正規(guī)版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同

正規(guī)版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：（名稱）：_______________（地址）：_______________（法定代表人）：_______________（聯(lián)系方式）：_______________乙方（承租方）：（姓名）：_______________（身份證號(hào)碼）：_______________（聯(lián)系方式）：_______________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下《正規(guī)版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條租賃物甲方同意將其所有位于_______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。第二條租期本合同的租期為_(kāi)______________起至_______________止，共計(jì)_______________個(gè)月。第三條租金1.本次租賃乙方應(yīng)支付的租金為_(kāi)______________元/月，即租期內(nèi)共計(jì)_______________元整。2.租金的支付方式為_(kāi)______________（支付方式名稱），乙方同意按照約定時(shí)間如數(shù)支付。如未按照規(guī)定時(shí)間付款，每日需支付違約金（未付款金額的千分之五）至甲方。第四條使用權(quán)及限制1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定使用房屋，并且不能將房屋出租他人等損害甲方利益的任何行為。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方應(yīng)使用房屋及其設(shè)備設(shè)施保持原有使用狀況，并不得隨意進(jìn)行改造。如需裝修，應(yīng)征得甲方同意，并事先書(shū)面告知甲方裝修方案。乙方擅自改造將被視為違約行為。3.乙方不得從事違法活動(dòng)，造成鄰里紛爭(zhēng)及損害公共道路等行為。4.若因乙方的原因，如占用公共道路等原因，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或給甲方帶來(lái)其他經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)上的損失，則由乙方賠償甲方全部損失。第五條罰則與解除1.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方租賃房屋使用不當(dāng)或違反本合同約定的規(guī)定，甲方有權(quán)通知乙方改正或解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋。2.本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋返還給甲方并向甲方支付未支付的租金及違約金。3.本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)法律規(guī)定辦理。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定時(shí)間及數(shù)額支付租金的，每日需支付違約金（未付款金額的千分之五）至甲方。2.如因乙方的原因違約造成甲方任何損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于因違約解除本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用、律師費(fèi)等。第七條計(jì)算方式與稅費(fèi)1.按照居住地區(qū)規(guī)定，租賃物應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)并支付到稅務(wù)機(jī)關(guān)，由甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；2.如因政府規(guī)定導(dǎo)致租金增加或發(fā)生其他改變的，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第八條保險(xiǎn)1.乙方同意自行負(fù)責(zé)將租賃前的房屋設(shè)施及家具等進(jìn)行檢查，并**利用保險(xiǎn)公司進(jìn)行房屋保險(xiǎn)或安置，避免發(fā)生意外或意外損失導(dǎo)致不能正常租賃的情況。2.若發(fā)生火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等不可抗力因素，保險(xiǎn)賠償應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行賠償，甲方和乙方均不承擔(dān)額外的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九條合同生效與履行1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同自乙方履行完所有付款義務(wù)后自動(dòng)終止。3.在本合同履行過(guò)程中，如果本合同有爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)信雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，可以依照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。甲方（出租方）：_______________簽字/蓋章：_______________日期