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文檔簡介
初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)每日一練A卷附答案
單選題(共50題)1、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為:施工產(chǎn)值8000萬元,預(yù)算成本7000萬元,實(shí)際成本6500萬元,其中,變動(dòng)成本6000萬元,固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢,預(yù)計(jì)固定成本支出將凈增100萬元,則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為()萬元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()制度。A.明碼標(biāo)價(jià)B.等差標(biāo)價(jià)C.等級(jí)標(biāo)價(jià)D.需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)【答案】A3、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由()決定的。A.建筑產(chǎn)品的固定性B.建筑產(chǎn)品的多樣性C.生產(chǎn)過程的流動(dòng)性D.生產(chǎn)過程的復(fù)雜性【答案】B4、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定,施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后,應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至()建設(shè)行政主管部門。A.縣級(jí)B.地市級(jí)C.省級(jí)D.國務(wù)院【答案】D5、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系,說法錯(cuò)誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)【答案】D6、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定價(jià)過程中所起的作用是()。A.參與者B.既是監(jiān)督者,又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C7、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員,其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C8、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是()。A.參數(shù)法計(jì)價(jià)B.數(shù)量法計(jì)價(jià)C.工程量法計(jì)價(jià)D.總包法計(jì)價(jià)【答案】A9、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較,提供比較報(bào)告的屬于()。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.信息管理措施【答案】D10、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分,可將房地產(chǎn)劃分為()。A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)B.全民所有和非全民所有C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)D.公產(chǎn)和私產(chǎn)【答案】A11、設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括()。A.編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項(xiàng)目的功能C.確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)D.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書【答案】A12、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說法,正確的是()。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復(fù)雜C.如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專業(yè)組建工作隊(duì),勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源可均衡使用D.有利于資源供應(yīng)的組織,工程成本減少【答案】B13、建設(shè)工程造價(jià)中的工程費(fèi)用是指()。A.全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用和建設(shè)期利息之和B.設(shè)備工器具購置費(fèi)用和建筑與安裝工程費(fèi)用之和C.設(shè)備工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和D.基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)之和【答案】B14、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m(地面至梁頂?shù)母叨龋?,樓面為正方形,四角各設(shè)一根柱子,各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷面也相同,柱為450mm×450mm,梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.33B.60C.66D.70【答案】B15、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過程,分四段組織流水作業(yè),各施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示(單位:周)。A.20B.22C.25D.28【答案】C16、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批,合同約定該批材料的價(jià)值為300萬元,則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的()處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實(shí)收資本【答案】D17、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期復(fù)蘇階段的說法,錯(cuò)誤的是()。A.市場的供過于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡B.自用性需求與投資投機(jī)需求并存C.成交量和成交價(jià)均從底部回升,價(jià)先于量啟動(dòng)D.房屋空置率逐漸下降【答案】C18、工程間接成本不包括()。A.現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)用B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)【答案】A19、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性B.職能部門間橫向聯(lián)系較差C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重D.穩(wěn)定性較差【答案】B20、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C21、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是()。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計(jì)劃調(diào)整D.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃【答案】C22、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿()個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。A.1B.2C.3D.4【答案】C23、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)向()申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門C.土地管理部門D.縣級(jí)以上人民政府【答案】A24、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理,下列說法錯(cuò)誤的是()。A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃,在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng)B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),開發(fā)商可以在取得劃撥土地后,再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則,可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右【答案】B25、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是()。A.垂直運(yùn)輸B.上下交叉作業(yè)C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業(yè)【答案】B26、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動(dòng)四個(gè)階段的正確順序是()。A.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計(jì)劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計(jì)劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段【答案】B27、工程造價(jià)的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計(jì)價(jià)特點(diǎn)被稱為()。A.單件性計(jì)價(jià)B.分部組合計(jì)價(jià)C.多次性計(jì)價(jià)D.按構(gòu)成計(jì)價(jià)【答案】C28、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作H的持續(xù)時(shí)間是8天,最早完成時(shí)間是第15天,總時(shí)差是9天,則工作H的最遲開始時(shí)間為第()天。A.15B.16C.20D.22【答案】B29、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是()。A.期限控制B.質(zhì)量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D30、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.稅款??顚S肂.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同,有不同的稅率D.征稅對(duì)象是城市居民【答案】D31、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化,說法錯(cuò)誤的有()。A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離【答案】C32、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按()確定,待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。A.重置價(jià)值B.工程建成時(shí)的價(jià)格C.施工階段的價(jià)值D.安裝合同總金額【答案】D33、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C34、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為()。A.概算成本B.預(yù)算成本C.目標(biāo)成本D.實(shí)際成本【答案】C35、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括()。A.進(jìn)度控制目標(biāo)B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)C.質(zhì)量控制目標(biāo)D.成本控制目標(biāo)【答案】B36、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。A.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備B.設(shè)計(jì)C.施工D.動(dòng)用前準(zhǔn)備【答案】C37、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。A.上門B.代理C.專營D.壟斷【答案】B38、將價(jià)值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量【答案】D39、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A40、下列活動(dòng)使用資金時(shí),不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B41、建筑市場的進(jìn)入,是指各類項(xiàng)目的()進(jìn)入建設(shè)工程交易市場,并展開建設(shè)工程交易活動(dòng)的過程。A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商B.業(yè)主,承包商、中介機(jī)構(gòu)C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)【答案】B42、土地儲(chǔ)備是指()為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo),依法取得土地,進(jìn)行前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務(wù)院D.省人民政府國土資源管理部門【答案】A43、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排,指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的()文件。A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)D.經(jīng)濟(jì)效益【答案】C44、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于()的工作。A.決策階段B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計(jì)階段【答案】A45、從主觀原因分析,造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是()。A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)B.成本責(zé)任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B46、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A47、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B48、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是()A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.物業(yè)管理投標(biāo)中,投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件?!敬鸢浮緿49、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中,正確的是()。A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式C.建設(shè)工程合同是諾成合同D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式【答案】D50、對(duì)于申請(qǐng)辦理施工許可證的程序,對(duì)于符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()日內(nèi)辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20【答案】C多選題(共20題)1、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)有()。A.合同標(biāo)的的特殊性B.合同履行期限的長期性C.合同風(fēng)險(xiǎn)較大D.合同內(nèi)容簡單E.建設(shè)工程施工合同涉及面廣【答案】ABC2、下列方法中,可以用于不確定性分析的有()。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價(jià)值分析E.敏感性分析【答案】A3、工程成本計(jì)劃的內(nèi)容包括()。A.降低成本技術(shù)組織措施計(jì)劃B.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃C.項(xiàng)目降低成本計(jì)劃D.施工方案E.工程款收取計(jì)劃【答案】AC4、下列土地中,屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC5、根據(jù)工程項(xiàng)目計(jì)劃管理的需要,工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括()。A.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃B.成本控制計(jì)劃C.工分部(分項(xiàng))工程進(jìn)度計(jì)劃D.資源安排計(jì)劃E.單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】AC6、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程,但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問題:A.8小時(shí)B.要求工作時(shí)間C.實(shí)際工作時(shí)間D.平均工作時(shí)間【答案】A7、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損,擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示:A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A8、2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善,征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途,該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán),按規(guī)定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.招標(biāo)B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD9、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位,確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議D.確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD10、下列砌筑工人時(shí)間中,()屬于基本工作時(shí)間。A.掛線的時(shí)間B.等待運(yùn)灰的時(shí)間C.鋪灰的時(shí)間D.選磚的時(shí)間E.整理工具的時(shí)間【答案】ABC11、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用B.堅(jiān)持城市土地國家所有制,維護(hù)土地公有制和土地所有者權(quán)益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實(shí)行有償使用E.強(qiáng)化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)【答案】BCD12、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式,主要有()。A.目標(biāo)成本B.費(fèi)用預(yù)算C.消耗定額D.材料計(jì)劃E.成本計(jì)劃指標(biāo)【答案】ABC13、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由()等部分組成。A.協(xié)議書B.通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】ABD14、周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)分別用()兩個(gè)指標(biāo)表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉(zhuǎn)使用量【答案】AD15、下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有()。A.橋梁B.劇院C.學(xué)校D.隧道E.涵洞【答案】BC16、下列選項(xiàng)中,屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD17、在現(xiàn)階段,按照國家有關(guān)規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC18、下列參數(shù)中,屬于流水施工時(shí)間參數(shù)的有()。A.流水段數(shù)B.施工過程數(shù)C.流水節(jié)拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD19、下列工作環(huán)節(jié)中,屬于基本建設(shè)工作環(huán)節(jié)的有()。A.編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告B.建設(shè)用地規(guī)劃許可C.建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可D.建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)普查E.建設(shè)項(xiàng)目公司行政審批【答案】ABC20、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán),該土地原為劃撥地,地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地D.居民住宅用地【答案】ABC大題(共10題)一、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)中實(shí)行定額管理能()?!敬鸢浮慷?、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預(yù)算成本與產(chǎn)值比例()?!敬鸢浮咳?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。【答案】四、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)
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