租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同

租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出租方）_______乙方：（承租方/受讓方）________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并經(jīng)乙方同意進(jìn)行該房屋租賃轉(zhuǎn)讓，特此訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的情況1.1甲方將其合法擁有的房屋（包括但不限于該房屋的物業(yè)權(quán)、使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的房屋具體位置為：（具體地址）。1.3房屋轉(zhuǎn)讓日期：（具體日期）。第二條轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（具體價(jià)格）元，價(jià)格包括房屋物業(yè)權(quán)、使用權(quán)和其他所有相關(guān)權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：乙方需要在簽署該合同之日起___（具體時(shí)間）天內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式：（具體支付方式）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之前，將其所需提供的所有文件及證明材料全部提供給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在受讓該房屋前，仔細(xì)檢查該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，確認(rèn)無(wú)誤后才能簽署該合同。3.3在雙方達(dá)成一致的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___（具體時(shí)間）天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更、使用權(quán)變更等手續(xù)。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在受讓房屋后___（具體時(shí)間）天內(nèi)，將該房屋在行政主管部門進(jìn)行登記。3.5如因甲方原因造成未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更、使用權(quán)變更等手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條對(duì)房屋權(quán)利的保證4.1甲方保證其出售的房屋是其全部合法權(quán)益的真實(shí)、有效、完整、無(wú)限制的，并不存在債權(quán)、債務(wù)、糾紛、抵押、擔(dān)保、查封、凍結(jié)等妨礙轉(zhuǎn)讓的權(quán)利或限制。4.2甲方保證房屋的法定質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)要求，如因甲方的過錯(cuò)發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在約定期限內(nèi)未將甲方所需提供的文件及證明材料、辦理房屋所有權(quán)變更、使用權(quán)變更等手續(xù)的，害乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行登記，或有違約行為的，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第六條其他條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成，采取書面形式作出。6.2未盡事宜按照國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定處理。第七條合同爭(zhēng)議的解決途徑7.1本合同爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院起訴解決。7.2甲、乙雙方簽署本合同即視為同