廠房出租合同模板2023年范本（4篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)廠房出租合同模板2023年范本1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書(shū)面同意，并與出租方重新簽定新的合同書(shū)，出租方有權(quán)沒(méi)收原承租方的保證金。3、租賃期間，出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在____日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。5、________________________________________________。廠房出租合同模板2023年范本（二）經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。廠房出租合同模板2023年范本（三）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效。第一條廠房基本情況。甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。第二條廠房用途。該廠房用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠房用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該廠房年租金為(人民幣)元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方。第六條交付廠房期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該廠房交付給乙方。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，日常的廠房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);正常的廠房大修理費(fèi)用由甲方：_____乙方：_____協(xié)商共同承擔(dān);因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。租賃期間，廠房防火、電、盜等安全工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條關(guān)于廠房租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在廠房租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);第八條其他約定租賃期間，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。第九條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。第十條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金。第十一條因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日廠房出租合同模板2023年范本（四）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____地址：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、基礎(chǔ)設(shè)施坐落：____市____區(qū)____鎮(zhèn)____路____號(hào)(以下簡(jiǎn)稱廠房);建筑面積：____平方米(按實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn));基礎(chǔ)設(shè)施：配電為_(kāi)____kw、生活用水、及_____。第二條交房日、租賃期限1.交房日：甲方須安排乙方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后，甲、乙雙方簽署廠房交接書(shū)并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書(shū)簽署日即為交房日。2.租賃期限:自____年____月____日開(kāi)始至____年____月____日終止。3.免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為_(kāi)___個(gè)月或____天，具體從交房日開(kāi)始起算。免租期屆滿次日即____年____月____日開(kāi)始為起租日,由起租日開(kāi)始收取租金。4.租期為_(kāi)___年。____年后如乙方不承租，需提前____個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方。5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃保證金、租金1.合同的租賃保證金為_(kāi)___個(gè)月租金,或人民幣￥____元。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)___元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi)，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。2.租金:廠房、辦公樓(面積為_(kāi)___平方米)租金按每平方米每天人民幣_(tái)___元計(jì)算，每天租金總計(jì)為_(kāi)___元(人民幣),每年租金為_(kāi)___元(人民幣).(按每年365天計(jì)算).第四條付款方式1.租金先付后用，每個(gè)月支付一次.計(jì)____元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金，共計(jì)____元(人民幣)。以后每次租金的交付，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。2.其它費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費(fèi)用及國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用，并按單如期繳納。____月租金前____年不變，自第____年開(kāi)始遞增，以后每____年開(kāi)始遞增一次，增幅為_(kāi)___%或人民幣_(tái)___元，直至本合同終止。5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費(fèi)用額時(shí)，應(yīng)開(kāi)出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。2.租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護(hù)及安全、保衛(wèi)等工作，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條廠房設(shè)備、裝潢、改建的約定1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書(shū)面同意后，方能進(jìn)行。2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴(kuò)容，增加其他設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助落實(shí)，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷，不能搬遷的無(wú)償歸甲方所有、處置。第七條其他約定事項(xiàng)乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。乙方對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。第八條提前解除合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、與他人聯(lián)營(yíng)、入股或調(diào)劑交換;2.自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);3.欠租金及其他費(fèi)用(水、電、電話、煤氣)累計(jì)達(dá)____個(gè)月;4.用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。第九條提前解除合同的補(bǔ)償問(wèn)題1.租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。2.本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須提前解除合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將向甲方租賃的房屋及使用權(quán)歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無(wú)損。如有毀損，由乙方予以修復(fù)或作相應(yīng)賠償。4.如因國(guó)家、政府建設(shè)，甲、乙雙方均應(yīng)無(wú)條件服從，甲方應(yīng)于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書(shū)面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。第十條免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十一條違約責(zé)任本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)付年度租金的____%或人民幣_(tái)___萬(wàn)元交納給對(duì)方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費(fèi)用的，每逾期壹天，甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費(fèi)用的5‰向乙方加收滯納金。第十二條甲、乙雙方在合同期內(nèi)，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。附件：甲方甲方：_____