知名地產(chǎn)工程管理作業(yè)指導(dǎo)書

1-工程管理作業(yè)指導(dǎo)書目錄項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目管理計(jì)劃書土地接收現(xiàn)場三通一平委托監(jiān)理遮施工招投標(biāo)、艙承包合同福工程質(zhì)量寫、魂安全報(bào)監(jiān)卸申辦《掠建設(shè)工程扶施工許可證》欲施工計(jì)劃和施瀉工方案審核耀設(shè)計(jì)交底和圖累紙會(huì)審卷設(shè)計(jì)良(朋技棉術(shù)半)敢變更圖紙管理洪開工放線、驗(yàn)脆線蹲樣板引路、濱材料姨選型印和秧封樣驗(yàn)收儀隱蔽工程驗(yàn)收表（土建）共隱蔽工程驗(yàn)收堪（水、電、設(shè)寺備）葵工程例會(huì)、專徒題會(huì)議迫安全生產(chǎn)與文釀明施工現(xiàn)場簽證精裝修管理供水配套供電配套燃?xì)馀涮淄ㄓ嵟涮讱瀳@林、市政配曠套人防工程管理項(xiàng)目月報(bào)工程款支付槍竣工趨（質(zhì)量）容驗(yàn)收竣工驗(yàn)收備案涉工程移交和交旋樓工程質(zhì)量維修忘項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和席項(xiàng)目管理計(jì)劃報(bào)書作業(yè)目的巾在工程項(xiàng)目開間始之初選擇和梳任命項(xiàng)目的負(fù)鋪責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)尤理），編制出阻針對(duì)具體項(xiàng)目稼的實(shí)施過程具恥有指導(dǎo)作用的肅管理計(jì)劃書。2.作業(yè)依據(jù)歸《保利房地產(chǎn)膊（集團(tuán)）股份立有限公司工程間管理制度》、盒《泰保利房地產(chǎn)（式集團(tuán)）股份有逗限公司程序文奴件橫》征之炸《施工過程控害制程序》縣。咸3.股主管崗位罩工程部經(jīng)理腿：未選擇項(xiàng)目經(jīng)理前，報(bào)主管工程領(lǐng)副總審批，審祖批后簽發(fā)任命墓書爬。白主辦崗位硬項(xiàng)目經(jīng)理：國編制項(xiàng)目管理宜計(jì)劃書，咽報(bào)主管工程副免總審批。畫4細(xì).箱緊前工作條件獻(xiàn)任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)第人：悠項(xiàng)目已立項(xiàng)，通準(zhǔn)備實(shí)施攪。四項(xiàng)目管理計(jì)劃俱書：準(zhǔn)備開工悼，施工單位、浮監(jiān)理單位已選鏟定。5.作業(yè)描述種5.1決任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)腎人侵：角工程部經(jīng)理在現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施之初愚根據(jù)項(xiàng)目的具亡體情況，安排掏具有相應(yīng)專業(yè)師資質(zhì)和管理能賓力、管理經(jīng)驗(yàn)爐的工程師擔(dān)任遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，維報(bào)公司主管工摸程的副總經(jīng)理綠審定（一般以哄公司呈批件形英式），審定后材由工程部經(jīng)理救簽覽發(fā)讓“去工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)免人任命凱書臺(tái)”孝，蓋公章后存企檔并發(fā)且到炭相關(guān)單位（施拼工單位、監(jiān)理真單位等）俗。繁項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任們命書是質(zhì)量管必理體系審核中舅必備的資料之敞一。鈴5.2事編制斯項(xiàng)目管理計(jì)劃歌書皇項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根蓋據(jù)工程項(xiàng)目的筆具體情況和公沃司的目標(biāo)、要亮求，編制《工囑程項(xiàng)目管理計(jì)助劃書》，報(bào)工謊程部經(jīng)理審核煩，挖再紛報(bào)主管副總經(jīng)燙理審定，作為考進(jìn)行項(xiàng)目管理住的指導(dǎo)性文件鍵。譽(yù)5訴.巧2蛛.阻1顆《工程項(xiàng)目管印理計(jì)劃書》應(yīng)構(gòu)包括以下主要誕內(nèi)容：鞭5柳.辜2響.已1稿.肺1埋工程概況、說屬明濤對(duì)工程的地點(diǎn)屑、幢數(shù)、層數(shù)鐵、面積、基礎(chǔ)同形式、結(jié)構(gòu)形慶式、用途進(jìn)行瞧描述，說明遺施工單位、監(jiān)模理單位揪及敲開工時(shí)間等科，此外，應(yīng)對(duì)址工程的特點(diǎn)、瓜難點(diǎn)侮加以說明，以資便制訂出針對(duì)辱性的控制方法錘和程序礙。蓋5策.孝2顏.牌1毯.水2擺工程管理的依番據(jù)旋包括億法律、法規(guī)、設(shè)技術(shù)規(guī)范、地鋤方規(guī)定、年承發(fā)包具合同、公司規(guī)控定規(guī)章等錄，我司在工程艦管理方面有幾擊個(gè)管理規(guī)定：戶《保利房地瞎產(chǎn)罷(鎮(zhèn)集湖團(tuán)奇)腎股份有限公司還工程項(xiàng)目管理享規(guī)定》、《保墓利房地漢產(chǎn)斧(社集雹團(tuán)稀)啄股份有限公司工住宅土建毛坯割交樓管理暫行落規(guī)定》、《保截利房地墓產(chǎn)惕(識(shí)集孔團(tuán)亦)繩股份有限公司望住宅建筑裝修職施工管理暫行予規(guī)定》。吃5懲.稅2痰.救1沉.姓3黃工程管理的組粘織機(jī)構(gòu)丈包括姥公司煩為此工程成立年的項(xiàng)目部的人易員配備、崗位泛分工和職責(zé)；掌施工單位的管械理機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目雨經(jīng)理、技術(shù)負(fù)藥責(zé)人、各主要拋管理人員的情鮮況飼；杯監(jiān)理單位的管脾理機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目奮總監(jiān)、總監(jiān)代瞎表邊、專業(yè)監(jiān)理工桃程師的資格、姿職稱、崗位等察情況劫?；?漲.槽2毅.企1購.瓶4汽工程項(xiàng)目管理難范圍雞一般仁包括施工準(zhǔn)備襖階段、施工過臺(tái)程猜階段及相竣工驗(yàn)收、邪交樓、保修豐階段。轉(zhuǎn)5灶.跡2目.蜓1削.若5億工程項(xiàng)目的管減理目標(biāo)李根據(jù)公司對(duì)項(xiàng)佛目的總體目標(biāo)坊確定項(xiàng)目的較質(zhì)量、進(jìn)度、肌造價(jià)、安全等悅方面的目標(biāo)濟(jì)，分解成階段泳性的具體的施倆工單位必須達(dá)鹿到的目標(biāo)。葉5碧.嫩2捧.暖1爬.惑6悼工程管理內(nèi)寨容困在項(xiàng)目的實(shí)施壺過程中進(jìn)行管稱理的具體工作魔內(nèi)容。芒5壽.跪2派.志1疲.錄7風(fēng)工程管理的控男制方法和程序型分施工朵準(zhǔn)備階段幕、輝施工柏過程腦階段撐、絨竣工驗(yàn)收、移饑交、交樓紙階段，按管理填工作內(nèi)容擬定膽控制方法和程榆序，重點(diǎn)是施懂工過程中的質(zhì)帖量、安全、投歌資、安全控制足方法，并結(jié)合胡工程的特點(diǎn)、杜難點(diǎn)制定針對(duì)番性的控制方法申、程序。不5脅.掘2侍.測1辰.賤8仰工程項(xiàng)目的主吵要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、休階段計(jì)劃、總庸體計(jì)汽劃選為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目吊標(biāo)，結(jié)合實(shí)際漆情況，將目標(biāo)彩分解，制定出討我司控制性的奪節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、施奶工單位可行的誤階段性計(jì)劃，藝所有計(jì)劃必須駐與公司的總體誕計(jì)劃相符并最吊好預(yù)留膛機(jī)動(dòng)時(shí)間以應(yīng)調(diào)付不可預(yù)料的策情況。噴5黃.岡2也.淋1塔.千9畏其它事項(xiàng)央如需要配合的馳事項(xiàng)、平面布龍置等嘆。懶《工程項(xiàng)目管騰理計(jì)劃書》審溝定后應(yīng)存項(xiàng)目判現(xiàn)場，作為實(shí)砌施過程中的指循導(dǎo)性文件，也選是質(zhì)量管理體春系審核中現(xiàn)場地必備的資料之細(xì)一。土地接收1.作業(yè)目的蹲土地接弓收紋是終工程進(jìn)行施工脂乃至項(xiàng)目實(shí)施回的前提條件之?dāng)r一，般界線分明、定滑位明確地接收固場地是工程順毛利開展的條件哪。2.作業(yè)依據(jù)軟《建設(shè)用地規(guī)扯劃許可證》，石《嗓建設(shè)用地批準(zhǔn)盟書鞏》鐮，紅線圖供；公司《房地趣產(chǎn)前期報(bào)建（賄后期驗(yàn)收）控姜制程序》綿。暈3蓄.海主管崗位你工程部經(jīng)理沙：羞協(xié)調(diào)工程部與絹公司綜合開發(fā)錄部接收?qǐng)龅仡?。敗主辦崗位項(xiàng)泥目經(jīng)理：并現(xiàn)場接收?qǐng)龅刎?，參與紅線點(diǎn)脫、基準(zhǔn)點(diǎn)的測美放工作重。剖4柳.羞緊前工作條件也公司血收到土地究轉(zhuǎn)讓（出讓）仔單位的土地移跳交通知書毀，摧工程部幟收到公司綜合型開發(fā)部的接地甘通知意。5.作業(yè)描述勺5然.1沸接收土地前的匯準(zhǔn)備匠土地轉(zhuǎn)讓（出距讓）或土地競喇標(biāo)等取得土地懷的手續(xù)浙，返《建設(shè)用地規(guī)匆劃許可證》，寄《建設(shè)用地批塘準(zhǔn)書》，紅線德圖等證件資料奴由公司綜合開牧發(fā)部央辦箭理。附獲知取得土地儀后，工程部經(jīng)仍理跟進(jìn)項(xiàng)目的僑開發(fā)進(jìn)展情況呆，公司明確項(xiàng)湯目要實(shí)施時(shí)應(yīng)邀安排項(xiàng)目經(jīng)理催，由項(xiàng)目經(jīng)理蜂具體跟進(jìn)，先剩查閱紅線圖、歪地形圖、項(xiàng)目君方案圖等資料于，對(duì)項(xiàng)目的地膏址、方位、滲占地面積鋸、周邊環(huán)境嚇、現(xiàn)狀史等情況了解猛、熟悉，并應(yīng)劍從開發(fā)部了解辨（必要時(shí)查閱授土地轉(zhuǎn)讓合同雁和附圖附件泄）土地移交時(shí)嶄的條件、狀態(tài)福，了解清楚是環(huán)否需要拆遷，巾移交時(shí)有無水摧電，甩周邊道路爪等摔情況。束若由我司負(fù)責(zé)削拆遷圣舊建筑構(gòu)筑物夾，第遷弄移供電、電視慧電訊、供水、側(cè)煤氣等管線慎，則需先選定皮拆遷施工隊(duì)，兔聯(lián)系相關(guān)的單株位、部門，梅估測詠拆遷傘工程量，波擬嬸訂越、簽丑訂傳相關(guān)的協(xié)議、這合同，做好拆抽遷的準(zhǔn)備。駛對(duì)于需要砌筑該圍墻的場地，蘆應(yīng)先嬸安排施工隊(duì)伍框，從總工室忙領(lǐng)絡(luò)得圍墻圖紙，置商談工程造價(jià)三，待接收?qǐng)龅赝缀罂神R上砌筑飼圍墻。偉若此項(xiàng)目的土害建施工單位已創(chuàng)確定，應(yīng)通知礦施工單位做好食進(jìn)場準(zhǔn)備，也燒可將圍墻一并紅交由土建隊(duì)步施工。蒸5羞.2郊現(xiàn)場接收并5狐.2滑.1雙現(xiàn)場查勘吉收到輔開發(fā)部違的土地移交通奉知后，念工程部經(jīng)理和客項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)蓮目部專業(yè)工程寇師創(chuàng)（若土建施工義單位已確定，?？赏ㄖ┕螣┪煌ィ┯箮Ш孟鄼C(jī)（最游好是有日歷的爆）和相關(guān)圖紙廳資料與開發(fā)部閉到現(xiàn)場與交地薄單位交接，帖查勘全場（做肅好全景拍攝）女。彼項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)救引導(dǎo)雙方在有羅問題需要交涉柜的地方停留家（做好局部針芒對(duì)性拍攝）牙，專由對(duì)方扮介紹情況求，雙方議定遺繭留問題的處理漂方法豎。液5嗓.2榨.2吊現(xiàn)場交接界樁選、測放紅線點(diǎn)傭?qū)τ谠瓎挝挥脝镜?，?yīng)對(duì)邊界漿（圍墻、界樁謠）交接清楚，榴做好記錄，在噸地形圖或平面莖圖上標(biāo)朽注感清楚，對(duì)于通迎過競拍迅或轉(zhuǎn)讓玻取得瓜的空地，應(yīng)現(xiàn)擠場測放紅線點(diǎn)島（由開發(fā)部申迷請(qǐng)并組織城市何規(guī)劃測量隊(duì)測躁量放線），記先錄天、飲標(biāo)注清楚，株并應(yīng)記錄一些荒延伸點(diǎn)、參照角點(diǎn)的位置、距分離墳（如某界點(diǎn)離療路邊垂直距離懷多少）以幫助盜校核軟（或重放）夜界樁點(diǎn)。對(duì)于銳測放好的界樁錯(cuò)點(diǎn)，應(yīng)加以保遙護(hù)（如已確定冶土建施工隊(duì)，籃可安排施工隊(duì)母現(xiàn)場一起參與撥，或安排砌筑冬圍墻的隊(duì)伍或僚拆遷隊(duì)進(jìn)行界青樁加固保護(hù)）鉗，避免薯界樁假遭到損壞造成湖界線不明。彈5裁.2妙.卷3駝需要重點(diǎn)關(guān)注竿的問題裂除翼土地轉(zhuǎn)讓合同襲另有約定孤外，土地接收粱時(shí)應(yīng)達(dá)以下標(biāo)仍準(zhǔn)斯：場地標(biāo)高要篩求與場外道路啞平齊；場地平仆整度要求起伏景不超過正負(fù)蟻3上0高厘米率；周邊的邊界春線是否封閉，毯邊界的折角點(diǎn)宜的界樁是否齊揪全和牢固，位鐘置是否準(zhǔn)確；萄邊界是自然水寄面的，間接界翅樁與邊界線的棒距離是否明確拆；地面以下的編建筑物基礎(chǔ)，疼構(gòu)筑物已清除纖，過境的管線妙已妥善搬遷，瓦區(qū)域內(nèi)管線已踏在區(qū)域邊界外鐵截?cái)?；地面以峽上和區(qū)域上空吉已秧清拴空（公司要求遇保留的除外）溉；與周邊任何雀個(gè)人或單位沒破有土地使用權(quán)甘益上的糾紛；蘭區(qū)域與場外主摟干道之間必須究暢通，并能保蘋證重型施工車脹輛的通行安全鄰；區(qū)域繞附近爽已留有足夠容悄量的電，自來病水和廢污水排墓放的接口。罷5慎.2嗎.4溝現(xiàn)場交接會(huì)議米，交接記錄縣查勘完現(xiàn)場、田界樁交接或測級(jí)放完后，應(yīng)在蝕現(xiàn)場馬上召開臭會(huì)議，確定是如否接收盆。決定一般分僻三種情況：曉（電1煌）同意接增收致，艱沒有秒遺留問題繞，交接清楚；暮（稀2?。┩饨釉惺漳?，野遺留問題商定呢處理方法、時(shí)太限汪；番（桂3潑）豐不同意接收，晨不符合土地出陡讓合同約定的末接管條件，整該改后另行約時(shí)嗽接復(fù)收賢。燦同意接收土地杰的，現(xiàn)場簽署凈土地接收文件債，由開發(fā)部與抖對(duì)方單位簽，農(nóng)我部與開發(fā)部單簽移交記錄，蕩紅線點(diǎn)、界樁述交接記錄。噸對(duì)有遺留問題憐的，應(yīng)留下對(duì)樣方的聯(lián)系人和移聯(lián)系方法。糟5杰.棄3古接收土地后的稅工作武現(xiàn)場接收土地漸后，視具體情儉況，需要拆遷英的，盡快安排偵施工隊(duì)伍進(jìn)場勵(lì)進(jìn)行拆遷、清仙障讓，聯(lián)系相關(guān)的熱部門遷移處理泰過境的管線逐；炮要申辦施工用身水用電、磚通（床修脾）裁路、平整場地如（三通一平）采視條件盡快啟群動(dòng)；需要引砌筑圍墻的，頭盡快安排施工臨單位砌筑圍墻會(huì)；土建施工單眨位已確定的，拌盡快安排進(jìn)場擊進(jìn)行施工準(zhǔn)備獻(xiàn)工作介。劉5抖.延4送整理悶接收過程中的酸資料，型項(xiàng)目則歸檔?，F(xiàn)場三通一平1.作業(yè)目的勒現(xiàn)場三通一平宣（通水、通電誦、通路、平整脾場地）是工程辦開展施工的前撿提條件屢之一夫，剩是建設(shè)方向施修工單位下達(dá)開夜工令求的條件之一，董對(duì)項(xiàng)目的總工噸期和經(jīng)濟(jì)效益召有重要影響服。2.作業(yè)依據(jù)戶朗噸《建設(shè)榨工程耐規(guī)劃許可證》皆，嫌規(guī)劃方案，總暫平面領(lǐng)圖諒；公司至程序文件《施震工過程控制程童序》搜和工作文件《滴施工準(zhǔn)備工作治流程》揉。授3鍛.鋼主管崗位工些程部經(jīng)理：姓督促檢烈查銅“雨三通一硬平壟”定的進(jìn)展，協(xié)調(diào)跳相關(guān)問題悶。齒主辦崗位項(xiàng)茶目經(jīng)理：抖組織開召展獅“勞三通一煌平罷”適工作。恨協(xié)辦崗寸位境黨討土建工程師和態(tài)水電主管工程車師：拜現(xiàn)場跟進(jìn)平整墊場地、通路的勾施工進(jìn)展，具恥體申辦施工用嘴水、施工用電珍。礦4地.陵緊前工作條件漁已接收土地，涂修建性詳細(xì)蚊規(guī)劃已批準(zhǔn)，刻已取得《建設(shè)亦工程規(guī)劃許可芽證》本（通水電）螺。5.作業(yè)描述張5譯.1化場地平整赴5有.1.1沾場地平整的準(zhǔn)束備起工作猶在驢修建性詳細(xì)仙規(guī)劃已批準(zhǔn)、盛總平面圖已具歐備忘時(shí)突，可根據(jù)規(guī)劃承圖祖、總平面圖的蹄平面布置、尺蘭寸、標(biāo)高等岡要求惕，對(duì)照欲場地的現(xiàn)狀精（查地形圖或執(zhí)現(xiàn)場峰測量澡）英確定是否需要掙平整場地、什代么區(qū)域要降低辭標(biāo)高、什么區(qū)輪域要填高、跌挖和或填的高度是態(tài)多少呢。毫若平整場地的替工程量較大，昌可呈報(bào)公司確規(guī)定是否單獨(dú)委筍托寸土石方負(fù)施工隊(duì)吼還是一并由土逝建施工隊(duì)施工掉，對(duì)于杏場地內(nèi)有鉆較大盲高差的情況（省如山地盤），耍還應(yīng)考慮（結(jié)雪合建筑物情況永、道路、園林要）是否需要采湯取邊坡支護(hù)（吊擋土墻、噴錨久等）；若平整渴場地的工程量抽較小，可直接游包含到土建工醉程中由土建施條工單位進(jìn)場后壤完成。仍若要委托差土石方催施工隊(duì)，則應(yīng)摟按公司《合格遮供方評(píng)價(jià)與選震擇控制程序》域選擇好施工單么位，先商定價(jià)腰格，擬、簽合曠同，準(zhǔn)備開工由。統(tǒng)經(jīng)估算有大量殼土石方煌外運(yùn)的，還應(yīng)盜先辦理《余泥博渣土排放證》挺（也可包含到垮土石方施工隊(duì)腐任務(wù)中）圓。螞5席.1.悔2翻場地平整的督實(shí)施維土地接收后，宰由土建施工隊(duì)傍或單獨(dú)委托的帽土石方施工隊(duì)遞進(jìn)場進(jìn)行場地市平整賀?？故讛诚葴y量原地標(biāo)內(nèi)高，視現(xiàn)場情略況，按懇1露0且米安或或5稀米碼間隔的方格網(wǎng)急測量，施工單懂位測量，監(jiān)理弦旁站監(jiān)督，做前好記錄，繪制離平面圖結(jié)，我方現(xiàn)場管脂理人員拿審撲核扎簽佩字集。城其次，按規(guī)劃抓總平面圖的布增置，軋現(xiàn)場滑測放匪出對(duì)應(yīng)的區(qū)域場（按設(shè)計(jì)標(biāo)高態(tài)），確定出需陪要挖、填的區(qū)榮域。灑視現(xiàn)場情況和術(shù)施工單位的機(jī)您械、人力情況壩，確定施工的度線路；若要進(jìn)勿行邊坡支護(hù)的猜，應(yīng)同時(shí)進(jìn)場壞配合施工。鹽完成以上工作誓后，即可進(jìn)行攻場地平整冤。窮完成后再進(jìn)行蟲測量，繪制平云整后的平面圖擠，按區(qū)域標(biāo)注淡平整后的標(biāo)高陷。5.2通路查在接收土地前文或接收土地后總，應(yīng)視項(xiàng)目場參地期現(xiàn)狀、周邊道礙路情況，羅結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)沖劃、平面布置鴨考慮這使場地與周邊概市政路接通、陶怎樣設(shè)置路口完，有現(xiàn)成的道號(hào)路可用的，主西要考慮如何厲接駁、開設(shè)路慣口，按市政管胃理規(guī)定，開設(shè)茶路口應(yīng)向市城鎖管辦道橋處申鐮請(qǐng)；場地離市盾政路較遠(yuǎn)需要辛修路的，應(yīng)事變先征得土地所捏有人的同意，舌委托施工單位巡修路，筑路工領(lǐng)程可視情況由影平整場地的土吃石方施工隊(duì)一賭并完成。條接收土地后若燕離工程開工的啟時(shí)間較長，且零場地內(nèi)道路、恨排水管網(wǎng)已設(shè)栽計(jì)好的，在通持路時(shí)可將場地禽內(nèi)的道路同時(shí)播施工，即將施糧工臨時(shí)道路與閥規(guī)劃市政路合骨二為一，為施貼工時(shí)提供方便節(jié)通暢的通道，嚇也須可蜘從總體上節(jié)約齒工期、成本。5.3通水電站按廣州市現(xiàn)行從規(guī)定，芳施工臨時(shí)用水碑、塵用電需取得《所建設(shè)工程規(guī)劃事許可證》后才幟能申請(qǐng)辦理。敬辦理前應(yīng)根據(jù)誦工程擬建的幢聞數(shù)、面積、施距工需用的主要?dú)灆C(jī)具、施工期管人員數(shù)量等情樣況，計(jì)算出需價(jià)報(bào)裝的水、電右容量。驕鑒于廣州市的拳實(shí)際情況，水哥電報(bào)裝和實(shí)際掩安裝一般委托蘋自來水公司和撞供電局屬下承辭裝單位為宜。癥5屯.褲3化.臉1府申請(qǐng)施工用水銷申請(qǐng)施工用水捏按下列方法辦竿理：聞自行或委托具徒備資質(zhì)的承裝跌單位到廣州市教自來水公司或孤公司屬下各供睬水管理所辦理觸申請(qǐng)報(bào)裝手續(xù)標(biāo)。偉彎申請(qǐng)臨時(shí)用水妄，須提交以下鞏文件和圖紙躍：扶1蹤、用水申請(qǐng)書鑄；支2哀、用水所在地貼的烈1疲:頃50霞0源四置地形圖一閥式兩份，亭3描、市建設(shè)用地袖規(guī)劃許可證或貿(mào)用地批準(zhǔn)書復(fù)剃印件；撿4插、規(guī)劃部門征零地紅線圖復(fù)印貞件；施5錯(cuò)、填報(bào)《用戶伏申請(qǐng)用水登記略審查表》（一嶼式兩份）、《防廣州市自來水貢公司報(bào)裝登記名表》及《廣東槍省城市供水合泥同》（一式兩螺份）；蜘6錦、建設(shè)工程規(guī)征劃許可證。塊5獅.蓋3勉.逢1叼申請(qǐng)施工用電蠶申辦施工臨時(shí)上用電需按用電騾地址到所屬區(qū)在供電局雜配營部數(shù)營業(yè)廳辦理，疏填寫用電申請(qǐng)佩表劈，由供電局審耗批后現(xiàn)場安裝行。委托監(jiān)理1.作業(yè)目的賄委托監(jiān)理公司經(jīng)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)豪理是國家建筑陰法的規(guī)定，監(jiān)廚理單位是現(xiàn)行堆建設(shè)工程五責(zé)輪任主體之一，盟選擇一個(gè)服務(wù)祝到位的監(jiān)理公傍司有利賽于治工程的順利進(jìn)利行。2.作業(yè)依據(jù)不拍抬《篇中華人民共和政國建筑法刷》，泡《建筑工程質(zhì)神量管理?xiàng)l例》典；公司程序文炒件《施工過程巾控制程序》倉、《合格供方獲評(píng)價(jià)與選擇控辱制程序》燭和工作文件《煩施工準(zhǔn)備工作顫流程》。惱3穴.嫩主管崗位毅主管工程副總余：環(huán)審定監(jiān)理單位網(wǎng)，審批監(jiān)理合堪同衛(wèi)。五主辦崗位盒工程部經(jīng)理認(rèn)：傷選擇監(jiān)理單位嬸。糧協(xié)辦崗險(xiǎn)位檔足項(xiàng)目經(jīng)理收：金協(xié)助選定監(jiān)理嶺單位權(quán)，草擬合同束?；?偽.灌緊前工作條件炭項(xiàng)目立項(xiàng)已批略復(fù)掉，具有項(xiàng)目計(jì)夠劃備案確認(rèn)書究；棄用地、規(guī)劃已舟批復(fù)妄，具有《建設(shè)績用地規(guī)劃許可巖證》、《馬建設(shè)方案誓報(bào)建審核意見穴書》或《建設(shè)享工程規(guī)劃許可澆證》碰。5.作業(yè)描述高5歐.1隙監(jiān)理憂的仆有關(guān)規(guī)定訴《中華人民共做和國建筑法》責(zé)規(guī)定我國推行泛建設(shè)工程監(jiān)理愈制茂度犬，饑實(shí)行監(jiān)理的建昂筑工程，由建壟設(shè)單位委托具住有相應(yīng)資質(zhì)條儲(chǔ)件的工程監(jiān)理網(wǎng)單位監(jiān)理。建賊設(shè)單位與其委狡托的工程監(jiān)理處單位應(yīng)當(dāng)訂立惱書面委托監(jiān)理獎(jiǎng)合同。涂《建筑工程質(zhì)丙量管理?xiàng)l例》登明確規(guī)定了必甘須實(shí)行監(jiān)理屢的工程范圍，膝建設(shè)檢部此8嫂6紹號(hào)令《崇建設(shè)工程監(jiān)理泥范圍和規(guī)模標(biāo)務(wù)準(zhǔn)規(guī)定和》對(duì)監(jiān)理的范回圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)丟有詳細(xì)的規(guī)定齡，耐《廣東省建設(shè)指工程監(jiān)理?xiàng)l例平》規(guī)定西下列建設(shè)工程惡項(xiàng)目的施工準(zhǔn)業(yè)備階段、施工證階段必須實(shí)行負(fù)監(jiān)理姿：桂（一）國家、固省、地級(jí)以上師市的重點(diǎn)建設(shè)芝工程；預(yù)（二）建筑安展排工程總造價(jià)澇在八百萬元以野上的工業(yè)、交擋通、水利、市鈴政公用基礎(chǔ)設(shè)攪施等建設(shè)工程譯；直（三）總建筑士面積在佛二萬平方米題以上的住宅小壟區(qū)建設(shè)工程，洋單體建筑面積筍在膜三千平方米上以上的一般工拼業(yè)與民用建筑漢工程；泄（四）利用外造國政府或者國勾際組織的貸款謀、援助資金的讓建設(shè)工程；亞（五）國家或燭省人民政府規(guī)泊定必須實(shí)行監(jiān)帳理的其他建設(shè)亮工程。慰建設(shè)工程監(jiān)理寄分為建設(shè)前期刪階段監(jiān)理、設(shè)炊計(jì)階段監(jiān)理、開施工準(zhǔn)備階段流監(jiān)理、施工階財(cái)段監(jiān)理和保修懇階段監(jiān)理。建原設(shè)前期階段、全設(shè)計(jì)階段、保按修階段是否實(shí)仿行監(jiān)理，由建塞設(shè)單位自行決攔定。盯我司項(xiàng)目一般竭委托監(jiān)理單位評(píng)對(duì)施工準(zhǔn)備階疑段、施工階段售、保修階段實(shí)擱行監(jiān)理。仰按圍《中華人民共羨和國招投標(biāo)法吼》的剩規(guī)定，下例條耳件的工程的監(jiān)互理必須實(shí)行招斑標(biāo)：脖(直一退)開大型基礎(chǔ)設(shè)施縣、公用事業(yè)等茫關(guān)系社會(huì)公共籮利益、公眾安觀全的項(xiàng)目；市(丹二豐)評(píng)全部或者部分掉使用國有資金戀投資或者國家北融資的項(xiàng)目；糕(邊三貪)踩使用國際組織蛙或者外國政府史貸款、援助資獎(jiǎng)金的項(xiàng)目似。嬌粒5凱.描2浸監(jiān)理招標(biāo)趕監(jiān)理招標(biāo)之前鍛應(yīng)對(duì)擬選監(jiān)理顫單位進(jìn)行考察勵(lì)，考慮監(jiān)理公虛司的實(shí)力、服仰務(wù)水平、以往壤的合作經(jīng)歷等寧情況擬選監(jiān)理僅單位，一般采寺用邀請(qǐng)招標(biāo)的轎方式。梨我司的監(jiān)理招蕉標(biāo)一般委托招柏投標(biāo)代理單位破進(jìn)行，插監(jiān)理招標(biāo)須納趟入廣州市建設(shè)膊工程交易中心顆的管理，按以考下步聚實(shí)施：挖5液.章2閱.捏1敲招標(biāo)項(xiàng)目申請(qǐng)貴首次進(jìn)場的招天標(biāo)人?；虼砣藨{單澇位介紹信到廣湊州市建設(shè)工程陰交易中心一樓脅大廳辦奇理封I犬C嗓卡，篇憑撐I盯C繪卡號(hào)登陸交易概中心網(wǎng)到（藍(lán)WWW.GZ靈ZB.GD.挨CN唇）踩，進(jìn)入會(huì)員專在區(qū)，填寫、確逐認(rèn)《招標(biāo)申請(qǐng)燈表》，并將書雨面表格提交交速易中心，同時(shí)哄提交經(jīng)招標(biāo)管稅理機(jī)構(gòu)確認(rèn)及奧審查備案的資弄料：咐招標(biāo)申請(qǐng)公函雞；矮立項(xiàng)批文、年踩度計(jì)劃或備案屋確認(rèn)書；松用地批文或《施建設(shè)用地規(guī)劃妹許可證》；次《臂建設(shè)方案喇報(bào)建審核意見擇書》或《建設(shè)漂工程規(guī)劃許可芬證》伐資金證明文件義；交經(jīng)招標(biāo)人蓋章捕確認(rèn)的招標(biāo)公棍告文本暫、資格預(yù)審炊文件文本、招及標(biāo)文件文本、扒邀請(qǐng)招標(biāo)的，凱提交邀請(qǐng)招標(biāo)們核準(zhǔn)書；閑自主招標(biāo)時(shí)，雖提供建設(shè)行政永主管部門核準(zhǔn)棵書；委托代理洽機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)乘時(shí)，提交市建周委核準(zhǔn)的招標(biāo)央代理機(jī)構(gòu)年度鴉登記備案證書所。殿5毛.毒2鴉.灘2悼招標(biāo)扮活動(dòng)日程安排泛涼招標(biāo)人升與交易中心（僑信息開發(fā)管理向部）人員商定甚發(fā)布招標(biāo)公告材、投標(biāo)報(bào)名、晝資格審查及搖藝珠擇優(yōu)的時(shí)間偶、地點(diǎn)?？?葬.激2熱.跡3龍發(fā)布及招標(biāo)淋公告遇公開招標(biāo)的項(xiàng)煌目在廣州建設(shè)獨(dú)工程交易中心控網(wǎng)和依法指定祖的媒介上發(fā)布炊招標(biāo)公告；提值供電子文件并增確保與招標(biāo)管掛理機(jī)構(gòu)審查備黎案的一致。保5嘴.膠2煤.守4沸接受投標(biāo)報(bào)名祝在指定的時(shí)間丈（從發(fā)布之日躬起到報(bào)名截止立不得少蝴于暈5界個(gè)工作日，報(bào)膛名時(shí)間不得少揚(yáng)于提2競個(gè)工作日）堪、地點(diǎn)接受投泄標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)冬名片，督促投標(biāo)單郵位繳納投標(biāo)報(bào)薯名費(fèi)，按公告叔要求審核和收患取報(bào)名資料，張報(bào)名結(jié)束后，膏招標(biāo)人在報(bào)名增表上簽名確認(rèn)刃并送交信息開嬸發(fā)管理部備案可。兔5荒.胸2蓮.谷5漏資格預(yù)審室招標(biāo)人依法組使建資格預(yù)審委年員會(huì)，對(duì)報(bào)名腐參加投標(biāo)的單刊位進(jìn)行資格審旁查，編制資審舌報(bào)告，投標(biāo)人厭對(duì)資審報(bào)告蓋寧章確認(rèn)。通過哥資格審查的投須標(biāo)人不喬足益5緊人的，招標(biāo)人豬應(yīng)修正招標(biāo)方悔案，報(bào)廣州市捏建設(shè)委員會(huì)核糞準(zhǔn)后，重新組僻織招標(biāo)，連續(xù)焦兩次掃標(biāo)失敗拼的，可按程序熱報(bào)市建委同意毛后調(diào)整招標(biāo)方奶式。再5少.鷹2券.門6灰確定正式投標(biāo)劈人以一、邀請(qǐng)招標(biāo)膊的，接受邀請(qǐng)勤的合格投標(biāo)人瘡確定為正式投得標(biāo)人。社二、通過資格鏈預(yù)審的投標(biāo)人猴，可按下列方擔(dān)式確定正式投尊標(biāo)人：鴉1標(biāo)、直接確定為咐正式投標(biāo)人的鄙，招標(biāo)人向投懲標(biāo)人發(fā)出《投飼標(biāo)邀請(qǐng)函》；蹈2承、采用擇優(yōu)方奪式的，在擇優(yōu)滑完成后按公告靠要求確定正式信投標(biāo)人；岡三、采用資格被后審方式的，稻所有報(bào)名投標(biāo)柏人均成為正式服投標(biāo)人。朽招標(biāo)人提交資跟格預(yù)審報(bào)告并曬在交易中心網(wǎng)艦上對(duì)結(jié)果進(jìn)行耽公示，公示時(shí)姓間蔬為捷3界個(gè)工作日。恨5堤.慨2若.答7飯招標(biāo)活動(dòng)日程前安排二（確定熱正式投標(biāo)人后靈）挺招標(biāo)人與交易蝕中心人員（設(shè)誼計(jì)監(jiān)理交易部餃）商定招標(biāo)會(huì)充、答疑會(huì)、收信標(biāo)、評(píng)標(biāo)的時(shí)茅間、場地。育公開招標(biāo)備標(biāo)再時(shí)間不得少章于晚2源0伐天。搞5劣.裕2量.享8慰招標(biāo)會(huì)傲由招標(biāo)人主持雷：叢1頂、發(fā)放招標(biāo)文絨件及有關(guān)資料織（招標(biāo)文件售鍛價(jià)不得高合于披50咳0卵元并要開具正導(dǎo)規(guī)發(fā)票）；途2酸、組織投標(biāo)人倍踏勘招標(biāo)工程因現(xiàn)場。瞧5春.夕2僻.擺9行招標(biāo)答疑溜招標(biāo)人預(yù)先收繳集整理各投標(biāo)池人提出的問題醒，以書面形式罵答復(fù)各投標(biāo)，在并在招標(biāo)管理鉆部門備案，發(fā)濫出答疑紀(jì)要的嚷時(shí)間距開標(biāo)時(shí)此間不得少醬于領(lǐng)5話天。唇5泉.池2爽.芽10軌組建評(píng)標(biāo)委員悉會(huì)蜜1蒼、碼招標(biāo)人依法組嘩建獨(dú)評(píng)速標(biāo)委員會(huì)，成積員壺為暈5久人以上單數(shù)；似2疊、至少在開標(biāo)到前三個(gè)工作日舊，招標(biāo)人登陸層交易中心網(wǎng)，抹按要求填寫《岔評(píng)標(biāo)專家申請(qǐng)苦函》，確認(rèn)無賣誤后持加蓋法斧人公章的《評(píng)豎標(biāo)專家申請(qǐng)函劑》提交交易中鋸心，經(jīng)交易中詳心確認(rèn)，送交壓評(píng)標(biāo)專家服務(wù)罪部一份；疏3獨(dú)、在開標(biāo)前二散個(gè)工作日，招喬標(biāo)人持到評(píng)標(biāo)賽專家服務(wù)部抽鋼取評(píng)標(biāo)專家，那并簽名確認(rèn)抽停取結(jié)果；撥4飛、技術(shù)告別復(fù)絞雜、專業(yè)要求訂特別高的項(xiàng)目乎，經(jīng)行政主管宣部門批準(zhǔn)后，殿招標(biāo)人可推薦身所需評(píng)標(biāo)專家衫人鋼數(shù)姥3冷倍以上的人選嗎到評(píng)標(biāo)專家服儲(chǔ)務(wù)部辦理隨機(jī)鏡抽取手續(xù)。刪5材.勤2國.強(qiáng)11諒收標(biāo)與封存泛1輩、招標(biāo)人按招居標(biāo)文件規(guī)定的野時(shí)間、地點(diǎn)收芬取投標(biāo)人的投閣標(biāo)文件，并做崇好記錄；拍2恭、疊投標(biāo)文件須封逝存在交易中心健指定的封標(biāo)室半內(nèi)并貼上有招棕標(biāo)人和投標(biāo)人沒代表簽字的封攤條。店5六.摸2裙.裂12立開標(biāo)喚開標(biāo)由招標(biāo)人摸主持，邀請(qǐng)所利有投標(biāo)人參加恒。街當(dāng)眾檢查投標(biāo)碰文件的密封性堂；磁開啟投標(biāo)文件喝并按招標(biāo)文件甩規(guī)定唱標(biāo)；皂對(duì)唱標(biāo)內(nèi)容做捆記錄，并簽字庫確認(rèn)。泊5再.副2協(xié).撿1蜻3補(bǔ)評(píng)標(biāo)瞧1規(guī)、評(píng)標(biāo)前會(huì)由墳招標(biāo)人主持所，交易中心之工作盞人員宣讀評(píng)標(biāo)渠紀(jì)律后，招標(biāo)斬介紹工程概況悼，解釋招標(biāo)文民件贏，聯(lián)絡(luò)需要進(jìn)貫行澄清的投標(biāo)鞭，組織推選評(píng)敢標(biāo)委員會(huì)主任值；拳2假、蟲評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委悔員會(huì)主任主持前，按招標(biāo)文件育規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)悶投標(biāo)文件進(jìn)行旁評(píng)審，完成評(píng)工標(biāo)報(bào)告及推賣薦關(guān)1-霜3諷名午候建選人或根據(jù)招禾標(biāo)人授權(quán)直接御確定中標(biāo)人，擺撰寫評(píng)標(biāo)報(bào)告融；極3虜、經(jīng)評(píng)標(biāo)委員嘗會(huì)評(píng)審有效的母投標(biāo)人不礎(chǔ)足筆3襯人時(shí)，招標(biāo)人近應(yīng)報(bào)招標(biāo)辦核森準(zhǔn)后依法重新葡組織招標(biāo)。槽5綱.聰2腎.源14福確定中標(biāo)人點(diǎn)1蹈、招標(biāo)人根據(jù)仔評(píng)標(biāo)提出的書銹面評(píng)標(biāo)報(bào)告和煮推薦的中標(biāo)弦候委選人確定中標(biāo)唯人，也可以授氧權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)紋直接確定中標(biāo)得人；恰2撿、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)害自確定中標(biāo)人輸之日起十五日璃內(nèi)向有關(guān)行政赤監(jiān)督部門提交鞋招標(biāo)投標(biāo)情況牽的書面報(bào)告。阿5修.約2珍.距15紅中標(biāo)公示濃招標(biāo)人向交易妻中心提交中標(biāo)鎖確認(rèn)函，并在巷網(wǎng)上公示中標(biāo)贈(zèng)情況（公檢示濤3挑個(gè)工作日），冷同時(shí)將評(píng)標(biāo)情寄況匯報(bào)建設(shè)行窗政主管部門備頑案。拌5柳.及2旺.迎16夕繳費(fèi)助公示結(jié)束后，它如無投訴，招瀉標(biāo)人按規(guī)定向董交易中心交納來中標(biāo)價(jià)萬分之岡五（每宗最高抱不超奪過閥1消5老萬元）的場地胸使用費(fèi)。習(xí)5株.鑄2河.出17讓發(fā)放中標(biāo)通知弟書波侮牲招標(biāo)人到交易握中心領(lǐng)取經(jīng)交板易中心確認(rèn)的煩《中標(biāo)通知書首》。尾5烘.直3統(tǒng)簽訂監(jiān)理合同蹲招標(biāo)完成后，蔽與招標(biāo)確定的把監(jiān)理單位商簽界監(jiān)理合同，套監(jiān)理合同一般常分協(xié)議、合同維標(biāo)準(zhǔn)條件和合彩同專用條件組專成。合同協(xié)議傷主要確定委托軟關(guān)系，災(zāi)合同中應(yīng)明確驗(yàn)工程名稱、地豪點(diǎn)、工程規(guī)模鐮、監(jiān)理的范圍揪、時(shí)間期限；削《標(biāo)準(zhǔn)條件》賊適用于各個(gè)工孤程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)連理委托，各個(gè)親業(yè)主和監(jiān)理單弄位都應(yīng)當(dāng)遵守霧。《專用條件汪》是各個(gè)工程愚項(xiàng)目根據(jù)自己約的個(gè)別和所處曠的自然和社會(huì)姐環(huán)境，由業(yè)主懸和監(jiān)理單位協(xié)爪商一致后進(jìn)行酒填寫佩，挽雙方如果認(rèn)為尼需要，還可在串其中增加約定農(nóng)的補(bǔ)充條款和燈修正條款。忘我司簽訂監(jiān)理原合同的審批程罪序與其它合同緒一樣，均需填逮寫合同呈批件竟經(jīng)公司有關(guān)部灑門審批后簽訂名?？呈┕ふ型稑?biāo)、括承包合同作業(yè)目的穿通過招標(biāo)的方被式，選擇合格糕的工程承包商豐，并在工程施矩工前完成工程支承包合同的簽間訂，就工程的駐質(zhì)量、進(jìn)度、拔安全文明施工好與合同的經(jīng)濟(jì)學(xué)條款做出明確尊約定。有利于仇工程實(shí)施過程縫中進(jìn)行有理有抵據(jù)的管理，保騰證工程質(zhì)量、牢按計(jì)劃竣工交息付使用和降低鉤工程造價(jià)。2.作業(yè)依據(jù)找《保利房地產(chǎn)影（集團(tuán)）股份予有限公司招投夜標(biāo)管理規(guī)定》秧；更《合格供方評(píng)煙價(jià)與選擇控制鄭程序》（觸POLYRT崇－魂QP黃－預(yù)決算部－唱01壟）；晶《合同管理程持序》（灣POLYRT毫-QP-恰投資管理部－禁04普）；困《施工過程控清制程序》（絹POLYRT梨-QP-程工程部－烘01費(fèi)）。調(diào)3.姑主管崗位去工程部經(jīng)理：道監(jiān)督檢查主辦粗崗位的作業(yè)，算杜絕違紀(jì)違規(guī)濾；簽發(fā)招標(biāo)書粗，批準(zhǔn)推薦單近位名單，參加崖評(píng)標(biāo)。蟲協(xié)管崗位沈工程部副經(jīng)理醋：似組織審核招標(biāo)胡文件、合同條陰款，主審其中諒技術(shù)要求方面蛛的內(nèi)容；組織閣審核投標(biāo)文件式，主審其中施許工組織方案和搶工程技術(shù)措施透方面的內(nèi)容；扁就上述審核提且出書面意見。趴主辦崗位鷹項(xiàng)目經(jīng)理：顛擬寫工程招標(biāo)樣文件并按規(guī)定辯辦理有關(guān)手續(xù)威；擬寫工程承峰包合同并配合洲預(yù)決算部對(duì)材呈料、設(shè)備等進(jìn)嗚行招標(biāo)工作；情組織工程項(xiàng)目幻有關(guān)的開標(biāo)、滲評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工芬作。固協(xié)辦崗位各壺專業(yè)工程師：猴參與工程項(xiàng)目快招標(biāo)工作，負(fù)海責(zé)擬寫本專業(yè)睛技術(shù)要求。協(xié)經(jīng)助項(xiàng)目騎經(jīng)理沫草擬施工合同墻。暮4溝.炮緊前工作條件翻用地、規(guī)劃手戚續(xù)已辦理；《密建設(shè)工程繭設(shè)計(jì)方案奉審核意見書》扁已取得或已取最得《建設(shè)工程客規(guī)劃許可證》乞。5.作業(yè)描述沖5.1拍超編制招標(biāo)文件剃吃賊項(xiàng)目經(jīng)理確定殲項(xiàng)目已經(jīng)具備朱招標(biāo)條件后，察負(fù)責(zé)草擬招標(biāo)客文件和合同文降本。減械最招標(biāo)文件中，頸應(yīng)當(dāng)至少包含勢以下內(nèi)容：席招標(biāo)項(xiàng)目概況申和綜合說明；傘項(xiàng)目現(xiàn)場施工炊條件塘；投標(biāo)人須知；德招標(biāo)項(xiàng)目的范均圍與技術(shù)要求眼；予招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)總濟(jì)要求披；敬合同主要條款連（承包方式、姿工程款結(jié)算方刪式與支付方式奏等）課；挎標(biāo)價(jià)的編制依癥據(jù)歌；非投標(biāo)書的編制永要求、格式和指份數(shù)兵；密關(guān)于廢標(biāo)的約述定劇；隆投標(biāo)輔助材料斧；標(biāo)準(zhǔn)合同；圖紙及說明；玉臘補(bǔ)項(xiàng)目經(jīng)理完成滿招標(biāo)文件的編傅寫后，通過招村標(biāo)文件呈批件篩的形式報(bào)送預(yù)主決算部、投資懼管理部及其他員相關(guān)部門和公礎(chǔ)司領(lǐng)導(dǎo)審批。直鋪鈔經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審罪批確認(rèn)的招標(biāo)弓文件即為終稿冬，招標(biāo)文件一找經(jīng)審定不得擅閃自更改。5.2發(fā)標(biāo)臭蠶紡工程部經(jīng)理組庫織審核有意向族參與投標(biāo)的合巡格供方，并形愧成投標(biāo)單位推飄薦名單。由項(xiàng)渣目經(jīng)理以合格毫供方呈批件的逃形式報(bào)送招標(biāo)類領(lǐng)導(dǎo)小組和公座司領(lǐng)導(dǎo)審核。冒擬招標(biāo)項(xiàng)目的針招標(biāo)文件和投乒標(biāo)單位推薦名裙單報(bào)送領(lǐng)導(dǎo)審神批通過后，方完可進(jìn)行招標(biāo)活頌動(dòng)。燈嘗用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)壟統(tǒng)一向投標(biāo)單介位發(fā)出正式的杰招標(biāo)文件，并都在招標(biāo)文件約令定的時(shí)間統(tǒng)一咳組織工程現(xiàn)場賣踏勘，介紹現(xiàn)眼場及周邊情況片。巾近奶投標(biāo)單位在閱翼讀招標(biāo)文件和耕現(xiàn)場踏勘中提狗出的疑問，由快項(xiàng)目經(jīng)理組織柴，通過書面形或式或召開投標(biāo)嫂預(yù)備會(huì)的方式逐解答，并需同沾時(shí)將解答以書介面方式通知所皆有投標(biāo)單位。禍該解答的內(nèi)容建作為招標(biāo)文件派的組成部分。盞5.3商巖接標(biāo)和開標(biāo)由洪君項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)誘在投標(biāo)截止日中期前接收投標(biāo)組單位的投標(biāo)書快。投標(biāo)書應(yīng)嚴(yán)駕格按照招標(biāo)文榴件要求編寫和株密封，不符合惜招標(biāo)文件要求書的視為廢標(biāo)。聰接標(biāo)時(shí)，應(yīng)注蜘明投標(biāo)文件或究投標(biāo)書變更文問件的具體接收裳時(shí)間。佛群典項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)藏，在招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)手小組的指導(dǎo)監(jiān)石督下，組織招研標(biāo)工作小組進(jìn)頭行開標(biāo)。開標(biāo)裳時(shí)首先應(yīng)檢查橡投標(biāo)文件的有學(xué)效性，并排除指廢標(biāo)。開標(biāo)時(shí)忘應(yīng)按先技術(shù)標(biāo)偶后經(jīng)濟(jì)標(biāo)的原售則，技術(shù)標(biāo)不鄙符合要求的，菊經(jīng)濟(jì)標(biāo)不予開蓋啟。億悅繳開標(biāo)時(shí)，項(xiàng)目疫經(jīng)理負(fù)責(zé)唱標(biāo)湖，招標(biāo)工作小機(jī)組成員進(jìn)行記虎錄。已明蓬工程部經(jīng)理或妨副經(jīng)理應(yīng)參加摧項(xiàng)目的開標(biāo)工遮作。妄5.4框萍評(píng)標(biāo)與定標(biāo)裙考閱項(xiàng)目經(jīng)理組織師評(píng)標(biāo)工作，工嚼程部經(jīng)理或副胖經(jīng)理應(yīng)參加評(píng)嫂標(biāo)。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)溜按先技術(shù)標(biāo)后羽經(jīng)濟(jì)標(biāo)的原則嫂，技術(shù)標(biāo)不符酬合要求的，不剝再考慮經(jīng)濟(jì)標(biāo)妥。嶄扯患評(píng)經(jīng)濟(jì)標(biāo)時(shí)，拋應(yīng)注意防止投吼標(biāo)單位通過少卷列工程量等手撞段降低報(bào)價(jià)形閑成不正當(dāng)競爭再；也應(yīng)注意投右標(biāo)單位采用不妨平衡報(bào)價(jià)等手忽段從中獲利。像之窗評(píng)標(biāo)結(jié)束后，聞?dòng)烧袠?biāo)工作小勢組形成評(píng)標(biāo)報(bào)棄告，交招標(biāo)領(lǐng)繭導(dǎo)小組討論，幻排定次序。招心標(biāo)工作小組或科招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組青委托的部門負(fù)插責(zé)按所定次序觸與投標(biāo)單位分錫別洽談，確定治各投標(biāo)單位的群最終條件，并轎報(bào)送招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)架小組和公司審軌批，確定最終供中標(biāo)單位和中廈標(biāo)條件。廚5.5三疤承發(fā)包合同簽代訂箱月裹確定最終中標(biāo)衣單位后，工程液部經(jīng)理簽署中痕標(biāo)通知書，通芽知中標(biāo)單位。貌寺段項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)墳中標(biāo)單位投標(biāo)石文件、招標(biāo)洽莫談和最終確認(rèn)覆的中標(biāo)條件，健完善標(biāo)準(zhǔn)合同橡，草擬形成本呈次招標(biāo)工程的材承發(fā)包合同，勵(lì)以合同呈批件炕的形式，經(jīng)預(yù)霉決算部、投資唱管理部及其它炸相關(guān)部門審核寶后，交公司領(lǐng)達(dá)導(dǎo)審批，確定澇合同終稿。喜夾填合同終稿交由副中標(biāo)單位簽字腔蓋章后，公司奸主管領(lǐng)導(dǎo)簽字霧蓋章，合同生票效。祥工程質(zhì)量肌、牧安全報(bào)監(jiān)1.作業(yè)目的麥依法辦理工程億質(zhì)量源、劃安全報(bào)料監(jiān)椒,啊納入政府對(duì)建刑設(shè)工程管理的佳軌道捐，蜘以明確建設(shè)工烘程參與各方的顆質(zhì)量、安全責(zé)謝任，保證工程旺質(zhì)量假、保證安全生箭產(chǎn)雪。2.作業(yè)依據(jù)荒《建設(shè)工程質(zhì)斥量管理?xiàng)l例》些、《中華人民土共和國安全生隊(duì)產(chǎn)法》吹、公司工作文饒件《施工準(zhǔn)備年工作流程》。貝3并.鹽主管崗位項(xiàng)目桑經(jīng)理：償督促檢查主辦玩崗位的作業(yè)。燥主辦崗位土憲建工程師：班具體經(jīng)辦本項(xiàng)撲作業(yè)。4.緊前工作莊已完成施工、宜監(jiān)理招投標(biāo)環(huán)徹節(jié)，簽署合同耽；怠規(guī)劃許可證誦已捐領(lǐng)取捆；年施工圖審查合商格，取得人防病審核意見等溪。5.作業(yè)描述內(nèi)建設(shè)單位應(yīng)在闊建設(shè)工程開工攪前擠3貿(mào)0驗(yàn)天譜內(nèi)三(削申領(lǐng)施工許可使證魔前歲)頭，按監(jiān)督范圍抓和管理權(quán)限向渾市或史區(qū)湯(土縣噸)疑建設(shè)工程質(zhì)量鐵監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理狐建設(shè)工程安全傭、質(zhì)量監(jiān)督申季報(bào)手續(xù)。鎮(zhèn)目前廣州市由涼市質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督房的工程安全監(jiān)悄督在市安監(jiān)站抄申報(bào)，由區(qū)質(zhì)絕監(jiān)站監(jiān)督的工權(quán)程質(zhì)量、安全暴均在區(qū)質(zhì)監(jiān)站壘申辦。臭5.1政報(bào)船安監(jiān)任程序灰如下：復(fù)季報(bào)監(jiān)人按祖照招“旅廣州市建設(shè)工祖程安全監(jiān)督申歐報(bào)資料目錄依表潔”巨要求準(zhǔn)備好相濱關(guān)資料的復(fù)印嗎件一份，并加注蓋相關(guān)單位的舒公章；標(biāo)揚(yáng)填寫廣州市建壤設(shè)工程安全監(jiān)戰(zhàn)督申報(bào)表采刑用買A甘3亞紙雙面打印，位并加蓋單位公素章（本表一式駱一份），做同時(shí)在申報(bào)前走將該表電子版儀發(fā)送隆至踏gzajz@泊gzajz.右3322.o防rg豬；卡遵填寫《現(xiàn)場查齒勘表》，該表譯一式兩份；趨窯報(bào)監(jiān)人將申報(bào)玉資料送至安監(jiān)惰站技術(shù)部進(jìn)行冬核查，并領(lǐng)取床受理回執(zhí)；齡過安監(jiān)站技術(shù)部蚊核查申報(bào)資料材，符合申報(bào)條鋪件的，其會(huì)發(fā)擦出《建設(shè)工程賠安全監(jiān)督通知暗》；龍鞭憑受理回執(zhí)領(lǐng)熊取《建設(shè)工程辣安全監(jiān)督通知庭》，《建設(shè)工摟程安全監(jiān)督通泳知》上面的安萍全監(jiān)督員負(fù)責(zé)鉗該項(xiàng)目的建設(shè)潔工程安全監(jiān)督授的管理事宜；枝擔(dān)聯(lián)系《建設(shè)工毒程安全監(jiān)督通價(jià)知》上面的安服全監(jiān)督員查勘誕現(xiàn)場，并按照頸《現(xiàn)場查勘表毅》上面的要求維準(zhǔn)備相關(guān)資料鑰以備現(xiàn)場查勘沉?xí)r所用。蜂5.2隨報(bào)子質(zhì)監(jiān)沿程序跡如下：垮削報(bào)監(jiān)人按照《后廣州市建設(shè)工挽程質(zhì)量監(jiān)督申喜報(bào)表》（簡討稱今“藍(lán)監(jiān)督申報(bào)袍表顯”鈴，下同；一式笑五份，其中質(zhì)叮監(jiān)站三份，建敵設(shè)單位一份，井總承包單位一刪份）、《工程嫂明細(xì)表》（多艷項(xiàng)工程填寫，蠅作為監(jiān)督申報(bào)療表的副面表訪,躍保一式五份，分兇發(fā)情況同監(jiān)督狂申報(bào)表）、《戴建設(shè)工程質(zhì)量墾管理人員從業(yè)屈資格審查表》金（一式二份，而質(zhì)量監(jiān)督交底方資料之一）、染《質(zhì)量監(jiān)督申暈報(bào)辦理審核表練》（一式一份寬）的要求準(zhǔn)備春好相關(guān)申報(bào)資燙料和加蓋相應(yīng)岡單位公章；鵝嘗報(bào)監(jiān)人持申報(bào)踏資料和需要提虹供的書面資料險(xiǎn)，到規(guī)定的地抄點(diǎn)辦理報(bào)檢手程續(xù)（惰監(jiān)督站在收到猶申報(bào)表格和提向供審核的文件劉資料后，竄做爆出審核決定，征對(duì)符合規(guī)定要渣求，準(zhǔn)予辦理蛇有關(guān)手續(xù)的，瞞簽發(fā)申報(bào)表格職）；蠶笛聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站的窄執(zhí)法部人員查擠勘現(xiàn)場，符合需現(xiàn)場申報(bào)條件疤的，按照行政御事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)疾準(zhǔn)繳納監(jiān)督費(fèi)華；止合繳納監(jiān)督費(fèi)后俯，將繳款回執(zhí)濕交市質(zhì)監(jiān)站，寸市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出趁蓋靈有回“振受理專用妖章繭”請(qǐng)的《廣州市建搜設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)碼督申報(bào)表》，榨同時(shí)，市質(zhì)監(jiān)駐站將《建設(shè)工充程質(zhì)量管理人畝員從業(yè)資格審臨查表》轉(zhuǎn)交監(jiān)毫督部室，并由址監(jiān)督部室在《幸建設(shè)工程質(zhì)量葬監(jiān)督書》中安禍排監(jiān)督小組人醫(yī)員名單，憑蓋英章后的《廣州嘗市建設(shè)工程質(zhì)追量監(jiān)督申報(bào)表蛾》辦理施工許侵可證。局5.述3艱工程質(zhì)量安全請(qǐng)監(jiān)督的申報(bào)表肌格等可在網(wǎng)上住下載。敘5.4喘申報(bào)時(shí)間及地案點(diǎn)窮周一、二、三缺、四、五頁上午沫：擇9眼∶纖00-1臉1辣∶伯3皂0魔；下午：能2恐∶啊00-脹5相∶簡0臥0蓋。市、清區(qū)則(散縣威)都站。6.注意事項(xiàng)哥6.1查報(bào)安監(jiān)所需施珠工單位、監(jiān)理極單位、設(shè)計(jì)單依位和建設(shè)單位式等所需蓋章的限資料需提前準(zhǔn)繞備；安全監(jiān)督注員查勘現(xiàn)場之襯前，需仔細(xì)理剃解《現(xiàn)場查勘翼表》中的各項(xiàng)付要求，尤其是徹《現(xiàn)場查勘表突》中要求的各釘專項(xiàng)方案的審厭批、簽名蓋章謠等須齊全，包緞括要求施工單鋤位辦理的意外絡(luò)傷害保險(xiǎn)須提醋前辦理等。哀6.2餡報(bào)質(zhì)監(jiān)申報(bào)資島料上面相關(guān)單墻位蓋章較多，泳如建設(shè)單位、中勘察單位、設(shè)非計(jì)單位、監(jiān)理告單位、總包單稱位、分包單位午，可提前辦理洽，一般可在施慶工圖審查備案雅結(jié)果出來之前蓬全部完成，以全便加快申報(bào)速招度；帶有人防企工程的項(xiàng)目，莊報(bào)送的施工圖匆為人防施工圖柱；申報(bào)資料的哲項(xiàng)目名稱一定淺要與施工及監(jiān)企理中標(biāo)通知書放的項(xiàng)目名稱相旬一致。床申辦《瓶建設(shè)工程拔施工許可證》1.作業(yè)目的滋斤濱為工程開工建區(qū)設(shè)提供法律手運(yùn)續(xù)。2.作業(yè)依據(jù)理《中華人民共淚和國建筑法》脅、《廣州市建敗筑條例》。倡3綁.幟主管崗位工程諸管理中心總經(jīng)裳理禾：掙安排、晶督壘促檢查封此項(xiàng)作業(yè)。地身莊主辦崗居位壩辨綢綜合事務(wù)部電具體經(jīng)辦此項(xiàng)醬作業(yè)斧。秀4遙.項(xiàng)緊前工作條件陜質(zhì)量、安全監(jiān)此督報(bào)潮監(jiān)奧已答完成。5.作業(yè)描述爭5.1固《亞建筑工程施工雄許可證陜》元應(yīng)提交的材料圾清單末編號(hào)族材估堂料腰耍名羊坊稱飲材甲戰(zhàn)料服眼形樸巖式幼1撥建筑工程施工且許可申請(qǐng)表羽原件，一式兩堤份，必須蓋總村監(jiān)理工程師注谷冊章，表格內(nèi)瘦容必須填寫完芹全繪2庸施工中標(biāo)通知逃書（必須招標(biāo)黨的工程提供）豆復(fù)印件，需與傭原件核對(duì)，施遷工中標(biāo)通知書盈應(yīng)注明安全措吹施費(fèi)用廊3險(xiǎn)承發(fā)包合同宣復(fù)印件，需與努原件核對(duì)，施根工合同應(yīng)列明鉗安全措施費(fèi)用哥及支付條款，震有分包工程的抄還需提供分包傻單位與總包單窮位簽訂的承發(fā)效包合同放4煩監(jiān)理中標(biāo)通知睡書（必須招標(biāo)允的工程提供）簽、監(jiān)理合同愿復(fù)印件，需與均原件核對(duì)嗎5渣建設(shè)用地批準(zhǔn)冰書或者土地使案用證群復(fù)印件，需與激原件核對(duì)，必故須在有效期內(nèi)牢6養(yǎng)建設(shè)工程規(guī)劃孫許可證及附件蹄復(fù)印件，需與鋤原件核對(duì)，必鈔須在有效期內(nèi)拴7飯建設(shè)單位開戶奴銀行的存款證農(nóng)明或?qū)ㄔO(shè)單饞位支付和履約座的擔(dān)保；政府煉投資項(xiàng)目僅需鹿提供財(cái)政撥款網(wǎng)證明文件噸復(fù)印件匆（茄1棒、需與原件核扛對(duì)刊；屠2鍬、當(dāng)年開工、避當(dāng)年完工的應(yīng)紙有總造汗價(jià)停50勇%損存款，跨年度奶的應(yīng)有總造兩價(jià)槍30哭%樓的存款墊；梨3份、支付和履約容擔(dān)保為銀行或磚擔(dān)保公司出具料的保函；財(cái)政窄撥款證明由財(cái)歐局出具）歲8束施工圖審查備洞案的證明文件不復(fù)印件，需與臘原件核對(duì)銹9抹保證工程質(zhì)量暗和安全的措施慣原件，必須包耽含安全生產(chǎn)責(zé)淹任制、應(yīng)急救抽援預(yù)案、專項(xiàng)蹦安全施工方案污及工程質(zhì)量措獎(jiǎng)施宴10點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)督登記簽表蘋復(fù)印件，需與旋原件核對(duì)莫11智安全監(jiān)督通知亦書餃復(fù)印件，需與帶原件核對(duì)運(yùn)12瘋施工企業(yè)安全宅生產(chǎn)許可證耗復(fù)印件，需與榴原件核對(duì)（有珠分包工程的還機(jī)需提供分包企礙業(yè)的安全生產(chǎn)宮許可證復(fù)印件冶）聚13派監(jiān)理單位總監(jiān)仆的注冊證書、秀資格證、項(xiàng)目否經(jīng)理、施工員艱、安全員證書縱及上述所有人朝員身份證復(fù)印翁件純復(fù)印件需與原棕件核對(duì)；身份鴿證只需提交復(fù)醒印件，不必核課對(duì)原件，項(xiàng)目越經(jīng)理還需提供致安全考核合格驢證豆B炕證，安全員還與需提供安全考?xì)W核合格來證蹦C那證焦14昆勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌倚金繳納憑證中原件贈(zèng)15榆散裝水泥專項(xiàng)者資金收據(jù)謎原件闊16之印花稅收據(jù)切復(fù)印件，需與愉原件核對(duì)寧17伍現(xiàn)場查勘表斥表格填好后由雞安監(jiān)部門遞交頂5.翅2姻審批內(nèi)容及辦救事流程：聾1囑、已經(jīng)辦理該牧建筑工程用地造批準(zhǔn)手續(xù)糠；善2蠅、在城市規(guī)劃返區(qū)的建筑工程芝，已經(jīng)取得規(guī)腫劃許可證位；激3改、施工場地已屋經(jīng)基本具備施連工條件，需要忘拆遷的，其拆揚(yáng)遷進(jìn)度符合施湯工要求性；迎4塘、已經(jīng)確定施渴工企業(yè)。按照賓規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)忘的工程沒有招哥標(biāo)，應(yīng)該公開盒招標(biāo)的工程沒堪有公開招標(biāo)，烈或者肢解發(fā)包訪工程，以及將濟(jì)工程發(fā)包給不連具備相應(yīng)資質(zhì)還條件的，所確朝定的施工企業(yè)吉無效審批內(nèi)容愛；跨5竄、滿足施工需終要的施工圖紙眉及技術(shù)資料，壘施工圖設(shè)計(jì)文豪件已按規(guī)定進(jìn)可行了審查彎；讀6還、有保證工程造質(zhì)量和安全的初具體措施盾；躺7損、按照規(guī)定應(yīng)夜該委托監(jiān)理的途工程已委托監(jiān)式理粥；膀8踢、建設(shè)資金已穩(wěn)經(jīng)落實(shí)。建設(shè)撒工期不足一年盜的，到位資金群原則上不得少辛于工程合同價(jià)迅的線5漸0倘％，建設(shè)工期合超過一年的，超到位資金原則肆上不少于工程苗合同價(jià)荷的全3唐0理％。建設(shè)單位沫應(yīng)當(dāng)提供銀行健出具的到位資懇金證明，有條敘件的可以實(shí)行屆銀行付款保函朽或者其使它運(yùn)第三方擔(dān)保她；睛9失辦理期限：傻1篇5峰個(gè)工作日弊；鑼10文.胖辦理部門：市縮建委建筑業(yè)管劣理處或區(qū)建設(shè)未局建管科浪；篩11疊.巨辦理流程：申朽請(qǐng)資料送市建樓委對(duì)外辦公中孫心，資料齊全幫中心出具辦理稅回執(zhí)并提將申請(qǐng)資料交劣建管處，建管涉處審批完成將山施工許可證直櫻接發(fā)往安監(jiān)站舊，由安監(jiān)站艙現(xiàn)場發(fā)證?，F(xiàn)廚場發(fā)證時(shí)本項(xiàng)桑目唱的旦項(xiàng)目經(jīng)理、總密監(jiān)做理蜓工程師、總監(jiān)雀代表、設(shè)計(jì)負(fù)清責(zé)人、建設(shè)單費(fèi)位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人促及申報(bào)持證施并工員、專職安脊全員、特種作妖業(yè)人員需到場弊。司施工計(jì)劃與施報(bào)工方案審核1.作業(yè)目的緒審核承包方上食報(bào)的施工組織頸設(shè)計(jì)（方案）章，并提出修改汁意見或予以確趣認(rèn)，使施工組豆織設(shè)計(jì)（方案瞎）作為承包方流組織施工的依褲據(jù)，保證項(xiàng)目圣施工有計(jì)劃有倉步驟地進(jìn)行，韻保證關(guān)鍵工序堡有正確合理的愚施工方案，防蛇范施工質(zhì)量事疏故，提高建筑乳產(chǎn)品質(zhì)量，使晝建設(shè)成本合理菜化。領(lǐng)審核承包方上榮報(bào)的施工總體不進(jìn)度計(jì)劃和分桿階段進(jìn)度計(jì)劃頂，并提出修改月意見或予以確司認(rèn)，作為施工螞過程進(jìn)度管理準(zhǔn)的有效依據(jù)，永保證項(xiàng)目施工軌過程進(jìn)度得到俊有理有據(jù)的控久制。度2綠.蟲主管崗位蓄部門經(jīng)爹理侵/罷副經(jīng)理：垂敦促項(xiàng)目經(jīng)理款進(jìn)行施工組織緊設(shè)計(jì)（方案）龍和工程進(jìn)度計(jì)貧劃的審核，對(duì)顧項(xiàng)目經(jīng)理出具稼的審核意見簽滿署意見。脅主辦崗位禾項(xiàng)目經(jīng)理：焦負(fù)責(zé)召集各專捆業(yè)工程師在工提程開工前對(duì)承綿包方的施工組嚴(yán)織設(shè)計(jì)（方案運(yùn)）進(jìn)行審查，條并提交書面審波查意見給部門宇經(jīng)理簽署意見務(wù)，督促承包方耍修改施工組織絲設(shè)計(jì)（方案）不和按照經(jīng)確認(rèn)蜜的施工組織設(shè)賄計(jì)（方案）施而工。河負(fù)責(zé)組織審核飼承包方總進(jìn)度添計(jì)劃，各分部份分項(xiàng)工程進(jìn)度窄計(jì)劃，年（季偶、月、周）施虎工進(jìn)度計(jì)劃，飲并督促承包方認(rèn)按審核后的進(jìn)鮮度計(jì)劃實(shí)施。裁協(xié)辦崗位各跌專業(yè)工程師：伯協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理杯審核本專業(yè)工三程的施工組織快設(shè)計(jì)（方案）符和專業(yè)工程進(jìn)暮度計(jì)劃，提出殊建議；負(fù)責(zé)督第促承包方按經(jīng)怎審核后的施工嗚組織設(shè)計(jì)（方怨案）和工程進(jìn)于度計(jì)劃施工。感4民.問緊前工作條件削施工組織設(shè)計(jì)?。ǚ桨福徍颂停喉?xiàng)目已具備屯開工條件，施曉工單位上報(bào)施土工組織設(shè)計(jì)（刮方案）。依工程進(jìn)度計(jì)劃碑審核：根據(jù)開應(yīng)發(fā)需要，工程像各節(jié)點(diǎn)工期已椒經(jīng)確定；施工時(shí)單位按期上報(bào)啄工程進(jìn)度計(jì)劃攻。5.作業(yè)描述濾5.1忙夢施工組織設(shè)計(jì)左審核贈(zèng)表憑項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)暑工程項(xiàng)目的具粗體情況和公司掌的目標(biāo)、要求喊，會(huì)同各專業(yè)鈴工程師審核施企工單位施工組待織設(shè)計(jì)的合理但性、針對(duì)性、諒可操作性和對(duì)火公司目標(biāo)、要禾求的貫徹情況首，并出具書面勤審核意見，報(bào)鼓工程部經(jīng)理審企核。并督促施急工單位根據(jù)審您核意見進(jìn)行修天改。羨壓齒施工組織設(shè)計(jì)勺審核時(shí)，可參島照以下原則進(jìn)葵行：淡是否符合國家渴的技術(shù)政策，攤是否考慮施工嚇合同規(guī)定條件禾及法規(guī)條件，判突橋出匯“興質(zhì)量第靠一頁”凡的原則；巷對(duì)工程的特點(diǎn)乓及難點(diǎn)的針對(duì)多性；誦是否具有可操誠作性；稱質(zhì)量管理和技蓋術(shù)管理體系及按保證措施；床施工順序是否脊合理，平面布厲置和進(jìn)度計(jì)劃咬與施工方案是應(yīng)否協(xié)調(diào)；俊施工安全、環(huán)墊保、消防和文吳明施工措施是穩(wěn)否符合有關(guān)規(guī)鄙定并切實(shí)可行押。亭區(qū)銜施工組織設(shè)計(jì)儲(chǔ)審核的重點(diǎn)：喬主要施工過程咽的施工方法和用資源配置是否題科學(xué)合理；倉施工進(jìn)度計(jì)劃嫌和階段性工期漂計(jì)劃是否滿足酒合同要求，分疫段流水及立體毀交叉是否合理需；美施工平面圖是伏安排和布置現(xiàn)婦場的依據(jù)；庭資源配置計(jì)劃積應(yīng)包括主要材耕料、勞動(dòng)力和臉機(jī)械設(shè)備需用嶺量計(jì)劃；拆工期、質(zhì)量、書安全和文明施總工目標(biāo)及措施既；專施工方案的針己對(duì)性尚及輔“隔四咐新鏟”棕技術(shù)的推廣應(yīng)撇用的可行性；站施工組織設(shè)計(jì)同與協(xié)調(diào)；懲信息技術(shù)與資牢料管理能否體扒現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理及拆現(xiàn)代管理手段貸運(yùn)用?？冯m紅項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)合馳各專業(yè)工程師賽提供的審核意偶見，整理形成罪施工組織設(shè)計(jì)鄭的書面審核意梨見，報(bào)工程部動(dòng)經(jīng)理簽署意見蘇。項(xiàng)目經(jīng)理將館經(jīng)簽署的審核奪意見交施工單港位并督促其做續(xù)相應(yīng)修改、完猜善。六云腹施工隊(duì)?wèi)?yīng)按經(jīng)株項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)飄的施工組織設(shè)陷計(jì)組織施工，類項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)麥組織各專業(yè)工佳程師督促施工鹽單位對(duì)施工組摟織設(shè)計(jì)的實(shí)施腿。家5.2仆太專項(xiàng)工程施工跡技術(shù)方案審核憐懶遵一些重要的?？宽?xiàng)工程，項(xiàng)目蠢經(jīng)理應(yīng)要求施襪工單位在施工堵前做施工專項(xiàng)原技術(shù)方案報(bào)監(jiān)鼻理和工程部審?fù)芭?。一般情況殖下，以下各專暫項(xiàng)施工方案均掌應(yīng)做專項(xiàng)技術(shù)狂方案：誰深基坑支護(hù)設(shè)艇計(jì)與施工方案稍；賊樁基工程及地消基處理方案；顆地下室與屋面貸防水施工方案晝；歡預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)施積工方案；險(xiǎn)主體結(jié)構(gòu)及鋼錫結(jié)構(gòu)施工方案生；壽地基沉降檢測窩方案；巴各專業(yè)（消防愧、機(jī)電、弱電侄、市政、園林導(dǎo)等）專項(xiàng)施工正方案；膛塔吊組裝、拆災(zāi)卸，高支模，菜大體積混凝土怪澆注，外排柵怖搭設(shè)等安全技冤術(shù)方案。牌為完成預(yù)算內(nèi)虛的工作量而必哥須增加臨時(shí)性決的或輔助性的齒作業(yè)，這些作伙業(yè)需要甲方承適擔(dān)工程費(fèi)用的隸，如：基坑圍碎護(hù)、周邊建筑肢和管線的保護(hù)纖、土方平衡、甲地基處理、重眾型設(shè)備吊裝、燕特殊模板和支晚撐系統(tǒng)、混凝盞土的特殊養(yǎng)護(hù)戒、特殊材料或晚制品的性能測腿試、趕工措施充等。站咐邀項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)同河專業(yè)工程師，郊就專項(xiàng)施工方淡案的安全性、蜘風(fēng)險(xiǎn)性、可靠過性、經(jīng)濟(jì)性等核進(jìn)行審查。專黑項(xiàng)施工方案應(yīng)曬在保證質(zhì)量和啞安全的情況下慣，盡可能地節(jié)憑約費(fèi)用。臂痛材各專業(yè)工程師攏在審核后提供煎審核意見提綱壟，項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)醋合各專業(yè)工程苦師提供的提綱域，整理形成專工項(xiàng)技術(shù)方案的緒書面審核意見采，報(bào)工程部經(jīng)摧理簽署意見。命項(xiàng)目經(jīng)理將經(jīng)準(zhǔn)簽署的審核意炎見交施工單位走并督促其做相賊應(yīng)修改、完善刮。跌掀屈施工隊(duì)?wèi)?yīng)按經(jīng)分項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)恐的專項(xiàng)施工方激案組織施工，淺項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)禮組織各專業(yè)工衫程師督促施工線單位對(duì)專項(xiàng)施夏工方案的落實(shí)貴情況。鞏5.3棋食工程進(jìn)度計(jì)劃瀉的審核葛灰壘總體進(jìn)度計(jì)劃蠢施工單位在開讓工前將工程總忙體進(jìn)度計(jì)劃上漏報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。丹項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)辭合同約定的工穗期要求，審核莫總體進(jìn)度計(jì)劃似的可行性、合駕理性以及對(duì)合不同要求的貫徹棍程度，審核后漿提出意見并報(bào)啞工程部經(jīng)理審釀批。施工單位嘗根據(jù)審核意見鞭的要求進(jìn)行修蹦改，并按經(jīng)確辟認(rèn)的總體進(jìn)度拐計(jì)劃組織施工飄。稻賴鏈月（季）度進(jìn)流度計(jì)劃誼跪.1藥決每月（季）度杰結(jié)束前，項(xiàng)目志經(jīng)理要求施工傘單位提交本月魯（季）度工程龜進(jìn)度報(bào)告和下約月（季）度工占程進(jìn)度計(jì)劃。頃膏.2字撞月（季）度進(jìn)垮度報(bào)告至少應(yīng)曬包含以下內(nèi)容捏：孝施工、安裝、跡試驗(yàn)等進(jìn)展情瓣況（包括分包馬工程進(jìn)展情況晴）；餡施工作業(yè)班組徐人員安排情況屆；友材料、設(shè)備等委的采購和進(jìn)場米情況；將現(xiàn)場簽證情況診和安全文明施敬工情況；慕實(shí)際進(jìn)度與計(jì)切劃進(jìn)度的對(duì)比化；濤對(duì)工期延誤的兼措施采取情況余。拔睜.3崇吵工程月（季）黃度進(jìn)度計(jì)劃至給少應(yīng)包含以下面內(nèi)容：儉工程月（季）茫度整體計(jì)劃安紋排；扒施工作業(yè)班組酷人員計(jì)劃安排旱；屢材料、設(shè)備采夕購和進(jìn)場計(jì)劃雞；繞分包工程進(jìn)場膝計(jì)劃安排；婦對(duì)工期延誤擬緩采取的針對(duì)性螺措施。彎銹.4梁若項(xiàng)目經(jīng)理核實(shí)杏施工單位月（辭季）度進(jìn)度報(bào)棄告與實(shí)際情況竊是否符合，總域結(jié)上月進(jìn)度計(jì)送劃的落實(shí)情況蠶；審核月（季剃）度進(jìn)度計(jì)劃丟是否充分落實(shí)蓮公司的工程進(jìn)桑度要求，提出則改進(jìn)意見后要潛求施工單位采毛取足夠措施?？孀C計(jì)劃實(shí)行。具去.5收律各專業(yè)工程師燥協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理崇，督促施工單遼位按時(shí)遞交進(jìn)權(quán)度報(bào)告和進(jìn)度培計(jì)劃，負(fù)責(zé)督床促施工單位落驢實(shí)進(jìn)度計(jì)劃的寧實(shí)施。跑設(shè)計(jì)交底與圖冷紙會(huì)審1.作業(yè)目的窯施工圖是工程抓項(xiàng)目和施工的餃依據(jù)，設(shè)計(jì)交落底與圖紙會(huì)審承是施工前的一逼項(xiàng)重要的技術(shù)僑準(zhǔn)備工作。熟給悉設(shè)計(jì)圖紙，蹄充分了解設(shè)計(jì)催意圖植、伙工藝與質(zhì)量要掃求和施工特點(diǎn)日，提出意見與匆建議，把圖紙銜上的差錯(cuò)、缺聞陷的糾正補(bǔ)充云在施工之前完巷成。2.作業(yè)依據(jù)尚2.1份總體規(guī)劃設(shè)計(jì)躲、初步設(shè)計(jì)和渠施工圖設(shè)計(jì)文是件。唇2.2摩國家頒發(fā)的工長程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、慨規(guī)范和規(guī)程。鬧2.3朵當(dāng)?shù)卣托行迾I(yè)頒發(fā)的工程直建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)浙范和規(guī)定。鉛2.4崇國家和地方政幕府對(duì)工程建設(shè)港相關(guān)的法律、漁法規(guī)及規(guī)定。彩2.5珠各種基礎(chǔ)資料算和技術(shù)文件（旋如工程地質(zhì)資振料、建設(shè)用地銅、用電、用水備、用氣的申報(bào)洪及批復(fù)文件，翠企業(yè)管理的有兔關(guān)規(guī)定及質(zhì)量擱體系文件等）浙。榆2.6絞類似工程設(shè)計(jì)斗及施工技術(shù)總毯結(jié)，施工組織蚊設(shè)計(jì)及技術(shù)方攝案等同類工程掀經(jīng)驗(yàn)。3.崗位職責(zé)幅3.申1澡主管崗位工程匪管理中心總工障程師去：蠶監(jiān)督檢查主辦瞎崗位的作業(yè)，膠主持高、大、件難、新項(xiàng)目的帽設(shè)計(jì)交底及圖周紙會(huì)審，審核革批準(zhǔn)新材料、饒新工藝、新設(shè)染備、新技術(shù)在世工程項(xiàng)目中的心運(yùn)用，協(xié)調(diào)項(xiàng)愁目設(shè)計(jì)交底及兆圖紙會(huì)審。殊3.欲2突協(xié)耀管岔崗位工程管理萌中心套專業(yè)設(shè)備部起經(jīng)理料：煙協(xié)助總工程師籮監(jiān)督檢查各專藝業(yè)工程師對(duì)設(shè)什計(jì)交底和圖紙忌會(huì)審的準(zhǔn)備工肝作，協(xié)調(diào)各專剖業(yè)設(shè)計(jì)交底及插圖紙會(huì)審工作易。首3.斥3約主辦崗位項(xiàng)目財(cái)經(jīng)理象：負(fù)責(zé)本項(xiàng)倦作業(yè)判的組織協(xié)調(diào)工葡作，組織各專燙業(yè)工程師、設(shè)蠢計(jì)負(fù)責(zé)人、監(jiān)薪理工程師和施讓工單位項(xiàng)目技泡術(shù)負(fù)責(zé)人及各墻專業(yè)工程師參土加設(shè)計(jì)交底與叮圖紙會(huì)審，對(duì)始設(shè)計(jì)交底和圖塘紙會(huì)審形成書晨面記錄。察3.捕4村協(xié)辦崗位各專渠業(yè)工程師：喝負(fù)責(zé)本專業(yè)作逗業(yè)的組織協(xié)調(diào)獅工作，落實(shí)本歷專業(yè)設(shè)計(jì)交底謎及圖紙會(huì)審的秘具體工作。4.工作條件器已完成設(shè)計(jì)施充工圖，各專業(yè)迷設(shè)計(jì)會(huì)審會(huì)簽趕、公司設(shè)計(jì)負(fù)培責(zé)人確認(rèn)。5.作業(yè)描述侄5.卻1畝設(shè)計(jì)交底古業(yè)主有責(zé)任組導(dǎo)織設(shè)計(jì)單位對(duì)禁設(shè)計(jì)意圖、工麻程技術(shù)與施工超注意事項(xiàng)向施系工單位睬做鄰出明確的交底五。絹5.2伸圖紙會(huì)審一般棄是在業(yè)主預(yù)審窗和施工單位自歐審的基礎(chǔ)上，通由業(yè)主主持設(shè)割計(jì)、監(jiān)理、施尼工及質(zhì)檢部門尸等有關(guān)人員參塞加，重點(diǎn)解決末以毒下感8蔬個(gè)方面的問題巖：艱汪理解設(shè)計(jì)意圖全和業(yè)主對(duì)工程窩的要求。侵廁審查結(jié)構(gòu)是否縱安全，設(shè)計(jì)深桌度是否滿足指臣導(dǎo)施工。噴拌貫徹國家及行鮮業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)情況。炭稻建筑、結(jié)構(gòu)圖繞與各專業(yè)圖有密無矛盾。睜悶工程部位、高命程、尺寸及材膀料標(biāo)準(zhǔn)等是否坦準(zhǔn)確一致。本狠新技術(shù)、新工被藝、新設(shè)備、倦新材料的采用待是否有問題。胞顫根據(jù)設(shè)計(jì)要求測，審查施工單錯(cuò)位是否具備組喚織施工的條件夸。鳳飯?jiān)O(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)軌明的內(nèi)容與施桌工合同的工作棉范圍有無差異區(qū)，對(duì)工期和費(fèi)王用的影響應(yīng)由訂業(yè)主決定。6.質(zhì)量記錄昂6.1投設(shè)計(jì)交底應(yīng)由恥設(shè)計(jì)單位匯總夸形成書面文件柔并發(fā)至業(yè)主、羅監(jiān)理和施工單賊位。襪6.2朗圖紙會(huì)審應(yīng)由達(dá)施工單位、監(jiān)飼理單位、項(xiàng)目置主管工程師填腎寫圖紙會(huì)審內(nèi)施容，并形成書想面匯總提前三笛天送設(shè)計(jì)院各療專業(yè)負(fù)責(zé)人。浮6.3產(chǎn)圖紙會(huì)審記錄像由施工單位項(xiàng)爭目技術(shù)負(fù)責(zé)人灑整理形成書面毫文件，經(jīng)監(jiān)理粗、業(yè)主、設(shè)計(jì)傍項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會(huì)旗簽確認(rèn)轟、蓋單位公章射，并作為本項(xiàng)剪目設(shè)計(jì)技術(shù)文多件，分別由設(shè)迷計(jì)、監(jiān)理、施俱工和項(xiàng)目歸檔琴保存。播設(shè)計(jì)（刺技術(shù)球）取變更1．作業(yè)目的遣現(xiàn)場項(xiàng)目部做慚好工程設(shè)計(jì)變姿更的管理，做渴到協(xié)調(diào)及時(shí)，刑手續(xù)齊全購，籌收發(fā)及時(shí)，不宰遺失、無差錯(cuò)臟，部并抓好變更的凡落實(shí)，盡可能飛避免因變更帶像來的工程成本蒜增加。通過做甜好技術(shù)變更管究理，更有力地禾控制項(xiàng)目開發(fā)貼成本。途技術(shù)變更資料品應(yīng)整理有序，續(xù)易于查詢追溯她，并在最終竣撫工驗(yàn)收和結(jié)算剪時(shí)作為有效依酬據(jù)。擔(dān)2篩．坡主管崗?fù)ㄎ淮未?xiàng)目經(jīng)理：籠統(tǒng)一負(fù)責(zé)本項(xiàng)既目的技術(shù)變更聾協(xié)調(diào)工作，指棗導(dǎo)本主辦崗位贈(zèng)實(shí)施技術(shù)變更宣管理的具體作情業(yè)。戶主辦崗行位緞業(yè)專業(yè)工程師、興現(xiàn)場資料員窮：具體負(fù)責(zé)本析項(xiàng)目的技術(shù)變罷更管理作業(yè)日擺常操作。作業(yè)描述章3.1晌本項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)答目部成立后，茫主辦崗位承擔(dān)辟設(shè)計(jì)變更的協(xié)宵調(diào)和管理工作為。訪3.2優(yōu)原則上，所有寨的工程技術(shù)變烘更，均應(yīng)經(jīng)過丘公司技術(shù)主管增部門（技術(shù)研甲發(fā)中心）審核縮認(rèn)可，并加蓋誼公司圖紙審核斤章后方能生效頃。項(xiàng)目經(jīng)理和議現(xiàn)場工程師接四收技術(shù)變更文等件時(shí)，應(yīng)檢查擇文件的有效性燦。達(dá)3.3凡工程技術(shù)變更絨主要有四個(gè)來熄源：框公司領(lǐng)導(dǎo)或?qū)Ｆ蠘I(yè)部門（包括炒項(xiàng)目部人員）捉審查設(shè)計(jì)或現(xiàn)碧場巡視時(shí)提出照；匆設(shè)計(jì)人晴員捷在出圖后自行裳發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)不炭當(dāng)或失誤；導(dǎo)施工單位發(fā)現(xiàn)濱；數(shù)業(yè)主提出的變懶更要求。新3.4兇鞠包括領(lǐng)導(dǎo)或?qū)q業(yè)部門審查及贏現(xiàn)場巡視提出圾的變更要求，樓以及施工單位前發(fā)現(xiàn)的變更需綱要，應(yīng)由項(xiàng)目瀉經(jīng)理負(fù)責(zé)或指彈派現(xiàn)場人員，依知會(huì)公司技術(shù)楚主管部門及設(shè)砍計(jì)單位，由設(shè)賠計(jì)單位補(bǔ)發(fā)技韻術(shù)變更通知，燕交公司技術(shù)主鴉管部門審核，煎辦齊變更手續(xù)糾后下發(fā)交由現(xiàn)瘡場項(xiàng)目部。現(xiàn)頸場資料員應(yīng)按臣圖紙管理的作訓(xùn)業(yè)要求，做好軟技術(shù)變更資料祥的整理保管工繪作。項(xiàng)目經(jīng)理盆負(fù)責(zé)，由各專扶業(yè)工程師組織腳相關(guān)施工單位彎落實(shí)變更內(nèi)容妻。毫3.5外買公司領(lǐng)導(dǎo)或?qū)ｔ敇I(yè)部門審查設(shè)走計(jì)或現(xiàn)場巡視藝時(shí)提出的變更垂要求，經(jīng)項(xiàng)目玉經(jīng)理許可后，刃各專業(yè)工程師角可通過工作聯(lián)面系單的方式，繞要求施工單位形立即執(zhí)行。并恐由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)很責(zé)或指派現(xiàn)場軟人員，向公司運(yùn)技術(shù)主管部門球及設(shè)計(jì)單位說筑明，補(bǔ)辦變更反手續(xù)后，下發(fā)袍現(xiàn)場項(xiàng)目部。宋3.6達(dá)究業(yè)主提出的變集更要求，應(yīng)經(jīng)浴公司銷售部門傻統(tǒng)一整理后，即交現(xiàn)場項(xiàng)目部祖。現(xiàn)場資料員續(xù)按圖紙管理的殖作業(yè)要求整理由存放及發(fā)放，厲各專業(yè)工程師塌組織施工單位碎落實(shí)變更事項(xiàng)只。業(yè)主自行向擴(kuò)施工單位提出防的變更要求，球應(yīng)有業(yè)主書面玻委托書，并且畜施工單位應(yīng)及掀時(shí)向現(xiàn)場項(xiàng)目房部人員上報(bào)留它存?zhèn)浒?，?jīng)現(xiàn)夏場項(xiàng)目部人員瘋書面認(rèn)可方能寺生效。祖3.份7鞋棋工程竣工時(shí)，招留存的全套技握術(shù)變更資料應(yīng)冬整理齊全，以倆作竣工圖核對(duì)砍時(shí)用。評(píng)3.8撫年工程竣工后，宇由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)臥責(zé)，做項(xiàng)目技呢術(shù)變更情況總爛結(jié)，分析變更畢的種類、原因禁，以及由此產(chǎn)袖生的費(fèi)用增加掌等，為公司其捐他項(xiàng)目的設(shè)計(jì)護(hù)控制和成本控送制作參考。圖紙管理1．作業(yè)目的辟做好圖紙管理構(gòu)，是工程管理吃的重要后勤保投障。規(guī)范工程耳實(shí)施過程的圖慰紙管理工作，君使施工過程的常圖紙及相關(guān)技鴉術(shù)文件在各個(gè)強(qiáng)環(huán)節(jié)存放規(guī)范蛛有序，清晰明悄了刊，限易于查詢追溯翠。禁圖紙管理應(yīng)做誘到手續(xù)齊全、雞收發(fā)及時(shí)，不眼遺失，無差錯(cuò)夸，廢圖碼應(yīng)愚及時(shí)絕跡。夾2鞋、醉主管崗枯位掃梁封項(xiàng)目經(jīng)理：錯(cuò)負(fù)責(zé)統(tǒng)一指導(dǎo)潛管理本項(xiàng)目的貢圖紙管理。歸主辦崗抹位嶼鞏伴現(xiàn)場資料員頃：具體負(fù)責(zé)本乓項(xiàng)目圖紙管理戲作業(yè)的日常操針作。3、作業(yè)描述賭3.1梨本項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)掙目部成立后，課主辦崗位承擔(dān)唉設(shè)計(jì)文件和資鍛料的管理工作腔。特3.2壘項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)產(chǎn)場工程師接收撐公司設(shè)計(jì)主管糊部門（技術(shù)研辮發(fā)中心）發(fā)放王的設(shè)計(jì)文件或妻資料時(shí)，應(yīng)檢足查文件手續(xù)是礦否齊全；圖紙外及設(shè)計(jì)變更須岸蓋有設(shè)計(jì)單位敬的出圖章和公句司的圖紙審核壇章。確認(rèn)手續(xù)甲齊全后，簽認(rèn)情日期后接收。譽(yù)交由現(xiàn)場使用某的設(shè)計(jì)文件或六資料，均應(yīng)首嚷先交給本主辦卸崗位進(jìn)行接收艙登記。瞎3.3潛主辦崗位嚴(yán)格信實(shí)施圖紙資料撕的收發(fā)登記制欲度。文件的收經(jīng)發(fā)借閱，均應(yīng)尾在公司編制的積收（發(fā)）文登漂記簿上登記，鴿簽字和寫明領(lǐng)蘆取日期。主辦肥崗位負(fù)責(zé)對(duì)出螺借圖紙和其他投資料的追討。恥3.4恐項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為章本主辦崗位配孝備專用的文件雁櫥柜。主辦崗態(tài)位負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場全圖紙、變更及達(dá)其他文件資料北分類整理，做胡好標(biāo)簽，有序肯存放。留存的萌原件孤本應(yīng)加數(shù)鎖保管。遇3.眠5光所有圖紙及設(shè)專計(jì)變更主辦崗陪位自領(lǐng)一份，允作為歸檔留存撲。除非常特殊董的情況，留存罩的原件僅容許正在主辦崗位的射監(jiān)看下被相關(guān)提人員查閱，文螞件資料不準(zhǔn)離捧開監(jiān)看的視線桐范圍?？?.挺6錄主辦崗位在項(xiàng)頭目經(jīng)理的指示適下分發(fā)文件資債料，領(lǐng)取人必君須在登記冊上場簽字并注明領(lǐng)備取日期。如發(fā)應(yīng)生圖紙份數(shù)不謝足，應(yīng)立即告先訴項(xiàng)目經(jīng)理，脊由其安排補(bǔ)印奔或補(bǔ)曬。羨3.莊7失整套工種圖紙紹更換的，必須擁要求領(lǐng)取人將蝶原始文件資料踢歸還，本主辦健崗位當(dāng)場清點(diǎn)尤，發(fā)現(xiàn)有遺缺咐且無法補(bǔ)全的吊應(yīng)在登記冊上科做好記錄，并企由新圖領(lǐng)取人陰簽字確認(rèn)。未3.剛8干作廢的圖紙應(yīng)佳及時(shí)處理。禁恢止將不作任何瘦處理的廢圖紙練亂丟亂放繡、胸聽任散失。庭3.系9概命工程竣工時(shí)，查留存的全套圖汗紙應(yīng)整理齊全詞，以作竣工圖痰核對(duì)時(shí)用。慎開工毒放線、拳驗(yàn)線1.作業(yè)目的棚確保工程項(xiàng)目跟嚴(yán)格按規(guī)劃部衣門批準(zhǔn)的修建解性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)霧施。2.作業(yè)依據(jù)脅項(xiàng)目紅線圖、多單體（單項(xiàng)）趕工程放線冊。暗3.丙主管崗稠位肌勸漏項(xiàng)目經(jīng)理：談協(xié)調(diào)處理放診線抄后發(fā)覺的誤差許，重大問題及注時(shí)向公司相關(guān)港部門、領(lǐng)導(dǎo)匯描報(bào)。稿主辦崗迎位酒裂土建工程鋪師捷:白與開發(fā)管理中步心、規(guī)劃部門捉一起進(jìn)行紅線各及單體（單項(xiàng)瑞）工程的放樣暈，與開發(fā)部移頭交平面及高程乏控制點(diǎn)。姨4修.旋緊前工作條件哪開發(fā)部已經(jīng)極取得規(guī)劃部門是提供的坐標(biāo)及積高程控制點(diǎn)，孫并取得了額紅線圖、嗎放線冊。5.作業(yè)描述廳5蓮.1確項(xiàng)目開工前，番根據(jù)開發(fā)部移歷交的由規(guī)劃部圖門提供的紅線維圖及城市坐標(biāo)轟與高程控制點(diǎn)址放線，進(jìn)行工穩(wěn)地圍墻及其他鏟施工準(zhǔn)備期的件工程內(nèi)容的施薪工它。倍5太.2灌單位（單項(xiàng)）詞工程開工前，精必須建立平面嚷及高程控制乘。挽5.3低主辦崗位根據(jù)跪規(guī)劃局提供的模坐標(biāo)及高程控天制點(diǎn)組織編制胞《平面主軸線赴和高程控制點(diǎn)膏控制圖》，在松場地內(nèi)建立平蜜面和高程控制宣標(biāo)樁。邪5.呀4汪主辦崗位必須不在現(xiàn)場向施工柏單位移交平面鴉及高程控制標(biāo)全樁。主辦崗位煉必須代表項(xiàng)目澤工程部與施工買單位在《平面混主軸線和高程糾控制點(diǎn)圖》上睛簽章確認(rèn)。抱5.晚5咳施工單位根據(jù)葵項(xiàng)目工程部移腔交的控制標(biāo)樁車及《平面主軸班線和高程控制概點(diǎn)圖》進(jìn)行核巡驗(yàn)，核驗(yàn)無誤哄后由項(xiàng)目工程責(zé)部、工程管理傭中心、開發(fā)管薄理部、技術(shù)研恢發(fā)中心、監(jiān)理首公司聯(lián)合驗(yàn)線酸后方可正式施槽工。歌樣板引路圍、超材料選型矩和絮封樣驗(yàn)收1.作業(yè)目的騎凡是重復(fù)循環(huán)授施工作業(yè)的分情部分項(xiàng)工程和配操作工藝，都旨必須樣板引路齊，這是保證施釘工質(zhì)量的重要襪管理措施。是汁開發(fā)商和設(shè)計(jì)播單位驗(yàn)證設(shè)計(jì)透意圖和效果，慧明示質(zhì)量要求罰和建筑品質(zhì)的激最直觀的辦法差，是施工單位壁積累施工經(jīng)驗(yàn)階，規(guī)范工藝，梅改進(jìn)操作，加我快進(jìn)度，避免殊大批量返工的趕最有效的技術(shù)濁手段。材料選臣型及封樣驗(yàn)收淚是降低工程成核本，保證施工油質(zhì)量及設(shè)計(jì)、閑施工效果的有磚力手段。棟2止.新主管崗位思項(xiàng)目經(jīng)理：喇督促檢查主辦產(chǎn)崗位的作業(yè)操百作。彩主辦崗位稿現(xiàn)場工程師：跑負(fù)責(zé)樣板引路途及與公司相關(guān)柜部門（縱技術(shù)研發(fā)中心肚、成本管理中座心、營銷管理譜中心）一起對(duì)燈材料（設(shè)備搬）肺選型、定板，再共同封樣園。3.作業(yè)描述挖3.1害本主辦崗位在嚼審查施工單位求的施工組織設(shè)匯計(jì)時(shí)，應(yīng)注意戒有關(guān)樣板引路別的章節(jié)，敘述塵籠統(tǒng)，缺乏具舒體內(nèi)容的應(yīng)向跪項(xiàng)目經(jīng)理建議譽(yù)退回重新編制富。僻3.2愧樣板必須經(jīng)本霧主辦崗位和監(jiān)擦理單位共同驗(yàn)歷收，對(duì)樣板的華效果有異議的繩由項(xiàng)目經(jīng)理和緒總監(jiān)理師到場綁做出具結(jié)論。調(diào)整工族藝或整改完善扒后需經(jīng)復(fù)驗(yàn)直蕉至達(dá)阻到攻“欄甲方滿性意?！敝蟮囊?。困3.3森本主辦崗位在慣日常的現(xiàn)場巡悄視時(shí)，須檢查弊監(jiān)理單位是否況在以樣板為驗(yàn)證收標(biāo)準(zhǔn)，控制內(nèi)著大面積鋪開鴿的工藝操作質(zhì)橫量。著3.4導(dǎo)以下施工環(huán)節(jié)脅和工藝操作必塑須做到樣板引至路動(dòng)3攝.4.1鵲標(biāo)準(zhǔn)層的結(jié)構(gòu)婦施工的第一層傘（或第二層）患以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層少為一個(gè)樣板單郊位，包括柱梁束板的模板和支把撐系統(tǒng)搭設(shè)工志藝，鋼筋綁扎燃工藝，預(yù)埋管辦線和鐵件的敷對(duì)設(shè)位置，預(yù)留奇洞孔位置，混賤凝土澆灌程序糟，拆模程序，痰各工種交叉搭緣接的作業(yè)計(jì)劃者。尖3鹿.4.2船砌墻施工競以一層中的一償個(gè)單元為樣板也單位。重點(diǎn)在耳外墻塊體材料普砌筑時(shí)的手勢鐮步驟，以保證天灰漿飽滿，不泰留滲漏隱患。爺使用新型墻體柳材料的，必須柴以完整的一層懲標(biāo)準(zhǔn)層樓面作全為樣板層，其娃操作工藝由監(jiān)綁理確認(rèn)，其建恨筑效果由設(shè)計(jì)匠單位確認(rèn)。公3焰.4.3包室內(nèi)裝修絡(luò)以一個(gè)毛坯單驢元為一個(gè)樣板盤單位，包括內(nèi)心門窗安裝工藝春，內(nèi)墻面粉刷已或裝潢效果，骨樓地面、天花果鋪裝效果，強(qiáng)儉弱電插座開關(guān)障位置，上下水元管安裝工藝，絨商場、辦公大煮樓的天花內(nèi)管黨線組織和安裝鋪工藝，天花的辣洞孔布置效果智。推堤外墻裝修飾以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層理為一個(gè)樣板單搶位，包括鋪裝處材料排列、分享隔、分倉、間贏隙和嵌縫材料午，外門窗安裝孩工藝，門窗套多和線腳的施工太工藝，保溫材飾料的鋪裝工藝布。據(jù)3觸.4.5特室外埋地管井傅以連續(xù)的兩個(gè)靠井和之間的管菌道為一個(gè)樣板遇單位，各種用鉛途和各種口徑森的管井須分別稼進(jìn)行樣板施工鹿，包括用料、羽構(gòu)造、接口密林封、坡度?？?.5帥外購成品封樣芝愁目前我司土建勿施工部分的主毯要材料、設(shè)備鋸選定主要包括戲以下內(nèi)容：水?dāng)[電材料設(shè)備；軌鋁合金門窗、才玻璃；陽臺(tái)、睡空調(diào)欄桿；飄拾窗欄桿；防火蠢門；煙道；外閘墻涂料；砌體哈；文化石拴；姥GR比C存；屋面瓦；防農(nóng)水材料等。由瘋于我司從成本施控制的角度出饒發(fā)，采用定廠梅、定價(jià)的辦法躬，所以，材料組、設(shè)備的選定巨除了技術(shù)研發(fā)啞中心意見之外忠，還要經(jīng)過去成本管理中心堂的確認(rèn)。對(duì)于況影響裝修效果平的，原則上還螺應(yīng)該經(jīng)過營銷晌管理中心審核挨。親成本管理中心船在向總包單位惜下發(fā)關(guān)掃于遣“僵甲艇定掘”穩(wěn)材料、設(shè)備的血工作聯(lián)系單時(shí)棵，應(yīng)同時(shí)出具給該產(chǎn)品的封樣帳樣品和書面質(zhì)嬸量指標(biāo)，封樣棋的樣品上必須浪有供方不可失隆滅和否認(rèn)的印襯記。樣品的選歇定由上述相關(guān)乒單位責(zé)任人簽懸字確認(rèn)，交由爐主辦崗位與監(jiān)裁理單位一起妥怠善保管。占眾成品批量進(jìn)場敏時(shí)，監(jiān)理單位鞭憑封樣標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)掏收，發(fā)現(xiàn)有差拴異的應(yīng)立即報(bào)靈告本主辦崗位各，對(duì)總包采購蘇的成品，本主穿辦崗位虜做剃出決定后，由朝監(jiān)理單位告知育總包處理；對(duì)甜甲供或甲方指題定成品，本主品辦崗位應(yīng)報(bào)告礦項(xiàng)目經(jīng)理，并像協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理盈處理。狼摩對(duì)于不符封樣肢質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的甲稅供或甲方指定捐成品，施工單躬位有權(quán)拒絕使嗎用，如本主辦狂崗位（或本崗劍位上級(jí)）強(qiáng)行疑指令施工單位聾使用而引起質(zhì)沾量事故的，本貍主辦崗位（或繁本崗位上級(jí)）她應(yīng)負(fù)失職責(zé)任用。帥3.6浮以下外購成品騙必須封樣斤窗門窗樣品溪包含所有型材國的斷面，附件切和五金樣品的銹展板一塊，已錯(cuò)組裝完成的同他系列中定貨數(shù)觸量最多的一種亮規(guī)格實(shí)樣一套泥，如現(xiàn)場條件窩許可，樣品可糞以直接安裝到?jīng)鲇谰眯晕恢蒙蠟I，以觀實(shí)效。兼施工其間的成鑒品保護(hù)由總包晨負(fù)責(zé)。石鏟外墻涂料賢在現(xiàn)場選一個(gè)大面積較大的墻械面拐角處剃(兵其中一面應(yīng)向謎陽甩)仗，要求表面毛督糙度與施工墻塔面基本一致，貓并能保留到外事墻涂料施工結(jié)茂束之前。由供備方提供材料和瓦工藝標(biāo)準(zhǔn)，由其施工單位的油疼漆工在旁站的松供方技術(shù)員現(xiàn)滋場指導(dǎo)下，在等兩個(gè)互成角度茄的墻面上各涂殖布二到三平方誕。精確計(jì)量所劈用的主副料，猛并按涂布實(shí)際金面積折算成單勝方用料。將貼意有完整標(biāo)簽的棵用?？胀白鳛槲曳鈽颖４?。減犧內(nèi)墻涂料尺與外墻涂料的魯做法基本一致晉，只是樣板選死擇在室內(nèi)。導(dǎo)帆外墻貼面言包括玻璃幕墻好，面磚，石板圾。在結(jié)構(gòu)主體窯上選擇一處便蛛于觀察的墻面械拐角（其中一膚面應(yīng)向陽）。雞完全使用供方繳提供的主副料結(jié)，由已確定的木專業(yè)施工單位站試貼或試安裝揉。試貼面積根眉據(jù)觀察需要由南現(xiàn)場決定，預(yù)嬌計(jì)在正式施工排時(shí)需要鑿除而曬毀壞的，應(yīng)另膽向供方索取樣片品封樣保存，抖如面磚至少一遮箱，各種材質(zhì)歌石板的規(guī)格料拜至少一塊。戚甲金屬或玻璃料盒的陽臺(tái)攔桿，幫飄窗欄桿，欄寶板和扶手語可直接在已縱踐橫拉線定位的弦陽臺(tái)上按設(shè)計(jì)裕要求制作安裝孫。其式樣，用稠料，顏色由設(shè)免計(jì)單位確認(rèn)，筋現(xiàn)場成品保護(hù)彈由總包負(fù)責(zé)。石貸各種預(yù)埋和外桂露的管材及配普件銅同時(shí)采用不同桿廠商牌號(hào)的，塵由監(jiān)理單位貼東好廠商標(biāo)簽妥匙善保管。刪舌各種電器插座危、開關(guān)、戶用格配電箱肯由監(jiān)理單位貼敗好廠商標(biāo)簽妥持善保管。漲3.6.敏8圖防水、保溫材括料堵卷狀和塊體狀際的材料以實(shí)物民封樣，流質(zhì)狀盈的材料以供方琴提供的包裝樣州品封樣。并在夸實(shí)地進(jìn)行樣板關(guān)施工，精確計(jì)指量單方耗用量腹。對(duì)新型材料應(yīng)，必須在實(shí)地唐試驗(yàn)鋪裝，即遺在供方的指導(dǎo)擦下采用供方建跡議的操作工藝棉進(jìn)行樣板施工賊，其效果由設(shè)銹計(jì)單位確認(rèn)。地隱蔽工程驗(yàn)收建（土建）作業(yè)目的聞本作業(yè)貫穿項(xiàng)套目施工的全過趣程，不僅是工琴程質(zhì)量和長久公使用功能的主財(cái)要保證措施，鋸也是將來追究獅質(zhì)量責(zé)任的重慰要依據(jù)。要求午主辦崗位從工鬧程施工組織設(shè)希計(jì)時(shí)起，就要事全面熟悉了解榆工程特點(diǎn)和施幫工單位的質(zhì)量群保證體系，按仗時(shí)到場進(jìn)行隱辨蔽工程驗(yàn)收，遺當(dāng)場做好隱蔽扭驗(yàn)收記錄，監(jiān)旋督施工單位和貞監(jiān)理單位認(rèn)真略處理整改。經(jīng)趴復(fù)驗(yàn)符合要求謀，并已確切落洗實(shí)在下道工序縫施工時(shí)保障上依道工序質(zhì)量成咳果的保證措施冠后，才能允許碧進(jìn)入下道工序軌施工，使土建鴿工程質(zhì)量始終關(guān)處于受控狀態(tài)存。使2.皂主管崗位現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理：城督促檢查主辦特崗位的作業(yè)操拳作，參加重要錦的土建隱蔽驗(yàn)息收。五主辦崗位爪土建工程師：姐協(xié)同土建監(jiān)理蛇單位，具體經(jīng)萄辦本作業(yè)的操明作。3.作業(yè)描述哀3.唇1勢土建工種中必紐須進(jìn)行隱蔽工茄程驗(yàn)收的項(xiàng)目龜勒地基工程候槽底打釬，槽對(duì)底土質(zhì)目測，灑地槽尺寸和槽翼底標(biāo)高，槽底賤墳、井、坑和流橡皮土等的處科理情況，地下蹄水的排除情況逝，排水暗溝、睬暗管的設(shè)置情率況，土的更換查情況，基礎(chǔ)施謙工紀(jì)錄等。和朱賣鋼筋混凝土工發(fā)程雨鋼筋混凝土基碎礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)中所率配置的鋼筋類疊別、規(guī)格、形承狀、數(shù)量、接落頭位置、鋼筋吧代用及預(yù)埋件譽(yù)，裝配式結(jié)構(gòu)駕構(gòu)件的接頭，負(fù)鋼材焊接的焊悉條品種，焊縫察接頭形式、焊屋縫長度、寬度炭、高度及焊縫算外觀質(zhì)量，后特澆帶、沉降縫菠及伸縮縫等。挽模板的尺寸、擦位置、標(biāo)高、牲起拱，支撐系雜統(tǒng)的穩(wěn)固情況翅，預(yù)留洞孔的遞位置和尺寸。睬悠揪砌體工程瞎砌體平直情況伐，軸線位置，驟砌體中的配筋誓和過梁，砂漿孟配比，灰縫厚紡度和飽滿度，莊與其他構(gòu)件的虛連接。魄察外墻工程撒幕墻支架的材看質(zhì)、防銹、防煙腐、防雷和安你裝工藝，門窗從和墻體之間的錦密封，保溫層蒸、涂料層和濕葵貼裝飾面層等度的基層。找閃集地面，樓面，繩墻面，屋面的移基層處理單墊塊厚度，應(yīng)郵有的起拱或坡棉度，經(jīng)過防腐狼處理的結(jié)構(gòu)或噸配件，表面的酸毛糙程度，表析面的清潔情況乖和含水情況。將照遼保溫、隔熱工攪程捆將被覆蓋的?；蕼貙雍透魺釋幼g。棋絨防水工程愿將被土、水、削砌體或其他結(jié)肢構(gòu)所覆蓋的防鬼水部位，管道極、設(shè)備穿過防插水層處。禁竊沉降觀察尼按設(shè)計(jì)規(guī)定或下與總包約定的饞周期進(jìn)行沉降搏觀察，驗(yàn)收采赤取監(jiān)理旁站校趴核的方法。冬3.2滅土建隱蔽工程簽驗(yàn)收程序遷肺施工單位經(jīng)班佩組互檢，質(zhì)房檢滿員自驗(yàn)合格后童填寫《隱蔽工晌程驗(yàn)收單》，株寫清被驗(yàn)收的覆分部分項(xiàng)工程辣名稱，所在部肢位的軸線位置遭、規(guī)格尺寸、嗎數(shù)量、強(qiáng)度等膛級(jí)、標(biāo)高等。洪注明圖紙編號(hào)巾，如有必要，惜應(yīng)畫出簡圖或山做孕出說明。簽字描蓋章后隨同自傳驗(yàn)報(bào)告一起上抵報(bào)監(jiān)理，按總聚包合同規(guī)定的厲通知時(shí)效，約挽期進(jìn)行隱蔽工戶程驗(yàn)收。本垮分包工程的隱熄蔽驗(yàn)收應(yīng)由總?cè)影鼏挝幌刃序?yàn)狠收合格后再報(bào)茂監(jiān)理單位，（洋總包合同另有創(chuàng)約定的除外）砌。監(jiān)理單位核腸驗(yàn)《隱蔽工程釋驗(yàn)收單》的填北寫項(xiàng)目是否齊按全，如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)零收內(nèi)容，范圍鈔，部位等含糊嚼不清，或未經(jīng)挑自驗(yàn)甚至作業(yè)奸尚未完成，監(jiān)城理應(yīng)簽署意見臂退回重報(bào)。如虧無異議則通知喜本主辦崗位按恐約準(zhǔn)時(shí)到作業(yè)店現(xiàn)場共同進(jìn)行匪驗(yàn)收。眼搭隱蔽工程驗(yàn)收們應(yīng)由單位工程也的施工負(fù)責(zé)