房地產(chǎn)合作合同

房地產(chǎn)合作合同一、合同雙方甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同系甲方與乙方就以下房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作達(dá)成的協(xié)議。項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有合同效力。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意將該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于開發(fā)策劃、設(shè)計(jì)、前期融資、施工、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。2.2甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的開發(fā)進(jìn)度，按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，并在乙方開發(fā)項(xiàng)目需要時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)進(jìn)度，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售工作，包括但不限于銷售推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等方面的工作。2.4乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付傭金，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度向甲方提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。2.5甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的開發(fā)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息。2.6甲方應(yīng)確保向乙方授權(quán)的項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的真實(shí)性、合法性以及無糾紛性，并對(duì)乙方在該項(xiàng)目開發(fā)過程中承擔(dān)的任何法律責(zé)任和糾紛予以承擔(dān)，保障乙方合法權(quán)益。2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，按照合同約定的條件，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售工作。2.8乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)保證項(xiàng)目的品質(zhì)、合規(guī)性、時(shí)效性以及合法性，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)和物業(yè)管理等工作。三、傭金及結(jié)算方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的傭金，傭金金額為該項(xiàng)目總銷售額的10%，并應(yīng)在銷售款項(xiàng)到賬時(shí)進(jìn)行結(jié)算。3.2乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目銷售情況的簡(jiǎn)報(bào)和銷售款項(xiàng)的結(jié)算明細(xì)，由甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。3.3本合同約定的傭金由乙方在銷售款項(xiàng)中直接扣除并支付給甲方，甲方不得向項(xiàng)目購(gòu)房者收取任何費(fèi)用。3.4傭金支付應(yīng)在結(jié)算期限內(nèi)完成，逾期付款的，應(yīng)按照本合同約定的利息支付違約金。四、保密條款4.1甲乙雙方承諾對(duì)對(duì)方在本合同簽訂和履行的過程中所知悉的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，嚴(yán)禁向任何第三方披露。4.2本條所述的商業(yè)秘密和機(jī)密信息包括但不限于本合同、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案、物業(yè)管理方案、銷售策略、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等重要商業(yè)機(jī)密信息。4.3保密義務(wù)在本合同期限屆滿及終止后12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)有效。五、合同終止條款5.1合同履行中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2本合同期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如本合同期限屆滿后，雙方未能就是否繼續(xù)合作達(dá)成一致意見，本合同自然終止。5.3甲乙雙方同意：如一方履行存在違約情形，對(duì)方有權(quán)在書面通知后，終止本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約金。六、其他事項(xiàng)6.1本合同未約定事宜，雙方可另行協(xié)商確定。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)由雙方通過書面協(xié)商達(dá)成一致意見后，另行簽訂書面協(xié)議生效。6.3本合同內(nèi)容和附件系雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。6.4