建設工程轉包地法律風險和糾紛處理

贏了網(wǎng)法律咨詢遇到建筑工程糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！點擊>>建設工程轉包的法律風險和糾紛處理在我國的建筑市場，工程轉包一直是一個相當普遍的現(xiàn)象。我國法律對建筑施工企業(yè)能夠從事的業(yè)務范圍都規(guī)定了最低的資質等級要求，因此一些想從事一定工程項目的施工企業(yè)由于自身沒有工程項目所要求的資質等級，便想法設法的通過利用其他有相應施工資質等級的施工企業(yè)的渠道，取得該施工項目。同時，對于那些有相應資質等級的施工企業(yè)要么是沒有能力施工該工程項目，要么是對該工程項目不感興趣。對于這兩類建筑施工企業(yè)由于受各自利益受的驅動，一大批提籃子工程或掛靠工程便應運而生了。由于工程轉包容易導致工程成本的增加，導致工程質量的下降，一旦工程發(fā)生質量事故又容易發(fā)生責任主體互相推諉，發(fā)生扯皮現(xiàn)象。因此，探討工程轉包的法律風險和糾紛處理很有必要。

一、工程轉包的定義及表現(xiàn)形式

工程轉包，是指工程承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的義務，將工程的施工任務交由其他施工單位來完成的行為。工程轉包的形式通常包括兩種情形：一種是承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人;另一種是承包單位將其承包的全部工程肢解后，以分包名義轉包給他人即變相的轉包。這兩種轉包只有形式上的不同，并無實質上的區(qū)別。

在認定工程轉包行為時需要注意的是轉包和分包的區(qū)別。我國法律是允許建筑工程的總承包單位將其承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位的。因此，承包人是否將其承包的全部工程發(fā)包給他人，以及承包人是否將其承包的全部工程肢解以后以分包名義分別發(fā)包給他人，是區(qū)分工程分包與工程轉包的關鍵所在。對于那種承包單位在承接工程后，不在施工現(xiàn)場設立項目管理機構和派駐相應管理人員，或未對該工程的施工活動進行組織管理，即不進行質量、安全、進度管理，無論承包單位是將工程全部轉包給他人，還是以分包名義將工程肢解以后分別轉包給他人的，均屬轉包行為。

在工程施工實踐中，還有一種轉包行為就是掛靠行為。所謂掛靠，是指單位或個人，在未取得相應資質的前提下，借用符合資質的施工企業(yè)的名義承攬施工任務并向出借資質的施工企業(yè)交納一定“管理費”的行為。

掛靠行為的產(chǎn)生通常是因為掛靠人由于沒有從事建筑活動的主體資格，或者雖有從事建筑活動的資格，但沒有具備與建設項目的要求相適應的資質等級，而作為被掛靠的施工企業(yè)，雖具有與建設項目的要求相適應的資質等級，但缺乏承攬該工程項目的實際能力。掛靠人通過向被掛靠的施工企業(yè)交納一定數(shù)額的“管理費”方式，以被掛靠的施工企業(yè)名義與建設方簽訂施工合同并辦理各項手續(xù)后，由掛靠人直接實施建設工程的全部施工任務。被掛靠的施工企業(yè)只承擔形式上的“管理”責任，并不具體承擔工程的技術、質量及經(jīng)濟責任。

二、工程轉包的法律定性

《中華人民共和國建筑法》第二十八條規(guī)定，“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人”，《建設工程質量管理條例》也規(guī)定，“施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程”“禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程”“施工單位不得轉包或者違法分包工程”。

從上述法律規(guī)定可以看出，我國法律是將工程轉包定性為非法行為，對工程轉包國家是明令禁止的。對于實施工程轉包行為的施工單位，建設行政主管部門將依法責令其改正、沒收非法所得，并處罰款，同時還可以責令停業(yè)整頓，降低施工企業(yè)的資質等級，情節(jié)嚴重的，還要吊銷施工單位的資質證書。

三、工程轉包糾紛的處理

一旦建設工程被人民法院或建設行政主管部門認定為工程轉包，就必然會產(chǎn)生一系列糾紛的發(fā)生，那么掌握如何來處理這一系列糾紛就顯得尤為必要了。

(一)工程轉包合同效力的認定及處理原則

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，工程轉包人和被轉包人之間簽訂的建設工程施工合同無效，人民法院在認定施工合同無效時，可以同時依法收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

(二)承包人與發(fā)包人之間糾紛的處理

承包人與發(fā)包人一旦簽訂了建設工程施工合同，承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。如果承包人非法轉包工程項目，從施工合同主體的相對性角度來看，承包人就構成對施工合同的實質性違約，發(fā)包人當然可以根據(jù)施工合同的約定追究承包人的違約責任并可以依法解除與承包人簽訂的施工合同。因承包人的非法轉包工程行為，造成工期延誤及出現(xiàn)工程質量問題的，發(fā)包人還可以向承包人提出賠償要求。

如果承包人是采取掛靠方式非法轉包工程的，出借資質的被掛靠施工企業(yè)與建設單位所簽訂的施工合同無效。掛靠人與被掛靠人對建設單位因此而造成的損失承擔連帶賠償責任。如果建設單位在知情的情況下，仍然與被掛靠的施工企業(yè)簽訂施工合同的，則建設單位對該轉包行為也有過錯，建設單位應當承擔相應的過錯責任。

當承包人非法轉包工程被依法認定為無效后，承包人與發(fā)包人之間就不可避免的會產(chǎn)生工程款就算糾紛。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條、第三條的相關規(guī)定，工程款如何結算取決于工程是否竣工驗收合格。建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

(三)工程轉包人與被轉包人之間糾紛的處理

轉包人與被轉包人之間簽訂的施工合同依法被認定為無效后，轉包人與被轉包人不可避免的會產(chǎn)生一定的經(jīng)濟損失。對于經(jīng)濟損失，應根據(jù)雙方當事人(即轉包人與被轉包人)的過錯程度和責任大小，確定他們應當承擔的賠償數(shù)額。因無效合同造成的損失范圍，一般包括誤工費、停工費、保管費、機械設施閑置費、租賃費、臨時設施建造費等直接與該工程有關而獨立發(fā)生的費用等。

(四)工程轉包糾紛訴訟當事人的確定

一項工程被認定為工程轉包而產(chǎn)生一系列糾紛時，訴訟中如何確定各當事人的訴訟地位對于訴訟成敗尤為關鍵。如果分包人對工程轉包合同糾紛提起訴訟，應列轉包人和被轉包人作為共同被告;如果是轉包人與被轉包人之間的合同糾紛，則以轉包人和被轉包人為訴訟主體，建設單位列為第三人;如果是發(fā)生多次轉包的，則列直接產(chǎn)生糾紛的當事人為訴訟主體，將其他各方列為第三人。

如果承包人是采取掛靠方式非法轉包的，承包人與建設單位發(fā)生的糾紛起訴到法院的，一般應以掛靠施工單位和被掛靠施工單位作為共同訴訟人，起訴或應訴。如果施工單位掛靠其他建筑施工企業(yè)，并以被掛靠施工企業(yè)名義簽訂施工合同的，被掛靠建筑施工企業(yè)不愿起訴的，施工單位可作為原告起訴，不必將被掛靠建筑施工企業(yè)列為共同原告。

總之，建筑工程轉包行為一旦被有權機關認定為非法而無效后，將會引發(fā)一系列糾紛的發(fā)生，給當事者造成的損失也將會是十分慘重的。因此，作為建筑施工企業(yè)一定要警惕在工程施工中進行轉包行為。

建筑工程糾紛法律常識希望對您有所幫助，贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實際情況進行判斷，必要時可尋求律師在線咨詢的幫助。來源：（建設工程轉包的法律風險和糾紛處理/l/jz/386739.html）精彩推薦：開展2017年度造價工程師初始注冊工作的通知/l/jz/404108.html論企業(yè)勞動合同管理/l/jz/404107.html監(jiān)理工程師《進度控制》第一章重點解析/l/jz/404106.html2017年申請勘察設計注冊工程師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404105.html王葳等申請一級建筑師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404104.html公布2017年度第一批注冊造價工程師初始注冊人員名單的公告/l/jz/404103.html2017年第十七批一級建造師注冊人員名單的公告/l/jz/404102.html楊宏等13名注冊土木工程師和支劍等20名一級注冊結構/l/jz/404101.html監(jiān)理工程師考試重點知識點與難點/l/jz/404100.html王金平等116名一級建造師增項注冊公示/l/jz/404099.html建筑項目合同管理的風險防范/l/jz/404098.html2017年監(jiān)理工程師合同管理第八章重點/l/jz/404097.html注冊建筑師執(zhí)業(yè)注冊有關問題的函/l/jz/404096.html工程師因坐黑車被開除起訴公司獲賠償/l/jz/404095.html吳濱等33名申請注冊土木工程師和趙軍霞等85名申請一級注冊結構工程師初始/l/jz/404094.html領取注冊建筑師等執(zhí)業(yè)專用章和注冊證書的通知/l/jz/404093.html注冊建筑師職業(yè)實踐標準(2017最新)/l/jz/404092.html招標程序/l/jz/404091.html一級注冊建筑師初始注冊人員名單的公告/l/jz/404090.html勘察設計注冊工程師管理規(guī)定/l/jz/404089.html論工程師在施工索賠中的地位和作用/l/jz/404088.html2017年度第十批注冊安全工程師注冊人員名單/l/jz/404087.html渠亞飛等2579名申請注冊監(jiān)理工程師初始注冊審查意見公示/l/jz/404086.html2017年監(jiān)理工程師《案例分析》沖刺/l/jz/404085.html2017年度第八批一級建造師注冊人員名單的公示/l/jz/404084.html王迎旭等170名申請一級注冊建筑師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404083.html2017年度第四批注冊安全工程師注冊人員名單/l/jz/404082.html2017年度注冊土木工程師執(zhí)業(yè)資格考試考務/l/jz/404081.html監(jiān)理工程師《質量控制》第二章重點解析/l/jz/404080.html開展對全省一級注冊建造師遼住建366號執(zhí)業(yè)情況檢查的通知/l/jz/404079.html2017年第六批申請一級注冊建筑師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404078.html《智能建筑設計標準(2017年最新版)/l/jz/404077.html準予李正兵等變更注冊的房地產(chǎn)估價師名單/l/jz/404076.html房地產(chǎn)企業(yè)合同管理體系的建立與完善/l/jz/404075.html2017年度第一批一級建造師注冊人員名單的公示/l/jz/404074.html談企業(yè)如何做好合同管理/l/jz/404073.html建筑工程項目中的合同管理/l/jz/404072.html陳建江等17名注冊土木工程師和夏紅林等21名一級注冊/l/jz/404071.html2017年度第九批注冊安全工程師注冊人員名單/l/jz/404070.html監(jiān)理工程師《質量控制》第三章重點解析/l/jz/404069.html城市規(guī)劃師初始注冊登記的公示/l/jz/404068.html曹建華等765名申請注冊監(jiān)理工程師初始注冊審查意見公示/l/jz/404067.html我省實施2017年度注冊土木工程師（港口與航道工/l/jz/404066.html某毛紡廠建設工程合同管理案例/l/jz/404065.html第三十九批一級建造師注冊人員名單的公告/l/jz/404064.html監(jiān)理工程師《進度控制》第四章重點解析/l/jz/404063.html開展注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師、注冊化工工程師注冊工作的通知/l/jz/404062.html陳軍等25人申請注冊土木工程師和杜文博等100人申請一級注冊結構工程師初/l/jz/404061.html房地產(chǎn)估價師初始、變更、延續(xù)、注銷注冊人員名單的公告/l/jz/404060.html江西省造價工程師辦理變更注冊有關事項的通知/l/jz/404059.html單向前等2937名申請注冊監(jiān)理工程師初始注冊審查意見公示/l/jz/404058.html2017年監(jiān)理工程師合同管理第五章重點/l/jz/404057.html2017年第四批申請一級注冊建筑師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404056.html2017年度注冊安全工程師注冊人員名單/l/jz/404055.html對建筑企業(yè)合同管理問題的思考/l/jz/404054.html公布鄒元龍等56名注冊造價工程師跨省級或跨部門變更注冊合格人員名單/l/jz/404053.html淺談三資企業(yè)中檔案信息的流失/l/jz/404052.html工程監(jiān)理實施程序/l/jz/404051.html張潔等113人申請一級注冊建筑師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404050.html領取2004年度造價工程師續(xù)期注冊證書的通知/l/jz/404049.html公布2017年度全國房地產(chǎn)估價師等執(zhí)業(yè)資格考試合格人員名單及注冊等有關問題/l/jz/404048.html2017年第十四批一級注冊建筑師初始注冊/l/jz/404047.html2017年監(jiān)理工程師合同管理第六章重點/l/jz/404046.html符合初始注冊條件的造價工程師名單的公示/l/jz/404045.html李偉等97人申請一級注冊建筑師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404044.html2017年監(jiān)理工程師合同管理第二章重點/l/jz/404043.html顏志豐等47名注冊土木工程師和陳波等132名一級注冊/l/jz/404042.html楊平等16人申請注冊土木工程師和譚振光等43人申請一級注冊結構工程師初始/l/jz/404041.html寧波市具體建設項目用地審批/l/jz/404040.html王野等51人申請一級注冊建筑師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404039.html郭春穎等25名注冊土木工程師和王玉清等15名一級注冊結構工程師初始注冊人/l/jz/404038.html關于法律責任規(guī)定/l/jz/404037.html廣東省注冊建筑師優(yōu)秀建筑創(chuàng)作獎評選辦法修改通知/l/jz/404036.html注冊土木工程師和一級注冊結構工程師初始注冊人員名單的公告/l/jz/404035.html2017年第十二批一級注冊建筑師初始注冊人員名單的公告/l/jz/404034.html監(jiān)理工程師《質量控制》第五章重點解析/l/jz/404033.html準予白忠良等延續(xù)注冊的房地產(chǎn)估價師名單（黑龍江、江蘇、浙江、福建、山東/l/jz/404032.html2017年度注冊安全工程師注冊人員名單/l/jz/404031.html建筑掛靠管理協(xié)議/l/jz/404030.html陳元芳等42人申請一級注冊建筑師初始注冊審查意見的公示/l/jz/404029.html2017年第三批申請一