房產(chǎn)公證協(xié)議書

篇一：房屋買賣合同、公證書房屋買賣合同甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮(zhèn)××街××號的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權(quán)證編號：字第××號）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：一、成交價款為人民幣××萬××仟××佰元整（00.00元）。二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價款。三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地使用證移交給乙方，并應(yīng)于二o一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費由乙方承擔(dān)。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：二o一×年元月三十日公證書（201×）×證字第00號申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。公證事項：房屋買賣合同當(dāng)事人雙方于二o一×年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。經(jīng)查，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。依據(jù)上述事實，茲證明000、000與000于二o一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。貴州省印江縣公證處公證員二o一×年九月十七日篇二：婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書,婚前房產(chǎn)公證書樣本？婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書，婚前房產(chǎn)公證書樣本？婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書()__字第__號茲證明__（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于__年月__日在__（地點或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。__公證處公證員：__（簽名）__年__月__日婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書()__字第__號茲證明__（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于__年月__日在__（地點或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。__公證處公證員：__（簽名）__年__月__日哪些環(huán)節(jié)可以公證？房主與房產(chǎn)中介簽的委托書，做公證的多北京市公證處的公證員李艷梅告訴記者，在二手房買賣中，委托公證做得最多。公證處主要是證明委托人授權(quán)他人以自己名義實施的法律行為或簽訂的委托合同真實、合法。這類公證尤以房主同房地產(chǎn)中介公司之間所做的委托代理售房的公證居多。房主耿先生在朝陽區(qū)育慧街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地產(chǎn)中介公司辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不久前，耿先生與那家中介來到北京市公證處辦理了委托書公證。耿先生在接受記者采訪時說："公證對雙方都有好處，因為怕有糾紛，所以，同房產(chǎn)中介做了公證，這樣就有法可依了。"房款提存公證是一種安全的錢款交割模式另一個做得比較多的公證--房款提存公證。也就是說，二手房的買主把房款提存到公證機構(gòu)，并同房主約定好何時交房、交的房應(yīng)是什么樣等細(xì)節(jié)問題，待這些條件都實現(xiàn)時，房主就可以從公證機構(gòu)領(lǐng)取房款了。東城區(qū)公證處的蘇志民主任表示，該公證處每隔一兩天，就會辦理一筆"二手房購房款的提存公證"，一些未通過房產(chǎn)中介交易的買賣雙方聽說該公證處有這個業(yè)務(wù)，也來咨詢。記者找到與東城區(qū)公證處合作的北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，該公司的趙東焱經(jīng)理稱，這是一種比較安全的錢款交割模式。產(chǎn)權(quán)人死亡，家人需辦繼承公證，才能賣房已購公房的產(chǎn)權(quán)人死亡后，他的家人若想賣房，只有先辦理繼承公證，房地局見到公證書后，才辦產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。北京市公證處的李女士稱，公證機關(guān)出具繼承公證書之后，房地局才能確定誰是產(chǎn)權(quán)人，誰是共有人。此外，在二手房買賣中，房產(chǎn)買賣合同、借款擔(dān)保合同也可以做公證。北京市公證處的李女士表示，目前，這兩類公證做得很少。■二手房買賣公證如何收費？根據(jù)《北京市公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》委托書的公證，按每件200元收費；證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈的公證按照收益額的2%收費，最低收取200元；提存公證，按標(biāo)的額的0.3%收費，最低收取100元。記者從本市幾家房地產(chǎn)中介公司了解到，公司陪同買賣雙方所做的公證，基本按照國家的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與東城公證處合作的"購房款提存公證"，提存款在20萬元以下的，公證處收取500元，提存款在20萬元以上的，超出部分加收0.3%。又如，北京巨業(yè)通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幾乎要陪同每一位房主夫婦去北京市公證處辦理共有人公證和委托公證，該公司的芮經(jīng)理稱，公證費加上復(fù)印費，共計215元，公司不再向房主另收費用，而是從房主交納的代理費中扣除?！龉C增加了交易環(huán)節(jié)，還是保證交易安全？在采訪中，有不少被訪者對二手房交易中的公證產(chǎn)生質(zhì)疑。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員劉先生認(rèn)為，合同簽了，委托書簽了，就有法律效力了，無需做什么公證了。房主王女士表示，公證不僅增多了二手房買賣的環(huán)節(jié)，而且增加了消費者的代理費用。讀者陳先生則表示，有些中介要求房主跟他們公證，表面看是維護(hù)房主的權(quán)益，實際上是保障了公司的利益，因為做了委托公證后，房產(chǎn)中介全權(quán)代理房主售房，很可能加價出售。針對劉先生的疑問，北京新起點律師事務(wù)所的申偉律師解釋了公證的必要性，申律師說："通過公證機關(guān)公證的合同、協(xié)議書，具有更強的證明力，一旦產(chǎn)生糾紛，法院見到公證的文書，可以直接取證，而那些沒有公證的文書作為證據(jù)時，法院還要審查。"針對王女士的看法，趙經(jīng)理認(rèn)為，這不是增加了交易環(huán)節(jié)，而可以把它作為一種付款方式。有公證處的介入，保證整個交易過程的嚴(yán)肅性和嚴(yán)謹(jǐn)性，也避免了客戶的利益受到損失。90%的消費者都認(rèn)為這種方式非常好，愿意找律師，并進(jìn)行公證。上文提到的耿先生與讀者陳先生持相反的意見，耿先生認(rèn)為："只要自己期望的房款兌現(xiàn)了，就可以接受中介'押房'，因為這是一個市場一、二手房交易中何種文書需要公證：1、出售方委托別人代為出售房地產(chǎn)委托書2、配偶委托出售房地產(chǎn)委托書3、共有產(chǎn)權(quán)人出售房地產(chǎn)委托書4、共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押房地產(chǎn)委托書或擔(dān)保書6、房地產(chǎn)繼承和贈與7、買賣雙方任何一方為境外居民或港澳臺同胞的房地產(chǎn)買賣合同、貸款合同二、境內(nèi)公證的注意事項：1、授權(quán)委托公證為委托人可到達(dá)的任何一家