農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書范本（6篇）

第2頁共2頁農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書范本賣房方（簡稱甲方）：_____買房方（簡稱乙方）：_____經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產(chǎn)一事,達成以下條款：一、甲方同意將位于____區(qū)域約____平方米回遷樓房以_____萬元人民幣的價格出售給乙方。二、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產(chǎn)權(quán);無任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實有效，回遷房屋地址在____區(qū)域，甲方保證該回遷房屋有效順序為第____號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數(shù)額按合同第四項。三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。四、乙方將購買房屋款項一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約方支付雙倍房價的違約金既人民幣_____萬元作為違約賠償。五、乙方負責(zé)辦理過戶各種手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責(zé)配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領(lǐng)取甲方予以配合協(xié)助。七、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。甲方產(chǎn)權(quán)人：_____乙方簽字：_____甲方共同所有人：_____農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書范本（二）賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)小區(qū)建筑面積為㎡（平方米），使用面積㎡（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款50%的違約金。二、上述房屋包括附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定房屋單價（人民幣）：元/平方米;總價：三、雙方約定，本協(xié)議簽訂當日乙方一次付清房款。乙方付給甲方總房款大寫：（小寫：），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當為對方出具相應(yīng)的憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權(quán)為其本人，有處分的權(quán)利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降乃棛?quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當于房屋總價款的50%的違約金。七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔(dān)，過戶費用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當于房屋總價款的50%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方承諾在合同簽訂之日起____年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屆時因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔(dān)。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應(yīng)當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價款的50%的違約金。十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的面積，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照3000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十六、本協(xié)議自甲乙雙方現(xiàn)場并共同簽訂之日起生效。十七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____：身份證號：身份證號電話：_____電話：_____農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書范本（三）賣房方（簡稱甲方）：買房方（簡稱乙方）：經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產(chǎn)一事,達成以下條款：一、甲方同意將位于____區(qū)域約____平方米回遷樓房以_____萬元人民幣的價格出售給乙方。二、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產(chǎn)權(quán);無任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實有效，回遷房屋地址在____區(qū)域，甲方保證該回遷房屋有效順序為第號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數(shù)額按合同第四項。三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。四、乙方將購買房屋款項一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約方支付雙倍房價的違約金既人民幣_____萬元作為違約賠償。五、乙方負責(zé)辦理過戶各種手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責(zé)配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領(lǐng)取甲方予以配合協(xié)助。七、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。甲方產(chǎn)權(quán)人：乙方簽字：甲方共同所有人：____年____月____日農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書范本（四）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下合同：一、甲方自愿將公司開發(fā)的賣于乙方，此房建筑面積：m，儲藏室號，建筑面積：m。二、轉(zhuǎn)讓價格：此房屋總價款（含儲藏室）為整（小寫：￥）。三、付款方式：1、乙方首付房款定金元（大寫：_____），甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余的元（大寫：_____）房款，至此乙方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。四、該房屋拆遷補償，過渡期自____年____月____日至____年____月____日，逾期不能交房時，按照市政府號令超期臨時安置費的標準執(zhí)行，本房屋的逾期補償費用由乙方享受，具體補償時間以開發(fā)商補償給回遷戶的時間為準，甲方應(yīng)及時通知乙方，不得以任何理由享有。五、甲方負責(zé)辦理本房屋戶名更改合同等相關(guān)手續(xù)。六、甲方負責(zé)解決本套房屋應(yīng)享有的回遷戶待遇。七、違約責(zé)任：如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的200%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的50%。八、如開發(fā)商中止開發(fā)，政府協(xié)商無果的情況下（期限為壹年），甲方退還乙方全額房款及利息（利息以銀行利息為基準），乙方退還所領(lǐng)本套房屋的逾期補償款。九、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，直到乙方取得房產(chǎn)證。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____身份證號碼：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書范本（五）甲方（出售方）：_____身份證號：_____乙方（買受方）：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第1條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的坐落在____市____區(qū)_____街_____巷____號擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第號）。第2條房屋權(quán)屬情況2.1該房屋所有權(quán)登記證證號為：_______________________。2.2該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。商品房;已購公有住房;向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;其他房屋2.3該房屋抵押情況為：_____該房屋未設(shè)定抵押;該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____抵押登記日期為：____年____月____日，他項權(quán)利證號為：_____。2.4該房屋租賃情況為：甲方未將該房屋出租。甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第3條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：____人民幣（大寫）（￥_____元）。3.2乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）（￥_____元）。3.3關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第項方式履行：3.3.1一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。3.3.2分兩次支付，乙方于_____將首付款人民幣（大寫）（￥_____元）（含前期支付全部定金人民幣_____元）以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣（大寫）（￥_____元），乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方。3.3.3關(guān)于貸款的約定：_____乙方向（銀行公積金管理中心）申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣（大寫）（￥_____元）。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第方式解決。乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔(dān)。本合同終止，乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔(dān)。第4條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾4.1甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2出售人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。4.3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費所有費用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。第5條房屋的交付甲方應(yīng)當前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第項手續(xù)：5.1交付時間：____年____月____日5.2甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;5.3甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;5.4移交該房屋房門鑰匙。第6條違約責(zé)任6.1逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;按照逾期時間，分別處理和，不做累加。逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過____日（該日期應(yīng)當與第項的日期相同）后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，出售人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付違約金。6.2逾期付款責(zé)任乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：按照逾期時間，分別處理和，不做累加。逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過15____日（該日期應(yīng)當與第項的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。第7條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由（_____）甲方（出售方）（_____）乙方（買受人）繳納。第8條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當事人雙方同意，____年____月____日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。若甲方不協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還乙方支付的所有費用，并有權(quán)要求甲方支付該房款的_____%作為違約金。第9條簽約承諾本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨立生效。第10條不可抗力因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋（_____）所有權(quán)轉(zhuǎn)移、（_____）轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第11條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第12條其他12.1對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3本合同經(jīng)各方簽署后生效。12.4雙方約定的其他事項：簽署時間：____年____月____日簽署地點：_____甲方（簽字）：___________________________________________;聯(lián)系方式：____________________________________________;地址：________________________________________________;乙方（簽字）：_____聯(lián)系方式：_____地址：_____農(nóng)村回遷房屋買賣協(xié)議書范本（六）甲方（出讓方）：_____乙方（買受方）：_____證明人：_____現(xiàn)甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號職工住宅回遷房（拆遷補償協(xié)議中回遷到的地址為：_____新房的地址編號）轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：_____甲方在新房的地址編號有一套回遷房，具體房屋編號為：____號樓3單元一層?xùn)|戶，建筑面積為71.5平米。因目前的政策暫不允許該住宅領(lǐng)取房產(chǎn)證上市交易，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：_____第一條因本回遷房戶主為_____，_____長女為_____、長子為_____，_____無其他子女。第二條經(jīng)過甲乙雙方多次協(xié)商，乙方以人民幣204000元向甲方購買該回遷房。第三條乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金人民幣1000元;之后乙方須在____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民幣203000元;如果乙方未能在____年____月____日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動終止交易，且1000元定金歸甲方所有，而乙方有權(quán)要回除去1000元定金外的已經(jīng)付給甲方的房款，同時甲方有權(quán)將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。第四條在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記事宜時，甲乙雙方應(yīng)一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產(chǎn)登記證明時，需要向相關(guān)政府部門交納物業(yè)維修基金、契稅、交易手續(xù)費、手續(xù)費、印花稅等費用，上述費用須由乙方承擔(dān)。如果因乙方未能及時完全支付上述費用而造成辦理房產(chǎn)登記證明延誤，所產(chǎn)生后果由乙方承擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方可以直接與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)登記辦理進度，如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方須一同辦理。第六條在進行二手房過戶過程所產(chǎn)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費、登記費等費用須由甲方承擔(dān)。如果因甲方未能及時完全支付上述費用而造成二手房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。第七條甲方取得房產(chǎn)登記證明后，須在10個工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)。第八條乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費用外，還須支付20000元的違約金，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。如果乙方違約，甲方在扣除20000元違約金后將其余184000元房款退還乙方，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。第九條甲方在____年____月____日接收該回遷房時，同時拿到兩張收據(jù)和一份《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》。第一張收據(jù)開具時間為____年____月____日，項目為裝修押金，金額為5