房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精裝修經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精裝修經(jīng)典版甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方1：_____，地址：_____，身份證號碼：甲方2：_____，地址：_____，身份證號碼：甲方3：_____，地址：_____，身份證號碼：甲方4：_____，地址：_____，身份證號碼：乙方（受讓方）：_____，地址：_____，身份證號碼：丙方（擔保方）：_____，地址：_____，身份證號碼：乙方擬受讓甲方所有的位于的農(nóng)村宅基地使用權及地上房屋，鑒于此，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地及房屋情況1、宅基地位于，土地面積為平方米，地上有層住宅建筑。2、該宅基地及地上房屋原屬于所有。二、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓1、本協(xié)議各方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。2、轉(zhuǎn)讓款為人民幣_____萬元（大寫_____萬元），轉(zhuǎn)讓款應支付給甲方1。三、款項支付1、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款，第一期為定金_____萬元于____年____月____日前支付（定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款），剩余款項_____萬元于____年____月____日前支付;2、乙方應向甲方1指定的下列賬戶支付轉(zhuǎn)讓款：戶名：開戶行：賬號：四、房屋交付1、本協(xié)議簽訂后，甲方應立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應按協(xié)議總金額1‰支付違約金。2、甲方交付的宅基地和房屋應維持原狀。3、房屋交付以后，甲方應盡最大努力，維護乙方正常使用該房屋。五、征收補償1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋，房屋的所有征收補償，包括但不限于補償款（包括土地補償費、安置補助費、地上建筑物構筑物補償費、青苗補償費等等）、產(chǎn)權置換的房屋等，均屬于乙方所有;2、若補償款事先支付給甲方的，甲方應在收到補償款后____日內(nèi)將全部補償款轉(zhuǎn)付給乙方;3、如果包含產(chǎn)權置換方式征收的，所得置換的房屋，應在收房后立馬移交乙方，并在能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下;4、上述補償，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補償，或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補償款或等同于安置房屋市場價值的款項。六、特別約定1、本協(xié)議的所有約定，不僅對本協(xié)議各方有效，同時對各方的法定、指定繼承人等其他后人有效;2、2、無論任何時候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋;3、如因中國法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效的，甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，若該轉(zhuǎn)讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異，不能擬補乙方損失的，甲方還應補償該差額。七、違約責任1、今后無論任何時候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外，還應按當時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金;2、甲方未能履行本協(xié)議征收補償約定的，應按所有征收補償價值的2倍向乙方支付違約金，此外還應賠償乙方的其他損失;八、其他1、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權登記之日起，甲方應無條件配合辦理相關產(chǎn)權登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù);2、丙方作為本協(xié)議的見證方和擔保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方;同時，丙方有權協(xié)助乙方正常使用該房屋，出現(xiàn)糾紛時協(xié)助處理，發(fā)生征收補償時協(xié)助乙方獲取補償;3、關于本協(xié)議項下甲方的責任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權要求任何一方或全部承擔責任;4、各方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應提交乙方所在地人民法院審理。5、本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份，自各方簽名之日生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：丙方（簽名）：____年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精裝修經(jīng)典版（二）轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲方）_____受讓人（以下簡稱乙方）_____簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在_____房屋轉(zhuǎn)讓（1買賣2贈予3交換4_____）給乙方。房屋建筑面積____平米，房屋所有權證編號_____;國有土地使用權證編號_____。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條房屋成交價格為人民幣_____元大寫_____第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金_____元（購房定金可充抵房款）第____期，乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。第四條房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_____（1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它）第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據(jù)有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本協(xié)議第四條規(guī)定。第六條該房屋內(nèi)附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之_____向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之_____向乙方支付逾期違約金。第十條其它約定事項：____________________________________________________________第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土