常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

合同編號(hào)：XXX委托人（甲方）：常州市XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：常州市XXX小區(qū)電話：+86XXXXXXXX委托代理人：XXX受托人（乙方）：XXXXXXX物業(yè)有限公司地址：常州市XXXXXXXXX電話：+86XXXXXXXX合同目的甲方擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，希望委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作。雙方在遵守法律法規(guī)的前提下，簽訂本委托合同以確保小區(qū)居民的安全和舒適生活。合同內(nèi)容一、委托事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施以及綠化、清潔、保安等管理工作。2.乙方根據(jù)小區(qū)管理需要，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案。此管理方案需要經(jīng)甲方審核并獲得認(rèn)可后方可執(zhí)行。3.乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)遇到的突發(fā)事件、緊急狀況以及其他管理問題，應(yīng)及時(shí)向甲方進(jìn)行匯報(bào)，以便甲方掌握實(shí)際情況。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類管理人員的招聘、管理和考核工作。二、委托期限本次委托期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前30天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商并簽署新合同。三、管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照?qǐng)?zhí)行管理方案所需的工作量和項(xiàng)目，向甲方收取管理費(fèi)用。2.管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)月的最后一天或另行約定的時(shí)間內(nèi)，由甲方支付給乙方。3.甲方應(yīng)將管理費(fèi)用按時(shí)支付，并提供準(zhǔn)確無誤的財(cái)務(wù)信息。四、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)如實(shí)提供小區(qū)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方對(duì)小區(qū)的管理工作進(jìn)行順利推進(jìn)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的管理費(fèi)用，保證雙方合作的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)小區(qū)相關(guān)問題如安全生產(chǎn)、消防安全等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照管理方案進(jìn)行管理工作，并協(xié)助甲方解決管理工作中遇到的問題和困難。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)提出改進(jìn)建議，以優(yōu)化小區(qū)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保小區(qū)居民的人身財(cái)產(chǎn)安全，保證小區(qū)公共設(shè)施的物業(yè)管理質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)賠償因此造成對(duì)方的損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行、終止，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，盡力減少損失并承擔(dān)自己的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。在協(xié)商不成的情況下，按照相應(yīng)的法律程序進(jìn)行處理。八、附加條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同于XXXX年XX月XX日簽訂，自甲方代表簽字時(shí)生效。3.除此合同規(guī)定的事項(xiàng)外，如需進(jìn)一步協(xié)商，雙方應(yīng)及時(shí)開展協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后簽署書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表人（簽字）：