XXXX年月貴陽房地產(chǎn)市場報告2

2023年3月貴陽房地產(chǎn)市場分析報告2023年3月貴陽商品住宅供求與價格呼城市酬供應杏面積睜（萬嘉㎡）奏同比廚（%哪）扶環(huán)比段（%律）暫成交懲面積深（萬片㎡）居同比何（%雞）慈環(huán)比愚（%楚）代成交沸均價名（元娃/㎡臨）活環(huán)比菊（%梯）濃貴陽叢70蓬.2隨6歌86冰.7最1呆87石3.創(chuàng)13倉58常.2勤6場6.迎84思15隨2.舞21茶43跑12斃10知.5歸9

3月貴陽商品住宅一路飚紅，供求價普漲，成交量上漲幅度更是巨大。

3月全市商品住宅新增供應70.26萬㎡，與上月相比出現(xiàn)較大幅度上揚，多數(shù)項目選擇在春季開盤銷售或者推出新案。

3月貴陽樓市成交量正式走出冬季，單月成交58.26萬㎡，環(huán)比上月上漲152.21%，同比上漲6.84%，迎來火熱的春季。

3月，全市商品住宅成交均價為4312元/平方米，環(huán)比上漲10.59%。其中，金陽新區(qū)成交均價為4290元/平方米，環(huán)比上漲2.73%，區(qū)域內(nèi)各盤均出現(xiàn)小幅提價的態(tài)勢，貴陽世紀城推出的超高層產(chǎn)品本期成交較為旺盛，使得各盤均價上揚較為明顯。

3月商品住宅成交量顯著增長，部分樓盤開盤即挑高一截，購房者再次出現(xiàn)恐慌情緒。我們認為，樓市春季反彈，年年都有這波行情，今年不必大驚小怪，季節(jié)因素顯著。之所以今年引人注目，一是目前處于政策緊縮期，尤其是兩會前后政府高官頻頻表態(tài)要強硬性的遏制部分城市房價過快上漲。北京、上海、杭州、南京等一線城市重現(xiàn)排隊購房現(xiàn)象。

從上圖貴陽商品住宅供求關系可知，今年2月成交量比去年更加低迷，相同的是三月開始反彈。預計今年四月份的反彈還將繼續(xù)，價格比成交量更熱些。但二季度極有可能招致新的調(diào)控政策。隨著下半年供應量的增加，下半年房價上漲動力將較二季度減弱，盤整或小幅下跌的可能性更大些。

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1、貴陽市商品房供求關系

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