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文檔簡介
第第頁賣房收定金協(xié)議導(dǎo)讀:賣房定金協(xié)議的內(nèi)容買賣雙方基本情況:買方姓名、身份證號碼;賣方姓名、身份證號碼。
一、賣房定金協(xié)議的內(nèi)容
1.買賣雙方基本情況:買方姓名、號碼;賣方姓名、號碼。
2.房屋交易基本情況:房屋地址、用途、面積、價格等。
3.定金金額:定金金額及支付方式。
4.付款時限:定金支付時限及違約責(zé)任。
5.其他條款:關(guān)于違約責(zé)任、變更、解除協(xié)議等相關(guān)條款。
二、賣房定金協(xié)議的范文
本定金協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”)由買方(以下簡稱“買方”)和賣方(以下簡稱“賣方”)就賣方向買方出售的(以下簡稱“本房屋”)所訂立,本協(xié)議雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就定金的支付事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、賣方信息
1.賣方姓名:XXX
2.賣方號碼:XXXXXXXXX
二、買方信息
1.買方姓名:XXX
2.買方號碼:XXXXXXXXX
三、房屋交易基本情況
1.房屋地址:XXXXXX
2.用途:住宅
3.面積:100平方米
4.價格:500萬元
四、定金金額
雙方約定,買方應(yīng)支付給賣方50萬元作為定金,定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
五、付款時限
雙方約定,買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)完成定金支付,過期未支付的,視為買方違約,賣方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、其他條款
1.如果發(fā)生法律糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院訴訟解決;
2.本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議;
3.如果本協(xié)議一方違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任;
4.本協(xié)
協(xié)議賣房定金收應(yīng)包括的條款:
一、定金收取標(biāo)準(zhǔn)
1、收取定金的金額:_______________。
2、定金的支付方式:_______________。
二、定金的用途
1、定金的用途是_______________。
三、定金的使用期限
1、定金的使用期限為_______________。
四、定金的退還
1、定金的退還條件:_______________。
2、定金的退還方式:_______________。
3、定金的退還時間:_______________。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、雙方在定金收取過程中應(yīng)當(dāng)遵守_______________的相關(guān)規(guī)定,并尊重彼此的權(quán)利和義務(wù)。
2、雙方簽訂本協(xié)議后應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、其他
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至_______________之日止。
2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
協(xié)議賣房定金收應(yīng)具備這些方面:
收定金協(xié)議
一、雙方名稱:(甲方/乙方)
二、甲方收取乙方定金金額:
三、乙方的權(quán)利義務(wù):
1.乙方應(yīng)于(日期)前將收取定金金額匯入甲方賬戶;
2.定金僅作為合同簽訂的保證金,乙方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定;
3.如乙方未能按時繳納定金,則視為乙方放棄本次合同簽訂的權(quán)利;
4.乙方若需要退還定金,需提前(時間)向甲方申請;
5.定金不再增加,乙方應(yīng)按合同約定時間內(nèi)完成支付。
四、甲方的權(quán)利義務(wù):
1.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時收取乙方定金;
2.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時向乙方退還定金;
3.甲方應(yīng)對定金保密,不得任意泄露或轉(zhuǎn)讓;
4.甲方應(yīng)在收到定金后及時將定金轉(zhuǎn)入甲方賬戶,并將收款憑證及時發(fā)送給乙方。
五、其他事項:
1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字或蓋章生效;
2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;
3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至合同約定支付完畢止。
特此簽署:
甲方:
乙方:
賣房收定金收條簡易模板范本示例
今收到______________交來購買____________________________房,購房定金幣壹拾萬元整(小寫100000元)。自收到定金xx日內(nèi),雙方簽署正式的二手房買賣合同。逾期視為違約,賣方違約,雙倍返還定金,買方違約,定金不退。
收款人:_________________
號碼:_________________
日期:_________________
擴展說明:賣房,最多能收多少定金?
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,又稱保證金。在二手房交易過程中,一般雙方會簽訂定金協(xié)議,此協(xié)議對買賣雙方擁有約束力,必須按約履行義務(wù),否則將要承擔(dān)一定的法律后果。那么賣家應(yīng)該怎么收取定金呢?
一、定金并不是越多越好
有的賣家認(rèn)為,定金越多越好,尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果,但還需要考慮其他因素,對于賣家來說也并非定金越多越好。
1、對于買家來說,支付的定金越多意味著需要面對更大的交易風(fēng)險。因此買家一般希望能少付定金,如果定金較多也希望要求通過資金方式規(guī)避風(fēng)險。
2、根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定,定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%,超過的部分不受法律保護。舉例說明,如果業(yè)主出售一套合同價為100萬的房子,定金多收取20萬元。
3、在一般情況,如果賣家只收取定金然后反悔交易的,要將定金雙倍返還買家,因此賣方收取定金越多違約后的賠償數(shù)額也就越大。(其他違約情況需要看合同約定)
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