房屋購(gòu)買協(xié)議書(shū)

房屋購(gòu)買協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)是由乙方購(gòu)買丙方出售的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所簽署的合法文書(shū)。雙方達(dá)成以下約定：一、房屋信息1.房屋基本信息乙方已經(jīng)查閱過(guò)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并對(duì)房屋的地址、面積、樓層等信息進(jìn)行了確認(rèn)。房屋的具體信息如下：地址：***面積：***戶型：***產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：***裝修標(biāo)準(zhǔn)：***2.房屋權(quán)屬證明丙方已經(jīng)出具了房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方對(duì)證明文件進(jìn)行核查后確認(rèn)無(wú)誤。在本協(xié)議生效前，丙方應(yīng)當(dāng)清除出售房屋中存在的所有物權(quán)、擔(dān)保等權(quán)利。3.其他附屬設(shè)施該房屋還附帶以下附屬設(shè)施：***二、房屋的交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間本交易的交付時(shí)間為雙方簽署本協(xié)議后的T+30天。房屋應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于以下內(nèi)容：門窗無(wú)損壞，能夠正常開(kāi)閉且密封性良好；墻面、地面、頂棚等裝修材料無(wú)脫落、開(kāi)裂等情況；管道、插座、燈具等配件齊全并可正常使用；水、電、氣等各項(xiàng)設(shè)施齊全并無(wú)漏水、漏氣等情況；房屋無(wú)法投入住房的情況。若經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行維修，直至房屋可以正常使用。3.交付方式房屋交付后，丙方應(yīng)當(dāng)將房屋及其相關(guān)設(shè)施和文件移交給乙方，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋已繳清的稅費(fèi)證明和業(yè)主管理規(guī)約等。三、房屋的價(jià)款及支付1.房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣***元，包括房屋、配套設(shè)施等各項(xiàng)費(fèi)用。價(jià)款應(yīng)當(dāng)在一次性支付，不可分期。2.價(jià)款支付方式價(jià)款支付以現(xiàn)金或銀行匯款形式進(jìn)行，具體支付方式由雙方商定。若以銀行匯款形式支付，則應(yīng)當(dāng)在T+3天內(nèi)完成。四、房屋的權(quán)證辦理及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)證的辦理丙方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證籍貫錯(cuò)誤，丙方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方進(jìn)行修改。2.房產(chǎn)稅及過(guò)戶費(fèi)用的負(fù)擔(dān)該房屋過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)和費(fèi)用應(yīng)由丙方承擔(dān)。如因乙方的原因致使過(guò)戶費(fèi)用增加的，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。五、房屋交接及保證1.房屋交接在簽署本協(xié)議之前，丙方應(yīng)當(dāng)保證自己是房屋的合法擁有者，并應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方。2.保證丙方保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證所銷售的房屋沒(méi)有權(quán)利糾紛，不受限制。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失，由丙方全額負(fù)責(zé)賠償。六、協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并嚴(yán)格執(zhí)行。若本協(xié)議中任何一條條款無(wú)法執(zhí)行或違反法律法規(guī)的規(guī)定，則該條款僅對(duì)