父子間房屋贈予協(xié)議

父子間房屋贈予協(xié)議背景在中國傳統(tǒng)觀念下，子女對父母的養(yǎng)育之恩有著深厚的感情和回報的義務(wù)。許多父母在家庭財產(chǎn)分配上更傾向于對子女的偏袒，而子女往往也從德性和道義上對父母的財產(chǎn)進行認同和實踐。在這種情況下，父子間房屋贈與協(xié)議也就成為了常見的財產(chǎn)贈與行為。規(guī)范依據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，財產(chǎn)權(quán)利可以通過合法形式轉(zhuǎn)讓。財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標準是意思表示和交付財產(chǎn)（物權(quán)法第十七條），因此，贈與也是一種合法形式的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，即當事人通過書面文本，表現(xiàn)出將某一財產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的意愿，被轉(zhuǎn)讓人承認并接受，即被視為成立財產(chǎn)贈與關(guān)系。而贈與合同一經(jīng)簽訂，就產(chǎn)生了法律效力。協(xié)議條款本協(xié)議是由甲方贈與房產(chǎn)給乙方的書面文件。甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等國家法律法規(guī)和《家庭房屋贈與協(xié)議范本》等相關(guān)規(guī)范，達成如下協(xié)議：一、贈與財產(chǎn)1.1本協(xié)議所涉房屋詳細地址為XXXXXXXXX。該房屋所有權(quán)為甲方所有，甲方將該房屋免費贈與乙方。1.2該房屋建筑面積為XXXXX㎡，其中住宅面積為XXXXX㎡，公共面積為XXXXX㎡。1.3該房屋的所有權(quán)證書、房屋買賣合同、前期土地使用權(quán)證書等所有正式合法證書將全部由甲方交付乙方。二、權(quán)益交付2.1甲乙雙方在本協(xié)議生效日起五日內(nèi)，將對房屋進行產(chǎn)權(quán)過戶，并完成相關(guān)手續(xù)。2.2房屋交付后，房屋的物權(quán)及其產(chǎn)生利益均由乙方享有，甲方對房屋任何權(quán)利、利益均不存在任何要求。三、風險轉(zhuǎn)移3.1財產(chǎn)所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。3.2此后的所有因房屋產(chǎn)生的各種費用及風險均由乙方承擔，如物業(yè)費、稅費等，除非有另行約定。四、保證與承諾4.1甲方作為房屋原所有人，保證該房屋的真實合法，不存在任何不合法/不合規(guī)情況，確權(quán)內(nèi)容真實有效。4.2甲方已經(jīng)知曉并承認，如贈與時發(fā)現(xiàn)房屋的所有權(quán)及/或其他方面存在任何問題的，應自行承擔相應的損失和責任。五、合同爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本協(xié)議引起的任何爭議，雙方當事人應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應提交本協(xié)議所在地人民法院解決。六、協(xié)議的生效、期限及變更6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章即生效，一式兩份，自簽訂之日起有效。6.2在協(xié)議未到期前，如需變更協(xié)議的任何條款，必須經(jīng)過雙方協(xié)商同意，并在書面形式上進行修改，否則無效。七、其他事項7.1甲乙雙方在本協(xié)議中未約定事項，若另有法律法規(guī)約定，比如物權(quán)法、土地管理法等，以其規(guī)定為準。7.2本協(xié)議條款是必須遵守的約束和勸告內(nèi)容，協(xié)議一經(jīng)簽訂，其權(quán)利和義務(wù)具有法律約束力。結(jié)論由于父子間的房屋贈與涉及到法律和財產(chǎn)等多個方面，因此在起草贈與協(xié)議書時需要足夠謹慎和完備。本協(xié)議全面而細致地規(guī)范了父子間的房屋贈與事項，盡可能地保證雙方的合法權(quán)益，