房屋建筑保修合同

房屋建筑保修合同本合同由以下雙方于簽署，約定房屋建筑的保修事項(xiàng)：甲方：（房屋建筑商）_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑商”）乙方：（房屋買(mǎi)家）_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)家”）一、建筑質(zhì)量1.1建筑商承諾本房屋建筑符合國(guó)家規(guī)定和建筑標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，防水、隔音和保溫等性能達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。1.2建筑商承諾購(gòu)買(mǎi)本房屋的買(mǎi)家能夠享有15年的免費(fèi)質(zhì)量保修期，具體保修內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第三條。二、質(zhì)量保證2.1自房屋交付之日起，建筑商保證房屋建筑質(zhì)量，在質(zhì)量保修期內(nèi)維修所有因質(zhì)量原因造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞及相關(guān)問(wèn)題，且維修過(guò)程中不向買(mǎi)家收取任何費(fèi)用。2.2因買(mǎi)家自身原因?qū)е路课輷p壞不在建筑商的保修范圍內(nèi)，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及修復(fù)費(fèi)用。2.3買(mǎi)家應(yīng)及時(shí)通知建筑商發(fā)現(xiàn)房屋損壞或者其他質(zhì)量問(wèn)題，建筑商將按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行維修和處理。三、保修周期及范圍3.1保修周期為15年，時(shí)間從買(mǎi)家收到房屋之日起算。3.2建筑商保修的內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)損壞、管道堵塞、電器故障、墻面開(kāi)裂等問(wèn)題。3.3買(mǎi)家應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)向建筑商進(jìn)行申訴，建筑商將在2個(gè)工作日內(nèi)安排技術(shù)人員進(jìn)行維修或更換。3.4房屋在保修期內(nèi)，買(mǎi)家不得進(jìn)行非法改造或拆除，否則保修將自動(dòng)失效。四、買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任4.1買(mǎi)家在合同簽署之前，應(yīng)與建筑商進(jìn)行詳細(xì)溝通，了解房屋建筑質(zhì)量和保修內(nèi)容。4.2買(mǎi)家收到房屋后，應(yīng)按照要求進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向建筑商反饋并進(jìn)行補(bǔ)救。4.3建筑商應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建筑，如發(fā)現(xiàn)造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的確為建筑商原因，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的維修和處理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)家在保修期內(nèi)擅自進(jìn)行改造或拆除，導(dǎo)致房屋損壞的，將失去保修資格，且買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3如發(fā)現(xiàn)一方涉嫌違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商，則可通過(guò)法律途徑解決。六、司法管轄6.1本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交由雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如無(wú)法通過(guò)仲裁解決，則可依法向本合同簽訂地法院進(jìn)行起訴。七、其他7.1本合同自雙方簽署之日起生效，至保修期滿(mǎn)并經(jīng)雙方確認(rèn)終止。7.2本合同未盡事宜，由雙方在誠(chéng)信合作的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。甲方：_______