初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫練習模擬題附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫練習模擬題附答案

單選題（共50題）1、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質量保證書【答案】B2、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法【答案】C3、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間【答案】A4、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A5、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)【答案】C6、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。A.單件性計價B.分部組合計價C.多次性計價D.按構成計價【答案】C7、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A.土地使用權轉讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權出讓市場【答案】D8、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結構層高2.1m的管道層B.結構層高2.5m的地下室C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結構層高3m的門廳【答案】A9、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。A.資金預算支出數(shù)B.資金實際支出數(shù)C.預算成本D.實際成本【答案】D10、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B11、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權B.僅擁有使用權C.可能擁有所有權，也可能不擁有D.不擁有使用權【答案】C12、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B13、下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業(yè)的所有權人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位D.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營管理權相分離【答案】C14、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C15、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.一般責任【答案】B16、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程，但有400m2不符合質量要求。A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A17、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C18、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設計方案C.市場定位論證報告D.財務分析評價報告【答案】A19、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B20、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【答案】A21、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.統(tǒng)計分析法D.經(jīng)驗估計法【答案】D22、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力?！敬鸢浮緿23、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析【答案】D24、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D25、增值稅的計稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉過程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉賣過程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額【答案】A26、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統(tǒng)計法B.估計法C.試驗法D.觀察法【答案】B27、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預付款不能按時支付C.施工機械設備不配套D.設計變更【答案】C28、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A29、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A30、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A31、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權債務關系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風險D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】D32、工程質量管理的任務是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質量、投資控制目標B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程C.建立和健全質量管理體系D.不斷提高設備質量【答案】C33、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A34、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后兩周內D.5月10日的后三周內【答案】A35、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.國家B.集體C.企業(yè)法人D.國家或集體【答案】A36、建設工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。A.安裝工程費B.設備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C37、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關系上的變革B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術C.建筑工業(yè)化的內容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉型升級的唯一途徑【答案】C38、實際成本降低率為()。A.5％B.3％C.2％D.1％【答案】B39、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。A.動拆遷B.建設項目可行性研究C.指定投資計劃D.選擇建筑師【答案】B40、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內重新購房C.轉讓普通商品住房D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D41、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C42、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。A.專業(yè)化B.社會化C.市場化D.制度化【答案】A43、下列關于投標人的說法中，錯誤的是()。A.投標人應按照合同條款要求編制投標文件B.投標人應積極參加現(xiàn)場踏勘C.投標人應參加投標預備會D.投標人應具備承擔招標項目的能力【答案】A44、國家將房地產(chǎn)授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。A.不得轉讓國家房地產(chǎn)B.不得處置房地產(chǎn)C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值D.保護國有房地產(chǎn)不受損失【答案】D45、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內。A.合同價B.概算C.標底D.施工預算【答案】A46、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A47、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負責.群眾參與監(jiān)督.全社會廣泛支持B.政府領導.部門監(jiān)督.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀D.國家檢察.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀【答案】A48、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D49、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經(jīng)驗法C.經(jīng)驗估計法D.測定法【答案】C50、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D多選題（共20題）1、關于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關系B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關系C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大【答案】CD2、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價值分析E.敏感性分析【答案】A3、下列工程進度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。A.工程進度目標分析、論證、分解B.采取加快工程進度的新工藝C.協(xié)調合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.分析影響進度目標實現(xiàn)的風險因素【答案】AD4、流水施工的基本方式有（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.特定節(jié)拍流水施工C.成倍節(jié)拍流水施工D.分別流水施工E.均勻節(jié)拍流水施工【答案】ACD5、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求B.誠實守信C.各類協(xié)會組織的相關規(guī)則D.《中華人民共和國建筑法》【答案】ACD6、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全原則D.安全法規(guī)【答案】ABD7、物業(yè)管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC8、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB9、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.有關優(yōu)惠條件的比較D.標價的降低程度【答案】ABC10、工程成本計劃的內容包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目進度計劃C.項目降低成本計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AC11、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。A.盈利性B.消費性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經(jīng)濟性、市場性【答案】ACD12、建設項目工程總承包的方式主要有（）。A.設計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設計總承包E.設計采購施工總承包【答案】A13、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有（）。A.工業(yè)B.采掘業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)E.農(nóng)業(yè)【答案】AD14、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD15、工程質量管理的原則包括（）。A.以預防為主B.技術標準化C.管理標準化D.用數(shù)據(jù)說話E.為用戶服務【答案】AD16、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.王某住房陽臺的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D.小區(qū)建設單位經(jīng)營的健身設施的維修【答案】BCD17、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預付款制度外，還有（）。A.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長B.建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)D.生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制E.遵循彈性組織原則【答案】CD18、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有()。A.專利權B.商譽C.非專利技術D.預付款項E:土地使用權【答案】ABC19、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費用的有（）。A.現(xiàn)場臨時用電安全防護措施支出B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護物品支出C.配備必要的應急救援器材支出D.現(xiàn)場臨時辦公和生活用房支出E.進行應急救援演練支出【答案】ABC20、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司D.及時報告有關主管部門【答案】ABC大題（共10題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預算成本與產(chǎn)值比例()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()?！敬鸢浮咳?、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為