商品房購買合同

商品房購買合同甲方（購買方）：（填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）乙方（出售方）：（填寫乙方名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等信息）鑒于：1.甲方同意購買乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房，乙方同意出售該商品房；2.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成本合同。一、商品房信息1.房屋坐落地點：（填寫具體地址）2.房屋性質(zhì)：（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）3.房屋面積：（填寫凈面積和建筑面積，單位為平方米）4.房屋用途：（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）5.房屋產(chǎn)權(quán)：（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等）二、房款及支付方式1.房款總額為人民幣（￥）（填寫數(shù)字）元。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日，甲方應(yīng)支付購房款的（填寫數(shù)字）%作為訂金，即人民幣（￥）（填寫數(shù)字）元；（2）房屋交付前，甲方應(yīng)將剩余房款支付完成。三、房屋交付及驗收1.乙方承諾在合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.乙方向甲方交付房屋時，甲方應(yīng)對房屋進行驗收，驗收結(jié)果以書面形式確認，乙方按照甲方的確認結(jié)果進行修繕。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.甲方應(yīng)承擔以下費用：（1）產(chǎn)權(quán)登記費用和相關(guān)證書復印費用；（2）物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)承擔以下費用：（1）出售商品房產(chǎn)生的個人所得稅；（2）房屋交付前的房產(chǎn)證稅費；（3）商品房買賣合同的公證費用。五、違約責任1.若甲方在簽訂本合同后，且在房屋交付前，無故退款、取消合同，甲方支付給乙方的訂金不予退還。2.若乙方在合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)未能按時交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的（填寫數(shù)字）%。3.本合同任一方未履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.對本合同的解釋、補充及修改，應(yīng)由雙方協(xié)商后以書面形式進行確認。七、特別約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期（填寫有效期限）年。甲方（簽字、蓋章）：（甲方簽