房屋抵押擔(dān)保協(xié)議

房屋抵押擔(dān)保協(xié)議協(xié)議背景甲方為借款人，乙方為出借人。甲方因資金需要向乙方借款，為保證乙方的債權(quán)得到還款，甲方愿意出具抵押物作為擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押物為該筆借款的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)抵押法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：抵押物甲方將其名下“XXX房屋”作為抵押物，抵押權(quán)人為乙方。該抵押物的詳細(xì)情況如下：序號(hào)房屋地址房屋所有人房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1XXX甲方XXXXXXXXXXXXXX抵押范圍和金額抵押物的價(jià)值為人民幣XXXX元整；抵押范圍為該抵押物所代表的全部權(quán)利和利益，包括但不限于該抵押物所處地的土地使用權(quán)及該抵押物上的附屬物等權(quán)利；抵押物的價(jià)值必須等于或者大于借款金額（即借款本金及利息）的金額。其他權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)清楚、詳細(xì)地告知乙方該抵押物的全部情況，包括房屋的位置、建筑面積、海拔高度、環(huán)境狀況等信息；甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付本次借款的本金和利息；甲方應(yīng)當(dāng)保證該抵押物沒有被查封、被抵押、被質(zhì)押或者被司法、行政機(jī)關(guān)采取凍結(jié)、扣押等措施，不存在其他任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行該抵押物的相關(guān)維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、改建、重建等義務(wù)；甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出要求的情況下，立即向乙方提供抵押物相關(guān)證件。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在借款期限內(nèi)享有相應(yīng)的債權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于該抵押物的證明材料，并對(duì)其進(jìn)行檢查、鑒定；在借款本金及利息未全額結(jié)清的情況下，乙方有權(quán)要求保留該抵押物；在甲方違反還款義務(wù)以及其他合同約定的情況下，乙方有權(quán)對(duì)該抵押物實(shí)施權(quán)利追回。抵押物處置若在借款期限內(nèi)甲方全額還清債務(wù)，則乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方解除抵押物的抵押狀態(tài)，并在申請(qǐng)相關(guān)部門時(shí)加以配合。否則，在借款本金及利息未全額結(jié)清的情況下，且甲方未履行債務(wù)還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法對(duì)該抵押物進(jìn)行司法處置。協(xié)議生效甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，簽訂本協(xié)議后，本協(xié)議即時(shí)生效，并具有合同效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：_____