2021年一建《工程經(jīng)濟(jì)》高頻考點(diǎn)匯總

#/27發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。【考點(diǎn)115】變更估價原則P275（1）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定（2）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定（3）變更導(dǎo)致工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定變更工作的單價。【考點(diǎn)116】措施項目費(fèi)的調(diào)整P276招標(biāo)工程：L=（1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）X100%非招標(biāo)工程：L=（1-報價值/施工圖預(yù)算）X100%【考點(diǎn)117】索賠成立的三要素P278（1）正當(dāng)?shù)乃髻r理由（2）有效的索賠證據(jù)（3）在合同約定的時間內(nèi)提出?！究键c(diǎn)118】承包人提出索賠的程序P278-279全是28d。處理結(jié)果14d,監(jiān)理人完成審查并報送發(fā)包人【考點(diǎn)119】索賠費(fèi)用的計算方法P281（1）實(shí)際費(fèi)用法（最常用）（2）總費(fèi)用法（對業(yè)主不利）（3）修正總費(fèi)用法。【考點(diǎn)120】現(xiàn)場簽證的范圍P284（1）合同范圍以外零星工程的確認(rèn)（2）變更后需要現(xiàn)場確認(rèn)的工程量（3）非承包人原因的人工，設(shè)備窩工（4）符合合同規(guī)定的非承包人原因引起的工程量和費(fèi)用增減（5）修改施工方案引起的工程量和費(fèi)用增減（6）變更導(dǎo)致的措施費(fèi)增減【考點(diǎn)121】農(nóng)民工工資支付P287-290（1）應(yīng)當(dāng)以貨幣形式（2）建設(shè)單位向施工單位提供工程款支付擔(dān)保（3）總承包單位開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶（4）依法訂立合同，實(shí)名登記；建立用工管理臺賬，并保存至工程完工且工資全部結(jié)清后至少3年（5）推行分包單位農(nóng)民工工資委托總承包單位代發(fā)制度（6）農(nóng)民工工資專用賬戶資金和工資保證金不得因支付為本項目提供勞動的農(nóng)民工工資之外的原因被查封、凍結(jié)或者劃撥（7）施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)立維權(quán)信息告示牌（8）違法分包、掛靠等原因?qū)е峦锨返?，由?zé)任單位（建設(shè)單位或施工總承包單位或施工單位）清償；（9）項目違反法律法規(guī)的，由建設(shè)單位清償【考點(diǎn)122】承包人提供質(zhì)量保證金三種方式P301（1）質(zhì)量保證金保函（2）相應(yīng)比例的工程款（3）雙方約定的其他方式。除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采用質(zhì)量保證金保函方式?！究键c(diǎn)123】質(zhì)量保證金扣留方式P302（1）在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留（3）雙方約定的其他扣留方式。發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的3%【考點(diǎn)124】工程保修期P302從工程竣工驗收合格之日起算?？捎珊贤?dāng)事人約定，但不得低于法定最低保修年限。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。【考點(diǎn)125】國際工程投標(biāo)報價的技巧P324（1） 報價可高一些的工程：①施工條件差；②專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程；③總價低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程；④特殊的工程，如港口碼頭、地下暗挖工程等；⑤工期要求急⑥競爭對手少；⑦支付條件不理想（2） 報價可低一些的工程：①施工條件好的工程；②工作簡單、工程量大；③急于打入某一市場，或在該地區(qū)工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時；④在附近有工程，而本項目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；⑤競爭對手多，競爭激烈；⑥非急需工程；⑦支付條件好