商品房認購協(xié)議合同

商品房認購協(xié)議合同本合同是由乙方（購房人）與甲方（房屋開發(fā)商）簽訂的一份商品房認購協(xié)議合同。乙方確認已經(jīng)在甲方指定的銷售場所簽訂了商品房認購書，并在此基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公正、誠實信用的原則達成如下協(xié)議：1.房屋基本情況1.1棟、號、室：（以下簡稱“該房屋”）1.2戶型、建筑面積、套內(nèi)面積、分攤面積、共有面積、公攤面積、共用部位使用面積：1.3建筑總層數(shù)、本房屋所在樓層：1.4產(chǎn)權(quán)來源：已取得不動產(chǎn)權(quán)證/正在申請/其他（請注明）2.房屋銷售價格2.1房屋銷售單價：（人民幣大寫）（人民幣小寫）元/平方米。2.2房屋銷售總價：（人民幣大寫）（人民幣小寫）元。2.3購房款的支付方式：[]一次性支付；[]分期支付。如果選擇分期支付，請注明分幾期支付：3.購房款支付方式和期限3.1購房款分期支付期限：第一期：（簽訂認購協(xié)議之日起30日內(nèi)）；第二期：（銷售合同簽訂之日起30日內(nèi)）；第三期：（臨時產(chǎn)權(quán)證辦理前起30日內(nèi)）；第四期：（臨時產(chǎn)權(quán)證辦理后起30日內(nèi)）。3.2購房款支付方式：[]銀行匯款；[]現(xiàn)金。如果選擇銀行匯款，請注明銀行賬戶和戶名：4.違約責(zé)任4.1甲方無正當(dāng)事由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已接受的認購金并給乙方賠償違約金（金額為已交認購款金額的5%），賠償期自解除協(xié)議之時起15日內(nèi)以支付方式返還甲方。不承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。4.2乙方無正當(dāng)事由單方解除合同或者撤消認購的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，僅能從已交認購款中扣除應(yīng)繳納的違約金（違約金為已交認購款金額的10%），并將余款返還乙方，返還期自甲方接到乙方書面通知之時起15日內(nèi)以支付方式返還乙方。5.法律適用及爭議解決5.1本合同的解釋及效力問題適用中華人民共和國法律。5.2因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效及附件6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方確認（簽字蓋章）后生效，具體附件如下：商品房認購書（復(fù)印件）。6.2本合同的一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自乙方簽字后生效。甲方：________________________乙方：__