杭州市房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

杭州市房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方：借款人乙方：貸款人為了保障乙方的利益，甲方對(duì)自己在杭州市的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條抵押物的基本情況甲方為了取得乙方的貸款，自愿將其在杭州市下列房產(chǎn)作為抵押物，其具體情況如下：房產(chǎn)名稱：________________________位置：_________________________________建筑面積：_________________________權(quán)屬證號(hào)：_________________________抵押權(quán)人：_________________________甲方聲明:該房產(chǎn)權(quán)屬正常、完好無損，不存在任何影響抵押權(quán)人權(quán)益的限制性約束。第二條抵押物價(jià)值評(píng)估為了確保抵押物的價(jià)值與相應(yīng)的貸款金額相匹配，甲方與乙方約定由具有資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并在合同簽訂前由甲方支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估結(jié)果顯示，抵押物的評(píng)估價(jià)值為______________________元。第三條抵押物的債務(wù)限制甲方承認(rèn)抵押物已借貸給乙方，并聲明該抵押物不受任何其他擔(dān)?；騻鶆?wù)限制。如甲方變更任何債務(wù)或負(fù)擔(dān)任何其他抵押或擔(dān)保，則該行為會(huì)立即違反本合同的約定。在這種情況下，乙方可隨時(shí)向甲方或其任何經(jīng)過授權(quán)的代理人發(fā)送通知，要求甲方立即履行其義務(wù)。第四條抵押物的使用限制甲方同意在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將抵押物用于其他任何目的，以免影響抵押物的價(jià)值或乙方的利益。第五條抵押物保險(xiǎn)甲方同意對(duì)抵押物投保保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)保單收據(jù)提供給乙方作為記錄。第六條甲方行為保證甲方保證其有權(quán)參與本合同并有權(quán)行使該房產(chǎn)的抵押權(quán)。如甲方在本合同中作出的陳述不真實(shí)或在本合同生效后有任何不履行本合同的行為，將侵犯乙方的權(quán)利和利益，甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)。第七條附加條款1.本合同生效后，雙方應(yīng)立即按合同約定的方式履行各自在本合同中的義務(wù)。2.如因不可抗力、金融危機(jī)等原因，需要修改本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，共同簽署書面協(xié)議并按照協(xié)議執(zhí)行。3.本合同一經(jīng)簽署即生效，雙方必須嚴(yán)格遵守。第八條合同的生效與解除1.本合同的簽訂、生效以及依據(jù)本合同引起的所有爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方就本合同的簽訂、解釋、履行及其引起的爭(zhēng)議不能協(xié)商解決，則雙方應(yīng)提交本合同上海仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)在上海，仲裁程序按照其獨(dú)立仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.若甲方依照本協(xié)議規(guī)定的履行抵押物抵押的義務(wù)，則本合同自動(dòng)解除。4.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同于______________________________簽署。甲方：________________________簽署日期：_____________________