新房裝修驗收全攻略

新房裝修查收全攻略忙碌那么久，房屋終于裝修好，進入最后的查收階段了，這時千萬別被裝修漂亮的房屋迷昏了頭，裝修房屋的查收可也是很要點的布驟，龍發(fā)裝修帶一起來學習一下房屋查收要注意的問題是什么吧。一、收房前的準備工作業(yè)主在收房前最好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其余業(yè)主指出新房中存在的一些問題;若是你不喜歡上網(wǎng)，那必然要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多多交流，聽聽他們指出的房屋問題，這樣你在收房時就要注意看自家可否存在這些問題。若是可以，業(yè)主們最好不要再第一天就去收房，可在其余業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設定的收房流程，想好對付之策再前往，若是可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以獲取更好的保護。二、收房的最正確機會最正確的收房機會就是在剛下過雨此后去查收，這是若是房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來，若是存在這種現(xiàn)象，業(yè)主即可要求開放商馬上進行整改。三、收房時要準備的工具1、1.5米盒尺;插上就會亮的的那種小夜燈;小錘;手電;大小口燈泡各一個;多個塑料袋+繩子若干;七號和五號電池各四節(jié);打火機+廢紙若干;紙筆;照相機四、各種房屋不一樣的收房標準現(xiàn)在開發(fā)生供應的房屋主要有三種，“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房屋的收房標準各有不一樣，業(yè)主需檢查的事項也不一樣，詳盡以下：1、“簡裝房”一般是指房屋的廚房和衛(wèi)生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內(nèi)其余房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，若是你沒有特其余需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。若是業(yè)主購買的是這樣的房屋，那就要對房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進行仔細的檢查。2、“精裝修”一般是指對房屋進行了正常所需的所有裝修，而且裝備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但第一大家對精裝的“精”的理解不一樣樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商一致完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些低質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆掉后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要仔細查察。3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房屋，購買這種房屋的業(yè)主在收房時就要側重看墻面、地面和頂面可否找平，衛(wèi)生間的防水可否做到位等等。五、收房時的注意事項收房時業(yè)主們需要特別關注的是房間的電路情況，要注意檢查開發(fā)商預留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒有模塊和引線，有的房屋開發(fā)商預留的電話插座里面只有一根鋼絲，業(yè)主需自己引線，這些業(yè)主們都要早先檢查清楚并記下來，好提前做好裝修準備;若是是精裝房，業(yè)主們就需檢查察開發(fā)商預埋的電線質量可否合格，以及施工可否到位，如看埋在墻里的電線可否穿管，每根電線可否能抽動等等