2024婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議

2024婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲方在婚姻登記前擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），為明確雙方在離婚時的財產(chǎn)分割，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本離婚協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)所有權歸屬1.1甲方婚前擁有的房產(chǎn)（地址：__________），自婚姻登記之日起，甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權。1.2乙方明確放棄對該房產(chǎn)的所有權主張，無論婚姻存續(xù)期間或離婚后，乙方均不享有該房產(chǎn)的任何權益。二、房產(chǎn)分割及支付2.1在甲乙雙方離婚時，甲方同意將該房產(chǎn)中屬于乙方份額的部分，以人民幣（現(xiàn)金/轉賬）方式支付給乙方。2.2甲方應在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)分割款項，否則乙方有權依法追討。三、房產(chǎn)增值及負擔3.1在婚姻存續(xù)期間，該房產(chǎn)的增值部分，歸甲方所有。3.2房產(chǎn)的貸款、稅費、物業(yè)管理費等費用，由甲方承擔。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，自離婚手續(xù)辦理完畢之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改或解除，修改或解除協(xié)議應當采取書面形式。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產(chǎn)證原件及復印件

4.婚姻證書原件及復印件

5.貸款合同及相關還款證明

6.房產(chǎn)評估報告

7.物業(yè)費繳納證明

8.稅費繳納證明

9.雙方簽字或蓋章的離婚協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割款項，視為違約。

2.甲方未按照約定承擔房產(chǎn)貸款、稅費、物業(yè)管理費等費用，視為違約。

3.乙方未按照約定放棄對該房產(chǎn)的所有權主張，視為違約。

4.雙方未按照約定修改或解除協(xié)議，且未采取書面形式，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指婚姻登記前擁有房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指婚姻登記時未擁有房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)所有權：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

4.房產(chǎn)分割：指在離婚時，對共同財產(chǎn)中房產(chǎn)部分進行劃分的行為。

5.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間的增值部分。

6.違約：指當事人未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款項：乙方可以依法追討，必要時可尋求律師幫助。

2.甲方未按約定承擔房產(chǎn)貸款、稅費、物業(yè)管理費等費用：乙方可以要求甲方履行合同義務，必要時可尋求律師幫助。

3.乙方未按約定放棄對該房產(chǎn)的所有權主張：甲方可以依法維護自己的權益，必要時可尋求律師幫助。

4.雙方未按約定修改或解除協(xié)議：雙方應采取書面形式，重新簽訂協(xié)議，如有爭議，可尋求律師幫助。五、所有應用場景：

1.甲方婚前擁有一套房產(chǎn)，希望在離婚時明確雙方的權利義務。

2.乙方在婚姻登記時未擁有房產(chǎn)，同意放棄對該房產(chǎn)的