建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同

前期物業(yè)服務(wù)合同合同編號:_________甲方：建設(shè)部地址：北京市西城區(qū)西長安街9號法定代表人：XXX電話：XXXX電子郵件：XXXX乙方：__________________地址：__________________法定代表人：XXX電話：XXXX電子郵件：XXXX為加強建設(shè)部前期工程項目中的物業(yè)服務(wù)管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，維護雙方共同的利益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對建設(shè)部前期工程項目中的物業(yè)進行管理，包括但不限于：（1）對建設(shè)部物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、包括綠化、供水、供電、通訊、空調(diào)、消防等系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)；（2）對建設(shè)部物業(yè)的供水、供電、通訊、消防等公共設(shè)施設(shè)備的日常維護管理；（3）對建設(shè)部物業(yè)的安全管理工作，包括對建筑物和停車場等的門禁管理、安全監(jiān)控等工作；（4）對建設(shè)部物業(yè)的綠化帶、庭院等的管理；（5）對建設(shè)部物業(yè)消防工程、防水、保溫等實施項目的管理；（6）定期進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理物業(yè)設(shè)施故障和安全隱患。1.2服務(wù)標準乙方在進行物業(yè)服務(wù)管理時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，嚴格遵循與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的各項規(guī)定，在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)具備以下服務(wù)標準：（1）服務(wù)態(tài)度誠懇周到，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，使建設(shè)部物業(yè)管理的整體水平得到明顯提高；（2）服務(wù)效率高，及時解決建設(shè)部物業(yè)各類問題和意見反饋，確保建設(shè)部物業(yè)的正常運營。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年。服務(wù)期限屆滿時，若甲方需要繼續(xù)受理乙方物業(yè)服務(wù)，雙方可依據(jù)市場行情及各自利益情況，重新簽訂相關(guān)合同。三、服務(wù)管理3.1服務(wù)檔案乙方應(yīng)建立建設(shè)部物業(yè)管理服務(wù)檔案，內(nèi)容包括：巡查記錄、物業(yè)設(shè)施故障報修記錄、投訴建議記錄、日常工作各項表格等，唯實唯精，準確完整。3.2故障處理乙方如發(fā)現(xiàn)建設(shè)部物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)立即采取隔離措施，防止事故擴大，并立即通知甲方相關(guān)負責人處理，積極配合甲方的處理。3.3投訴處理對于甲方在物業(yè)服務(wù)中提出的投訴，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方調(diào)查處理，并在工作中改善其服務(wù)質(zhì)量，使后續(xù)工作更好地得到推進。3.4勤務(wù)管理乙方按照甲方的要求制定勤務(wù)人員工作計劃并加以執(zhí)行，嚴格管理勤務(wù)人員工作，保證勤務(wù)人員完成各項服務(wù)任務(wù)，確保建設(shè)部物業(yè)管理的整體水平得到明顯提高。四、服務(wù)收費乙方的服務(wù)費用如下：√服務(wù)費用：____萬/年（合同約定的所有費用均為稅前價格）五、服務(wù)保障及違約責任5.1服務(wù)保障乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)加強對建設(shè)部物業(yè)設(shè)施設(shè)備的監(jiān)管和維護，對因管理及操作不當而造成的一切損失負責，確保系統(tǒng)正常運行。5.2違約責任如乙方未按期按量提供服務(wù)，則乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定向甲方支付相應(yīng)違約金。如甲方因乙方原因遭受損失，乙方應(yīng)向甲方賠償損失。六、其他事項6.1知識產(chǎn)權(quán)本合同所涉及之一切信息、資料、文件、圖表、數(shù)據(jù)及其他不屬于公共領(lǐng)域的資料，均屬于乙方的專有資產(chǎn)，甲方應(yīng)予以保密，并嚴禁向其它單位或個人公開、散發(fā)、使用。6.2爭議解決因本合同所引起的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效本合同自甲、乙雙方蓋章、簽字并經(jīng)法定代表人授權(quán)簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：