二手房子買賣合同

二手房子買賣合同一、合同雙方及基本條款本合同由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）簽訂，雙方約定以下基本條款：1.1買方買方信息如下：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2賣方賣方信息如下：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3基本條款房屋地址：建筑面積：戶型：價格：（大寫）_________元整（小寫）_________元（人民幣）二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1對賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，將房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)交給買方。（2）賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時間和方式將房屋交付給買方。（3）賣方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋的產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛。如出現(xiàn)權(quán)屬問題，由賣方承擔(dān)責(zé)任以及一切損失。2.2對買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)當(dāng)在約定時間內(nèi)按照約定的價格向賣方支付貨款。（2）買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，確認并接受房屋的質(zhì)量和性能。（3）買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，確認并接受房屋的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)出售前的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、印花稅等所有稅費。三、交付與驗收3.1交付房屋（1）賣方必須按照本合同規(guī)定的時間和地點將房屋交付給買方。（2）賣方必須將交付房屋之前的所有物品及清單清單，提交給買方核實。（3）若房屋內(nèi)存在瑕疵或物品缺失，賣方必須在交付房屋前以書面形式準(zhǔn)確告知買方。3.2房屋驗收（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起三個工作日內(nèi)進行驗收。（2）房屋驗收應(yīng)當(dāng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。四、違約責(zé)任4.1違約責(zé)任（1）如果買方或賣方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如果買方或賣方?jīng)]有按照約定時間履行合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)按照對方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1爭議解決雙方在履行本合同時，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)本著協(xié)商解決的原則，先行和解。如無法協(xié)商通過，則依照中華人民共和國法律解決。六、合同生效和期限6.1合同生效和期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同履行完畢后，自動終止。6.2合同份數(shù)（1）本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自不同時間保管備查。任何一方在需要時均應(yīng)提供。七、附則本合同如有未盡事宜，由雙方在誠信合作的基礎(chǔ)