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---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建筑消防設施維修保養(yǎng)合同甲 方:建筑名稱: 如家酒店萊蕪勝利南路分店乙 方:1---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同書甲方:乙方:為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用,確保消防安全,根據(jù)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》、《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同,共同信守。一.甲方委托乙方對本單位現(xiàn)有的自動消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng),乙方按甲方現(xiàn)有的自動消防設備項目進行維護保養(yǎng)。二.甲方已設置下列的自動消防系統(tǒng)項目(打“√”)是乙方的維護保養(yǎng)范圍,設備清單詳見《消防設施一覽表》。并標注消防設備的價格及型號,后期需要更換時按此價格執(zhí)行,價格雙方協(xié)商兩年一定。(√)①.火災自動報警系統(tǒng);(√)②.自動噴水滅火系統(tǒng);(√)③.消火栓系統(tǒng);()④.氣體滅火系統(tǒng);()⑤.有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng);()⑥.泡沫滅火系統(tǒng);()⑦.防排煙系統(tǒng);(√)⑧.消防設施聯(lián)動控制系統(tǒng);()⑨.防火卷簾、電氣控制關閉的防火門、防火窗;(√)⑩.應急照明及疏散指示系統(tǒng)。三.維護保養(yǎng)方式:乙方對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進行一次檢查測試。 在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動消防系統(tǒng)運行出現(xiàn)故障,應及時通知乙方,乙方在接到通知后48小時內(nèi)進行維修處理;如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運行的,乙方在 個小時內(nèi)查處維修。四. 雙方的責任和義務:1.甲方要做好日常值班、檢查工作,有專業(yè)人員專職負責管理自動消防系統(tǒng),每兩周進行一次自測,并做記錄供乙方參考;甲方在工程改(擴)建和設備維修過程中影響消防設施的,應先通知乙方,由雙方根據(jù)情況做好確保自動消防系統(tǒng)正常運行的措施。2---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.乙方要確定專業(yè)人員負責維護保養(yǎng)工作,除不可抗拒因素外,對合同范圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)負維護保養(yǎng)責任。乙方在維護保養(yǎng)過程中提供技術服務,負責對消防設備進行認真的測試、檢驗,所有消防設備應按規(guī)定時間進行全面的檢測、維護,不得偷工減料、馬虎應付了事。探測器投入運行一年后,應每隔三年全部清洗一遍,不合格者更換。五. 合同期限:本合同自雙方代表簽字之日起生效,有效期為 年(即 年 月至年 月止)。合同期滿前一個月,雙方要商議續(xù)約事宜,甲方有權另選擇有相應維修保養(yǎng)資格的消防工程隊伍承擔消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責任。 在未簽訂新的維護保養(yǎng)合同前,本合同將繼續(xù)有效,雙方仍受本合同約束。六.維護保養(yǎng)費用支付:甲方每年支付乙方的維護保養(yǎng)費是 元。(注:對于是乙方施工且竣工驗收合格未滿半年、 已投入使用的消防系統(tǒng),三個月內(nèi)屬乙方免費維護保養(yǎng),甲方不用支付維護保養(yǎng)費);因維護更換消防設備所需的費用另按《消防設施一覽表》計算,由甲方承擔。雙方簽訂維修保養(yǎng)合同后一星期內(nèi),甲方支付乙方首期維護保養(yǎng)費為 元,付款方式以季度結算。.違約責任:甲方如不按合同定期付款,除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費外,每延期一天,應償付乙方每年維修保養(yǎng)費的3%的滯納金;甲方如未能履行合同而影響自動消防系統(tǒng)的運行,對由此而發(fā)生火災事故所造成的后果負全部責任。2.乙方不按期對合同范圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)工作的,應按每年維護保養(yǎng)費的3%向甲方償付違約金;乙方如未能履行合同導致自動消防系統(tǒng)缺乏維護保養(yǎng)而發(fā)生故障,對因此而發(fā)生火災事故所造成的后果負全部責任。3.甲方或乙方如中止合同,應償付對方當年維護保養(yǎng)的50%的毀約金;正式中止合同前10天內(nèi),甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。八.不可抗力:凡因人力不可抗拒因素導致合同范圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)損壞,雙方不負違約責任,但雙方均有責任在最短的時間內(nèi)恢復自動消防系統(tǒng)的正常運行。九. 爭議的解決方式:合同執(zhí)行過程中如有爭議,雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商未達成一致意見的,由雙方主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,合同雙方任何一方均可向相關部門合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。3---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------十.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)議解決。十一.本合同一式四份,雙方和雙方主管部門各執(zhí)一份。。甲 方:(簽章) 乙 方:(簽章)代 表: 代 表:年 月 日 年 月 日4---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強公司的環(huán)境衛(wèi)生管理,創(chuàng)造一個整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境,根據(jù)《公共場所衛(wèi)生管理條例》的要求,特制定本制度。1.2 集團公司的衛(wèi)生管理部門設在企管部,并負責將集團公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細劃分到各部室,各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負責劃分,確保無遺漏。2 衛(wèi)生標準2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標準2.1.1 地面、墻面:無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水,墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等,做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物,特別是玻璃,要求兩面明亮。2.1.3 柜臺、貨架:清潔干凈,貨架、柜臺底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物,貨架頂部、背部和底部干凈,不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車(筐)、直接接觸食品的售貨工具(包括刀、叉等):做到內(nèi)外潔凈,無污垢和粘合物等。購物車(筐)要求每天營業(yè)前簡單清理,周五全面清理消毒;售貨工具要求每天消毒,并做好記錄。2.1.5 商品及包裝:商品及外包裝清潔無灰塵(外包裝破損的或破舊的不得陳列)。2.1.6 收款臺、服務臺、辦公櫥、存包柜:保持清潔、無灰塵,臺面和側面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品,用具擺放有序且干凈,除當班的購物小票收款聯(lián)外,其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶:桶內(nèi)外干凈,要求營業(yè)時間隨時清理,不得溢出,每天下班前徹底清理,不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾:定期進行清理,要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾:屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng),短期內(nèi)不適用的吊飾及時清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉庫:半年徹底清理一次,無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準,要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標準2.2.1 門前衛(wèi)生:地面每天班前清理,平時每一小時清理一次,每周四營業(yè)結束后有條件的用水沖洗地面(冬季可根據(jù)情況適當清理),墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生:院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔,果皮箱、消防器械、護欄及配電箱等設施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底,不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生:做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生:每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢,營業(yè)期間隨時保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生:每周徹底清理一遍,隨時保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實行百分制考核,每月一次(四個分公司由客服部分
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