標(biāo)準(zhǔn)的二手房購(gòu)買合同

標(biāo)準(zhǔn)的二手房購(gòu)買合同合同編號(hào)：（此處由雙方商定）甲方（出售方）：______________（姓名/名稱）乙方（購(gòu)買方）：______________（姓名/名稱）鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有人，有權(quán)處置該物業(yè)。鑒于乙方已確認(rèn)將要購(gòu)買該物業(yè)，并向甲方支付相應(yīng)的房?jī)r(jià)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，內(nèi)容如下：第一條：賬戶確認(rèn)1.1乙方確認(rèn)向甲方支付的金額如下：貨幣：_____________總金額：_____________首付：_____________尾款：_____________第二條：房屋的交付2.1乙方確認(rèn)甲方的該物業(yè)具備出售條件并提出申請(qǐng)。2.2甲方應(yīng)向乙方出售物業(yè)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將物業(yè)相關(guān)權(quán)利及負(fù)債歸屬清晰告知乙方。2.3物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期應(yīng)在本合同簽署之日起遲至十五（15）天內(nèi)，而乙方收到賣方完整的交割材料并支付物業(yè)款后，甲方到場(chǎng)確認(rèn)，乙方即可擁有房屋的所有權(quán)。第三條：物業(yè)的狀態(tài)3.1在交付前，甲方應(yīng)保證該物業(yè)的相關(guān)設(shè)施齊全、功能正常、狀態(tài)正常，沒有任何重大扣分或清算事項(xiàng)。3.2如果傳統(tǒng)上在該物業(yè)中保留或定制的物品已通過書面協(xié)議與乙方商定，甲方應(yīng)將其標(biāo)注在該物業(yè)清單中。物業(yè)清單已確認(rèn)并簽署。第四條：交割文件4.1甲方應(yīng)向乙方交付如下文件：（1）該物業(yè)所有權(quán)證書（2）該物業(yè)所有權(quán)登記證明復(fù)印件；（3）該物業(yè)內(nèi)所有家具家電設(shè)備清單（4）乙方物業(yè)權(quán)益及房本公證等辦理材料復(fù)印件；（5）該物業(yè)的有形物品清單，包括與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的其中主要設(shè)備清單（6）其它必要的交割文件。4.2乙方確認(rèn)片方交割文件的真實(shí)性、有效性及完備性。如有問題乙方應(yīng)當(dāng)在交割前聲明。第五條：物業(yè)的使用和抵押5.1乙方在所有權(quán)歸其名下之前，不得出賣、轉(zhuǎn)移該物業(yè)。5.2乙方可自行使用所購(gòu)物業(yè)，享有其利益及承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，不得向任何第三方出租或抵押該物業(yè)。5.3如乙方想要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行抵押，必須得到甲方同意，并先進(jìn)行公示。甲方有權(quán)拒絕此次抵押，乙方不能違法抵押處理。第六條：違約上述6.1雙方應(yīng)確保遵守本合同的規(guī)定，并履行其義務(wù)。6.2如果任何一方違反本合同的任何規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1在解決由本合同引起的任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)定期協(xié)商并尋求解決方案。7.2如果協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：有效性8.1本合同對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，并取代任何相關(guān)的書面或口頭合同。8.3本合同中任何部分無效或不可執(zhí)行之，不應(yīng)影響其他部分的有效性或可執(zhí)行性。第九條：補(bǔ)充9.1本合同未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得進(jìn)行修改、變更。9.2本合