六、合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（簽名/蓋章）：______________日期：_______

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