申請公積金貸款流程

1/1申請公積金貸款流程

(二)貸款期限：原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內(nèi)，最長不超過30年;如為二手房，房齡與貸款年限之和不超過30年。

(三)貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率為%;5年以上至30年，年利率為%。

個人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計算。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按人民銀行有關(guān)利率規(guī)定執(zhí)行。

商業(yè)配套性貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。

申請公積金貸款流程第2篇(一)借款人具有完全民事行為能力;

(二)借款人具有城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

(三)借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，能按時償還貸款本息;

(四)借款人申請貸款前連續(xù)六個月以上(含)連續(xù)正常繳存住房公積金;

(五)申請時本人、配偶及其他共同借款人均無住房公積金貸款余額，并且非第三次申請公積金貸款。

(六)借款人已取得經(jīng)房地產(chǎn)交易登記中心登記備案的購房合同;

(七)借款人應(yīng)為購房人，各產(chǎn)權(quán)共有人均同意辦理住房抵押;

(八)購房首付款不低于規(guī)定比例，純公積金貸款首付款比例不低于購房總價的20%;辦理組合貸款的，首付比例應(yīng)同時符合公積金貸款和住房商業(yè)貸款首付比例的規(guī)定。

(九)購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商報備相關(guān)資信材料并提供階段性擔(dān)保;購買二手住房的，相應(yīng)的估價機構(gòu)須在中心報備(具體名單詳見中心官網(wǎng))。

(十)借款人同意在貸款承辦銀行存款賬戶中每月劃收貸款本息。

申請公積金貸款流程第3篇辦理個人住房公積金貸款流程：

1、申請人提交貸款資料

2、承辦網(wǎng)點錄取(3個工作日)

3、承辦網(wǎng)點審批(3個工作日)

4、中心資格審批(3個工作日)

5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)

6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個工作日)

7、辦理過戶、抵押

8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料

9、承辦網(wǎng)點上報放款資料，錄入系統(tǒng)并審批(3個工作日)

10、中心放款審批(3個工作日)

11、放款(1個工作日)

備注:

①繳存職工通過移動端自主申請并提交申請材料的，在通過中心資格審批后，應(yīng)在簽署借款合同時買賣雙方及其配偶到職工在手機端遞交申請時選擇的受理網(wǎng)點現(xiàn)場提供申請材料原件核驗。

②承辦網(wǎng)點錄入、承辦網(wǎng)點上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關(guān)資料真實、完整、齊全后才能進行操作。

③由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個工作日內(nèi)將資料交給承辦網(wǎng)點及時錄入。

④辦理過戶、抵押，及領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明的時限以不動產(chǎn)登記中心的辦理時限為準。

⑤中心審批的環(huán)節(jié)共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個工作日。(如遇年度結(jié)息、年終結(jié)算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日)

⑥公積金中心在綜合考慮職工提取和貸款需求的情況下，根據(jù)中心資金流動性情況有序?qū)嵤┠甓荣J款發(fā)放額度，按照貸款辦理的先后順序受理和發(fā)放貸款。

⑦以上業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)歡迎群眾監(jiān)督，如有疑問，可直接向承辦網(wǎng)點或致電020-12345政務(wù)熱線咨詢或投訴。

申請公積金貸款流程第4篇普通公積金貸款

(一)申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;臺港澳同胞具有來往內(nèi)地通行證或臺港澳居民居住證;享有中國永久居留權(quán)的外國人具有護照和外國人永久居留身份證;

申請貸款時，申請人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：

(1)廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和廣州市繳存時間合并計算;

(2)自愿繳存者還需滿足在廣州市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件;

(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇;

具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管);

具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

(二)不予貸款情形：

所購住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的;

所購房屋用途為別墅或非居住用房的;

所購住房為獨立成棟住宅的;

僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外);

家庭購買第三套及以上住房的;

申請人有未結(jié)清的住房公積金貸款記錄的;

申請人已使用兩次住房公積金貸款的;

申請人有以下情形之一的：

①單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;

②單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;

③貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付;

④貸款被劃分為次級、可疑或損失類;

⑤被納入失信被執(zhí)行人名單的。

(四)限制貸款情形：

對以欺騙手段或提供虛假資料申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額或申請住房公積金貸款的繳存職工，自申請之日起5年內(nèi)不得貸款;

對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶余額或騙取了住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款5年后方可再申請住房公積金貸款。

廣清互貸

貸款對象(同時符合以下條件)

連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上(自愿繳存職工因必須使用按月還貸方式償還貸款，暫時不能申請);

在廣州、清遠市范圍內(nèi)繳存住房公積金;

在清遠市區(qū)、清新區(qū)、清城區(qū)等區(qū)域購買住房;

符合清遠市住房公積金貸款的其他規(guī)定。

貼息貸款

(一)申請個人住房公積金貼息貸款，公積金部分應(yīng)同時具備以下條件(商業(yè)貸款部分由承辦銀行審核)：

具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

申請貸款時，廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非廣州市戶籍職工申請公積金貸款的，享有廣州市戶籍職工待遇;

具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

已按規(guī)定支付購房首期房款;

具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

(二)不予貸款情形：

建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);

用途為非居住用房及低密度商品住房;

已使用兩次住房公積金貸款。

(三)限制貸款情形：

以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。

提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請。

人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

共有產(chǎn)權(quán)房貸款

購買共有產(chǎn)權(quán)住房申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

具有有效身份證明;

申請貸款時，廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);

已簽署共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

已按規(guī)定支付購房首期房款;

具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

申請公積金貸款流程第5篇1、正常繳交住房公積金一年以上(無欠繳、停繳);

2、用于購(建)自住住房;

3、所購的期房已與售房單位簽訂購房合同，房號已確定且已付清30%以上房款;該合同須到義烏市房地產(chǎn)