加工廠房的出租合同

加工廠房的出租合同甲方(出租方)：__________________________________地址：___________________________________________電話：___________________________________________乙方(承租方)：__________________________________地址：___________________________________________電話：___________________________________________為明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本加工廠房的出租合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)，具體條款如下：一、租賃房屋的情況1.甲方同意將自己名下?lián)碛械募庸S房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”)出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.房屋的位置和面積為_(kāi)_____________，使用性質(zhì)為_(kāi)_____________。3.房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備有______________。二、租金和租期1.租金總額為人民幣(下同)______________元，租賃期限為_(kāi)_____________個(gè)月，由乙方支付。2.甲方應(yīng)在開(kāi)工前______________交付乙方鑰匙并驗(yàn)收好房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后______________日內(nèi)返還鑰匙并退還房屋。3.如乙方需要續(xù)租，需在合同到期前五日與甲方協(xié)商決定。三、其他費(fèi)用1.電費(fèi)、水費(fèi)及雜費(fèi)由乙方根據(jù)使用情況自行繳納。2.房屋使用期間，乙方需要進(jìn)行裝修和設(shè)備更換等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方搬離后，甲方需核查水電費(fèi)用及房屋狀態(tài)，如有損壞需由乙方支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方需對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和維修。2.甲方在租賃期間不得亂改房屋使用性質(zhì)，不得違反法律規(guī)定，如發(fā)生違法行為，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方允許，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。如有需要進(jìn)入的，須提前告知乙方并在乙方同意的情況下方可進(jìn)入。5.出現(xiàn)火災(zāi)等自然災(zāi)害或者其他不可抗力情況，甲方需在第一時(shí)間通知乙方并協(xié)助乙方處理。5.甲方解決本合同所述的問(wèn)題和事項(xiàng)所產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方擁有合法租賃房屋的權(quán)利。2.乙方需按照規(guī)定使用房屋并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)衛(wèi)生、安全等工作，并維持房屋的完好狀況。4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自變更房屋使用性質(zhì)或進(jìn)行違反法律規(guī)定的行為。5.如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；如需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修。6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、借用和出借，否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方需要支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照約定交付鑰匙的，乙方有權(quán)單方終止本合同，并有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。3.由于乙方的過(guò)失致使本合同內(nèi)容無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。八、協(xié)議生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起，本合同對(duì)雙方具有法律約束力，并履行到期后終止。甲方(簽名)：乙方